​ЖК "Sydney City": для тех, кто хочет, как у антиподов

Вступление

Создатели ЖК "Sydney City" вдохновились исследованиями австралийского университета Дикина, в котором ученые, поверяя гармонию математикой, измеряют индекс WELL-BEING (благополучия или качества жизни), жителей Австралии. Жилье по стандарту WELL является частью общего благополучия человека. В помещениях, соответствующих стандарту WELL, должен быть чистый воздух, в кранах – чистая вода, в комнатах – солнечный свет, хорошие тепловые и акустические характеристики, комфорт, а также возможность фитнеса, правильного питания и психологической стабильности жителей. По индексу благополучия Австралия на 2-м месте в мире среди 187 стран, в которых ведутся подобные измерения, в то время, как Россия – на 50-м.

Пытаясь поправить такое положение хотя бы локально, девелоперы ГК ФСК строят жилой комплекс "Sydney City", проект которого первым в России получил международный сертификат WELL Building Standard. Приглашенные в команду проектировщиков архитекторы, дизайнеры, психологи, ученые и инженеры создают среду, которая обеспечивает требуемые составляющие стандарта WELL в новом ЖК.

Географическое WELL-BEING: локация и окружение.

ЖК "Sydney City" расположен на улице Шеногина, 2 стр. 3. Это вторая улица от ЦАО в 3.7 км от Москва-Сити. Для автомобилистов есть прямые выезды на ТТК (3.2 км), Северо-Западную Хорду (2,4 км) и Звенигородское шоссе (750 м). До Садового кольца 7 км. До МКАД – 10 км.

Для неавтомобилистов, в 2026 году в 50 метрах от корпусов ЖК "Sydney City" откроется новая станция метро "Звенигородская" Рублево-Архангельской линии, ее выходы будут возле пересечения улицы Шеногина, Шелепихинского шоссе и 1-го Силикатного проезда.

Другие виды общественного транспорта, включая речные трамвайчики, в пешей доступности. До причала речных трамваев 400 метров. До МЦК "Хорошево" 20 мин пешком. До станции метро "Шелепиха" – 15 мин, но летом 2024 года станция метро и МЦК "Шелепиха" были закрыты на 2-3 года для соединения с Рублево-Архангельской линией.

До станций метро "Хорошевская" и "Полежаевская" 30 минут пешком.

Экологическое WELL-BEING.

Преимущественно западная роза ветров приносит в квартиры чистый воздух из подмосковных лесов. Прямо из корпусов можно попасть на набережную Москвы-реки.

В ближайшем окружении ЖК "Sydney City" парк "Фили", парк "Крылатские холмы", Серебряный Бор, парк "Березовая роща".

В ЖК есть и собственный парк на 1.5 гектара. Во дворах и в центральном парке высажены большие деревья и кустарники. В центральном парке имеются велодорожки и событийная площадка с фонтаном и арт-объектом, напоминающем о Сиднейской опере.

Физическое WELL-BEING.

В квартиры ЖК "Sydney City" поступает чистый воздух благодаря центральной системе кондиционирования и вентиляции с системой очистки вредных примесей и аллергенов. Вода также многоступенчато очищается: на кухнях специальные краны с чистой водой, которую можно пить. Чтобы соседи не слышали друг друга, в домах сделана повышенная шумоизоляция перекрытий. Система "Умный дом" позволяет управлять приборами. Разноуровневые фасады позволяют солнечному свету попадать во все квартиры. Беговые и велодорожки, зелень во дворах, фудхолл с акцентом на здоровое питание тоже способствуют здоровому образу жизни обитателей жилого комплекса.

Эмоциональное WELL-BEING.

Достигается за счет комфорта, удобства и красоты в квартирах, в лобби и во дворах. Ощущение безопасности, "мой дом – моя крепость", помогает снизить уровень стресса. Развлекательный центр в квартале позволит отвлечься и отдохнуть эмоционально.

Интеллектуальное WELL-BEING.

В ЖК "Sydney City" разместятся престижная школа № 1253 , а при ней детский сад с бассейном. При школе будет IT полигон, лабораторные комплексы, библиотечный центр. Выпускники этой школы поступают в лучшие университеты России. Школа и садик должны заработать в 2025 году.

Социальное WELL-BEING.

Это однородная среда, соседское комьюнити, развивающие творческие центры для детей и взрослых.

О проекте

ЖК "Sydney City" состоит из 12 корпусов высотой от 8 до 44 этажей. Первая очередь уже сдана, а весь ЖК должен быть сдан в 2028 году.

Первая очередь – это корпуса 1, 2 и 3. Корпуса сданы. В 1-м корпусе 29 этажей, в 2-м корпусе 23-24 этажа и в 3 корпусе – 43 этажа. Всего в 1 очереди 1110 квартир. Высота потолков 3.2 – 3.4 м. Квартиры без отделки, с отделкой white box и с чистовой отделкой разных видов на выбор. Под домами 2-уровневый подземный паркинг на 426 машиномест. В паркинге и на жилых этажах 167 кладовых. На высоте корпусов, не превышающей 100 м, в части квартир есть лоджии. В секциях корпусов 1 и 2 по 3 лифта, а в корпусе 3 – 6 лифтов.

Вторая очередь – это корпус 2.1, в котором 8 и 20 этажей, и башня 2.2, в которой 44 этажа. Ввод – 4 квартал 2024 года. Всего во 2 очереди 545 квартир. Высота потолков 3.15 – 3.45 м. Квартиры без отделки, с отделкой white box и с чистовой отделкой разных видов на выбор. Под домами 2 -уровневый подземный паркинг на 208 машиномест. В паркинге и на 32-м этаже башни 2.2 имеется 69 кладовых. На высоте корпусов, не превышающей 100 м, в части квартир есть балконы, лоджии, террасы. В корпусе 2.1 от 1 до 2 лифтов в секции, а в корпусе 2.2 – 4 лифта.

Третья очередь – это малоэтажные корпуса 3.1, 3.2, 4.1 и 4.2, "Sydney Prime", у самой Москвы-реки, проект в проекте, который застройщик выделяет из очередей "Sydney City". Ввод корпусов 3.1 и 3.2 в 1 квартале 2025 года. В корпусе 3.1 – 24 квартиры, в корпусе 3.2 – 56 квартир. В корпусе 4.1 – 99 квартир, в корпусе 4.2 – 28 квартир. Высота потолков 3.4-3.6 м. На этаже 2-4 квартиры. Есть двухуровневые квартиры. Все квартиры видовые. Лобби увеличенные. Под корпусами подземные двухуровневые паркинги на 113 и 146 машиномест, 16 и 35 кладовых. В домах повышенная на 20% шумоизоляция и усиленная безопасность.

Четвертая очередь – это корпуса 5.1 и 5.2. В корпусе 5.1 – 26 этажей, в корпусе 5.2 – 28 – 43 этажа. Ввод – 3 квартал 2025 года. Всего в 4-й очереди 680 квартир. Высота потолков 3.15 – 3.55 м. Квартиры без отделки и с отделкой white box. Под домами 3-уровневый паркинг на 414 машиномест. В паркинге 177 кладовых. В секциях корпуса 5.1 по 2 лифта, а в корпусе 5.2 – 5 лифтов.

Пятая очередь – это корпуса 6.1, 6.2 и 6.3. В корпусе 6.1 – 28 этажей, в корпусе 6.2 – 27 этажей, в корпусе 6.3 – 42 этажа. Ввод – 3 квартал 2027 года. Всего в 5 очереди 942 квартиры. Высота потолков 3.15 – 3.5 м. Квартиры без отделки, с отделкой white box и с чистовой отделкой. Двухуровневые квартиры в корпусе 6.3 на 41-м этаже. Под домами подземный паркинг на 462 места для жильцов и 33 места для посетителей развлекательного центра, встроенного в корпуса. В паркинге 149 кладовых. В корпусе 6.1 и 6.2 – по 3 лифта в секции, а в корпусе 6.3 – 6 лифтов.

Во входных группах всех очередей есть колясочные, детские игровые комнаты, гостевые санузлы, пеленальные столики, почтовые комнаты с продуктоматами, места для встречи гостей, зоны ресепшн. Высота потолков в лобби до 6 м. В 4-й и 5-й очереди есть и комнаты для хранения велосипедов, в 5-й очереди – зона коворкинга и лапомойки для собак.

Архитектура проекта – это современные небоскребы в сочетании с малоэтажной застройкой. Дома монолитные. Фасады оформлены в теплых тонах, отражающие поверхности ловят даже самые слабые солнечные лучи и проецируют их в квартиры. Фасады навесные, с воздушной прослойкой, отделаны клинкерной плиткой, металлическими кассетами в цветах "серебро", "латунь" и "бронза" и плитами из литьевого бетона.

Команда дизайнеров и архитекторов ЖК "Sydney City" международная, среди них есть признанные архитектурным сообществом "звезды", в частности, 5-я очередь проекта от архитектурного бюро "Генпро" стала золотым призером международной премии UrbanDesign & Architecture Design Awards 2023.

Территория квартала включает в себя центральный парк, фудхолл, развлекательный центр, студии для тренировок, зоны воркаута и скейт-парк, развивающие и творческие центры для детей и взрослых, магазины и рестораны, кофейни и пекарни, SPA-центр и салоны красоты, детский сад с бассейном на 350 детей и школу на 775 учеников.

Доступ во внутренние дворы и во входные группы и дворы возможен только для жителей домов и для персонала. Каждая очередь имеет свой приватный двор. Парк и внутренние дворы оформлены ландшафтными дизайнерами и разделены на зоны отдыха, спорта и детских игр. Первый и четвертый дворы находятся на стилобатах. Не забывая о названии жилого комплекса, стараясь приблизиться к австралийскому пейзажу, дизайнеры высадили во дворах соответствующие растения.

На территории ЖК "Sydney City" ГК ФСК также строит и офисный небоскреб, куда в будущем собирается переехать компания.

Рейтинг ЖК "Sydney City" на Яндексе 4.6. Свежие отзывы преимущественно хорошие, можно сделать вывод, что проблемы в ЖК со временем решаются. Тем не менее, стандарт WELL в ЖК на первых порах после ввода 1-й очереди соблюдался не в полной мере. Хочется надеяться, что это было временно и что ГК ФСК, в конце концов, довели до ума первую очередь и учтут прежние ошибки при строительстве следующих очередей.

О застройщике

ГК ФСК работает с 2005 года, строит в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской и Калужской областях и в Краснодарском крае. Своей миссией компания видит улучшение жизни людей, предлагая лучшие продукты, услуги и сервисы. В составе компании собственное производство, собственные подрядчики и агентство недвижимости. С 2016 года в состав ГК ФСК вошел ДСК-1, старейшее предприятие по строительству панельных домов. Компания старается ориентироваться на собственные силы, сводя кредитную нагрузку к минимуму. Компания занимается также достройкой проблемных домов.

В Едином ресурсе застройщиков РФ ГК ФСК занимает 3-е место среди ТОП-застройщиков России по объему текущего строительства и 15-е место по потребительским качествам.

Единый ресурс Застройщиков РФ присвоил ГК ФСК рейтинг 4, поскольку у застройщика есть переносы сроков ввода жилья. В 2024 году это, в среднем, 3 месяца, а в 2023 и в 2022 году, в среднем, 2.5 месяца. Ввод 2 очереди ЖК "Sydney City" был также перенесен с 3-го квартала 2024 года на 4-й.

Рейтинг ГК ФСК на Яндексе 4.1. Привожу последние отзывы, они все хорошие.

Окружение, транспорт

Открытие новой станции метро "Звенигородская", которая расположится прямо у корпусов ЖК "Sydney City" запланировано на лето 2026 года. Станция метро "Шелепиха" и МЦК "Шелепиха", закрытые для интеграции с Рублево-Архангельской линией летом 2024 года, по информации Яндекса откроются в 2026-2027 году.

До станций метро "Хорошевская" и "Полежаевская" 2.4 км.

До обеих станций можно за 22 минуты доехать на 48 автобусе, а до "Полежаевской" еще и на 403, 322 и 294-м примерно за 35 минут.

Автомобилисты могут выехать на Звенигородское шоссе, но пока что не все проезды из жилого комплекса сформированы. Кроме того, идет реконструкция Шелепихинской набережной от ТТК до 3-го Силикатного проезда. Открыть набережную обещают в 2025 году. В будущем ее планируют соединить с "Москва-Сити".

Шелепихинский мост через Москву-реку, соединяющий район Хорошево-Мневники с районом Фили, тоже находится на реконструкции, его расширяют до 6 полос движения, он будет достроен осенью 2025 года. У Берегового проезда через Москву-реку строят новый мост, который тоже должен разгрузить транспортные потоки. И этот мост должен открыться осенью 2025 года.

В общем, полное географическое благополучие в ЖК "Sydney City" настанет в 2026- 2027 году, его придется некоторое время подождать.

Магазины ( расстояния считаем от корпусов 2-й очереди):

"Пятерочка", Улица Шеногина, 2к2, 144 м, она в корпусах 1 очереди.

"Вкусвилл", Шелепихинская наб. д 42к3, 286 м от ЖК

Продовольственный магазин, 1-й Силикатный проезд, 13, 385 м от ЖК.

"Чижик", Шелепихинская наб. д. 42к1, 386 м от ЖК.

"Перекресток", Карамышевская наб., 2А, 650 м от ЖК

"Пятерочка", ул. Мневники, 5, 650 м от ЖК

"Редиска", Шелепихинская наб., 34к2, 673м от ЖК

"Магнит", ул. Мневники, 5, 689 м от ЖК,

"Вкусвилл", ул. Мневники, 5, 694 м от ЖК.

И другие чуть дальше...

ТРЦ "Хорошо!", ТЦ на Беговой, "Авиапарк" и "Афимолл" находятся в 2.5 – 4 км от ЖК, это ближайшие.

Образование:

Кроме школы и садика № 1253, которые откроются в ЖК в 2025 году , рядом с "Sydney City" работают 8 муниципальных детских садов и 2 садика с изучением английского языка. В радиусе 3 км от ЖК есть 5 муниципальных, 2 музыкальные и 6 спортивных школ. Покажем ближайшие.

Частный детский сад "Sun School" Шелепинская набережная, 42 к2, 237 м от ЖК, рейтинг 4.0.

Частный детский сад "Smile Fish", Шелепинская набережная, 34к2, 673 м от ЖК, рейтинг 4.9.

"Лидер", школа № 1560, корпус имени Горчакова, улица Мневники, 7к5, 788 м от ЖК, рейтинг 4.1.

ДОУ при школе № 1560, корпус "Росинка", улица Мневники, 9к2, 1035 м от ЖК, рейтинг 4.8.

ДОУ при школе № 1560, корпус "Совенок", пр. М. Жукова, 19к2, 1156 м от ЖК, рейтинг 4,3. ДОУ при школе 1560, корпус "Сказка", Новохорошевский проезд, 6, 1300 м от ЖК, рейтинг 4.7.

ДОУ при школе 1560, корпус "Ладушки", Демьяна Бедного, 1к8, 1300 м от ЖК, рейтинг 4.8.

Детский сад и центр развития ребенка, Start International School, Береговой проезд, 3, 1319 м от ЖК, рейтинг 4.9.

Школа № 141 им. Рихарда Зорге, на улице Зорге, 4, 1368 м от ЖК, рейтинг 4.2, и ДОУ при ней на ул. Зорге д. 6к3, 1430 м от ЖК, рейтинг 4.1.

И другие.

Медицина:

Ближайшая городская поликлиника № 115, улица Демьяна Бедного, 8, 1115 м от ЖК.

И детская поликлиника №94, улица Демьяна Бедного, 18 к1, 1439 м от ЖК.

Спорт:

Гимнастический центр "GymKids", фитнесс-студия "Cangoo Jumps", спортивный клуб "Hug", 3-й Силикатный проезд, 4к1, 400 м от ЖК.

"Pirouette", школа художественной гимнастики, улица Шеногина, 4к1, 424 м от ЖК.

"Antistress Club", школа метания ножей и топоров и "Beauty Chill Zone", детский бассейн, Шелепинская наб., 34к2, 552 м от ЖК.

"Московские витязи", баскетбольная академия, и Школа Дзюдо Ольги Демкиной, Шелепихинская набережная, 34 стр.8, 657 м от ЖК.

И многие другие клубы и секции как для взрослых, так и для детей. Все возможности для занятий физкультурой и спортом здесь есть, надо только не лениться.

Гулять можно в парке Фили, он в 4 км, а с вводом нового моста в Береговом проезде станет еще ближе. Парк "Березовая роща" в 4 км от ЖК. Лесопарк "Серебряный бор" в 6 км. Москворецкий парк в 8.5 км. Большой Строгинский затон с пляжем и рыбалкой в 9 км от ЖК.

Ход строительства.

Вот так выглядел ЖК "Sydney City" с противоположного берега Москвы-реки летом 2024 года.

А теперь посмотрим на фотографии ЖК на сайте застройщика, выложенные в декабре 2024 года. Вот общий вид 1-й, 2-й и, частично, 4-й очереди ЖК.

А это корпуса 4-й очереди.

Пятая очередь выглядит пока так.

В декабре 2024 года детский сад уже почти построен.

Школа № 1253 и стадион при ней тоже получили свои очертания.

А так выглядит двор на стилобате.

Квартиры, отделка и условия покупки.

В декабре 2024 года в ЖК "Sydney City" продаются квартиры от студий площадью 29.2 м2 до 5+ комнатных квартир размером 164.5 м2. Цены варьируются от 15.7 до 138.5 млн. рублей.

Студии площадью 29.2 – 39 м2 стоят 15.7 – 22.5 млн. рублей.

Однокомнатные квартиры площадью 34.1 м2 – 48 м2 стоят 18 – 31.3 млн. рублей.

Двухкомнатные квартиры площадью 43.1 м2 – 85,7 м2 стоят 22.5 – 47.7 млн. рублей.

Трехкомнатные квартиры площадью 61.4 м2 – 100.9 м2 стоят 29 – 73 млн. рублей.

Четырех-пяти-шестикомнатные квартиры площадью 90.5 – 164.5 м2 стоят 39.4 – 138.5 млн. рублей .

Стоимость м2 с учетом предлагаемых в декабре 2024 года скидок 400000 – 841000 рублей.

Цены в "Sydney Prime" выше. В домах на первой линии студии и однокомнатные квартиры не продаются. Продаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры на 2-6 этажах площадью от 56.6 м2 до 134.5 м2 стоимостью от 49.8 до 168 млн. рублей.

Двухкомнатные квартиры площадью 56.6 – 65.7 м2 стоят 49.8 – 67 млн. рублей.

Трехкомнатные квартиры площадью 93.9 – 124.1 м2 стоят 121.5 – 133.9 млн. рублей.

Четырехкомнатные квартиры площадью 133 – 134.5 м2 стоят 135 – 168 млн. рублей.

Стоимость м2 в "Sydney Prime" 757000 рублей – 1 430 000 рублей.

Окна в квартирах в ЖК "Sydney City" – в пол или панорамные. В больших квартирах несколько санузлов, имеются мастер-спальни с гардеробной и собственным санузлом, в квартирах много окон, есть ниши для шкафов, гардеробные комнаты, комнаты для стирки и сушки белья.

Квартиры продаются без отделки, с отделкой white-box и с чистовой отделкой. Чистовая отделка предлагается в классическом и современном стиле в темных или светлых тонах.

Читая чаты жильцов, я сталкивалась с мнением, что покупать лучше черновую отделку. К отделке white box и к чистовой отделке у покупателей первой очереди бывали претензии.

Рассмотрим планировки разных видов квартир.

Самое недорогое предложение в ЖК "Sydney City" в декабре 2024 года, студия 29.2 м2 без отделки на 11-м этаже в корпусе 6.1 5-й очереди со сроком сдачи 3 квартал 2027 года, стоимостью 15 676 415 рублей при единовременной оплате или ипотеке. В студии 2 окна, на этаже 8 квартир, 2 лифта. Окна смотрят на юго-запад, во двор.

Однокомнатная квартира 35.8 м2 без отделки на 22 этаже в корпусе 6.2 5-й очереди стоит 18 666 120 рублей. В квартире большая гардеробная. На этаже 9 квартир, 2 лифта. Окна смотрят на восток, на школу. Если приглядеться, Москва-река и Москва-Сити тоже видны.

В этом же корпусе 6.2 в декабре 2024 года продаются квартиры и с чистовой отделкой. В частности, похожая на вышеприведенную однокомнатная квартира на 8 этаже площадью 35.4 м2 стоит 19 068 210 рублей. Разница в цене м2 на квартиру с чистовой отделкой и white box получается 16000 рублей.

Двухкомнатная квартира 65.7 м2 с отделкой white-box на 13-м этаже в башне 2.2 второй очереди, ввод 4 квартал 2024 года. В квартире 2 санузла, много подсобных помещений, большой коридор. На этаже 8 квартир, 4 лифта. Окна смотрят на все стороны, кроме юга и юго-востока, вид на пространство вне жилого квартала за 1-м Силикатным проездом.

Трехкомнатная квартира площадью 81 м2 с отделкой white box на 20-м этаже корпуса 5.1 четвертой очереди со сроком сдачи 3 квартал 2025 года стоит 38 294 370 рублей. В ней мастер-спальня, еще одна спальня, гардеробная, постирочная, 3 санузла, большая кухня-гостиная. На этаже 6 квартир. Окна смотрят на две стороны, на Москву-реку, парк и на пространство за 1-м Силикатным проездом, на юго-запад и на северо-восток.

И, наконец, большая четырехкомнатная квартира в "Sydney Prime" площадью 134.5 м2 с отделкой white box на 3 этаже корпуса 3.2, срок сдачи 1 квартал 2025 года, стоимостью 168 259 500 рублей. В квартире 2 мастер-спальни, еще одна спальня, 3 санузла, гардеробная, огромная кухня-гостиная, 9 окон в квартире, одно из них в ванной. На этаже 2 квартиры. Окна смотрят на все стороны, кроме северо-востока. Вид на воду.

Способы покупки.

В декабре 2024 года купить квартиру в ЖК "Sydney City" можно при единовременной оплате, по семейной ипотеке со ставкой 6% при наличии в семье ребенка до 6 лет включительно или ребенка-инвалида до 18 лет, или по стандартной ипотечной ставке 25 %.

Кроме того, застройщик предлагает ряд акций.

"Кэшбэк от застройщика" – ипотека без первого взноса, который застройщик берет на себя. Ипотечные платежи по стандартной ставке от 24.7% или при семейной ипотеке от 5.5% распространяется на корпуса 4-й и 5-й очередей при стоимости квартиры от 16 млн. рублей.

Беспроцентная рассрочка "Вносите больше, платите меньше". Первый взнос от 30%, далее сумма от 20% вносится равномерными платежами на весь период рассрочки. Сумма до 50% вносится за 2 месяца до ввода или до конца рассрочки для готовых объектов. Чем больше сумма первого взноса и ежемесячных платежей, тем больше скидка на покупку.

Из интернета я узнала, что у покупателей квартир в ЖК "Sydney City" шли, а возможно, и продолжаются, судебные разбирательства с менеджментом ГК ФСК при неуплате взносов по рассрочке вовремя. Санкции, накладываемые застройщиком на неплательщиков, неплательщики считали незаконными. Я бы посоветовала тем, кто собирается купить квартиру в рассрочку, оценить свои возможности, а договоры читать внимательно. А лучше консультироваться и подписывать договоры со "своим" юристом.

"Купите сейчас, семейка потом", распространяется на "Sydney Prime". При подтвержденной беременности вносится первый взнос от 20%, а платежи по семейной ипотеке откладываются на срок до 9 месяцев. По истечении 9 месяцев, после рождения ребенка, предоставляется актуальная на момент предоставления семейная ипотека.

Есть акция Trade-in, когда в счет оплаты нового жилья учитывается прежнее жилье покупателя.

Посчитаем семейную ипотеку для вышерассмотренной двухкомнатной квартиры во второй очереди стоимостью 29 972 078 рублей. Льготный кредит по семейной ипотеке в Москве разрешен до 12 млн. рублей. Допустим, что потенциальный заемщик может уплатить оставшуюся сумму 17 972 078 рублей, как первый взнос, и тогда остаток стоимости квартиры и проценты он будет выплачивать по льготной ставке 6%. Если он растянет ипотеку на 30 лет, платить ему придется по 71 946.06 рублей ежемесячно. Если у плательщика есть только минимально возможный взнос от 20% стоимости квартиры порядка 6 млн. рублей, то процент по ипотеке будет комбинированный между льготной (6%) и стандартной (25%) ставкой, и чтобы посчитать его, нужна помощь ипотечного менеджера ГК ФСК.

У конкурентов:

ЖК "Level Звенигородская" от Level Group, комфорт-класс, срок сдачи 2028 год, 1.5-2 км до станций метро "Мневники" и "Народное ополчение", отделка черновая, white box и чистовая. Студии 17-19м2 стоят 8.8 -10 млн. рублей, однокомнатные квартиры 32.5 – 38.3 м2 стоят 14.5 -18.7 млн. рублей, двухкомнатные квартиры 35 – 57.2 м2 стоят 15.2 – 22.7 млн. рублей, трехкомнатные квартиры 56.5 – 80.5 м2 стоимостью 21.8 – 28.8 млн. рублей, 4-5 комнатные квартиры 75.1 -112 м2 от 24.9 до 43.6 млн. рублей.

Апартаменты Emotion (MFC Emotion на Силикатном) от ГК "Основа", бизнес-класс, срок сдачи 2027 год, 1.5-2 км до станций метро "Хорошево" и "Шелепиха", отделка черновая. Студии 19-33 м2 стоят 10.9 – 15.3 млн. рублей, однокомнатные квартиры 43.5 – 44 м2 стоят 17.2 – 17.9 млн. рублей, двухкомнатные квартиры 41.3 – 75.8 м2 стоят 20.7 – 88.9 млн. рублей, трех-четырехкомнатные квартиры 52.1 – 140 м2 стоят 20.7 – 88 млн. рублей.

ЖК JOIS от MR GROUP , элит-класс, срок сдачи 2027 год, 0.6 км до станции метро "Хорошево", отделка чистовая. Студии 22.7-27м2 стоят 15.6 – 19 млн. рублей, однокомнатные квартиры 36- 67м2 стоят 20.7 – 30.9 млн. рублей, двухкомнатные квартиры 60-83м2 стоят 29.5 – 42.2 млн. рублей, трехкомнатные квартиры 84 – 95 м2 стоят 42.9 – 52.2 млн. рублей.

ЖК "Береговой-2" от Главстрой-Регионы, элит-класс, срок сдачи 2024- 2028 гг., 2 км от станций метро "Фили" и "Багратионовская", отделка черновая. Однокомнат<

Добавить отзыв