ЖК "Михайлова 31"

Окская – 1.3 км Рязанский Проспект – 1.9 км

У метро

Квартиры в ЖК "Михайлова 31" в МСК, ЮВАО, метро Окская

+20 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Чистовая, Черновая
Этажность	от 12 до 19
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 316 м/м, Придомовой: 96 м/м
Потолки	2.95 метра
Квартир	685
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Беспроцентная рассрочка на 1 год и 6 месяцев.

Минимальный первый взнос - 70%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год.

Минимальный первый взнос - 50%.

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.

Минимальный первый взнос - 30%.

Жилой комплекс "Михайлова 31" - монолитный дом с вентфасадом в Рязанском районе Юго-Восточного округа Москвы. Строит здание компания "Инград". Продажи квартир откроют в ноябре 2016 года.

В новостройке 685 квартир комфорт-класса. Проектом предусмотрен широкий диапазон планировок: от студий до четырехкомнатных. В 7 и 8 секциях жилье сдают с чистовой отделкой, в остальных - в черновом виде. Отличительная особенность – декоративные решетки для кондиционеров, напоминающие по форме французские балконы.
Читать далее

Дворы застройщик благоустроит: высадит кустарники, засеет газоны. Для детей организуют игровые площадки с качелями Kompan. Обустроят прогулочные аллеи и спортивные площадки. В секциях установят по два лифта Otis. Под домами будет паркинг, рассчитанный на 316 машиноместа. В паркинге продаются 60 кладовых. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения под офисы, кафе, магазины. В состав жилого комплекса войдет детский сад на 124 места.

Расположение

ЖК "Михайлова 31" расположен в 500 метрах от Кусковского лесопарка. Но от зеленой зоны новостройку отделает железная дорога, за которой проектируется участок СВХ. Поблизости бывшая промзона "Грайвороново". Состояние экологии удовлетворительное.

Инфраструктура Рязанского района развита. Рядом торговый центр "Рязанский", две школы, три детских сада. В пешей доступности станция метро "Рязанский вокзал" и ж/д станция Плющево. Выезд на ТТК находится в 5 километрах. До Садового кольца ехать 10 минут.

Наше мнение

"Михайлова 31" - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в шумном и не самом экологичном месте. Поблизости загруженный Рязанский проспект, за которым раскинулась активно осваиваемая девелоперами промзона "Грайвороново". Проект интересный за счет развития в нем собственной инфраструктуры (будет детский сад).

4/5транспорт
3/5экология
4/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Рязанский район, ул. Михайлова, 31

Все квартиры распроданые

Ход строительства

225 фотографий от 29 Октября 2019 года

Октябрь 2019 10 фото

Сентябрь 2019 7 фото

Август 2019 10 фото

Июль 2019 5 фото

Июнь 2019 6 фото

Май 2019 11 фото

Апрель 2019 8 фото

Март 2019 5 фото

Документация

PDF

Разрешение на строительство

1 мб PDF

Проектная декларация

443 кб PDF

Разрешение на ввод

3 мб

Новости

ТПУ “Выхино” облагородят к 2025 году

11 мес назад

ЖК "Одинград": финская архитектура в больничном квартале

1 год назад

Взять ипотеку под 0% или получить скидку в 2%

2 года назад

В ЖК "Михайлова, 31" началось заселение

2 года назад

Сдан ЖК "Михайлова 31"

2 года назад

ЖК "Михайловский парк": жизнь после расселения хрущевок

2 года назад

ЖК "Лесопарковый": метро и лес рядом, а до школы полчаса пешком

3 года назад

ЖК "Михайлова, 31": свидетель реновации

3 года назад

В ЖК "Михайлова 31" открыта продажа коммерческих помещений

4 года назад

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 7 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Тайный покупатель 3 года назад

685 квартир на тихой улице параллельно Рязанскому проспекту. Свободную планировку не предлагают, зато есть варианты с отделкой. Из инфраструктуры только частный детский сад. Машиномест хватит не всем.

Читать обзор

Редактор 5 лет назад

"Далеко от станций метро - 2 км."

6 2

Посетитель 5 лет назад

"Транспортный коллапс: с одной стороны ул. Михайлова узкая, часто стоит, ул. Зарайская- с другой стороны, ещё уже, по утрам не выехать. Школьники, переходящие дорогу, дополнительно снижают скорость движения"

5 2

Посетитель 5 лет назад

"Частая вонь канализации - тянет от кусковского парка и Плющево, особенно при СЗ-ветре. С запуском СЗХ ароматов станет больше"

7 6

Редактор 5 лет назад

"Для хранения сезонных вещей можно купить кладовую."

1 0

Редактор 5 лет назад

"Решетки для кондиционеров - сохранится архитектура дома."

1 0

Посетитель 2 года назад

"ЖК полный отстой! Воняет! ?"

0 0

Редактор 5 лет назад

"В состав комплекса входит детский сад."

1 1

Посетитель 4 года назад

"400 м до лесопарка Кусково (есть подземный переход к нему) "

0 1

Редактор 5 лет назад

"Мест в подземном паркинге не хватит для всех."

0 2

Редактор 5 лет назад

"Место шумное - рядом Рязанский проспект и железная дорога."

2 5

Редактор 5 лет назад

"Рядом торговый центр "Рязанский"."

0 4

Редактор 5 лет назад

"Для хранения сезонных вещей можно купить кладовую."

1 0

Редактор 5 лет назад

"Решетки для кондиционеров - сохранится архитектура дома."

1 0

Редактор 5 лет назад

"В состав комплекса входит детский сад."

1 1

Посетитель 4 года назад

"400 м до лесопарка Кусково (есть подземный переход к нему) "

0 1

Редактор 5 лет назад

"Рядом торговый центр "Рязанский"."

0 4

Редактор 5 лет назад

"Далеко от станций метро - 2 км."

6 2

Посетитель 5 лет назад

5 2

Посетитель 5 лет назад

7 6

Посетитель 2 года назад

"ЖК полный отстой! Воняет! ?"

0 0

Редактор 5 лет назад

"Мест в подземном паркинге не хватит для всех."

0 2

Редактор 5 лет назад

"Место шумное - рядом Рязанский проспект и железная дорога."

2 5

Редактор 5 лет назад

"Нет отделки."

0 9

Марина

7 мес назад

1 0

Очень стильная постройка. Комплекс выглядит современно. Квартирой довольны. Отделка хорошая. Когда принимали особых замечаний не было. Иногда возникают вопросы к УК, но я понимаю, что не во всех новостройках все гладко, надеюсь все вопросы скоро закроют.
Артем

8 мес назад

0 0

Хороший ЖК комфорт-класса, неплохая экология,рядом большой лесопарк, с транспортной развязкой проблем нет, социалка вся есть. Если бы парковок побольше, вообще было бы отлично.
Романец

9 мес назад

0 0

Купили однушку под съем. Цена квартиры доступная. Покупали сразу в чистовой отделке.
Кирил

10 мес назад

0 0

Ремонт закончили и теперь счастливо живем в таком классном месте!!! Дом выделяется, привлекает взгляды прохожих. Кто приходил в гости, остались довольны и оценили застрой.
Алексей

1 год назад

0 0

Выбрал только из-за спокойного и тихого района. Рядом лесопарк с прудами. Бегаю почти ежедневно. Под окнами никто не газует, особенно это актуально в зимний период, когда жильцы прогревают машины. Двор без машин – это классно. Общественного транспорта достаточно. Правда до метро далековато, пехом 15 минут.
Людмила

1 год назад

0 0

Купили в 7 секции двухкомнатную с отделкой, хотели сэкономить время и деньги) Тем более квартира — это подарок детям на свадьбу, чтобы они сразу смогли переехать. Покупали на стадии строительства, сдача была в срок. Сомнений не было, так как знали по другим проектам, что переносить срок это не в их компетенции.
Елизавета

1 год назад

0 0

Хотим купить здесь квартиру. Важно, что комплекс уже полностью построен. Не готовы жить на съемной до сдачи. Смотрели планировки-есть неплохие варианты несмотря на то, что квартир в продаже не так много. Цена за квадрат, конечно, не маленькая, но зато комплекс уже достроен. Мы не готовы брать кота в мешке.
Олеся

1 год назад

0 0

Наконец-то мы доделали ремонт и переехали!! Квартира получилась просто конфетка, хорошо, что была без отделки, сразу с умом подошли к ремонту и сделали все на совесть под себя. У нас двушка, да вышло не дешево, но хочешь жить в бизнесе, будь готов раскошелиться. Планировка удобная, большие просторные комнаты, у нас у знакомых трешка таким метражом. Вообще дом получился очень стильный как снаружи, так и внутри. Ни разу не пожалели, что купили квартиру здесь.
Иван

2 года назад

0 0

Я приобрел квартиру здесь на котловане, важными факторами сыграли транспортная доступность, близость к станции метро и цена. Мне наш комплекс нравится, дом выглядит очень стильно, выделяется на фоне других серых и невзрачных новостроек, к тому же мне понравилась, как благоустроили дворовую территорию – скромненько, но выглядит здорово.
Игорь

2 года назад

0 0

Хорошо развитый район, в принципе, тут все есть: магазин, аптека, учебные учреждения, станция метро. Для семейных пар неплохой вариант, да и по цене нормально, посильно будет в ипотеку взять обычной семье.
Валерий

2 года назад

0 0

По всем новостям трубят по грядущий кризис, есть кое-какие накопления, жалко будет, если пропадут. Решил приобрести квартиру, небольшую часть взять в ипотеку и сдавать. В нашем городе это единственное вложение, которое всегда окупится. Купил недалеко от себя в жк Михайлова 31, дом сдан, корпус один, невысокий, все необходимое рядом есть. Думаю, когда ветку метро достроят, жилье здесь подорожает.
Олег

2 года назад

0 0

Купил здесь квартиру, брал без отделки, сейчас делаю ремонт. Выбрал этот ЖК из-за застройщика, я был уверен в застрое, есть данные вовремя объекты, например ЖК Кутузов Град и Vavilove строили активно, и особых жалоб на качество я не нашел. Наш ЖК тоже построили и сдали в срок, по качеству у меня претензий нет, в целом мне наш комплекс нравится, двор тоже отлично благоустроили - строго, но со вкусом
Яна

2 года назад

0 0

Хочу взять квартиру здесь без отделки, комплекс нравится по расположению, находится в оживленном районе, есть удобные выезды на СВХ, ул. Михайлова, Рязанский проспект, есть остановки общественного транспорта в 50 метрах от ЖК, правда метро далековато, но вопрос временный, уже строятся две новых станции.
Дмитрий

2 года назад

0 0

Взял квартиру здесь без отделки, ремонт делаю, цена соответствует качеству, недавно увидел на сайте, что пустили в продажу еще несколько квартир и цена немного подросла на них, в целом комплекс мне понравился. Детский сад, закрытая территория, двор без машин, детская площадка – все имеется.
Сергей

2 года назад

0 0

Неплохое расположение, рядом Кусковский лесопарк, жд станция, много магазинов, скоро вроде откроют станцию метро поблизости. Смотрел здесь для себя квартиру, отделка не особо впечатлила, лучше делать самому, но в остальном вполне годный жк.
Александр

2 года назад

0 0

Я купил квартиру про программе Трейд - ин, в принципе сделка прошла хорошо, квартиру продали быстро, сейчас уже делаю ремонт в своей квартире, в общем - то мне ЖК наш нравится, построили его достаточно быстро и качественно, дизайн - стильный и сдержанный, есть закрытая территория, двор без машин, детский сад.
Дмитрий

2 года назад

0 0

Мне проект приглянулся на самом начальном этапе строительства, понравилось расположение, удобный выезд на Рязанку и СВХ, квартиру я приобрел по приятной цене и в принципе качеством я доволен, единственное принял квартиру я со второго раза, обнаружились при приемке небольшие косячки (не работал полотенцесушитель и заедала ручка входной двери), в общем принял я квартиру с двух недельной просрочкой, 14 января.
Ксения

2 года назад

0 0

Брали квартиру с отделкой. Принимали квартиру в конце декабря с приемщиком, и если честно качество более-менее, естественно без косяков не обошлось, немного отклеились обои и со стеклопакетами проблемы были, еще плитка в ванной была в сколах и ручка межкомнатной двери заедала, а в целом глобальных проблем не было, исправили быстро, приняли квартиру со второго раза.
Иван.

2 года назад

0 0

Хорошо, что мы без отделки брали, во второй секции квартира. Проблем практически не возникло - были только окалины на окнах. Рады, что вовремя выдали ключи.
Роман

2 года назад

0 0

Кстати, я тоже купил квартиру с отделкой в ЖК, но я таких проблем не обнаружил, хотя принимал квартиру с приемщиком. Возможно, такие проблемы могут быть максимум в последних секциях. Пока не поздно, обращайтесь в УК, устранение данных проблем входит в их компетентность, и чем больше заявок, тем быстрее вам устранят все косяки.
Денис

2 года назад

0 0

Ну поехали. Михайлова, 31. Приёмка квартиры была неудачной. Были промерзания по стенам (стыки). Составлен акт. Квартиру не приняли. 45 дней якобы устраняли недостатки. Повторная приёмка показала, что застройщик сделал видимость устранения промерзания. Квартиру снова не приняли. До сих пор устраняют. Более 2,5 месяцев проблема не решалась. Кормили завтраками. На запросы отвечают с задержками и порой просто игнорируют письма по электронной почте. Сроки выдачи ключей все нарушены. До 31.12.2019Читать далее
Евгений

2 года назад

0 0

В ЖК "Михайлова 31" в обоих секциях с отделкой обнаружены значительные дефекты у большинства квартир:

- Промерзание торцевых стен (обнаружено путем неоднократного тепловизионного обследования)
- Повышенный шум работы вентиляционной системы (на последних этажах сильный гул от оборудования)
- Укладка ламината на мокрую стяжку
- Появление плесени на обоях
- Свистящие и плохо закрывающиеся входные двери
- Не работающие полотенцесушители

Застройщик официальныхЧитать далее
Яна

3 года назад

0 0

Съездили недавно с мужем посмотреть на комплекс, погуляли по району. В принципе квартал неплохой, да и дом должны ввести в эксплуатацию в этом году, но рынок только недавно начали изучать, хотелось бы еще посмотреть другие варианты.
Антон

3 года назад

0 0

Пересмотрел все варианты в этом районе, лучше не нашел. ЖК с собственной инфраструктурой, паркингом, в пешей доступности от двух строящихся станций метро.
GregoryBop

3 года назад

0 0

проект лимитов отходов - сдача отчета 2 тп воздух, кто сдает отчеты 2 тп воздух
Карина

3 года назад

0 0

Все необходимое находится в пешей доступности-метро, магазины, образовательные учреждения, торговый центр. И нам понравилось, что станция метро не слишком близко к дому расположена, а то были бы вечные толпы людей и постоянный шум.
Татьяна

3 года назад

0 0

Мы в процессе покупки 1-к квартиры по Traid in. Пока все нравится. Менеджер по продажам Роман - с ним легко было общаться. Менеджер Ingrad Недвижимость Юлия. Профессионал, очень приятна. Всегда на связи, отвечает терпеливо на все вопросы. Менеджер по ипотеке Елена. Отличный специалист. Все работают слаженно и быстро. Очень приятная компания. Я сама рада, потому что не часто приходиться писать хорошие отзывы. Спасибо Вам!
Алена

3 года назад

0 0

Наш дом с каждым днем все красивее, уже отделку фасадов начали. Ажурные вставки очень круто смотрятся.
Виктория

3 года назад

0 0

Очень подкупает наличие собственного детского сада в ЖК. Вокруг конечно полно собственной инфраструктуры, но то, что застройщик позаботился о садике на территории жилого комплекса, это еще один плюс в копилку жк.
Елена

3 года назад

0 0

Планируем с мужем взять ипотеку и приобрести двушку(у нас однушка). Друзья порекомендовали этого застройщика, тоже с ним сотрудничали. Пока обратили внимание на этот жк -, сдается одной очередью, понравились квартиры с отделкой-выглядят хорошо, не нужно будет терять лишние деньги и время. Жаль, метро не в 5 минутах, но может оно и к лучшему, не будет толп народа возле дома.
Ольга

3 года назад

0 0

Виктория, я думаю тут многие покупали именно по этой причине) Потому что эти жк с бесконечным количеством очередей реально пугают. Я прям даже не знаю как люди собираются жить в первых домах больших проектов, типо соседней среды. Там же 5 лет как минимум посреди стройки жить, ужас. А тут все цивильно, заехал и живи спокойно, вокруг точно стройки не будет.
- Гость_Гость
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  К сожалению, будет стройка и очень долго. Сначала ПИК напротив, потом реновация. Самим этот дом очень нравится, но все в сомнениях и метро далеко.
Виктория

3 года назад

0 0

Рабочие уже вовсю трудятся над внешним видом. Хорошо, что дома будут сданы одновременно, хоть шума от стройки не будет.
София

3 года назад

0 0

Планируем брать здесь квартиру, район этот очень нравится, чистый. Да и комплекс расположен отлично, и в плане транспорта, и инфраструктура вся рядом. Здесь по ипотеке условия очень хорошие, для нас и это важный фактор)
- Мария
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  У инград вообще отличные программы есть для покупки жилья. Мы к примеру по трейд-ину взяли, доложили немного и взяли трешку вместо нашей двухкомнатной. А до сдачи квартиры в своей живем, не нужно тратиться на съем.
  - Юлия
    
    1 год назад
    
    0 0
    
    Подскажите как долго вы жили в своей квартире прежде чем съехали? Трейд ин даёт вроде месяц на выезд из своей квартиры.
Анастасия

3 года назад

0 0

Очень крутой проект. Только фасады чего стоят, элегантные французские балкончики, модные входные группы, оригинальный дизайн ландшафта придомовой территории, подземная парковка. В этом районе у него нет конкурентов однозначно. Когда занимались поиском квартиры в новостройке всех "соседей" посмотрели. Остановились на Михайлова 31.
Арсений

3 года назад

0 0

Тут говорилось, что цены высокие, не соглашусь, мало где купишь квартиру в ЖК бизнес-класса по цене комфорта. Комплекс еще тем привлекает, что сдается одной очередью, плюс район очень удачно выбран. Рад, что купили с семьей здесь квартиру.
Евгения

4 года назад

0 0

Я ни разу не чувствовала запаха канализации. Живу рядом со стройкой уже год -снимаю квартиру. Еще на этапе котлована приобрела здесь однушку. Вообще место очень хорошее, спокойных район, развитая инфраструктура и отличная транспортная развязка.
Ольга

4 года назад

0 0

Не знаю, как обстоят дела в 2119, он нам не понравился, но в Михайлова помимо строящегося от жк сада в районе есть еще 4, из которых 1 частный и 3 дошкольных отделения. В одно из них моя подруга водит своих близняшек, она говорит, что места есть и проблем с устройством ребенка возникнуть не должно.
Нелли

4 года назад

0 0

Расположение нам понравилось, по цене тоже впритык, но укладываемся. Смущает только смрад от канализации. Вообще об этом факте прочитали в интернете. Позвонила в Бест уточнить этот момент - вот чисто по-человечески чтоб отнеслись и правду сказали. Уверенно заявили, что это чушь и вранье. На слово не поверили, поехали сами - да, запах есть. Теперь вопрос к местным - насколько часто он слышится? Если раз в пару месяцев не страшно, а если постоянно - тут уже думать надо. А Бест разочаровал - не всеЧитать далее
- Алексей
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Снимаем квартиру в этом районе уже несколько лет, в принципе поэтому и покупать решили в Михайлова. Тоже приезжали на стройку, не слышали неприятных запахов, если честно, скорее всего, если они и есть, то очень редко.
- Алексей
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Запахи эти с общегородского канализационного коллектора доносится, воняет крайне редко, я практически с ними не сталкивался, а я утром и вечером ежедневно собаку выгуливаю. А на Бест жалобу накатайте, чтобы они думали в следующий раз перед тем, как отфутболивать.
Игорь

4 года назад

0 0

Сколько людей, столько и мнений. Кому-то "заоблачно дорого", а кто-то реалист и цены мониторит. Я квартиру когда покупал, смотрел несколько месяцев цены на рынке недвижимости и могу сказать, что качество домов, расположение, инфраструктура цене соответствуют!
Илья

4 года назад

0 0

А район мне нравится, что насчет цен..ну не низкие конечно, нормальные я бы сказал, это же Москва, а не область, к тому же дом монолит, а не панелька!