Посмотреть 1524 ЖК
Цена - руб.

ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте

Освоение промзоны проходит неравномерно. Дома почти построили, а инфраструктуры и озеленения нет. Комплекс бизнес-класса находится в окружении мелких торговых точек, складов и теплоэлектростанции.
Время чтения: 18 минут
ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте
ЖК "Метрополия" строится на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК

Ржавый пояс Москвы. Так называют полузаброшенные промзоны в завидной близости от Садового кольца. В советское время здесь шумели цеха, звенел металл, гудели трубы. К началу 2000-х всё пришло в запустение, стало разваливаться, плесневеть и умирать. Часть заводских территорий давно облюбовали автосервисы и мойки, склады, низкопробные общежития и организаторы квестов-ужастиков. Однако их век не долог — уж слишком лакомыми кажутся эти кусочки земли. Несколько лет назад за реконструкцию промзон Москвы взялись крупные девелоперы. Одним из таких примеров стал ЖК "Метрополия" на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК. Отправляемся на разведку.

Расположение и транспорт

В Южнопортовом районе столицы, где сейчас строится ЖК "Метрополия", были производственные площадки автомобильного завода "Москвич". История одного из крупнейших автомобилестроительных предприятий Союза велась с 1930 года. Легендарный "Москвич" пережил Великую Отечественную, всех председателей ЦК КПСС, Холодную войну, а лихие 90-е не пережил. В 2006 году завод признал себя банкротом.

В настоящее время часть цехов снесена, на стройплощадке "Метрополии" уже видны остовы жилых высоток. С точки зрения транспортной доступности, место достойно внимания. До Садового кольца отсюда 3,5 км. В центр ведёт Волгоградский проспект.

Под окнами новостройки функционирует крупная дорожная развязка, которая выводит в любую сторону кольцевой магистрали и Волгоградки. Правда, заторы здесь бывают нередко, так что есть риск застрять в пробке при выезде ещё со двора.

Станция метро "Волгоградский проспект" расположена в 500 м от корпусов первой очереди. Вторая очередь немного подальше. Зато вестибюли МЦК "Угрешская" совсем рядом — на противоположной стороне 2-ой улицы Машиностроения. До станции метро Люблинско-Дмитровской линии "Дубровка" можно дойти пешком за 20 минут или проехать одну остановку на 38-м троллейбусе.

Наземный общественный транспорт от новостройки ходит в Жулебино, к метро "Автозаводская" и "Кожуховская", в центр до "Таганской", к платформе D2 "Текстильщики", музею-усадьбе "Кузьминки".

  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 1
    Станция МЦК "Угрешская" расположена в 2 минутах ходьбы от новостройки
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 2
    На противоположную сторону ТТК можно перейти по надземному переходу
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 3
    Переход к домам через 2-ю улицу Машиностроения оборудован светофором и пешеходным переходом
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 4
    Станция метро "Волгоградский проспект" находится в 600 м от ЖК
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 5
    Из центра к стройплощадке ведёт Волгоградский проспект
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 6
    От Таганской площади до съезда к новостройке 3,5 км
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 7
    По Волгоградке проходит много маршрутов общественного транспорта
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 8
    Автобусы и троллейбусы ходят к станциям соседних веток метро, к паркам и в другие районы
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 9
    С остановки на 2-ой улице Машиностроения можно за 5 минут доехать до метро "Дубровка"
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 10
    Развязка находится под окнами ЖК "Метрополия"
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 11
    Ближе всех к ней стоят корпуса "Нью-Йорк", "Токио" и "Венеция"
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 12
    Есть выезды в обе стороны ТТК

Факты и цифры

У слова метрополия есть разные значения. В древней Греции так назывались города-покровители, позднее мировые метрополии обзавелись заморскими колониями. В наше время так чаще всего называют столицы государств. На современное значение ориентировались и маркетологи MR Group. Строящиеся корпуса получили названия мировых столиц — "Лондон", "Берлин", "Токио" другие.

Строительство ЖК "Метрополия" разделено на 3 очереди. В первую вошли семь 30-этажных корпусов. Под ними расположен двухуровневый паркинг на 931 машиноместо. Соотношение количества квартир к количеству машиномест 1:2. В домах первой очереди 1908 жилых помещений.

Во второй очереди появляется переменная этажность корпусов, поэтому встречаются секции от 8 этажей. Всего здесь четыре дома на 1106 квартир и паркинг на 546 машиномест. Подземная парковка будет оборудована системой автоматического считывания регистрационного номера и мойкой колёс на въезде. Машиноместа продают по цене от 1 200 тыс. рублей.

К окончанию проекта в "Метрополии" будет около 25 домов. Цифра пока неточная, так как третья очередь находится на стадии проектирования и документов на эти здания ещё нет. Осенью 2020 года застройщик продаёт квартиры в первых 11 корпусах.

Территория будет огорожена, вход для резидентов по смарт-карте или отпечатку пальца. В общественных зонах устанавливаются видеокамеры, изображение с которых выводят на пульт охраны, где дежурит группа быстрого реагирования.

Три гектара территории отдадут под благоустройство и парковую зону. Проект дворов и прогулочных аллей разработан британским бюро Gillespies и творческим объединением "Утро". Здесь запланированы игровые городки датской фирмы Kompan для детей разного возраста, воркаут-зоны с тренажёрами Kompan и Kenguru Pro, променад, баскетбольная площадка, столы для пинг-понга. На территории будет wi-fi. Ландшафтые дизайнеры обещают более 400 деревьев и кустарников, среди которых берёзы, тополя, клёны, вьющиеся растения на заборах и другое озеленение. Пешеходные дорожки вымощены плиткой.

Вход в подъезд организован на уровне тротуара. Много естественного света дают панорамные окна. Над отделкой входных групп трудились дизайнеры европейского бюро Blank Architects. Интерьер лобби создан по мотивам той метрополии, именем которой назван конкретный корпус. Высота потолков 4,5 м. В холлах есть гостевая зона с мягкой мебелью и стойка консьержа. Предусмотрены колясочные комнаты площадью от 9 до 16 кв. м, санузлы и помывочные для животных. Лифты Otis GeN2 Premier настраивают таким образом, что время ожидания не превысит 50 секунд. В высоких секциях будет по три кабины. Мусоропровода в домах нет. Помещение для сбора отходов с компактором для прессования расположено на 1 этаже каждого подъезда.

В буклете ЖК "Метрополия" заявлены кладовые в паркинге, но в проектной декларации об этом ничего нет. Как сказал менеджер продаж, кладовки пока "не нарезаны".

  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 13
    В 1 и 2 очередях комплекса 11 корпусов. Ещё столько же будет в 3 очереди. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 14
    Высота домов от 8 до 30 этажей. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 15
    Во дворе располагаются игровые площадки для детей разных возрастов
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 16
    Спортивные площадки с противоскользящим покрытием оборудованы уличными тренажёрами. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 17
    Двор полностью пешеходный, гостевой парковки нет. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 18
    За жилыми домами видны очертания торгового центра с кинотеатром, который построят к окончанию проекта. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 19
    Вход в подъезд на уровне земли. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 20
    В лобби предусмотрена стойка консьержа, есть гостевые санузлы и колясочные. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 21
    Есть зона ожидания. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 22
    Дизайн лобби не повторяется. Иллюстрация застройщика

Строительство и архитектура

MR Group возводит здесь монолитные дома с вентилируемым фасадом на подсистеме Nordfox. Она отличается алюминиевым составом повышенной жёсткости и возможностью использования в архитектуре любой сложности.

Финишная отделка выполняется клинкерной плиткой немецкого производства. Её обжигают по технологии флешинг, которая даёт естественно неравномерную окраску. Проект визуального оформления комплекса подготовлен бюро SPEECH. Последнее время это имя на слуху. Чтобы посмотреть, о какой архитектуре идёт речь в "Метрополии", можно взглянуть на проекты в высоких стадиях готовности: ЖК "Серебряный фонтан", "Ясный", "Level Амурская" и другие. Авторы называют этот стиль кирпичным экспрессионизмом.

В домах "Метрополии" ставят двухкамерные окна. Толщина наружного закалённого стекла бренда Guardian 6 мм. Внутреннее стекло — энергосберегающее, среднее — просто прозрачное. Пространство между ними заполняется аргоном. Этот инертный газ защищает от УФ-лучей и снижает теплопотерю. Окна не пластиковые, стёкла вставлены в алюминиевый профиль Masttech-67, окрашенный порошковой голландской краской Akzo Nobel. Оконные системы дополнены итальянской фурнитурой Fapim.

Согласно проектной декларации, первые семь корпусов должны быть сданы в III квартале 2021 года. Однако темпы строительства здесь хорошие. По словам менеджера, застройщик планирует начать заселение уже в начале 2021 года. Четыре корпуса второй очереди по документам должны построить ко II кварталу 2025 года. Но если и дальше всё пойдёт по плану, то и эти дома заселят досрочно во второй половине 2022 года.

  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 23
    1 очередь проекта выглядит готовой
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 24
    Высота всех семи башен в 1 очереди 30 этажей
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 25
    Эти дома должны быть сданы не позднее III квартал 2021 года
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 26
    Рядом с 1 очередью уже строится 2
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 27
    Три корпуса 2 очереди возведены в полную высоту, а корпус "Вена" дорос только до средних этажей, поэтому издалека его не видно
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 28
    2 очередь должна быть сдана не позднее II квартала 2025 года, но застройщик обещает заселение пораньше
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 29
    Здесь уже начали установку креплений вентилируемого фасада
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 30
    В корпусах 1 очереди фасадные работы близятся к завершению
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 31
    Для финишной отделки фасадов используется клинкерная плитка
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 32
    Архитекторы назвали этот стиль "Кирпичный экспрессионизм"
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 33
    Узор фасадов не повторяется, каждый корпус выглядит индивидуально
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 34
    Возле офиса продаж есть стенд с примерами фасадов для каждого корпуса
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 35
    Специальный метод обжига придаёт этой плитке естественно неравномерный окрас
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 36
    Застройщик устанавливает двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле

Квартиры и цены

В ЖК "Метрополия" представлено более сотни планировок: от студий до трёхкомнатных. Незначительная часть продаётся в качестве апартаментов, но к осени 2020 их остались единицы. Лоджий и балконов в квартирах нет. Высота потолка в помещении без отделки 2,95 м. Будет выполнена горизонтальная разводка шлангов отопления и заведены внутрь коммуникации.

Часть квартир MR Group продаёт с предчистовой отделкой white box. В таком случае межкомнатные стены будут возведены из газосиликатных блоков согласно проекту застройщика. Рабочие выравнивают стены и делают стяжку пола. Производится скрытая разводка водяных и электрических коммуникаций. Розетки и выключатели установлены, в квартиру заведены кабели интернет и IP-телевидения. Чтобы лучше ориентироваться, в каком корпусе есть отделка, используйте наглядную таблицу.

ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 37

Осталось несколько студий площадью до 30 кв. м в корпусе "Санкт-Петербург". Средняя цена 7 200 тыс. рублей.

Большинство однокомнатных квартир продаются с предчистовой отделкой по цене от 9 300 тыс. рублей. В планировках площадью до 40 кв. м предусмотрены ниши для встраиваемых шкафов. В квартирах побольше есть гардеробные. Варианты однушек "в бетоне" продаются лишь в корпусах "Москва" и "Берлин". Метраж от 37 кв. м за 9 200 тыс. рублей до 50 кв. м за 11 млн рублей.

Разнообразие двухкомнатных планировок значительно выше. Цены начинаются от 12 300 тыс. рублей за 53 кв. метра. Самые компактные двушки сделаны по принципу евро, здесь есть кухня-гостиная и две спальни. Даже в самых небольших квартирах предусмотрена гардеробная и два санузла. Во второй секции корпуса "Вена" предложены варианты с угловым панорамным остеклением в спальне. Внушительный по размеру оконный блок занимает здесь две стены. 60-метровые двушки без отделки в корпусе "Нью-Йорк" продаются по 12 млн рублей. В корпусах "Венеция" и "Санкт-Петербург" есть евтротёшки в статусе апартаментов. 100 "нежилых" кв. м предлагают за 18 млн рублей.

Все трёхкомнатные квартиры в комплексе угловые. В большинстве из них тоже будет панорамное остекление на две стены в одной из комнат. Стоимость от 15 200 тыс. рублей за 80 кв. м. Максимальная площадь 90 квадратов.

  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 38
    Такая квартира площадью 37 кв. м продаётся без отделки, так что перегородку между кухней и комнатой можно поставить, где захочется. Цена 9 200 тыс. рублей
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 39
    Квартира площадью 40 кв. м позиционируется как евродвушка. Цена 9 900 тыс. рублей за вариант с предчистовой отделкой
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 40
    На 44 квадратах нашлось место для гардеробной и двух санузлов. Цена 10 150 тыс. рублей, отделка включена
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 41
    Квартира с увеличенной площадью остекления в спальне. Метраж 48,8 кв. м, отделка MR Base, корпус "Санкт-Петербург", цена 9 900 тыс. рублей
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 42
    Стоимость двухкомнатных квартир в комплексе начинается от 12 300 тыс. рублей за 53,6 кв. м
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 43
    Варианты с угловым остеклением стоят от 12,5 млн рублей за 56,7 кв. м
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 44
    В корпусе "Вена" представлено остекление в две стены в одной из комнат. Цена 12,5 млн рублей, метраж квартиры 60 кв. м
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 45
    80-метровые трёшки в корпусе "Стокгольм" от 15 200 тыс. рублей с отделкой
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 46
    В корпусе "Париж" представлены трёхкомнатные квартиры без отделки. Цена 16 200 тыс. рублей за 83 квадрата
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 47
    Самые крупные трёшки в корпусе "Рим". 93 кв. м по цене 21 млн рублей с отделкой

Офис застройщика и условия продаж

Проекты MR Group часто становятся героями наших обзоров. На сайте выходили статьи о ЖК "D1", "Дискавери парк", "Селигер сити" и других. Компания входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы, по версии аналитических центров ЦИАН и РБК. К 2020 году в портфеле MR Group более 40 проектов в столичном регионе и в Сочи. Девелопер работает в формате полного цикла от подбора площадки под строительство до реализации и эксплуатации готового объекта.

Офис застройщика находится напротив МЦК "Угрешская". Отдельно стоящее здание представляет собой светлый и просторный павильон с панорамным остеклением. В лобби есть зона ожидания с мягкой мебелью. Места для общения с менеджером зонированы с помощью прозрачных перегородок.

Беседа с сотрудником заняла полчаса. За это время он рассказал об особенностях проекта, сроках и окружающей инфраструктуре. Мы выбрали несколько планировок, которые совпали с моим запросом.

Для того, чтобы забронировать квартиру на 2 недели, нужно оплатить 1,5% от полной стоимости жилья. Эта сумма будет учтена при окончательном расчёте. Регистрация договора долевого участия бесплатная.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку. Доступно два варианта. При первоначальном взносе 50% остаток погашается в течение полугода равными долями или раз в квартал. Если изначально внести 70%, то ещё 30% покупатель оплачивает через 9 месяцев единым платежом. При рассрочке скидок на квартиру нет.

Ипотеку в ЖК "Метрополия" предоставляют почти два десятка банков. При этом много льготных вариантов с господдержкой, когда ставки начинаются в среднем от 6% годовых. Минимальный первоначальный взнос 10% есть в Сбербанке, "Альфа-банке" и "Уралсибе".

  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 48
    Офис продаж находится возле стройплощадки
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 49
    На стойке ресепшен встретит сотрудник
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 50
    Оборудована зона ожидания
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 51
    Места для общения с менеджером выполнены в формате отдельных кабинок с прозрачными перегородками
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 52
    Представлен макет будущего комплекса с подсветкой
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 53
    Есть поэтажные планы корпусов, выполненные в объёме

Инфраструктура и окружение

На первых этажах "Метрополии" расположены нежилые помещения, где будут кафе, магазины, пекарни, банки, центры медицинских услуг и другие организации. Застройщик заявляет торговый центр с фитнес-центром и кинотеатром.

В корпусах "Берлин" и "Париж" запроектирован частный детский сад "Горница-узорница". Эта сеть предлагает малочисленные группы и английский язык. В составе комплекса появится муниципальная школа на 650 учеников.

Пока что все детские образовательный учреждения находятся в отдалении от новостройки, возле метро "Дубровка". Одной из ближайших будет школа им. Маяковского. В ней есть и дошкольные отделения, и профильные классы для подростков, например, медицинский и инженерный.

Медицинских учреждений поблизости нет, так как в этом районе никогда прежде не было жилых домов. Поликлиника для взрослых №13 расположена на Велозаводской улице в 2,5 км от стройплощадки. Детская поликлиника и того дальше у метро "Крестьянская застава".

Коммерческой инфраструктуры в районе метро "Волгоградский проспект" много. Однако вся она, в отличие от новостройки, на бизнес-класс явно не тянет. Многочисленные автосервисы, донер-кебабы, хостелы, мелкие строительные магазины занимают львиную долю бывших разваливающихся заводских построек. Унылый визуальный ряд вокруг "Метрополии" никаких светлых чувств не вызывает. Очевидно, что это не навсегда, но пройдёт с десяток лет, пока район вдоль Волгоградки приведут в порядок, построят жилые дома с современной архитектурой, разобьют парки и аллеи.

Не все промышленные участки по соседству будут реконструированы. На противоположной стороне Волгоградского проспекта расположена ТЭЦ-8. Станция работает на природном газе и обеспечивает теплом и светом крупнейшие предприятия города, жителей Рязанского, Нижегородского, Даниловского, Южнопортового, Таганского районов и Замоскворечья. Официальный сайт ТЭЦ сообщает, что на станции постоянно проводится модернизация оборудования для улучшения экологических характеристик. Но теплоэлектростанций с нулевым выбросом оксида азота в атмосферу в Москве нет, а сточные воды содержат нефтепродукты, хотя и подвергаются максимально возможной очистке.

  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 54
    Вокруг новостройки ещё осталось много старых заводских построек
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 55
    Помещения арендуют под офисы, магазины, склады, есть несколько компаний по организации квестов
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 56
    Здесь нет зелёных зон, всё закатано в асфальт
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 57
    Свисающие повсюду провода не добавляют очарования окружению
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 58
    Коммерческая инфраструктура представлена мелкими лавками и уличной едой
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 59
    Много автосервисов и магазинов запчастей
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 60
    Открыт строительный торговый центр
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 61
    У метро есть торговый центр с цветочным магазином, салонами связи, аптекой
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 62
    Объектов социальной инфраструктуры поблизости нет
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 63
    Из образовательных учреждений в районе только МФЮА
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 64
    На противоположной стороне Волгоградки находится ТЭЦ-8
  • ЖК "Метрополия": столица оживляет серые пятна на карте - Фото 65
    Значительная часть окон в ЖК "Метрополия" выходит на градирни с паром
ЖК “Метрополия” строится по уже привычным стандартам бизнес-класса: закрытая территория с охраной, дизайнерское благоустройство территории, подземный паркинг, высокие потолки в квартирах. Субъективным минусом для кого-то может стать отсутствие балконов и лоджий, а также то, что во второй очереди застройщик отказался от квартир без отделки. Близость к крупному проспекту и ТТК даёт транспортную доступность, но негативно влияет на экологию. Промышленное прошлое этой территории отзывается тем, что здесь нет ни социальной инфраструктуры, ни зелёных зон. Данный факт, однако, оставляет хороший задел на перспективу. Район будет благоустраиваться и привлекать больше внимания. Цены на недвижимость вырастут.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.