Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0
ЖК "Дом Достижение"
8 260 000 – 36 900 000 ₽
Телецентр –   0.7 км
257 000 – 347 000 ₽/м²
Старт продаж Квартиры в ЖК "Дом Достижение" в МСК, СВАО, метро Телецентр
+18 фото
8 260 000 – 36 900 000 ₽
257 000 – 347 000 ₽/м²
Компания 'Sminex' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Доме Достижении

Обновлено 1 неделю назад

Характеристики

Срок сдачи 2023 год
Отделка Черновая
Этажность от 21 до 28
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 950 м/м
Потолки 3.15 метра
Квартир 1215
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Дом Достижение" — 21-28-этажный корпус в стиле ар-деко от компании Sminex на улице Академика Королева, в 300 метрах от Останкинской башни. Здание состоит из шести подъездов. Продажи открыли в феврале 2021 года.

Детали проекта

В новостройке 1215 квартир бизнес-класса. Предложены студии и одно-трехкомнатные планировки площадью от 23 до 156 кв. м. Есть жилье с дровяными каминами, террасами и потолками 6,5 метра, такие варианты занимают целый этаж и расположены на последнем этаже подъезда. Отделка застройщиком не проводится.
Читать далее

В доме установят систему центральной вентиляции с фильтрацией воздуха, так же произведут подготовку под кондиционирование. Очистка воды — до уровня питьевой, горячая вода будет подаваться круглогодично. Для жителей в цоколе доступны келлеры для хранения сезонных вещей. Подземный паркинг рассчитан на 950 машиномест, остальные автомобили можно будет ставить на открытых плоскостных стоянках. В подъездах установят бесшумные лифты с временем ожидания не более 1 минуты.

Помещения на первом этаже имеют коммерческое предназначение. В "Доме Достижение" откроются:

  • бесплатный для жителей комплекса фитнес-клуб площадью 430 кв. м;
  • частный детский сад с собственной территорией;
  • детская игровая комната площадью 172 кв. м, соответствующая стандарту, разработанному застройщиком;
  • игровая детская площадка площадью более 900 кв. м
  • супермаркет.

На участке 1,7 га будет создан рельефный двор с лавочками и дорожками. Под террасой устроят общественную гостиную. Во дворе разобьют спортивные площадки с тренажерами, территорию для паркура, волейбольное и футбольное поле, установят столы для тенниса. Территория будет огорожена, в холлах будет дежурить охрана, предусмотрена система автоматической идентификации. Подъезды задуманы с ресепшн-зоной, колясочными и гостевыми туалетами. В доме будет действовать собственная служба комфорта

Расположение

Застройщик позиционирует проект как дом в окружении бескрайних парков, ближайшим парком является Дубовая роща, до парка Останкино и Главного Ботанического сада 20 минут пешком, до парка ВДНХ 5 минут на машине.

С одной стороны от участка проходит железная дорога, за которой раскинулась промышленная зона №11 "Огородный проезд". Участок подлежит реорганизации, заводы с повышенным уровнем опасности там не работают. В Марфино много образовательных объектов, ближайшая школа №1494, до нее примерно 5 минут пешком. Есть школа балета, театральная студия, медицинский колледж и экономическая школа и школа №1236 с уклоном в английский язык. На улице Яблочкова работает велодром международного класса. Из магазинов поблизости только "Дикси" и "Перекресток". Возле станции метро "Бутырская" находится торговый центр "Зеленый", в радиусе 2 км еще два комплекса — ВДНХ и "Капитолий".

Транспортную доступность обеспечивают улицы Ботаническая и Академика Королева. Первая ведет на Алтуфьевское шоссе, вторая обеспечивает выезд на проспект Мира. До Садового кольца менее 6 км.

Наше мнение

"Достижение — выдающийся дом у выдающихся парков", — заявляет застройщик на сайте объекта. Парков поблизости действительно много — Останкино, Дубовая роща, Ботанический сад. Но в ближайшем окружении есть не только зеленые зоны. В 200 метрах от дома проходит железная дорога, за которой раскинулась обширная промзона. Действующих заводов там уже нет, но депрессивное окружение осталось. Если закрыть глаза на ж/д пути и серую зону, месторасположение выбрано удачно. Строительство ведется в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости две станции метро.

Что касается фразы "выдающийся дом", скорее всего, она характеризует архитектуру. Здание значительно выше существующей застройки, выглядит эффектно, в части квартир есть террасы с видом на Останкинскую башню. Начинка комплекса вполне соответствует бизнес-классу, но квартир многовато. Планировки разнообразные, есть как с 6-метровыми потолками и каминами, так и 24-метровые студии с французскими балконами.

Застройщик работает давно, покупателям дорогой недвижимости имя Sminex хорошо знакомо. Сроки сдачи компания иногда переносит, но долгостроев на счету нет. У каждого проекта есть свой сайт, но раскрытием информации клиентов не балуют. Там, где должен быть "Ход строительства", опубликован рекламный ролик. На форумах люди жалуются, что цены в интернете не актуальны, чтобы узнать реальную стоимость, нужно звонить или ехать в офис.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Марфино, ул. Академика Королева, 21

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

10 фотографий от 24 Марта 2021 года

Март 2021 6 фото
Февраль 2021 4 фото

Документация

Что думают люди о ЖК?

4 преимущества и 6 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 1 мес назад

"Не надежный застройщик "

5 1

Редактор 1 год назад

"Рядом Ботанический сад."

4 1

Посетитель 1 мес назад

"Сразу за железной дорогой под окнами промзона с пивоваренным заводом и мясокомбинатом. Дышим глубже. "

2 0

Посетитель 1 год назад

"Рядом будет построена транзитная дорога"

2 0

Посетитель 1 год назад

"Очень много мелких студий и квартир. Муравейник."

3 2

Посетитель 6 мес назад

"Близость железной дороги "

0 0

Редактор 1 год назад

"Крупный девелопер."

2 2

Редактор 1 год назад

"Близко от железной дороги."

5 7

Посетитель 1 мес назад

"Красивый проект , рядом парк ВДНХ и Останкинский пруд "

0 2

Посетитель 1 год назад

"Метро вполне досягаемо пешком."

0 3

Редактор 1 год назад

"Рядом Ботанический сад."

4 1

Редактор 1 год назад

"Крупный девелопер."

2 2

Посетитель 1 мес назад

"Красивый проект , рядом парк ВДНХ и Останкинский пруд "

0 2

Посетитель 1 год назад

"Метро вполне досягаемо пешком."

0 3

Посетитель 1 мес назад

"Не надежный застройщик "

5 1

Посетитель 1 мес назад

"Сразу за железной дорогой под окнами промзона с пивоваренным заводом и мясокомбинатом. Дышим глубже. "

2 0

Посетитель 1 год назад

"Рядом будет построена транзитная дорога"

2 0

Посетитель 1 год назад

"Очень много мелких студий и квартир. Муравейник."

3 2

Посетитель 6 мес назад

"Близость железной дороги "

0 0

Редактор 1 год назад

"Близко от железной дороги."

5 7

Отзывы о Доме Достижении

8 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Павел

    1 мес назад

    0 0
    Ну что тут скажешь. Забронировали мне квартиру в сентябре. Далее каждый месяц звонили, сообщали о переносе на месяц и обещали оставить цену. В итоге спустя полгода (!) продажи открыли и радостно мне сообщили о повышении цен на 10%.
    Сам менеджер по обещалкам даже позвонить постеснялась.
    Другой проект застройщика Джаз задерживают уже на год насколько я знаю.

    В сумме с запахами на районе и странной локацией на отшибе у жд - думаю отказаться.
    Ответить
    • дольщик Jazz

      1 мес назад

      0 0
      Типичный смайнекс*( красиво вешают лапшу на уши а потом я не я и корова не моя.
      Еще любят клясться, что стоимость ук будет такой как называют при продаже и на момент ввода, а потом повышают почти в 2 раза и рассказывают.. ну так кризис, пандемия, нло...
      Ответить
  • Дольщик Джаз

    1 мес назад

    0 0
    Ненадежный застройщик.
    Ждем свои квартиры уже с задержкой на год и по состоянию на сегодняшний день не получим их
    и в новый указанный срок.
    Ответить
  • Александр Борисович не Иначе!!

    6 мес назад

    0 0
    ЕГОР тебе ОТВЕТ!!!!! Я и мои три брата Родились и выросли на Останкинском районе,все детство мы купались в пруду Останкинском, ловили рыбу и ели за ужином пока не выросли)))) по молодости , я завел свой первый бизнес ( 8-10 лет), мыл машины с тряпкой и секундой людям кто приезжал в телецентр, пока ты жил в деревне! Я живу на Академика Королева д5, моя Мама и ее Мама 95 лет живет и радуется жизни в этом прекрасном районе! У меня двое замечательных детей с отменным здоровьем как у моих родителейЧитать далее и у всех друзей , что живут по соседству. Вытри сопли, жить вредно везде если не радоваться жизни! С удовольствием выкуплю этаж в этой новостройке для своих родных,пока ты будешь искать чистый воздух живя в москве))))))))))))))))))))))) .
    Ответить
  • Егор

    6 мес назад

    0 0
    Да ребята, сказочный п...ц, заедьте в район и почувствуйте прелесть! Знатокам привет, откуда данные о том что нет никаких излучений от телебашни? Проанализируйте настоянием не от коммерческой застройки новых торгашей с бездонными карманами, а той старой, когда о людях хоть как то думали!
    Нет ну может Вы сами мерили и знаете шкалу излучения, ок) далее в 350 метрах самый крупный в России питомник для бездомных собак, который будь ещё расширяться, там где кладбище, запах и лай 24/7 это такЧитать далее мелочь. Далее, прям под окнами находится станция Останкино))) а через железную дорогу располагается одноимённый завод производства мясных изделий , который постоянно травит район выбросами газа и непонятно чего, ветер в помощь, ну и контингент который после смен расходится и пытается разъехаться, конечно передвигается исключительно на мерсах...до ближайшей общаги. Но как знатаки говорят, что будет установлен экран защитный...то можно брать смело, ведь экраны у нас перерывают сразу этажей 15)))) смех ребята, ну а если недостаточно, приедете или посмотрите старые снимки на чем строится этот объект! Люди все хавают, но голову включать нужно всегда ! Удачи
    Ответить
    • Григорий

      6 мес назад

      0 0
      Жить рядом с башней не опаснее, чем с вышкой сотовой связи. Про близость к ЖД – во-первых, у Достижения будет свой огромный двор (1,7 га если мне не изменяет память), во-вторых, как уже тут писали, будет шумозащитная стена высотой 8-10 метров. Мясокомбинат останкинский будет реконструироваться еще до сдачи дома. Питомник, который рядом находится, переедет в новый комплекс, территорию приюта благоустроят. По домам по реновации: пятиэтажки, которые будут снесены и на месте которых будут строитьсяЧитать далее новые дома, находятся через 2 дороги. И они никак не помешают Достижению имхо. Район будет преображаться на глазах, но, конечно же, сколько людей столько и мнений. Я изучил этот вопрос досконально, так как подумываю о покупке.
      Ответить
    • Кир

      6 мес назад

      0 0
      Я скажу о приюте для бездомных собак. Во первых, это один из самых маленьких муниципальных приютов. Во вторых, нет никакого лая 24/7, собаки ночью спят. В третьих, префектурой района уже утверждён план по реконструкции приюта, в том числе с установкой шумовых экранов на забор.
      Ответить
      • ж

        6 мес назад

        0 0
        лает, еще как лает, и, кстати смердит на всю округу так, что мимо можно только бегом пробежать иначе рвотные позывы обеспечены.
        Ответить
      • Роман

        5 мес назад

        0 0
        Там не только приют, там кинологический центр УВД на мм ГУ МВД России по гор Москве
        Ответить
  • Ирина

    6 мес назад

    0 0
    Очень странная локация для премиального жилья. Между башней, железной дорогой и кладбищем.
    Ответить
    • Михаил

      6 мес назад

      0 0
      Нет, Ирина, не соглашусь с вами: локация, возможно, неоднозначная, но не «странная». Во всем есть свои плюсы и минусы. Вот смотрите, вокруг гектары зелени и парков - Останкино, ВДНХ, Ботанический сад. И будут отличные виды на башню, ни о каком электромагнитном поле речь не идет, тут все в норме, это уже давно даже не обсуждается. От ж/д дом будет огорожен шумозащитной стеной. Но вообще я лично считаю, что вид на такой дом – это украшение города и его прятать не нужно. Ну а про кладбище,Читать далее извините, я просто улыбнулся)
      Ответить
  • Дарья

    1 год назад

    0 0
    локация не без минусов, конечно, но плюсы явно перевешивают и жилье здесь будет только дорожать по мере развития инфраструктуры в том числе транспортной. К тому же с точки зрения архитектуры - проекты такого размаха даже в Москве не часто увидишь
    Ответить
    • Анна Николаева

      11 мес назад

      0 0
      Да, дом знаковый будет, не заметить его будет невозможно. И скоро достроят новую кольцевую станцию
      Ответить
  • Мария

    1 год назад

    0 0
    Очень фундаментальный, солидный проект. С верхних этажей будет хорошая панорама
    Ответить
    • Ирусик

      1 год назад

      0 0
      А если брать квартиру с окнами на останкинскую башню, то вид будет сказочным. Там как раз вид и на дубровую рощу, и пруд останкинский, там же и вднх, и я более чем уверена, что будет прекрасный вид на ботанический сад!!
      Ответить
  • К.

    1 год назад

    0 0
    Это Марфино.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения