ЖК "Новые Котельники"
+21 фото
Квартиры в Новых Котельниках
Обновлено 3 недели назад
корпуса
Студии · 4.4 – 6.1 млн ₽
1-комнатные · 6.5 – 7.5 млн ₽
2-комнатные · 9.5 – 9.5 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые, 2025 |
| Отделка | Чистовая, Черновая |
| Количество этажей | от 13 до 25 |
| Тип дома | Монолитный |
| Парковка | Подземный: 2800 м/м |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Квартал "Новые Котельники" — четырнадцать монолитных домов с высотой секций от 13 до 25 этажей, выполненных в стиле сталинский ампир. Квартал расположен в Котельниках на улице Угрешская. Площадь застройки составит 22,79 гектара. Строительство будет разделено на несколько этапов.
О проекте
В состав проекта помимо корпусов войдут объекты социальной инфраструктуры:
Читать далее
- четыре детских сада на 630 мест;
- школа на 1500 учеников;
- административный комплекс;
- медицинский центр;
- подземные и наземные паркинги.
Квартиры в новостройке предложены от студий от трехкомнатных площадью 26-73 квадратных метра. На первом этаже коммерческие помещения под магазины, офисы, спортивный центр с тренажерным залом и бассейном.
Дворы застройщик благоустроит. Высадит деревья и кустарники, устроит игровые и спортплощадки с уличными тренажерами, гостевые парковки. Территория под круглосуточным видеонаблюдением.
Окружение
Город Котельники расположен в 1,5 километрах от МКАД. На его территории работает три школы, семь детских садов, стадионы. При выезде на кольцевую автодорогу находится ряд гипермаркетов — "Ашан", "МЕГА Белая Дача", Castorama, "Стокманн". К кварталу прилегает рекреационная зона с "Панда-парком", конным клубом, базой пляжных и водных видов спорта.
Экология района удовлетворительная. Квартал "Новые Котельники" соседствуют с Томилинским лесопарком. Но рядом находится промзона и проходит МКАД. В числе потенциально небезопасных заводов — лакокрасочный.
Добираться до Москвы из квартала следует по Дзержинскому и Новорязанскому шоссе. Через Дзержинское шоссе и железную дорогу проложена эстакада, соединяющая Железнодорожную улицу с проездом возле "МЕГА Белая Дача". В 10 минутах автобусом станция метро "Котельники".
Наше мнение
"Новые Котельники" — крупный проект на окраине города. Район со сложной транспортной доступностью и неоднозначной экологией. К преимуществам относятся цены и развитие собственной инфраструктуры на территории квартала.
- 3/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 4/5цена/качество
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽
Котельники 1 сдано
Позвонить нажмитеХод строительства
743 фотографии от 18 Июня 2025 года
Документация
Разрешение на строительство
6 мб PDFПроектная декларация
852 кб PDFШаблон ДДУ
131 кб PDFРазрешение на ввод
68 кбРазрешение на строительство
844 кб PDFПроектная декларация
852 кб PDFШаблон ДДУ
122 кб PDFРазрешение на ввод
68 кбНовости
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Новых Котельниках
88 отзывов от жильцов и дольщиков
Иван
5 мес назад
Марина
5 мес назад
Макс
6 мес назад
Егор
6 мес назад
Саша
6 мес назад
Юлия
4 мес назад
Про какое метро в 15-20 минутах от дома речь идет? Рядом с этим ЖК метро в пешей доступности нет.
Александр
3 года назад
Менеджеры по продажам делают своё дело, у нихЧитать далее красивый офис, неплохие макеты - есть всё, чтобы красиво рассказать и показать – это их работа. Работа покупателя всё грамотно проанализировать и не позволить развесить лапшу на своих ушах.
Обратите внимание на эти моменты. Менеджер уверял, что всё так и будет:
1. ЖК бизнес класса. По факту поведут вас в один из построенных (специально для демонстрации) в первой очереди корпусов, где покажут подъезд с красивой дорогой плиткой, декоративным камнем на стенах, дизайнерским оформлением и т.п. Обязательно скажут, что у вас будет ещё лучше. Не будет. Просите провести в корпуса из последней очереди, там застройщик сэкономил на материалах и всём остальном. Сделано чистенько, но далеко не те золотые горы, которые наобещает менеджер. У вас, скорее всего, будет ещё дешевле выглядеть.
2. Карьер и свой парк. Звучит прекрасно, картинки смотреть ещё лучше. Огороженная территория и платный вход на пляж для не живущих в ЖК - бред. Пляж и вся территория около ЖК не принадлежит застройщику и комплексу. Пляж – городская собственность и дадут ли её в аренду огромный вопрос. Вам показывают ПРОЕКТ, а что из него реализуется совсем другая история... Будьте внимательны. С пляжем сейчас много вопросов, то ли Дзержинский не хочет его в аренду отдавать, то ли ещё что-то, я не разбирался + там в проекте спортивный комплекс, который вытеснит часть парка и, возможно, пляжа. Не говорю, что спортивный кластер плохой, там куча планов, но опять же – это планы. Хотите знать больше – смотрите в интернете.
3. Москвой вряд ли это место станет, несмотря на заверения менеджеров. В планах 2035 года метро вблизи ЖК не ожидается. Автобусы ездят до метро Котельники, но это долго и нудно.
4. Следующий момент – строительство дороги сквозь Микрорайон. Информации у меня про это мало, только скрины в чате дома, а менеджеры молчат. Тоже уточните этот момент. Сейчас с парковкой очень сложно, всё битком. Что будет, когда дорогу добавят, если добавят – не знаю.
По поводу застройщика – хорошая, надёжная крупная компания. Строит хорошо, в случае нашего корпуса опередили срок на 3 месяца. Дома красивые, в квартире без отделки косяков не нашли. Обратите внимание на ДДУ, который вы будете подписывать при покупке. Там вам обещают построить дом и выдать квартиру - ничего более! Всё остальное – пляжи, площадки, торговые центры, спорт залы, бизнес класс – маркетинговый ход и фантазии менеджеров.
Желаю всем бдительности и успешных покупок!
Андрей
3 года назад
Динамика строительства неплохая (сам строитель, понимаю)
Стоимость квартиры выросла за год на 55%!!! Тоже радует)
Тоже залог отдавали, потом захотели поменять (другая квартира понравилась), без проблем поменяли за 15 минут прям.
Ждём сдачи) надеемся застройщик не снизит темпы строительства.
А недовольных везде полно.
Артём
5 лет назад
Евгения
4 года назад
Тата
5 лет назад
Михаил
5 лет назад
На следующий день позвонили и сказали что она уже продана, но они готовы сделать ряд других прелложений.
Мы от других предложений отказались и порпросили вернуть нам наши деньги - 45.000 рублей, внесенные ранее за бронирование. Заявление на возврат писал 06.02.2020 и прошло уже полтора месяца, а денег до сих пор нет.
Видимо без обращения в правоохранительные органы деньги не вернут...
Тата
5 лет назад
Тата
5 лет назад
Галина
5 лет назад
Тата3
5 лет назад