Посмотреть 1272 ЖК
Цена - руб.

ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком

Квартиры с отделкой и без, 4 варианта рассрочки, в трех минутах от метро. Возле кромки леса “Инград” строит комплекс на 1446 квартир, но машиномест хватит только 1/3 жильцов.
Время чтения: 20 минут
ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком
Первые дома сдают в эксплуатацию в конце 2019 года

Жилой комплекс граничит с Битцевским парком. Судя по карте, в округе только крупный автоцентр и наркологическая больница. Вся остальная инфраструктура либо в Аннино, либо за МКАДом. Как обстоят дела на самом деле и какие перспективы развития территории, узнаем на месте.

Дороги и транспорт

Станция метро "Лесопарковая" открыта в 2014 году. Тогда вблизи от нее не было жилых микрорайонов, только войсковая часть и больница. Но решение о строительстве нового участка Бутовской линии было принято в связи с перспективами развития южной части Москвы и присоединением новых территорий на юго-западе.

За пять лет картина на фоне вестибюлей сильно не изменилась. Здесь по-прежнему гуляет ветер, нет торговых центров, а жилые дома стоят в отдалении. Поблизости лишь лес. Кажется, что "Лесопарковая" будет обслуживать только клиентов компании "Инград", когда в ЖК заселят первые корпуса. Стройплощадка находится в 150 м от метро.

Власти Москвы всё-таки имеют планы развития территории. На 2020 год запланирован ввод в эксплуатацию транспортно-пересадочного узла "Лесопарковый". В его состав войдут автовокзал, многоуровневый паркинг, плоскостная стоянка на 380 машин и перехватывающая парковка на 432 машиноместа. Строительство ТПУ подразумевает реконструкцию существующей дорожной сети в районе, проезд вдоль наркологической больницы №17 будет расширен.

Метро "Лесопарковая" удобно тем, что за пять минут можно добраться до двух разных веток - серой или оранжевой. Дорога до Кольцевой линии 35-40 минут.

Из центра Москвы в Южное Чертаново ведёт Варшавское шоссе. Расстояние от ТТК составляет 14 км, от Садового - 17. Если говорить о кольцевой, то съезд в район "Лесопаркового" возможен только с внутренней стороны МКАДа. Если едете с запада, необходимо чуть проехать вперёд и развернуться на развязке с Варшавкой. При выезде из района на восток тоже придётся покрутиться и развернуться в Бутово.

  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 1
    Станция "Лесопарковая" находится в трёх минутах ходьбы от комплекса
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 2
    В этом районе проходит 34-й километр МКАД
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 3
    Кольцевая находится от ЖК на расстоянии 250 м
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 4
    Съезд есть только с внутренней стороны
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 5
    Возле метро останавливается 37 автобус, который идёт по МКАДу до зелёной ветки метро
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 6
    На нем же можно доехать до платформы "Битца" Курского направления
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 7
    Электричка до центра Москвы идёт 40 минут

Факты и цифры

На огороженной территории площадью 5 гектаров строят семь 19-22-этажных корпусов. В комплексе 1446 квартир. По центру участка пройдёт прогулочная аллея. Вдоль неё расположатся детские и спортивные площадки, зоны отдыха с розетками и wi-fi, площадки для йоги с настилами.

Двор будет закрыт для автомобилей. Въезд в подземный паркинг на 307 машин оборудуют возле 4 корпуса. Согласно проектной декларации, гостевая парковка рассчитана на 58 автомобилей. Однако в офисе продаж и по телефону озвучивают другую цифру: на территории - 77 машин. В интернете встречается информация, что вместимость наземной стоянки вокруг домов 305 машиномест, но эти сведения неверны и далеки от реальности.

В проекте заявлено строительство социальных объектов: детский сад на 140 малышей, поликлиника, начальная школа на 350 учеников. Дошкольное учреждение будет коммерческим. Предварительно помещение арендует сеть "Горница-узорница". Стоимость посещения садов под этим брендом составляет около 30 тыс. рублей в месяц, если ребёнок остаётся на полный день. Поликлиника также будет частной. Оператор медицинского центра пока неизвестен.

