ЖК "Легендарный квартал" (Березовая аллея) у метро "Ботанический сад" - цены и планировки квартир в "Березовой аллее" в Москве

Комплекс апартаментов "Легендарный квартал на Березовой аллее" (бывшая "Березовая Аллея") расположен у станции метро "Ботанический сад" в Останкинском районе СВАО Москвы. Застройщиком выступает компания "Д-Инвест", эксклюзивным продавцом компания "Est-a-Tet". Строительство стартовало летом 2015 года.

Состав комплекса

Новый квартал состоит из пяти корпусов, образующих полузамкнутое внутреннее пространство, расположенных на участке площадью 5,2 га. Дома возводятся по монолитной технологии, с вентилируемыми фасадами и панорамным остеклением верхних этажей. Покупателям предложено 2137 апартамента со свободной планировкой и без отделки. Площадь жилья – от 24 до 80 кв. м. В каждом номере отведена ниша под монтаж кондиционера.
Читать далее

Первый этаж апарт-отеля нежилой. Известно, что в 4 корпусе здесь планируется открыть книжный магазин, физкультурно-оздоровительный центр, парикмахерскую и столовую. Новостройка оснащена инженерными системами автоматического типа, работа которых контролируется в едином диспетчерском пункте. К каждому номеру подводятся оптоволоконные линии интернета, телевидения и телефонии.

Для парковки автомобилей в комплексе будет устроен подземный паркинг, вместительностью 960 машин. Его эксплуатируемая кровля выполнит функции внутреннего дворового пространства, на котором планируется разместить игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Озеленение территории проводится с применением продуманного ландшафтного дизайна. По периметру квартала и в подъездах ведется круглосуточное видеонаблюдение, при входе работает электронная система доступа.

План развития квартала

Помимо жилых зданий, в комплексе апартаментов "Легендарный квартал" будет развита собственная инфраструктура:

торговая галерея площадью 7 тыс. кв. м;
детский сад;
медицинский центр;
Центр водных видов спорта – строительство ведется при поддержке Всероссийского общества "Динамо" и Федерации Волейбола.

В Центре водных видов спорта откроются различные спортивные секции для детей и подростков, ДЮСШ ватерпольного клуба "Динамо", спортивная арена для проведения соревнований на международном уровне, тренажерный зал, 50-метровый бассейн, отвечающий требованиям FINA и LEN.

Окружение

Инфраструктура Останкинского района СВАО отлично развита. Рядом с "Легендарным кварталом" несколько школ, гимназия, детсады. Поблизости Институт экономики, финансов и права, Выставка достижений народного хозяйства (ВДНХ), а в 15 минутах находится школа с углубленным изучением физической культуры. За 10 минут автомобилем можно доехать до торговых центров "Золотой Вавилон", "Радуга" и "Молл Галлери". Экологическая обстановка удовлетворительная. Потоки чистого воздуха поступают от Ботанического сада, расположенного в 500 м от новостройки. Чуть дальше, в 700 м находится прогулочная зона "Долина реки Яузы".

"Легендарный квартал" расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским. По проспекту Мира за 10 минут можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала. Дойти до станции метро "Ботанический сад" можно примерно за 7 минут прогулочным шагом.

Наше мнение

"Легендарный квартал" имеет все шансы стать центром притяжения любителей спорта и активного отдыха. Этому способствует строительство в рамках проекта Центра водных видов спорта за активным участием Спортивного общества "Динамо". Сам комплекс относится в ряду апарт-отелей. Купить в нем можно будет жилье площадью не более 79 кв. м., которое не относится к жилому фонду, то есть без права на прописку и с более высокой стоимостью коммунальных платежей. Многие рассматривают подобные жилые комплексы как объект для инвестиций.

3/5транспорт
3/5экология
3/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Останкинский район, ул. Березовая аллея/ул. Сельскохозяйственная

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Стоимость квартиры

Первый взнос

Срок ипотеки

Ставка

Ежемесячный платёж График платежей

Долг ₽
Проценты ₽

Сумма кредита

Сумма процентов

Проценты + Кредит

Необходимый доход

Показать телефон Заказать звонок

Д-Инвест

1 строится

Ход строительства

370 фотографий от 12 Марта 2021 года

Март 2021 10 фото

Февраль 2021 9 фото

Январь 2021 9 фото

Декабрь 2020 9 фото

Ноябрь 2020 9 фото

Октябрь 2020 9 фото

Сентябрь 2020 11 фото

Август 2020 8 фото

Документация

5 корпус

2 корпус

4 корпус

3 корпус

1 корпус

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

389 кб PDF

Шаблон ДДУ

176 кб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

389 кб PDF

Шаблон ДДУ

176 кб

PDF

Разрешение на строительство

3 мб PDF

Проектная декларация

325 кб PDF

Шаблон ДДУ

175 кб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

389 кб PDF

Шаблон ДДУ

176 кб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

389 кб PDF

Шаблон ДДУ

176 кб

Новости

Банк "МКБ" профинансирует строительство ЖК "Легендарный квартал на Березовой аллее"

11 мес назад

Связь-Банк аккредитовал квартал "Березовая аллея"

4 года назад

Апарт-комплекс "Березовая аллея" получит статус жилья

4 года назад

В МФК "Березовая аллея" начались продажи апартаментов второй очереди

4 года назад

Что думают люди о ЖК?

