ЖК "Римский"




Квартиры в UP-Квартале Римском
Обновлено 8 часов назад
корпуса
Студии · 5.8 – 6.9 млн ₽










1-комнатные · 6.7 – 10.2 млн ₽



















































































2-комнатные · 7.2 – 14.8 млн ₽

























































































































3-комнатные · 11.3 – 17 млн ₽




































4-комнатные · 13.5 – 17.2 млн ₽






Средняя цена за м²
Характеристики
Срок сдачи | Готовые, 2023-2024 год |
Отделка | Чистовая, Черновая |
Этажность | от 4 до 12 |
Тип дома | Монолитный |
Парковка | Подземный |
Потолки | 2.80 метра |
Квартир | 1556 |
Класс жилья | Комфорт |
Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Скидки на квартиры для друзей!
Беспроцентная рассрочка на 2 года.
Минимальный первый взнос - 20%.UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.
Архитектура, квартиры
В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.
Читать далее
В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.
Входные группы
Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.
Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.
Благоустройство
В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.
Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:
- школу на 1510 мест;
- 5 детских садов на 700 мест;
- медицинский центр.
Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.
Окружение
ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.
В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".
Наше мнение
UP-квартал "Римский" – кусочек Италии в Подмосковье. Проект комплекса разработал архитектор Михаил Филиппов, который до этого занимался только элитными новостройками. Микрорайон в Развилке – это не премиум, а комфорт-класс. Застройщик намерен воплотить популярную концепцию "двор без машин", построить школу, детсады и офисно-деловой центр. Планировки разнообразны, можно купить квартиру с отделкой и без. Цены вполне разумные, учитывая расположение и размах строительства.
- 3/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 4/5цена/качество
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽
Ход строительства
449 фотографий от 22 Июня 2022 года
Документация
Новости
Что думают люди о ЖК?
17 преимуществ и 5 недостатков
Заявка на ипотеку
Узнайте какие банки и на каких условиях одобрят вам ипотеку.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Заявка отправлена
Мы позвоним вам за дополнительной информацией для оформления ипотеки и отправим заявку во все банки.
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о UP-Квартале Римском
160 отзывов от жильцов и дольщиков
Вера
9 мес назад
Анжелика
1 год назад
Тина
1 год назад
Женя
1 год назад
Начну с места. Размещение хорошее, очень ближнее Подмосковье, всего 5-6 минут на авто и МКАД, некоторым из Новой Москвы дольше ехать. До метро чуть дальше, но тоже не критично, доехать можно даже на маршрутке, минут 15 и на месте. Остановка общественного транспорта прямо за комплексом. Рядом большой лесопарк, что согласитесь более приятноеЧитать далее соседство нежели какой-то завод или свалка. Сам по себе поселок вполне развит инфраструктурно, есть и магазины, и соцобъекты. У знакомых, которые заселились в первой очереди, ребенок ходил первое время в сад Развилки, сейчас уже перевели в сад комплекса,что очень удобно, ведь он находится в их же доме, то есть минута и на месте.
По инфраструктуре тут еще далеко не все в полном порядке, ведь строительство еще идет, поэтому она априори не может работать на полную силу, поэтому за это не буду снимать балл, потому что это временный минус. Но в дальнейшем здесь будет все, что нужно - садики, школы, поликлиника, всевозможные кафе, магазины и тому подобное. Так что это будет не просто комплекс, а полноценный городок.
Очень красивая архитектура у комплекса, необычная, атмосферная, с итальянской душой, не серые коробки на одно лицо. Яркие крыши, фасады, разноуровневая этажность, приятное внутридворовое планирование, с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. И еще понравился такой момент - комплекс поделен на уровни, поэтому жилые зоны будут отделены от коммерческих, дворы будут без машин, для них под каждым корпусом домов предусмотрен подземный паркинг.
Сейчас такое время неспокойное, многие ставят безопасность превыше всего, и мы в том числе, поэтому нам понравилось, что двор будет закрытым, с видеонаблюдением, доступ на внутреннюю территорию комплекса будет только у жителей комплекса.
Так вот на семейном совете, взвесив все за и против (как оказалось против у нас практически и не было), мы решили, что Римский - это то, что нам нужно. И цена на квартиру здесь в рамках планируемого бюджета. Так что начало 2021 года стало для нас началом новой странички в жизни, которая начинается с нового жилья.
Снежанна
1 год назад
Анна
1 год назад
Яна
9 мес назад
Натали
1 год назад
Егор
1 год назад
Арина
1 год назад
Денис
1 год назад
Марина
1 год назад
Наталья
1 год назад
Svetlana
1 год назад
Александр
1 год назад
Алина
1 год назад
мария
1 год назад
Руслана
1 год назад
Анастасия
1 год назад
На этом плюсы заканчиваются. Отвратительное отношение к собственникам как со стороны застройщика, так и со стороны их УК. Все приходится за ними переделывать: окна новые ставить, трубы менять (через застройщика - платно!!), а если не поменяли и они подтекают, ответ: "ну вы сами виноваты, надо было заплатить нам и все бы было у вас хорошо" - прямым текстом. Авария на кательной, которойЧитать далее пару лет всего лишь. Вечно подтопленные подвальные помещения, подземная парковка и двор. Сделали ремонт и теперь волнуемся, что плесенью все пойдет. В общем, это первая и последняя наша покупка у ФСК
Maria
1 год назад
Артур
1 год назад
Денис
1 год назад
Люба
1 год назад
Иван
1 год назад
Люба
1 год назад
Анита
1 год назад
Инна
1 год назад
Елена
1 год назад
Антон
1 год назад
Вита
1 год назад
Ярослава
1 год назад
Антон
1 год назад
OLGA
1 год назад
Антон
1 год назад
Светлана
1 год назад
Наталья
2 года назад
Ира
2 года назад
Денис
2 года назад
Настя
2 года назад
Валерия
2 года назад
Андрей
2 года назад
Оксана
2 года назад
Артур
2 года назад
Лилия
2 года назад
Леонид
2 года назад
Роман
2 года назад
Наталья
1 год назад
гость
2 года назад
мансардные окна на потолке протекают.
стеклопакеты сделаны паршиво, пропускают воду и ветер, в итоге страшно воют, спать невозможно.
Otto Blotto
2 года назад
Качество строительства - низкое.
Проблемы такие:
1 - один потолок на высоте 4 метра, а другой - от 4 до 6.
Мы заехали уже 3 месяца, но никак люстры не можем повесить.
Управляющая компания Комфорт(поменявшая название в очередной раз) заявила, что у них нет лестницы такой длины и мне надо купить такую, как другие соседи.
Проблема в том, что такую телескопическаую лестницу должны будутЧитать далее поддерживать 2-3 человека, чтобы мастер не свалился.
А другой мастер, который не работает в УК, сказал, что тут телескопическая лестница не поможет, так как ее надо класть на одну из стен, а до люстры оттуда 2 метра, и никакие руки оттуда не дотянутся, потому надо использовать как бы леса(площадка такая поднимающаяся), и не факт, что они пролезут в дверь(как и длинная телескопическая лестница).
Короче, пока никак не знаем, как подвесить люстры, интересно, каким место думала строительная компания, когда строила такие высокие потолки?
2 - проблема мансардных окон - они протекают.
У нас в первый раз они протекли в ночь на 31 декабря, затопило всю кровать, утром мы уезжали отдыхать за границу, и боялись, что к утру всю квартиру затопит, потому не смогли уехать оставаться на ночь в отель, пришлось вытаскивать матрас, сушить его феном, а одеяло повесили близко к отоплению, так и высушили, потом перенесли матрас в другую комнату и там спали на полу, как 100 лет назад.
3 - проблема с натяжными полотками - их сделали, так как они дешевле.
и на кухне, и в 2 комнатах потолок пропускает воду, постоянно что то капает и бьет по мозгам(я уж привык, а супруга пока нет), а чтобы определить точно место, надо его убрать, на что УК не идет.
Она ограничивается бесчисленным составлением актов, которые потом передает строительной компании, а та ими подтирается, так как за 2 месяца капаний ничего не изменили.
4 - крыша дома - она просто никакая, как только небольшой ветер, как там все стучит и визжит, спать невозможно, эти звуки перебивают звуки летящего неподалеку самолета, УК опять составила акты и ничего не хочет делать.
Из за того, что крыша слабая, она протекает, и как, писал выше, капает.
Мастера из УК сообщили, что могут прибить саморезами крышу за 10 тыс рублей, но тогда гарантия прекращается(то есть при небольшой проверке со стороны УК выяснится, что я сам виноват)
5 - окна - они слабые и несмотря на то, что нам пришлось поменять резину, при небольшом ветре, там раздается такой визг и вой, что спать практически невозможно.
Тут нельзя отправить видео, а то отправил бы.
Мастера в шоке, но ничего сделать нельзя.
6 - стены очень тонкие, ребята из икеа, когда устанавливали кухонную мебель, сказали, что не могут, так как они тонкие, и она может упасть, а смогут, если мы подпишем бумагу, что берем ответственность на себя.
Что это означает для нас, что они тонкие? Что они тонкие везде, даже на полу, так как когда соседи снизу говорят, то слышно все, а когда кричат, то вообще акустика супе. Если они кричат, то тоже спать нельзя.
То есть, про спокойный сон в Римском квартале забудьте.
ПОКУПАТЬ ЛИ КВАРТИРУ ТУТ - НЕТ, НЕТ И ЕЩЕ НЕТ.
Купите в другом месте, напимер в пике говорят хорошие, да и много еще где.
Вторую квартиру тут не купим точно.
вася
2 года назад
Светлана
2 года назад
К чтению этого отзывы уже серьезно подойти не могу. Что же вы не спросите у соседей как они вешали люстры, может кто по соседски и лестницу дал и помог подержать?
Столько сил потратили писали старались, никакой конкретики, одна абстракция. Еще "рекламу" пику сделали, наверное ради него так старались,Читать далее так себе рекламка.
Otto Blotto
2 года назад
Вы же работница ук или застройщика?
ВЫ ЖЕ НЕ ЖИВЕТЕ В РИМСКОМ, ВЕРНО?
Otto Blotto
2 года назад
София
2 года назад
Otto Blotto
2 года назад
сегодня 29.02.2020, проблемы остались, и что??
лифт в 15 секции не работает уже неделю.
вот еще свойц же отзыв скопипасю с другого форума:
"4 - вода с мансардных окон на потолке продолжает литься, в первый раз полилась, напомню, 31 декабря 2019, с тех пор и льется.
управляющая компания ссылается на строительную, из МСУ-1 приходили два раза, сказали, что должны выделить средства, но никто не хочет выделить.
5Читать далее - кровля так и продолжается стучать во время ветра, спать невозможно.
6 - ПВХ окна пропускают воду и также воют от ветра.
7 - в 15 секции уже неделю лифт не работает, сказали, что шахту лифта затопило, предохранители полетели, но не могут заменить, так как (это уже сказал сам мастер, которого я случайно застал возле щита управления) опять никак не выделят средства для починки - застройщик кивает на УК,а УК НА НЕГО.
В итоге неделю лифт не работает. "
Юлия
2 года назад
Маша
2 года назад
Юлия
2 года назад
Ку
2 года назад