Посмотреть 1248 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/28
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 2 605 540 a

от 82 550 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 3-12
Паркинг Подземный
Отделка: с отделкой и без
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
4кв 2018 и 2кв 2020 (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2018 г. (строится)
2 очередь 2кв 2020 г. (строится)

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Архитектура, квартиры

В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

Входные группы

Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

Благоустройство

В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

  • школу на 1510 мест;
  • 5 детских садов на 700 мест;
  • медицинский центр.

Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

Окружение

ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

Квартиры в UP-квартал «Римский» цены и планировки

- комн. Цена до руб.

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
36.3 17.7 10.4 Разд 121 600 руб 4 414 080 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
36.8 17.7 10.4 Разд 120 000 руб 4 416 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.8 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
37.2 18.6 10.3 Разд 120 100 руб 4 467 720 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.2 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
38.1 16 11.1 Разд 105 300 руб 4 011 930 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
38.6 17.3 8.5 Разд 115 800 руб 4 469 880 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.6 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
39.5 16.9 12.1 Разд 104 200 руб 4 115 900 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.5 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
39.9 16.7 10.6 Разд 104 000 руб 4 149 600 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
40.3 18.6 10.1 Разд 100 300 руб 4 042 090 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
40.4 18.7 10.1 Разд 101 000 руб 4 080 400 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.4 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
40.6 18.5 10.3 Разд 119 600 руб 4 855 760 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.6 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
40.6 18.5 10.3 Разд 97 580 руб 3 961 748 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.6 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
40.7 18.9 9.4 Разд 103 200 руб 4 200 240 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
41.1 18.8 10.2 Разд 120 100 руб 4 936 110 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
41.1 18.8 10.2 Разд 97 990 руб 4 027 389 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
41.4 21.9 10.1 Разд 122 200 руб 5 059 080 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.4 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
41.9 22.3 10.1 Разд 112 700 руб 4 722 130 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
42 21.5 10 Разд 112 700 руб 4 733 400 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
42.1 15.7 11.8 Разд 123 000 руб 5 178 300 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
42.7 18.4 13.1 Разд 109 000 руб 4 654 300 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
42.9 18.6 9.8 Разд 95 900 руб 4 114 110 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
44.1 20 9.8 Разд 96 800 руб 4 268 880 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
44.2 17 11 Разд 106 250 руб 4 696 250 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.2 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
44.2 17 11 Разд 96 750 руб 4 276 350 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.2 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
44.7 18.6 9.8 Разд 97 900 руб 4 376 130 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
44.7 18.8 10 Разд 93 521 руб 4 180 389 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
44.8 18.8 10.1 Разд 114 400 руб 5 125 120 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.8 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
48.3 27.2 10.6 Разд 103 250 руб 4 986 975 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
48.4 18.8 10 Разд 107 500 руб 5 203 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.4 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
48.4 18.8 10 Разд 91 770 руб 4 441 668 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.4 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
45.1 26.1 5.1 Разд 115 130 руб 5 192 363 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 45.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
49.1 28.9 5 Разд 110 010 руб 5 401 491 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 49.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
51.3 27.5 9.7 Разд 113 780 руб 5 836 914 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
51.4 27.4 9.7 Разд 110 580 руб 5 683 812 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.4 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
52.3 28.4 5.1 Разд 100 510 руб 5 256 673 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
52.9 30.8 5 Разд 108 440 руб 5 736 476 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
55.3 32.2 8.8 Разд 96 820 руб 5 354 146 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
57.9 32.9 10.3 Разд 105 530 руб 6 110 187 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
58 31.9 8.9 Разд 104 500 руб 6 061 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
58.2 31 10.3 Разд 97 000 руб 5 645 400 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.2 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
58.3 31.4 10.4 Разд 92 340 руб 5 383 422 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
59.6 30.5 10.3 Разд 110 850 руб 6 606 660 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.6 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
59.6 30.5 10.3 Разд 109 250 руб 6 511 300 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.6 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
60.7 32 10.8 Разд 97 320 руб 5 907 324 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
60.7 32 10.8 Разд 96 820 руб 5 876 974 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
60.7 32 10.8 Разд 92 340 руб 5 605 038 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
61.5 31.5 10.5 Разд 96 000 руб 5 904 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.5 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
61.6 29.6 14.6 Разд 96 000 руб 5 913 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.6 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
61.7 31.1 14 Разд 96 500 руб 5 954 050 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
61.9 31.9 11.9 Разд 96 500 руб 5 973 350 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
62 36 10.2 Разд 92 340 руб 5 725 080 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
62.2 31.9 11.9 Разд 96 000 руб 5 971 200 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.2 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
64.3 37 10.6 Разд 97 320 руб 6 257 676 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
64.8 37.8 12.7 Разд 103 330 руб 6 695 784 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.8 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
64.8 37.8 12.7 Разд 95 430 руб 6 183 864 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.8 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
64.8 32.9 11.4 Разд 94 830 руб 6 144 984 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.8 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
64.9 34.6 12.5 Разд 110 500 руб 7 171 450 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
65.7 38.5 15.5 Разд 123 000 руб 8 081 100 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
65.9 37.5 11.3 Разд 95 140 руб 6 269 726 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
65.9 37.5 11.3 Разд 94 640 руб 6 236 776 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
65.9 37.5 11.3 Разд 92 140 руб 6 072 026 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
65.9 37.5 11.3 Разд 90 140 руб 5 940 226 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
66.3 35.5 13.1 Разд 93 539 руб 6 201 662 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
70.5 32.7 18.5 Разд 108 630 руб 7 658 415 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.5 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
70.8 32.7 18.5 Разд 107 030 руб 7 577 724 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.8 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
70.8 32.7 18.5 Разд 105 430 руб 7 464 444 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.8 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
73.9 43.3 15.5 Разд 101 890 руб 7 529 671 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
76 37.9 10.6 Разд 101 150 руб 7 687 400 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 76 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
80.8 34.8 14.2 Разд 124 190 руб 10 034 552 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 80.8 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
100.3 53.8 11.3 Разд 125 990 руб 12 636 797 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 100.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
69.7 41.1 12.1 Разд 108 980 руб 7 595 906 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
70 43.9 5.7 Разд 101 694 руб 7 118 580 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 70 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
73.3 45 6.1 Разд 113 310 руб 8 305 623 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 73.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
73.3 45 6.1 Разд 102 119 руб 7 485 323 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 73.3 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
80.1 48.2 10.8 Разд 96 310 руб 7 714 431 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
80.7 47.7 12 Разд 95 038 руб 7 669 534 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.7 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
81.2 45.1 14 Разд 93 380 руб 7 582 456 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.2 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
81.6 48.1 13.2 Разд 96 960 руб 7 911 936 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.6 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
88.1 52 12.5 Разд 92 938 руб 8 187 803 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 88.1 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018
88.9 52 12.5 Разд 91 239 руб 8 111 147 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 88.9 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
123.4 66.7 10.9 Разд 114 340 руб 14 109 556 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 123.4 кв. м в новостройке UP-квартал «Римский»
4кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

UP-квартал "Римский" – кусочек Италии в Подмосковье. Проект комплекса разработал архитектор Михаил Филиппов, который до этого занимался только элитными новостройками. Микрорайон в Развилке – это не премиум, а комфорт-класс. Застройщик намерен воплотить популярную концепцию "двор без машин", построить школу, детсады и офисно-деловой центр. Планировки разнообразны, можно купить квартиру с отделкой и без. Цены вполне разумные, учитывая расположение и размах строительства.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

UP-квартал «Римский» на карте

Варианты оплаты UP-квартал «Римский»

Ипотека

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 7.4%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 8.85%

  • ВТБ

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 8.9%

  • Промсвязьбанк

    Первый взнос: от 0%

    Ставка: от 8.9%

  • Возрождение

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9%

  • Банк "Россия"

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9%

  • ДОМ.РФ

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9%

  • Абсолют

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.24%

  • Альфа Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.29%

  • Открытие

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.35%

  • Совкомбанк

    Первый взнос: от 5%

    Ставка: от 9.4%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.4%

  • СМП Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.6%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.99%

  • Металлинвестбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • ДельтаКредит

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.75%

Показать все банки

Рассрочка

  • На 2 года

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 0%

Акции и скидки

Скидки на квартиры для друзей!

Соседние новостройки

Отзывы о UP-квартал «Римский» (78)

  • Виктория 14 Декабря, 12:58

    Ну стоит 4 квартал 2018 и что? Ребята, есть ДДУ, в котором прописаны критические сроки, и это март 2019. Главное, что проект действительно близится к завершению и это факт. Мы ждём наш ЖК с нетерпением. Да, Урбан обонкротился и вообще много застройщиков слились с рынка, кризис так то, есть задержки, везде, в любом проекте. Хватит лить негатив, хотя я все равно убеждена, что это скорее происки конкурентов, если мне какой-то ЖК не нравится и я не собираюсь покупать там квартиру, я не полезу на форумы и не буду там написывать вот это все. Всем добра

    ответить
  • Рита 11 Декабря, 12:44

    4 квартал 2018 уже пора менять на 1 а то и 2 2019. 4 квартал закончится через 20 дней, а даже полностью готовому дому с готовыми документами ЗОС и РВЭ за 20 дней не получить. И все эти уловки застройщика типа сдача в 4 квартале а потом 6 месяцев на передачу ключей - это они так себе запасной парашют готовят. Который уже точно пригодился. Зря понадеялись и на надежность застройщика и на красивый фасад.

    ответить
  • Елена 12 Ноября, 15:53

    Всем добрый день! Очень жаль вас если вы приобрели квартиру в этом доме. Выезды ,инфраструктура или это мелочи,а вот то что газопровод до сих пор не проложили это факт, да и не скоро проложат. Разрешения на прохождение по чужим территориям у рк нет.плюс ещё ЧОП который это охраняет.вечно пьяные,грязные люди. А ведь ЧОП там будет до окончания строительства всех очередей)))) молодым девочкам просто нужна охрана ,когда пойдут домой по рк. Плюсом ещё несколько собранных собак у местного населения ,уж не знаю чоповцы или рабочие..,. Но факт остаётся фактом. Плюс забор который собираются возводить СНТ чтобы не застали по садоводствам . Всем добра.спасибо

    ответить
    • Подозрительный комментарий Zolla 30 Ноября, 17:48

      А зачем газопровод? Тут не электрические плиты будут? Для чего нужен газ тогда? И какие проблемы от забора? Он исключит возможность идти пешком до метро? Говорили что это возможно и не так долго по времени. Мне это важно, потому что у нас на работе очень строго с опозданиями, а на машине время до метро тут совершенно непредсказуемо. И что-то уже случалось с женщинами именно по вине охранников? Вообще страшно!

      ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить файл

    Похожие новостройки

    UP-квартал «Римский»

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