- Новостройки
- СВАО район
- Свиблово
- Ботанический Сад
- Свиблово
- ЖК "Silver" (Сильвер)
ЖК "Silver" (Сильвер)
от 8 269 060 a
от 140 865 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Монолитно-Кирпичный |
| Этажность | 5-53 |
| Квартир | 761 в 1 очереди |
| Паркинг | Подземный: 992 м/м, Придомовой: 33 м/м |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | AFI Development |
| Аккредитация | Возрождение ВТБ Банк Москвы ВТБ еще 7 банков↓Газпромбанк ДельтаКредит Российский Капитал Сбербанк России СМП Банк ТрансКапиталБанк Уралсиб |
| Обновлено | 16 Февраля 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2018 г. (строится)
|
Под общей концепцией "Резиденции вдохновения" AFI Development возводит три квартала — в СВАО, ЮАО и ЦАО. В проезде Серебрякова рядом с Ботаническим садом компания построит второй жилой комплекс из этой серии — "Silver" (другие названия — ЖК "Резиденции кинематографистов", "Серебрякова" и "AFI на Серебрякова".
Еще в 2008 году на участке хотели построить высотки в рамках экспериментальной программы московского правительства "Новое кольцо Москвы". Строить должно было ООО "Новое кольцо Москвы", но фирма обанкротилась и единственным инвестором стала "AFI Девелопмент".
О проекте
В состав комплекса войдут четыре высотки от 5 до 53 этажей. В первой очереди два дома — 14-ти и 20-этажный, в которых расположится 761 квартира. В новостройке предложены одно-пятикомнатные квартиры. Площадью жилья — от 50 до 146 кв. м. Высота потоков — 3 метра.
Во дворе застройщик запланировал кинотеатр под открытым небом. На первом этаже домов откроют торговые и офисные помещения. Двор благоустроят: проложат дорожки, проведут озеленение, устроят игровые площадки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 992 машиноместа. Территория комплекса будет ограждена по периметру.
Район
ЖК "Silver" строят в историческом месте. Участок ранее занимала усадьба старшей дочери Петра I. Экология района не вызывает опасений: сказывается близость Ботанического сада и реки Яуза. Но с юго-востока есть бизнес-парк и небольшая промышленная зона.
Район Свиблово развит. Новостройка находится в квартале со сложившейся инфраструктурой. Рядом несколько детсадов, кинотеатр "Сатурн", поликлиника, торговые центры "Чукотка" и "Свиблово". В пешей доступности гимназия №1565.
Выехать на проспект Мира, а дальше в центр города, возможно по проезду Серебрякова и улице Вильгельма Пика. Рядом со станцией метро "Ботанический сад", в 800 метрах, откроется транспортно-пересадочный узел.
Квартиры в ЖК "Silver" (Сильвер) цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.9 | 13.3 | 27 | Разд | 170 610 руб | 9 025 269 руб |  | 4кв 2018 |
| 53.8 | 13.3 | 27.6 | Разд | 153 700 руб | 8 269 060 руб |  | 4кв 2018 |
| 54 | 13.3 | 27.28 | Разд | 177 653 руб | 9 593 262 руб |  | 4кв 2018 |
| 54.1 | 13.3 | 28 | Разд | 155 117 руб | 8 391 829 руб |  | 4кв 2018 |
| 54.1 | 13.3 | 28 | Разд | 154 068 руб | 8 335 079 руб |  | 4кв 2018 |
| 54.1 | 13.3 | 28 | Разд | 153 545 руб | 8 306 784 руб |  | 4кв 2018 |
| 54.6 | 13.3 | 28 | Разд | 151 519 руб | 8 272 937 руб |  | 4кв 2018 |
| 54.8 | 13.3 | 27.31 | Разд | 159 312 руб | 8 730 297 руб |  | 4кв 2018 |
| 54.8 | 13.3 | 27.52 | Разд | 157 215 руб | 8 615 382 руб |  | 4кв 2018 |
| 54.8 | 13.3 | 28.03 | Разд | 153 545 руб | 8 414 266 руб |  | 4кв 2018 |
| 55 | 13.3 | 28.5 | Разд | 151 519 руб | 8 333 545 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.2 | 13.3 | 28.5 | Разд | 153 545 руб | 8 475 684 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.6 | 13.7 | 28 | Разд | 169 824 руб | 9 442 214 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.7 | 13.3 | 28.8 | Разд | 167 631 руб | 9 337 047 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.7 | 13.3 | 28.7 | Разд | 151 519 руб | 8 439 608 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.8 | 13.3 | 28.8 | Разд | 151 519 руб | 8 454 760 руб |  | 4кв 2018 |
| 56 | 13.3 | 29 | Разд | 153 545 руб | 8 598 520 руб |  | 4кв 2018 |
| 56.1 | 13.3 | 29 | Разд | 151 519 руб | 8 500 216 руб |  | 4кв 2018 |
| 56.2 | 13.3 | 29.1 | Разд | 153 700 руб | 8 637 940 руб |  | 4кв 2018 |
| 56.2 | 13.3 | 29.1 | Разд | 151 519 руб | 8 515 368 руб |  | 4кв 2018 |
| 57 | 13.3 | 29.6 | Разд | 151 519 руб | 8 636 583 руб |  | 4кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.1 | 33.4 | 22.9 | Разд | 154 132 руб | 12 037 709 руб |  | 4кв 2018 |
| 78.1 | 33.4 | 22.9 | Разд | 148 989 руб | 11 636 041 руб |  | 4кв 2018 |
| 78.1 | 33.4 | 22.9 | Разд | 148 476 руб | 11 595 975 руб |  | 4кв 2018 |
| 78.2 | 33.4 | 22.9 | Разд | 158 269 руб | 12 376 635 руб |  | 4кв 2018 |
| 78.2 | 33.4 | 22.9 | Разд | 148 989 руб | 11 650 939 руб |  | 4кв 2018 |
| 78.2 | 33.4 | 22.9 | Разд | 148 476 руб | 11 610 823 руб |  | 4кв 2018 |
| 78.3 | 33.5 | 22.9 | Разд | 154 218 руб | 12 075 270 руб |  | 4кв 2018 |
| 78.3 | 33.5 | 22.9 | Разд | 149 546 руб | 11 709 452 руб |  | 4кв 2018 |
| 79 | 33.9 | 23 | Разд | 148 476 руб | 11 729 604 руб |  | 4кв 2018 |
| 79.2 | 33.4 | 23.4 | Разд | 156 487 руб | 12 393 770 руб |  | 4кв 2018 |
| 79.5 | 33.4 | 23.4 | Разд | 146 513 руб | 11 647 784 руб |  | 4кв 2018 |
| 79.6 | 33.5 | 23.4 | Разд | 147 124 руб | 11 711 070 руб |  | 4кв 2018 |
| 80 | 33.3 | 24.2 | Разд | 160 122 руб | 12 809 760 руб |  | 4кв 2018 |
| 80.1 | 34.1 | 23.2 | Разд | 151 103 руб | 12 103 350 руб |  | 4кв 2018 |
| 80.1 | 34.1 | 23.2 | Разд | 150 065 руб | 12 020 206 руб |  | 4кв 2018 |
| 80.1 | 34.1 | 23.2 | Разд | 149 546 руб | 11 978 634 руб |  | 4кв 2018 |
| 80.4 | 33.9 | 23.6 | Разд | 146 513 руб | 11 779 645 руб |  | 4кв 2018 |
| 80.8 | 34.2 | 22.6 | Разд | 145 652 руб | 11 768 682 руб |  | 4кв 2018 |
| 81.3 | 33.3 | 24.7 | Разд | 156 487 руб | 12 722 394 руб |  | 4кв 2018 |
| 81.5 | 34.1 | 23.7 | Разд | 147 566 руб | 12 026 629 руб |  | 4кв 2018 |
| 82.6 | 34.4 | 25.9 | Разд | 147 017 руб | 12 143 604 руб |  | 4кв 2018 |
| 82.6 | 34.4 | 25.9 | Разд | 146 010 руб | 12 060 426 руб |  | 4кв 2018 |
| 82.6 | 34.4 | 25.9 | Разд | 145 507 руб | 12 018 878 руб |  | 4кв 2018 |
| 83.7 | 34.4 | 26.4 | Разд | 143 582 руб | 12 017 813 руб |  | 4кв 2018 |
| 84.2 | 37 | 23.4 | Разд | 146 289 руб | 12 317 533 руб |  | 4кв 2018 |
| 85 | 34.3 | 27.5 | Разд | 148 476 руб | 12 620 460 руб |  | 4кв 2018 |
| 85.1 | 34.3 | 27.6 | Разд | 158 759 руб | 13 510 391 руб |  | 4кв 2018 |
| 85.1 | 34.3 | 27.6 | Разд | 148 781 руб | 12 661 263 руб |  | 4кв 2018 |
| 85.1 | 34.3 | 27.6 | Разд | 146 756 руб | 12 488 935 руб |  | 4кв 2018 |
| 85.4 | 37.1 | 23.9 | Разд | 144 351 руб | 12 327 576 руб |  | 4кв 2018 |
| 86.2 | 34.3 | 28.1 | Разд | 144 315 руб | 12 439 953 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.1 | 35.7 | 27.5 | Разд | 154 218 руб | 13 432 388 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.1 | 35.7 | 27.5 | Разд | 150 065 руб | 13 070 661 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.1 | 35.7 | 27.5 | Разд | 149 546 руб | 13 025 456 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.2 | 35.8 | 27.5 | Разд | 157 504 руб | 13 734 348 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.2 | 35.7 | 27.6 | Разд | 148 026 руб | 12 907 867 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.2 | 35.7 | 27.6 | Разд | 145 507 руб | 12 688 210 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.4 | 35.7 | 27.5 | Разд | 148 781 руб | 13 003 460 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.4 | 35.7 | 27.5 | Разд | 147 769 руб | 12 915 011 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.4 | 35.7 | 27.5 | Разд | 146 756 руб | 12 826 475 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.4 | 35.7 | 27.5 | Разд | 146 250 руб | 12 782 250 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.8 | 37.1 | 27.9 | Разд | 148 026 руб | 12 996 683 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.8 | 37.1 | 27.9 | Разд | 146 010 руб | 12 819 678 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.8 | 37.1 | 27.9 | Разд | 145 507 руб | 12 775 515 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.1 | 37.7 | 27.6 | Разд | 148 989 руб | 13 125 931 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.1 | 37.7 | 27.6 | Разд | 148 476 руб | 13 080 735 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.2 | 37.6 | 27.6 | Разд | 150 065 руб | 13 235 733 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.2 | 37.7 | 27.6 | Разд | 146 250 руб | 12 899 250 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.3 | 37.6 | 27.5 | Разд | 158 510 руб | 13 996 433 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.3 | 35.7 | 28.1 | Разд | 143 582 руб | 12 678 291 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.4 | 35.8 | 28.1 | Разд | 154 907 руб | 13 693 779 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.6 | 35.7 | 28.1 | Разд | 144 315 руб | 12 786 309 руб |  | 4кв 2018 |
| 89.1 | 37.1 | 28.4 | Разд | 143 582 руб | 12 793 156 руб |  | 4кв 2018 |
| 89.4 | 37.7 | 28.1 | Разд | 146 513 руб | 13 098 262 руб |  | 4кв 2018 |
| 89.5 | 37.7 | 28.1 | Разд | 144 315 руб | 12 916 193 руб |  | 4кв 2018 |
| 89.6 | 37.6 | 28.1 | Разд | 154 907 руб | 13 879 667 руб |  | 4кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109.2 | 49.1 | 33.5 | Разд | 155 415 руб | 16 971 318 руб |  | 4кв 2018 |
| 109.2 | 49.1 | 33.5 | Разд | 154 871 руб | 16 911 913 руб |  | 4кв 2018 |
| 110.3 | 49.1 | 34 | Разд | 151 329 руб | 16 691 589 руб |  | 4кв 2018 |
| 112.7 | 54.8 | 27.8 | Разд | 150 056 руб | 16 911 311 руб |  | 4кв 2018 |
| 112.7 | 54.8 | 27.8 | Разд | 147 994 руб | 16 678 923 руб |  | 4кв 2018 |
| 112.7 | 54.8 | 27.8 | Разд | 146 447 руб | 16 504 576 руб |  | 4кв 2018 |
| 113.7 | 54.7 | 27.4 | Разд | 149 026 руб | 16 944 256 руб |  | 4кв 2018 |
| 113.7 | 54.7 | 27.4 | Разд | 146 447 руб | 16 651 023 руб |  | 4кв 2018 |
| 113.7 | 55 | 27.6 | Разд | 146 419 руб | 16 647 840 руб |  | 4кв 2018 |
| 113.8 | 54.8 | 27.5 | Разд | 144 224 руб | 16 412 692 руб |  | 4кв 2018 |
| 113.9 | 54.8 | 28.3 | Разд | 144 501 руб | 16 458 664 руб |  | 4кв 2018 |
| 115 | 55 | 28.1 | Разд | 144 501 руб | 16 617 615 руб |  | 4кв 2018 |
| 115.1 | 54.8 | 28 | Разд | 144 476 руб | 16 629 187 руб |  | 4кв 2018 |
| 115.1 | 54.8 | 28 | Разд | 142 310 руб | 16 379 881 руб |  | 4кв 2018 |
| 115.2 | 49.4 | 34.8 | Разд | 147 962 руб | 17 045 222 руб |  | 4кв 2018 |
| 115.2 | 49.4 | 34.8 | Разд | 146 934 руб | 16 926 796 руб |  | 4кв 2018 |
| 115.2 | 49.4 | 34.8 | Разд | 146 419 руб | 16 867 468 руб |  | 4кв 2018 |
| 116.3 | 49.4 | 35.3 | Разд | 144 476 руб | 16 802 559 руб |  | 4кв 2018 |
| 117.6 | 56.2 | 34.4 | Разд | 142 760 руб | 16 788 576 руб |  | 4кв 2018 |
| 118.7 | 54.5 | 32.4 | Разд | 157 655 руб | 18 713 648 руб |  | 4кв 2018 |
| 118.7 | 54.5 | 32.4 | Разд | 153 433 руб | 18 212 497 руб |  | 4кв 2018 |
| 118.9 | 56.2 | 34.9 | Разд | 140 865 руб | 16 748 849 руб |  | 4кв 2018 |
| 120.3 | 54.5 | 33 | Разд | 151 420 руб | 18 215 826 руб |  | 4кв 2018 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 146.4 | 78.2 | 34.7 | Разд | 164 582 руб | 24 094 804 руб |  | 4кв 2018 |
| 148 | 78.2 | 34.2 | Разд | 160 827 руб | 23 802 396 руб |  | 4кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
"AFI Development" - стабильный застройщик. Компания была замечена в задержках сроков, но долгостроев на ее счету нет. На качество покупатели не жалуются.
Главный плюс расположения новостройки – близость Ботанического сада, минус - асфальто-бетонный завод и промышленная зона на юге около железнодорожной станции Ростокино. Рядом крупный торговый комплекс "Золотой Вавилон Ростокино". В районе присуствуют гимназии и детсады, но с местами в учебных заведениях могут быть проблемы.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
ЖК "Silver" (Сильвер) на карте
Варианты оплаты ЖК "Silver" (Сильвер)
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 10%
- ВТБ
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.7%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9%
- ДельтаКредит
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 12.75%
- СМП Банк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 10.6%
- ТрансКапиталБанк
Первый взнос: от 5%
Ставка: от 11.5%
Рассрочка
Минимальный первоначальный взнос - 50%
Максимальный срок рассрочки - до 15 декабря 2017 года
Ставка по рассрочке - 1% в месяц от суммы рассрочки
Регулярность выплаты - ежемесячно равными платежами
Скидки при рассрочке не действуют
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "LIFE-Ботанический cад" (Лайф-Ботанический сад) СВАО (м. Ботанический Сад)
От 8 438 241 руб. -
ЖК "Легендарный квартал" (Березовая аллея) СВАО (м. Ботанический Сад)
От 3 629 455 руб. -
ЖК "Green park" (Грин Парк) СВАО (м. Ботанический Сад)
От 4 089 804 руб. -
ЖК "Искры Радости" СВАО (м. Бабушкинская)
От 12 193 879 руб. -
ЖК на улице Коминтерна СВАО (м. Бабушкинская)
От 8 550 000 руб. -
ЖК "Летчика Бабушкина 17" СВАО (м. Бабушкинская)
От 7 956 600 руб. -
Клубный дом на Менжинского СВАО (м. Бабушкинская)
От 5 035 533 руб. -
ЖК "Sky Parks" (Скай Паркс) СВАО (м. Бабушкинская)
От 4 899 991 руб. -
ЖК "Ты и Я" СВАО (м. Бабушкинская)
-
ЖК "Изумрудная 24" СВАО (м. Бабушкинская)
От 7 380 000 руб. -
ЖК "Полярная 25" СВАО (м. Медведково)
От 4 103 190 руб. -
ЖК "1147" СВАО (м. Алексеевская)
От 9 054 500 руб. -
ЖК "Нормандия" СВАО (м. Бабушкинская)
От 5 133 700 руб. -
ЖК "Эгодом" (Egodom) СВАО (м. Алексеевская)
От 25 127 008 руб. -
ЖК "Римского-Корсакова 11" СВАО (м. Бибирево)
От 3 384 990 руб. -
ЖК "Лайм" СВАО (м. Алексеевская)
От 9 677 550 руб. -
ЖК "Nova Алексеевская" (Нова Алексеевская) СВАО (м. Алексеевская)
От 4 174 080 руб. -
ЖК "Cleverland" (КлеверЛэнд) СВАО (м. Петровско-Разумовская)
От 2 517 912 руб. -
ЖК "Серебряный фонтан" СВАО (м. Алексеевская)
От 9 160 455 руб. -
ЖК "Северо-Восток" СВАО (м. Бибирево)
Упоминания в новостях
- 15.02.2018
- 14.12.2017
- 18.04.2017
Похожие новостройки
- от 4 684 635 a за студию Клубный дом "Октябрь"
СЗАО р-нОктябрьское поле 18 минут
Сдача 2 кв 2019 - от 4 060 000 a за студию ЖК "Букинист"
Сдача 3 кв 2018 - от 4 093 810 a за студию ЖК "Аннино Парк"
Сдача 4 кв 2018 — 2 кв 2019 - от 5 465 760 a за 1 к. кв. ЖК "Ясный"
ЮАО р-нДомодедовская 16 минут
Сдача 3 кв 2018 - от 4 532 348 a за 1 к. кв. ЖК "Михайлова 31"
ЮВАО р-нРязанский Проспект 26 минут
Сдача 2 кв 2019
Отзывы о ЖК "Silver" (Сильвер) (122)
Наконец-то началась нормальная стройка )) Так давно этот участок стоял огороженный, даже странно, когда сейчас в момент земля улетает и уже "такое" застраивается, что жить страшно. А тут такая конфетка! Интересно теперь какие цены на это будут.
ответитьА на стройке уже начали фундамент заливать вовсю. PS Фото не мое, спасибо автору.
Вы правы, тут хоть на нормальном месте строят! Мы уже тоже насмотрели всякого, порой вообще поражались, кто на бывших болотах и свалках ядовитых стройки жилые одобрил... Хочется жить нормально, а тут и цена приятная, четко в бюджет впишемся с двушечкой
ответитьВот интересно, какого это жить в историческом месте?!) Судя из описания, строят на месте бывшей усадьбы дочери Петра первого - одно это уже может привлекать покупателей, ну и репутация застройщика не плохая.)
ответитьПрикольно наверное осознавать, что в какой то степени прикоснулся к истории этого места) Но по большому счету это не так важно, важнее сроки, цена и фактическое местоположение дома относительно метро и другой транспортной доступности.
ответитьВот-вот! Вопрос цены прям очень интересный! Что-то в 150 тыс рублей слабо верится, разве что что как замануха. Звонила, сказали на этой неделе уже должны быть планировки и цены.
ответитьНу почему замануха, думаю что цену если озвучили, то с нее и начнутся продажи, иначе не стали бы обозначать именно это, люди потом обспрашиваются ведь. Наверняка с этойго ценника продажи и откроют, правда я не удивлюсь, что это цена мера не однушки, а квартирки метражом поболе. Но оно и то прекрасно, стоит своих денег 100%
ответитьМне вот интересно сколько высокие этажи по цене будут, выше 30-го допустим. И планировки жду очень. В такой высотности здания либо должен использоваться высокой прочности бетон, либо несущих конструкций будет довольно много.
При строительстве Москва сити использовали особо прочный бетон, его вон ничем не разобьешь.
Ну почему же, очень может быть на старте и 150тр, только боюсь, что эта цена не долго продержится, скорее всего расти как на дрожжах будет...
ответитьТоже ждем старта продаж. Смотрю сейчас в веб камеру стройки - почти 10 вечера, а народ и техника работают не смотря на время и праздники. Начало радует) Кстати, а что такое евро-двухкомнатные планировки?
ответитьПриставка "евро" обычно означает большого метража кухню, где можно создать типичную для Европы зону гостиной для отдыха и зону готовки 2в1. Диванчик туда можно спокойно водрузить, и это будет дополнительное спальное место, в случае чего для гостей, оставшихся с ночевкой.
ответитьКому что нравится, кто наоборот больше к классике, с делением на комнатушки со стенами и дверьми. А кто за свободное пространство на евро манер. На любителя в общем.
Спасибо большое за разъяснения. Большая кухня-столовая - это прям мечта. Интересно, какая в этом случае будет минимальная площадь кухонь? Вообще как я поняла, будут и евро-двухкомнатные квартиры и просто двухкомнатные. То, что есть выбор - однозначно хорошо.
ответитьСамая маленькая кухня, которую я на плане видела - 23 кв м. Но я так поняла, что там везде варианты евро-кухонь представлены, не видела, чтобы меньше были и отдельно. Вообще конечно планировки отличные, очень просторно и санузлы нормальные, а не скворечники.
ответитьК слову сказать, посмотрев планировки, я поняла, что кухни- столовые обозначаются как комнаты...что самое интересное, что многие самостоятельно такую перепланировку делают, объединяя комнату с кухней, а здесь архитектор (или кто так разрабатывает проекты) учел эту тенденцию! Клево!) И считаю, что цена более чем реальная, и надеюсь, что быстро не вырастет...а то придется к банкам обращаться...(
ответитьДа, мы тоже на это купились) Как раз искали большую квартиру с удачной планировкой, чтобы удобно было кухню сразу с гостиной объединить, а здесь уже за нас все продумали))
ответитьВообщем на старте обещают аттракцион невиданной щедрости: От 140! до 150 тысяч за квадрат в зависимости от квартиры, но это 2 и 3 корпуса, башню пока не продают. Планировки на сайте, начинает работать мобильный офис у стройки, а потом какой-то нереальный супер-пупер офис будет уже постоянный. И зовется проект "Сильвер" ) Вспоминается "Остров сокровищ", хотя понятно, что намек на улицу ))
ответитьБашня на любителя, не думаю, что 2 и 3 корпуса будут по статусу и комфорту ниже башни. А башня будет сто метровым украшением района, но я так высоко не смогу жить))
ответитьСогласна с Вами) Тоже высоту не воспринимаю, но во всем мире считается очень круто жить так высоко, к тому же, традиционно, чем выше этаж, тем дороже квартиры. Видимо все-таки много любителей забраться повыше)
ответитьНу логично, так как высоко располагаются квартиры "видовые" - из окошка будете на панораму города смотреть, а не на соседние дома)) А за вид из окошка даже в отелях плата взимается)) Я так вот за красивый вид, однозначно!
ответить1-й корпус, тот что 53 этажа запланировано строить во второй очереди, так что сразу продаж в башню не ждите, на сайте НДВ даже планировки только 2 и 3 корпуса. Но уже сейчас можно записаться в лист ожидания на сайте НДВ, чтобы успеть купить от 140000 за кв.м.. Как стартанут, так менеджер вам сразу позвонит. Спрашивала о повышении цен, когда планируют и тд и тп, мне ответили, что пока не в курсе.
ответитьПолучается, что еще дешевле цены объявили? Говорили же вроде от 150К? А бронирование это как происходит? Надо какую-то сумму предварительно оплатить? Никто у НДВ не узнавал?
ответитьпри бронировании вносишь предоплату и стоимость квартиры фиксируется, и на старте оплачиваешь оставшуюся часть...но наверное есть варианты - у всех разные ситуации и наверное лучше с менеджером этот вопрос уточнить надо.
ответитьНу вот и сбер аккредитовал новостройку, на сайте НДВ написаны условия покупки...В общей сложности ЖК Сильвер уже аккредитовало 8 банков! И это еще продажи не открыты))
ответитьУже не бронирование, уже открыты продажи полноценные. У НДВ на сайте появился полный расклад по наличию, планировкам и ценам.
ответитьУ кого была запись в лист ожидания, звонили? Ездил кто на консультацию?
Какие у них там документы, что рассказывают/показывают на консультации? Кто побывал, отпишитесь пожалуйста по своим мыслям.
Цена конечно ооч соблазнительная.
Да все те же у них документы, что и на сайте. А что вы еще хотели увидеть-то? Проект можно сказать долгожданный. Все оформили, строительство идет, банки аккредитовали, продажи тоже идут (можно выписку в Россреестре посмотреть). Сейчас это лучший вариант в этом районе.
ответитьЧто то даже не верится, что меньше чем за 8 миллионов тут можно купить двухкомнатную квартиру, большую. Для бизнес класса это реально низкая цена. Пересмотрела всю информацию, ничего криминального за застройщиком не нахожу, с документами вроде тоже порядок, на сайте в открытом доступе все выложены.
ответитьЗавтра надо будет веб камеру днем открыть посмотреть, сколько человек в рабочий день трудится. Никто не озадачивался, кстати, таким наблюдением?
Есть такие кто 1 корп. будут ждать? Есть ли смысл?
У меня кстати такой же вопрос крутится. Есть ли смысл ждать 1 корпус, и главный вопрос, на сколько он может дороже стоить? Потому что если разница большая, ну его нафиг, и то что сейчас предлагают выглядит более чем. Если разница небольшая, может и стоит. А менеджеры пока не колятся... оно и понятно, им надобно продать то что есть.
ответитьЕсть... Есть кто под вопросом, ждать-или не ждать. Только толку то. Недельку подумаю наверное, и буду принимать решение. На крайний случай тешу себя альтернативным решением, брать сейчас, и если уж к выходу в продажу 1 корп., у меня не перестанет свербить в одном месте, скину по переуступке, и возьму башню.
А ваше альтернативное решение по моему самое логичное, что можно придумать в данной ситуации. Потому что таких цен как сейчас, совершенно точно больше не будет, и ожидание, неизвестно сколько еще ждать выхода продаж башни, и строиться будет еще.
ответитьНет, я бы не стала ничего ждать конечно. Переплачивать практически за тоже самое, жаба давит. Да и потеря времени большая, наверное года полтора-два, это много. Дороже будет минимум тысяч на 20 мне кажется, может 30 даже.
Сейчас заглянула в камеру, по перекрытиям рабочие ходят, чета делают; экскаватор работает вовсю в районе третьего корпуса...ляпота) попозже еще раз гляну...но я вообщето не фанатка подглядываний)))) строят и строят, даже не переживаю)
ответитьНу, мне кажется этот застройщик будет работать так, что можно не следить, тут всё пойдёт нормально. Компания неплохая же.
ответитьУ них прилично времени ушло на сам фундамент, потому что там и паркинг, и заделы под техническое обеспечение нужд домов, стиллобат большой и сложный, другими словами. Когда начнут поднимать этажи, работа станет более заметной, это всегда так.
А мне в 3 корп. ничуть не меньше квартиры нравятся чем в1 по расположению, не знаю, и планировки вряд ли прямо уникальные будут, либо такие же, либо + -
Да, тоже так считаю. Да и читала, что застройщик надежный. Долгостроев на его совести нет. И с опытом при этом. Вычитала, что существует он с 2001 года, то есть уже 16 лет, и за это время строил самые разные объекты недвижимости (помимо жилой, еще офисную и гостиничную, если память мне не изменяет). Вообще сам этот проект интересный. Но меня немножко смущает корпус высотой более ста метров. Никак не могу себе представить подобную громадину.
ответитьСмотрите ка, машиноместа у них в продаже появились, по 900 тыс. (!!) Это же очень недорого! Я думала что тут с ценой просто швах будет, не меньше полутора лямов, а тут воно как, даже миллиона не стоят. Видно достаточное количество мест они запланировали, и цену поставили адекватную, чтобы у людей в большом количестве была возможность купить, чтобы не создавать проблем с парковкой. Какой же правильный подход! Почему не все застройщики так же думают о людях..
ответитьА лифт ведь спускается тут на парковку, не выходя из подъезда можно будет с паркинга на свой этаж попасть?
Ну там есть и подороже конечно, но за 900.000, 13-метровое, вполне стандартного размера. Есть и семейные, двойные. Минус один есть всё же)), раскупят за такую цену их быстро. Так что, кому жизненно необходим паркинг, лучше сразу с квартирой брать, на потом не откладывать, потом может и не быть.
ответитьМы брали уже так.. Надеялись что потом докупим, может и скидки какие будут давать. Но когда спохватились, оказалось в нашей секции остался один неликвид, пришлось довольствоваться тем что осталось.
скорее все торопитесь! а то разберут, смотри как тут мало осталось квартир, а ещё сколько не выводили! Быстрее скупать, а то не хватит!))
ответитьУ вас паническая атака?)) Помощь нужна?
ответитьРечь идёт про парковочные места, и про их цену, а вы скрин с квартирами показываете. Не совсем понятен стёб, и при чём тут это вообще.
кто будет покупать машиноместа (которые как вы уверяете раскупят, чуть ли не за день)) ), если тут квартиры не покупают (подтверждение выше выложил), кому нужны машиноместа без квартир??
ответитьЯ и не говорю что их раскупят за день. Говорю о том что цена неожиданно низкая оказалась (для меня). И наверняка это не только моим мнением окажется, поэтому народ будет брать.
ответитьЛюди покупающие квартиру, там где паркинг за полтора ляма, и люди покупающие квартиру где паркинг за 900 тыс., -естественно процент купивших машиноместо во втором случае будет выше. Я только об этом. Мы так уже лоханулись, тогда думали что паркоместа вообще никто брать не будет, и как бы ни так, брали!, хотя по тем временам это вообще была редкость.
Низкая потому что -2 этаж. На -1 первом будут по 1,5 милл.руб.
ответитьКомплекс не для бедных, паркинг раскупят быстро - к гадалке не ходи.)) Кому сейчас нужна квартира без паркинга? Я так поняла посыл by dominica.
ответитьКомплекс для любителей муравейников и вида из окна на хорду в 25 метрах, а таких мало, планировки ужас, не очень понимаю, кому это надо.
ответитьда и судя по всему, отсутствие продаж в данном жк - тому лишнее подтверждение.
Комплекс для богатых и успешных людей, Вы хотели сказать?
ответитьО ужас! Действительно, в Москве сплошные дороги, хорды, пробки по этим дорогам, евро планировки (а мы не Европа, поэтому нефиг).
Кому это надо, действительно.
комплекс для богатых?)
ответитьно для богатых у которых нет авто? ;)
т.к. тут с местами на парковке явно дефицит, 1 место приходится аж на 4 квартиры. А у богатых, как правило минимум 2 машины на семью.
будто ваш Ботанический сплошной лофт для обеспеченных)) А продажи где отслеживаете, или так, лишь бы что ляпнуть?))) Даю подсказку, на росреестре даже не смотрите, там только ипотечные квартиры регистрируются, а тут контингент немного другой жить собирается...)
ответитькомплекс для богатых и обеспеченных?)))))) давно так не смеялась, спасибо!)
ответитьПродажи легко отследить на сайте продавцов по шахматке, там как было 6 квартир проданных неделю назад, так и осталось по сей день, сама за себя говорящая динамика, без лишних слов. Люди видят, что им пытаются впарить под видом "Ылитного" жилья)) Контингент другой, не смешите, даже по этим демпинговым ценам никто не берет.
Кому какая разница, сколько у них квартир было/есть/будет. Это их дело, как продавать, что продавать. Мне что-то эта тема особо не интересна.
ответитьМне кажется летом вообще ничего не продаётся, ни квартиры, ни что либо другое. Тур агентства наверное только выручку подсчитывают.
Да и осторожные все стали, пока стены не возведены, боятся покупать. У меня вон знакомые только готовую квартиру ищут сейчас, хотя переплата такая большая, обидно. За этот бюджет можно было бы взять вариант куда лучше, строящийся, чем они смотрят сейчас. Тоже глупо, кмк.
Мне, думается, что раскрутятся. Давно эту стройку ждали, сейчас стоит вопрос как пойдут работы (строят-то точно не на деньги от продаж). На котловане не все рискнут брать. Основная масса начинает покупать на этажах. Так что пусть строят, а мы посмотрим. Но сам проект интересный, конечно. И район у нас хороший )
ответитьЕкатерина, Вы яркий пример как не надо работать! Какая шахматка на сайте продавцов? Вы в курсе, что там такая подвижность квартир, что никто, никакой продавец не будет ее показывать в режиме реального времени! детский сад какой то...
ответитьсекта продавцов процветает))
ответитьне поленился и прозвонил, проверил актуальность шахматки, спрашивал по разнообразным вариантам, замучал менеджера по телефону своей якобы неопределенностью, перебрал около 25 вариантов, которые в шахматке значатся в не проданных, и о чудо, действительно, все эти варианты в продаже! так что шахматка вполне актуальная не надо сказок.
Ну и что дальше?
ответитьПочему вы так негативно настроены, просто не понятно. С пустого места причём. Опять же, ну а какой смысл то вашего звонка был? Выяснить сколько квартир куплено, осталось? Выяснили, и что дальше?
Вам мало квартир на выбор? Простите, но не понимаю даже хода мыслей. Понимаю что неприязнь, но от чего?
Там ещё года два вариантов в продаже море будет. Посмотрите на количество квартир.
Да понятно же, что конкуренты своим троллям сказали "фас")) Пусть порезвятся, покупателям по большому счету пофиг - сейчас все стали прошаренные, их такой ерундой не испугать - все равно их выбор зависит исключительно от личных предпочтений; и делают доброе дело - наполняют бесплатно этот форум контентом, так что все норм.)
ответить2 Prita, да-да, именно конкуренты)) смешно, конкурентам, которые заканчивают свои проекты, на этот котлован в большой колокольни, да и продажи у них шкалят из месяца в месяц.
ответитьНо вам ведь нужно чем-то оправдывать свои провальные продажи.
но в одном вы безусловно правы "покупателям по большому счету пофиг - сейчас все стали прошаренные" - действительно, если тут за 2 месяца продаж реализовали всего 6 квартир в 3 корпусе, видимо истина подтверждена - покупатели сейчас стали прошаренные и не ведутся на сказочные байки.
вам везде где есть объективная и разумная критика видятся конкуренты? к слову, ваши конкуренты уже заканчивают свои стройки и там продажи не в пример вашим.
ответитьно в одном вы действительно правы: "покупателям по большому счету пофиг - сейчас все стали прошаренные" - действительно покупателя не обмануть сладкими словами, покупатель разумный пошёл, и если судить, что за 2 месяца тут в 3 корпусе продано только 6 квартир, то с логикой у людей всё правильно, видят, что им пытаются продать.
про какие 6 квартир Вы говорите, откуда такая осведомленность?))только не надо про шахматку на сайте - это не показатель, я уже говорила. Кстати, разумную критику я здесь не увидела, больше на злопыхательство похоже, при чем неумелое - ну видно же, что конкуренты пишут)) прицепились к паркингу, к якобы маленькому количеству проданных квартир - мне вот момент привязки количества мм к бизнес-классу и количества проданных квартир как-то не интересно...намного интересней другие моменты, такие как сам проект, планировки, сроки реализации и документы - с этим все в порядке...что еще надо то?)
ответитьШахматка продавца - это как ра объективный показатель, подтвержденный, а не ваши слова, которые абсолютно ничем не подкреплены!
ответитьи все, что тут пишут о минусах, как раз очень разумно.
и что окна в 25 метрах от 6 полосного шоссе, привет легким!
и что машиномест явный дефицит 1 к 4, и что муравейник тут получается, и что планировки на самом деле, мягко говоря на большего любителя, но вам все это не важно, очень странно и наводит на определенные мысли.
да, кругом одни конкуренты мерещатся и враги!))
ответитьлюди пишут реальные отзывы, а эти всё в одну ду-ду, мол все врут, только вы правду пишите)
кстати, раз уж так упорно тут твердите, что это всё происки конкурентов, у которых якобы плохи дела, так чего же вы их не называете вслух?
Знаю два соседних объекта от ПИКа и Пионера - там явно всё хорошо, да и уже почти достроили и распродали, ну, и застройщики понадежнее тутушнего будут. А о каких ещё тогда конкурентах может быть речь?
Забавно, что количество парковочных мест раза в четыре меньше, чем предполагаемое количество квартир. И ни детсада, ни школы. Весь этот улей предполагается посадить на инфраструктуры микрорайона. А у нас тут, ребята, и так парковочные места в восемь вечера заканчиваются. Удобный, комфортный район будет просто убит.
ответитьСейчас давно даже в бизнесе не строят один к одному, потому, что паркинги дорогие и стоят полупустые, тут даже удивительно, что такую адекватную цену поставили 900 тысяч, так что первой очереди точно повезло в этом вопросе, потому как паркинг брать нужно обязательно в наши дни. А вот что социалку не навязали, действительно странно даже, очевидно не хочет район брать еще один сад и школу на баланс, а платных и так полно.
ответитьну зачем же вы обманываете?
ответитьв бизнес-классе - у жильцов, как правило по 2 машины на семью, да и остальные ЖК именно бизнес-класса до сих пор, строят паркинги исходя из расчёта 1 место на 1 квартиру.
Так что не надо лукавить.
Только вы, Фрол, забыли написать, что эти ЖК, которые 1 к 1 строят, не продают квартиры без м/м, потому как иначе даже в этом бизнесе треть паркинга будет пустовать. А если этого нет, то 1 к 1 никто бизнес не строит, вон хоть у соседей наших посмотрите, у кого из них 1 к 1? Ни у кого!
ответить1 к 1 это непозволительная роскошь, как я понимаю) действительно такого не встречала.. Зато встречала, что строят до сих пор вообще без машиномест! (и я говорю про аналогичный класс, а не ниже).
ответитьНе знаю, предполагают наверное, что оставшиеся машины займут гостевые парковки, и прилегающую территорию.
Это разговор вечный. Но самые страдальцы в этом плане именно эконом класс, где не предусмотрено что у людей в принципе есть машины.. а они о чудо - есть! У друзей в Подмосковье в этом плане ужас ужасный, каждый раз рассказывают сводки как с поля боя, о своём дворе.
Ну, что за ересь?
ответитьназовите хоть один комплекс бизнес-класса, который строят без подземного паркинга, уверена, что не сможете этого сделать.
Более того, назовите хоть один комплекс бизнес-класса, где соотношение машиномест к квартирам 1/4? Уверена, что и этого не сможете сделать.
а вот вам конкретные примеры: ЖК 1147, там паркингов больше 1 на 1 квартиру, Черняховского 19 - там паркинги около 0,9 на 1 квартиру, ГринПарк - там тоже около 0,9-0,8 к 1, ЛайфБотСад, там 0,7 на 1 квартиру, но никак не 0,25 к 1, как тут.
уверяю, с таким соотношением квартир и машиномест, будут и тут рассказывать сводки, как с поля боя, с парковкой тут реально засада будет.
Не понимаю, зачем напоказ выставлять своё невежество? Чтобы что-то утверждать, потрудитесь хотя бы быть в теме!
ответитьВы как то однобоко рассуждаете, и примеры приводите строго определённые. Почему не берёте общий градус по палате, мне не понятно.
Я вот квартиру ищу, и смотрю ВСЕ варианты, от и до, а не только те, что выкидывает первая страница яндекс.
И ещё, скажу вам одну вещь. Я пересмотрела МОРЕ вариантов, и не было среди них ни одного, где бы мне сказали - "Квартиру купить можете, а вот машиноместа уже все разобрали", за исключением тех вариантов, где их нет в принципе.
Вы покупаете, ищите? Или просто анализируете? - извините, но это 2 большие разницы.
Какие громкие слова, а на поверку - это не более, чем пшик и некрасивая попытка бросить пыль в глаза.
ответитьневежество только что выставили на показ именно вы, приведя этот пример.
я вас спрашивала про строящиеся сейчас объекты, смекаете? Так вот - ваш пример, не более чем пшик, т.к. по планам застройщика, строительство начнётся не ранее 2018 года. Предполагаемый срок окончания работ не называется. Т.е. на деле, по этому ЖК ещё ничего нет, ни планов, ни ПД, ни прочей конкретной информации. Уверенна, что если у них вообще дойдёт до строительства, то паркинг там будет.
Еще раз для тех кто в танке, прошу привести конкретные примеры строящихся ЖК аля бизнес-класса без паркинга, при этом разумеется не малоэтажку (это я специально для вас уточняю). Буду очень ждать! После этого и послушаю, про невежество и прочее хамство.
В свою очередь могу привести ещё с десяток других примеров, где паркинги в наличии и с хорошим покрытием квартир, а не с таким дефицитом, как тут. Абсолютно уверена, что тут за парковку будут войны.
И если, как вы утверждаете, пересмотрели море вариантов, то могли бы легко убедиться, что паркинги везде есть и не как тут, со скудным соотношением 0,25 к 1.
Я тоще ищу квартиру, и аналогично пересмотрела кучу вариантов, но подхожу именно объективно и не скрываю минусы, которые вижу. А тут они есть, на моё имхо - плохие планировки, окна на хорду, крайне маленький паркинг, АФИ ещё ничего не построил из жилого, на Павелецкой туго дело идёт, сейчас начали на Почтовой и тут, посмотрим, как дело пойдёт, но долгов у компании реально много!
Вы выше опять передергиваете, т.к. странно предполагать о разобранных машиноместах в других жк, ибо вполне логично, что если дом не распродан, то и покупать машиноместа сами по себе никто не будет, это же очевидная вещь, мне непонятно, точнее понятно, почему вы делаете вид, что этого не понимаете. А вот посмотрите на дома, которые уже заселены и сданы, много ли там пустующих паркингов? Я отвечу за вас - свободных мест там нет.
Поэтому про разницу не надо рассказывать.
По моему я вас никак не оскорбила, и не было такой задачи даже. Мне без разницы, строится, или только в проекте. Я на него внимание обращала, и отметила для себя что там вообще нет паркинга, что удивило.
ответитьЯ не понимаю что вас так "переклинило" в этом ЖК, что вы готовы рвать и метать, даже с применением оскорбительного тона. У вас какие то личные неприязненные отношения? Мне опять же без разницы, я не с вами пришла общаться, чтобы на каждое моё высказывание было по А4 текста. Чем я у вас лично негодование вызвала, своим примером? За это надо людей оскорблять?
С вами больше нет желания переписываться. Игнорируйте пожалуйста мой текст, и я буду взаимно.
Спасибо за понимание, хорошего вечера.
это конечно ложь с вашей стороны. сейчас в обязательную "нагрузку" ни в одном жк бизнес-класса машиноместа не продают, такого даже в элитке и премиуме нет.
ответитьпро соседей и у кого 1 к 1 ниже написала, и таких примеров масса, а вот вы приведите пример у какого ещё ЖК бизнес-класса, который сейчас строят, соотношение машиномест к квартирам 1 к 4 - отвечаю за вас ни у какого, если не согласны, то давайте конкретные примеры, если их не будет и будет простое увиливание, то всё с вами понятно.
пост от 23:29 для Татьяна
ответитьпост от 23:23 для Gannushka
Год назад моя сестра покупала квартиру в ЖК "Мосфильмовский" , без м/м квартиру не продавали. Ну только при покупке 4-х комнатной была акция - там она шла в подарок. Есть ЖК, где машиноместа входят в стоимость, но совершенно ясно, что это то же самое, но под другим соусом у Донстроя такая практика, например.
ответитьЭто ложь, прозванивала объекты Донстроя, т.к. сейчас активно ищу себе квартиру, ни где в "нагрузку" мне паркинг в виде обязательной покупки не сували.
ответитьОфигеть, ну позвоните еще раз в "Донстрой" и спросите входит ли в стоимость машиноместо в ЖК "Долина Сетунь". Ну и в ЖК "Мосфильмовский" позвоните тоже от Монарха. Может вы в дешевые звонили, ну я не писала что это в дешевом жилье. Так что не нужно ля-ля!
ответитьКакой-то бред про стройку, стройка вовсю идет, а документы на сайте НДВ, например, они продают. Фото в студию для тех кому лень искать или просто хочется соврать.
ответитьТатьяна, прежде чем обвинять во лжи, перечитайте внимательно, что было у меня написано и к чему относилось.
ответитьДа вас перечитывать обалдеешь, проще Войну и мир перечитать. Короче, Сильвер строится, все документы на сайте, видеокамера работает 24 часа, а остальное все от лукавого!
ответитьНе переставая льют монолит, кстати. Сколько открываю камеру, а этот бетононасос то там, то тут, постоянно задействован. Хорошо когда дело идёт без переминаний с ноги на ногу.
ответитьКамера, это верно -сила. Не понимаю, почему не все стройки оборудованы камерами, там то люди как угадывать должны что происходит, по умолчанию?
А подорожание было у них уже, или пока начальная цена? Сколько он уже в продаже по времени?
Продажи начались в начале лета. Подорожание уже было, 15 июля. На сайте продавца есть вся информация. Строят быстро, в начале продаж один котлован был, а сейчас уже паркинг практически закончили.
ответитьСпасибо! Ну если начало дорожать, значит дела пошли уже нормально, они не так сильно нуждаются в продажах, и не так сильно нужны деньги.
ответитьИ, кстати, это не первая "резиденция"
А от предложений в этом ценовом сегменте, рябит уже в глазах..
не знаю, как там дела, но продажи явно стоят, как было месяц назад 5 проданных квартир в 3 корпусе, так до сих пор 5 проданных и осталось.
ответитьПокупатели не голосуют своими кровными за этот ЖК - это самый объективный и честный показатель.
Где-то я видела про 6 проданных квартир)) Думаю, что никто нам такую инфу не выдаст, а на росреестре только ипотечные можно увидеть, или заказать выписку (рублей 200 стоит), тогда картина о проданных квартирах будет более полной. Откуда у Вас информация про 5 квартир?
ответитьСегодня, из разговора с менеджером, в общей сложности там около 16 проданных квартир, и какое то количество машиномест (не запомнила).
ответитьУ них очевидно не всё на сайте, что происходит на самом деле. У неё сегодня в работе была совершенно другая таблица, видимо внутренняя, по которой работают.
Расписали, что просто мега крутой проект будет, во всём, от стиля до отделки, авторские входные группы, разные, и пр.
Очень серьёзный повод для подумать, у меня теперь.
А мы подумали и купили квартиру и мм. Не понимаю нападок, эти люди скорее всего сами не были там. Место шикарное!
ответитьЛуиза, а что там такого шикарного в этом месте, ну кроме хорды под окнами? Может дикий муравейник? Или быть может, паркинг, который и на половину не покроет всех желающих парковаться?
ответитьНу в принципе это хорошо, что повторяются они и те же негативные отзывы, которые, не только мне кажутся одинаковыми и об одном и том же) Больше сказать нечего, а всё остальное видно на месте.
ответитьМуравейник это несколько другое, другой класс жилья, заниженное количество лифтов, и чрезмерное количество мелко надробленных квартир, где этаж как в общежитии и лифта ждать по несколько минут. Тут не очень корректно применение этого выражения, не по адресу.
Г-жа Цирихова, прежде чем писать, вы бы хоть матчать подучили. Квартир в комплексе 761, машиномест 794. Кому и чего должно не хватить? Учитывая, что не все жильцы покупают себе машиноместа
ответитьДалеко не всем нужны машиноместа, не все, имея деньги на квартиру, хотят раскошеливаться. У кого ипотечная, уж тем более. Я на своём примере уже говорила, на какой бы стадии строительства я не спрашивала про квартиру+машиноместо, даже не интересуясь сколько их там было изначально, мне во всех случаях говорили - "пожалуйста", есть и то и другое. Машиноместа, насколько понимаю, остаются в наличии даже тогда, когда распроданы все квартиры, ну или почти все. В первую очередь люди покупают жильё для себя, потом уж для машины. За редким исключением.
ответитьА зачем им это? У них немного другая задача, - потроллить конкурента. Реальные цифры и факты им не интересны.
ответитьВы меня простите, но только сейчас сюда зашла и прочла Ваш ответ.
ответитьНикак не ожидала, что меня начнут тут оскорблять и наставлять "на правильную" дорогу. В общем, меня задели, потому целиком опишу свое мнение.
Ближе к делу.
Открыла ПД этого ЖК, и что я там увидела... мягко говоря несколько иные цифры, зачем Вы нагло врёте, что в этом комплексе будет всего 761 квартира? В ПД на 36 странице, черным по-белому говорится о 1 340 жилых помещениях, т.е. квартир, поэтому не надо меня оскорблять и голословно обвинять не пойми в чём, врут тут только, действительно продавцы этого ЖК и накидываются на всякого, кто решается оставить объективный отзыв. При этом всё это подается под соусом - проклятых конкурентов, но это смешно!
К слову, хотела покупать тут квартиру, но кабальный (иначе его не могу назвать) договор ДДУ, который предложили мне быстренько подписать не глядя - мягко говоря поверг в шок, жадность застройщика не имеет предела!
А именно, если площадь квартиры после обмеров БТИ уменьшится, внимание на 3 метра!!! то застройщик ничего вам не будет возвращать, а вот если квартира увеличится, то разумеется вы будете доплачивать. Отлично да?
Такое отношение ещё на этапе заключения договора, сильно насторожило, если сейчас ничего ещё не построив пытаются, пардон, нагнуть в договоре на 3 метра жилой площади, что будет дальше, в процессе строительства и после сдачи. Даже боюсь себе представить сколько тут УК будет сдирать с жильцов за обслуживание, видимо рублей по 100 за 1 метр, ну как же, тут ведь типа "бизнес", хотя на деле обычный муравейник в 200+тыс кв метров на таком малюсеньком клочке земли, да ещё и мест в паркинге будет действительно дефицит, когда все заселятся и часть будет парковаться на головах друг друга. Да и хорда оптимизма не добавляет. В общем, почитав договор и ПД передумала покупать тут квартиру.
А теперь, видимо за правду, меня тут загрызут менеджеры НДВ, но всем кто прочёл мой пост, знайте - написала только правду, её легко проверить в ПД и прочитав ДДУ. Спасибо за внимание.
Как хорошо, что такие анти-рекламные высеры не делают погоды, ни стройке, ни застройщику, и только народ улыбают своей предсказуемостью)
ответитьГоспожа цирихова, или как Вас там по настоящему величать, Вам прямая дорога в Щербинскую панель. Говорят за 5 лямов там можно взять недурную однушку, почти такую же как здесь. Не будет Вам ни хорды, ни кабального договора, ни муравейника, ни всего того что Вас так раздражает.
Берегите нервы, мадам, Вам ещё работать и работать))
Стройка вовсю идет ) чтобы там не писали и говорили, застройщику это строить не мешает. Кому нравится - покупает, кому нет - идет мимо в другие ЖК. Ругать упорно дом, где жить не будешь, на мой взгляд глупо и потеря времени, либо действительно заказные посты.
ответитьА Вам всё заказные посты мерещатся, забавно
ответитьи не ругаю, а лишь поделилась, что меня смутило и почему не стала тут покупать.
Если Вас не смущает, что Ваша квартира согласно предлагаемым условиям по ДДУ, после обмеров БТИ может уменьшится на 3 кв метра (на секундочку это около 500 тыс рублей) и Вам ничего не будут компенсировать и это Вас устраивает, то для меня это странно и дико, я не готова ставить свою подпись под такими кабальными условиями. Пардон, увольте.
Честно говоря, чем дальше вы возмущаетесь, тем больше мои сомнения рассеиваются по поводу заказных постов))) ну не нравятся вам условия договора, расположение или что-то еще в новостройке, ну оставили свое мнение...молодцы! И идите дальше, но нет! Вы не поленились почитать многотомный договор, вычленить из него некоторые моменты, прокомментировать здесь, и дальше вести диалог в этой ветке...Честно говоря не понимаю такого рвения человека, который выбирает квартиру))) мб сужу по себе, но если меня что-то не устраивает, то я не покупаю и прохожу мимо)) Но, без сомнения, Ваши комментарии полезны.)
ответитьвы можете думать о чём хотите, но не понимаю некоторых ваших фраз:
ответить"Вы не поленились почитать многотомный договор" - не поленилась, т.к. изначально планировала тут покупать, и разумеется перед покупкой запросила на ознакомление договор, что я сделала не так? странная у вас логика - покупать без прочтения ДДУ, смешно даже.
Здесь оставила подробный комментарий, т.к. меня не по делу оскорбляют и пытаются унизить за правду, это разозлило, при этом делают это люди, которые в офисе продаж меня облизывали с ног до головы, а тут теперь анонимно поливают грязью, что я такая нехорошая посмела рассказать правду о подводных камнях.
Если честно не понимаю столь эмоциональных постов. Вроде никто никого не заставляет покупать или наоборот никто никого не отговаривает от покупки. Для кого-то этот пункт в договоре принципиален, кому-то нравится комплекс и на такие нюансы закроет глаза. Зачем холивары разводить. Я лично сильно сомневаюсь, что в моей квартире пропадут 3 метра. Перестраховываются. Это бизнес
ответитьЯ лично думаю, что вероятнее квартиры больше будут и доплачивать придется ) Хотя сейчас в основном строят с небольшим отступлением - меньше метра, специально порыскала в интеренете отзывы на этот счет. А панель вообще тютелька в тютельку, она ж как Лего-строитель )
ответитьКвартир действительно 1340 это есть и в разрешение на строительство и в ПД и все это в открытом достпупе на сайте ЖК, и менеджеры в офисе эти же цифры и называют. О чем собвственно шум?
ответитьПотом, что до ДДУ все застройщики делают их под себя и немножко под 214 ФЗ, так вот все что не под ФЗ легко опротестовывается в суде, а пунтры типа "3 метров" в индивидуальном порядке оговариваются и меняются на более "демократичные". И не мы одни смогли это сделать )
А выводить из этого безумные цены на коммуналку - это уже или песня или клиника )
Договор вообще то не истина в последней инстанции. Если не согласны с каким то пунктом, это почти везде, действительно, оговаривается в индивидуальном порядке (если уж кажется что именно твоя квартира будет аж на 3 метра меньше, или на сколько там).
ответитьУ меня среди знакомых, и скидки бывало себе выпрашивали, и брони долгие. Они обычно всегда идут навстречу по таким мелким просьбам, им это выгоднее чем клиент вообще уйдёт.
на деле, далеко не всё так просто, мне лично сказали, если что-то не устраивает в договоре, то лично под вас ничего менять не будем, мол это типовая форма для всех, согласованная юристами АФИ.
ответитьКстати, машиноместа уже благополучно в продаже, цена адекватная, бери не хочу, мест полно, понятно, что их будут раскупать, но так пусть это уже заботит тех, кто будет брать последними квартиры. Зачем об этом сейчас-то голову ломать покупателям?
ответитьНе вижу что-то разницы, между машиноместами за 900 тыс., и за миллион, метраж одинаковый, этаж одинаковый. Никто не интересовался, в чём там разница у них?
ответитьГоворят офис уже открылся, можно ехать.
Да там и временный офис давно есть, продажи уже не первый месяц идут.
ответитьЧто до мест в паркинге - разница по месторасположению места и сложности для парковки. Если сомневаетесь, то менеджер проконсультирует на этот счет.
Жалко, что нельзя паркинг своими глазами увидеть, так было бы проще место выбрать.
ответитьНу вы же видите сами, что он даже еще и не построен ))) Однако, если ждать, когда туда будут пускать, то я не уверена, что еще места будут. Все же бизнес продают, машины у многих есть.
ответитьНа стройке есть план, и там проконсультируют прекрасно, по соотношению машиноместа и квартиры, чтобы рядом были.
ответитьВы думаете (чисто гипотетически, даже если) попадёте в паркинг, разберётесь сами? Я думаю, нет.
Чертежи есть, консультанты есть, больше ничего не нужно своими глазами видеть, этого вполне достаточно
А что говорят на счет ограждения жк? Я вот на пример не помню, чтоб такое обещали...и израильские системы безопасности устанавливать будут...как это работать то будет, не пойму?))
ответитьПо возможности, огородить должны. Но там одна часть, где это не жилое здание, там наверное не будут. Наверняка в благоустройство территории это войдёт, всё распланируют логично.
ответитьТакие комплексы вообще огораживают всегда, так или иначе. Я один раз видела очень интеерсное ограждение, это не был массивный забор по всему периметру, это были перепады рельефа, высот, высаженные кустарники, каменные конструкции, и всё это ограничивало проход и проезд в нужных местах, но в тоже время не создавало ощущения замкнутого пространства. Вот было бы не плохо, если бы и тут не ограничились банальным "забором"
Вроде вообще все огораживать будут, только будет доступ для клиентов в администрацию (или что там будет) и всякие там магазины и все такое. Вопрос сколько все это удовольствие встанет. Сейчас называют сумму за метр - 60 руб. со всеми делами, это на мой взгляд адекватно при таких "плюшках".
ответитьне надо ля-ля, есть официальный ответ управы Свиблово, в управе можно ознакомиться, что никакого ограждения не будет, сейчас в Москве новый тренд - типа открытые дворы и борьба с заборами, лично Собянин дал распоряжение, мол город для горожан... этот тренд приходит на смену тренда борьбы с самостроями.
ответитьУточняла на выставке, еще раз подтвердили, что территория будет огорожена под охраной и видеонаблюдением. С учетом того, что в 4-м корпусе возможно будет располагаться префектура, то проходного двора точно быть не может.
ответитьКому ответ? Ссылка на документ можете дать? Хотя я тоже не очень люблю всякие заборы, но тут их вроде как обещали...Думаю что-нибудь придумают, даже если это будет не на глухо закрытая территория, то уж какие нибудь перепады из архитектурных форм и частичную ограду разработают, еще шлагбаумы поставят и фсе - вот тебе и закрытая территория..это же не проблема...
ответитьНе знаю что тут судачат про экологию, по моему расположению дома могут позавидовать многие, так зелено вокруг. Ну дорога с одной стороны, ну и что. А чего, дорог где-то нет? Мы же про город говорим, а не про дачный участок.
ответитьДа везде судачат про экологию, которой в Москве давно и нет. А тут реально еще не самый плохой вариант, для тех кому трудно попу поднять и доехать, то можно хоть карту посмотреть. Какой тут зеленый массив, редкость для Москвы, на самом деле!
ответитьа где там зеленый массив под окнами? там дорога под окнами, а зелень вся в далеке.
ответитьНу в принципе то Ботанический сад будет видно, пойму Яузы..
ответитьОчевидно пишут про что-то, что заявлено в карточке к объекту
-Также рядом с комплексом находится Капустинский пруд, Леоновская роща и парк Сад Будущего. Но отдельного внимания заслуживает бывшее боярское имение - усадьба Свиблово, которая включена в туристическую программу «Венок усадеб». В 15 минутах езды - вход в национальный парк «Лосиный остров».
ну, при таком условии, можно все парки Москвы к этому ЖК причислить))) до усадьбы Свиблово, там довольно прилично, впрочем, как и до входа в БотСад, пойму Яузы там закрыл проект от Пионера. В общем, логику я поняла, что где-то там, на верхних этажах, открывается перспектива на зелень в далеке. С нижних этажей, конечно этого ничего не видно будет.
ответитьВот фоточка того, что совсем рядом. Хотя вы знаете, лучше посмотреть видеоблет территории, но реально место зеленое (ну сейчас уже не очень, осень на дворе))) А уж подальше и вообще говорить нечего, очень зеленый район, ну не зря же Ботанический сад называется ))
ответитьвот, поняла, из некоторых квартир будет приятный вид на пруд - только вопрос, а за вид на пруд квартиры на сколько дороже в цене, чем аналогичные без оного вида?
ответитьв остальном, до зелени там прилично топать, если не считать дворы.
ответитьЛера, Вы же понимаете, что чтобы жить в зелени в буквальном смысле, надо селиться уж точно не в Москве. Я думаю, что для многих пешая доступность до парка или водоема уже является бонусом, все остальное издержки мегаполиса. У сильвера действительно оч не плохая локация что бы кто ни говорил)
ответитьНу если в смысле погулять, то да топать, но вовсе не далеко и уж точно можно пешком, ну разве что вы захотите на другой конец Ботанического сада, он ведь огромный на самом деле, тогда лучше на машине, у него несколько выходов/входов.
ответитьЛера, наверное есть смысл поинтересоваться у продавца сильвера, а не гадать на кофейной гуще дороже-не дороже... Лично мое мнение, что будут дороже, но вряд ли на много...тысяч на 10 за квадрат...имхо
ответитьесли 10 тысяч умножить на интересующий меня метраж, то почти на 1 млн дороже получается, что мягко говоря много.
ответитьЕсли судить по генплану, то и во втором корпусе в части секций будет вид на пруд, перекрывать нечему. Цены на сайте уже есть частично, но лучше съездить в офис, там на макете куда удобнее выбирать. Ну а про башню молчу ) там точно вид будет и не только на пруд, а на всю Москву с верхних этажей, но тут по стоимости пока не ориентируют.
ответитьВид на пруд (сбоку) будет только из квартир первой-второй секции второго корпуса (ну и из первого корпуса который пока не строится). +это будет вид не на Серебрякова (не на дорогу). Но свободных квартир по конкурентной цене в этих секциях уже нет.
ответитьКонкурентной с чем? Вроде с видом на пруд другого не строится. К тому же выставили же не весь объем, несколько этажей появятся попозже. Но вообще, конечно, лучший вариант кому виды нужны, это будет башня. Особенно верхние этажи.
ответитьКонкурентой по цене/качеству для моего кошелька, что тут непонятного!?
ответитьЯ про конкуренцию другому ЖК подумала. Ваш кошелек, конечно, вне конкуренции ))
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться