Квартиры в строящихся домах в СВАО на карте

Северо-Восточный административный округ состоит из 17 районов. Они постепенно входили в состав города (активное заселение началось с 30-х годов прошлого века; последний, Северный район, присоединен к Москве в 1984 году).

Округ занимает первое место в столице по плотности населения, по численности – 3-е, по площади – 7-е место. Распределение населения по районам неравномерно.

Так же различается и инфраструктура районов СВАО. Причем не обязательно развитость района определяется близостью центра. Примыкающий к ЦАО и частью заходящий за ТТК район Марьина Роща, в прошлом промышленный, только недавно начал облагораживаться, избавляться от "хрущевок" и еще более "пожилых" фабричных домов, вместо которых теперь СВАО обзаводится новостройками. А самые престижные в округе Алексеевский и Останкинский районы при относительной удаленности от центра застроены добротными "сталинками", где получали квартиры партийные, военные чины, управленцы Гостелерадио. Новостройки бизнес- и премиум-классов появляются именно там.

В целом инфраструктура СВАО благодаря густонаселенности хорошо развита, что во многом способствует быстрому заселению строящихся домов в СВАО. Власти округа реализуют различные программы благоустройства, в том числе для обновления жилого фонда.

Округ является единственным в столице, где есть все виды транспорта, даже железная монорельсовая дорога. По территории СВАО проходят три линии метрополитена (метро пока нет только на окраинах). Транспортные магистрали северо-востока: Алтуфьевское и Ярославское шоссе, проспект Мира; Дмитровское шоссе, примыкающий участок МКАД, Сущёвский Вал, Шереметьевская улица. Машиноместами округ обеспечен примерно наполовину.

СВАО богат всемирно известными достопримечательностями: ВВЦ (бывший ВДНХ) со множеством памятников и парком аттракционов, Останкинская телебашня (третья по высоте телебашня в мире) и одноименный телецентр, Ботанический сад РАН (крупнейший в Европе), гостиница "Космос". Другие культурно-рекреационные объекты: Лианозовский детский парк, Останкинский парк с прудом, ростокинский акведук, Джамгаровка, парки-усадьбы, семь театров, четыре музея, 27 кинотеатров и кинозалов, санатории, 20 храмов (будут строиться еще три). Таким образом, многие люди отдают предпочтение квартирам в новостройках СВАО, чем в прочих районах Москвы.

Относительно неплохой экологической ситуацией округ обязан парковым зонам, которые занимают треть его территории. Кроме того, к восточной границе СВАО примыкают заповедник Лосиный остров и Сокольники.

Промышленные выбросы составляют 2% в общем объеме столицы. Как и во всех округах, из года в год увеличивается транспортное загрязнение.

Большинство районов северо-востока являются спальными. Заселялся округ в основном жившими в этих местах пригородными крестьянами и промышленными рабочими, в том числе низкоквалифицированными провинциальными кадрами. "Место обитания" элиты и интеллигенции – Алексеевский и Останкинский районы.

Криминогенная ситуация одна из самых спокойных в столице. Большая часть совершенных преступлений – уличные грабежи, хулиганство.

Несмотря на густозаселенность, высокий уровень инфраструктуры, хорошая экологическая ситуация, спокойная обстановка привлекают в СВАО многих потенциальных жителей и, следовательно, застройщиков. Разброс цен и категорий жилья достаточно высок из-за районных различий, но по большей части цены на квартиры в СВАО вполне приемлемы.