Подъезды в домах сквозные - с выходом на разные стороны корпуса. Витражное остекление добавляет света. Стойка ресепшен, отделка керамогранитом и деревом, зоны ожидания с мягкой мебелью, гостевые санузлы, живые растения, лифты Kone - входные группы претендуют на бизнес-класс. В холле запланированы комнаты для хранения детских колясок и велосипедов.

  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 8
    На территории "Лесопаркового" в две очереди строятся 7 корпусов. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 9
    По центру комплекса пройдёт прогулочная аллея. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 10
    Территория будет орогожена и закрыта от машин, предусмотрен подземный паркинг на 307 автомобилей
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 11
    В отделке фасадов используются кленкерный кирпич, стемалит, ажурные декоративные панели. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 12
    Между 6 и 7 корпусами будет расположен коммерческий детский сад на 140 мест
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 13
    Застройщик установит лифты Kone

Стройка и сроки

ЖК "Лесопарковый" состоит из двух очередей. В рамках первой строятся пять корпусов: четыре башни и один трёхподъездный дом. Срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2019 года.

В 3 и 4 корпусах работы по заливке каркаса завершены, ведётся кладка наружных стен из бетонных блоков и остекление профилем WHS. Это торговая марка отечественного концерна Veka. Снаружи уже видны крепления будущей системы вентилируемого фасада. В 1 и 2 башнях монолитные работы близки к завершению. Наружные стены выложены примерно до середины зданий, остекление ведётся параллельно кладочным работам. Во всех четырёх башнях возводят меж- и внутриквартирные перегородки. 5 корпус пока построили до уровня 13 этажа.

6 и 7 корпуса вошли во вторую очередь строительства. Их ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2020 года. Чуть менее, чем за полтора года до этого, дома находятся на этапе возведения цокольного этажа.

Внешний облик зданий в комплексе будет разнообразным. Для облицовки используются клинкерный кирпич, керамогранит, стемалит, ажурные декоративные панели. Некоторые лоджии имеют панорамное остекление.

  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 14
    Первая очередь комплекса будет сдана к концу 2019 года
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 15
    За 9 месяцев до сдачи домов завершаются монолитные работы, ведётся кладка внешних стен
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 16
    Для остекления зданий используется профиль WHS. Фото застройщика
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 17
    В квартирах возводятся межкомнатные перегородки. Фото застройщика
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 18
    Начался монтаж системы вентилируемого фасада. Фото застройщика
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 19
    Ведутся черновые работы в подземном паркинге, проводят электричество. Фото застройщика
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 20
    Теплосеть подводят к домам. Фото застройщика

Квартиры и цены

В первой очереди студий не осталось. В марте 2019 года их можно найти только в 6 корпусе. Соответственно, это вторая очередь, и квартира будет с чистовой отделкой. Ключи - ближе к концу 2020 года. Самая небольшая студия площадью 25 кв. м на 13 этаже стоит 5 600 тыс. рублей. За 6 320 тыс. рублей предложен метраж 32 кв. м. В продаже есть жильё с отдельным входом на первом этаже. Площадь таких квартир около 37 кв. м, цена 6 800 тыс. рублей.

Выбор планировок среди однокомнатных квартир широкий. Однушка площадью 36 кв. м стоит 6 400 тыс. рублей. Её изюминка - панорамное остекление лоджии. Угловой вариант размером 42 кв. м с тремя окнами продаётся за 8 млн рублей. 54 кв. м, близкие по формату к евродвушке, стоят 9 500 тыс. рублей. Здесь 17 метров отдано под кухню-гостиную, есть две лоджии.

