ЖК "Утесов"

40 225 000 – 47 737 000 ₽

Хорошёво – 1.5 км Полежаевская – 2.3 км

215 000 – 220 000 ₽/м²

У метро

Апартаменты в ЖК "Утесов" в МСК, СЗАО, метро Хорошёво

+21 фото

40 225 000 – 47 737 000 ₽

215 000 – 220 000 ₽/м²

Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Утесове

Обновлено 2 недели назад

Все
корпуса

1 корпус ...Сдан

3 корпус ...Сдан

3-комнатные · 40.2 – 47.7 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Черновая
Этажность	от 8 до 31
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 415 м/м
Потолки	3.10 метра
Апартаментов	701
Класс жилья	Бизнес
Тип договора	214 ФЗ

Описание

ЖК "Утесов" — это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Комплекс построен по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.

Описание жилых корпусов

В трех высотных зданиях МФК предусмотрено 685 квартир: от небольших 1-комнатных до просторных 3-4-комнатных метражом более 130 кв.м. На каждом уровне высота потолков 3 м. Отделка проведена только в местах общего пользования — холлах и лестничных площадках.
Читать далее

В каждом здании установлены скоростные бесшумные лифты, собственный тепловой пункт, систему очистки воды и пожаротушения, предусмотрена телекоммуникационная связь. Функции по обеспечению порядка возьмет на себя профессиональная управляющая компания.

Инфраструктура

Инфраструктурную часть жилого комплекса "Утесов" представляют:

торговая зона;
подземный гараж на 1262 машиноместа;
благоустроенная территория.

Торговая зона расположена на первых 3-х подземно-наземных этажах комплекса. Здесь на третьем этаже запроектированы продовольственный и магазин промтоваров. На втором и первом разместятся бутики, кафе, клубные помещения досуга, спортивный и тренажерный залы.

На каждом уровне коммерческой зоны отведены места для парковки (в общей сумме на 1262 м./м.). Для гостей обустроена отдельная наземная парковка на 59 м/м, в т.ч. с местами для инвалидов.

Благоустройство территории "Утесова" включает:

игровые площадки для детей разного возраста;
спортивные площадки;
зоны отдыха, в их числе обустроенная крыша трехэтажного стилобата.

Заезд на территорию осуществляется по двум путям.

Месторасположение

Район Хорошево-Мневники, в котором ведется строительство зданий, обладает уже сложившейся инфраструктурой. В нескольких шагах от комплекса находится общеобразовательная и музыкальная школы, гимназия, 3 детских сада, супермаркет Пятерочка. Если перейти ул. Мневники можно посетить супермаркеты "Копейка", "Дикси", "Квартал" и "Fix Price". До международного делового центра "Москва -Сити" 5 мин. езды.

Экология микрорайона сомнительная. В километре работают асфальтобетонный, силикатный и завод ЖБК. Потоки свежего воздуха поступают с лесопарка Серебряный бор, расположенного в 3,5 км и парка культуры и отдыха Фили, что находится в 2,5 км.

Два скоростных шоссе — Хорошевское и Звенигородское обеспечивают удачную транспортную доступность. Расстояние до МКАД — 9 км, до станции метро "Полежаевская" — 2км.

Расположение

Москва, Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., 2а

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Стоимость квартиры

Первый взнос

Срок ипотеки

Ставка

Ежемесячный платёж График платежей

Долг ₽
Проценты ₽

Сумма кредита

Сумма процентов

Проценты + Кредит

Необходимый доход

Показать телефон Заказать звонок

Грас

2 сдано

Ход строительства

180 фотографий от 14 Февраля 2019 года

Февраль 2019 3 фото

Декабрь 2018 5 фото

Ноябрь 2018 7 фото

Октябрь 2018 7 фото

Сентябрь 2018 9 фото

Июнь 2018 4 фото

Апрель 2018 5 фото

Февраль 2018 6 фото

Документация

1 корпус (1,2 секция)

2 корпус (3,4 секция)

3 корпус (5,6 секция)

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

624 кб PDF

Разрешение на ввод

5 мб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

624 кб PDF

Разрешение на ввод

5 мб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

624 кб PDF

Разрешение на ввод

5 мб

Новости

ЖК "Западный порт": тихий причал по соседству с "Москва-Сити"

2 года назад

Сроки сдачи ЖК "Утесов" снова сдвинуты

4 года назад

Один из столичных застройщиков может быть объявлен банкротом

6 лет назад

Что думают люди о ЖК?

