ЖК "Михайлова 31"

Фотографии 1/14

от 4 532 348 a

от 124 790 a за м²

Рязанский Проспект, 2.1 км (27 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	12-19
Квартир	685
Паркинг	Подземный: 333 м/м
Отделка:	с отделкой
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	INGRAD
Аккредитация	Газпромбанк Московский кредитный банк Райффайзен еще 3 банка↓Сбербанк России СМП Банк СНГБ
Обновлено	26 Апреля 2018

Дата сдачи	2кв 2019 г. (строится)

Жилой комплекс "Михайлова 31" - группа монолитных домов с вентфасадом в Рязанском районе Юго-Восточного округа Москвы. Строит квартал компания "Инград". Продажи квартир откроют в ноябре 2016 года.

В новостройке 685 квартир комфорт-класса. Проектом предусмотрен широкий диапазон планировок: от студий до трехкомнатных. Жилье сдается без отделки. Отличительная особенность – декоративные решетки для кондиционеров, напоминающие по форме французские балконы.

Дворы застройщик благоустроит. Высадит кустарники, засеет газоны. Для детей организует игровые площадки. Обустроет прогулочные аллеи и спортивные площадки. Под домами устроит паркинг, рассчитанный на 333 машиноместа. В паркинге продаются 60 кладовых. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения под офисы, кафе, магазины. В состав жилого комплекса войдет детский сад.

Расположение

ЖК "Михайлова 31" расположен в 500 метрах от Кусковского лесопарка. Но от зеленой зоны новостройку отделает железная дорога, за которой проектируется участок СВХ. Поблизости бывшая промзона "Грайвороново". Состояние экологии удовлетворительное.

Инфраструктура Рязанского района развита. Рядом торговый центр "Рязанский", две школы, три детских сада. В пешей доступности станция метро "Рязанский вокзал" и ж/д станция Плющево. Выезд на ТТК находится в 5 километрах. До Садового кольца ехать 10 минут.

Квартиры в ЖК "Михайлова 31" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Рязанский Проспект

Однокомнатные квартиры:

S общ	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
28.82	Совм	157 264 руб	4 532 348 руб	2кв 2019
37.77	Совм	157 631 руб	5 953 723 руб	2кв 2019
37.91	Совм	156 576 руб	5 935 796 руб	2кв 2019
38.23	Совм	149 086 руб	5 699 558 руб	2кв 2019
39.34	Совм	178 114 руб	7 007 005 руб	2кв 2019
39.48	Совм	145 258 руб	5 734 786 руб	2кв 2019
39.64	Совм	136 345 руб	5 404 716 руб	2кв 2019
39.87	Совм	145 258 руб	5 791 436 руб	2кв 2019
40.11	Совм	145 258 руб	5 826 298 руб	2кв 2019
40.31	Совм	145 258 руб	5 855 350 руб	2кв 2019
40.79	Совм	185 435 руб	7 563 894 руб	2кв 2019
40.79	Совм	178 114 руб	7 265 270 руб	2кв 2019
41.08	Совм	136 345 руб	5 601 053 руб	2кв 2019
41.13	Совм	143 521 руб	5 903 019 руб	2кв 2019
42.17	Совм	152 004 руб	6 410 008 руб	2кв 2019
60.36	Совм	139 361 руб	8 411 830 руб	2кв 2019

Показать все однокомнатные

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Рязанский Проспект

Двухкомнатные квартиры:

