Посмотреть 1549 ЖК
Цена - руб.

ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове

Район застраивают с нуля, поэтому все продумано. Баланс между жилой застройкой, деловым центром, культурными объектами и парками. Квартиры бизнес-класса в готовых и строящихся домах.
Время чтения: 20 минут
ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове
В ЖК "ЗилАрт" более 30 корпусов

Завод им. Ивана Лихачёва, больше известный как "ЗИЛ", в советское время был одним из самых крупных предприятий автомобильной промышленности. Образованное в 1916 году предприятие разрослось и заняло участок площадью 400 гектаров. Это вдвое больше, чем территория государства Монако. В 90-х производство стало постепенно сокращаться, а в 2013 году было остановлено. Полуостров в Даниловском районе, который образует изгиб Москвы-реки, стал самой крупной площадкой, вошедшей в проект реорганизации промышленных зон столицы. Именно здесь строится объект нашего исследования ЖК "ЗилАрт".

Город в городе

Полуостров ЗИЛ не похож на спальный район, где каждый свободный метр занимают одноликие многоэтажки. Помимо жилых домов, здесь строятся административные и развлекательные кластеры, которые создают рабочие места для резидентов Даниловского района. Возле станции метро "Технопарк" строится второй по величине после "Москва-Сити" столичный бизнес-кластер Nagatino i-Land.

Проект комплексного развития включает объекты социальной инфраструктуры. Напротив ЖК "ЗилАрт" открыта самая крупная школа в России на 2,5 тыс. мест. Кроме учебных блоков предусмотрен культурно-спортивный, рассчитанный на семь спортзалов, хореографическую студию, аудиторию с амфитеатром и актовый зал на 1000 зрителей. В школе работает детский технопарк "Кванториум".

Рядом со школой-гигантом "Группа ЛСР" построила муниципальный детский сад на 250 малышей. В корпусах 6 и 7 есть коммерческие детские сады. Позднее на территории появится вторая школа на 825 учеников и ещё несколько дошкольных учреждений общей вместимостью 700 детей.

На противоположной стороне проспекта Лихачёва от ЖК "ЗилАрт" расположился спортивный квартал "Парк Легенд". Здесь находится Ледовый дворец, музей хоккея, центр водных видов спорта с аквапарком. К столетию футбольного клуба "Торпедо" в 2024 году должен быть реконструирован домашний стадион легендарной команды автозаводцев. Объект находится на Восточной улице. Тендер на ремонтные работы выиграла французская компания Michel Remon.

Поблизости от Южного речного вокзала строится крупнейший в Европе крытый парк развлечений. Тематические зоны накрывают стеклянные купола. Парк "Остров мечты" называют московским диснейлендом.

  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 1
    Кампус 548 школы - один из самых крупных в России
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 2
    Рядом построен муниципальный детский сад на 250 малышей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 3
    На полуострове ЗИЛ всё ещё остаются свободные от благоустройства пустыри
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 4
    Но постепенно территорию застраивают социальными объектами, разбивают парки
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 5
    Парк Тюфелева роща занимает участок 10 гектаров
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 6
    Символом парка стала пергола длиной 1,3 км
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 7
    Рядом разбит пруд
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 8
    Есть баскетбольная площадка
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 9
    Установлены тренажеры для занятий воркаутом
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 10
    Вдоль набережной проходит велодорожка
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 11
    На Автозаводской улице в 2015 году открыт комплекс "ЦСКА Арена"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 12
    Рядом расположился музей истории хоккея
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 13
    Напротив - комплекс водных видов спорта
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 14
    Работает центр подводного плавания
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 15
    По соседству расположился спортивный гипермаркет "Декатлон"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 16
    На территории ЖК "ЗилАрт" недавно открылся супермаркет "Мираторг"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 17
    Работает отделение Сбербанка
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 18
    Встретилась пара аптек
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 19
    Цветочный магазин работает с 9 утра до 10 вечера
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 20
    Торгово-развлекательный центр "Ривьера" с кинотеатром расположен на противоположной стороне Автозаводской улицы
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 21
    В нём работает гипермаркет "Ашан"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 22
    Ремонтно-строительный сектор представлен ТЦ "Дизайн молл"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 23
    Возле МЦК есть "Леруа Мерлен"

Транспортная доступность и перспективы

Долгое время станция "Автозаводская" оставалась единственным метро на полуострове ЗИЛ. Перегон до "Коломенской" был одним из самых длинных в столичной подземке. Необходимость в станции "Технопарк" возникла с началом строительства бизнес-квартала. Метро открыто в конце 2015 года.

Позднее Москва получила МЦК, линия которого как раз охватывает многие промзоны "ржавого пояса" столицы. Станция "ЗИЛ" расположена в 600 м от ближайших корпусов ЖК "ЗилАрт". Одну остановку можно проехать на автобусе. К корпусам возле набережной за 20 минут можно дойти от метро "Тульская".

С остановки напротив 4 корпуса наземный общественный транспорт ходит через центр Москвы на Пресню, к музею-заповеднику "Коломенское", к платформе D2 "Москворечье", метро "Домодедовская", в сторону Волгоградского проспекта к метро "Кузьминки" и "Юго-Восточная".

На полуострове активно идёт строительство дорог. В 2018 году сдали путепровод над путями МЦК, который стал продолжением проспекта Лихачёва. По кратчайшей траектории он ведёт на проспект Андропова и Нагатинский мост. На территории бывшей промзоны запланировано строительство ещё двух автомобильных и трёх пешеходных мостов. Таким образом градостроители пытаются избежать ошибок, допущенных при строительстве "Москвы-Сити". Тогда транспортная инфраструктура не была синхронизирована с нагрузкой офисных небоскрёбов.

Проспект Лихачёва — самая крупная улица, которая проходит вдоль северной границы ЖК "ЗилАрт". Со стороны Москвы-реки она выводит на Автозаводский мост и Третье транспортное кольцо. Если вы съезжаете на Большую Тульскую, до Садового кольца остаётся 2,5 км.

  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 24
    "ЗИЛ" - ближайшая к новостройке станция МЦК
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 25
    От платформы до стройплощадки 700 метров
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 26
    Вот та стройка на горизонте и есть ЖК "ЗилАрт"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 27
    Возле станции "ЗИЛ" в конце 2020 года строят транспортно-пересадочный узел
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 28
    Дорога до комплекса пешком займёт 15 минут
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 29
    Ближайшая станция метро - "Автозаводская"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 30
    Вестибюли расположены в 1,5 км
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 31
    От метро ходит общественный транспорт
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 32
    Остановка "Улица Тюфелева роща" находится напротив 4 корпуса
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 33
    ТТК проходит в квартале от ЖК "ЗилАрт", до ближайших домов не менее 400 м
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 34
    Организован выезд в обе стороны кольцевой
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 35
    К новостройке можно попасть, съехав с Трёшки возле Автозаводского моста и проехав по набережной
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 36
    Через 400 м будет поворот на проспект Лихачёва и первые высотки "ЗилАрта"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 37
    Далее набережная Марка Шагала ведёт вглубь комплекса, где будут построены 3 и 4 очереди

О комплексе

О масштабах ЖК "ЗилАрт" говорит уже то, что в проект включено строительство 14 новых улиц. На 65 гектарах построят жилые дома, общественно-деловые центры, объекты коммерческой, социальной и культурной инфраструктуры.

Комплекс не огорожен, но дома образуют отдельные кварталы с охраняемой территорией. Дворы закрыты от машин, с детскими и спортивными площадками. Концепция новостройки поддерживает проявления современного искусства. Это отражено и в названии ЖК. В "ЗилАрте" планируется открытие картинной галереи "Эрмитаж-Москва", которая станет филиалом петербургского музея.

На плане по территории проходит пешеходный бульвар Весниных, который обещают сделать вторым старым Арбатом. Вдоль улицы будут расположены торговые галереи, офисы, антикварные лавки, рестораны и кафе с летними верандами.

Процесс строительства жилого комплекса условно разделён на 4 очереди. Здесь возведут более 30 корпусов. Высота домов до 40 этажей. Есть и малоэтажные секции всего в 3 этажа.

По словам менеджера продаж, количество машиномест примерно равно числу квартир. У каждого корпуса есть своя подземная парковка с местами, в том числе для мототехники. Плоскостных стоянок в "ЗилАрте" нет. Автомобили оставляют на прилегающих улицах, но парковочное пространство там ограничено. Паркинг продают от 1 800 тыс. рублей за машиноместо.

На подземных уровнях есть кладовые, но их мало. К примеру, паркинг во 2 корпусе рассчитан на 412 машиномест, и здесь только 10 келлеров. Площадь хозяйственных лотов от 3 до 20 кв. м, цена от 760 тыс. рублей за самый маленький.

Отделка входных групп выполнена по индивидуальным проектам. Дизайн минималистичный. Применяется многоуровневая подсветка, среди отделочных материалов преобладают плитка, кирпич, глянцевые панели. В подъездах есть ниши, где жители оставляют в основном недорогие детские велосипеды. Закрытых на ключ колясочных комнат нет. В лобби предусмотрена зона ожидания с диваном и место для консьержа. Используются лифты разных брендов: Otis, Schindler, ThyssenKrupp.

  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 38
    Комплекс состоит из домов переменной этажности в целях соблюдения норм инсоляции
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 39
    Архитектурные проекты принадлежат разным авторам, но выдержаны в едином минималистичном стиле
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 40
    Зачастую для облицовки вентилируемого фасада используется кирпич разных оттенков, включая художественную окраску
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 41
    Дом с закруглённым торцом - это корпус 1
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 42
    Почти во всех корпусах окна от пола до потолка
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 43
    Встречаются необычные рисунки фасада
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 44
    Разнообразная архитектура делает и квартиры необычными. В корпусе 5, к примеру, закруглённые окна
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 45
    В 2 корпусе есть квартиры с застеклёнными панорамными французскими балконами
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 46
    В ночное время фасады подсвечены
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 47
    Территория хорошо освещена
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 48
    На первых этажах расположены нежилые помещения под инфраструктуру
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 49
    Дворы пешеходные, здесь установлены лавочки вдоль дорожек, детские площадки
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 50
    Парковка автомобилей организована вдоль прилегающих улиц
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 51
    Количество машиномест в подземном паркинге зачастую равно числу квартир в доме
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 52
    В 6 корпусе 492 квартиры и 478 машиномест
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 53
    На территорию можно попасть по магнитной карте или использовать код
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 54
    Входные группы с большой площадью остекления
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 55
    Финишная отделка в холлах выполнена в керамограните и глянцевых панелях
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 56
    В нишах жители оставляют детские велосипеды
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 57
    Но эти места не закрываются и не охраняются
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 58
    В корпусах ставят лифты Otis, Schindler, ThyssenKrupp
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 59
    Отделка на этаже выполнена в белом цвете
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 60
    Так выглядит пожарная лестница
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 61
    Здесь чисто и светло за счет естественного освещения

Квартиры и цены в готовых домах

К концу 2020 года в ЖК "ЗилАрт" сдано 8 первых корпусов. Менеджеры продаж проводят экскурсию по комплексу. Посмотреть квартиры можно только в готовых домах. Даже если вы рассматриваете покупку жилья в более поздних корпусах, заглянуть сюда любопытно. Посетив невыкупленную квартиру, можно оценить высоту потолков, вид из окон, обратить внимание на бренды черновых материалов и стеклопакетов.

Все квартиры в ЖК "ЗилАрт" сдаются без отделки. Чистовой ремонт предлагали в первых корпусах, но услуга не пользуется спросом, поэтому застройщик от неё отказался. Высота потолков в квартирах от 2,9 до 3,2 м. Размеры окон зависят от архитектуры конкретного дома. К примеру, в 1 корпусе мы видим панорамное остекление. Отопительные конвекторы окажутся утоплены в пол, когда собственник сделает черновой ремонт.

Поскольку все дома в комплексе монолитные, здесь предлагают квартиры свободной планировки. Предполагаемые границы комнат обозначены парой рядов кирпичей. Отопление разведено по полу, коммуникации заходят в квартиру. При входе установлена стальная дверь фирмы "Легран", на стене висит трубка домофона, на потолке закреплены датчики дыма.

Застройщик использует стеклопакеты разных производителей: "Славутич", Alutech и др. Интенсивность внешнего напыления также зависит от общей архитектуры дома.

Выбор квартир в готовых домах значительно меньше, чем в строящихся. Однокомнатные остались только в корпусе 2. Метраж 49,4 кв. м предлагают по цене от 17 800 тыс. рублей.

Среди двухкомнатных по планировке выделяются распашонки с ломаным окном в 7 корпусе и предложения с угловым панорамным остеклением в 8 корпусе. Цена за 75 квадратов от 23,5 млн рублей.

Больше всего трёхкомнатных квартир осталось в корпусах 2 и 7. Площадь до 120 кв. м позволяет воплотить в жизнь самые разные дизайнерские фантазии. Цена от 38 млн рублей.

  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 62
    В ЖК "ЗилАрт" продаются квартиры свободной планировки
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 63
    Так выглядит квартира при передаче собственнику
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 64
    Предполагаемые границы комнат обозначены двумя рядами кирпичей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 65
    Высота потолков от 2,85 до 3,40 м в зависимости от корпуса
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 66
    Застройщик устанавливает стеклопакеты отечественных брендов
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 67
    Отопление проведено по полу, в квартире нет стояков
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 68
    Высоту конвекторов отопления закроет стяжка. Такое решение позволяет избежать ситуации, когда радиаторы закрывают собой панорамное остекление
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 69
    В квартирах установлены приборы учёта водоснабжения
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 70
    Проведена пожарная сигнализация с датчиками дыма
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 71
    Установлен домофон
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 72
    Застройщик установил стальные двери "Легран"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 73
    В этой модели используется комбинация сувальдного, цилиндрового замков и задвижки
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 74
    Однокомнатные квартиры в готовом 2 корпусе продаются по цене от 17 800 тыс. рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 75
    Распашная евродвушка в этом же доме обойдётся как минимум в 21 800 тыс. рублей за 58,7 кв. м
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 76
    Евротрёшка с французским балконом продаётся за 20 600 тыс. рублей в 4 корпусе
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 77
    Двухкомнатная квартира с угловым остеклением в двух комнатах. Цена от 22 млн рублей в 8 корпусе
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 78
    Одна из самых крупных трёхкомнатных квартир площадью 137 кв. м по цене от 41 млн рублей

Приобретение строящегося жилья

К концу 2020 года 6 домов в ЖК "ЗилАрт" находятся на стадии строительства. Ближе всех к заселению сейчас корпус 17, который готовится принять госкомиссию до конца IV квартала. Если всё пойдёт по плану, дольщики получат ключи не позднее июля 2021 года. Однушек здесь не осталось, а двухкомнатные продают по цене от 20 млн рублей. В 8, 9 и 10 секциях предложены квартиры с эркером. На последних этажах есть техническая возможность установки камина. Площадь трёхкомнатных предложений до 87 кв. м.

Соседний 16 корпус будут заселять ровно через год, в первой половине 2022 года. Здесь пока есть возможность приобрести небольшую 38-метровую квартиру за 14 млн рублей. Жильё в доме отличается наличием французских балконов и большой площадью панорамного остекления. К примеру, в угловой комнате площадью 17 кв. метров будет до трёх окон. Такие варианты планировки есть в двух- и трёхкомнатных квартирах.

  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 79
    Несмотря на то, что 17 корпус сдаётся на год раньше 16, дома находятся примерно на одной и той же стадии готовности
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 80
    Корпуса возведены в полную высоту
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 81
    Монолитный каркас дополняют наружные стены из кирпича
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 82
    Остекление не начато
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 83
    Работа на стройке не прекращается и в тёмное время суток
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 84
    Евродвушки по цене от 14,5 млн рублей в 16 корпусе
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 85
    Классическая двухкомнатная распашная планировка. 17 корпус, цена от 21 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 86
    Оригинальный формат двухкомнатной квартиры в 17 корпусе. Цена от 21,5 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 87
    Трёхкомнатная квартира продаётся по цене от 29 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 88
    Стоимость трёшек в 16 корпусе начинается от 23 200 тыс. рублей

Во II квартале 2022 года планируется сдать 9 и 10 корпуса, которые получили названия Zilart Tower и Zilart Diamond. В башне будет 40 этажей, на последнем — пентхаус. Застройщик обещает центральную систему кондиционирования и вентиляции, панорамные окна, трёхуровневый подземный паркинг. 40-метровые однокомнатные квартиры продаются здесь от 13 млн рублей. Из планировок хочется выделить студии со стеклянной стеной. Это значит, что оконное полотно растянуто на 12 метров. Учитывая форму пенала, квартира может показаться не самой удобной для жизни, поэтому тут потребуется свежая дизайнерская мысль. В двух- и трёхкомнатных квартирах тоже встречаются решения со стеклянными стенами, но площадь позволяет чувствовать себя свободнее в вариантах расстановки мебели. Метраж от 60 кв. м стоит 22 млн рублей.

22-этажный Zilart Diamond — работа голландского архитектора. В квартирах много закруглённых стен, панорамные окна, треугольные балконы. Вариант с террасой стоит 19,5 млн рублей при общей площади 50 кв. м. Евротрёшки продаются по цене от 20 млн рублей за 60 квадратов.

  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 89
    Стройплощадка 9 и 10 корпусов
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 90
    Срок сдачи в эксплуатацию II квартал 2022 года
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 91
    Студия со стеклянной стеной в продаже от 19 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 92
    Евродвушка с большой площадью остекления по цене от 22,5 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 93
    Четырёхкомнатная квартира в 9 корпусе стоит 49 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 94
    Евродвушка с треугольными балконами в 10 корпусе предложена за 17 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 95
    Закруглённая квартира с террасой за 30 млн 10 корпус
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 96
    Четырёхкомнатная квартира стоит 57 млн рублей

14 и 15 корпуса уже выведены в продажу, хотя срок сдачи отдалённый — конец 2023 года. В 14 будет интересный фасад, для облицовки используется кирпич и стеклофибробетонное покрытие. 15 корпус отличается французскими балконами. Есть мансардный этаж и техническая возможность поставить камин. Планировки в этих домах ровные: комнаты с прямыми углами, не отличаются архитектурной экстравагантностью. Дома ещё на котловане, поэтому цены самые низкие. Однокомнатная квартира площадью 35 кв. м стоит 11 млн рублей, 50-метровые евротрёшки от 15,5 млн рублей, 70 квадратов продают за 20 млн рублей.

  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 97
    14 и 15 корпуса пока находятся на стадии подготовки площадки
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 98
    Самые компактные евродвушки продаются по 11,5 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 99
    Евротрёшка с ломаной линией окон по цене от 16 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 100
    За угловое остекление в такой квартире нужно будет добавить пару миллионов
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 101
    Трёхкомнатная квартира такого формата стоит 30 млн рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 102
    Четырёхкомнатные квартиры в 14 корпусе продаются от 32 миллионов рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 103
    В 15 корпусе есть квартиры с террасами. Такая стоит 17 200 тыс. рублей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 104
    Если террасы с двух сторон, к оплате 26 млн рублей

Застройщик и условия продаж

"Группа ЛСР" называет себя крупнейшим строительным холдингом в России. Бизнес компании разделился на два взаимосвязанных направления:

  • производство строительных материалов;
  • девелопмент и строительство недвижимости.

Предприятия "Группы ЛСР" занимаются добычей и производством основных строительных материалов: песка, гранитного щебня, бетона, газобетона и кирпича. Проекты компании относятся к разным классам недвижимости — от массовых серий эконом до элитного жилья. Больше всего строек "ЛСР" в Московском регионе, в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге.

В первой очереди ЖК "ЗилАрт" были незначительные задержки сдачи корпусов в эксплуатацию. По словам менеджера продаж, это было связано с подключением коммуникаций и муниципальной бумажной волокитой. В целом застройщик старается придерживаться объявленных сроков. К примеру, 1 очередь ЖК "Лучи" в Солнцево была сдана вовремя, но потом начались задержки и переносы. Когда тайный покупатель проверял эту новостройку, 3 и 4 корпуса обещали заселить в начале 2020 года. В итоге 3 корпус не построен до сих пор.

Кредит на покупку квартиры в ЖК "ЗилАрт" оформляют Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Россельхозбанк и еще более 15 банковских учреждений. Во многих из них действует ряд дополнительных условий, которые облегчают финансовое бремя. По программе ипотеки с господдержкой платёж будет от 4,5% годовых, название программы "Год без платежей" говорит само за себя. Здесь работает также семейная и военная ипотека. Оформление кредита возможно со справкой о доходах по форме банка. При этом учитывается совокупный доход до четырёх созаёмщиков.

Предложения по рассрочке зависят от конкретного корпуса и сроков ввода в эксплуатацию. Популярностью пользуется формат 50/50. Половину стоимости клиент оплачивает в качестве первоначального взноса, а вторую часть через год — без промежуточных платежей. Ежеквартальные платежи добавятся в случае уменьшения первоначального взноса. В целом, менеджер сообщил, что застройщик готов обсуждать условия рассрочки индивидуально с каждым клиентом.

Оформление сделки и регистрация ДДУ обойдутся в 35 тыс. рублей в случае единовременной оплаты и в 50 тыс. рублей, если используются ипотечные средства. Забронировать понравившуюся квартиру бесплатно можно на неделю, оставив паспортные данные.

  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 105
    Прямо напротив офиса продаж расположена остановка общественного транспорта "Автозаводский мост"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 106
    Пешком быстрее дойти от станции метро "Тульская", чем от "Автозаводской"
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 107
    Возле павильона начинается арт-пространство
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 108
    Сам офис изнутри выглядит, как музей современного искусства - много мрамора, стекла и света
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 109
    На стойке ресепшн встретит сотрудник
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 110
    Клесла расставлены на расстоянии друг от друга, поэтому соблюдать санитарную дистанцию легко
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 111
    Предусмотрен детский уголок
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 112
    В центре офиса установлен детальный макет комплекса с озеленением и набережной
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 113
    С другой стороны мы видим социальные объекты, которые возвёл застройщик - школа на 2,5 тыс. учеников и детский сад на 250 детей
  • ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове - Фото 114
    Так выглядит место для общения с менеджером продаж
Полуостров ЗИЛ становится новым знаковым местом столицы. Современная архитектура, офисы класса А, благоустроенные парки… Даже просто приехать погулять сюда приятно. С точки зрения транспортной доступности, жить здесь удобно. И престижно — с точки зрения комфортного уровня домов и культурно-развлекательного окружения. Корпусов много и разнообразие форматов жилья впечатляет. Здесь и мансарды с каминами, и стеклянные стены, и закруглённые углы — над внешним видом работали ведущие европейские архитекторы. Монолитные дома подразумевают свободную планировку, отделка помещений полностью ложится на плечи собственника. Застройщик крупный, проявляет клиентоориентированность — открыт к обсуждению вариантов рассрочки.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.