ЖК "Лучи"

Фотографии 1/75
Аэросъемка
Панорама 3D

от 7 675 200 a

от 174 340 a за м²

Солнцево, Боровское шоссе, 1 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Этажность	6-25
Квартир	7000
Паркинг	Подземный: 3266 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа ЛСР
Аккредитация	Возрождение Газпромбанк Открытие еще 2 банка↓Росбанк Сбер Банк
Обновлено	15 Октября 2020

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2020 и 4кв 2021 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2018 г. (Перенесено на 4кв 2020 года) 4 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 7 корпус 4кв 2021 г. (Перенесено на 4кв 2021 года) 8 корпус 4кв 2021 г. (строится) 9 корпус 4кв 2021 г. (строится)

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость–Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса — 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 квадратов. Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" — комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение — высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Квартиры в ЖК "Лучи" цены и планировки

Студии возле метро Солнцево

Студия (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	32 м²	22.1	9 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	239 850 a/м²	7 675 200 руб
	32.9 м²	23	14-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	240 392 a/м²	7 908 897 – 8 594 040 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Солнцево

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.1 м²	11	15.6	11 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	240 909 a/м²	7 974 088 руб
34.2 м²	11.5	13.7	10 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	249 535 a/м²	8 534 097 руб
37.2 м²	13.2	15.8	16 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	231 925 a/м²	8 627 610 руб
37.6 м²	15.7	15.6	15 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	257 869 a/м²	9 695 874 руб
37.9 м²	16.7	12.6	21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	241 755 a/м²	9 162 515 руб
38.3 м²	14.88	15.79	12-16 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	236 800 a/м²	9 069 440 – 9 425 630 руб
38.3 м²	14.9	15.8	19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	257 000 a/м²	9 843 100 руб
39.1 м²	16.2	10.3	2 этаж	4 кв 2020	3 корпус 3 корпус	234 000 a/м²	9 149 400 руб
39.4 м²	12.9	17.3	13 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	229 284 a/м²	9 033 790 руб
39.8 м²	16.6	10.3	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	208 557 a/м²	8 300 568 руб
45.1 м²	22.3	11.2	23 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	235 504 a/м²	10 621 230 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Солнцево

Двухкомнатные квартиры (14 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.6 м²	20.3	13.7	19-21 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	233 488 a/м²	11 581 004 – 12 471 870 руб
56.6 м²	29.3	11.42	10 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	220 139 a/м²	12 459 867 руб
56.6 м²	29.3	11.4	13 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	237 842 a/м²	13 461 857 руб
57.7 м²	29.3	11.4	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	202 025 a/м²	11 656 843 руб
58.1 м²	35.2	10.23	14 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	246 770 a/м²	14 337 337 руб
58.1 м²	35.2	10.2	13 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	238 964 a/м²	13 883 808 руб
58.6 м²	29.6	12.2	15 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	232 000 a/м²	13 595 200 руб
58.7 м²	35.2	10.2	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	199 532 a/м²	11 712 529 руб
64 м²	31.9	14.1	18 этаж	4 кв 2020	3 корпус 3 корпус	226 000 a/м²	14 464 000 руб
64.4 м²	31.2	19	19 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	234 045 a/м²	15 072 498 руб
64.5 м²	31.2	19	17 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	217 331 a/м²	14 017 850 руб
65.6 м²	31.2	19	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	193 282 a/м²	12 679 299 руб
72.4 м²	34.2	23.2	3 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	191 494 a/м²	13 864 166 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Солнцево

Трехкомнатные квартиры (17 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
75 м²	39.1	20.5	19 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	210 088 a/м²	15 756 600 руб
75.9 м²	43	15.3	14 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	209 911 a/м²	15 932 245 руб
75.9 м²	43	15.3	10-13 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	190 000 a/м²	14 421 000 – 16 395 463 руб
80.2 м²	44.2	15.96	12 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	215 846 a/м²	17 310 849 руб
80.2 м²	44.2	16	11-19 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	194 751 a/м²	15 619 030 – 17 038 249 руб
83 м²	47.7	13.9	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	176 115 a/м²	14 617 545 руб
85.7 м²	49.4	12.9	8 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	234 000 a/м²	20 053 799 руб
85.8 м²	52.9	13.6	20 этаж	4 кв 2020	3 корпус 3 корпус	222 000 a/м²	19 047 601 руб
86.2 м²	47.5	20.25	12 этаж	4 кв 2021	7 корпус 7 корпус	206 848 a/м²	17 830 297 руб
86.2 м²	47.5	20.3	13-15 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	189 544 a/м²	16 338 692 – 18 054 503 руб
86.5 м²	43.6	17.8	16 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	193 189 a/м²	16 710 849 руб
87.1 м²	50.3	14.6	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	202 000 a/м²	17 594 200 руб
87.2 м²	52.9	13.7	2 этаж	4 кв 2020	3 корпус 3 корпус	189 000 a/м²	16 480 799 руб
87.6 м²	43.6	17.8	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	174 340 a/м²	15 272 184 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Лучи" — проект интересный в первую очередь за счет развития собственной инфраструктуры. В его рамках возводятся новые школы, детсады, торговый и оздоровительный центры. Почти половина семей будет обеспечена машиноместом в подземном паркинге. Комплекс представлен компанией "ЛСР. Недвижимость —Москва" в комфорт-классе, что, в принципе, слабо сочетается с панельной технологией. Зато территория будет охраняемой, монтируются системы пожарной безопасности, будут установлены бесшумные лифты импортного производства. Все это определенно говорит о комфорте.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Лучи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Лучи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Лучи" (115)

Станислав 16 Октября, 21:09

У нашего комплекса плюсов точно больше, чем минусов. Нашей семье важно, например, что будут сады и школы, коммерческий садик уже открыт и детей принимает! При невысокой цене жилья тут метро прям очень близко, где такой вариант еще найдешь? Ну а из минусов явных прям только если большое количество квартир на этаже. Но тут если не повезет с соседями, то и одни всю жизнь испортят. Нам повезло, шумных-буйных нет, да и в целом в основном семьи с детьми, ночами не шумно.
ответить
оксана 09 Октября, 15:46

Добрый день! Подскажите пожалуйста, стоит ли брать квартиру в Лучах? Выполняет ли застройщик сроки сдачи? В 7 доме сдача дома-4 квартал 2020года, а получение ключей-до конца 2021года
ответить
Чаговец И. 09 Октября, 14:31

У нас родители недалеко в этом районе живут, поэтому Лучи подошли идеально. Квартиру выбирали еще почти на старте продаж, поэтому смогли подобрать идеальную планировку. В итоге правда потом пришлось дольше ждать ключи, потому что квартира с отделкой, но мы хотя бы смогли не задерживаться потом с переездом.
ответить