8 преимуществ и 6 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Посетитель 6 лет назад

"Застройщик в стадии банкротства"

44 3

Редактор 8 лет назад

"Мест в паркинге почти в 2 раза больше, чем квартир в комплексе."

11 1

Редактор 8 лет назад

"В 3 км проходит ТТК."

7 3

Редактор 8 лет назад

"Большой выбор планировок."

4 1

Посетитель 6 лет назад

"Межквартирные стены из звукопропускающего пеноблока"

5 2

Редактор 8 лет назад

"Комплекс обеспечен охраной и системой пожаротушения."

3 1

Редактор 8 лет назад

"В 5 минутах езды находится деловой центр "Москва-Сити"."

2 1

Редактор 8 лет назад

"Квартиру можно приобрести по ипотеке и в рассрочку. "

2 2

Редактор 8 лет назад

"Высокие потолки."

1 1

Посетитель 6 лет назад

"Панорамный вид на Москва реку"

6 6

Редактор 8 лет назад

"Цены немного завышены."

5 7

Редактор 8 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

2 6

Редактор 8 лет назад

"Мест в паркинге почти в 2 раза больше, чем квартир в комплексе."

11 1

Редактор 8 лет назад

"В 3 км проходит ТТК."

7 3

Редактор 8 лет назад

"Большой выбор планировок."

4 1

Редактор 8 лет назад

"Комплекс обеспечен охраной и системой пожаротушения."

3 1

Редактор 8 лет назад

"В 5 минутах езды находится деловой центр "Москва-Сити"."

2 1

Редактор 8 лет назад

"Квартиру можно приобрести по ипотеке и в рассрочку. "

2 2

Редактор 8 лет назад

"Высокие потолки."

1 1

Посетитель 6 лет назад

"Панорамный вид на Москва реку"

6 6

Посетитель 6 лет назад

"Застройщик в стадии банкротства"

44 3

Посетитель 6 лет назад

"Межквартирные стены из звукопропускающего пеноблока"

5 2

Редактор 8 лет назад

"Цены немного завышены."

5 7

Редактор 8 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

2 6

Редактор 8 лет назад

"Строительство ведется в промзоне."

6 11

Посетитель 6 лет назад

"Рядом пересылочная тюрьма и бетонозавод!"

6 21

Отзывы о Утесове

17 отзывов от жильцов и дольщиков

Nikita

1 год назад

0 0

Живу в жк Утесов второй год .Нормальная управляющая компания.Всё работает, охраняется... убирается.
Ответить
- Алексей
  
  11 мес назад
  
  0 1
  
  Управляющая компания - это что-то с чем-то. Набор услуг стандартный - ничего особенного не делают. А вот цена на эти услуги особенная - ненормально высокая. Все жалуются!!!
  Ответить
Alexander

1 год назад

0 0

Отличный дом. Хорошая транспортная доступность. В ближайшее время рядом открывают станцию метро.Профессиональная управляющая компания Территория огорожена, окружена охраной.
Ответить
Илья

2 года назад

0 0

Привлекла цена, для бизнес класса вполне приемлемая, это учитывая, что дом находится на первой линии Москвы реки!
Ответить
Ангелина

2 года назад

0 0

Сперва меня отпугнуло от этого жк, из-за того, что до метро долго идти, но недавно узнала об открытии станции Народного Ополчения, а вот до нее минут 7 будет пешком.
Ответить
- Дина
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  А когда открытие этой станции не подскажите, скоро?
  Ответить
  - Ангелина
    
    2 года назад
    
    0 0
    
    в СМИ пишут что в конце 2020 года, но лучше подождать официальной информации, например на портале мос ру.
    Ответить
Анастасия

2 года назад

0 0

Очень красивое место с отличной инфраструктурой! Своих денег стоит.
Ответить
Юрий

2 года назад

0 0

Отличное вложение. Бизнес класс за такие деньги еще и на первой линии Москвы-реки.
Ответить
Игорь

2 года назад

0 0

Заинтересовался домом когда ехал мимо по набережной. Всегда смотрю планировки квартир здесь есть выбор и они отличные! Еще важно, чтобы было много мест на парковке, так как у нас две машины и мотоцикл.
Ответить
Ирина

3 года назад

0 0

Пора взыскать уже с застройщика неустойку и как только ключи будут на руках думать что делать. Уже столько сил и нервов вложено, что не особо и жить тут хочется. К тому же вокруг котлованы роют, значит еще одна стройка на 5 лет? Нет уж, спасибо. Не о таком я мечтала, когда покупала квартиру.
Ответить
- Николай
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Согласен с Вами полностью, нужны будут контакты юриста по неустойке обращайтесь, был положительный опыт работы.
  Ответить
  - Наталья
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Я ищу проверенного юриста по 214ФЗ, если Ваш юрист работал ранее по неустойке с застройщиком, и положительная практика присылайте. Мне нужно чтобы без моего участия суды проходили и не решение мне дали и бросили меня, а прям до вручение мне денег вели мое дело.
    Ответить
Знаток

4 года назад

0 0

ЖК очень классный. Настоящих элитных жилых комплексов не много. Задержка в сдаче дома была, но сейчас все нормализовалось.
Ответить
- Настасья
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Знаток, а вы точно не перепутали комплексы? Утесов никак не смахивает на элитное жилье, максимум улучшенный комфорт. А с теми "успехами" со сроками строительства его уже давно мало кто рассматривает как выбор для покупки. Мало ли, вдруг опять сроки изменят.
  Ответить
- Дмитрий
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  Это далеко не элитный ЖК,а что то типа комфорт
  Ответить
Дольщик

4 года назад

0 0

Серьезный долгострой, который не могут сдать уже битый год. Грас должен был сдать еще а 3 квартале, но что-то не получилось и до сих пор застройщик даже фасад не доделал. Говорить о скорой сдаче наверное не стоит.
Ответить
Андрей

4 года назад

0 0

Место и правда хорошее, сами выбираем в районе себе квартиру. Но покупателей именно сюда теперь скорее всего не заманишь. Мало ли сколько еще раз переносить будут. Тем более до метро тут все-таки далековато. Поэтому сейчас смотрим ближе к Москва-сити квартиру, там метро как раз скоро откроют и есть очень интересные комплексы. Тот же сердце столицы, как раз ближе к метро. Да и проект интересней.
Ответить
- Ольга
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Андрей, действительно проект интересный! Спасибо за наводку! А то мы приглядываемся к этому району и утесов по цене нам высоковат... Да и со сроками сдачи что-то не ясно. Конечно понятно, что сейчас его достраивает грас, известная фирма, но все же даже с ней перенесли срок сдачи...
  Ответить
Антон Качалов

4 года назад

0 0

Какой был бы здоровский комплекс! И вид на реку, и станция метро рядом, и цены неплохие, и парковочных мест дофига. И так запороли сроки сдачи(( Я примеривался купить, когда близился первый самый срок сдачи, но теперь понимаю, что это хорошо, что не вложил свои деньги туда.
Ответить
Ехидный

5 лет назад

0 0

Про долгострой - это в точку. Плюс они мы ещё поборемся за прилегающую дорогу (как жители МЖК будем насмерть стоять против вырубки насаждений около школы!!!). И вообще вельма грустно, что эту несуразную махину построили именно на этом месте... Такой был вид на всю Москву... Эх! (((
Ответить
ApostolSow

5 лет назад

0 0

Приветствую! Умоляю в помощи розыскать в каком месте находится офис Александра Григорьевича Овсянюка.
Когда я проанализировала практически все отзывы интернета решила завезти дочь на лечение именно к Овсянюку. Тем более что он спас от этой заразы двух очень дальних родственников.
розыскала его интернета сайт, однако контактов там не было.Очень умоляю помочь отыскать контакты либо, если таков есть, официальный сайт с контактными данными.
Ехать будем в Украину к Овсянюку из самогоЧитать далее
Ответить
Николай

6 лет назад

0 0

В сравнении с другими новостройками порадовала цена. Бизнес-класс по привлекательной цене – это всегда интересно. По проекту плюсы, что район хороший, расположение недалеко от центра и инфраструктура развитая. Новые проекты вцелом по Москве радуют, потому что жить там точно будет комфортно.
Ответить
- Наталья
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  Уж не знаю, что может быть привлекательного в недостроенном монолите сомнительного качества, находящемся в промзоне около вонючей реки, без метро рядом и с вечно загруженными Звенигородкой и Хорошевкой рядом?.. Цены на этапе строительства просто запредельные, это еще без учета паркинга и без понятия о дальнейших размерах коммунальных платежей УК застройщика...
  Ответить
  - Ослан
    
    6 лет назад
    
    0 0
    
    Очередной долгострой , начали строить в далеком 2011 как Карамышевский бриз , потом переименовали в Утесов из-за долгой стройки. Сейчас перенесли срок сдачи на 2017 уже . Стройка еле теплится, финансовые проблемы у застройщика - ГРАС ( и падача на банкротство МФК Грас) , удешевление материалов строительства, близость промзоны , цены не ниже рынка, слабо развитая инфраструктура . Пока не самый привлекательный вариант данный ЖК для покупки.
    Ответить
    - Сам с усам
      
      6 лет назад
      
      0 0
      
      дата строительства указана неверно. Нулевые работы начали в ноябре 2012, а настоящее строительство только с начала 2013.
      Посмотрите внимательно документы.
      Ответить
  - Сергей
    
    6 лет назад
    
    0 0
    
    Звенигородка не перегруженная трасса, а Москву реку назвать вонючей просто неуважительно к своему городу (там просто коллектор рядом разрыт и его никак не доделают). Вы откуда такая культурная девушка?
    Ответить
    - Александр
      
      6 лет назад
      
      0 0
      
      Насчет Москвы-реки вопрос спорный потому что это Москва и тут прям супер экологии ждать не надо,а вот насчет перегруженности полностью согласен и с каждым годом все только хуже,Красногорск перезаселен,стоишь прям от МКАДа до трешки
      Ответить
    - Загадка
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Люди! очнитесь!! работаю в пром-зоне через дорогу (напротив мойки) -это стройка ВЕКА!!! мы на работе смеемся, что этот дом никогда не посторится! меня Бог отвел купить там квартиру, а вот нашего начальника нет! так он уже какие то документы в суд таскал ( подробности не знаю)!!! на доме с января 2017 года максимум 3-4 чел работают, техники работающей вообще не видно. Я люблю Москву, но по ранней весне и поздней осени, извините, но она ( Москва-река) воняет , вы спросите у жильцов пятиэтажекЧитать далее
      Ответить
      - Загадка
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        и да, кто не верит " в загруженную "звенигородку", мы ждем Вас в час пик с 17.00- до 20.00!!! , а особенно ждем вечером в пятницу=))) До Вашего дома ходит только 47 автобус и маршрутное одно такси. До " большой" остановки (где пятерочка магазин) , где есть больше транспорта придется Вам першкодралить минут 15. Не питайте иллюзий)
        Ответить
Поиск

6 лет назад

0 0

Проект интересный, на сайте побывал. Очень толково оформлено. Информации достаточно. Едиственно что дом уже почти достроен и видимо уже подешевле не получится купить, хотя в наше время цены скачут каждый день и последить за ЖК Утесовым думаю можно.
Ответить
- SoundStorm
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  Может и получится подешевле. Из-за конкуренции на рынке недвижимости компании предлагают выгодные условия клиентам. Так что рекомендую вам детально изучить предложения по продаже квартир в этом жилом комплексе.
  Ответить
Яцык Игорь Алексеевич

7 лет назад

0 0

Прошу сообщить возможность приобретения квартиры 88.2 44.34 15.66 Совм есть 156 000 руб 13 759 199.52 руб Сообщите контактную информацию
Ответить