- Новостройки
- ЗАО район
- Солнцево
- Румянцево
- Тропарево
- ЖК "Лучи"
ЖК "Лучи"
от 4 566 523 a
от 103 689 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитно-панельный |
| Этажность | 6-25 |
| Квартир | 7000 |
| Паркинг | Подземный: 3266 м/м |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Группа ЛСР |
| Аккредитация | Возрождение Газпромбанк ДельтаКредит еще 3 банка↓Открытие Сбербанк России Уралсиб |
| Обновлено | 16 Апреля 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2017, 4кв 2018 и 4кв 2019 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 2 очередь
4кв 2018 г. (строится)
3 очередь
4кв 2019 г. (строится)
|
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".
Состав проекта
Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:
- две школы, каждая на 825 мест;
- два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
- сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.
Жилой фонд
В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.
Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.
Места общего пользования
В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.
Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.
В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение – высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.
Расположение
ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".
Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.
Квартиры в ЖК "Лучи" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 36.9 | Совм | 123 754 руб | 4 566 523 руб |  | 4кв 2018 |
| 37.9 | Совм | 129 242 руб | 4 898 272 руб |  | 4кв 2018 |
| 38 | Совм | 123 247 руб | 4 683 386 руб |  | 4кв 2018 |
| 38.4 | Совм | 123 243 руб | 4 732 531 руб |  | 4кв 2018 |
| 38.5 | Совм | 119 743 руб | 4 610 106 руб |  | 4кв 2018 |
| 38.6 | Совм | 119 743 руб | 4 622 080 руб |  | 4кв 2018 |
| 40.2 | Совм | 127 227 руб | 5 114 525 руб |  | 4кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 55.2 | Совм | 116 141 руб | 6 410 983 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.8 | Совм | 116 133 руб | 6 712 487 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.9 | Совм | 116 631 руб | 6 752 935 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.1 | Совм | 123 404 руб | 7 169 772 руб |  | 1кв 2018 |
| 58.1 | Совм | 112 134 руб | 6 514 985 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.5 | Совм | 116 129 руб | 6 793 547 руб |  | 4кв 2018 |
| 59.7 | Совм | 112 130 руб | 6 694 161 руб |  | 4кв 2018 |
| 61.2 | Совм | 116 123 руб | 7 106 728 руб |  | 4кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 76.6 | Совм | 103 689 руб | 7 942 577 руб |  | 4кв 2018 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 98.8 | Совм | 113 055 руб | 11 169 834 руб |  | 4кв 2018 |
| 98.9 | Совм | 111 554 руб | 11 032 691 руб |  | 4кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Жилой комплекс "Лучи" - проект интересный в первую очередь за счет развития собственной инфраструктуры. В его рамках возводятся новые школы, детсады, торговый и оздоровительный центры. Почти половина семей будет обеспечена машиноместом в подземном паркинге. Комплекс представлен компанией "ЛСР. Недвижимость –Москва" в комфорт-классе, что, в принципе, слабо сочетается с панельной технологией. Зато территория будет охраняемой, монтируются системы пожарной безопасности, будут установлены бесшумные лифты импортного производства. Все это определенно говорит о комфорте.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Лучи" на карте
Варианты оплаты ЖК "Лучи"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ДельтаКредит
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Открытие
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 12%
- Возрождение
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 8.9%
Рассрочка
Беспроцентная до 20 сентября 2017 года.
Акции и скидки
При 100% оплате скидка 5%.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "В Солнцево" ЗАО (м. Румянцево)
От 8 391 018 руб. -
ЖК в Солнцево на Главмосстроя НАО (м. Румянцево)
От 11 055 100 руб. -
ЖК "Позитив" НАО (м. Румянцево)
От 3 731 820 руб. -
ЖК "Татьянин Парк" Ленинский (м. Юго-Западная)
От 11 734 580 руб. -
ЖК "Саларьево Парк" НАО (м. Саларьево)
От 3 013 560 руб. -
ЖК "Мещерский лес" ЗАО (м. Юго-Западная)
От 4 173 570 руб. -
ЖК "Филатов луг" НАО (м. Саларьево)
От 2 830 266 руб. -
ЖК "Рассказово" НАО (м. Саларьево)
От 5 440 720 руб. -
ЖК "Академгородок Сколково" Одинцовский (м. Юго-Западная)
От 7 222 644 руб. -
ЖК "Переделкино Ближнее" (Город-парк) НАО (м. Саларьево)
От 4 501 375 руб. -
ЖК "Пикассо" ЗАО (м. Юго-Западная)
От 6 723 479 руб. -
ЖК "Резиденции Сколково" Одинцовский (м. Славянский Бульвар)
От 6 016 033 руб. -
ЖК "Мичурино-Запад" ЗАО (м. Юго-Западная)
От 7 653 275 руб. -
ЖК "Первый Московский. Город парк" НАО (м. Саларьево)
От 3 510 001 руб. -
ЖК "Академия Люкс" ЗАО (м. Юго-Западная)
От 14 841 720 руб. -
Дом в Олимпийской Деревне ЗАО (м. Юго-Западная)
От 13 319 564 руб. -
ЖК "Сколково-Парк" Одинцовский (м. Юго-Западная)
От 29 140 000 руб. -
ЖК "Одинцовский парк" Одинцовский (м. Славянский Бульвар)
От 4 820 000 руб. -
Квартал таунхаусов "Вяземское" НАО (м. Тёплый Стан)
От 8 648 000 руб. -
ЖК "Консул-дом. Лидер на Ленинском" ЗАО
От 11 980 500 руб.
Упоминания в новостях
- 25.01.2018
- 05.11.2017
- 28.09.2017
- 22.08.2017
- 12.07.2017
Похожие новостройки
- от 3 811 310 a за студию ЖК "Оранж Парк"
Люберецкий р-нКотельники 20 минут
Сдача 1 кв 2018 — 3 кв 2019 - от 3 060 146 a за 1 к. кв. ЖК "Лесопарковый"
Сдача 4 кв 2019 — 2 кв 2020 - от 3 133 305 a за студию Жилой квартал "Спутник" (Одинцово)
Одинцовский р-нМякинино 40 минут
Сдача 1 кв 2019 — 2 кв 2019 - от 4 791 897 a за 1 к. кв. ЖК "Нахимовский 21"
ЮЗАО р-нНахимовский проспект 10 минут
Сдача 4 кв 2018 - от 3 400 014 a за студию ЖК "Планерный"
Химкинский р-нПланерная 39 минут
Сдача 3 кв 2017
Отзывы о ЖК "Лучи" (42)
Плюсы: Метро (в перспективе), Школы, детсады. Это МОСКВА (причем старая). Юго-запад, относительно должно быть, чем дышать. Пока еще неплохая цена на старте (хотя кризис, может сильно дорожать и не будет).
ответитьМинусы: рядом депо (насколько плохо это - не знаю), рассказали, что самолеты летают, хотя аэропорт и относительно далеко. Железная дорога - опять таки - плюс на минус.
Личное мнение: сравнивал в своем диопозоне цен с Востоком (Реутов), Юго-Востоком (Котельники), "пока лучшее предложение за свою цену", хотя должно что-то строиться еще по красной ветке вниз. Однако, друг советовал не брать из-за самолетов. Но полагайтесь исключительно на свое мнение при выборе.
Самолеты летают совсем не критично, жила в этом районе. То, что рядом будет метро депо тоже не знаю насколько это минус. Для меня плюс- более-менее надежный застройщик, собственная инфраструктура, строящееся метро, весьма неплохой район, Москва! А вот минус это то, что стройка только начинается, первую очередь продают.
ответитьС депо шума может быть порядком, лично нам из-за этого знакомый не советует брать. про самолеты вот не знаю, всегда ли шумно и насколько, сам пока не проверял. Не уверен, что поеду на месте смотреть уже, пока мы к другому варианты склоняемся
ответитьСамолетов не слышно, т.к живем рядом через пром.зону в высотке. А вот сама пром.зона конечно нам мешает жить с 1989 года, грязь и пыль. Самим ЖК Лучи довольны, купили квартиру для бабушки.
ответитьПлюсы: Цена!! И это ВСЁ!!!
ответитьМинусы: Вокруг сплошная промзона!!! Близость аэропорта и заходящие на посадку самолеты, которые будут летать над головой, а также шум ж/д. До метро 1.5 км. вдоль пыльной дороге, т.к. окружает промзона - это бывший "почтовый ящик" (закрытое оборонное производство). И не факт, что эти здания будут сноситься (согласно плану застройщика). Согласно плану застройки, месторасположение домов не соответствует официальному сайту застройщика, они указаны ближе к метро, что не соответствует действительности (см. карту Яндекс-спутник). Сам живу в этом районе, хотел купить квартиру сыну. Рассматривал этот ЖК, как вариант покупки квартиры. При ближайшем рассмотрении этой застройки у меня сложилось мнение: не нужно вестись на красивую графическую картинку застройки, которая не соответствует действительности. Иначе пообещают квартиру на территории Кремля, а в реальности она (кв-ра) окажется в районе Мытищи или Бутово.
Леонид, советую изучить утвержденный гпзу участка, генплан застройки, утвержденную схему развития дорог и сравнить с тем, что есть в реальности. Вы поймете, что ошибаетесь и пишете тут только ваши домыслы. Также сильного шума от жд и самолетов не замечено. Единственное что есть из перечисленного - это бетонный асфальтобетонный заводы рядом, но назвать их "сплошной промзоной" - это преувеличение.
ответитьНасколько рядом этот завод бетонный? Они ведь вроде очень вредные, такие производства...
ответитьАнна, большой плюс для людей и нас купивших квартиру в первой очереди. Облака пыли будут загораживать дома 2-ой очереди. Вниманию людей покупающих квартиры во 2-ой очереди. Окна очереди выходят как раз на пром.зону+ проезжающая электричка издает гудок каждый час. А вот самолетов не слышно, вообще.
ответитьУважаемый Максим живем вблизи как раз этой пром.зоны с 1989 года. Любуемся ежедневно облаками пыли ну и грязь как следствие. А минус это ночная работа этого бетонного завода, шум в ночное время. Никаких преувеличений.
ответитьКакие 1.5 км. по карте от угла корпуса 5, 540 метров до вхожа строящегося метро Солнцево. Сам живу в Солнцево не далеко от стройки ЖК квартиру купил. Самолеты вообще не слышу.)
ответитьИ чтобы не писали "доброжелали", у этого жк много плюсов:
ответить1) Московская прописка
2) Метро, самый дом по карте не более 800 м
3) Прилагающаяся инфраструктура
4) Несколько лесопарков, а вследствие этого, благоприятная экология
5) Пока еще невысокая цена за квартиру
6) Надежный застройщик
Не пишите ерунды, никакой "сплошной промки" и уж тем более гула самолетов там нет. Съездите на место и убедитесь лично!
Уж тошно читать эти проплаченые негативные отзывы. Захочешь купить квартиру, не разберешь каким комментариям можно доверять.
Ольга, вы наверное имели ввиду самый отдаленный дом от метро менее, чем в 800 м, т к последующие дома должны располагаться, как обещают буквально в 100 м
ответитьПогодите, серьезно что ли 100м до метро? Если так, то это скорее минус(( Крайне не хотелось бы жить в итоге прям в притык
ответитьну не 100 это точно, метров 300 будет
ответитьСколько жк пересмотрели везде пишут плохие отзывы,если их все собрать уважаемые товарищи ,то жить негде нельзя! Каждый смотрит по своему карманы и выгоде . На основании этих ваших отзывов выбрать квартиру или ЖК вообще невозможно. Зачем тогда их писать.
ответитьА вы не читайте, а пытайтесь разобраться, т к половина негативных отзывов проплачена. Каким бы замечательнейшим не был жк, всегда найдутся те, кто его обругает. И самое обидное, что кто-то закидывает минусы притянуть за уши, и другие это подхватывают и начинают размусоливать.
ответитьНе знаю, мне вот за время наших поисков гораздо чаще встречаются ситуации, когда ну явно многовато восторгов, сильно напоминающих убеждения менеджеров. Лично я предпочитаю знать реальную ситуацию, пусть и не всегда это приятно
ответитьЖаль, что метро только в перспективе, понятно, что работы начались, но у нас на Петровском-разумовской они уже сколько лет идут, а все откладывают и откладывают, а сейчас вообще все брошено на 2-е кольцо, про заморозку станций все тоже наслышаны.
ответитьМетро строится хорошими темпами. Не удивлюсь, если сдадут в срок. Много сил как раз брошено на эту желтую ветку, т к на юго-западе столицы движение затруднено. Несколько станций находятся в высокой степени готовности.Почитайте последние новости, прежде чем вводить людей в заблуждение.
ответитьА цены-то растут и растут. Мы смотрели Домашний в Марьино, там был квадрат от 95 тыс, но это все же монолит, а тут-то панель.
ответитьСтроят как стахановцы!!!! С такими ударными темпами не удивлюсь, если первую очередь сдадут раньше срока.
ответитьДля панели как-то нескромно цены установили. Было б еще место позеленее, да не в промзоне, можно было бы понять
ответитьАлена, там только один завод, который закрывают. Вы погорячились с промкой. Во-вторых, коробку одного дома достроят недели через 2, коробку второго поставят к январю-февралю. Для жк у метро, в москве, уже в обжитом районе цены очень даже хороши. И вместо того, чтобы пусто ловить отправляйтесь туда, район зеленый, в 5 минутах пруд с парком и у очками, с другой стороны еще несколько сквериков, про несколько лесопарков вокруг вообще молчу. Поэтому, Алена, завистник из другого жк, кусайте локти.
ответитьЯ пишу объективно, а вот вы больно сладко поете. Уж не менеджер ли перед нами? Вас послушаешь, ЖК идеальный просто.
ответитьНо Михаил действительно прав. Очень неплохой вариант.
ответитьЖК строится в границах Старой Москвы, т е все объекты инфраструктуры есть в пешей доступности. Также все первые этажи будут отданы под магазины, салоны, отделения банков, и пр. Вместе с домами сдадут 2 школы и 4 детских сада. Рядом с ЖК уже в этом году начинают строить еще одну поликлинику, а также ледовый дворец. В 4 очереди застройщик построит физкультурно-оздаровительный центр. В пяти-десяти минутах от дома действительно расположен центральный Солнцевский парк, где через год будет открыта станция метро Солнцево. Сразу за Солнцевский парком парк 50-летия Октября. В одной станции на метро, или в нескольких минутах на машине - Мещерский, Ульяновский, Говоровский и Чоботовский лесопарки.
По поводу коробок, продолжу мысль Михаила.
Коробка одного из двух домов уже готова, дом застеклен, ведется проводка электрики. Коробка второго дома уже на высокой стадии готовности: 8 секций из 12 стоят под крышей, либо остался последний этаж; остальные секции также почти построены. И это при том, что в новогодние каникулы около двух недель был перерыв. Уже бы достроили. Хотя сдача лишь через год. Поэтому мы надеемся получить ключи раньше озвученной даты.
Я не менеджер, обычный дольщиками, которому горько читать вымышленный грязь про жк
Это при условии, что застройщик эти школы и детсады построит, а если нет? Про поликлинику и ледовый дворец тоже реклама, пока никакой стройки нет и в помине. Метро тоже только в процессе. До 4-й очереди вообще дожить бы .. будет ли она вообще. А то останутся первые дома посреди реальности и все. А реальность такова, что сейчас тут ничего кроме парка и ж/д из того, что вы написали.
