ЖК "Новые Котельники"

83 отзыва от жильцов и дольщиков

• Александр

  11 мес назад

  4 0

  Своим отзывом не агитирую покупать квартиру в этом ЖК, но и не отговариваю от покупки, если решили брать квартиру именно тут. Сам в 2020 приобрёл тут квартиру по ряду причин (самая низкая цена, самые красивые сказки менеджеров) и хочу, чтобы вы обратили внимание на те вещи, на которые я в своё время не обратил. Выражаю своё мнение и пишу о том, как продавали мне и с какими нюансами я столкнулся в дальнейшем. Ключи мне выдали в феврале 2022.
  
  Менеджеры по продажам делают своё дело, у нихЧитать далее красивый офис, неплохие макеты - есть всё, чтобы красиво рассказать и показать – это их работа. Работа покупателя всё грамотно проанализировать и не позволить развесить лапшу на своих ушах.
  
  Обратите внимание на эти моменты. Менеджер уверял, что всё так и будет:
  
  1. ЖК бизнес класса. По факту поведут вас в один из построенных (специально для демонстрации) в первой очереди корпусов, где покажут подъезд с красивой дорогой плиткой, декоративным камнем на стенах, дизайнерским оформлением и т.п. Обязательно скажут, что у вас будет ещё лучше. Не будет. Просите провести в корпуса из последней очереди, там застройщик сэкономил на материалах и всём остальном. Сделано чистенько, но далеко не те золотые горы, которые наобещает менеджер. У вас, скорее всего, будет ещё дешевле выглядеть.
  
  2. Карьер и свой парк. Звучит прекрасно, картинки смотреть ещё лучше. Огороженная территория и платный вход на пляж для не живущих в ЖК - бред. Пляж и вся территория около ЖК не принадлежит застройщику и комплексу. Пляж – городская собственность и дадут ли её в аренду огромный вопрос. Вам показывают ПРОЕКТ, а что из него реализуется совсем другая история... Будьте внимательны. С пляжем сейчас много вопросов, то ли Дзержинский не хочет его в аренду отдавать, то ли ещё что-то, я не разбирался + там в проекте спортивный комплекс, который вытеснит часть парка и, возможно, пляжа. Не говорю, что спортивный кластер плохой, там куча планов, но опять же – это планы. Хотите знать больше – смотрите в интернете.
  
  3. Москвой вряд ли это место станет, несмотря на заверения менеджеров. В планах 2035 года метро вблизи ЖК не ожидается. Автобусы ездят до метро Котельники, но это долго и нудно.
  
  4. Следующий момент – строительство дороги сквозь Микрорайон. Информации у меня про это мало, только скрины в чате дома, а менеджеры молчат. Тоже уточните этот момент. Сейчас с парковкой очень сложно, всё битком. Что будет, когда дорогу добавят, если добавят – не знаю.
  
  По поводу застройщика – хорошая, надёжная крупная компания. Строит хорошо, в случае нашего корпуса опередили срок на 3 месяца. Дома красивые, в квартире без отделки косяков не нашли. Обратите внимание на ДДУ, который вы будете подписывать при покупке. Там вам обещают построить дом и выдать квартиру - ничего более! Всё остальное – пляжи, площадки, торговые центры, спорт залы, бизнес класс – маркетинговый ход и фантазии менеджеров.
  
  Желаю всем бдительности и успешных покупок!

  Ответить

• Андрей

  1 год назад

  1 2

  Купили год назад квартиру (трёшку) в 5 корпусе, дом ещё в бетоне был. Сейчас уже 77% готовности, выглядит как почти готовый)
  Динамика строительства неплохая (сам строитель, понимаю)
  Стоимость квартиры выросла за год на 55%!!! Тоже радует)
  Тоже залог отдавали, потом захотели поменять (другая квартира понравилась), без проблем поменяли за 15 минут прям.
  Ждём сдачи) надеемся застройщик не снизит темпы строительства.
  А недовольных везде полно.

  Ответить

• Артём

  2 года назад

  0 1

  Район неплохой за такие деньги и всего 1,5 км от МКАД, много магазинов, фитнесс зал, но никому не советую покупать квартиры от застройщика, просто хамские отношение, да и задержки, 3 корпус вообще на ГОД задержали!!!

  Ответить

  • Евгения

    2 года назад

    1 0

    Кому задерживали корпус, пробовали взыскать неустойку?

    Ответить

• Тата

  2 года назад

  0 1

  Прошу всех, кому не вернули деньги за бронирование квартиры или кто оказался обманутым данным жк, связаться со мной vinokurtata@gmail.com

  Ответить

• Михаил

  3 года назад

  0 0

  Мы тоже забронировали квартиру в этом ЖК.
  На следующий день позвонили и сказали что она уже продана, но они готовы сделать ряд других прелложений.
  Мы от других предложений отказались и порпросили вернуть нам наши деньги - 45.000 рублей, внесенные ранее за бронирование. Заявление на возврат писал 06.02.2020 и прошло уже полтора месяца, а денег до сих пор нет.
  Видимо без обращения в правоохранительные органы деньги не вернут...

  Ответить

  • Тата

    2 года назад

    2 0

    Вам удалось вернуть деньги?

    Ответить

  • Тата

    2 года назад

    1 0

    Я обратилась в службы. Они готовы нам помочь вернуть деньги. Отпишитесь тут пожалуйста. Оставьте свою электронку. Я с вами свяжусь.

    Ответить

  • Галина

    2 года назад

    0 0

    Неприятная ситуация...

    Ответить

    • Тата3

      2 года назад

      1 0

      Галина. У вас тоже так же? Вам тоже долдны деньги?

      Ответить

• Тата

  3 года назад

  0 2

  Ни в коем случае!!!! Обман. Берут аванс 45000, а потом пропадают. Не звонят. Скидывают трубки. До метро 10 км, а не 3 как заявляют.

  Ответить

• Галкина Светлана

  3 года назад

  0 0

  Фирма крохоборов. Или менеджеры, которые работают непосредственно с покупателями не в состоянии принимать самостоятельные решения. Когда я собиралась покупать квартиру,у меня была благоприятная ситуация для положительного решения ипотечного кредита. за считанные дни ситуация изменилась , с меня удерживают 50процентов из зарплаты, я объясняю своё материальное положение, а они твердят как попугаи одно и тоже. просто боятся подойти к руководству фирмы и рассмотреть нестандартную ситуацию. деньги яЧитать далее уплатила, возвращать мне их не собираются. С начальством обсудить мою ситуацию побоялись, в итоге мне за комнату платить нечем,а им плевать,видимо мои 20000 рублей им нужнее чем мне. Так что господа, не торопитесь расставаться со своими деньгами в этой фирме, подумайте сто раз, т. К. Предоплату они не возвращают

  Ответить

• Алексей

  3 года назад

  1 1

  ЖК расположен неудачно. Из города 2 выезда, по 2 полосы. Зимой остается по одной полосе. В прошлую зиму как минимум 4 раза была ситуация когда утром выехать из города нельзя было по 3,5 часа.Никакие 15 минут до метро Котельники. При отсутствие пробок, с учетом работы светофоров, минимум 25 минут. Как только комплекс заселят, город станет в сплошную пробку.

  Ответить

  • Сергей

    3 года назад

    4 1

    А ещё посмотрите что вокруг, одни склады и цементный завод, да ещё завод цементных смесей, а на чем построено это вообще ужас и да будите жить в кишлаке, та скупили квартиры чурки, китайцы с садовода!

    Ответить

    • Алексей

      2 года назад

      6 1

      Сергей я с вами полностью согласен. Я купил в третьем корпусе квартиру и уже сильно жалею. Так как здесь одна Азия и Кавказ живёт, русских очень мало. На детских площадках невозможно с детьми играть, везде чурки, причём очень любят большими толпами собирается и на своей волне веселиться.

      Ответить

      • Анна

        2 года назад

        4 0

        спасибо за ваш отзыв. я думала меня одну они бесят. Котельники, Белая Дача - из 10 один русский. Я видела как на детской площадке женщина в национальном костюме чистила картошку в большую кастрюлю, мужчины с длинными бородами играли в волейбол, а дети носились как вертолеты и считали, что чужие велосипеды и самокаты это и их игрушки тоже. не рекомендую заселяться в эти районы.

        Ответить

        • Андрей

          1 год назад

          5 1

          Да. Уж лучше пьяные обоссаные русские на площадках, чем бородатые мужики играющие в футбол.

          Ответить

        • наталья

          1 год назад

          0 0

          Мне кажется, что здесь просто перебор с детскими площадками, сюда идут дети с мамами со всего города. Посидеть спокойно, отдохнуть без детей просто негде, везде кричащие дети на самокатах и т.д.

          Ответить

    • Сергей

      10 мес назад

      0 0

      Не гони, Азиаты пацаны нормальные!!!

      Ответить

    • Сергей

      10 мес назад

      1 0

      Не гони ерунду!!!

      Ответить

  • Алексей

    2 года назад

    10 0

    Живу в третьем корпусе. Очень жалею что купил квартиру, ещё раз повторюсь: Я ОЧЕНЬ ЖАЛЕЮ ЧТО КУПИЛ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ! В квартирах живут одни кавказцы и азиаты. На детских площадках совсем нет русских. Если кто-то хочет жить в этом районе то имейте в виду в садике ваши дети будут воспитыватся по чурекским понятиям. Я уже подумываю продавать квартиру и валить отсюда подальше. Всё, нет того города Дзержинский как раньше, одни черти везде!

    Ответить

    • Андрей

      1 год назад

      2 6

      А нечурекские понятия вообще есть? Бухать трахаться и кредиты брать вот по вашему это норм понятия) здесь их нет и вас всех бесит. Валите на югозапад Москвы тогда. Сопли распустили здесь.

      Ответить

      • Лада

        1 мес назад

        0 0

        А что это вы так за азиатов вздыбились. Наверно один из них. Под русским именем москируетесь.

