- Новостройки
- ЮАО район
- Донской
- МФК "Нескучный HOME & SPA" (Нескучный Хоум энд СПА)
МФК "Нескучный HOME & SPA" (Нескучный Хоум энд СПА)
от 10 247 940 a
от 198 900 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 70-90 |
| Квартир | 2435 |
| Паркинг | Подземный на 3040 м/м |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Особенности | Большие окна Высокий дом |
Оформление
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Gorn Development |
| Обновлено | 26 Января 2018 |
| Дата сдачи |
3кв 2019 г. (строится)
|
"Нескучный HOME & SPA" - комплекс из пяти небоскребов на 5-м Донском проезде в Южном округе Москвы. По замыслу девелопера - Gorn Development, новостройка должна стать новой доминантой города. В высоту здания вырастут на 70-90 этажей. Архитектура домов премиум-класса разрабатывалась в бюро Atrium.
Квартиры
В новостройке предложены квартиры одно-четырехкомнатной планировки и пентхаусы площадью 372-532 кв. м. Высота потолков зависит от корпуса и этажа - от 3,2 до 4 метров. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера проекта – агентства "Метриум Групп".
Застройщик выполнит в помещениях предчистовую отделку: внутренние перегородки, входные двери, штукатурка стен, стяжка пола, разведены электричество, отопление и водоснабжение. Часть жилья оснащено открытыми террасами и балконами с подогревом пола и освещением. Предусмотрены видовые квартиры с панорамными окнами, которые выходят на Воробьевы горы, Храм Христа Спасителя и Академию Наук. Доступны планировки с гардеробными и окнами в ванной комнате. На каждом этаже будут кладовые для хранения сезонных вещей.
Развитие инфраструктуры в комплексе
Жители МФК "Нескучный HOME & SPA" смогут пользоваться развитой инфраструктурой, не выходя за пределы территории. В комплексе будут работать:
- фитнес-центр;
- спа-комплекс с открытым бассейном на 37 этаже в одном из навесных мостов между башнями;
- ресторан, пекарня и фрешмаркет;
- медицинский, бизнес- и торговый центры;
- детский клуб.
Благоустройство двора осуществляется по проекту голландского бюро MLA+. Территория закрыта для посторонних, а жителям компания выдаст электронные ключи доступа. На площади 3 гектара разобьют спортивные и игровые площадки, зоны отдыха. Из расчета на 2435 жителей предусмотрен подземный паркинг на 3040 машиномест. Стоянку оборудуют тремя станциями для зарядки электромобилей, шиномонтажем и автомойкой. Спуститься на подземный этаж можно будет отдельным лифтом Schindler.
Комплекс из пяти небоскребов обеспечат многоступенчатой системой очистки воды, пожарной сигнализацией и автономной станцией центрального отопления. Безопасность гарантирует служба охраны и консьерж-сервис. На территории и в холлах установят камеры видеонаблюдения. Застройщик организует собственную службу эксплуатации. Покупатели квартир смогут пользоваться индивидуальными винными шкафами, боксами для хранения шуб, сейфом в зоне ресепшн и колясочной.
Окружение
Ближайшее окружение "Нескучного HOME & SPA" - промзона, Третье транспортное кольцо и железная дорога. Зеленых насаждений поблизости мало, если не считать Даниловское мусульманское кладбище сразу за ТТК. В километре парк Бекет и одноимённый пруд.
На территории Донского района много торговых центров – "Гагаринский", "Новые Лужники", "Капитолий". До детских садов жителям придется добраться автомобилем, ближайшие расположены либо за ТТК, либо на расстоянии более 1 километра. Рядом несколько школ, в том числе гимназия №625. В пешей доступности городская больница.
Транспортная доступность хорошая. Практически под окнами проходит ТТК, недалеко выезд на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу.
