ЖК "Silver"

Сильвер

Фотографии 1/8
Панорама 3D

от 10 934 868 a

от 176 890 a за м²

Свиблово, Ботанический Сад, 1.5 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-53
Квартир	1384
Паркинг	Подземный: 992 м/м, Придомовой: 33 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AFI Development
Аккредитация	Возрождение ВТБ Газпромбанк еще 9 банков↓Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк ТрансКапиталБанк Уралсиб
Обновлено	28 Октября 2019

Дата сдачи	4кв 2020, 3кв 2019 и 3кв 2019 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2020 г. (строится) 2 корпус 4кв 2018 г. (Перенесено на 3кв 2019 года) 3 корпус 2кв 2019 г. (Перенесено на 3кв 2019 года) 4 корпус 2кв 2019 г. (Перенесено на 3кв 2019 года)

Под общей концепцией "Резиденции вдохновения" AFI Development возводит три квартала — в СВАО, ЮАО и ЦАО. В проезде Серебрякова рядом с Ботаническим садом компания построит второй жилой комплекс из этой серии — "Silver" (другие названия — ЖК "Резиденции кинематографистов", "Серебрякова" и "AFI на Серебрякова".

Еще в 2008 году на участке хотели построить высотки в рамках экспериментальной программы московского правительства "Новое кольцо Москвы". Строить должно было ООО "Новое кольцо Москвы", но фирма обанкротилась и единственным инвестором стала AFI Девелопмент.

О проекте

Комплекс состоит из четырех высоток от 7 до 53 этажей. Три из них - 16-ти, 20-ти и 53-этажный - жилые, рассчитанные на 1384 квартиры. Еще один, семиэтажный корпус №4, является административным и содержит лофты. В новостройке предложены одно-пятикомнатные планировки. Площадь жилья — от 50 до 146 кв. м. Высота потоков — 3 метра.

Во дворе застройщик запланировал кинотеатр под открытым небом. На первом этаже домов откроют торговые и офисные помещения. Двор благоустроят: проложат дорожки, проведут озеленение, устроят игровые площадки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 992 машиноместа. Территория будет ограждена по периметру.

Район

ЖК "Silver" строят в историческом месте. Участок ранее занимала усадьба старшей дочери Петра I. Экология района не вызывает опасений: сказывается близость Ботанического сада и реки Яуза. Но с юго-востока есть бизнес-парк и небольшая промышленная зона.

Район Свиблово развит. Новостройка находится в квартале со сложившейся инфраструктурой. Рядом несколько детсадов, кинотеатр "Сатурн", поликлиника, торговые центры "Чукотка" и "Свиблово". В пешей доступности гимназия №1565.

Выехать на проспект Мира, а дальше в центр города, возможно по проезду Серебрякова и улице Вильгельма Пика. Рядом со станцией метро "Ботанический сад", в 800 метрах, откроется транспортно-пересадочный узел.

Квартиры в ЖК "Silver" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Свиблово

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.8 м²	13.4	27	11 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	215 065 a/м²	11 355 432 руб
53.3 м²	13.2	27.6	11 этаж	3 кв 2019	3 корпус 3 корпус	205 157 a/м²	10 934 868 руб
53.5 м²	27.4	13.4	12 этаж	3 кв 2019	3 корпус 3 корпус	210 135 a/м²	11 242 223 руб
54.1 м²	13.5	28	10 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	234 085 a/м²	12 663 998 руб
55 м²	13.4	28.6	2 этаж	3 кв 2019	3 корпус 3 корпус	224 255 a/м²	12 334 025 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Свиблово

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
78.2 м²	33.5	22.9	3 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	183 583 a/м²	14 356 190 руб
78.3 м²	33.5	22.8	12 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	201 615 a/м²	15 786 455 руб
79.1 м²	33.9	23	7 этаж	3 кв 2019	3 корпус 3 корпус	192 162 a/м²	15 200 014 руб
80.1 м²	33.3	24.5	5 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	200 980 a/м²	16 098 498 руб
84.3 м²	37.1	23.6	8 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	183 405 a/м²	15 461 042 руб
87.3 м²	35.8	27.6	10 этаж	3 кв 2019	3 корпус 3 корпус	189 630 a/м²	16 554 700 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Свиблово

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
113.1 м²	54.8	27.9	13 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	193 250 a/м²	21 856 575 руб
113.2 м²	54.8	27.8	4 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	176 890 a/м²	20 023 947 руб
113.7 м²	55.1	27.6	11 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	207 725 a/м²	23 618 332 руб
119 м²	55.3	32.5	12 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	210 135 a/м²	25 006 065 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Свиблово

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	146.4 м²	78.4	34.4	14 этаж	3 кв 2019	2 корпус 2 корпус	233 197 a/м²	34 140 039 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

AFI Development - стабильный застройщик. Компания была замечена в задержках сроков, но долгостроев на ее счету нет. На качество покупатели не жалуются.

