Под общей концепцией "Резиденции вдохновения" AFI Development возводит три квартала — в СВАО, ЮАО и ЦАО. В проезде Серебрякова рядом с Ботаническим садом компания построит второй жилой комплекс из этой серии — "Silver" (другие названия — ЖК "Резиденции кинематографистов", "Серебрякова" и "AFI на Серебрякова".

Еще в 2008 году на участке хотели построить высотки в рамках экспериментальной программы московского правительства "Новое кольцо Москвы". Строить должно было ООО "Новое кольцо Москвы", но фирма обанкротилась и единственным инвестором стала AFI Девелопмент.
Читать далее

О проекте

Комплекс состоит из трех высоток от 7 до 20 этажей. Две из них — 16-ти и 20-этажная — жилые. Еще один, семиэтажный корпус №4, является административным и содержит лофты. В новостройке предложены одно-пятикомнатные планировки. Площадь жилья — от 50 до 146 кв. м. Высота потоков — 3 метра.

Во дворе застройщик запланировал кинотеатр под открытым небом. На первом этаже домов откроют торговые и офисные помещения. Двор благоустроят: проложат дорожки, проведут озеленение, устроят игровые площадки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 992 машиноместа. Территория будет ограждена по периметру.

Район

ЖК "Silver" строят в историческом месте. Участок ранее занимала усадьба старшей дочери Петра I. Экология района не вызывает опасений: сказывается близость Ботанического сада и реки Яуза. Но с юго-востока есть бизнес-парк и небольшая промышленная зона.

Район Свиблово развит. Новостройка находится в квартале со сложившейся инфраструктурой. Рядом несколько детсадов, кинотеатр "Сатурн", поликлиника, торговые центры "Чукотка" и "Свиблово". В пешей доступности гимназия №1565.

Выехать на проспект Мира, а дальше в центр города, возможно по проезду Серебрякова и улице Вильгельма Пика. Рядом со станцией метро "Ботанический сад", в 800 метрах, откроется транспортно-пересадочный узел.

Наше мнение

AFI Development - стабильный застройщик. Компания была замечена в задержках сроков, но долгостроев на ее счету нет. На качество покупатели не жалуются.

Главный плюс расположения новостройки – близость Ботанического сада, минус - асфальто-бетонный завод и промышленная зона на юге около железнодорожной станции Ростокино. Рядом крупный торговый комплекс "Золотой Вавилон Ростокино". В районе присуствуют гимназии и детсады, но с местами в учебных заведениях могут быть проблемы.

4/5транспорт
4/5экология
4/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Свиблово, пр. Серебрякова, 11-13

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Стоимость квартиры

Первый взнос

Срок ипотеки

Ставка

Ежемесячный платёж График платежей

Долг ₽
Проценты ₽

Сумма кредита

Сумма процентов

Проценты + Кредит

Необходимый доход

Показать телефон Заказать звонок

AFI Development

1 сдано · 6 строятся

Ход строительства

352 фотографии от 22 Марта 2021 года

Март 2021 12 фото

Февраль 2021 9 фото

Январь 2021 10 фото

Декабрь 2020 6 фото

Ноябрь 2020 6 фото

Октябрь 2020 6 фото

Сентябрь 2020 6 фото

Август 2020 8 фото

Документация

2 корпус

3 корпус

4 корпус

PDF

Разрешение на строительство

Шаблон ДДУ

Проектная декларация

Разрешение на ввод

PDF

Разрешение на ввод

6 мб PDF

Разрешение на строительство

286 кб PDF

Шаблон ДДУ

529 кб PDF

Проектная декларация

275 кб

PDF

Разрешение на ввод

6 мб PDF

Разрешение на строительство

286 кб PDF

Шаблон ДДУ

529 кб PDF

Проектная декларация

275 кб

Новости

AFI Development разрешили строить ЖК на Академика Челомея

6 мес назад

Взять ипотеку под 0% или получить скидку в 2%

1 год назад

ЖК "Сиреневый парк": застройка промзоны у границ Лосиного острова

1 год назад

В ЖК "Silver" сдано три дома

1 год назад

ЖК "Сильвер": серебряной нитью блеснул среди советской застройки

2 года назад

В ЖК "Silver" открыта продажа апартаментов

2 года назад

Началось строительство второй очереди ЖК "Silver"

3 года назад

Фасады домов ЖК "Silver" разработала студия Лебедева

3 года назад

В СВАО Москвы построят новый многофункциональный жилой комплекс

4 года назад

Что думают люди о ЖК?

8 преимуществ и 15 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Тайный покупатель 2 года назад

Закрытая территория и подземный паркинг. 3-метровые потолки, большие окна. Маленьких метражей нет. Налицо признаки бизнес-класса. А вот окружение не дотягивает.

Читать обзор

Посетитель 4 года назад

"у AFI Development, как раз сейчас куча проблем, суды с банками и высокая долговая нагрузка, в сети полно информации об этом"

58 9

Посетитель 4 года назад

"Северо-Западная хорда пройдет прямо под окнами жк по проезду Серебрякова до Ярославского шоссе."

41 7

Посетитель 3 года назад

"Кабальный договор ДДУ согласно которому, если площадь квартиры после обмеров БТИ уменьшится, внимание на 3 метра!!! (а это по текущей стоимости около 500 тыс рублей) то застройщик ничего вам возвращать не будет (т.е. просто подарите ему эти 500 тыс за воздух), а вот если квартира увеличится, то разумеется вы будете доплачивать. Жадность уже сейчас не имеет предела!"

44 13

Посетитель 3 года назад

"Паркинг, как раз очень маленький, особенно якобы для "бизнеса". Количество парковочных мест в 4 раза меньше, чем предполагаемое количество квартир (в настоящем бизнесе, даже сейчас строят из расчёта 1 к 1). И нет ни детсада, ни школы. Весь этот улей предполагается посадить на существующую инфраструктуру микрорайона, которая и так перегружена. В районе, парковочные места в 19-30 заканчиваются. "

32 3

Посетитель 4 года назад

"Слишком рискованный котлован, есть шанс остаться у разбитого корыта("

24 0

Посетитель 4 года назад

"дома-муравейники, никакой приватности, будет тесно"

30 6

Посетитель 3 года назад

"Ужасные планировки, по факту все квартиры имеют на одно окно меньше положенного, в так называемой "двушке" всего 2 окна вместо 3, в "трёшке" - 3 окна вместо 4 и т.д."

26 2

Посетитель 4 года назад

"Место проблемной точки, уже сколько лет на месте выротого котлована огромная воронка с водой, местные знают"

23 2

Посетитель 4 года назад

"огромная промзона на юге около железнодорожной станции Ростокино"

10 1

Посетитель 4 года назад

"помимо хорды прям под окнами, будет и ЛЭП"

13 5

Редактор 4 года назад

"Асфальто-бетонный завод на востоке."

10 5

+12

Редактор 4 года назад

"Рядом крупный ТРК "Золотой Вавилон Ростокино"."

9 9

Посетитель 3 года назад

"Низкие цены для бизнес-класса"

5 22

Редактор 4 года назад

"В пешей доступности Ботанический сад и пруды."

15 33

Посетитель 3 года назад

"Удачные планировки"

3 24

Посетитель 3 года назад

"Хороший вид из окна"

2 23

Редактор 4 года назад

"Надежный застройщик."

8 40

Редактор 4 года назад

"Вместительный паркинг."

6 44

Посетитель 3 года назад

"Кабальный договор ДДУ доработали, неадекватные пункты убрали"

6 47

Посетитель 4 года назад

58 9

Посетитель 4 года назад

"Северо-Западная хорда пройдет прямо под окнами жк по проезду Серебрякова до Ярославского шоссе."

41 7

Посетитель 3 года назад

44 13

Посетитель 3 года назад

32 3

Посетитель 4 года назад

"Слишком рискованный котлован, есть шанс остаться у разбитого корыта("

24 0

Посетитель 4 года назад

"дома-муравейники, никакой приватности, будет тесно"

30 6

Посетитель 3 года назад

26 2

Посетитель 4 года назад

"Место проблемной точки, уже сколько лет на месте выротого котлована огромная воронка с водой, местные знают"

23 2

Посетитель 4 года назад

"огромная промзона на юге около железнодорожной станции Ростокино"

10 1

Посетитель 4 года назад

"помимо хорды прям под окнами, будет и ЛЭП"

13 5

Редактор 4 года назад

"Асфальто-бетонный завод на востоке."

10 5

Посетитель 8 мес назад

"Безобразная УК и жадный, необязательный застройщик. Обещано вагон, не сделано ничего. Башня на 1300 квартир!"

1 0

Отзывы о Silver (Сильвере)

72 отзыва от жильцов и дольщиков

Юлия

4 часа назад

0 0

Внешне нас с супругом сразу привлек - очень красивая архитектура у комплекса! Остановились на трехкомнатной квартире, площадью чуть больше 100 квадратов - по деньгам устроило, и квадратура, считаю, приемлемая. Квартира достаточно светлая, просторная, нравится, что здесь большая гостиная, есть гардеробная, неплохие по площади спальни и большая кухня, в которой без проблем можно удобно расположиться. Расположение комнат отличное, окна выходят на обе стороны дома. Планировка классная, всеЧитать далее продуманно.
Ответить
Эдуард

1 неделя назад

0 0

Транспортная доступность у нашего комплекса очень хорошая. Буквально в 100 метрах от него находится остановка. До Ярославского шоссе, тоже недалеко примерно метров 900. Да и ж/д станция находиться блуквально метров 600 от комплекса, расстояние очень удачное, так как не далеко, но в то же время шум от неё мешать не будет. Плюс к этому в районе две станции метро, ст. метро Свиблово и ст. метро Ботанический сад.
Ответить
Варкутин И

2 недели назад

0 0

Нравится Свиблово, поэтому смотрели новостройки именно тут. Но , к сожалению, выбор не очень большой, либо жк комфорт или эконом. Соседний комплекс слишком дорогой и почти нет вариантов без отделки.. В итоге купили в Сильвере, за счет более-менее адекватной цены +ставка на без отделки - однозначно была правильная :)
Ответить
Лера

3 недели назад

0 0

Если бы комплекс был расположен еще чуть ближе к центру, то цены бы ему не было это я вам точно скажу. А вообще все хорошо здесь. Живем год, с парковкой лично у нас проблем нет (купили м/м в паркинге), хорошие детские площадки, гуляем в основном с детьми во дворе.
Ответить
Роман Сюрков

3 недели назад

0 0

В жк приглянулись квартиры по планировкам. Комнаты просторные - потолки высокие (3 метра), панорамные окна, планировка свободная. Тут мне было легче воплощать свой дизайн – не пришлось сносить перекрытия в процессе ремонта.
Ответить
Нина

1 мес назад

0 0

Купили «распашонку» с тремя спальнями. Понравилась планировка. Потолки 3.2, хороший метраж спален (от 15 до 20 кв.м, не чуланы как в панельках), два санузла. Балкон правда только один, на обе стороны было бы интереснее. Зато вид на город ничто не загораживает, т.к. рядом нет высоток. Единственный минус квартира в черновой, на ремонт закладываем 4-5 месяцев. Хотелось бы заехать к началу учебного года.
Ответить
Людмила А.

1 мес назад

1 0

Место вокруг Сильвера очень приятное, тихо, спокойно, природа вокруг. Раньше всегда с детьми сюда приезжали просто погулять, сейчас купили тут квартиру. У нас теперь прямо под боком и ВДНХ и Ботсад и, небольшие парки-сад будущего, парк вдоль Яузы. Планировки разные, для семей большой выбор(единственное, что мало осталось вариантов), сами квартиры просторные, большие, у меня 3 детей, мы нашли для себя тут идеальный вариант. И с работой мужа совпало, очень близко ему, и детей сможет завозить вЧитать далее школу по пути.
Ответить
Timur d

1 мес назад

0 0

Недавно закончили ремонт в квартире. Ожидали, что процесс будет труднее, но нам работу облегчило, что не пришлось возиться с выравниваем стен, наладкой проводки. Да и свободная планировка позволила сделать именно ту отделку, которую мы хотели. Пришлось, конечно, доплатить за установку перекрытия в одном месте, но итоговый результат того стоил.
Ответить
Олег Рыльков

1 мес назад

0 0

Из всех готовых комплексов в районе остановился на Сильвере. За покупками далеко ходить не надо, поблизости два продуктовых. На первом этаже хорошая пекарня, часто беру у них разную выпечку к чаю. Тут и метро поблизости, неспешным шагом до станции идти 10 минут. Раньше на работу приходилось добираться до метро до пересадками. Здесь же дошел до Ботанического сада и через 3-4 остановки ты уже на месте.
Ответить
Юлия

1 мес назад

1 0

При выборе жилья смотрела в первую очередь на внешний вид и расположение. Из готовых жк в Свиблово зацепил только SILVER. Необычные фасады, очень красиво смотрятся ажурные колонны, выделяется среди жилых построек. Хорошая доступность двух станций Свиблово и Ботанический, от каждой не больше 10 минут прогулочным шагом и близость торгового центра.
Ответить