ЖК "Лучи"

Фотографии 1/46
Аэросъемка
Панорама 3D

от 6 242 496 a

от 136 100 a за м²

Солнцево, Боровское шоссе, 1 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Этажность	6-25
Квартир	7000
Паркинг	Подземный: 3266 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа ЛСР
Аккредитация	Возрождение Газпромбанк Открытие еще 2 банка↓Росбанк Сбербанк
Обновлено	30 Мая 2020

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2020 и 2кв 2020 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2018 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 4 корпус 4кв 2019 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 7 корпус 4кв 2021 г. (Перенесено на 4кв 2021 года) 8 корпус 4кв 2021 г. (строится) 9 корпус 4кв 2021 г. (строится)

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость–Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса — 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 квадратов. Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" — комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение — высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Квартиры в ЖК "Лучи" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Солнцево

Однокомнатные квартиры (215 квартир, 39 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.98 м²	22.1	22.1	9-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	195 200 a/м²	6 242 496 – 7 003 620 руб
32.51 м²	23	23	4-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	194 400 a/м²	6 319 944 – 7 184 710 руб
32.94 м²	23	23	4-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	195 400 a/м²	6 436 476 – 7 345 620 руб
33.06 м²	11	15.6	4-19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	203 900 a/м²	6 740 934 – 7 514 538 руб
33.06 м²	11.04	15.64	9-16 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	217 900 a/м²	7 203 774 – 7 719 510 руб
33.45 м²	23	23	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	189 300 a/м²	6 332 085 руб
33.57 м²	11	15.6	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	194 600 a/м²	6 532 722 руб
34.15 м²	11.5	13.7	10-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	208 100 a/м²	7 106 615 – 7 905 725 руб
34.18 м²	11.5	13.8	13-19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	196 800 a/м²	6 726 624 – 7 393 134 руб
37.22 м²	13.2	15.8	3-19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	189 400 a/м²	7 049 468 – 7 965 080 руб
37.22 м²	13.17	15.79	15-16 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	194 600 a/м²	7 243 012 – 7 611 490 руб
37.6 м²	15.01	15.64	12 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	225 800 a/м²	8 490 080 руб
37.6 м²	15	15.6	6-19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	188 000 a/м²	7 068 800 – 8 001 280 руб
37.61 м²	15.7	15.6	5-16 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	184 300 a/м²	6 931 523 – 8 195 219 руб
37.74 м²	12.5	16.5	4-17 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	185 300 a/м²	6 993 222 – 7 646 124 руб
37.74 м²	12.53	16.48	14 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	225 200 a/м²	8 499 048 руб
37.94 м²	16.7	12.6	16-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	193 300 a/м²	7 333 802 – 7 944 636 руб
37.98 м²	15.4	10	20-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	198 000 a/м²	7 520 040 – 8 028 972 руб
38.26 м²	15	15.6	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	181 400 a/м²	6 940 364 руб
38.3 м²	14.88	15.79	12-16 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	206 500 a/м²	7 908 950 – 8 498 770 руб
38.3 м²	14.9	15.8	7-19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	184 700 a/м²	7 074 010 – 8 088 960 руб
38.38 м²	15.5	15.64	12-16 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	201 600 a/м²	7 737 408 – 8 627 824 руб
38.38 м²	15.5	15.6	3-19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	183 300 a/м²	7 035 054 – 8 044 448 руб
38.4 м²	15.5	15.64	12-16 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	202 600 a/м²	7 779 840 – 8 670 720 руб
38.4 м²	15.5	15.6	3-19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	183 800 a/м²	7 057 920 – 8 052 480 руб
38.65 м²	15.7	16.1	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	173 100 a/м²	6 690 315 руб
38.74 м²	12.5	17	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	186 400 a/м²	7 221 136 руб
38.97 м²	14.9	15.8	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	176 700 a/м²	6 885 999 руб
39.08 м²	15.5	15.6	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	180 200 a/м²	7 042 216 руб
39.1 м²	15.5	15.6	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	183 300 a/м²	7 167 030 руб
39.38 м²	12.9	17.3	3-16 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	185 800 a/м²	7 316 804 – 8 175 288 руб
39.38 м²	12.93	17.25	12 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	221 900 a/м²	8 738 422 руб
39.83 м²	16.6	10.3	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	174 400 a/м²	6 946 352 руб
39.96 м²	13.9	17	21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	212 200 a/м²	8 479 512 руб
40.16 м²	13.8	17.5	16-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	194 700 a/м²	7 819 152 – 8 481 792 руб
40.38 м²	12.9	17.7	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	177 400 a/м²	7 163 412 руб
40.41 м²	13.9	17	13-20 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	193 600 a/м²	7 823 376 – 8 017 344 руб
45.12 м²	22.3	11.2	12-23 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	176 500 a/м²	7 963 680 – 8 920 224 руб
45.46 м²	21.8	13	13-23 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	176 700 a/м²	8 032 782 – 8 964 712 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Солнцево

Двухкомнатные квартиры (161 квартира, 33 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.59 м²	20.3	13.6	17-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	194 200 a/м²	9 630 378 – 10 423 818 руб
49.64 м²	20.3	13.7	19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	193 700 a/м²	9 615 268 руб
52.89 м²	21.8	15.1	19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	189 600 a/м²	10 027 944 руб
53.52 м²	21.9	15.4	12-23 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	173 100 a/м²	9 264 312 – 10 377 528 руб
56.41 м²	29.3	11.42	19 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	200 400 a/м²	11 304 564 руб
56.43 м²	29.3	11.4	17 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	186 900 a/м²	10 546 767 руб
56.61 м²	29.3	11.4	4-16 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	170 200 a/м²	9 635 022 – 9 946 377 руб
56.61 м²	29.3	11.42	10-18 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	189 200 a/м²	10 710 612 – 12 035 286 руб
57.63 м²	35.15	9.91	9-19 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	192 800 a/м²	11 111 064 – 11 854 491 руб
57.65 м²	29.3	11.4	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	164 500 a/м²	9 483 425 руб
57.96 м²	35.2	10.2	17 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	194 500 a/м²	11 273 220 руб
58.14 м²	35.2	10.2	3-16 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	174 900 a/м²	10 168 686 – 10 657 062 руб
58.14 м²	35.15	10.23	3-14 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	189 900 a/м²	11 040 786 – 12 471 030 руб
58.68 м²	35.15	10.23	2 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	184 600 a/м²	10 832 328 руб
58.68 м²	35.2	10.2	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	172 100 a/м²	10 098 828 руб
58.79 м²	26.5	18	8-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	173 600 a/м²	10 205 944 – 11 469 929 руб
59.07 м²	26.5	18	8-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	177 600 a/м²	10 490 832 – 11 760 837 руб
61.08 м²	26.5	18	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	169 500 a/м²	10 353 060 руб
61.93 м²	28.8	15.3	11-19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	166 600 a/м²	10 317 538 – 11 463 243 руб
62.76 м²	27.3	18.4	20-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	183 600 a/м²	11 522 736 – 12 369 996 руб
62.8 м²	27.3	18.4	3-19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	170 200 a/м²	10 688 560 – 11 492 400 руб
62.89 м²	28.6	18.4	16-19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	168 800 a/м²	10 615 832 – 11 546 604 руб
64.44 м²	31.2	19.02	19 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	196 500 a/м²	12 662 460 руб
64.45 м²	31.2	19	17 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	187 200 a/м²	12 065 039 руб
64.62 м²	31.2	19	3-16 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	161 900 a/м²	10 461 978 – 11 838 385 руб
64.62 м²	31.2	19.02	4-14 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	178 800 a/м²	11 554 056 – 11 999 935 руб
65.56 м²	31.2	19.02	2 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	173 800 a/м²	11 394 328 руб
65.56 м²	31.2	19	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	156 600 a/м²	10 266 696 руб
72.14 м²	31.6	26.2	5-20 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	154 200 a/м²	11 123 988 – 11 845 388 руб
72.3 м²	31.6	26.2	22-23 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	165 500 a/м²	11 965 651 – 12 920 011 руб
72.36 м²	34.1	23.4	3-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	158 600 a/м²	11 476 296 – 13 393 836 руб
72.92 м²	31.6	26.2	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	148 300 a/м²	10 814 036 руб
73.74 м²	34.1	23.4	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	156 000 a/м²	11 503 440 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Солнцево

Трехкомнатные квартиры (84 квартиры, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
74.96 м²	39.1	20.5	12-19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	159 700 a/м²	11 971 112 – 13 222 944 руб
75.94 м²	43.1	15.3	4-17 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	155 800 a/м²	11 831 452 – 12 940 176 руб
75.94 м²	43.03	15.28	12-14 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	179 300 a/м²	13 616 042 – 14 246 344 руб
80.18 м²	44.2	15.9	6-19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	160 500 a/м²	12 868 890 – 14 119 698 руб
80.18 м²	44.2	15.96	10-12 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	176 700 a/м²	14 167 806 – 15 041 768 руб
81.29 м²	44.2	15.9	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	141 800 a/м²	11 526 922 руб
82.06 м²	47.7	13.9	12-19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	150 700 a/м²	12 366 442 – 13 671 196 руб
82.96 м²	47.7	13.9	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	140 800 a/м²	11 680 768 руб
83.34 м²	48.6	17.3	3-18 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	146 300 a/м²	12 192 641 – 13 117 715 руб
83.41 м²	48.6	17.3	23 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	172 100 a/м²	14 354 862 руб
84.2 м²	48.6	17.3	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	143 900 a/м²	12 116 380 руб
84.8 м²	49.3	14.5	22-23 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	156 400 a/м²	13 262 720 – 14 305 761 руб
84.97 м²	49.3	14.5	10-20 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	149 000 a/м²	12 660 530 – 13 187 344 руб
86.22 м²	47.53	20.25	10-12 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	167 400 a/м²	14 433 228 – 15 916 212 руб
86.22 м²	47.6	20.3	3-15 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	153 400 a/м²	13 226 148 – 15 329 916 руб
86.54 м²	43.6	17.8	4-19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	144 600 a/м²	12 513 684 – 13 984 864 руб
87.27 м²	47.6	20.3	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	155 600 a/м²	13 579 211 руб
87.57 м²	43.6	17.8	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	136 100 a/м²	11 918 277 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Лучи" — проект интересный в первую очередь за счет развития собственной инфраструктуры. В его рамках возводятся новые школы, детсады, торговый и оздоровительный центры. Почти половина семей будет обеспечена машиноместом в подземном паркинге. Комплекс представлен компанией "ЛСР. Недвижимость —Москва" в комфорт-классе, что, в принципе, слабо сочетается с панельной технологией. Зато территория будет охраняемой, монтируются системы пожарной безопасности, будут установлены бесшумные лифты импортного производства. Все это определенно говорит о комфорте.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Лучи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Лучи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Лучи" (89)

Ангелина 29 Мая, 21:57

Купила квартиру в этом комплексе в первой очереди, так как нашла тут идеальную для себя однокомнатную. Почти 40 квадратов площадь, светлая, места мне одной за глаза. К застройщику никаких претензий, проблем с коммуникациями в нашем доме не было, без проблем вода, отопление и прочее. Цена не самая низкая, но тут надо учитывать и площадь, однушки бывают меньше и стоят тоже меньше, ну и остальные факторы.
ответить
Юрий 23 Мая, 23:20

До Москвы добираться просто хоть на общественном транспорте, хоть на собственном авто. Место классное для проживания. Район давно обжитый и для городского жителя удобен по всем параметрам. Недалеко от лучей огромный парк, водоем поблизости. Воздух по меркам мегаполиса чистый. Были варианты и другие покупки квартиры, подешевле, например. Но далеко от центра, а это не подходит. У Локация Лучей отличная, не поспоришь. Купили квартиру в 3-м корпусе, с чистовой отделкой. Посчитали, от застройщика ремонт в разы выгоднее.
ответить
Ольга 20 Мая, 22:11

Очень зелено сейчас у нас, прям дворики в комплексе загляденье. Весна вокруг и приятно на улицу выходит, ухожено и чистенько, за территорией следят хорошо. Я довольна!
ответить