UP-квартал «Римский»

Фотографии 1/28
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 605 540 a

от 82 550 a за м²

Ленинский район, пос. Развилка, Вишневая ул, Д.49

Домодедовская, 5.8 км (15 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	3-12
Паркинг	Подземный
Отделка:	с отделкой и без
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Лидер
Аккредитация	Абсолют Альфа Банк Банк "Россия" еще 15 банков↓Возрождение ВТБ ВТБ Банк Москвы Газпромбанк ДельтаКредит ДОМ.РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк России СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	31 Августа 2018

Дата сдачи	3кв 2018 и 2кв 2020 (подробнее↓) 1 очередь 3кв 2018 г. (строится) 2 очередь 2кв 2020 г. (строится)

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Архитектура, квартиры

В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

Входные группы

Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

Благоустройство

В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

школу на 1510 мест;
5 детских садов на 700 мест;
медицинский центр.

Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

Окружение

ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

Квартиры в UP-квартал «Римский» цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Домодедовская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
36.3	17.7	10.4	Разд	121 600 руб	4 414 080 руб	4кв 2018
36.8	17.7	10.4	Разд	120 000 руб	4 416 000 руб	4кв 2018
37.2	18.6	10.3	Разд	120 100 руб	4 467 720 руб	4кв 2018
38.1	16	11.1	Разд	105 300 руб	4 011 930 руб	4кв 2018
38.6	17.3	8.5	Разд	115 800 руб	4 469 880 руб	4кв 2018
39.5	16.9	12.1	Разд	104 200 руб	4 115 900 руб	4кв 2018
39.9	16.7	10.6	Разд	104 000 руб	4 149 600 руб	4кв 2018
40.3	18.6	10.1	Разд	100 300 руб	4 042 090 руб	4кв 2018
40.4	18.7	10.1	Разд	101 000 руб	4 080 400 руб	4кв 2018
40.6	18.5	10.3	Разд	119 600 руб	4 855 760 руб	4кв 2018
40.6	18.5	10.3	Разд	97 580 руб	3 961 748 руб	4кв 2018
40.7	18.9	9.4	Разд	103 200 руб	4 200 240 руб	4кв 2018
41.1	18.8	10.2	Разд	120 100 руб	4 936 110 руб	4кв 2018
41.1	18.8	10.2	Разд	97 990 руб	4 027 389 руб	4кв 2018
41.4	21.9	10.1	Разд	122 200 руб	5 059 080 руб	4кв 2018
41.9	22.3	10.1	Разд	112 700 руб	4 722 130 руб	4кв 2018
42	21.5	10	Разд	112 700 руб	4 733 400 руб	4кв 2018
42.1	15.7	11.8	Разд	123 000 руб	5 178 300 руб	4кв 2018
42.7	18.4	13.1	Разд	109 000 руб	4 654 300 руб	4кв 2018
42.9	18.6	9.8	Разд	95 900 руб	4 114 110 руб	4кв 2018
44.1	20	9.8	Разд	96 800 руб	4 268 880 руб	4кв 2018
44.2	17	11	Разд	106 250 руб	4 696 250 руб	4кв 2018
44.2	17	11	Разд	96 750 руб	4 276 350 руб	4кв 2018
44.7	18.6	9.8	Разд	97 900 руб	4 376 130 руб	4кв 2018
44.7	18.8	10	Разд	93 521 руб	4 180 389 руб	4кв 2018
44.8	18.8	10.1	Разд	114 400 руб	5 125 120 руб	4кв 2018
48.3	27.2	10.6	Разд	103 250 руб	4 986 975 руб	4кв 2018
48.4	18.8	10	Разд	107 500 руб	5 203 000 руб	4кв 2018
48.4	18.8	10	Разд	91 770 руб	4 441 668 руб	4кв 2018

Показать все однокомнатные

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Домодедовская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
45.1	26.1	5.1	Разд	115 130 руб	5 192 363 руб	4кв 2018
49.1	28.9	5	Разд	110 010 руб	5 401 491 руб	4кв 2018
51.3	27.5	9.7	Разд	113 780 руб	5 836 914 руб	4кв 2018
51.4	27.4	9.7	Разд	110 580 руб	5 683 812 руб	4кв 2018
52.3	28.4	5.1	Разд	100 510 руб	5 256 673 руб	4кв 2018
52.9	30.8	5	Разд	108 440 руб	5 736 476 руб	4кв 2018
55.3	32.2	8.8	Разд	96 820 руб	5 354 146 руб	4кв 2018
57.9	32.9	10.3	Разд	105 530 руб	6 110 187 руб	4кв 2018
58	31.9	8.9	Разд	104 500 руб	6 061 000 руб	4кв 2018
58.2	31	10.3	Разд	97 000 руб	5 645 400 руб	4кв 2018
58.3	31.4	10.4	Разд	92 340 руб	5 383 422 руб	4кв 2018
59.6	30.5	10.3	Разд	110 850 руб	6 606 660 руб	4кв 2018
59.6	30.5	10.3	Разд	109 250 руб	6 511 300 руб	4кв 2018
60.7	32	10.8	Разд	97 320 руб	5 907 324 руб	4кв 2018
60.7	32	10.8	Разд	96 820 руб	5 876 974 руб	4кв 2018
60.7	32	10.8	Разд	92 340 руб	5 605 038 руб	4кв 2018
61.5	31.5	10.5	Разд	96 000 руб	5 904 000 руб	4кв 2018
61.6	29.6	14.6	Разд	96 000 руб	5 913 600 руб	4кв 2018
61.7	31.1	14	Разд	96 500 руб	5 954 050 руб	4кв 2018
61.9	31.9	11.9	Разд	96 500 руб	5 973 350 руб	4кв 2018
62	36	10.2	Разд	92 340 руб	5 725 080 руб	4кв 2018
62.2	31.9	11.9	Разд	96 000 руб	5 971 200 руб	4кв 2018
64.3	37	10.6	Разд	97 320 руб	6 257 676 руб	4кв 2018
64.8	37.8	12.7	Разд	103 330 руб	6 695 784 руб	4кв 2018
64.8	37.8	12.7	Разд	95 430 руб	6 183 864 руб	4кв 2018
64.8	32.9	11.4	Разд	94 830 руб	6 144 984 руб	4кв 2018
64.9	34.6	12.5	Разд	110 500 руб	7 171 450 руб	4кв 2018
65.7	38.5	15.5	Разд	123 000 руб	8 081 100 руб	4кв 2018
65.9	37.5	11.3	Разд	95 140 руб	6 269 726 руб	4кв 2018
65.9	37.5	11.3	Разд	94 640 руб	6 236 776 руб	4кв 2018
65.9	37.5	11.3	Разд	92 140 руб	6 072 026 руб	4кв 2018
65.9	37.5	11.3	Разд	90 140 руб	5 940 226 руб	4кв 2018
66.3	35.5	13.1	Разд	93 539 руб	6 201 662 руб	4кв 2018
70.5	32.7	18.5	Разд	108 630 руб	7 658 415 руб	4кв 2018
70.8	32.7	18.5	Разд	107 030 руб	7 577 724 руб	4кв 2018
70.8	32.7	18.5	Разд	105 430 руб	7 464 444 руб	4кв 2018
73.9	43.3	15.5	Разд	101 890 руб	7 529 671 руб	4кв 2018
76	37.9	10.6	Разд	101 150 руб	7 687 400 руб	4кв 2018
80.8	34.8	14.2	Разд	124 190 руб	10 034 552 руб	4кв 2018
100.3	53.8	11.3	Разд	125 990 руб	12 636 797 руб	4кв 2018

Показать все двухкомнатные

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Домодедовская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
69.7	41.1	12.1	Разд	108 980 руб	7 595 906 руб	4кв 2018
70	43.9	5.7	Разд	101 694 руб	7 118 580 руб	4кв 2018
73.3	45	6.1	Разд	113 310 руб	8 305 623 руб	4кв 2018
73.3	45	6.1	Разд	102 119 руб	7 485 323 руб	4кв 2018
80.1	48.2	10.8	Разд	96 310 руб	7 714 431 руб	4кв 2018
80.7	47.7	12	Разд	95 038 руб	7 669 534 руб	4кв 2018
81.2	45.1	14	Разд	93 380 руб	7 582 456 руб	4кв 2018
81.6	48.1	13.2	Разд	96 960 руб	7 911 936 руб	4кв 2018
88.1	52	12.5	Разд	92 938 руб	8 187 803 руб	4кв 2018
88.9	52	12.5	Разд	91 239 руб	8 111 147 руб	4кв 2018

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Домодедовская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
123.4	66.7	10.9	Разд	114 340 руб	14 109 556 руб		4кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

UP-квартал "Римский" – кусочек Италии в Подмосковье. Проект комплекса разработал архитектор Михаил Филиппов, который до этого занимался только элитными новостройками. Микрорайон в Развилке – это не премиум, а комфорт-класс. Застройщик намерен воплотить популярную концепцию "двор без машин", построить школу, детсады и офисно-деловой центр. Планировки разнообразны, можно купить квартиру с отделкой и без. Цены вполне разумные, учитывая расположение и размах строительства.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

UP-квартал «Римский» на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты UP-квартал «Римский»

Ипотека

Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 7.4%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.85%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.9%
Промсвязьбанк
Первый взнос: от 0%

Ставка: от 8.9%
Возрождение
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9%
Банк "Россия"
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9%
ДОМ.РФ
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9%
Абсолют
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.24%
Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.29%
Открытие
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.35%
Совкомбанк
Первый взнос: от 5%

Ставка: от 9.4%
Уралсиб
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.4%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
Райффайзен
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.99%
Металлинвестбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
ДельтаКредит
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.75%

Показать все банки

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Новая Развилка"
Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 187 500 руб.
ЖК "FRESH" (Фреш)
ЮАО (м. Красногвардейская)
От 7 000 013 руб.
ЖК "Ясеневая 14"
ЮАО (м. Домодедовская)
От 3 618 000 руб.
ЖК "Ясный"
ЮАО (м. Домодедовская)
От 6 252 240 руб.
ЖК "Орехово-Борисово"
ЮАО (м. Домодедовская)
От 5 424 400 руб.
ЖК "Грильяж"
ЮАО (м. Орехово)
От 5 899 994 руб.
ЖК "Маршала Захарова 7"
ЮАО (м. Орехово)
От 10 034 400 руб.
МФК "Орехово. Дом у парка"
ЮАО (м. Орехово)
От 5 900 070 руб.
ЖК "Пригород Лесное"
Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 515 602 руб.
ЖК "Загорье"
ЮАО (м. Царицыно)
От 4 701 435 руб.
ЖК "Ново-Молоково" (Новое Молоково)
Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 695 500 руб.
ЖК "Зеленые аллеи"
Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 116 880 руб.
ЖК "Домашний"
ЮВАО (м. Марьино)
От 3 774 000 руб.
ЖК "Березовая роща" (Видное)
Ленинский (м. Кантемировская)
От 3 412 800 руб.
Квартал "Новые Котельники"
ЮВАО (м. Жулебино)
От 2 452 200 руб.
ЖК "Краски жизни"
Ленинский (м. Домодедовская)
От 800 114 руб.
ЖК "Битцевские холмы"
Ленинский (м. Царицыно)
От 3 851 700 руб.
ЖК "Южное Видное"
Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 050 012 руб.
ЖК "Меридиан-дом. Лидер в Царицыно" (Дом на Кантемировской)
ЮАО (м. Кантемировская)
От 6 826 400 руб.
ЖК "Резиденция 9-18"
Ленинский (м. Орехово)

Упоминания в новостях

Отзывы о UP-квартал «Римский» (72)

Подозрительный комментарий Марина 28 Августа, 20:28

Да у них тут все не слава Богу. Стройка на месте бывших иловых отстойников, показов нет, задержка по строительству уже приличная по времени, менеджеры ничего не знают, говорят общими штампованными фразами. Не доверю свои деньги.
ответить
- Николай 12 Сентября, 00:13
  
  Если бы задержка. Ходят слухи, что скоро очередное громкое банкротство будет. И тысячи обездоленных дольщиков. Выборы прошли, сейчас уже вообще нет ни одного повода рыпаться и дергаться. Еще один крупный застройщик решил пойти ва-банк и пропасть с деньгами? А что, у одного получилось, и никакие деньги не нашли, и у другого получится. Тем более под ужесточение условий по новостройкам очень ровно все это дело ложится.
  ответить
  - Elly 21 Сентября, 11:37
    
    Очень похоже уже на это. Где громкие обещания продавцов что в третьем квартале 2018 первые дольщики получат ключи? Тут не только не пахнет третьим кварталом, тут абсолютно очевидно, что и четвертым дело не обойдется, и вообще до следующего лета вряд ли успеют. Это конечно при условии что строительство все таки будет продолжено, а не зависнет в том виде, в котором находится сейчас.
    ответить
Подозрительный комментарий Полли 23 Июля, 15:36

Менеджеры ничего не знают. На стройке работы встали окончательно. Понятное дело, почему туда не пускают. Потому что нечего показывать. По вебке практически одна и та же картина каждый день, все фотографии чуть ли не месячной данности. Менеджеры вешают на уши откровенную лапшу, заученными фразами твердя про внутренние коммуникации. Где они, коммуникации? Ни одного доказательства. И фасады определяются уже 2 месяца, какие они у нас должны быть. Когда застройщику нечего скрывать, он организует доступ на стройку и делает на месте шоурумы как минимум. Монолитные работы закончены, значит мы уже можем смотреть на наши квартиры. Здесь явно что-то не чисто!
ответить
- Merenga 08 Августа, 13:32
  
  С фасадами не могут определиться уже третий месяц. И слухи про застройщика начинают ходить очень енприятные. У него якобы совершенно не осталось активов, все стройки приостановлены. Вопрос касается не только нашего любимого Римского, а вообще всех объектов застройщика. По крайней мере, об этом очень много говорят в интернете. Я наших менеджеров подопрашивала, они конечно же говорят, что все это конкуренты и их происки, а у нас работы кипят. Но я этого кипения не вижу. Издали на стройке ничего не меняется уже какой месяц. А нас сдавать скоро... Они нам в таком виде квартиры отдадут?
  ответить
  - Александр 17 Августа, 14:19
    
    На стройку поезжайте и посмотрите как уже какой месяц ничего не меняется! диванные критики
    ответить
Лена 25 Июня, 14:38

Вроде проект авторский, а цены примерно такие же, как на стандартные микрорайоны, которые ничем друг от друга не отличаются. Здесь работы по дизайну прилично все таки. Это потому что на стадии строительства? Потом на готовое жилье взлетят, как и везде, наверное.
ответить
- Регина 27 Июня, 14:48
  
  Цены ни разу не такие же, как на простые жк. Или вы имеете в виду в Москве такие цены? Так здесь не Москва, подмосковье, несмотря на то, что близко к мкад. Дизайн понравился нам тоже, но выбор сделали в пользу комфорта. Здесь красиво снаружи и много дополнительных услу предлагается, но все это еще деньги сверху. Да и расположение на самом деле не очень удобное, потому что выезжать только кругом.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Ursus 11 Июля, 13:48
    
    Меня вот не смущают особенно дополнительные услуги, с ними как раз должно быть удобно. А вот выезд - да. Ну что стоило построить этот же жк с другой стороны мкад? Ну и конечно имеет смысл замумываться о приобретении здесь квартиры только когда хотя бы все секции большого корпуса будут сданы целиком. Иначе какой смысл, платить за комфорт, при этом иметь его только в теории и только через несколько лет? Ну и что с выездом сделают - хочу видеть результат. Обещают все и много, а меня устроит только реально воплощенное решение, и в срок.
    ответить