Евродвушки, распашонки и линейки - в планировках двухкомнатных квартир тоже есть выбор. Площадь 45 кв. м обойдётся в 8 100 тыс. рублей с отделкой. Чем выше этаж, тем дороже. Например, угловая двушка площадью 60 кв. м в 6 корпусе с отделкой на 3 этаже стоит 9 660 тыс., а на 15 - 9 750 тыс. рублей. Самая дорогая двушка в комплексе - это квартира распашной планировки площадью 65 кв. м. В первой очереди с отделкой она стоит 12 640 тыс. рублей.

Большинство трёхкомнатных квартир в ЖК "Лесопарковый" имеют угловую планировку, везде есть лоджии. Цена трёшек от 8 900 тыс. рублей за 57,5 кв. м без отделки во второй очереди. В этом же 7 корпусе есть квартира с отдельным входом. Её метраж 76,5 кв. м, стоимость 12 260 тыс. рублей. Распашную планировку имеют самые крупные варианты. Площадь 85,5 кв. м продаётся за 15 млн рублей с отделкой.

Четырёхкомнатные квартиры есть только в двух корпусах. В 1 они без отделки, но сдаются раньше. В 6 корпусе будет чистовая отделка, но ключи жильцы получат к концу 2020 года. В 1 корпусе метраж 4-комнатных 106,5 кв. м, цена от 12 до 15,5 млн рублей в зависимости от этажа. В 6 корпусе другая планировка, и метраж всего 86,5 кв. м. Цена от 15 700 до 16 300 тыс. рублей.

Подземный паркинг разделён на равные по площади машиноместа. 13,25 кв. м метраж любого из них. Дальше от лифтов места продают за 740 тыс. рублей. Остальные от 1 млн до 1 150 тыс. рублей. На -1 этаже есть кладовые помещения. Их площадь от 3,3 до 9 кв. м, цена от 540 тыс. до 1 млн рублей.

  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 21
    Студия 25 кв. м с отделкой продаётся за 5 600 тыс. рублей
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 22
    Площадь 32 кв. м с двумя окнами стоит 6 320 тыс. рублей
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 23
    Цена студии с отдельным входом и гардеробной 6 800 тыс. рублей за 36,5 кв. м
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 24
    Такой вариант стоит 6 900 тыс. рублей за 37 кв. м
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 25
    Метраж однокомнатных квартир начинается от 35,5 кв. м, стоимость такой с отделкой 6 720 тыс. рублей
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 26
    Евродвушка с двумя лоджиями стоит 9 620 тыс. рублей, метраж 55 кв. м
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 27
    Угловая двухкомнатная квартира площадью 61 кв. м продаётся за 9 760 тыс. рублей
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 28
    Метраж двушки-линейки 63 кв. м, цена 9 230 тыс. рублей без отделки
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 29
    Двухкомнатная распашонка с отделкой обойдётся в 12 200 тыс. рублей за 63 кв. метра
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 30
    Трёхкомнатная квартира площадью 80 кв. м с отдельным входом стоит 13 500 тыс. рублей с отделкой
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 31
    Трёшка с отделкой стоит 13,5 млн рублей, площадь здесь 85 кв. м
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 32
    Это четырёхкомнатная квартира с отделкой в 6 корпусе. По планировке - евротрёшка. Цена от 15 700 тыс. рублей
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 33
    В 1 корпусе четырёхкомнатные квартиры продаются без отделки. Цена от 12 млн за 106 кв. м

С отделкой и без

В ЖК "Лесопарковый" представлен полный спектр возможных вариантов жилья с отделкой или без неё: свободная планировка "в бетоне" без межкомнатных перегородок, предчистовая отделка white box и полная чистовая в двух цветовых решениях.

В случае свободной планировки стены будут только в санузлах, так как "мокрые" зоны в квартирах переносить запрещено. В остальном фантазию владельцев никто не ограничивает, и расставить межкомнатные перегородки можно как угодно. Квартиры без отделки продаются в корпусах 1, 3 и 7.

