ЖК "Кузьминский лес"

Фотографии 1/9
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 798 160 a

от 96 900 a за м²

Котельники, Жулебино, 1.2 км (14 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	17-25
Квартир	1416
Паркинг	Подземный, Многоуровневый
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Абсолют банк Альфа Банк ВТБ еще 11 банков↓Газпромбанк ДОМ.РФ Зенит Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Связь Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	22 Сентября 2020

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2021 и 2кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 2 корпус 1кв 2021 г. (строится) 3-4 корпус 2кв 2022 г. (строится)

В Котельниках возле усадьбы "Белая Дача" Группа Компаний "ПИК" построит жилой комплекс "Кузьминский лес". Проект включает 11 домов, школу на 1100 учеников и детский сад на 350 мест Реализация ведется поэтапно.

Проект

Дома "Кузьминского леса" возводятся из панелей серии ПИК2. Это значит, что все межкомнатные перегородки не будут несущими и в квартирах можно будет провести перепланировку. Первый этаж сделают из монолита, здесь будут располагаться коммерческие помещения свободной планировки.

В августе 2018 года в продажу поступил 17-этажный корпус 2. В доме предложены квартиры одно-, двух-, трехкомнатной планировки и студии площадью 27-94,7 кв. м. Жилье сдается с чистовой отделкой. Стены в комнатах, коридоре и кухне оклеят обоями, на полу уложат ламинат, в санузлах керамическая плитка, унитаз, установят входную и межкомнатные двери отечественного производства. Высота потолков - 2,65 м.

Входные группы в новостройке спроектированы с уровня земли. Проведено витражное остекление и увеличена высота потолков на первом этаже, благодаря чему в холлах будет больше света. Часть помещений в комплексе предназначены под коммерческие нужды - магазины, офисы, кафе и салоны красоты. На подземном уровне размещены кладовые.

Двор застройщик закроет для машин. Для автомобилей строятся подземные и наземные парковки совокупной вместительностью 2665 машиномест. На территории высадят деревья и кустарники, устроят игровые и спортивные площадки.

Расположение

ЖК "Кузьминский лес" расположен в пригороде, на расстоянии 2 км от МКАД. Город Котельники, помимо Москвы, граничит с Дзержинским и Люберцами. В 700 метрах от комплекса раскинулся парк Кузьминки, в 2 км Большой Люберецкий карьер в окружении Томилинского лесопарка.

Новостройка находится в двух шагах от ТРК "Мега Белая Дача". На 2-м Покровском проезде работает поликлиника. Из социальных объектов в соседнем квартале есть школа №3. Чуть дальше от нее школа №2 - возле рынка "Котельники", в 7 минутах пешком. Ближайший детский сад комбинированного вида "Детство" находится в километре.

Жители "Кузьминского леса" могут пешком пройтись до станции метро "Котельники" или преодолеть 1,3 км на автобусе. Добираться в Москву можно и электричкой. Ж/д станция Яничкино на расстоянии 1 км. В 3 минутах выезд на Дзержинское и Новоегорьевское шоссе. Альтернативой может стать Новорязанское шоссе, но выезд на него находится в 5 км.

Квартиры в ЖК "Кузьминский лес" цены и планировки

Студии возле метро Котельники

Студия (16 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.7 м²	9.4	6-23 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	192 800 a/м²	3 798 160 – 3 924 240 руб
23.3 м²	11.1	8-23 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	173 000 a/м²	4 030 900 – 4 065 850 руб
25.1 м²	11.9	6-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	165 300 a/м²	4 149 030 – 4 342 300 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Котельники

Однокомнатные квартиры (65 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.5 м²	10.1	16.9	2-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	142 600 a/м²	5 062 300 – 5 129 750 руб
35.7 м²	10.1	17	2-24 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	135 800 a/м²	4 848 060 – 5 062 260 руб
35.9 м²	10.1	17	2-25 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	135 200 a/м²	4 853 680 – 5 058 310 руб
37.6 м²	10.1	18.1	6-25 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	133 100 a/м²	5 004 560 – 5 113 600 руб
39.4 м²	11.2	19.6	2-25 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	136 400 a/м²	5 374 160 – 5 642 080 руб
41.2 м²	13.2	18.7	6-16 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	129 200 a/м²	5 323 040 – 5 479 600 руб
44.7 м²	12.2	22.3	3-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	128 900 a/м²	5 761 830 – 5 904 870 руб
44.9 м²	13.2	21.2	3-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	126 600 a/м²	5 684 340 – 5 805 570 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Котельники

Двухкомнатные квартиры (92 квартиры, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.6 м²	21.2	5.8	5-21 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	129 100 a/м²	4 595 960 – 4 937 720 руб
39.5 м²	26.3	4.5	2-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	132 500 a/м²	5 233 750 – 5 237 700 руб
50.7 м²	28.2	10.4	12-24 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	120 900 a/м²	6 129 630 – 6 251 310 руб
50.8 м²	28.3	10.4	10-19 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	121 800 a/м²	6 187 440 – 6 238 240 руб
51.3 м²	27.4	10.6	11-23 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	124 400 a/м²	6 381 720 – 6 545 880 руб
52.6 м²	19.9	19.6	2-18 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	121 400 a/м²	6 385 640 – 6 427 720 руб
54 м²	28.8	11.6	3-22 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	115 300 a/м²	6 226 200 – 6 328 800 руб
54.4 м²	20.6	21.4	2-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	116 200 a/м²	6 321 280 – 6 576 960 руб
54.5 м²	22.3	19.6	2-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	120 600 a/м²	6 572 700 – 6 589 050 руб
56.1 м²	22.4	18.8	2-20 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	118 100 a/м²	6 625 410 – 7 001 280 руб
56.2 м²	21	21.4	3-24 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	119 100 a/м²	6 693 420 – 7 030 620 руб
59.1 м²	23.6	22.3	2-15 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	111 400 a/м²	6 583 740 – 7 026 990 руб
59.8 м²	23.1	21.4	2-15 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	110 600 a/м²	6 613 880 – 7 044 440 руб
59.9 м²	33.1	11.2	2-15 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	111 700 a/м²	6 690 830 – 6 942 410 руб
61.5 м²	24.1	21.4	5-22 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	108 800 a/м²	6 691 200 – 7 152 450 руб
61.7 м²	24.1	21.4	4-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	109 400 a/м²	6 749 980 – 6 904 230 руб
69.6 м²	30.8	22.4	2-15 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	106 500 a/м²	7 412 400 – 7 760 400 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Котельники

Трехкомнатные квартиры (38 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.7 м²	34.6	12.5	3-24 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	111 000 a/м²	7 181 700 – 7 628 130 руб
72.4 м²	41.8	12.6	20 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	119 600 a/м²	8 659 040 руб
79.6 м²	41.5	17	2-23 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	102 000 a/м²	8 119 200 – 8 557 000 руб
80.2 м²	41.5	17	5-13 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	103 300 a/м²	8 284 660 – 8 324 760 руб
83.3 м²	42.9	14.1	3-15 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	99 400 a/м²	8 280 020 – 8 663 200 руб
87.2 м²	44.6	19.6	3-16 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	97 600 a/м²	8 510 720 – 8 763 600 руб
89 м²	47.4	21.4	2-24 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	96 900 a/м²	8 624 100 – 8 908 900 руб
92.2 м²	42.5	22.5	2-3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	98 900 a/м²	9 118 580 – 9 395 180 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Котельники

Четырехкомнатные квартиры (5 квартир, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	96.5 м²	53.2	13.8	2-17 этаж	2 кв 2022	3-4 корпус 3-4 корпус	98 600 a/м²	9 514 900 – 9 862 300 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Кузьминский лес" расположен рядом со столицей, станцией метро "Котельники" и парком Кузьминки. Через дорогу работает крупный торговый центр - можно оценить как плюс (не нужно ожидать открытия собственных магазинов на первом этаже), и как минус (вид из окна на парковку, возле ТРК всегда много машин). Если говорить о преимуществах новостройки, то здесь предложены квартиры с отделкой, дворы хорошо озеленены и закрыты для машин, строятся школа и детсад. Но в квартирах нет балконов, гардеробные только в трехкомнатных, за кладовую придется доплачивать.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кузьминский лес" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кузьминский лес"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Кузьминский лес" (36)

Подозрительный комментарий Игорь 25 Августа, 21:59

Симпатичный ЖК, да плотность населения здесь будет немаленькая, но и квартиры я смотрю здесь довольно быстро разбирают, место все же довольно популярное. За такую стоимость в принципе неплохая покупка.
ответить
Подозрительный комментарий Ксения 23 Июля, 12:43

А мне здесь нравится, в будущем по проекту должны построить свою школу и место само неплохое, недалеко много магазинов и ТРЦ, так что район вообще перспективный.
ответить
Сергей 07 Июля, 22:04

Скорей данному ЖК подходит название ЖК Узбекский лес.Т.к. в данной локации лиц Славянской внешности не увидеть.Район полностью окупирован трудовыми мигрантами.Печаль((Местные власти раздают участки под хаотичную застройку,без развития какой-либо инфраструктуры, отсутствие школ и поликлиник со времён Советского союза, а та которая есть имеется 3я на 80% состоит из учеников Средней Азии, с трудом говорящих на русском.
ответить