Введение
Что мы представляем, когда речь заходит о недвижимости категории "элит" "де люкс" "премиум"? Конечно, это расположение в престижных районах, высокое качество строительства, применение новых технологий и использование дорогостоящих материалов. Не обойтись и без презентабельных видов, собственной инфраструктуры и наличия сервиса. Все это создает особую атмосферу роскоши и комфорта. Современные жилые комплексы премиального сегмента наделены не только этими качествами. Сегодня это больше, чем просто жилой квартал со всеми "удобствами" и признаками элитарности. В этом обзоре мы расскажем о проекте Lucky, который способен удивить каждой деталью.
Описание ЖК Lucky
Жилой комплекс Lucky представляет собой новую концепцию городской среды, где сочетаются историческое наследие, уникальная архитектура и современные решения.
Он расположен в ЦАО, в Пресненском районе Москвы, на участке между Звенигородским шоссе, улицами 1905 года, Костикова и 2-й Звенигородской. Станция метро "Улица 1905 года" находится всего в 200 метрах от новостройки.
Общая площадь застройки составляет 4.5 гектаров. Вся территория условно поделена на две зоны. "Верхний" квартал состоит из восьми жилых корпусов разной высотности – от 15 до 21 этажей. В них представлены квартиры с количеством комнат от одной до пяти и размером от 44 до 450 квадратных метров. Все помещения оснащены современными инженерными системами, внутри проведены все необходимые коммуникации и выполнена чистовая отделка.
"Нижний" квартал включает семь исторических отреставрированных зданий, которые удачно интегрированы в инфраструктуру проекта. В них открыты школы, современные центры образования и развития, бизнес-центры, офисные помещения, фитнес-клубы, бассейн, рынок, салоны красоты, магазины и многое другое. Помимо этого, на территории комплекса созданы живописные парки, скверы, игровые, спортивные площадки и места для отдыха.
Все объекты ЖК Lucky уже введены в эксплуатацию, ведется продажа жилой и коммерческой недвижимости.
О застройщике
Над проектом комплексной застройки, реновации территории и реставрации исторических строений работали одновременно несколько известных компаний.
Застройщиком является компания Vesper. Она была основана в 2012 году. Основное направление деятельности – инвестиции в строительную сферу России, особое внимание уделяется проектам премиум-класса и реконструкции значимых исторических зданий. Предприятие активно использует международный опыт и передовые технологии, сосредоточена исключительно на проектах высококлассной жилой недвижимости сегмента de luxe.
Портфель компании насчитывает 22 объекта, расположенных в престижных районах Москвы и крупных европейских городах. Самыми знаменитыми проектами в столице являются:
- BRODSKY в Хамовниках,
- BUNIN на Плющихе,
- ДОМ ГЕЛЬРИХА на Пречистинке,
- NABOKOV на Остоженке,
- CHEKHOV в саду Эрмитаж,
- VESPER TVERSKAYA на Тверской,
- ST. NICKOLAS на Никольской
- CLOUD NINE на Большой Полянке,
- ЛЕВЕНСОН на Патриарших прудах и другие.
Архитектура
Lucky – это своего рода архитектурный триумф на месте промышленного прошлого. Как бы громко и пафосно не звучало это выражение, оно полностью отражает концепцию проекта. Ранее на территории размещалось производство лакокрасочной продукции, однако благодаря творческому подходу разработчиков эта зона превратилась в элитный жилой квартал.
В названии квартала можно наблюдать игру слов: "lucky" означает "удачливый" или "счастливый", но также созвучно с термином "лак", подчеркивая связь места с его прежним назначением. Помимо этого, проектировщики решили оставить символичный элемент промышленной эпохи — старую кирпичную фабричную трубу.
Проект разработан студией "Меганом" под руководством архитектора Юрия Григоряна. Его особенностью является смешение разных архитектурных направлений: высокие башни выполнены в стиле хай-тека с использованием алюминиевых панелей, в то время как постройки нижнего уровня вдохновлены исторической городской средой начала XX века. Кирпичные фасады напоминают традиционную московскую архитектуру, которая дополнена современными деталями из бетона, клинкерного кирпича и керамической плитки. Здесь присутствуют смелые сочетания материалов и цветов – натуральный камень, металлические элементы и декоративные покрытия.
Окна панорамные, оснащены конструкциями из высококачественного стекла производства компаний Reynаers и Schuco. Эти решения обеспечивают отличную теплоизоляцию и защиту от перегрева помещений, сохраняя вид на Москву-реку и знаменитый район "Москва-Сити".
При оформлении общественных зон привлечена знаменитая итальянская дизайн-студия Molteni Group, известная своими проектами в мировых столицах, таких как Лондон, Нью-Йорк и Шанхай. Интерьеры входных групп и лобби отделаны натуральными материалами, присутствуют элементы декора и скульптуры.
Планировки
Во всех корпусах жилого комплекса спроектировано 654 квартиры. Количество комнат в одном пространстве – от одной до пяти, а метраж – от 44 до 450 квадратных метров. Высота потолков достигает 3 метров. На верхних этажах новостроек представлены пентхаусы со свободной планировкой.
Часть помещений располагают гостиными со вторым светом и возможностью установки био-камина. Высота потолка в таких вариантах составляет 7 метров. Есть планировки с мастер-спальнями, двумя гардеробными, гостевыми санузлами, открытыми террасами, балконами – классическими или французскими.
Варианты отделки
В квартирах проведена чистовая отделка. В зданиях проведено капитальное инженерно-техническое оснащение. Оно предполагает:
- Приточно-вытяжную вентиляцию и мультизональную систему кондиционирования.
- Фильтры очистки воздуха.
- Отопление с датчиками и автоматическим регулированием температурного режима
- Многоступенчатую систему очистки воды.
- Электроснабжение мощностью от 16 до 30 кВт.
- Оконные конструкции с алюминиевыми профилями.
- Телевидение, телефония, высокоскоростной интернет.
- Камеры видеонаблюдения, системы безопасности, контроля и управления доступом.
- Скоростные малошумные лифты – пассажирские и грузовые.
Расположение, транспортная доступность
Пресненский район входит в Центральный Административный округ Москвы и является одной из самых престижных локаций столицы. Жилой комплекс Lucky построен на участке, который ограничен Звенигородским шоссе, улицами 1905 года, Костикова и 2-й Звенигородской. Они обеспечивают удобные выезды на пределы квартала.
Помимо этого, место застройки буквально окружено зелеными зонами. Рядом находятся "Красногвардейские пруды", парки Декабрьского восстания, Пресненский детский, а также "Красная Пресня".
Ближайшая станция метро – "Улица 1905 года". Дойти до нее можно за 5-7 минут. Аналогичное время займет поезда до развязки на ТТК. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, который следует до Савеловского, Белорусского вокзалов, Москвы-Сити, в центральную часть и в других направлениях.
Инфраструктура
В новом квартале создана инфраструктура, которая максимально закрывает потребности современного жителя мегаполиса. Для детей построены современные образовательные и развивающие центры, детский сад, школа, в том числе начальная. Работает многопрофильный образовательный центр для всей семьи. В нем проводятся мероприятия, мастер-классы, можно проводить детские праздники, устраивать соревнования по шахматам, играть в настольные игры, заниматься актерским мастерством или читать книги в библиотеке.
Также на территории есть фитнес-клуб с бассейном, супермаркеты, магазины, шоурумы, и конечно кафе и рестораны. В "нижнем" квартале функционируют бизнес-центры, офисные пространства.
Практически половина территории благоустроена зонами отдыха и озеленена. Высажены аллеи, создан зеленый лабиринт, клумбы. Есть игровые и спортивные площадки.
В шаговой доступности есть аптеки, пекарни, салоны красоты, магазины, стоматологии, банковские отделения и прочая инфраструктура.
Паркинг
На территории квартала есть наземные гостевые парковочные места. А для жителей комплекса спроектирован паркинг на подземном уровне. Он занимает 3 уровня и находится под жилыми корпусами. В него можно спуститься с любого этажа на скоростном лифте. Внутри есть камеры круглосуточного наблюдения, проведены современные системы отопления и вентиляции. Оборудованы индивидуальные заезды на машиноместо. Всего предусмотрено 980 машиномест. Кроме того, в зоне паркинга есть кладовые и помещения технического назначения.
Плюсы и минусы
Плюсы:
- Расположение в престижном районе.
- Максимальное соответствие заявленной элитной категории.
- Уникальная концепция сохранения исторической застройки и современной архитектуры.
- Дизайнерские интерьеры входных групп.
- Развитая собственная инфраструктура.
- Качественная отделка квартир и полное инженерное оснащение.
- Современные планировки, пентхаусы, видовые помещения.
- Мест в паркинге больше, чем квартир – отличное решение для жителей, имеющих несколько автомобилей во владении.
- Много парков, скверов и качественное благоустройство дворов.
Минусы:
- Транспортная загруженность и пробки в час-пик.
- Высотка плотность застройки и рост численности населения.
- Ухудшение экологической обстановки из-за автомагистралей и строительства.
Выбор квартир
Жилой фонд проекта Lucky достаточно разнообразен. На выбор представлены небольшие и комфортные одно- или двухкомнатные квартиры, а также роскошные двухуровневые пентхаусы и пятикомнатные пространства. Среди них редкие планировки с возможностью установки камина, несколькими гардеробными, мастер-спальнями и открытыми просторными террасами.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в готовом доме с отделкой составляет 108,3 млн. руб. Ее площадь – 65,5 квадратных метров. Самая большая квартира в продаже – пятикомнатная, размером 450 кв. м. Цена превышает 775 миллионов рублей.
С момента начала продаж до сентября 2025 года в комплексе распродано более половины квартир. В данном сегменте недвижимости это хорошие показатели, что говорит о высокой инвестиционной привлекательности проекта.
Заключение
Проект Lucky безусловно заслуживает внимания. Уникальная концепция, которая гармонично соединила историческую значимость и инновационные современные решения – не единственное достоинство комплекса. Удобное местоположение, хорошо развитая транспортная, социальная и досуговая инфраструктура, редкие форматы планировок – все это только способствует удорожанию недвижимости и повышает инвестиционную привлекательность.
Добавить отзыв