Главный плюс расположения новостройки – близость Ботанического сада, минус - асфальто-бетонный завод и промышленная зона на юге около железнодорожной станции Ростокино. Рядом крупный торговый комплекс "Золотой Вавилон Ростокино". В районе присуствуют гимназии и детсады, но с местами в учебных заведениях могут быть проблемы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Silver" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Silver"

Ипотека

Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 7.95%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.5%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 81.%
Открытие
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.1%
Промсвязьбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.7%
Райффайзен
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.29%
Росбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.49%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.3%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.99%
ТрансКапиталБанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.79%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.49%

Показать все банки

Правовые документы

Проектная декларация (2 корпус)

Соседние новостройки

ЖК "Yes Ботанический сад"
СВАО (м. Ботанический Сад)
От 5 630 000 руб.
ЖК "Ботанический сад 2"
СВАО (м. Ботанический Сад)
От 12 529 514 руб.
ЖК "Легендарный квартал на Березовой аллее"
СВАО (м. Ботанический Сад)
От 3 987 155 руб.
ЖК "Настроение"
СВАО (м. Ростокино)
От 6 149 000 руб.
ЖК "Green park"
СВАО (м. Ботанический Сад)
От 5 384 940 руб.
ЖК "Менжинского 30"
СВАО (м. Бабушкинская)
ЖК "Ты и Я"
СВАО (м. Бабушкинская)
От 5 113 341 руб.
ЖК "Полярная 25"
СВАО (м. Медведково)
От 4 546 000 руб.
ЖК "Апарт-комплекс Ботаник"
СВАО (м. Владыкино)
ЖК "Сказочный лес"
СВАО
От 4 255 000 руб.
ЖК "Лайм"
СВАО (м. Алексеевская)
От 9 212 720 руб.
ЖК "Нормандия"
СВАО (м. Медведково)
От 5 009 617 руб.
ЖК "Римского-Корсакова 11"
СВАО (м. Бибирево)
От 4 867 600 руб.
ЖК "Апартаменты Алтай"
СВАО (м. Владыкино)
ЖК "iLove"
СВАО (м. Алексеевская)
От 7 594 350 руб.
ЖК "Серебряный фонтан"
СВАО (м. Алексеевская)
От 7 898 800 руб.
ЖК "Поколение"
СВАО (м. Владыкино)
От 7 577 020 руб.
ЖК "HILL8"
СВАО (м. Алексеевская)
От 11 557 350 руб.
ЖК "Фонвизинский"
СВАО (м. Фонвизинская)
От 5 829 790 руб.
ЖК "Отражение"
СВАО (м. Бутырская)
От 5 988 494 руб.

Упоминания в новостях

Отзывы о ЖК "Silver" (33)

Дария 13 Января, 11:34

Для бизнеса тут очень приятный ценник. Можно взять хорошую двушку, около 90 квадратов, за 16 млн. В Москве это нормальная стоимость, тем более, если учесть класс и расположение комплекса. Тут поблизости есть несколько гипермаркетов: Окей, Перекресток, Икея, до них можно за 5 минут дойти. Школ тоже хватает, ближайшая находится в 400 метрах от комплекса.
ответить
Карина 09 Января, 14:47

У нас на приемке больших проблем не возникло, единственное, вытяжка плохо тянула, но нам это дело быстро исправили. По площади все сошлось, можно даже сказать «тютелька в тютельку»)), так что я не могу пожаловаться на застройщика, мы получили обещанное. Теперь ждем, когда бригада доведет до ума 1 этап ремонта.
ответить
Ярослав 27 Декабря 2019, 10:43

Мария, не совсем понимаю, в чем тут "кабальное" соглашение? ДДУ по первому этапу был типовой, как правило условия у всех дольщиков на разных объектах примерно одинаковые. В договоре все обязанности и ответственности обеих сторон обозначены. В нем также прописано, что в случае несоответствия фактической площади квартиры с указанной в ДДУ застройщик обязуется выплатить разницу в течение 30 дней, поэтому вас никто не обманывает. Класс жилья вполне оправдан, локация отличная, материалы используют качественные, количество машиномест приличное- коэффициент больше 0,7. Но мне больше не понятно другое- почему вас этот договор вообще заинтересовал? Ведь первые 3 корпуса уже сданы, часть квартир передана собственникам, продажа уже не по ДДУ идет, а по свечке старт продаж еще не объявляли, поэтому ни о каком договоре и речи быть не может
ответить