Спецпредложения
Спецпредложения
Купить квартиру в ЦАО от застройщика
ЦАО является самым историческим округом Москвы, хотя за почти 900 лет облик 10 центральных районов не раз изменялся до неузнаваемости. Сейчас на относительно небольшой площади (9-е место среди округов) старинные особняки, храмы и действующие (!) монастыри соседствуют с монументальностью советской застройки и современными элитными и деловыми комплексами.
По плотности населения округ занимает 4-е место в столице, но благодаря активной деловой жизни в будние дни число людей в центре увеличивается более чем в четыре раза (плюс многотысячное скопление туристов в зоне Кремля).
Транспортные пути занимают около половины территории ЦАО. В округе сосредоточены 67 станций метро всех радиальных веток, планируется открытие новых станций. Основные транспортные проблемы – загруженность автомагистралей и недостаток мест для парковки. Поэтому практически во всех новостройках ЦАО обустраиваются собственные подземные стоянки. В реконструируемых особняках такой возможности нет.
Густая транспортная сеть является причиной еще одной серьезной проблемы ЦАО – экологическая обстановка. Автомобильные выбросы – основной источник загрязнения центра. Крупные промышленные зоны в округе отсутствуют, действующие предприятия постепенно "выселяются" за его пределы. Освобожденные площади отдаются под возведение новых, в основном элитных новостроек в центре Москвы.
В центре Москвы много достопримечательностей, культурных объектов, развлекательных заведений. Кремль, Красная площадь, Новодевичий монастырь включены в список мирового архитектурного наследия ЮНЕСКО. В ЦАО расположены практически все театры и музеи столицы, треть вузов, библиотека им. Ленина, отели и рестораны мировых сетей, элитные торговые комплексы. Многим бы хотелось иметь квартиры в центре Москвы.
Площадь природного комплекса составляет одну пятую часть территории округа. Это река Москва с притоками, Патриаршие и Чистые пруды, Нескучный сад, ЦПКиО им. Горького, парк "Усадьба Трубецких в Хамовниках", сквер Девичьего Поля, Александровский сад и др.
В ЦАО помимо вузов много престижных детсадов, школ и гимназий. Поскольку в центре все больше "представительских" зон – административных, деловых, рекреационно-туристических, элитных торговых, – его жителям часто не хватает обычных продуктовых магазинов, химчисток и прачечных шаговой доступности.
Большая часть новостроек ЦАО принадлежит к классам бизнес, премиум, люкс, с соответствующими ценами. Для приобретателей квартир в домах этих категорий загрязненность центрального округа имеет меньшее значение, чем социальное окружение квартала. Кроме того, высокая ликвидность недвижимости в ЦАО позволяет рассматривать ее как привлекательный объект для инвестиций.
Сколько стоят квартиры в новостройках ЦАО?
Студии от 12.6 млн ₽, 1-комнатные от 10 млн ₽, 2-комнатные от 13.2 млн ₽, 3-комнатные от 18 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 104 769 ₽ и доходит до 7 241 880 ₽.
Сколько строящихся и готовых домов в ЦАО?
В продаже квартиры в 60 новостройках на этапе строительства и в 137 готовых жилых комплексах в ЦАО.