        Ответить

    • Марета Владимировна

      4 мес назад

      0 0

      Вам не стыдно такую чушь писать! Вам многое нужно от азиатов и кавказцев научиться, уважению к старшим, семейные, работящие, росли в больших семьях, знают цену семьи.. Это и их Родина, они родились и живут в своей стране!

      Ответить

    • Анастасия

      3 мес назад

      0 0

      А Вы точно про ЖК Новые Котельники говорите, не путаете с мкр.Южным?? Ничего подобного, они тут естетственно есть, но не в таких количествах, как Вы описываете, вполне сносно. Я прожила год в мкр.Южном- вот там просто жуть, небо и земля с НК

      Ответить

• Александр

  3 года назад

  2 0

  Вчера были в отделе продаж! ЖК действительно на бумаге и макете выглядит хорошо, вроде как школу заканчивают уже строить, я живу сам в марьино и на счет пробок не могу сказать, что там адовая ситуация, вот на белой даче, да там жесть, а тут от случая к случаю. радует лес рядом, водоем тоже хороший, но я с детства туда ездил купаться и поэтому могу сказать, что на стандартные пляжи не залезешь. народу куча, к тому же со стороны леса летом подгонят по 4-5 автобусов и там моются мигранты сЧитать далее близлежащих строек))) но все это терпимо, мы ездили так же смотреть и выбирать квартиру в ЖК Белая дача (по соседству) так там и муть с документами и качество домов и отделок по хуже и транспортная ситуация еще хуже. В общем были готовы уже оформлять док-ты в ЖК Новые Котельники, но нам сказали чтоб оформить док-ты, нужно заплатить за бронь 45 000р, то есть за то что бы купить у них квартиру нужно им еще и 45тр оплатить, менеджер Роман не смог вразумительно объяснить, что же входит в договор брони за 45тр, сказали что входит регистрация сделки, мы сказали, что сейчас она онлайн делается за 2 дня и госпошлина стоит 1200р, у них она делается бумажная и 1-2 недели, в общем решили подумать. Нареканий к застройщику нет, строят довольно быстро по сравнению с другими застройщиками, плюсом стало, что корпуса которые мы рассматривали подпадают уже под Эскроу счета, но вот ситуация с бронью заставляет напрягаться, так как не понятно за что отдавать 45 тр, просто за бронь много.

  Ответить

  • Алексей

    3 года назад

    1 1

    слушайте, вы в каком измерении живете?)))) это обычно для каждого застройщика, сумма так называемого ОФОРМЛЕНИЯ. Кто-то берет 20, кто-то 45, а есть и по 100 стригут. ТОРГУЙТЕСЬ - это рынок. Ну а если вас останавливает только это, то с нашей инфляцией, за эти деньги можно всего лишь 4 раза в Ашан съездить...

    Ответить

• Вадим

  3 года назад

  6 0

  Ох ребята... Мы тоже чуть не попали на приобретение 3шки в этом комплесе... Очаровали картинки... Менеджеры сразу подхватили, а вот у нас акция, хорошая скидка, таких квартир только две осталось, давайте посчитаем. Посчитали, цена прям сладкая! Надо брать! Какие картинки, карьер, природа, построен на захоронении, за углом цементный завод, пыль, почва проседает, выезда из города нет ммм... но об этом мы узнали позже...Менеджеры говорят, что если хотите успеть надо оставлять залог 30 тыс.Читать далее Подпишите здесь и здесь и все! Когда поняли куда вляпались через пару дней, начали просить вернуть залог, а там эта тема с залогом посвлена на поток. Квартиры они видимо так не продают как зарабатывают на залогах! Ответили, что конечно вернут, но только 10 тыс. И это прописано в залоговом документе, как оказалось... видимо менеджеры себе так на зарплату зарабатывают! И тут у нас вообще развеялись все сомнения! Если уже нужно заплатить за свой опыт, то пусть будут эти 20 тыс.! А не 30 лет ипотеки! Надеюсь мой отзыв кому-то будет полезным! Читайте документы и принимайте решения с холодной головой. Не ведитесь на красивые картинки

  Ответить

  • Сергей

    3 года назад

    0 0

    Пишите претензию и вернут всю сумму, мне вернули

    Ответить

    • Ольга

      3 года назад

      0 0

      А как и где можно узнать, точно ли там было захоронение?

      Ответить

      • Николай

        3 года назад

        2 1

        я местный, живу в Котельниках 15 лет, подтверждаю

        Ответить

      • Наталья

        3 года назад

        3 0

        Захоронения там строительных материалов, там "похоронена" гостиница Россия (если выражаться буквально). Учитывая, что все ближайшее Подмосковье это захоронение, то строй материалы куда лучше, чем там же Некрасовка, построенная на отходах и какашках

        Ответить

  • АНДРЕЙ

    2 года назад

    2 0

    Захоронения ,так Марьино стоит на помойке туда тоже все свозили,НЕКРАСОВКА ТАМ ВООБЩЕ НЕ БУДУ ПИСАТЬ.

    Ответить

    • Мару

      2 года назад

      0 0

      В Некрасовке хоть метро,есть !

      Ответить