S общ	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
54.54	Совм	150 699 руб	8 219 124 руб	2кв 2019
57.9	Совм	144 050 руб	8 340 495 руб	2кв 2019
58.81	Совм	154 596 руб	9 091 791 руб	2кв 2019
61.78	Совм	142 881 руб	8 827 188 руб	2кв 2019
61.97	Совм	150 149 руб	9 304 734 руб	2кв 2019
62.5	Совм	136 629 руб	8 539 313 руб	2кв 2019
63.97	Совм	142 809 руб	9 135 492 руб	2кв 2019
64.48	Совм	139 844 руб	9 017 142 руб	2кв 2019
68.88	Совм	166 425 руб	11 463 354 руб	2кв 2019
73.54	Совм	136 809 руб	10 060 934 руб	2кв 2019
73.54	Совм	134 886 руб	9 919 517 руб	2кв 2019
73.54	Совм	132 988 руб	9 779 938 руб	2кв 2019
77.22	Совм	166 736 руб	12 875 354 руб	2кв 2019
77.62	Совм	171 105 руб	13 281 171 руб	2кв 2019
78.44	Совм	133 589 руб	10 478 721 руб	2кв 2019
79.03	Совм	135 865 руб	10 737 411 руб	2кв 2019
87.58	Совм	124 790 руб	10 929 108 руб	2кв 2019

Показать все двухкомнатные

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Рязанский Проспект

Трехкомнатные квартиры:

S общ	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
72.57	Совм	145 122 руб	10 531 503 руб	2кв 2019
95.17	Совм	150 665 руб	14 338 788 руб	2кв 2019
96.47	Совм	134 859 руб	13 009 848 руб	2кв 2019
96.88	Совм	162 963 руб	15 787 855 руб	2кв 2019
97.09	Совм	155 137 руб	15 062 251 руб	2кв 2019
97.09	Совм	148 831 руб	14 450 001 руб	2кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Михайлова 31" - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в шумном и не самом экологичном месте. Поблизости загруженный Рязанский проспект, за которым раскинулась активно осваиваемая девелоперами промзона "Грайвороново". Проект интересный за счет развития в нем собственной инфраструктуры (будет детский сад).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура

ЖК "Михайлова 31" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Михайлова 31"

Ипотека

Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 7.4%
Московский кредитный банк
Первый взнос: от 9%

Ставка: от 6%
СНГБ
Первый взнос: от 0%

Ставка: от 9%
Газпромбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9%
Абсолют
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.49%

Рассрочка

На 1 год и 6 месяцев
Первый взнос: от 70%

Ставка: от 0%
На 1 год
Первый взнос: от 50%

Ставка: от 0%
На 6 месяцев
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 0%

Акции и скидки

Скидка на выделенный список квартир — 5%

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Есенин-Дом. Лидер на Волгоградском"
ЮВАО (м. Рязанский Проспект)
От 6 139 761 руб.
ЖК "Кварталы 21/19"
ЮВАО (м. Рязанский Проспект)
От 4 378 320 руб.
ЖК "SREDA" (Среда)
ЮВАО (м. Рязанский Проспект)
От 4 891 992 руб.
Дом в Кузьминках
ЮВАО (м. Кузьминки)
От 7 357 847 руб.
ЖК "Грани"
ЮВАО (м. Текстильщики)
От 3 871 000 руб.
Дом на Вешняковской
ВАО (м. Выхино)
От 5 990 600 руб.
Дом в Кусково
ВАО (м. Выхино)
От 6 650 910 руб.
ЖК "Консент"
ВАО (м. Перово)
От 26 500 709 руб.
ЖК "Золотая Звезда"
ВАО (м. Шоссе Энтузиастов)
От 7 310 088 руб.
ЖК "PerovSky" (Перовский)
ВАО (м. Перово)
От 6 400 800 руб.
ЖК "Геометрия" на Душинской улице
ЮВАО (м. Авиамоторная)
От 12 666 500 руб.
ЖК "Лефортово Парк"
ЮВАО (м. Авиамоторная)
От 4 624 230 руб.
ЖК "Петр І"
ЮВАО (м. Авиамоторная)
От 7 880 460 руб.
ЖК "Штат 18"
ВАО (м. Новокосино)
От 3 361 330 руб.
ЖК "Гранд Лефорт"
ЮВАО (м. Авиамоторная)
ЖК на улице Комсомольская, 2 (Реутов)
Балашихинский (м. Новокосино)
От 4 972 500 руб.
ЖК "Символ"
ЮВАО (м. Площадь Ильича)
От 8 759 970 руб.
ЖК "Monodom" (Монодом)
ЦАО (м. Римская)
От 6 885 000 руб.
Дом на ул. Мельникова
ЮВАО (м. Волгоградский проспект)
От 10 899 982 руб.
ЖК "Люблинский"
ЮВАО (м. Люблино)
От 4 602 720 руб.

