ЖК "Римский"

UP-квартал «Римский»

Фотографии 1/18
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 470 480 a

от 96 520 a за м²

Ленинский район, Развилка, ул. Вишневая, 49

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	4-12
Квартир	1556
Паркинг	Подземный
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ФСК
Аккредитация	Абсолют банк Альфа Банк Возрождение еще 5 банков↓ВТБ ДОМ.РФ Райффайзен Сбербанк Уралсиб
Обновлено	14 Февраля 2020

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2020 и 2кв 2020 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2 корпус 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 2кв 2020 г. (строится) 5 корпус 2кв 2020 г. (строится) 6 корпус 2кв 2020 г. (строится)

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Архитектура, квартиры

В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

Входные группы

Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

Благоустройство

В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

школу на 1510 мест;
5 детских садов на 700 мест;
медицинский центр.

Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

Окружение

ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

Квартиры в ЖК "Римский" цены и планировки

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.3 м²	12	2 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	148 600 a/м²	4 056 780 руб
28.3 м²	13	11 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	147 800 a/м²	4 182 740 руб
28.4 м²	12.8	2 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	122 200 a/м²	3 470 480 руб
29.8 м²	14	2 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	161 200 a/м²	4 803 760 руб
30.5 м²	12.8	1 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	164 700 a/м²	5 023 350 руб
32.5 м²	17.3	4 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	118 700 a/м²	3 857 750 руб
33.4 м²	17.3	1 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	117 700 a/м²	3 931 180 руб

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.6 м²	14.2	8.3	11 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	145 600 a/м²	4 746 560 руб
34 м²	14.7	9.5	1 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	141 600 a/м²	4 814 400 руб
38.5 м²	16	10.5	4 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	153 900 a/м²	5 925 150 руб
41.8 м²	18.2	10.9	2 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	114 200 a/м²	4 773 560 руб
43 м²	18.1	12.3	2 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	133 200 a/м²	5 727 600 руб
43.5 м²	18.1	12.3	1 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	149 200 a/м²	6 490 200 руб
45.5 м²	18.2	13.8	3 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	106 590 a/м²	4 849 845 руб
45.5 м²	16.3	12.7	11 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	134 200 a/м²	6 106 100 руб
46.5 м²	18.2	12.8	1 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	131 200 a/м²	6 100 800 руб
67.7 м²	20.1	17.8	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	112 450 a/м²	7 612 865 руб

Двухкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.4 м²	26.2	8.4	3 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	127 100 a/м²	6 024 540 руб
47.4 м²	26.2	8.4	2 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	139 600 a/м²	6 617 040 руб
50.6 м²	27.3	10.8	1 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	120 600 a/м²	6 102 360 руб
55.9 м²	26.4	13.6	1 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	112 800 a/м²	6 305 520 руб
57.4 м²	31.5	11.2	3 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	96 520 a/м²	5 540 248 руб
57.4 м²	31.5	11.2	2 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	113 100 a/м²	6 491 940 руб
60.2 м²	32.7	11.3	1 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	98 100 a/м²	5 905 620 руб
63.5 м²	33.1	11.6	2 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	129 250 a/м²	8 207 375 руб
67.2 м²	35	10	1 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	104 600 a/м²	7 029 120 руб
84.7 м²	45.1	18	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	105 800 a/м²	8 961 260 руб
100.3 м²	53.8	11.3	10 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	127 990 a/м²	12 837 397 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
63.4 м²	41.4	5.9	7 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	139 000 a/м²	8 812 600 руб
72.1 м²	42.1	12	3 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	136 000 a/м²	9 805 600 руб
79.3 м²	48.4	11.1	3 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	98 705 a/м²	7 827 307 руб
79.3 м²	48.4	11.1	2 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	112 400 a/м²	8 913 320 руб
81.1 м²	44.7	12.5	4 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	103 400 a/м²	8 385 740 руб
81.1 м²	44.7	12.5	2 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	111 900 a/м²	9 075 090 руб
84 м²	49.5	12.4	11 этаж	2 кв 2020	3 корпус 3 корпус	117 600 a/м²	9 878 400 руб
85.7 м²	49.3	13.7	1 этаж	2 кв 2020	5 корпус 5 корпус	101 400 a/м²	8 689 980 руб
86.1 м²	49.3	13.7	1 этаж	2 кв 2020	6 корпус 6 корпус	103 900 a/м²	8 945 790 руб
134 м²	73.7	17	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	113 760 a/м²	15 243 840 руб

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	90.7 м²	56	10.4	7 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	130 540 a/м²	11 839 978 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

UP-квартал "Римский" – кусочек Италии в Подмосковье. Проект комплекса разработал архитектор Михаил Филиппов, который до этого занимался только элитными новостройками. Микрорайон в Развилке – это не премиум, а комфорт-класс. Застройщик намерен воплотить популярную концепцию "двор без машин", построить школу, детсады и офисно-деловой центр. Планировки разнообразны, можно купить квартиру с отделкой и без. Цены вполне разумные, учитывая расположение и размах строительства.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Римский" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Римский"

Ипотека

Абсолют банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.74%
Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.39%
Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 7.95%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.5%
ДОМ.РФ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 7.3%
Райффайзен
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.29%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.49%

Показать все банки

Рассрочка

На 2 года
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 0%

Акции и скидки

Скидки на квартиры для друзей!

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "FRESH"
ЮАО (м. Зябликово)

от 5 475 591 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Римский" (124)

Подозрительный комментарий гость 09 Февраля, 13:55

Я Otto Blotto, почему то могу авторизоваться, забанили что ли за критику??

мансардные окна на потолке протекают.

стеклопакеты сделаны паршиво, пропускают воду и ветер, в итоге страшно воют, спать невозможно.
ответить
Otto Blotto 27 Января, 17:48

Мы вселились в октябре, спустя 3 месяца жизни тут напишу свой отзыв.

Качество строительства - низкое.

Проблемы такие:

1 - один потолок на высоте 4 метра, а другой - от 4 до 6.

Мы заехали уже 3 месяца, но никак люстры не можем повесить.

Управляющая компания Комфорт(поменявшая название в очередной раз) заявила, что у них нет лестницы такой длины и мне надо купить такую, как другие соседи.
Проблема в том, что такую телескопическаую лестницу должны будут поддерживать 2-3 человека, чтобы мастер не свалился.

А другой мастер, который не работает в УК, сказал, что тут телескопическая лестница не поможет, так как ее надо класть на одну из стен, а до люстры оттуда 2 метра, и никакие руки оттуда не дотянутся, потому надо использовать как бы леса(площадка такая поднимающаяся), и не факт, что они пролезут в дверь(как и длинная телескопическая лестница).

Короче, пока никак не знаем, как подвесить люстры, интересно, каким место думала строительная компания, когда строила такие высокие потолки?

2 - проблема мансардных окон - они протекают.

У нас в первый раз они протекли в ночь на 31 декабря, затопило всю кровать, утром мы уезжали отдыхать за границу, и боялись, что к утру всю квартиру затопит, потому не смогли уехать оставаться на ночь в отель, пришлось вытаскивать матрас, сушить его феном, а одеяло повесили близко к отоплению, так и высушили, потом перенесли матрас в другую комнату и там спали на полу, как 100 лет назад.

3 - проблема с натяжными полотками - их сделали, так как они дешевле.

и на кухне, и в 2 комнатах потолок пропускает воду, постоянно что то капает и бьет по мозгам(я уж привык, а супруга пока нет), а чтобы определить точно место, надо его убрать, на что УК не идет.

Она ограничивается бесчисленным составлением актов, которые потом передает строительной компании, а та ими подтирается, так как за 2 месяца капаний ничего не изменили.

4 - крыша дома - она просто никакая, как только небольшой ветер, как там все стучит и визжит, спать невозможно, эти звуки перебивают звуки летящего неподалеку самолета, УК опять составила акты и ничего не хочет делать.

Из за того, что крыша слабая, она протекает, и как, писал выше, капает.

Мастера из УК сообщили, что могут прибить саморезами крышу за 10 тыс рублей, но тогда гарантия прекращается(то есть при небольшой проверке со стороны УК выяснится, что я сам виноват)

5 - окна - они слабые и несмотря на то, что нам пришлось поменять резину, при небольшом ветре, там раздается такой визг и вой, что спать практически невозможно.
Тут нельзя отправить видео, а то отправил бы.

Мастера в шоке, но ничего сделать нельзя.

6 - стены очень тонкие, ребята из икеа, когда устанавливали кухонную мебель, сказали, что не могут, так как они тонкие, и она может упасть, а смогут, если мы подпишем бумагу, что берем ответственность на себя.

Что это означает для нас, что они тонкие? Что они тонкие везде, даже на полу, так как когда соседи снизу говорят, то слышно все, а когда кричат, то вообще акустика супе. Если они кричат, то тоже спать нельзя.

То есть, про спокойный сон в Римском квартале забудьте.

ПОКУПАТЬ ЛИ КВАРТИРУ ТУТ - НЕТ, НЕТ И ЕЩЕ НЕТ.

Купите в другом месте, напимер в пике говорят хорошие, да и много еще где.

Вторую квартиру тут не купим точно.
ответить
- Подозрительный комментарий вася 20 Февраля, 13:54
  
  Стены 20см пеноблоки, это тонкие??? Походу мастера узкой специализации)) Качество стройка конечно говно, но пик еще хуже. В нашем доме комуто повезло а кому то нет, Мансардные квартиры все конченные.
  ответить
Otto Blotto 27 Января, 17:43

Мы купили квартиру с отделкой с Римском Квартале в Москве, у Развилки, 15 секция(тут квартиры были с отделкой, потому эту секцию и выбрали). Оплатили деньги в декабре 2017 г, нам обещали, что квартиры дадут до 31 марта 2019. В начале марта 2019 мы получили письма о том, что произошло увеличение площади квартиры и надо доплатить немного денег, что мы и сделали, сумма были символическими, 15-25 тыс рублей, а после этого мы можем встать в очередь на получение ключей. Мы вроде как встали, записались, они прислали нам новый свой сервис, всепродумано и доступ в личный кабинет. С тех пор прошло два месяца, ключи не дали, у них отжали какой то ДСК, квартиры смотреть не дают, но мы запустили своих агентов, они сняли все изнутри. На сегодняшний день - 19 мая 2019, отделки нет абсолютно никакой! Электрика не проведена, потолки и пол без отделки, ванная и туалет - ничего не сделали. По самым скромным подсчетам, там минимум на 2-3 месяца работы, в лучшем случае, дадут квартиры в сентябре. Если бы собралось 5-10 их клиентов, могли бы написать досудебную претензию. Но единства нет, у людей по моему, в генах совковый страх - а вдруг нам напокастят и не дадут квартиры? А надо бы! У нас друг в Видном(это рядом), подал на застройщика и выиграл 250 тыс рублей! Правда у ФСК Лидер несколько раз все менялись и застройщики и управляющая компания и телефоны каждый раз новые дают, но все равно никуда не дозвонишься - информации нет, говорят. Короче, если кто надумает покупать тут квартиру - НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО! P.S. Про количество переписок с ними я не пишу, там было десятки писем и игра в одни ворота, потому скрины не привожу. Но если кто не верит, могу скинуть.
ответить