Предчистовая отделка white box предполагает следующие работы:

  • цементно-песчаная стяжка пола толщиной 70 мм, армированная фиброволокном, с дополнительной звукоизоляцией;
  • оштукатуривание и шпаклёвка стен и оконных откосов;
  • шпаклёвка и шлифовка потолка;
  • разводка электричества по квартире с установкой подрозетников и патронов;
  • прокладка телевизионного и интернет-кабеля.

В отделке white box нужно учитывать, что межкомнатные стены будут возведены согласно первоначальному проекту, изменение планировки по желанию владельца не производится. Жильё с предчистовой отделкой можно купить только в корпусе 2.

Чистовая отделка представлена в двух вариантах: "Аквамарин" и "Оникс". Эти дизайн-проекты "Инград" предлагает и в других жилых комплекса. Например, в ЖК "Михайлова, 31" и в ЖК "Филатов луг", где также недавно побывал тайный покупатель. Наиболее нейтральный из двух вариантов - "Аквамарин". Светлые полы, белые двери - это цветовое решение напоминает сдержанный скандинавский стиль. В "Ониксе", напротив, будут тёмно-коричневые двери, ламинат с выраженной структурой дерева, ванильные стены. Это контрастная отделка, выполненная в более тёплых тонах.

Чистовой ремонт от застройщика включает следующие работы и материалы:

  • в комнатах ламинат, на кухне, в коридоре и в санузлах будет плитка Kerama Marazzi;
  • для финишной отделки стен используют виниловые обои под покраску, которые будут окрашены в один слой;
  • розетки Schneider Electric устанавливаются на уровне 30 см от пола, выключатели - на высоте 1м, будет также розетка для кондиционера в 30 см от потолка;
  • застройщик монтирует натяжной потолок с отверстиями под люстру по центру помещений;
  • металлическая входная дверь имеет двухконтурный уплотнитель, два замка, с внутренней стороны отделана панелью МДФ;
  • устанавливаются царговые межкомнатные двери с плёночным покрытием экошпон - бренд Profil Doors;
  • санузлы будут отделаны плиткой с затиркой в тон;
  • устанавливается сантехника Roca, смесители Grohe;
  • на лоджии наливной пол, линолеум, оштукатурен и окрашен потолок.

Чистовую отделку застройщик выполнит в корпусах 4, 5 и 6. Обратите внимание, что ремонтные работы начнутся только после сдачи дома в эксплуатацию. Это значит, что к озвученным срокам нужно прибавить полгода. В корпусах первой очереди ключи от квартир с отделкой дольщики получат не позднее лета 2020 года, а во второй очереди - к концу 2020 года.

  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 34
    На втором этаже офиса продаж расположился меблированный шоу-рум
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 35
    В отделке стен использованы текстурные обои под покраску
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 36
    В комнатах кладут ламинат (на фото отделка "Оникс")
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 37
    На кухне и в прихожей будет плитка ("Оникс")
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 38
    Стиль "Аквамарин" отличается более светлыми оттенками
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 39
    Застройщик устанавливает двери Profil Doors. В отделке "Оникс" (на фото) двери будут цвета "Орех Сиена", а в отделке "Аквамарин" белыми
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 40
    В гостиной и на кухне ставят остеклённую модель
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 41
    Так выглядит входная дверь с отделкой панелью МДФ ("Оникс")
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 42
    Входная металлическая дверь имеет два контура утепления, два замка и щеколду
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 43
    Выключатели делают на уровне 1 м от пола, розетки на высоте 30 см
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 44
    Так выглядит входная дверь в отделке "Аквамарин"
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 45
    Стены на лоджии окрашены, на полу линолеум (цвета орех в отделке "Оникс")
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 46
    В "Аквармарине" кладут светлый линолеум
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 47
    Санузлы сдаются под ключ
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 48
    Стены облицованы плиткой Kerama Marazzi ("Аквамарин")
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 49
    В "Ониксе" будет тёмная плитка
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 50
    Застройщик устанавливает сантехнику Roca, смесители Grohe
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 51
    Будет хромированный полотенцесушитель
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 52
    Подготовят коммуникации под стиральную машину

Офис застройщика и условия продаж

Офис продаж "Лесопаркового" расположен в 100 м от метро за конечной автобусов. Если вы едете на автомобиле, проблем с парковкой быть не должно. Возле павильона есть стоянка на 30 машин. На первом этаже здания расположена рабочая зона менеджеров продаж. Второй этаж занял шоу-рум.

В работе сотрудников компании "Инград" есть одна особенность вне зависимости от того, на каком объекте они работают. Такой вывод я сделала, посетив уже четыре стройки этого девелопера. Перед тем, как они начинают рассказывать о комплексе, они проводят с клиентом интервью. Детально выясняют финансовые возможности, сроки покупки квартиры, предпочтения по этажу, планировке и расположению окон. После того, как вся информация собрана и срезюмирована, вам расскажут об особенностях комплекса, акцентируя внимание на деталях, важных для вас.

Я рассматривала для покупки двухкомнатную квартиру и мне предложили четыре варианта, подходящих под мой бюджет. Бронь на сутки бесплатная, на пять рабочих дней - 5 тыс. рублей. Это стоимость договора бронирования, в общей сумме при покупке квартиры эти деньги учтены не будут.

Регистрацию договора долевого участия "Инград" делает самостоятельно и бесплатно. Дополнительно к озвученной стоимости квартиры потребуются оплатить только госпошлину в размере 120 рублей и нотариально заверить согласие супруга на покупку жилья, если клиент состоит в браке.

Застройщик предлагает четыре варианта рассрочки. Все её виды погашаются равными ежемесячными платежами. Есть как беспроцентные варианты, так и с переплатой:

  • рассрочка на полгода с первоначальным взносом 30% под 12% на остаток;
  • беспроцентная рассрочка на 3 месяца с первоначальным взносом 50%;
  • беспроцентная рассрочка на полгода с первоначальным взносом 75%;
  • рассрочка на 12 месяцев (вторая очередь) или до ввода дома в эксплуатацию (первая очередь) под 12% на остаток.

Самые выгодные условия по ипотеке в ЖК "Лесопарковый" предлагает Московский кредитный банк. При первоначальном взносе 9% банк даёт процентную ставку от 5,9%. В Сбербанке нужно оплатить как минимум 15% стоимости квартиры, чтобы получить ставку от 8,5%. Тройку лидеров по минимальным процентам замыкает банк "Открытие". Здесь при первоначальном взносе 20% ипотеку дают под 9,8%. Кредит на покупку жилья в "Лесопарковом" можно оформить в банке ВТБ, Райффайзенбанке, Альфа-банке и других. Минимальная процентная ставка от 10,1% до 11,25%.

В марте 2019 года у "Инграда" 16 новостроек, которые находятся на этапе возведения. Есть проекты, состоящие всего из одного дома. Например, ЖК "Михайлова, 31" или ЖК "Vavilove". Но есть и целые микрорайоны, которые девелопер строит на протяжении нескольких лет. Самые крупные объекты ЖК "Новое Пушкино" и "Новое Медведково". После слияния к "Инграду" также перешли комплексы компании "ОПИН". Это ЖК "Весна" и "Павловский квартал". Компания работает с 2012 года и за это время зарекомендовала себя как застройщик, который сдаёт объекты в срок.

  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 53
    Павильон офиса продаж находится возле стройплощадки
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 54
    Менеджеры работают с 9 утра до 9 вечера
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 55
    В павильоне выполнена приятная отделка, панорамное остекление
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 56
    Клиентам предложены буклеты, где можно найти информацию о комплексе, ипотеке, отделке и других проектах застройщика
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 57
    Беседа с менеджером заняла полчаса
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 58
    На макете можно увидеть расположение детских образовательных учреждений
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 59
    Школа будет расположена напротив 7 корпуса

Окружение и инфраструктура

Большого количества коммерческой инфраструктуры на территории "Лесопаркового" не будет. Первые этажи многих корпусов - жилые. Там располагаются квартиры с отдельным входом. Частный детский сад заложен в стилобате, объединяющем 6 и 7 корпуса. Для начальной школы застройщик возведёт отдельное здание. На территории обещают открыть супермаркет "Спар" и студию йоги.

По соседству с ЖК "Лесопарковый" находится бывшая воинская часть, которая сейчас расформирована. В марте 2019 помещения там сдаются под склады. По словам менеджера продаж, в будущем этот участок будет застроен домами. Ещё один значительный кусок земли занимает наркологическая больница №17 на 2 900 пациентов. На её здания выходят окна 4 корпуса.

Вся социальная и коммерческая инфраструктура находится в отдалении от ЖК "Лесопарковый": либо в сторону метро в "Аннино", либо в Бутово через МКАД. Попасть на другую сторону кольцевой можно по подземному пешеходному переходу.

На сайте застройщика написано, что в шаговой доступности находятся более 10 школ. Спорить трудно, хотя эти слова вовсе не означают, что образовательные учреждения рядом. Ближайшая школа №1066 расположена в Бутово в 1,5 км от стройплощадки. Возможности добраться общественным транспортом нет. Пешком дорога займет примерно полчаса. Помимо ближайшей в Бутово, ещё шесть школ и более десятка детских садов, так что выбор есть. Такая же история с Южным Чертаново. Это развитый район, который находится в 2 км от "Лесопаркового", только в противоположной стороне.

И в Бутово, и в Южном Чертаново много сетевых магазинов, аптек, банков и фитнес-клубов. Возле метро "Аннино" работает торговый центр "Галерея Атлантис" с кинотеатром "Космик".

Природно-исторический парк "Битцевский лес" является второй по величине зелёной зоной Москвы, уступая только "Лосиному острову". Здесь расположены дворцово-усадебные ансамбли, много рек и прудов, работает конно-спортивный комплекс "Битца", зимой раскатана лыжня, а летом москвичи катаются на велосипедах. С Битцевским лесом граничит северная сторона "Лесопаркового".

И всё же экология этих мест не идеальна. Во-первых, воздух загрязняют крупные магистрали - МКАД и Варшавка. Во-вторых, в 2 км восточнее от ЖК расположена промышленная зона №28а "Бирюлёво". На этой территории работают ТЭЦ-26, мусоросжигательный завод №3, комбинат железобетонных изделий, деревообрабатывающий комбинат и другие предприятия.

  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 60
    Инфраструктура в окружении комплекса не развита
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 61
    По соседству находится территория бывшей воинской части, которую сдают под склады
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 62
    С другой стороны наркологическая больница №17
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 63
    Развитый район Северное Бутово находится по другую сторону МКАДа
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 64
    Туда можно попасть по подземному пешеходному переходу
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 65
    В Северном Бутово работает торговый центр "Северное сияние"
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 66
    Развита и другая коммерческая инфраструктура
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 67
    Работают сетевые супермаркеты
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 68
    Есть частные детские сады и центры развития
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 69
    В Северном Бутово находится муниципальный центр эстетического воспитания детей "Моцарт"
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 70
    Ближайшая школа №1613 в 1,5 км от ЖК "Лесопарковый"
  • ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком - Фото 71
    По соседству расположено дошкольное отделение
Метро в трёхминутной шаговой доступности - безусловный плюс. Но это не значит, что жители откажутся от автомобилей. При этом застройщик спроектировал в три раза меньше машиномест, чем квартир в комплексе, да и 90% из них продаются по миллиону рублей. Тем не менее проект выглядит привлекательно, большая часть первой очереди продана за год до заселения. “Инград” оставляет возможность выбрать квартиру свободной планировки, с предчистовой отделкой и готовым ремонтом. Битцевский лесопарк уравновешивает соседство с Бирюлёвской промзоной.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить файл