Упоминания в новостях

Отзывы о ЖК "Михайлова 31" (24)

Алекс 26 Декабря 2016, 01:35

+ район 70х, пятиэтажки не мешают смотреть в центр
+ подводка коммуникаций есть - строят на месте больницы ФСИН
+ удобный выезд на Рязанский проспект
+ в 3х минутах ходьбы ст.Плющево Казанской ж/д
+ скоро в минуте езды запустят СЗХ
- Грязный воздух, пыльно
- к 2020 будет очень людно: через дорогу завод также будет снесён под застройку, в начале Михайлова на пересечении с Коноваловым бывший ДК 40-летия с территорией под застройку, идёт активная застройка в сторону центра: Грайвороново, ЖК Среда
- СВХ "съело" часть парка
- запах канализации в районе Плющево
- ограниченный вид в сторону от центра - мешает широкий 12-ти этажный дом, очевидно 6-7 старых двенадцатиэтажных башень вблизи помешают хорошим видам
- многолюдно, мало зелени
- узкие улицы Михайлова, Зарайская: часто плотное движение, "объезжают" рязанку
ответить
- Народ 21 Января 2017, 17:45
  
  Надо построить культурный невысотный домик,парк рядом. И всем хорошо.! Ну куда этот маразм с перенаселением? А зелень и тишина тут были,пока мер не увлекся стройкой,зордёрязанки и точечной.. Кому на Руси жить то хорошо?. Придется покидать насиженное,жить будет невозможно. Трактор то проедет,все трясется...птиы не услышим, бпруши нам в уши..
  ответить
- Местный житель 26 Января 2017, 13:51
  
  НЕ могу согласиться с несколькими пунктами:
  1. Психбольница ФСИН остается на месте. ЖК строится между ней и 55-й поликлиникой.
  2. Район очень зеленый, но с великолепными пуховыми тополями.
  3. Что толку от удобного выезда на Рязанку, если она стоит всегда, даже ночью.
  По остальным пунктам согласна.
  Хочу отметить большое количество дет.садов и школ-супернизкого уровня образования, поэтому детей придется возить к м.Рязанский проспект, к м.Кузьминки или еще дальше....
  ответить
  - Подозрительный комментарий Irishka 29 Апреля, 01:08
    
    Чем вам так мешает ФСИН, тем более что это обычная клиника, никаких забот такое соседство не доставит, как по мне. Вопрос с пухом легко решается москитными сетками, заодно и насекомые донимать не будут. Мне кажется, что район только преобразится с появлением этого ЖК, мы с семьей взяли там двухкомнатную. А их программа «Двор без машин» - отличное решение разгрузки дворов. Можно будет спокойно отправлять ребенка поиграть на улице, не боясь, что какой-нибудь очередной «Шумахер» не надумает устроить во дворе гонки.
    ответить
- Народ 25 Февраля 2017, 18:04
  
  "5ти этажки не мешают смотреть в центр"!!!!! А о 5ти,12,14ти этажках кто нибудь подумал?! ИМ КУДА СМОТРЕТЬ? ! На портки на французских балконах? Куда эти пришельцы будут выезжать?на Рязанку,которая рыта перерыта который год и почти половина автовладельцев забили на поездки в собственном авто в раб дни. Плющево из за Мкц ,как Выхино стало с толпищей народа! Куда они будут прикреплены по социалке? Какой ...урак это придумал и какой утвердил?! Маразм и сволочное отношение к москвичам расцветает.
  ответить
Народ 21 Января 2017, 17:47

Не хотелось бы жить на месте моргов..бррр
ответить
Янина 29 Января 2017, 19:27

Слишком много строений, мало свободного пространства. Запахи серы и ещё чёрт знает чего по утрам разливаются по Зарайской, Шатурской, Луховицкой и Михайлова. Частенько пахнет и днём. Убрали зелень за больницей - вообще дышать будет нечем. До метро далеко, автобусы до него ходят нерегулярно и редко, в среднем 1-2 раза в час. Маршрутка 51 то через 15 минут придёт, то через 25. Короче, до дачи быстрее добираюсь, чем до работы. А когда эти новые дома заселят, то будет ад и для старожилов и для новых жителей.
ответить
местная с рождения. 01 Февраля 2017, 15:54

Район был тихий,замерший в 70-80 гг.Зелени было много,теперь в связи со строительством вырубают.Теперь благоустраивают после постройки дома,но что такое одно дерево против зарослей сирени,берез и тополей с поющими соловьями,правда это сейчас мелочи.Больница под окнами с арастованными проходящими психиатрическую экспертизу остается,с противоположной стороны поликлиника,вот здесь у меня вопрос,где там 2,4 га?Может и есть,но как-то сомнительно,увидим.333 автоместа на 600 с лишнем квартир,Вы серьезно?И где будут парковаться оставшиеся,на забитых местными машинами местах?Рязанка близко и в тоже время далеко,утром чтобы выехать на Рязанку порой приходится пропустить 4-5 светофоров.Ваша пробка начнется из гаража дома.Написаный выше комментарий о том ,что скоро запустят СВХ,который находится в минуте езды не про нашу честь.Грязных выхлопов добавится,потому как он очень близко,но вот въехать Вы на нее не сможете,конечно 100% не даю,но въезд будет только с МКАДа,увидим.Район пенсионеров и прибывших из СНГ из-за дешивизны квартир в пятиэтажках.Теперь еще добавят кучу новостроек снеся все заводы и дома культуры и пипец району с его тишиной и зеленью.Жаль,придется менять местожительство дышать здесь будет нечем...Удачи
ответить
Наталья 21 Февраля 2017, 23:52

О каких псих больницах и моргах речь идёт?обычная ведомственная Поликлиника ФСИН ,никакие их клиенты там не обслуживаются вовсе.Да,район не самый лучший,но для тех кто здесь давно живет постройка этого дома особо ничего не решит и срубленные деревья за бетонным забором тоже.А вот приобрести в этом жк квартиру ,почему бы и нет,переехав например с соседней пятиэтажки туда с очень не плохими планировками и метражом
ответить
- Народ 25 Февраля 2017, 18:16
  
  Историю надо знать района. Так пусть строят небольшой дом,в унисон имеющимся..на фиг шанхай то ваять..и зачем под корень 50 летние деревья и еще все убивать..только обжились редкие птицы...полно пустых территорий,нет,где чистенько,туда прут все
  ответить
- местная с рождения. 30 Марта 2017, 16:50
  
  Тогда может быть Вы поделитесь миллионами с проживающими в этих пятиэтажках,чтобы они могли переехать в такой классный дом.Район старый,здесь в основном живут пенсионеры и люди не имеющие таких сумм,которые заявлены на сайте.
  ответить
Антон 23 Февраля 2017, 10:21

Погрузочно-разгрузочные работы затянулись до половины первого ночи 23.02.2017. В праздничный день 23 февраля нас будят задорные крики рабочих - легионеров из ближнего зарубежья, сопровождаемые непереводимой речью и залихватским свистом друг-другу. Спасибо за спокойный сон!
P.S. За прожекторы в сторону дома - отдельное спасибо. Теперь ночью не нужно включать свет. Чудаки.
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 25 Февраля 2017, 18:24
  
  А вы так и терпите,и ничего не предпринимаете? Только жалуетесь друг дружке? Что ж хотите тогда? Стройка ведь..есть депутат,роспотребнадзор,минстрой,мер,ДАМ и тд
  ответить
Виктор 03 Июля 2017, 15:11

Столько парков рядом – восхитительно! Но уж больно долго ждать…Мне квартира нужна побыстрее, поэтому смотрю еще варианты в Кварталах 2119 и ЖК Среда.
ответить
Подозрительный комментарий Светлана 27 Июля 2017, 17:36

Стройка идет по всем правилам, в том числе соблюдается закон о тишине. Живу рядом, поэтому наблюдаю за ними. Еще и с тем, что подумываем об улучшении "жилищных условий". Смотрела макет и рекламную брошюру. Очень понравилось то, как планируется территория.
ответить
Житель района 22 Августа 2017, 23:36

Это кошмар какой-то! Каждую ночь, то жужжание, то они стучат молотками, то кричат. О людях не думают вообще!!!! Несколько раз вызывали даже полицию, но увы!
ответить
Катерина 08 Ноября 2017, 08:56

Читаю комментарии и поражаюсь, где нечем дышать , на Михайлова ?))) кругом одна зелень и деревья. Кусково 5 минут ленивым шагом, пробки увы везде....
ответить
Конрад Карлович Михельсон 09 Ноября 2017, 16:24

Цены сильно завышены! Район захудалый. Рядом какое-то заведение с колючей проволокой по периметру, грязный НИИ бетона. До метро далеко. Даже когда сдадут новые 2 станции метро все равно будет далеко (1 км - 1,5 км). Вокруг строящегося комплекса убогие домишки с маргинальными жителями. Рядом Ж/д ветка с шумящими и гудящими паровозиками. Реальная цена должна быть снижена на 35 - 40 процентов. И то домик будет на любителя. К тому же сдача ЖК на середину (читай конец) 2019 года. Не дождешься
ответить
- Подозрительный комментарий Ростислав 17 Апреля, 16:43
  
  Как-то подозрительно часто встречается ваш комментарий на просторах интернета… один в один. Ну да ладно. Просто вы так резко высказываетесь в сторону жителей, будто общались с каждым из них. Там живут такие же люди, как и в других районах. По поводу цен, они конечно не суперские, но ведь и комплекс строится комфорт-класса, так что цены оптимально-средние. До метро не так уж и далеко, а с новых станций можно будет доехать до центра без пересадок. И район не такой уж и захудалый – рядом лесопарк, замечательная транспортная развязка, развитая инфраструктура, завод собираются сносить. Кому нужно – тот дождется, а кому нужно срочно, купит уже готовую жилплощадь. Я считаю, что комплекс довольно переспективен, и лучше узнать все самому, чем доверять отрицательным отзывам в интернете.
  ответить
Анна 28 Марта, 12:57

Нам этот комплекс очень даже понравился. Удобный выезд на Рязанку, известный застройщик. Но вот как тут и писали - цены оказались уж совсем не подъемными :( Даже с учетом того, то сдача только на следующий год. В итоге из всех новостроек района по стоимости нам подошел только квартал 2119. Не знаю почему, цена оказалась ниже даже на квартиры, которые сдаются уже вот вот, через несколько месяцев. И по другим параметрам квартал ничем не уступает. Купили там, но до сих пор следим за стройкой михайлова 31. Все-таки проект интересный.
ответить
- Подозрительный комментарий Максим 25 Апреля, 10:52
  
  Не знаю, почему вы говорите, что цены неподъемные. Для этого комплекса они вполне нормальные, я когда выбирал квартиру, специально мониторил рынок. И 2119 лично мне не подошел, так как там рядом промзона, мне нужна была однокомнатная, а там они уж слишком маленькие, да и инфраструктура проигрывает Михайлову 31.
  ответить
  - Nina 11 Мая, 17:19
    
    Максим, конечно спорно насчет инфраструктуры, очень спорно. Тут один детский сад, а в кварталах 2119 их 3 + школа. А если вы имели в виду магазины, то рядом с кварталами ашан работает. Так что при именно этом сравнении михайлова проигрывает. Да и квартиры там стандартные, особенно однушки. Сейчас везде такие форматы.
    ответить
    - Валентин 14 Мая, 13:40
      
      Нина, и все они переполненные по словам местных)) Толку от такой социалки, как с козла молока. В тему тц и кафешек с аптеками всякими - рядом будущим домом их полно! Заметили еще когда в первый раз на стройку ездили.
      ответить
Илья 26 Апреля, 16:12

А район мне нравится, что насчет цен..ну не низкие конечно, нормальные я бы сказал, это же Москва, а не область, к тому же дом монолит, а не панелька!
ответить