ЖК "Silver"

Сильвер

Фотографии 1/8
Панорама 3D

от 15 742 017 a

от 220 034 a за м²

Свиблово, Ботанический Сад, 1.2 км (15 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-53
Квартир	1384
Паркинг	Подземный: 992 м/м, Придомовой: 33 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AFI Development
Аккредитация	Возрождение ВТБ Газпромбанк еще 9 банков↓Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбер Банк СМП Банк ТрансКапиталБанк Уралсиб
Обновлено	22 Декабря 2020

Дата сдачи	4кв 2020 и Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2020 г. (строится) 2 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 3 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 4 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года)

Под общей концепцией "Резиденции вдохновения" AFI Development возводит три квартала — в СВАО, ЮАО и ЦАО. В проезде Серебрякова рядом с Ботаническим садом компания построит второй жилой комплекс из этой серии — "Silver" (другие названия — ЖК "Резиденции кинематографистов", "Серебрякова" и "AFI на Серебрякова".

Еще в 2008 году на участке хотели построить высотки в рамках экспериментальной программы московского правительства "Новое кольцо Москвы". Строить должно было ООО "Новое кольцо Москвы", но фирма обанкротилась и единственным инвестором стала AFI Девелопмент.

О проекте

Комплекс состоит из четырех высоток от 7 до 53 этажей. Три из них - 16-ти, 20-ти и 53-этажный - жилые, рассчитанные на 1384 квартиры. Еще один, семиэтажный корпус №4, является административным и содержит лофты. В новостройке предложены одно-пятикомнатные планировки. Площадь жилья — от 50 до 146 кв. м. Высота потоков — 3 метра.

Во дворе застройщик запланировал кинотеатр под открытым небом. На первом этаже домов откроют торговые и офисные помещения. Двор благоустроят: проложат дорожки, проведут озеленение, устроят игровые площадки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 992 машиноместа. Территория будет ограждена по периметру.

Район

ЖК "Silver" строят в историческом месте. Участок ранее занимала усадьба старшей дочери Петра I. Экология района не вызывает опасений: сказывается близость Ботанического сада и реки Яуза. Но с юго-востока есть бизнес-парк и небольшая промышленная зона.

Район Свиблово развит. Новостройка находится в квартале со сложившейся инфраструктурой. Рядом несколько детсадов, кинотеатр "Сатурн", поликлиника, торговые центры "Чукотка" и "Свиблово". В пешей доступности гимназия №1565.

Выехать на проспект Мира, а дальше в центр города, возможно по проезду Серебрякова и улице Вильгельма Пика. Рядом со станцией метро "Ботанический сад", в 800 метрах, откроется транспортно-пересадочный узел.

Квартиры в ЖК "Silver" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Свиблово

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	54.4 м²	13.5	28	14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	301 158 a/м²	16 382 996 руб
	55.8 м²	28.9	13.4	14 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	282 115 a/м²	15 742 017 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Свиблово

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
78.1 м²	33.5	22.8	14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	227 584 a/м²	17 774 310 руб
79.1 м²	33.9	23	17 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	239 735 a/м²	18 963 038 руб
80.1 м²	33.3	24.5	16 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	235 381 a/м²	18 854 018 руб
87 м²	35.8	27.6	10 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	228 843 a/м²	19 909 341 руб
88.5 м²	37.1	23.6	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	227 605 a/м²	20 143 043 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Свиблово

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
113.2 м²	54.8	27.8	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	220 034 a/м²	24 907 848 руб
113.6 м²	55.1	27.6	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	226 706 a/м²	25 753 801 руб
113.6 м²	54.8	27.9	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	226 604 a/м²	25 742 214 руб
115.3 м²	49.7	34.7	14 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	228 600 a/м²	26 357 581 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

AFI Development - стабильный застройщик. Компания была замечена в задержках сроков, но долгостроев на ее счету нет. На качество покупатели не жалуются.