Квартиры в МФК "Нескучный HOME & SPA" (Нескучный Хоум энд СПА) цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | 51 | Совм | 200 940 руб | 10 247 940 руб |  | 3кв 2019 |
| 54 | 54 | Совм | 211 140 руб | 11 401 560 руб |  | 3кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 | 76 | Разд | 272 940 руб | 20 743 440 руб |  | 3кв 2019 |
| 89 | 89 | Разд | 295 380 руб | 26 288 820 руб |  | 3кв 2019 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 | 97 | Разд | 198 900 руб | 19 293 300 руб |  | 3кв 2019 |
| 256 | 256 | Разд | 422 015 руб | 108 035 840 руб |  | 3кв 2019 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефон- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
МФК "Нескучный HOME & SPA" (Нескучный Хоум энд СПА) на карте
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Вавилова 4" ЮАО (м. Ленинский проспект)
От 15 264 720 руб. -
ЖК "Байконур" ЮАО (м. Ленинский проспект)
От 12 464 997 руб. -
ЖК "Barkli Residence" (Баркли Резиденс) ЮАО (м. Шаболовская)
От 51 999 976 руб. -
ЖК "Новые Черёмушки" ЮЗАО (м. Академическая)
От 9 657 800 руб. -
ЖК "Ленинский 38" ЮЗАО (м. Ленинский проспект)
От 8 176 000 руб. -
ЖК "Донской Олимп" ЮАО (м. Шаболовская)
От 31 201 275 руб. -
ЖК "Loft 17" (Лофт 17) ЮАО (м. Тульская)
От 18 081 009 руб. -
ЖК "Вавилов дом" ЮЗАО (м. Академическая)
От 10 834 850 руб. -
Дом на Серпуховском валу ЮАО (м. Тульская)
От 16 960 600 руб. -
ЖК "Новочеремушкинская 17" ЮЗАО (м. Академическая)
От 9 335 300 руб. -
ЖК "Андреевский дом" ЦАО (м. Фрунзенская)
От 60 326 357 руб. -
ЖК "Knightsbridge Private Park" (Найтсбридж Привэйт Парк) ЦАО (м. Спортивная)
От 143 893 961 руб. -
ЖК "Нагорная 7" ЮЗАО (м. Нагатинская)
От 9 255 500 руб. -
ЖК "Sky House" (Скай Хаус) ЦАО (м. Шаболовская)
От 24 560 676 руб. -
ЖК "Английский квартал" ЦАО (м. Шаболовская)
От 30 931 021 руб. -
ЖК "Садовые Кварталы" ЦАО (м. Спортивная)
От 28 819 503 руб. -
ЖК "Парк Легенд" ЮАО (м. Автозаводская)
От 4 949 404 руб. -
ЖК "Фьюжн парк" ЦАО (м. Фрунзенская)
От 122 702 160 руб. -
ЖК "Барин Хаус" ЦАО (м. Фрунзенская)
От 47 993 175 руб. -
ЖК "ЗИЛАРТ" ЮАО (м. Автозаводская)
От 9 095 214 руб.
Упоминания в новостях
- 21.09.2017
- 02.03.2017
- 29.12.2016
Похожие новостройки
- от 6 179 991 a за студию ЖК "Jazz" (Джаз)
СВАО р-нМарьина роща 4 минут
Сдача 3 кв 2019 - от 10 834 850 a за 1 к. кв. ЖК "Вавилов дом"
ЮЗАО р-нАкадемическая 549 минут
Сдача 2 кв 2019 - от 11 882 517 a за 1 к. кв. Дом на Усиевича
Сдача 1 кв 2019 - от 6 970 182 a за студию ЖК "Match Point" (Матч Поинт)
ЗАО р-нФилёвский Парк 17 минут
Сдача 4 кв 2019 - от 8 746 880 a за студию ЖК "Аалто"
САО р-нДмитровская 24 минут
Сдача 4 кв 2019
Отзывы о МФК "Нескучный HOME & SPA" (Нескучный Хоум энд СПА) (55)
Идея хорошая, обещают многое, но все как-то сжато написано, очень много вопросов возникает. И кстати, раз такое жилье дорогущее и все предусмотрели, неужели нельзя было построить детский садик свой, частный?
ответитьАнна! Садик есть.
ответитьОооо а где то в описаниях вообще написано что и детский клуб и садик и это разные вещи!! ну просто мечта любой матери. В принципе 9 миллионов подъемная сумма, тем более за такую-то квартиру...уже раздумываю над покупкой, может стоит?
ответитьНу что тут скажешь, дорого. Но цена, если быть объективным, себя оправдывает. Все предусмотрели, абсолютно ВСЕ! Заезжай и живи себе спокойно, территория охраняется, кто попало не заедет, все только свои. Жаба душит, что обычному человеку такие "хоромы" не по карману.
ответитьтам вроде детский клуб предусмотрен. Загуглила насчет этого проекта, обещают пешеходную зону (оно и понятно, она у всех есть), а вот велодорожки и игровой центр с площадками для воркаута это уже интересно. Таким образом, они предусмотрели не только интересы маленьких граждан нашей страны, но и подростков.
ответитьБыло бы желание, Сергей! Да и если бы все было доступно для всех, то Москва свои границы расширила до самой Рязани. Насчет задумки впечатлен, на моем веку такое пытаются впервые воплотить в жизнь, да еще и в самой Москве. Буду с интересом наблюдать, веры в них мало, так как строится все-таки не где-то на отшибе столицы, а у ТТК…
ответитьА вы что думали, что они три миллиона попросят за однушку как в Одинцово? Вы, ради интереса, посмотрите цены на квартиры в этом же районе, да хотя бы на той же Тульской! Там однушка в пятиэтажке стоит от 5 миллионов и та малогабаритка. Москва дорогая, и с каждым годом будет все дороже.
ответитьПроект впечатляет! Разве Нескучный сад не в пешей доступности? Я бы сказала,что инфраструктура и транспортная доступность-высший бал, немного портят впечатление трубы ТЭЦ. Планировки тоже супер.
ответитьЯ думаю за такие деньги, что они просят за эти квартиры, все будет на уровне и в срок. Уж кому-кому за сроками следить, так это им. Раз поставили такую ценовую планку, то и надежность обеспечат во всем.
ответитьНу сомнения меня гложат о том, насколько уровень будет похож на заявленный... Обещания райские, а что будет в реальности. Хотя я бы позавидовал жильцам такого ЖК, но пока это только план действий, есть вопросы...
ответитьДа какие вопросы тут могут быть? Уровень жк просто высший пилотаж, вопрос может быть только один насколько успешно воплотятся бумажные наброски в жизнь и будет ли этот комплекс реально соответствовать заявленным ценам. Хочется посмотреть на дома, какими они будут, а с точки инжененрии и комфорта объект может дать жару конкурентам.
ответитьне думаю, что эти наброски настолько сложны в реализации. На мой взгляд, Москва сити со своим нелепым видом была сложнее в воплощениии, чем эти дома.
ответитьа вы в "ансамбле" Сити где видели спа центр в переходе между корпусами на 37-м этаже? или это не сложно? вот с тем, что Сити нелепа тут согласна на все 100%, а вот как сделать красивым и безопасным бассейн с панорамными окнами — это вопрос серьезный требующий квалифицированного ума)
ответить????! одного стеклянного убожества MoscowCity на западе мало - еще надо! куда они тянутся эти строители - за США или еще за кем со своими небоскребами??.... лучше б монументальные здания отреставрировали на эти деньги! (мне есть что добавить, но "Я обязуюсь писать грамотно, уважать и не оскорблять чужое мнение. Не пустословить.")
ответитьвы мух от котлет делите, уважаемый, а то что-то кричите-кричите, а зачем - непонятно…) москва сити мне лично тоже не нравится, они впрямь убогие. но против нескучного я голосить не буду, тут хоть думали, как это будет смотреться прежде чем генплан утвержать. со вкусом подобраны детали, все стиличтически выверено, за что их под одну гребенку мести?
ответитьесли бы понимал где возьму такие деньги на ипотеку - взял бы без оглядки! смысл, то есть, дешеветь такая недвижимость точно не будет, центр столицы, да и еще и в таком комплексе, где есть такая зона отдыха и такие в целом условия жизни
ответитьДа это даже не 1-ая линия у моря, где могут насыпь замутить и соорудить новую первую линию. Москва хоть на слуху и "резиновая", но это только на слуху - на деле каждый метр в центре только дорожает с каждым годом.
ответитьда ладно, дорожать будет пока он такой один на всю москву, а как конкуренты по высоте и комфорту появляться начнут, так тут же цена уйдет на спад.
ответитьпо поводу того, что цена вряд ли упадет - согласна на все сто ато и двести процентов что нет! обычно, когда только начинают кидать рекламу-цена максимально занижена бывает, а потом уже, когда объект становится более популярным, ценник начинает повышаться, и эта новостройка не стала исключением, тем более с такими "изюминками"))
ответитьне упадет сто пудов, но и вырасти не сможет, особо-то. Кто будет покупать, к примеру, однушку 60 метров, если она будет стоить 20 миллионов? Я искренне желаю успеха Горну в его начинаниях, потому что кто-то должен был стать первым и начать стоить жилые небоскребы, но время, конечно, не самое удачное...
ответитьВы не поняли, о чем толкую. В Москве не может недвижимость (отдельно взятый дом или комплекс) стать дешевле, пока в целом дорожает недвижимость. Даже если комплекс станет казаться не таким передовым во всех отношениях, все равно квартиры в нем при таком расположении не будут падать в цене.
ответитьвот о чем вы тут умничаете, тут про жк "Нескучный" а вы все про рынки и цены! мне одной интересно, что будет внутри? хотелось бы знать, а каким образом будет поддерживаться заявленый микроклимат в зимнее время ? я прочла, что будет на территории какая-то зона с детской площадкой там будет оптимальная температура зимой и летом, мне интересно в каких масштабах это планируют и каким образом?
ответитьесли вам так действительно интересно,то забейте в поиске и найдете уйму инфы, я думаю ни один из ваших вопросов не останется без ответа! По поводу микроклимата - 21 век на дворе, и не такое уже разработали и опробовали!
ответитьКак понял это будет та часть где и зимний сад. иначе придется под купол завести часть улицы, я по-другому не очень представляю, как это сделать. вот сколько метров бассейн будет нигде не сказано.
ответитьа прикиньте если бассейн будет размером в длину всего мостика! Там же марш броски можно будет делать огроменные)) тогда все спортсмены по водным видам спорта туда переедут)))
ответитьБыло б конечно здорово, но вряд ли такая масса безопасна и допустима для такой конструкции и на такой-то высоте. Я думаю, это бассейн скорей не для спортивных целей создают, а для шика. Все-таки, плавать и глядеть на полгорода с высоты это даже приятней, чем из-за столика панорамного кафе
ответитьРаньше все хотели жить в центре, потом в исторической части города, а потом все дружно поумнели и захотели жить в экологически чистом районе, вот и стали самые крутые проекты строить именно рядом с зеленой зоной города, а пока есть спрос есть и предложение.
ответитьразочарую вас - эта земля принадлежит застройщику уже очень давно, так что им выбирать не приходилось где его строить.) видел анонсы несколько лет назад якобы там построят едва ли не гостиницу. вот это был бы крах, и такси с экскурсионными автобусами заполонили бы треху в том месте, да и сами туристы полюбас были бы не в восторге квартироваться возле ТЕЦ на пересечении Ленинского и кольцевой. такое как раз удобнее для живущих в Москве. тут в и в центр, и из него можно выбраться.
ответитьблин я только теперь понял, что хорошо, что там не гостиница или еще че общедоступное реально же все потом стояли бы в этих километровых пробках и проклинали всех! А так жить будут жильцы, ну максимум что к ним гости будут приезжать в выхи, эт еще пережить можно) но не экскурсионные автобусы с китайцами и еще кем!
ответитьЗачем жителям этих домов торговые центры в пешей доступности, если у них и так уже все будет в их домах? Сам дом я бы сделала в более теплых тонах и не таким резким, а вот расположение зашибись! Тут бы я ничего не меняла!
ответитьУ них в домах торговых центров не будет вроде, только продуктовые супермаркеты кажись ну и рестики там с кафешками, так что не лишнее совсем эти тц-шки вокруг постройки! И даже отлично, что они будут рядом, знач жители не будут дороги загружать с целью отовариться на Охотке или Европейском)
ответитьНе пойму они че цель поставили переплюнуть Москву сити поэтому решили добавить то что русскому человеку в диковинку?) Если все эти шкафы садики и все остальное че они понаобещали будет входить в стоимость коммуналки, то представить даже не могу какая она будет) а если все будет бесплатно, то наверно та м будет очередь на посещения всего))
ответитьДа бросьте, во-первых, как вы подчеркнули, жилых небоскребов еще у нас нет, а значит, как минимум квартиры в таком комплексе, как Нескучный, поначалу вызовут интерес. А во-вторых, у меня лично есть ощущение, что как раз одно-/двухкомнатные квартиры как раз быстро расхватают, проблема может возникнуть с особо габаритными квартирами и пентхаусами, потому что, хоть может и не такой дорогой метр в Нескучном, но сумма выходит за них солидная
ответитьВы тут воюете за свое мнение, как будто на кону ваша собственная квартира) Давайте уже проще на все смотреть, ну решили построить небоксребик у Нескучного –пусть строят, все равно что-то да возведут, почему бы не жилой комплекс? Ну будут у этих жильцов все блага цивилизации, в том числе шкафчики винные и свои водные дорожки- ну пусть будут. Не от вас же кусок отрывают в угоду им!
ответитьЯ только сейчас дотукал что парк Горького рядом с этими домами будет, ну как рядом, не прям вот дорогу перешел, и ты там, но все равно доступность хорошая! Внешне мне лично не очень все это, но вот инфраструктура признаю выше всяких похвал!
ответитьНу да мало кто может похвастаться таким расположением, да еще и когда не за МКАДОМ! Тут реально все рассчитано на семьи, вон Нескучный рядышком, надоел Нескучный-сел на велик и погнал еще куда безо всяких пробок и проблем!
ответитьМне б стремно самому было как-то, если весь переход наполнили водой я предложили там плавать десятку народу, если честно. А так, вы б не на кофейной гуще гадали бы, а зашли б в самом деле на сайт Нескучного и посмотрели бы картинки с рендера, бассейн совсем такой небольшой по ощущению.
ответитьСудя по сайту девелопера их там похоже два - уличный и внутренний, так что может и не будут хозяева квартир в очереди стоять чтоб на москву из спа-зоны взглянуть. Главное, что там не только бассейн, а еще куча всего помимо, чего во многих ЖК просто даже в планы не ставят, к примеру центр обучения языкам или клиника.
ответитьхотелось бы знать, сколько там жильцы ежемесячно будут отдавать за такой фэшн? небось все расходы персональной коммунальной службы недешево обойдутся...
ответитьНу это для меня, например, иль вас, если вы тоже звезд с неба не хватаете и живете обычной жизнью в рядовых условиях, все дорого, а те, кто реально сейчас задумываются о покупке жилплощади в подобных условиях, может наоборот сочтут это нормальной платой за повышенный уровень комфорта. Так что здесь как посмотреть.
ответитьКстати, действительно, для Москвы это вполне нормальная стоимость (я про цены на сами квартиры), так что где-то убыло, где-то прибыло, будут платить коммуналку больше, чем другие, но и получать тоже больше от этого. Далеко за примером ходить не надо - дома на центральных улицах. типа Тверской, бульварах внутри Садового - жить в сердце столицы - это довольно престижно, но дома-то уже старые, хоть и ремонтированные, и вылизанные, внутри самих домов как таковой инфраструктуры нет. Да, развлечь себя там не сложно, поскольку в центре есть варианты для досуга, но, чтобы это сделать, в любом случае нужно выйти или выехать, что не всегда охота.
ответитьЯ-то думал, что в этом доме соседи никогда не будут друг друга видеть, но как я ошибался! Эти девелы продумали специальный клуб жителей этих домов, где они смогут тусить вместе в кино, караоке там, еще и сигарная комната, ладно там караоке и кино, но сигарная комната?! Эт че типа курилка что ль?
ответитьне пойму че за сигаретная комната там будет?? Они там понаписали всего на своем сайте, хоть бы разъяснили что к чему! Вон шкафы винные тоже непонятно зачем и как их использовать, еще эти сигаретные комнаты. Почему мы все сами должны додумывать??
ответитьРебят, вы наверно на официальном сайте лазили? Или какой еще? Скиньте я тоже глянуть хочу. Инфы мало в инете по поводу этой постройки, везде пишут одно и тоже, а хочется понять, что там действительно внутри будет! Я тоже вычитала что там будут сигарные комнаты)) Я любитель кальянов, так что меня это радует!
ответитьНепонятно интересно там все! Я на многое сказал бы что-то типо «нафигаааа вот это, а?!», но потом все-таки разум взял вверх, у каждого из нас свои интересы, так что мое нафига для кого-то вполне необходимая вещь!
ответитьМне вот совершенно неинтересно, что там с ресторанами и панорамными бассейнами, но внешний вид…Божественно, слов нет. Футуристическая задумка и при этом выполненная в деловом стиле – браво мастерам, которые это воплотят
ответитьОчередное армянское кидалово) Пошерстил через знакомых инфу о Gorn Development и о диво дивное вылезли братья Аракелян! Кто в строительном бизнесе шарит знает о них. Так что всё это фуфел для лохов в стиле "платите щас а жильё вам потом"..... Всё таки Сталинский ампир рулит и будет рулить и красивее высотки на Котельнической или 50дома на Фрунзенсокой набережной вряд ли что построят. А рисовать в Автокаде и прочих графиках и мой 7 летний сын может и написать что будет 90 этажей)))))))))) И опа лимита из Сургута и Якутии попёрла нести свои денежки с нефти и бриллиантов. Лохиииииииииииииииииии
ответитьЧитаешь и понимаешь что у манагеров из отдела впаривания один комп на 8 человек что ли)))))))))) понаписали понаписали)) Да только все ваши отзывы пометила программа так как с одного Ай-пи строчите глупые
ответитьДа, комментарии дичь полная)))) В Москве цены падают на жильё, этот дом просто будет коллапс по инфраструктуре, а в комментах всё в розовых тонах - и цены растут в Москве и будут расти (хотя почти все эксперты говорят что они будут падать, т.к. спроса нет, даже реновацию замутили что бы хоть как-то отбить строительство). Я представляю что будет в час пик твориться у эжтог окомплекса - не то что не проехать, не пройти даже
ответитьОчередная уплотнительная застройка. И как можно жить между железной дорогой и 3-м транспортным кольцом? Хуже места не придумаешь.
ответитьЯ смотрю все так оптимистично настроены, для начала посмотрите сколько у нас подобные проекты строятся, поговорите с теми кто у 9-10 лет ждут элитку на юго-западной... А там уже три года никто ничего не делает, да и с просевшим рынком жилья , плюс ожидаемый спад цен по реиновации... Как бы застройщик на пол пути не передумал...
ответитьОчень много левых комментариев, застройщик, видимо, очень переживает)
ответитьP.S. Проект эстетически непривлекателен ИМХО такое уже не в моде, если говорить о "престижности"!
Да нормальный проект. Расположение вполне удачное. По-моему в Москве везде пробки.
ответитьПлохо даже не то, что наняли копирайтера написать все эти дурацкие восторженные комменты. Плохо, что наняли только одного и такого плохого... Значит, денег совсем мало.. :))
ответитьЗнаете, уважаемые комментаторы, с чего я ржу? Зайдите и посмотрите на место расположения комплекса на карте, а потом перенесите свой взор через канатичковский проезд и МЦК - там же ТЭЦ! Огромная, с кучей труб! И роза ветров как раз в сторону комплекса - клубы пара и дыма прямо в окна будут, это прекрасно видно, особенно в морозы, ахахахах. Вот уж действительно нескучно с таким соседством)))
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться