Спецпредложения
ЖК "Настроение"
Ростокино – 3.5 кмСвиблово – 3.5 км
10 664 000 – 29 609 000 ₽
223 000 – 381 000 ₽/м²
Спецпредложения
- 1
- 2
Купить квартиру в СВАО от застройщика
Северо-Восточный административный округ состоит из 17 районов. Они постепенно входили в состав города (активное заселение началось с 30-х годов прошлого века; последний, Северный район, присоединен к Москве в 1984 году).
Округ занимает первое место в столице по плотности населения, по численности – 3-е, по площади – 7-е место. Распределение населения по районам неравномерно.
Так же различается и инфраструктура районов СВАО. Причем не обязательно развитость района определяется близостью центра. Примыкающий к ЦАО и частью заходящий за ТТК район Марьина Роща, в прошлом промышленный, только недавно начал облагораживаться, избавляться от "хрущевок" и еще более "пожилых" фабричных домов, вместо которых теперь СВАО обзаводится новостройками. А самые престижные в округе Алексеевский и Останкинский районы при относительной удаленности от центра застроены добротными "сталинками", где получали квартиры партийные, военные чины, управленцы Гостелерадио. Новостройки бизнес- и премиум-классов появляются именно там.
В целом инфраструктура СВАО благодаря густонаселенности хорошо развита, что во многом способствует быстрому заселению строящихся домов в СВАО. Власти округа реализуют различные программы благоустройства, в том числе для обновления жилого фонда.
Округ является единственным в столице, где есть все виды транспорта, даже железная монорельсовая дорога. По территории СВАО проходят три линии метрополитена (метро пока нет только на окраинах). Транспортные магистрали северо-востока: Алтуфьевское и Ярославское шоссе, проспект Мира; Дмитровское шоссе, примыкающий участок МКАД, Сущёвский Вал, Шереметьевская улица. Машиноместами округ обеспечен примерно наполовину.
СВАО богат всемирно известными достопримечательностями: ВВЦ (бывший ВДНХ) со множеством памятников и парком аттракционов, Останкинская телебашня (третья по высоте телебашня в мире) и одноименный телецентр, Ботанический сад РАН (крупнейший в Европе), гостиница "Космос". Другие культурно-рекреационные объекты: Лианозовский детский парк, Останкинский парк с прудом, ростокинский акведук, Джамгаровка, парки-усадьбы, семь театров, четыре музея, 27 кинотеатров и кинозалов, санатории, 20 храмов (будут строиться еще три). Таким образом, многие люди отдают предпочтение квартирам в новостройках СВАО, чем в прочих районах Москвы.
Относительно неплохой экологической ситуацией округ обязан парковым зонам, которые занимают треть его территории. Кроме того, к восточной границе СВАО примыкают заповедник Лосиный остров и Сокольники.
Промышленные выбросы составляют 2% в общем объеме столицы. Как и во всех округах, из года в год увеличивается транспортное загрязнение.
Большинство районов северо-востока являются спальными. Заселялся округ в основном жившими в этих местах пригородными крестьянами и промышленными рабочими, в том числе низкоквалифицированными провинциальными кадрами. "Место обитания" элиты и интеллигенции – Алексеевский и Останкинский районы.
Криминогенная ситуация одна из самых спокойных в столице. Большая часть совершенных преступлений – уличные грабежи, хулиганство.
Несмотря на густозаселенность, высокий уровень инфраструктуры, хорошая экологическая ситуация, спокойная обстановка привлекают в СВАО многих потенциальных жителей и, следовательно, застройщиков. Разброс цен и категорий жилья достаточно высок из-за районных различий, но по большей части цены на квартиры в СВАО вполне приемлемы.
Сколько стоят квартиры в новостройках СВАО?
Студии от 4.8 млн ₽, 1-комнатные от 7.4 млн ₽, 2-комнатные от 7 млн ₽, 3-комнатные от 16 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 186 000 ₽ и доходит до 747 600 ₽.
Сколько строящихся и готовых домов в СВАО?
В продаже квартиры в 28 новостройках на этапе строительства и в 49 готовых жилых комплексах в СВАО.