Главный плюс расположения новостройки – близость Ботанического сада, минус - асфальто-бетонный завод и промышленная зона на юге около железнодорожной станции Ростокино. Рядом крупный торговый комплекс "Золотой Вавилон Ростокино". В районе присуствуют гимназии и детсады, но с местами в учебных заведениях могут быть проблемы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Silver" на карте

Варианты оплаты ЖК "Silver"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Silver" (54)

Подозрительный комментарий Марина 25 Декабря 2020, 21:40

Смотрела квартиру исключительно в Свиблово, потому что я хорошо знаю этот район, недалеко работаю и в общем мне нравится, как здесь развита инфраструктура. Цены за квадрат в сильвере оказались более реальные, нежели в ближайших новостройках и это сразу подкупило. А решающим моментом стала сама квартира, ее планировка и просторы.
ответить
София 22 Декабря 2020, 16:45

Живу в двушке, в целом всем довольна. Квартира светлая, теплая, с продуманной планировкой. Подъезды чистые, двор охраняемый. Рядом магазины, кое-какая коммерция, есть, где прогуляться. В общем, переездом я довольна.
ответить
Светлана 21 Декабря 2020, 22:57

Собственник. Очень интересно читать положительные отзывы. Те кто реальные жители дома, те понимают с чем столкнулись. А именно: застройщик из-за экономии средств, увеличивает этажность проекта, многие кто купил эти « достроенные» этажи, столкнулись с проблемой трещин на потолке, есть те кто судился с застройщиком по поводу кривых окон, трещин и тд и все выигрывают суд! Так как претензии обоснованные. Качество и отделка входных групп, холлов хуже чем в «панели», не работающие лифты! Написано много писем в различные инстанции, на портале мос. ру, можно найти и убедиться что это реальные проблемы. Фасады- неоднократно падали плиты, отлетали металлические конструкции, пытаются ремонтировать, и тут проблемы- то молоток отлетит, то гвозди и тд. Все в чате ЖКСильвер можно посмотреть, фото предостаточно. Пишут про удобные квартиры- обычный типовой проект! « Распашные « и линейные, ничего выдающигося. Такие квартиры Пик Строит, да и другие. Дом сдали с нарушением, до сих пор, многие лифты не приняты на баланс УК! А прошло больше года! УК отдельная история, то что немыслимые платежи, необоснованные начисления, на все жалобы, ответы из различных инспекций, как доказательство жителей о невыполнении условий договора, плевать хотели! Никаких перерасчетов, расшифровки платежей. Про эту УК Юнисервис уже по телевизору говорят, как они « грабят» открыто жителей. Некоторые пишут дом заселится, платежи упадут! Так вот, надо просто понимать, платежи не упадут! Снижения не будет УК не выгодно, и мы сейчас оплачиваем за все имущество застройщика. А также стоит учесть, что наш дом ввели в эксплуатацию присвоив адрес и жилым и нежилым помещениям. Так называемые « апартаменты «, по сути и на бумаге это офисы, т.е. здание административного характера, строилось под префектуру. Теперь продают под соусом « лофт», люди берут: одно помещение , нарезают на « студии», и сдают посуточно, при этом имеют все привелегии жилого дома. А для жителей- проблемы, хождение через подъезд, тусовки на площадках. Поэтому прежде чем купить, надо приехать, посмотреть, почитать телеграмм, там много выложено документов, жалоб, фотографий. И быть готовым: дом не бизнес класс! Дома комфорт класса по соседству, более комфортабельные, отделка соответственно тоже, закрытая территории, а не обещанная, и площадки для детей! У нас это что-то.
ответить
- Подозрительный комментарий Женя 24 Декабря 2020, 16:19
  
  Короче, основное, что понятно из этого текста и многих других отзывов, главное в самом начале написать слово «собственник» и это будет 100% тому подтверждением) так вот, я собственник. Скажу так, идеальным наш комплекс на назовешь — это бесспорно, но и нельзя сказать, что здесь все ТАК ужасно. С окнами проблемы были, но нам их заменили без суда и жалоб. Мы просто при приемке описали это в замечании и в течение 2-ух недель нам все исправили. Работа ук очень хромает, но нам есть с чем сравнить и поэтому можно сказать, что это компания еще не безнадежна. Отделка моп, честно говоря, нас вообще так не волнует, как других. Мы не собираемся там спать или накрывать праздничные столы, чтобы уделять этому такое особое внимание. Да и в принципе, после обновления отделки, мопы стали гораздо лучше выглядеть. Для нас была важнее сама квартира, ее качество и цена, а этими пунктами мы остались довольны. Ценник по району был самый оптимальный и при этом квартира добротно сделана, замечания были только по окнам. В остальном все на пятерочку: в стенах нет щелей, квадратура сошлась четко, как положено и даже с вытяжкой не было проблем. И еще не пойму, жители из апартаментов не люди? почему им нельзя ходить через подъезд квартир? Лично я даже тусовок ни разу не видела
  ответить