Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" от "ЛСР-Недвижимость" расположен в Даниловском районе на улице Автозаводская. Под создание нового микрорайона выделен участок площадью более 65 га. Около 70% этой территории отведено под застройку жилыми домами и объектами торгово-социальной инфраструктуры, остальные 30% подлежат озеленению.

Территория "ЗилАрта" разделена на несколько функциональных зон:
Читать далее

жилую — обособленные жилые кварталы, рассчитанные на 1,5 млн кв. м недвижимости;
парковую, площадью 20 га;
зону отдыха — обустроенная набережная вдоль реки-Москвы;
образовательный клайстер;
коммерческую, расположенную вдоль центрального бульвара.

Жилые кварталы

Жилой фонд новостройки представлен монолитными домами от 3 до 40 этажей. Каждый квартал обладает собственным стилем, для создания которого были привлечены известные архитекторы мира. В разработке концепции принимали участие 9 специализированных бюро, включая такие известные как ASYMPTOTE ARCHITECTURE во главе с Хани Рашидом, "Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло Ляшенко & партнерыи", SPEECH. Общим в дизайне жилых домов будет использование клинкерного кирпича, в оформлении общественных зданий — декоративного бетона и натурального камня.

В новом микрорайоне сможет проживать около 20 тыс. человек. В первую очередь здесь построят четыре односекционных корпуса, соединенных между собой стилобатом. Дома рассчитаны на 212 квартир (от одно- до четырехкомнатных). Площадь жилья — 45-129 кв. м, высота потоков — 3,25 м. Первые этажи отводятся под коммерческие цели, а в подземном запланирован паркинг на 242 машиноместа. С целью безопасности по периметру территории ведется круглосуточное видеонаблюдение и предусмотрена система электронного доступа (магнитные карты).

Зеленые зоны, набережная

Зеленые зоны новостройки – это почти 20 гектар парка. Для создания садово-парковых композиций были привлечены специалисты по ландшафтному дизайну. В скверах устраиваются многочисленные вело- и беговые дорожки, пункты проката роликов и велосипедов, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе и т. п. Помимо того, в ЖК "Зиларта" входит часть набережной вдоль Москвы-реки, где обустраивается парк площадью более 4 га, зона отдыха с кафе, павильонами, пирсами и спусками к воде.

Коммерческая площадь, образовательный центр

Вдоль центрального бульвара, протяженностью 1,2 км, будет находиться так называемое "пространство притяжения". Общественная часть застраивается корпусами высотностью от 5 до 40 этажей. Деловые и торговые центры, универмаги, медицинские и фитнесс-центры, кафе, рестораны, картинные галереи — все это станет доступно для жителей "ЗилАрта".

В рамках проекта строится уникальный музейный центр "Эрмитаж — Москва", где будут представлены образцы современного искусства. В комплексе также появится детский развлекательный центр с аттракционами, кукольный и драматический театры (последний — с трансформируемой сценой), концертный зал. Прогулочная зона разделена на несколько участков с помощью площадей, на одной из которых будут установлены фонтаны. Прямо под пешеходным бульваром устраивается подземный паркинг. Общее же количество машиномест в комплексе составит порядка 12,5 тыс.

Отдельным блоком на территории будет расположен уникальный образовательный центр, включающий две школы и два детских сада, а также общую спортивную площадку. Рядом с ним возводится еще одна школа и 10 детских садов.

Месторасположение

Многофункциональный комплекс "ЗилАРТ" от ЛСР расположен в 200 метрах от ТТК. В пешей доступности станция метро "Автозаводская" и транспортно-пересадочный узел "ЗИЛ". В градостроительных планах реконструкция ближайших улиц и открытие рядом с кварталами ст. м. "Технопарк".

Наше мнение

"ЗИЛАРТ" — один из самых крупных проектов, которые реализуются на территории бывшего завода ЗИЛ. Но жилой комплекс впечатляет не одними масштабами, а и составом. Например, жемчужиной района станет музейный центр "Эрмитаж — Москва", разработчиком проекта которого выступает всемирно известный архитектор Хани Рашид. На территории откроется большое количество модных бутиков и кафе, деловые центры, школы, детсады и пр. Благоустраивается собственная набережная. Очень важно, что большое внимание уделено застройщиком озеленению, так как новостройка относится к проектам редевелопмента территории бывшей промзоны, к тому же, рядом находятся ТТК и ТПУ "ЗИЛ". Экологическая ситуация явно не из лучших.

3/5транспорт
3/5экология
3/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Даниловский район, ул. Автозаводская, 23, уч. 5

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Стоимость квартиры

Первый взнос

Срок ипотеки

Ставка

Ежемесячный платёж График платежей

Долг ₽
Проценты ₽

Сумма кредита

Сумма процентов

Проценты + Кредит

Необходимый доход

Показать телефон Заказать звонок

Группа ЛСР

3 сдано · 4 строятся

Ход строительства

710 фотографий от 09 Апреля 2021 года

Апрель 2021 24 фото

Март 2021 23 фото

Февраль 2021 19 фото

Январь 2021 22 фото

Декабрь 2020 24 фото

Июль 2020 9 фото

Июнь 2020 31 фото

Май 2020 4 фото

Документация

1 дом

2 дом

3 дом

4 дом

5 дом

6 дом

7 дом

8 дом

9 дом

10 дом

11 дом

12 дом

13 дом

14 дом

15 дом

16 дом

17 дом

PDF

Разрешение на строительство

2 мб DOCX

Шаблон ДДУ

64 кб PDF

Проектная декларация

333 кб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб DOCX

Шаблон ДДУ

65 кб PDF

Проектная декларация

333 кб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

225 кб DOC

Шаблон ДДУ

72 кб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

167 кб PDF

Шаблон ДДУ

809 кб

PDF

Разрешение на строительство

4 мб PDF

Проектная декларация

193 кб PDF

Шаблон ДДУ

1 мб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

243 кб PDF

Шаблон ДДУ

760 кб

PDF

Разрешение на строительство

810 кб PDF

Проектная декларация

378 кб DOCX

Шаблон ДДУ

63 кб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

384 кб PDF

Шаблон ДДУ

662 кб

PDF

Разрешение на строительство

853 кб PDF

Проектная декларация

662 кб PDF

Шаблон ДДУ

650 кб

PDF

Разрешение на строительство

853 кб PDF

Проектная декларация

662 кб PDF

Шаблон ДДУ

653 кб

PDF

Разрешение на строительство

762 кб PDF

Шаблон ДДУ

449 кб PDF

Проектная декларация

635 кб

PDF

Разрешение на строительство

762 кб PDF

Шаблон ДДУ

444 кб PDF

Проектная декларация

635 кб

PDF

Разрешение на строительство

762 кб PDF

Шаблон ДДУ

444 кб PDF

Проектная декларация

635 кб

PDF

Разрешение на строительство

757 кб PDF

Проектная декларация

270 кб PDF

Шаблон ДДУ

724 кб

PDF

Разрешение на строительство

4 мб PDF

Проектная декларация

292 кб PDF

Шаблон ДДУ

726 кб

PDF

Разрешение на строительство

1 мб PDF

Проектная декларация

399 кб PDF

Шаблон ДДУ

661 кб

PDF

Разрешение на строительство

5 мб PDF

Проектная декларация

397 кб PDF

Шаблон ДДУ

663 кб

Новости

"Группа ЛСР" застроит промзону Западного Дегунино

1 мес назад

ЖК "ЗилАрт": жизнь на культурном полуострове

5 мес назад

На ЗИЛе строят уникальные дома по проекту бюро Meganom

10 мес назад

Началось бронирование квартир в новом премиальном доме ЖК "ЗИЛАРТ"

1 год назад

Открыто бронирование квартир в новом небоскребе проекта "ЗИЛАРТ"

1 год назад

В ЖК "ЗИЛАРТ" начала работать самая большая в России школа

1 год назад

Началась продажа квартир в новом корпусе ЖК "ЗИЛАРТ"

1 год назад

В "доме-комете" ЖК "ЗИЛАРТ" начали выдавать ключи от квартир

1 год назад

В ЖК "ЗИЛАРТ" открыта продажа нового объема квартир в доме в стиле Манхеттена

1 год назад

Что думают люди о ЖК?

85 преимуществ и 17 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Тайный покупатель 5 мес назад

Район застраивают с нуля, поэтому все продумано. Баланс между жилой застройкой, деловым центром, культурными объектами и парками. Квартиры бизнес-класса в готовых и строящихся домах.

Читать обзор

Посетитель 5 лет назад

"В продаже квартиры, а не апартаменты."

45 2

Редактор 5 лет назад

"Красивая архитектура."

34 1

Редактор 5 лет назад

"Цены немного завышены."

45 16

Редактор 5 лет назад

"Территория бывшей промзоны, рядом ТТК и железная дорога."

31 9

Редактор 5 лет назад

"Квартиры предложены без отделки."

23 5

Посетитель 4 года назад

"далековато до метро"

30 13

Посетитель 5 лет назад

""собственная набережная" ? Там же дорога пройдет 6 полос. Как здесь отдыхать?!"

35 18

Посетитель 4 года назад

"Рядом откроется огромный развлекательный комплекс."

8 0

Редактор 5 лет назад

"На территории откроется несколько детсадов, школ, театры, музей и много прочего."

9 2

Редактор 5 лет назад

"Сеть подземных паркингов."

6 0

Посетитель 3 года назад

"Набережная и парк !"

5 0

+91

Посетитель 5 лет назад

"В продаже квартиры, а не апартаменты."

45 2

Редактор 5 лет назад

"Красивая архитектура."

34 1

Посетитель 4 года назад

"Рядом откроется огромный развлекательный комплекс."

8 0

Редактор 5 лет назад

"На территории откроется несколько детсадов, школ, театры, музей и много прочего."

9 2

Редактор 5 лет назад

"Сеть подземных паркингов."

6 0

Посетитель 3 года назад

"Набережная и парк !"

5 0

Посетитель 3 года назад

"Абсолютно новый район с собственной инфраструктурой"

4 0

Посетитель 3 года назад

"Зиларт - это новый стандарт жилья. Не точечная застройка, а целый район, выполненный в единой концепции."

6 2

Редактор 5 лет назад

"Большая парковая зона, собственная набережная."

12 8

Посетитель 2 года назад

"Интересная, а главное нестандартная архитектура всего комплекса."

3 0

Посетитель 1 год назад

"Во дворе нельзя будет парковаться, предусмотрен подземный паркинг."

3 0

Посетитель 3 года назад

"Тэц - не пластмассовый завод, градильни увлажняют воздух и нет от них вредных выбросов"

4 1

+73

Редактор 5 лет назад

"Цены немного завышены."

45 16

Редактор 5 лет назад

"Территория бывшей промзоны, рядом ТТК и железная дорога."

31 9

Редактор 5 лет назад

"Квартиры предложены без отделки."

23 5

Посетитель 4 года назад

"далековато до метро"

30 13

Посетитель 5 лет назад

""собственная набережная" ? Там же дорога пройдет 6 полос. Как здесь отдыхать?!"

35 18

Посетитель 4 года назад

"Жутко плотная застройка! Дома слишком близко стоят друг к другу. Люди будут друг друга в окна смотреть, никакой личной жизни."

9 4

Посетитель 4 года назад

"стройка до 2024!"

3 0

Посетитель 3 года назад

"ЖК похож на цех старого завода. Дома стоят слишком близко дркг к другу. Когда приезжали на стройку, солнце не попадало в узкие улочки между домами. Плюс настораживает ситуация с замедлением стройки в целом. Особенно 5 лот."

4 2

Посетитель 3 года назад

"Завод НПО "Гелий Маш" и закрывать не планируют... Рядом ТЭЦ будет эксплуатироваться. Так себе атмосфера "

3 1

Посетитель 3 года назад

"Что раньше тут промка была, что сейчас построили ту же промку, только жилую. Дома вплотную, ну неужели трудно чуть подольше сделать их? Какой привлекательный вид вы имеете ввиду? Пару квартир смотрит на реку, остальные - друг на друга. Да и цена явно не для этого места."

2 0

Посетитель 1 год назад

"Построили гетто из прямоугольников, плотность застройки даст фору китайским городам. Смотреть противно, не то что жить. Рядом трешка, которая вечно стоит. "

3 2

Посетитель 4 года назад

"Стройка до 2020"

3 3

Отзывы о ЗилАрте

248 отзывов от жильцов и дольщиков

Павел

2 недели назад

0 0

Проект достаточно дорогой, но ведь по многим параметрам он определенно опережает конкурентов. Здесь лучшая собственная инфраструктура, много пешеходных зон, своя набережная. Уже работают магазины и кафе на территории. Кроме того район в целом сейчас активно развивается, скоро будет открываться даже станция метро ЗИЛ.
Ответить
Юрий

1 мес назад

0 0

Локация вроде неплохо развивается последние пару лет. На данный момент до ближайшего метро от ЖК получается далековато, но скоро будут открывать станцию ЗИЛ - она совсем рядом. Транспортная развязка тут тоже отличная - ттк и мцк проходят у комплекса. Пробки, конечно, остаются проблемой, но как говорят: пробок бояться - в Москве не жить)))
Ответить
Саша

1 мес назад

0 0

Приняли без особых вопросов, по квадратуре все сошлось, геометрия не нарушена, все коммуникации подведены, все работало. Стеклопакеты менять не планируем, качество хорошее. Не жалею, что взяли без отделки, пусть немного позже заедем, но оформим квартиру именно так, как мы хотели.
Ответить
Зоя

1 мес назад

0 0

Район удачный в плане транспортной доступности. Зелени здесь и правда маловато, но сейчас все активно благоустраивают, озеленяют, ведутся работы по благоустройству набережной. Многое уже сделано, открыт парк Тюфелева роща. Да и на самой территории комплекса видно, что сделали газоны, необычные лавки - выглядит все очень даже стильно и приятно.
Ответить
- Кирилл
  
  1 неделя назад
  
  0 0
  
  Сергей , на Ваши зарисовки. Что скажу? СТРОЙКА..ну что еще можно сказать?! Когда я покупал свою первую квартиру, так вообще сапоги одевал болотные. Это все терпимо, все наладится. Главное ? Что бы не произошло как с СУ155 и Урбаном. Вот что волнует.Что меня успокоило то ,что "субчики" ГК "Стройкомитет влезли сюда.Это бывшая Жуковская и Писаревская контора. ГК "Стройкомитет" взаимозачетчики с 90х". Они везде со своим дизелем нос суют.Знаю точно, что они на сегодня , креатура Газпромнефти иЧитать далее
  Ответить
Анатолий

2 мес назад

0 0

В этом районе по сути достойной альтернативы по новостроям и нету. Да, квартиры недешевые, но локация классная, полноценная инфраструктура, ландшафтный дизайн на территории. Вторичка в этом районе просто убитая и по завышенным ценам.
Ответить
Виктория Ф.

2 мес назад

0 0

Проект определенно интересный и с кучей классных задумок. Почти центр! Но тут есть и такие фишки, которые выглядят мягко говоря странно...лично мне не нравятся французские балконы. Это может и эстетично, но смысла в них не вижу.. лучше полноценная лоджия или балкон. Хорошо хоть на паркинге продуманы полноценные кладовые, будет где хранить вещи и инвентарь для спорта и тп. Наверное, на вкус и цвет все фломастеры разные... для меня это интересный жк, но скорее для инвестиций!
Ответить
Ольга

2 мес назад

0 0

Набережную делают просто красивейшую, и Тюфелева роща тоже очень преобразила район. Проект настолько масштабный, что он задает сейчас настроение всему Даниловскому району) Активная стройка правда еще напрягает, потому что там большие территории сейчас продолжают застраиваться и благоустраиваться, но зато через пару-тройку лет район будет не узнать.
Ответить
Алиса

3 мес назад

0 0

Ремонт у нас был долгим, но мы его уже заканчиваем и скоро переезжаем. Из окон отличный вид, красивая территория, двор закрытый. У нас ребенок и как переедем, так пойдет сюда в школу. Никуда возить не придется. Для отдыха в том числе и с детьми все предусмотрено - от парка до классных площадок. Да, стройка идет, но мне кажется, что она не особо и мешает, все-таки строящиеся дома на приличном расстоянии.
Ответить
Ксения

3 мес назад

0 0

Не могу сказать, что была возможность выбрать прям некую уникальную планировку.. но куда важнее что каждый квадратный метр здесь продуман. У нас большая площадь остекления, это дает больше простора и есть возможность продумать интересный дизайн. Качеством черновой подготовки квартиры мы довольны, сейчас вовсю идет чистовой ремонт.
Ответить
Михаил

3 мес назад

0 0

Большой проект, под него специально даже строят станцию метро ЗИЛ. Дорого, конечно, но здесь своя набережная, красивая территория и высокий общий уровень проекта, интересная стилистика.
Ответить