ЖК "Silver"

Сильвер

Фотографии 1/8
Панорама 3D

от 13 865 360 a

от 209 100 a за м²

Свиблово, Ботанический Сад, 1.2 км (15 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-53
Квартир	1384
Паркинг	Подземный: 992 м/м, Придомовой: 33 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AFI Development
Аккредитация	Возрождение ВТБ Газпромбанк еще 9 банков↓Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбер Банк СМП Банк ТрансКапиталБанк Уралсиб
Обновлено	22 Октября 2020

Дата сдачи	4кв 2020 и Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2020 г. (строится) 2 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 3 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 4 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года)

Под общей концепцией "Резиденции вдохновения" AFI Development возводит три квартала — в СВАО, ЮАО и ЦАО. В проезде Серебрякова рядом с Ботаническим садом компания построит второй жилой комплекс из этой серии — "Silver" (другие названия — ЖК "Резиденции кинематографистов", "Серебрякова" и "AFI на Серебрякова".

Еще в 2008 году на участке хотели построить высотки в рамках экспериментальной программы московского правительства "Новое кольцо Москвы". Строить должно было ООО "Новое кольцо Москвы", но фирма обанкротилась и единственным инвестором стала AFI Девелопмент.

О проекте

Комплекс состоит из четырех высоток от 7 до 53 этажей. Три из них - 16-ти, 20-ти и 53-этажный - жилые, рассчитанные на 1384 квартиры. Еще один, семиэтажный корпус №4, является административным и содержит лофты. В новостройке предложены одно-пятикомнатные планировки. Площадь жилья — от 50 до 146 кв. м. Высота потоков — 3 метра.

Во дворе застройщик запланировал кинотеатр под открытым небом. На первом этаже домов откроют торговые и офисные помещения. Двор благоустроят: проложат дорожки, проведут озеленение, устроят игровые площадки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 992 машиноместа. Территория будет ограждена по периметру.

Район

ЖК "Silver" строят в историческом месте. Участок ранее занимала усадьба старшей дочери Петра I. Экология района не вызывает опасений: сказывается близость Ботанического сада и реки Яуза. Но с юго-востока есть бизнес-парк и небольшая промышленная зона.

Район Свиблово развит. Новостройка находится в квартале со сложившейся инфраструктурой. Рядом несколько детсадов, кинотеатр "Сатурн", поликлиника, торговые центры "Чукотка" и "Свиблово". В пешей доступности гимназия №1565.

Выехать на проспект Мира, а дальше в центр города, возможно по проезду Серебрякова и улице Вильгельма Пика. Рядом со станцией метро "Ботанический сад", в 800 метрах, откроется транспортно-пересадочный узел.

Квартиры в ЖК "Silver" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Свиблово

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.6 м²	13.4	27	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	263 600 a/м²	13 865 360 руб
54.4 м²	13.5	28	14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	292 800 a/м²	15 928 320 руб
55.8 м²	28.9	13.4	14 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	252 800 a/м²	14 106 240 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Свиблово

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
78.1 м²	33.5	22.8	14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	227 584 a/м²	17 774 310 руб
79.1 м²	33.9	23	17 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	223 300 a/м²	17 663 030 руб
80.1 м²	33.3	24.5	16 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	222 897 a/м²	17 854 049 руб
87 м²	35.8	27.6	10 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	213 900 a/м²	18 609 300 руб
88.5 м²	37.1	23.6	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	215 300 a/м²	19 054 050 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Свиблово

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
113.2 м²	54.8	27.8	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	211 200 a/м²	23 907 839 руб
113.6 м²	55.1	27.6	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	209 100 a/м²	23 753 760 руб
113.6 м²	54.8	27.9	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	213 400 a/м²	24 242 240 руб
115.3 м²	49.7	34.7	14 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	215 600 a/м²	24 858 681 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

AFI Development - стабильный застройщик. Компания была замечена в задержках сроков, но долгостроев на ее счету нет. На качество покупатели не жалуются.

Главный плюс расположения новостройки – близость Ботанического сада, минус - асфальто-бетонный завод и промышленная зона на юге около железнодорожной станции Ростокино. Рядом крупный торговый комплекс "Золотой Вавилон Ростокино". В районе присуствуют гимназии и детсады, но с местами в учебных заведениях могут быть проблемы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Silver" на карте

Варианты оплаты ЖК "Silver"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Silver" (49)

Михаил 21 Октября, 16:12

Красивая новостройка, ухоженный двор, сейчас занимаются посадкой молодых деревьев и цветов. У меня двухкомнатная во втором корпусе, занимаюсь ремонтом. Надеюсь в скором времени переехать с семьей, на съемной квартире уже невозможно жить(
ответить
Евгения 14 Октября, 20:42

Из плюсов: район, расположение, удалённость от метро. Минусы: всё остальное. Самые большие минусы-это застройщик и его УК. Качество постройки такое себе, окна кривые, косые, проблемные и текут в дожди, благо, хоть это застройщик поменял даже после подписания акта приёмки. Монолит тоже на троечку, у многих перекрытия все в трещинах, что говорит о нарушениях технологии. Самое страшное, что этот же рукопопый застройщик строит башню в 53 этажа на 1300 квартир!!!! По 20+ квартир на этаж! Задумайтесь, нужен ли вам этот муравейник. Не покупайте здесь жильё. Экономия абсолютно на всём! На рабочей силе, на материале, что уж там, на жильцах. Свет в МОПах является интимных полумраком, так как наполовину не работает. Самое срамное, это отделка этих самых МОПов, плиткой и максимально приближенно к рендерам отделан только один подъезд! 5ый. Да-да, потенциальный покупатель, будь внимателен, пока продавашки будут дуть вам в уши и вести через 5ый подъезд, не ведитесь и просите провести вас через другую секцию. Тут-то вы и узреете всю шлачность данного на*бизнес класса) застройщик экономит каждую копеечку, что наводит на мысль, как будет выглядеть башня, с таким-то подходом. Парковки-это отдельная боль. Их нет и не будет, так как по умолчанию их не хватит на башню по 20+ квартир на этаже(общежитие, чесслово). Ну и вишенка на торте конские платежи. За подробностями в чат в Телеграм
ответить
- Варя 22 Октября, 17:31
  
  У меня один вопрос, зачем вы тогда покупаете квартиры, если вам все не так??? С парковкой везде сейчас беда, если вас так напрягает башня, то по вашей логике, вам надо было покупать себе дом в какой-нибудь небольшой деревушке, где ни соседей, ни машин. Строительство башни не скрывали. Должны были иметь в виду, когда заключали в договор
  ответить
Алексей Леонидов 03 Октября, 09:50

Живу здесь с апреля, купив квартиру. Управляющая компания - кошмар. На жалобы жильцов не реагирует. Подъезды не убираются. Квитанции на оплату счетов присылаются с опозданием. Производят самовольный ремонт, не согласовывая его с жильцами. Охрана свои функции не выполняет. Доступ к гостевой парковке запрещен. Квартиры плохо отапливаются. В августе упала 100-килограммовая плита с фасада дома.
ответить
- Анна 13 Октября, 16:01
  
  Это смотря с чем сравнивать, вон, у моей сестры ук домс тоже в новостройке, так они просто тупо забили на жильцов и вообще ничего делать не хотят+ жульничеством занимаются. Так что наша ук на их фоне еще нормально смотрится, хоть что-то делают, пусть и не быстро. А вот на отопление я пожаловаться не могу, у нас хорошо топят, не было такого, чтоб мы мерзли.
  ответить