Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Дом Достижение"

12 380 000 – 61 860 000 ₽
Телецентр –  0.6 км Бутырская –  1 км
405 000 – 534 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Дом Достижение" в МСК, СВАО, метро Телецентр
+18 фото
12 380 000 – 61 860 000 ₽
405 000 – 534 000 ₽/м²
Компания 'Sminex' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Доме Достижении

Обновлено 2 мес назад

Характеристики

Срок сдачи2023 год
Отделка Черновая
Этажность от 21 до 28
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 950 м/м
Потолки 3.15 метра
Квартир 1215
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Дом Достижение" — 21-28-этажный корпус в стиле ар-деко от компании Sminex на улице Академика Королева, в 300 метрах от Останкинской башни. Здание состоит из шести подъездов. Продажи открыли в феврале 2021 года.

Детали проекта

В новостройке 1215 квартир бизнес-класса. Предложены студии и одно-трехкомнатные планировки площадью от 23 до 173 кв. м. Есть жилье с дровяными каминами, террасами и потолками 6,5 метра, такие варианты занимают целый этаж и расположены на последнем этаже подъезда. Отделка застройщиком не проводится.
Читать далее

В доме установят систему центральной вентиляции с фильтрацией воздуха, так же произведут подготовку под кондиционирование. Очистка воды — до уровня питьевой, горячая вода будет подаваться круглогодично. Для жителей в цоколе доступны келлеры для хранения сезонных вещей. Подземный паркинг рассчитан на 950 машиномест, остальные автомобили можно будет ставить на открытых плоскостных стоянках. В подъездах установят бесшумные лифты с временем ожидания не более 1 минуты.

Помещения на первом этаже имеют коммерческое предназначение. В "Доме Достижение" откроются:

  • бесплатный для жителей комплекса фитнес-клуб площадью 430 кв. м;
  • частный детский сад с собственной территорией;
  • детская игровая комната площадью 250 кв. м, соответствующая стандарту, разработанному застройщиком;
  • игровая детская площадка площадью более 900 кв. м
  • супермаркет.

На участке 1,7 га будет создан рельефный двор с прудом, лавочками и дорожками. Под террасой устроят общественную гостиную по стандарту FRIEND'S LAB с открытой террасой и гамаками. Во дворе разобьют спортивные площадки с тренажерами, территорию для паркура, волейбольное и футбольное поле, установят столы для тенниса. Территория будет огорожена, в холлах будет дежурить охрана, предусмотрена система автоматической идентификации. Подъезды задуманы с ресепшн-зоной, колясочными и гостевыми туалетами. В доме будет действовать собственная служба комфорта

Расположение

Застройщик позиционирует проект как дом в окружении бескрайних парков, ближайшим парком является Дубовая роща, до парка Останкино и Главного Ботанического сада 20 минут пешком, до парка ВДНХ 5 минут на машине.

Ближайшая станция метро "Бутырская". С одной стороны от участка проходит железная дорога, за которой раскинулась промышленная зона №11 "Огородный проезд". Участок подлежит реорганизации, заводы с повышенным уровнем опасности там не работают. В Марфино много образовательных объектов, ближайшая школа №1494, до нее примерно 5 минут пешком. Есть школа балета, театральная студия, медицинский колледж и экономическая школа и школа №1236 с уклоном в английский язык. На улице Яблочкова работает велодром международного класса. Из магазинов поблизости только "Дикси" и "Перекресток". Возле станции метро "Бутырская" находится торговый центр "Зеленый", в радиусе 2 км еще два комплекса — ВДНХ и "Капитолий".

Транспортную доступность обеспечивают улицы Ботаническая и Академика Королева. Первая ведет на Алтуфьевское шоссе, вторая обеспечивает выезд на проспект Мира. До Садового кольца менее 6 км.

Наше мнение

"Достижение — выдающийся дом у выдающихся парков", — заявляет застройщик на сайте объекта. Парков поблизости действительно много — Останкино, Дубовая роща, Ботанический сад. Но в ближайшем окружении есть не только зеленые зоны. В 200 метрах от дома проходит железная дорога, за которой раскинулась обширная промзона. Действующих заводов там уже нет, но депрессивное окружение осталось. Если закрыть глаза на ж/д пути и серую зону, месторасположение выбрано удачно. Строительство ведется в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости две станции метро.

Что касается фразы "выдающийся дом", скорее всего, она характеризует архитектуру. Здание значительно выше существующей застройки, выглядит эффектно, в части квартир есть террасы с видом на Останкинскую башню. Начинка комплекса вполне соответствует бизнес-классу, но квартир многовато. Планировки разнообразные, есть как с 6-метровыми потолками и каминами, так и 24-метровые студии с французскими балконами.

Застройщик работает давно, покупателям дорогой недвижимости имя Sminex хорошо знакомо. Сроки сдачи компания иногда переносит, но долгостроев на счету нет. У каждого проекта есть свой сайт, но раскрытием информации клиентов не балуют. Там, где должен быть "Ход строительства", опубликован рекламный ролик. На форумах люди жалуются, что цены в интернете не актуальны, чтобы узнать реальную стоимость, нужно звонить или ехать в офис.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Марфино, ул. Академика Королева, 21

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

74 фотографии от 24 Февраля 2022 года

Февраль 2022 5 фото
Декабрь 2021 6 фото
Ноябрь 2021 6 фото
Октябрь 2021 7 фото
Сентябрь 2021 8 фото
Август 2021 5 фото
Июль 2021 7 фото
Июнь 2021 7 фото

Документация

Что думают люди о ЖК?

4 преимущества и 8 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 3 года назад

"Рядом Ботанический сад."

5 1

Посетитель 1 год назад

"Не надежный застройщик "

6 3

Посетитель 1 год назад

"Сразу за железной дорогой под окнами промзона с пивоваренным заводом и мясокомбинатом. Дышим глубже. "

3 1

Посетитель 2 года назад

"Рядом будет построена транзитная дорога"

3 1

Посетитель 2 года назад

"Очень много мелких студий и квартир. Муравейник."

4 3

Посетитель 1 год назад

"Близость железной дороги "

1 0

Редактор 3 года назад

"Крупный девелопер."

3 2

Посетитель 7 мес назад

"Действующих заводов нет? А как же Останкинский Мясокомбинат? С его аммиаком. И Баскин Роббинс, тоже в системе охлаждения аммиак! Да и Карат пока работает. "

0 0

Редактор 3 года назад

"Близко от железной дороги."

7 8

Посетитель 1 год назад

"Мало парковочных мест"

0 1

Посетитель 1 год назад

"Красивый проект , рядом парк ВДНХ и Останкинский пруд "

1 3

Посетитель 2 года назад

"Метро вполне досягаемо пешком."

1 4
+1

Редактор 3 года назад

"Рядом Ботанический сад."

5 1

Редактор 3 года назад

"Крупный девелопер."

3 2

Посетитель 1 год назад

"Красивый проект , рядом парк ВДНХ и Останкинский пруд "

1 3

Посетитель 2 года назад

"Метро вполне досягаемо пешком."

1 4

Посетитель 1 год назад

"Не надежный застройщик "

6 3

Посетитель 1 год назад

"Сразу за железной дорогой под окнами промзона с пивоваренным заводом и мясокомбинатом. Дышим глубже. "

3 1

Посетитель 2 года назад

"Рядом будет построена транзитная дорога"

3 1

Посетитель 2 года назад

"Очень много мелких студий и квартир. Муравейник."

4 3

Посетитель 1 год назад

"Близость железной дороги "

1 0

Посетитель 7 мес назад

"Действующих заводов нет? А как же Останкинский Мясокомбинат? С его аммиаком. И Баскин Роббинс, тоже в системе охлаждения аммиак! Да и Карат пока работает. "

0 0

Редактор 3 года назад

"Близко от железной дороги."

7 8

Посетитель 1 год назад

"Мало парковочных мест"

0 1

Отзывы о Доме Достижении

14 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Виктор

    5 мес назад

    0 0
    Район офигенный, возможно потому, что тут все под боком, и школы и поликлиники, а может, потому что банально я тут вырос - мама говорит, босыми ногами в останкинском парке бегал, но этого я не помню, а вот как с друзьями втихоря на Останкинский пруд сбегали - это, да, хорошее время было. Родители и сейчас живут на Валакамской. Тут же в районе Айса (их борбос) в питомнике им брал, не знаю, как сейчас, но полгода назад не было запаха животных, все убиралось сразу. Сам по себе район чистый, оно иЧитать далее понятно, тут много достопримечательностей, поэтому за районом смотрят хорошо. Сейчас присматриваюсь к недвижимости для себя и я очень заинтересован этим районом и конкретно этим ЖК...
    Ответить
  • Антон

    6 мес назад

    0 0
    Я историк, люблю историю России. Наблюдаю за домом Достижение, в моем понимании - это история о том, как возводят дом с отголосками сталинского ампира, но на новый лад. Это ж круто!
    Ответить
  • Кристиан

    6 мес назад

    0 0
    Хорошо, когда делают не тяп-ляп а на совесть, тогда знаешь за что платишь. Нравиться, что расположение у ЖК хорошее, так как вокруг очень много парков, и до станции метро рукой подать. Еще архитектура дома очень цепляет, потому, что классика всегда актуальна, даже через года этот жилищный комплекс будет выглядеть классно и по современному. Мне еще круто повезло, что старая квартира продалась через агентство недвижимости в Москве "Азбука Жилья" по выгодной цене, даже вышло чуть выше, чем по рынкуЧитать далее в среднем, как раз хватило, чтобы вложиться в этот новострой.
    Ответить
  • Walerman

    6 мес назад

    0 0
    Квартиры с хорошими планировками, нет обрезанных углов и закутков непонятных. Мы даже когда с дизайнером советовались, он сказал, что у нас площадь очень хорошая, можно разместить всю нашу мебель и даже зонирование сделать, метраж позволяет.
    Ответить
  • Alexandra Mironova

    1 год назад

    0 0
    Рада, что удалось купить квартиру в доме Достижение. Меня привлекает не только архитектура, но и то, что рядом несколько парков, где можно будет гулять в выходные дни
    Ответить
  • Павел

    1 год назад

    0 0
    Если тут есть те кто купил квартиру, Вы можете добавиться в закрытый чат дольщиков. Найти можно в телеграмме открытый чат и инфо-канал в них ссылка на закрытый чат. А в Яндексе можно найти сайт дольщиков по запросу "чат дольщиков дом достижение".
    Ответить
  • Павел

    1 год назад

    1 0
    Ну что тут скажешь. Забронировали мне квартиру в сентябре. Далее каждый месяц звонили, сообщали о переносе на месяц и обещали оставить цену. В итоге спустя полгода (!) продажи открыли и радостно мне сообщили о повышении цен на 10%.
    Сам менеджер по обещалкам даже позвонить постеснялась.
    Другой проект застройщика Джаз задерживают уже на год насколько я знаю.

    В сумме с запахами на районе и странной локацией на отшибе у жд - думаю отказаться.
    Ответить
    • дольщик Jazz

      1 год назад

      0 0
      Типичный смайнекс*( красиво вешают лапшу на уши а потом я не я и корова не моя.
      Еще любят клясться, что стоимость ук будет такой как называют при продаже и на момент ввода, а потом повышают почти в 2 раза и рассказывают.. ну так кризис, пандемия, нло...
      Ответить
  • Дольщик Джаз

    1 год назад

    0 1
    Ненадежный застройщик.
    Ждем свои квартиры уже с задержкой на год и по состоянию на сегодняшний день не получим их
    и в новый указанный срок.
    Ответить
  • Александр Борисович не Иначе!!

    1 год назад

    2 0
    ЕГОР тебе ОТВЕТ!!!!! Я и мои три брата Родились и выросли на Останкинском районе,все детство мы купались в пруду Останкинском, ловили рыбу и ели за ужином пока не выросли)))) по молодости , я завел свой первый бизнес ( 8-10 лет), мыл машины с тряпкой и секундой людям кто приезжал в телецентр, пока ты жил в деревне! Я живу на Академика Королева д5, моя Мама и ее Мама 95 лет живет и радуется жизни в этом прекрасном районе! У меня двое замечательных детей с отменным здоровьем как у моих родителейЧитать далее и у всех друзей , что живут по соседству. Вытри сопли, жить вредно везде если не радоваться жизни! С удовольствием выкуплю этаж в этой новостройке для своих родных,пока ты будешь искать чистый воздух живя в москве))))))))))))))))))))))) .
    Ответить
  • Егор

    1 год назад

    0 0
    Да ребята, сказочный п...ц, заедьте в район и почувствуйте прелесть! Знатокам привет, откуда данные о том что нет никаких излучений от телебашни? Проанализируйте настоянием не от коммерческой застройки новых торгашей с бездонными карманами, а той старой, когда о людях хоть как то думали!
    Нет ну может Вы сами мерили и знаете шкалу излучения, ок) далее в 350 метрах самый крупный в России питомник для бездомных собак, который будь ещё расширяться, там где кладбище, запах и лай 24/7 это такЧитать далее мелочь. Далее, прям под окнами находится станция Останкино))) а через железную дорогу располагается одноимённый завод производства мясных изделий , который постоянно травит район выбросами газа и непонятно чего, ветер в помощь, ну и контингент который после смен расходится и пытается разъехаться, конечно передвигается исключительно на мерсах...до ближайшей общаги. Но как знатаки говорят, что будет установлен экран защитный...то можно брать смело, ведь экраны у нас перерывают сразу этажей 15)))) смех ребята, ну а если недостаточно, приедете или посмотрите старые снимки на чем строится этот объект! Люди все хавают, но голову включать нужно всегда ! Удачи
    Ответить
    • Григорий

      1 год назад

      0 0
      Жить рядом с башней не опаснее, чем с вышкой сотовой связи. Про близость к ЖД – во-первых, у Достижения будет свой огромный двор (1,7 га если мне не изменяет память), во-вторых, как уже тут писали, будет шумозащитная стена высотой 8-10 метров. Мясокомбинат останкинский будет реконструироваться еще до сдачи дома. Питомник, который рядом находится, переедет в новый комплекс, территорию приюта благоустроят. По домам по реновации: пятиэтажки, которые будут снесены и на месте которых будут строитьсяЧитать далее новые дома, находятся через 2 дороги. И они никак не помешают Достижению имхо. Район будет преображаться на глазах, но, конечно же, сколько людей столько и мнений. Я изучил этот вопрос досконально, так как подумываю о покупке.
      Ответить
      • Михаил

        7 мес назад

        0 0
        Завод реконструируют (т. е. будет продолжать работать) или закроют? Это две большие разницы
        Ответить
    • Кир

      1 год назад

      1 0
      Я скажу о приюте для бездомных собак. Во первых, это один из самых маленьких муниципальных приютов. Во вторых, нет никакого лая 24/7, собаки ночью спят. В третьих, префектурой района уже утверждён план по реконструкции приюта, в том числе с установкой шумовых экранов на забор.
      Ответить
      • ж

        1 год назад

        0 1
        лает, еще как лает, и, кстати смердит на всю округу так, что мимо можно только бегом пробежать иначе рвотные позывы обеспечены.
        Ответить
      • Роман

        1 год назад

        0 0
        Там не только приют, там кинологический центр УВД на мм ГУ МВД России по гор Москве
        Ответить
    • Наталья

      1 мес назад

      0 0
      А где прям другой воздух и Хорошая экология, если только в Антарктиде
      Ответить
  • Ирина

    1 год назад

    1 0
    Очень странная локация для премиального жилья. Между башней, железной дорогой и кладбищем.
    Ответить
    • Михаил

      1 год назад

      0 0
      Нет, Ирина, не соглашусь с вами: локация, возможно, неоднозначная, но не «странная». Во всем есть свои плюсы и минусы. Вот смотрите, вокруг гектары зелени и парков - Останкино, ВДНХ, Ботанический сад. И будут отличные виды на башню, ни о каком электромагнитном поле речь не идет, тут все в норме, это уже давно даже не обсуждается. От ж/д дом будет огорожен шумозащитной стеной. Но вообще я лично считаю, что вид на такой дом – это украшение города и его прятать не нужно. Ну а про кладбище,Читать далее извините, я просто улыбнулся)
      Ответить
  • Дарья

    2 года назад

    0 0
    локация не без минусов, конечно, но плюсы явно перевешивают и жилье здесь будет только дорожать по мере развития инфраструктуры в том числе транспортной. К тому же с точки зрения архитектуры - проекты такого размаха даже в Москве не часто увидишь
    Ответить
    • Анна Николаева

      2 года назад

      0 0
      Да, дом знаковый будет, не заметить его будет невозможно. И скоро достроят новую кольцевую станцию
      Ответить
  • Мария

    2 года назад

    0 1
    Очень фундаментальный, солидный проект. С верхних этажей будет хорошая панорама
    Ответить
    • Ирусик

      2 года назад

      0 0
      А если брать квартиру с окнами на останкинскую башню, то вид будет сказочным. Там как раз вид и на дубровую рощу, и пруд останкинский, там же и вднх, и я более чем уверена, что будет прекрасный вид на ботанический сад!!
      Ответить
  • К.

    2 года назад

    0 0
    Это Марфино.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки