Введение
Москва-Сити – квартал небоскребов, деловой бизнес-центр столицы, одна из престижных и прогрессивных локаций мегаполиса. И не только. Это современный архитектурный ансамбль, где применяются уникальные строительные технологии и инновационные решения. Его по праву можно считать визитной карточкой Москвы и полноценным мини-городом со своей атмосферой, и инфраструктурой. Безусловно, недвижимость здесь одна их самых дорогих в столице. Да и прилегающие микрорайоны в последнее время становятся более привлекательными для инвестирования. Расскажем о самых ликвидных объектах в этом районе и ценах.
Сколько стоят апартаменты в Москва-Сити
Не нужно думать, что недвижимость в бизнес-квартале оценивается по каким-либо особенным параметрам. Учитываются: площадь, обустройство, оснащение, вид из окна, этаж, удобства и т.д. Да, большую роль играет статус и категория комфортности, но в целом цены по покупку или аренду жилья в Москва-Сити на столичном уровне.
Neva Towers ("Нева Тауэрс")
Элитный многофункциональный комплекс, состоящий из двух небоскребов. Одно строение полностью жилое и имеет 79 этажей, включая подземные уровни. Другое занимает 64 уровня, и 28 из них отведены под офисы и коммерческие площади. На территории комплекса есть приватный парк, спа-зоны с бассейном, кинотеатр, рестораны, кофейни, салоны красоты, фитнес-залы, переговорные и многое другое.
В феврале 2025 года минимальная стоимость апартаментов в Neva Towers составила 61 425 000 рублей за видовую студию на 65 этаже. А средняя цена за квадратный метр – более 1 млн. руб.
"Башня Федерация"
Представляет собой ансамбль из двух башен-небоскребов. Именно здесь, на 89 уровне, располагается известная смотровая площадка "Панорама 360", откуда открываются великолепные виды на все стороны Москвы.
В здании "Восток" 97 уровней, а в корпусе "Запад" - 69. В обоих строениях предусмотрены подземные паркинги, лаунж-зоны, офисы, коммерческие пространства, различные зоны с местами для отдыха и досуга. А также жилье элитного сегмента. Узнать точную стоимость апартаментов или офисных помещений можно по запросу. Есть предложения по продаже на первичном и вторичном рынках, а также по аренду площадок.
Апартаменты рядом с Москва-сити
Все жилые комплексы, которые располагаются в непосредственной близости от делового центра столицы, по умолчанию считаются престижными.
- Во-первых, это ЦАО с его отлично развитой транспортной, социальной и развлекательной инфраструктурой.
- Во-вторых, локация полностью поменяла свой облик и условия проживания на современный. Старых советских построек практически не осталось, территория капитально преображена и благоустроена.
ЖК Квартал апартаментов Match Point ("Матч Поинт")
Комплекс бизнес-класса, спроектированный по принципу многофункциональности. В составе жилые и коммерческие помещения, собственный паркинг, волейбольная арена, а также зоны для отдыха, игровые и детские.
Довольно удачная локация с точки зрения транспортной доступности. Рядом находятся станции метро "Парк Победы", "Багратионовская", "Филевский парк". Проспект Багратиона ведет на ТТК, есть удобный выезд на Кутузовский проспект.
ЖК Only
В ЖК "Онли" четыре 16-этажных корпуса, в которых предложены студии, одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. Он расположен на противоположном берегу реки от Москва-Сити, неподалеку от Шелепихинского моста и Большой Филевской улицы.
Территория огорожена, внутри проведено ландшафтное озеленение и благоустройство. В шаговой доступности есть все необходимые объекты для семей и деловых людей – школы, поликлиники, детские сады, офисные центры, спортивные клубы, рестораны и т.д.
ЖК "Мята"
Апарт-комплекс на 520 номеров, который построен на северо-западе от Москва-Сити, неподалеку от Звенигородского шоссе. По проекту первые этажи отведены под магазины, рестораны, объекты обслуживания разного назначения. А квартирография представлена различными вариантами – от студий до многокомнатных двухуровневых пространств и помещений с видовыми террасами.
В целом район очень хорошо развит в плане социальной инфраструктуры и транспортной доступности. Также рядом есть зеленые зоны – "Березовая роща", "Ходынское поле".
ЖК "Поклонная 9"
Элитный дом, спроектированный по мотивам нью-йоркских и московских высоток. Нижние этажи отведены под престижный международный отель, а верхние занимают апартаменты, в числе которых есть видовые и пентхаусы.
Для жителей и постояльцев доступны бассейн, фитнес-залы, переговорные и круглосуточный гостиничный сервис. Также есть многоуровневый паркинг подземного типа.
Одним из преимуществ комплекса является местоположение. Рядом несколько массивов – "Поклонная гора", "Матвеевский лес", "Парк Фили", "Воробьевы горы", набережные. В шаговой доступности метро "Кутузовская" и "Парк Победы".
ЖК "Резиденция МОНЭ"
ЖК относится к категории недвижимости бизнес-класса. Он представляет собой 18-этажное строение, в которых спроектированы апартаменты со свободной планировкой. В здании есть картинная галерея, для жителей обустроен сад, места для отдыха. Также часть помещений занимают учреждения сферы обслуживания и офисы.
Оценка расположения с точки зрения удобств достаточно высокая. Рядом медицинские центры, школы, больницы, детские сады, торговые объекты. Хорошую транспортную досягаемость обеспечивают Звенигородское шоссе, улица Красная Пресня, Шмитовский проезд и Третье Транспортное Кольцо. Ближайшее метро – "Улица 1905 года".
ЖК "Сердце Столицы"
Это проект квартальной застройки от компании "Донстрой", расположенный на берегу Москвы-реки, на Шелепихинской набережной. Здания имеют переменную этажность и современную архитектуру. Апартаменты представлены в различных вариантах, площадью от 32 до 210 квадратных метров с высокими потолками. Из особенностей планировок можно отменить отсутствие балконов, панорамное остекление, наличие гардеробных, кладовых и других полезных пространств.
По традиции в объектах бизнес-класса присутствуют офисы, торговые и обслуживающие учреждения. На территории всего квартала проведено комплексное благоустройство и озеленение, создана комфортная атмосфера для отдыха и прогулок на свежем воздухе.
ЖК "Фили Град"
Жилье бизнес-класса на Береговом проезде. Объект находится на территории района "Большой Сити", из апартаментов открываются виды на набережную и деловой центр столицы.
В корпусах представлены апартаменты и квартиры разных конфигураций. На последних этажах спроектированы помещения с индивидуальными выходами на эксплуатируемую крышу, откуда можно видеть панораму Москвы.
Что касается окружения, то оно качественно и всесторонне сформировано, в пешей доступности есть социальные объекты, метро "Фили".
Апартаменты для инвестирования
С каждым годом стоимость недвижимости в Москва-Сити и в микрорайонах ближайшего окружения увеличивается, что обеспечивает стабильный прирост капитала.
Именно поэтому среди инвесторов встречаются не только москвичи, но и иностранные граждане. Можно выбрать различные стратегии для получения дохода от вложений в апартаменты:
- посуточна или долгосрочная аренда апартаментов;
- перепродажа объекта с увеличением стоимости;
- аренда коммерческих площадок, офисов, парковочных мест, кладовок и т.д.
И здесь возникают логичные вопросы – какой объект наиболее подходящий и как правильно сделать выбор? Наша статья уже частично предоставила ответы на вопросы. В ней разобраны популярные проекты, которые пользуются спросом у покупателей или арендаторов.
Выводы
Москва-Сити — один из самых престижных районов столицы, который привлекает внимание инвесторов со всего мира. Этот деловой центр представляет собой уникальное сочетание современных технологий, архитектуры и инфраструктуры. Инвестирование в апартаменты здесь — это не только выгодное вложение капитала, но и возможность стать частью динамично развивающегося городского пространства. Это надёжный способ увеличения своего капитала и получения стабильного дохода. Высокий уровень комфорта, развитая инфраструктура и престижность района делают эти объекты привлекательным выбором для инвесторов всех уровней.
Добавить отзыв