ЖК "Полянка 44"

210 000 000 – 360 700 000 ₽

Полянка – 0.6 км Серпуховская – 0.9 км

1 378 000 – 1 525 000 ₽/м²

У метро

Квартиры в ЖК "Полянка 44" в МСК, ЦАО, метро Полянка

+28 фото

210 000 000 – 360 700 000 ₽

1 378 000 – 1 525 000 ₽/м²

Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Полянке, 44

Обновлено 1 мес назад

Все
корпуса

МускатСдан

ГортензияСдан

МагнолияСдан

КамелияСдан

4-комнатные · 210 – 258.2 млн ₽

5-комнатные · 360.7 – 360.7 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	Готовые, 2022
Отделка	Черновая
Этажность	от 4 до 7
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Подземный: 372 м/м
Потолки	3.30 метра
Квартир	198
Класс жилья	Элит
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Комплекс элитных особняков "Полянка, 44" реализуется в районе Якиманка ЦАО Москвы. В проект входят 8 обособленных особняков выполненных в строгом английском стиле. Из них три частных дома будут не новыми, а реконструированными. В конце 19 века эти исторические здания были построены согласно проекту известного архитектора Густаво Гельриха.

Квартирография

Каждый особняк рассчитан на 22-24 квартиры. Жилье запроектировано с удобными планировками, в большинстве квартир будет по три и более спален, просторные кухни и балконы. В пяти новых особняках запроектировано также 11 пентхаусов, расположенных на последнем уровне, который уже сейчас символично называют "седьмым небом". Все они имеют улучшенные планировки, просторные террасы и панорамное остекление. Из окон некоторых будут открываться виды на Кремль и прочие достопримечательности столицы.
Читать далее

Инфраструктура

В элитном комплексе "Полянка, 44" созданы все условия для комфортного проживания:

закрытая, охраняемая территория;
дизайнерское озеленение дворов в английском стиле;
круглосуточная охрана;
подземный паркинг;
собственный сад;
служба консьержей;
на первом этаже службы сервиса, магазины и частный детсад.

Дома расположены в самом сердце столицы. Рядом рестораны, фитнес-клубы, детсады и школы премиум-уровня. В пешей доступности природный заказник "Воробьевы горы", парк искусств "Музеон", ПКиО им. М. Горького, Болотная площадь на Якиманке. Недалеко расположен гипермаркет. Транспортную доступность обеспечивают крупные магистрали — улицы Большая Якиманка и Крымский Вал. Пешком можно дойти до станций метро "Добрынинская", "Октябрьская" или "Полянка".

Наше мнение

Изюминкой комплекса является его уникальная архитектура и расположение в 2 км от Кремля. В остальном проект весьма типичен — ограниченное количество квартир, наличие пентхаусов, подземного паркинга, охраны и т.п. На данный момент информации о домах мало, но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что цены здесь будут значительно выше средних.

5/5транспорт
3/5экология
5/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Якиманка, ул. Большая Полянка, 44/2

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Стоимость квартиры

Первый взнос

Срок ипотеки

Ставка

Ежемесячный платёж График платежей

Долг ₽
Проценты ₽

Сумма кредита

Сумма процентов

Проценты + Кредит

Необходимый доход

Показать телефон Заказать звонок

ПСН

4 сдано · 2 строятся

Ход строительства

219 фотографий от 17 Февраля 2021 года

Февраль 2021 3 фото

Июль 2020 24 фото

Январь 2020 7 фото

Октябрь 2019 9 фото

Август 2019 4 фото

Июнь 2019 6 фото

Апрель 2019 1 фото

Март 2019 7 фото

Документация

Мускат

Шафран

Гортензия

Магнолия

Камелия

Лотос

Орхидея

Корица

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

PDF

Разрешение на строительство

331 кб PDF

Проектная декларация

444 кб PDF

Шаблон ДДУ

530 кб

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

PDF

Проектная декларация

265 кб PDF

Разрешение на строительство

331 кб PDF

Шаблон ДДУ

530 кб

Новости

ЖК "SREDA": реинкарнация Карачаровского завода

4 года назад

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 3 недостатка

Любые

Плюсы

Минусы

Редактор 7 лет назад

"Пешком можно дойти до одной из трех станций метро."

4 0

Редактор 7 лет назад

"Расположение в центре Москвы, недалеко от Кремля."

3 0

Посетитель 7 лет назад

"Будет создан внутренний сад площадью порядка 1 ГА"

2 0

Редактор 7 лет назад

"В состав комплекса входит частные детский сад."

1 0

Посетитель 7 лет назад

"Закрытый парк на территории"

0 0

Редактор 7 лет назад

"Рядом проходит Садовое кольцо."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Будут сохранены исторические здания."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Долго ждать до завершения строительства."

2 2

Редактор 7 лет назад

"Поблизости много шумных магистралей, неблагоприятная экология."

1 2

Посетитель 7 лет назад

"Большую Полянку планируют сделать пешеходной улицей"

1 3

Редактор 7 лет назад

"В районе уплотненная застройка."

0 2

Посетитель 7 лет назад

"Ландшафтным дизайном занимается международное бюро Gillespies"

0 3

Редактор 7 лет назад

"Пешком можно дойти до одной из трех станций метро."

4 0

Редактор 7 лет назад

"Расположение в центре Москвы, недалеко от Кремля."

3 0

Посетитель 7 лет назад

"Будет создан внутренний сад площадью порядка 1 ГА"

2 0

Редактор 7 лет назад

"В состав комплекса входит частные детский сад."

1 0

Посетитель 7 лет назад

"Закрытый парк на территории"

0 0

Редактор 7 лет назад

"Рядом проходит Садовое кольцо."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Будут сохранены исторические здания."

0 0

Посетитель 7 лет назад

"Большую Полянку планируют сделать пешеходной улицей"

1 3

Посетитель 7 лет назад

"Ландшафтным дизайном занимается международное бюро Gillespies"

0 3

Редактор 7 лет назад

"Долго ждать до завершения строительства."

2 2

Редактор 7 лет назад

"Поблизости много шумных магистралей, неблагоприятная экология."

1 2

Редактор 7 лет назад

"В районе уплотненная застройка."

0 2

Отзывы о Полянке, 44

12 отзывов от жильцов и дольщиков

Андрей

1 год назад

0 0

Красивенько, но дороговато, для нас это слишном
Ответить
Иван

1 год назад

0 0

Мне лично архитектура не зашла. Центр города хочется видеть современным, а не насильно старить его.
Ответить
Леонид

2 года назад

0 0

Уровень высокий, конечно, это элитная современная недвижимость со сдержанным вкусом. Красивая архитектура. Исторический центр. Вот из этого всего и складывается стоимость.
Ответить
Василий

2 года назад

0 0

Красиво, но оооооочень дорого...
Ответить
- Леонид
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  Ну а что вы хотели, это элитка, здесь не могло быть иначе, плюс все в этой Полянке все на высшем уровне, начиная от района и заканчивая самим ЖК, при этом все сдержанно и стильно, со вкусом!
  Ответить
- Виталий
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  Согласен
  Ответить
  - Дмитрий
    
    7 мес назад
    
    0 0
    
    А как качество строительства? Слышал холодно в квартирах и стены промерзают
    Ответить
Катя

2 года назад

0 0

Проект нравится, особенно своим расположением, с одной стороны – это самый центр. С другой стороны, ЖК стоит поодаль от шумных дорог и станций метро
Ответить
Виктор

2 года назад

0 0

Проект нравится, особенно своим расположением, с одной стороны – это самый центр. С другой стороны, ЖК стоит поодаль от шумных дорог и станций метро
Ответить
Юлия

2 года назад

0 0

Красивые особняки в центре Москвы получились, застройщику респект!
Ответить
Алина

3 года назад

0 0

Пришли пообщались, посмотрели всю эту красоту неописуемую, посмотрели на ценник и решили, что не стоит оно того. Есть тот же Моне или Литератор, где сравнимые условия, но цена адекватнее.
Ответить
- Денис
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Это все-таки разного уровня ЖК, я бы их не сравнивал. У ПСН есть Жилой квартал "I'M на Садовом", который ближе к "Монэ" и "Литератору", а цены там интереснее. Рассмотрите ради интереса.
  Ответить
  - Алина
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Денис, возможно какие-то плюсы определяющие "уровень", есть, но, на мой взгляд, Монэ и литератор для семейной жизни будут не хуже.
    "I'M смотрели, действительно неплохой вариант, и ценник лояльней, но нюансы есть, впрочем как и везде.
    В любом случае спасибо, Денис, вы правильно понимаете наши потребности.
    Ответить
  - Саша
    
    2 года назад
    
    0 0
    
    Соглашусь, IM интересен и цена более приподъемная. Но с точки зрения архитектуры и исторической ценности... Полянка вне конкуренции.
    Ответить
Ирма

4 года назад

0 0

Отличные новости от "Полянка 44": реставрация исторического особняка "Мускат" завершена!
Ответить
Артем Куликов

4 года назад

0 0

Нашел официальный комментарий Группы ПСН касательно текущей ситуации с Промсвязьбанком (что там ввели временную администрацию):

"Операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику."

Полный текст – на сайте ПСН есть вЧитать далее
Ответить
Андрей

5 лет назад

0 0

Жильё в бывших коммунальных домах пусть и отреставрированных по такой цене это как то странно! Был на объекте и у меня сильные сомнения что гастрбайтеры из Азии смогут нормально сделать дома 30х годов постройки!
Ответить
Дмитрий

7 лет назад

0 0

Проект среднего уровня, внутреннее пространство не продумано, учитывая Московские погодные условия. Цены исходя из нулевой готовности и курса доллара завышены на 35-40%. При сегодняшних значительных предложениях от застройщиков здесь цены неоправданно завышены. По таким ценам в центре можно купить интересные готовые на 100% площади и более интересных комплексах
Ответить