Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Филатов луг"

Цена по запросу
Саларьево –  3.7 км Филатов луг –  2.5 км
Узнавайте по телефону
Старт продаж Квартиры в ЖК "Филатов луг" в Новой Москве, НАО, метро Саларьево
+5 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'INGRAD' Позвонить Заказать звонок

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2021-2023 год
Отделка Чистовая, Черновая, Предчистовая
Этажность от 12 до 22
Тип дома Монолитный
Потолки 2.85 метра
Квартир 2071
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.

Минимальный первый взнос - 30%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год.

Минимальный первый взнос - 50%.

Рассрочка на 1 год под 12% годовых.

Минимальный первый взнос - 30%.

Рассрочка на 2 года под 12% годовых.

Минимальный первый взнос - 50%.

Регистрация договоров долевого участия приостановлена на период судебных разбирательств между собственником земли и Росавиацией.

Группа компаний "Инград" на территории Новой Москвы возводит жилой комплекс комфорт-класса "Филатов луг". Проект разделен на 5 этапов строительства. С трех сторон новостройка граничит с Киевским шоссе, Ульяновским лесопарком и Картмазовским прудом. Территориально участок под застройку принаджит Московскому городскому поселению.
Читать далее

Проект

ЖК "Филатов луг" включает 10 монолитных корпусов от 12 до 22 этажей. Архитектурный проект разработан в мастерской SPEECH. В оформлении фасадов используют картины Сергея Чобана и Алексея Ильина, нанесенные на керамогрантиную плитку. Промежутки между декоративным панно вымостят фиброцементными плитами персикового, голубого и розового цвета.

В жилом комплексе предложены квартиры от студий 29,5 кв. м до трехкомнатных 86 кв. м. Есть жилье с большими кухнями-гостиными размером до 22 кв. м. Высота потолков — 2,85 метра.

Квартиры реализуются с чистовой отделкой и под чистовую. Готовая отделка предложена в двух стилях — светлом "Аквамарин" и темном "Оникс". Финишные работы на объекте включают:

  • керамическую плитку на кухне, коридоре и в санузле;
  • ламинат с плинтусами в комнатах;
  • обои под покраску;
  • натяжной потолок в комнатах и гипсокартон на лоджиях;
  • выключатели и розетки, включая для плиты и стиральной машины;
  • ванну, унитаз и раковину в санузле;
  • радиаторы отопления;
  • входную и межкомнатные двери.

Предчистовая отделка предполагает:

  • прокладку электрического кабеля по квартире до мест размещения розеток;
  • монтаж квартирного электрощита;
  • подводку канализации и труб водоснабжения с монтажом заглушек;
  • радиаторы отопления;
  • входные двери;
  • цементно-песчаную стяжку толщиной 50 мм, армированную фиброволокном;
  • штукатурку и шпатлевку стен.

Во всех квартирах остеклены лоджии, при этом подоконник находится на уровне 60 см от пола.

В состав новостройки входят собственные объекты инфраструктуры. Застройщик возводит два детских сада, школу и многоуровневый паркинг. Входные группы без ступенек и пандусов, в подъездах предусмотрены помещения для консьержей.

Дворы будут закрытыми для машин. На территории установят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. В комплексе предусмотрен пункт охраны и центр социального обслуживания.

Расположение

Новостройка расположена вдоль Киевского шоссе. Рядом с кварталом автобусная остановка, откуда за 10 минут можно добраться до станции метро "Саларьево". Пока это ближайшая платформа, но в 2019 году планируется открытие метро "Филатов луг" в 5 минутах ходьбы от комплекса. До ближайшей развязки МКАД ехать 5,5 км. Примерно столько же и до аэропорта "Внуково". С обеими транспортными узлами комлекс связан Киевским шоссе.

Поселок окружен Ульяновским лесопарком — зеленые насаждения площадью 2,5 тысяч гектаров. В 5 минутах езды у пруда Чайка находится развлекательный комплекс "Глория". В соседнем городе-парке "Первый Московский" строятся школы, детсады с бассейнами, колледж, фитнес-клуб и торгово-развлекательный центр. Из них уже открыты школы №№ 2065 и 2120 с дошкольным отделением. В каждом доме "Филатова луга" на первом этаже будут работать аптеки, магазины, булочные и службы быта. За 5 минут можно дойти до гипермаркетов METRO Cash & Carrу и LEROY MERLIN.

Наше мнение

"Филатов луг" — комплекс со своим лицом и инфраструктрой. Здесь каждый корпус украсит отдельная картина, а на территории будут работать школа и детсады. К плюсам можно отнести наличие двух видов чистовой отделки и возможность заказать под чистовую. Застройщик пунктуальный, дома вводит вовремя. Недостатки у проекта также имеются — это небольшой выбор планировок и близкое расположение от Киевского шоссе.

  • 4/5транспорт
  • 4/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Новая Москва, Московский, Картмазово

Ход строительства

284 фотографии от 28 Июня 2021 года

Июнь 2021 6 фото
Май 2021 6 фото
Март 2021 7 фото
Февраль 2021 8 фото
Январь 2021 9 фото
Декабрь 2020 8 фото
Ноябрь 2020 7 фото
Октябрь 2020 7 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

6 преимуществ и 11 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 2 года назад

Жилой комплекс в окружении леса, станций метро, на пересечении транспортных магистралей. Однако первое время не будет собственной инфраструктуры.

Читать обзор

Редактор 3 года назад

"Квартиры с отделкой и под чистовую."

39 4

Посетитель 3 года назад

"до метро Филатов луг 2км пешком в районе 30 минут"

28 5

Посетитель 3 года назад

"близость к полигону ТБО "Саларьево""

15 0

Посетитель 3 года назад

"Приятная цена"

17 3

Посетитель 3 года назад

"С апреля стройка остановлена, сменился уже 3-й субподрядчик (аск азимут, на его сайте написано, что ранее он строил только коттеджи, может ли он построить многоэтажный дом ? Операторы и менеджеры ответить не могут)"

20 7

Редактор 3 года назад

"Высокие потолки."

8 1

Посетитель 2 года назад

"01.07.2019 определением суда по иску транспортной прокуратуры введён запрет на регистрацию ДДУ в отношении данного ЖК"

7 0

Посетитель 3 года назад

"Запутанная система строительства. На всех объектах Инграда разные застройщики и формально инград занимается только продажей квартир, следовательно притензий в случае недостроя к нему нет."

4 1

Посетитель 3 года назад

"Однушка 39м2 темная"

2 0

Редактор 3 года назад

"Строительство школы и двух детских садов."

5 3

Посетитель 1 год назад

"суды идут,продажи не откроют раньше февраля. "

1 0
+6

Редактор 3 года назад

"Квартиры с отделкой и под чистовую."

39 4

Посетитель 3 года назад

"Приятная цена"

17 3

Редактор 3 года назад

"Высокие потолки."

8 1

Редактор 3 года назад

"Строительство школы и двух детских садов."

5 3

Посетитель 3 года назад

"Рядом лес"

5 5

Редактор 3 года назад

"Надежный застройщк."

15 63

Посетитель 3 года назад

"до метро Филатов луг 2км пешком в районе 30 минут"

28 5

Посетитель 3 года назад

"близость к полигону ТБО "Саларьево""

15 0

Посетитель 3 года назад

"С апреля стройка остановлена, сменился уже 3-й субподрядчик (аск азимут, на его сайте написано, что ранее он строил только коттеджи, может ли он построить многоэтажный дом ? Операторы и менеджеры ответить не могут)"

20 7

Посетитель 2 года назад

"01.07.2019 определением суда по иску транспортной прокуратуры введён запрет на регистрацию ДДУ в отношении данного ЖК"

7 0

Посетитель 3 года назад

"Запутанная система строительства. На всех объектах Инграда разные застройщики и формально инград занимается только продажей квартир, следовательно притензий в случае недостроя к нему нет."

4 1

Посетитель 3 года назад

"Однушка 39м2 темная"

2 0

Посетитель 1 год назад

"суды идут,продажи не откроют раньше февраля. "

1 0

Посетитель 3 года назад

"Маленькая ширина окна в однушке з9м2"

2 2

Посетитель 3 года назад

"Жк «красная горка» (представлен на сайте) долгострой с 2016 года"

2 4

Редактор 3 года назад

"Небольшое количество вариантов одно-, двух- и трехкомнтаных квартир."

3 14

Редактор 3 года назад

"Дома близко от Киевского шоссе."

8 26

Отзывы о Филатовом лугу

36 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Марина

    5 мес назад

    0 0
    У нас здесь трешка, покупали на самом старте продаж. Очень ждали ключей, но так их и не получили. И все из-за этой Росавиации! Радует только то, что дома больше не мешают полетам, будут строить локатор. Ждем, когда закончатся суды и начнут выдавать ключи.
    Ответить
  • Галина

    6 мес назад

    0 0
    Брала квартиру на самом старте продаж и очень ждала, когда жк достроят и начнут выдавать ключи. Но эта росавиация все испортила. Мне до сих пор непонятно, как можно было сначала выдать разрешение, а потом отозвать его, когда дома почти готовы. Жду окончания судов.
    Ответить
  • Инна

    6 мес назад

    0 0
    Комплекс получился как и обещал на рендерах застройщик, красивые дома с интересными фасадами, обустроенные дворы, просторные светлые квартиры по доступной цене. Поэтому здесь покупали в основном молодые семьи, как первое собственное жилье, многие в ипотеку. А теперь ни продать, ни заехать, ни рефинансировать ипотеку. Спасибо государству за такой подарок-отобрать квартиры когда все готово. Кто из росавиации будет за это отвечать и платить нам неустойку?
    Ответить
  • Женя

    7 мес назад

    0 0
    Очень жаль, что из-за росавиации, которая поздно спохватилась, мы до сих пор не можем получиться свои ключи. Главное изначально их все ведь устраивало... Ну, буду надеяться, что еще немного и все это закончится. А вообще, в жк мне нравится расположение домов, они будто отделяют и закрывают дворы, это будет уютно выглядеть. Также здорово, что здесь позаботились о строительстве своей социальной инфраструктуры и размещении коммерции. Надеюсь, что потом тут откроют какой-нибудь продуктовый магазин иЧитать далее что-нибудь еще полезное.
    Ответить
  • Максим

    7 мес назад

    0 0
    Отношение к дольщикам просто безобразное! Продали квартиру в ЖК, у которого было отозвано согласование на строительство. Теперь эту квартиру нельзя продать, и заселиться в нее тоже нельзя!
    Ответить
  • Елена

    8 мес назад

    0 0
    Квартиру покупала на котловане. Т.к. ЖК близко к аэропорту, уточнила у менеджера, все ли согласования получены. Сказали, что всё есть, и что ключи получу раньше срока, аж осенью 2019 года. Прошел 2019 год, прошли сроки по договору, скоро 2021, а ключами и не пахнет! Уже больше полутора лет тянутся суды, и конца-края им нет. Застройщик никак не информирует дольщиков, все сведения раскапываем сами. Никакой ответственности, никаких компенсаций, на связь не выходят. Когда уже было отозваноЧитать далее согласование строительства, продолжали продавать квартиры, утаивая от покупателей информацию о проблемности ЖК. Теперь 2000 дольщиков платят за съем, за ипотеку, не могут рефинансироваться, не могут расторгнуть договор из-за запрета регистрационных действий. Дома стоят, а войти в собственые квартиры мы не можем!
    Ответить
  • Паша

    8 мес назад

    0 0
    Очень ждем разрешения ситуации и ключи! Пока на съемной живем с супругой, уже невозможно. Квартиру покупали с отделкой, чтобы с переездом было быстрее. Даже в районе уже более-менее освоился.
    Ответить
    • Лёня

      8 мес назад

      0 0
      Тоже жду новости о заселении. Первая квартира - родители помогали с покупкой. Планировки действительно огромные по метражу, однокомнатная как двушка без стен, считай.
      Ответить
  • Лора

    8 мес назад

    0 0
    У нас на рассмотрении этот ЖК, неплохой.
    Ответить
  • Женя

    9 мес назад

    0 0
    Конечно, инфраструктура будет развиваться долго, так как еще ни один корпус не сдан. Но у нас нет выбора, в первую очередь мы покупали квартиру. За продуктами планируем ездить в метро. Говорят, что до конца года должны уже ключи получить. С трепетом ждем этого момента.
    Ответить
  • Маша

    1 год назад

    0 0
    Нас проект привлек своим масштабом, собственной социальной и коммерческой инфраструктурой и близостью к Ульяновскому лесопарку. Так как мы переезжаем всей семьей, нам была необходима большая квартира. Во втором корпусе мы нашли отличную 4комнатную квартиру за относительно не большую стоимость. Надеемся, что скоро получим ключи от своей квартиры и отпразднуем новоселье.
    Ответить
  • Максим

    1 год назад

    0 0
    Я купил здесь квартиру с отделкой. Динамика строительства была высокой, дома построили, если смотреть по отчетам за апрель, то остались буквально мелочи по благоустройству дворовой территории. А вообще дома выглядят симпатично, яркий дизайн выделяет ЖК среди прочих серых новостроек.
    Ответить
  • Александр

    1 год назад

    0 0
    Неплохой ЖК, хочу купить здесь квартиру. Приглянулся мне комплекс, во-первых, из-за того, что тут неплохой выбор планировок и большие метражи квартир. Во-вторых, запланировано строительство собственного садика и школы, а значит детей отвозить некуда не надо, все будет рядом. В- третьих, я все же выбираю квартиру для себя и надежность застройщика для меня немаловажна, а у инграда проблем вроде нет, комплексы строят качественно и сдают в срок.
    Ответить
  • Григорий

    1 год назад

    0 0
    Приобрел квартиру на котловане. Цена на студию была примерно 4 млн. Да и к тому же понравилось, что территория ЖК обособлена. Динамика строительства была высокой и сомнений по поводу срывов срока у меня не было. Комплекс почти готов, если смотреть апрельские отчеты, то заканчивают благоустраивать дворовую территорию, устанавливают детские площадки, высаживают деревья.
    Ответить
  • Дарья

    1 год назад

    0 0
    Этот вариант для меня хорошо подошел, понравилось, что предусмотрена своя социалка (сад и школа). Плюс подкупили оптимальные цены на квартиры. Сейчас дома практически закончили, рабочие занимаются только отделкой квартир, надеюсь проблемы все решаться и ключи мы получим в срок.
    Ответить
  • Анатолий

    1 год назад

    0 0
    Я присматривался к комплексу очень долго, и все же решился купить здесь квартиру, к тому же цена была довольно привлекательная. Квартиру я купил в 1 корпусе с чистовой отделкой, чтобы было меньше проблем с ремонтом, надеюсь с качеством не подведут. В целом ЖК годный, планировки то, что надо, будет своя собственная и коммерческая инфраструктура, запланировано строительство садов и школы.
    Ответить
  • Олег

    1 год назад

    0 0
    И мы ждем) В конце сентября будет известно, что решилось по делу. Но судя по тому, что строительство ни на день не прекращалось и даже начали строить вторую очередь, уже сейчас можно сказать, что все решится благополучно. Не станет застройщик строить себе в убыток
    Ответить
  • Пользователь

    1 год назад

    0 0
    Все ждут судебное заседание по отзыву согласования.
    Чего не смеётесь?! Это Рассия!
    Ответить
  • Мария

    2 года назад

    0 0
    Оформили недавно ДДУ на трехкомнатную здесь, никаких проблем не возникло. По рассрочке условия выгодные, взяли с максимальным первоначальным взносом.
    Ответить
  • Сергей

    2 года назад

    0 0
    Думаю приобрести здесь квартиру на перспективу, чтобы потом сдавать в аренду. Ценник здесь очень даже демократичный-студии идут от 4, 4 млн. Учитывая, что район вовсю развивается, спустя какое-то время жилье здесь поднимется в цене.
    Ответить
  • Ярослав

    2 года назад

    0 1
    Место вообще очень спокойное, рядом находится густой лес, недалеко озеро. Подходит людям, которые устали от шумного и пыльного города.
    Ответить
    • Сергей

      1 год назад

      0 0
      Поэтому надо поближе к трассе федерального значения) и каждые 5 минут слушать самолеты.
      Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения