Новостройки в Капотне от застройщика
0 жилых комплексовСоседние новостройки
Купить квартиру в Капотне от застройщика
Капотня – район в Юго-Восточном административном округе Москвы, в границах которого расположено и одноименное внутригородское муниципальное образование. Он занимает площадь 806 гектаров, на которых проживает 32 тысячи человек. Демографическая ситуация здесь положительная, и численность населения неспешно увеличивается на протяжении последних десятилетий.
По соседству с Капотней расположены районы Люблино, Марьино, Братеево, города Дзержинский и Котельники. По восточной границе административно-территориальной единицы проходит МКАД. Район возник на основе одноименного рабочего поселка, и вошел в черту столицы после строительства Кольцевой дороги в 1960 году.
На территории Капотни находится Московский нефтеперерабатывающий завод, из-за которого местность считается самой загрязненной в столице. Это одна из основных причин, почему район неактуален для застройщиков, а инвесторы проявляют минимальный интерес к местной недвижимости. Но все же местное жилье остается привлекательным для тех, кто желает обзавестись недвижимостью в границе Москвы за сравнительно небольшие деньги. Кроме нефтеперерабатывающего завода, здесь работает еще сотня организаций различных форм собственности. Основными из них являются заводы по производству строительных материалов и изделий. Часть из них планируется вынести за пределы района, тем самым сделав его перспективнее для жилой застройки.
Еще один недостаток Капотни – недостаточно хорошее транспортное сообщение. Здесь нет станции метро. Ближайшая подземка "Алма-Атинская" находится в Братеево, но местным жителям проще добираться не к ней, а к станции "Братиславская" в Марьино. По факту она расположена дальше, но за счет лучшего транспортного сообщения дорога к ней занимает меньше времени. Автобусное сообщение здесь – это семь маршрутов.
Недвижимость в Капотне массово представлена малоэтажными кирпичными домами 50-х годов прошлого века и панельными зданиями 1970-1980 годов. Планируется, что ветхий жилой фонд будет сносится, а на его месте появятся новые дома. Эти новостройки в Капотне будут образовать целые микрорайоны с собственной инфраструктурой. Здесь планируется строить недорогое жилье эконом-класса только с основными опциями и элементами благоустройства. Сегодня жилые комплексы в Капотне также представлены объектами класса эконом с придомовыми паркингами, детскими и спортивными площадками. На первых этажах предусмотрены магазины и другие объекты инфраструктуры.
Квартиры в Капотне – это в основном вторичная недвижимость, требующая капитального ремонта с заменой коммуникаций. Основное преимущество местного жилья – доступность. Это касается как вторичного фонда, так и новостроек. При этом в распоряжении жителей района есть вся необходимая инфраструктура, в том числе школы, детские сады, больницы, библиотеки, рынки и другие объекты. Но весомую его долю занимает промышленный сектор.