14 преимуществ и 22 недостатка

Любые

Плюсы

Минусы

Редактор 5 лет назад

"Апартаменты относятся к нежилому фонду."

129 18

Посетитель 3 года назад

"долгострой"

61 6

Посетитель 4 года назад

"Очень МЕДЛЕННЫЕ ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА и постоянные сказки менеджеров, что тут всё прекрасно. Если с такой скоростью будут и дальше строить, то в срок не сдадут, 100%. "

42 0

Посетитель 5 лет назад

"По мимо возможности оформлять регистрацию по месту жительства в апартаментах, существует еще один момент: стоимость эксплуатационных расходов! Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения"

44 14

Посетитель 3 года назад

"Ежедневно, по дороге на работу, проезжаю на машине ЖК "Березовая Аллея" или Легендарный квартал. Ничего не строится. Движения нет, а уже конец января 2018-го. Рабочих не видно, ни утром в 08-45 ни вечером в 18-15. Хочу предупредить всех желающих об этом, т.к. деньги у многих с неба не валятся. Делайте выводы и не обманывайте себя сами. "

30 2

Посетитель 4 года назад

"Смена название квартала с Березовая аллея на амбициозное и пафосное "Легендарный квартал" - объясняется прежде всего тем, что со старым названием уже очень много связано негатива"

14 1

Посетитель 4 года назад

"Под окнами предполагается расширение ул.Сельскохозяйственная до 6 полос!"

13 0

Посетитель 5 лет назад

"Очень долгие сроки сдачи - к 2018 неизвестно еще что ждет нас.."

14 6

Посетитель 4 года назад

"Мутный застройщик без опыта, до этого ничего не строил, повышенные риски в связи с этим!"

8 1

Посетитель 5 лет назад

"выехать оттуда будет очень сложно - пробке на сельскохозяйственной. плюс очень темный район, от метро пешком идти мимо гаражей и гаражных автосервисов"

12 6

Посетитель 5 лет назад

"Экологически чистый район, нет вредных производств."

8 3

Посетитель 4 года назад

"Помимо высокой платы за ЖКХ в апартаментах, ещё и налог на них тоже очень высок!"

5 0

+25

Посетитель 5 лет назад

"Экологически чистый район, нет вредных производств."

8 3

Посетитель 5 лет назад

"В пешей доступности Ботанический сад"

6 5

Редактор 5 лет назад

"Из части окон будет открываться вид на Ботанический сад."

19 20

Посетитель 5 лет назад

"Свободная планировка-возможность сделать жилье под себя."

2 3

Посетитель 5 лет назад

"Развитая инфраструктура."

3 5

Редактор 5 лет назад

"Есть подземный паркинг."

6 9

Посетитель 5 лет назад

"Двор без машин и охраняемая территория."

2 5

Посетитель 5 лет назад

"Современное монолитное здание-комфорт класса."

1 4

Посетитель 4 года назад

"Березовая аллея сменила статус с апартаментов на ЖИЛОЙ КВАРТАЛ"

26 31

Редактор 5 лет назад

"Недалеко от станции метро."

25 32

Редактор 5 лет назад

"Строительство детского сада."

4 12

Посетитель 5 лет назад

"Низкая цена"

12 32

Редактор 5 лет назад

"Апартаменты относятся к нежилому фонду."

129 18

Посетитель 3 года назад

"долгострой"

61 6

Посетитель 4 года назад

42 0

Посетитель 5 лет назад

44 14

Посетитель 3 года назад

30 2

Посетитель 4 года назад

14 1

Посетитель 4 года назад

"Под окнами предполагается расширение ул.Сельскохозяйственная до 6 полос!"

13 0

Посетитель 5 лет назад

"Очень долгие сроки сдачи - к 2018 неизвестно еще что ждет нас.."

14 6

Посетитель 4 года назад

"Мутный застройщик без опыта, до этого ничего не строил, повышенные риски в связи с этим!"

8 1

Посетитель 5 лет назад

12 6

Посетитель 4 года назад

"Помимо высокой платы за ЖКХ в апартаментах, ещё и налог на них тоже очень высок!"

5 0

Посетитель 4 года назад

"Апартаменты предполагают, что Вашими потенциальными соседями может быть кто угодно, начиная от различных дешманских хостелов с таджиками, заканчивая притонами и номерами для господ "на час", могут быть и склады, и офисы, т.е. жить будет очень дискомфортно в таком окружении"

7 2

+10

Отзывы о Легендарном квартале (Березовой аллее)

158 отзывов от жильцов и дольщиков

Ахмед

2 мес назад

0 0

Когда будут сданы квартиры? Это длилось долго
Ответить
Ксени

9 мес назад

0 0

Столько купленных комментариев я ещё нигде не видела!😂
Ответить
Коллега

10 мес назад

1 0

Уважаемые Пиярщеги, Мархетолохи и прочие коллеги! Пожалуйста, прекратите изливать здесь вашу любовь к объекту. Ну каждый день же, ну 150 отзывов уже. Угомонитесь, демоны. Все и без вас знают, что это проблемный объект был (есть?), так что ж вы тут божьей росой-то все глаза окропляете? Чесслово, к 2020 году больше способов продвижения не нашли? Надо все форумы изгваздать с ног до головы в собственных талантах? Вы вообще видели как реальные отзывы выглядят? Рекомендую пошастать по страничкам. НуЧитать далее
Ответить
Михаил Громов

10 мес назад

0 0

Считаю, что апартаменты намного удобнее и практичнее нежели квартиры. Во-первых, дешевле стоимость. Во-вторых, возможность самостоятельной планировки жилья. В-третьих, заметил, что комплексы с апартаментами имеют выгодное расположение, чем жк с квартирами. Может быть, совпадение, конечно.
Отсутствие прописки не считаю проблемой, есть альтернатива- регистрация. Продлевать регистрацию раз в 5 лет не проблема, процесс не трудозатратный.
Ответить
Вячеслав

10 мес назад

0 0

Я, наверное, любитель экстрима, апартаменты брал на последнем этаже. Уж очень понравились мне панорамные окна и вид на ВДНХ. За тепло в доме не переживаю - стекла специальные, удерживают тепло внутри, да и сам дом построен из монолита, что еще плюс к теплоизоляци. Узнавал по корпусам - 20 см стена, затем 15 см утеплителя и вентилируемый фасад в 15 см. Звучит это хорошо, конечно, но посмотрим, как на деле окажется)
Ответить
Влад

10 мес назад

0 0

Даже не верится, что скоро будем жить в Легендарном квартале. Апартаменты здесь вполне доступные по цене. Строятся из монолита, что намного лучше бетона и панельных плит в плане теплоизоляции и шумоизоляции. В планах у застройщика спортивный комплекс, озеленение территории, охраняемый двор. Рядом есть парк, река. С экологией дела неплохо обстоят, да и есть где погулять. Ещё обещали хорошую площадку сделать для детей, и центр для дошкольного образования построить. Одним словом все в шаговойЧитать далее доступности
Ответить
Гость

10 мес назад

0 0

Большой плюс данного жк в том, что дома будут монолитные. В помещении будет тепло и по шумоизоляции монолит выигрывает у панельных стен и бетона. Если брать в одинаковом соотношении теплопроводность, шумоизоляцию и устойчивость, то монолитная стена будет тоньше и легче на 15-20%. Но есть и минус у монолитного строительства - большая зависимость от погодных условий. А учитывая наш климат, очень хорошо, что стройка вообще ведется)
Ответить
Алина

10 мес назад

0 0

У нас трое детей, долго выбирали ЖК, в итоге, купили апартаменты в Легендарном квартале. Застройщик обещает охраняемый и закрытый двор, на машине будет не проехать. Для меня безопасность детей самое главное. Спортивный комплекс, надеюсь тоже в срок сдадут, будем всей семьей ходить заниматься. А то нет желания после работы куда-то ездить на тренировки и тратить на дорогу еще по часу. А здесь, так сказать all inclusive))
Ответить
Ангелина

10 мес назад

0 0

Выбирала из нескольких жк, после небольшого сравнения остановилась на Легендарном. Во-первых, соотношение цена:площадь намного ощутимее. Во-вторых, расположение. Вокруг много зелени в пешей доступности, в планах еще озеленение территории жк. Апартаменты можно выбрать на любую сторону света, хоть на ВДНХ смотри из окна, хоть на протекающую Яузу)
Ответить
Роман

10 мес назад

0 0

Хороший жилой комплекс. Много удобств рядом. Планируют открыть Спорткомплекс Динамо в 2021 году и озеленить территорию, построить свой бизнес центр. Сами апартаменты по соотношению цена к площади стоят адекватно, ниже чем у многих конкурентов, причем условия у конкурентов похуже - выше ценник, площадь меньше, расположение не такое удобное и т.д.
Ответить