ответитьУже выделены деньги на строительство и поликлиники, и ледового дворца. Метро в процессе. Детский сад с первой очереди почти достроен, заканчивают с коробкой. И даже, если продолжить вашу мысль и непостоянным больше ничего, то инфраструктуры вокруг хватает. Долго искать не придется, буквально на этом сайте откройте раздел инфраструктура жк "Лучи", благо Старая Москва, и очень близко все блага цивилизации: и школы, и сады, и магазины, и салоны, и спорт клубы, и кинотеатр, и поликлиника, в районе все уже есть. Лучи все-таки строятся не на отшибе как те же соседи Мещерский лес или Позитив. А все первые этажи пойдут опять же под инфру. Это не голословно. Все проверяется уже на этом сайте
ответитьВот действующая инфраструктура, плюс построится своя всей площади первых этажей, а это 9 домой, и мфк в 4 очереди
ответитьИнтересно, где это Вы нашли в Солнцево парк 50-летия??? Он, этот парк, чтобы Вы знали, находится на ул. Удальцова рядом с м. Проспект Вернадского!! Живу в Солнцево 29 лет уже на ул. Авиаторов, д 2. Как строится ЖК "Лучи" вижу из своих окон. Если забор снесут вокруг "Взлёта", то до метро близко будет, если нет, то действительно придётся идти по грязной дороге. Что касается самолетов, да, бывает и ооочень шумно, но мы привыкли. Порой соседи ведут себя куда хуже, чем какие-то там самолеты.
ответитьПарков и правда нет по близости. Полностью согласна. Живем рядом. Рассчитываем на проминаж вокруг пруда в Солнцево 15 мин.пешком от ЖК Лучи
ответитьМожно ли купить в рассрочку!?
ответитьНесколько раз встречала уже в интернете, что ЛСР удешевляет в процессе стройки свои объекты (Донской олимп, Зиларт") . Что в Лучах на этот счет слышно?
ответитьОб этом пишет один и тот же тролль на всех форумах и группах ЛСР, причём даже особо текст не меняет. Его сообщения все и размусоливают. Официальной информации об этом не нашла. Только сайты, с непонятными незарегистриванными личностями, причём судя по тексту он и пишет везде. А его сообщения размусоливают.
ответитьА я вот не совсем поняла, асфальтобетонный выходит совсем рядом что ли находится с жк? интересный жк, но депо и завод, как то в раздумья приводит.
ответитьА чем вам не угодишь депо? Оно бесшумное, красивое, новенькое.
ответить"Бесшумное, красивое, новенькое" - звучит как мантра. Самовнушение - вещь великая
ответитьДаже нас жителей Ново-Переделкино не смутил факт завода бетонного и строительства депо метрополитена. Ежедневно наблюдаем и за жизнедеятельностью завода, стройкой депо и за красавцами самолетами. Довольны, привыкли. Из всех вариантов ЖК поблизости - ЖК Мещерский лес, Татьянин парк, Внуково 2016, Солнцево Парк, Лучи самые доступные, комфортные и перспективные. Мы жители первой очереди ждем сдачи нашего 5-ого корпуса.
ответитьЯ думаю, что вариант не плохой. Учитывая, что это Москва, уже есть рядом вся инфраструктура, транспорт достаточно близко и удобно: есть платформа (20 мин. и вы на Киевской), в перспективе метро.
ответитьА вот по поводу личного транспорта - если вы до 7 утра не выехали на машине из Солнцево, потом будете ехать долго. Вечером тоже самое в обратную сторону. Но это сейчас на всех основных въездах/выездах из Москвы.
Для меня этот ЖК был приоритетным, пока я не побывала там лично. Провела достаточно времени, чтобы увидеть, что самолёты пролетают периодически аккурат над домами. Я думала, что это запрещено, хотя с другой стороны как им летать, если везде дома. Так вот, летают низко и некоторые (не все) шумят сильно.
Можно сколько угодно писать, что люди зажрались, выбирают что-то, вместо того, чтобы хватать что дают (читай - строят). Для меня это сразу показатель заинтересованности и заказного отзыва. Если я не заинтересована, так и пишу: проект интересный, но есть минусы. И не надо о них молчать
Кто пишет,кто читает.Гармония
ответитьНедавно просматривал материалы сети интернет, вдруг к своему восторгу заметил лучший вебсайт. Вот смотрите: lara with me . Для меня вышеуказанный ресурс показался очень нужным. Успехов всем!
ответитьНаверняка каждый согласится, что с самых малых лет нужно приучать детей к носке исключительно качественной, полезной для ног обуви, в которой они будут себя чувствовать комфортно всегда и везде, подробнее об этом читайте на сайте nalatty.com
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться