Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Лучи"

9 223 000 – 21 891 000 ₽
Солнцево –  0.9 км Боровское шоссе –  2.5 км
217 000 – 309 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Лучи" в МСК, ЗАО, метро Солнцево
+71 фото
9 223 000 – 21 891 000 ₽
217 000 – 309 000 ₽/м²
Компания 'Группа ЛСР' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Лучах

Обновлено 9 часов назад

Все
корпуса
7 корпус4 кв 2021
8 корпус4 кв 2021
9 корпус4 кв 2021

2-комнатные · 13.8 – 18.5 млн ₽

57.65 м²
2 этаж
4 кв 2021
8 корпус
239 200 ₽/м²
13 790 000 ₽
53.52 м²
20 этаж
4 кв 2021
9 корпус
266 200 ₽/м²
14 247 000 ₽
53.52 м²
21-23 этаж
4 кв 2021
9 корпус
267 000 ₽/м²
от 14 290 000 ₽
56.43 м²
17 этаж
4 кв 2021
8 корпус
264 300 ₽/м²
14 914 000 ₽
56.61 м²
11 этаж
4 кв 2021
8 корпус
264 700 ₽/м²
14 985 000 ₽
65.56 м²
2 этаж
4 кв 2021
7 корпус
231 100 ₽/м²
15 151 000 ₽
56.61 м²
10 этаж
4 кв 2021
7 корпус
270 700 ₽/м²
15 324 000 ₽
56.41 м²
19 этаж
4 кв 2021
7 корпус
271 800 ₽/м²
15 332 000 ₽
58.79 м²
17-19 этаж
4 кв 2021
9 корпус
261 300 ₽/м²
от 15 362 000 ₽
58.79 м²
18-20 этаж
4 кв 2021
9 корпус
262 000 ₽/м²
от 15 403 000 ₽
58.14 м²
11 этаж
4 кв 2021
8 корпус
265 100 ₽/м²
15 413 000 ₽
58.68 м²
2 этаж
4 кв 2021
7 корпус
274 000 ₽/м²
16 078 000 ₽
62.8 м²
18 этаж
4 кв 2021
9 корпус
261 500 ₽/м²
16 422 000 ₽
64.44 м²
19 этаж
4 кв 2021
7 корпус
254 900 ₽/м²
16 426 000 ₽
59.07 м²
21 этаж
4 кв 2021
9 корпус
278 300 ₽/м²
16 439 000 ₽
62.8 м²
19 этаж
4 кв 2021
9 корпус
262 200 ₽/м²
16 466 000 ₽
62.76 м²
20-21 этаж
4 кв 2021
9 корпус
262 900 ₽/м²
от 16 500 000 ₽
72.36 м²
6-21 этаж
4 кв 2021
9 корпус
230 500 ₽/м²
от 16 679 000 ₽
58.14 м²
14 этаж
4 кв 2021
7 корпус
295 100 ₽/м²
17 157 000 ₽
72.36 м²
16-20 этаж
4 кв 2021
9 корпус
237 400 ₽/м²
от 17 178 000 ₽
72.3 м²
23 этаж
4 кв 2021
9 корпус
256 100 ₽/м²
18 516 000 ₽
Показать ещё 16

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2021-2022 год
Отделка Чистовая, Черновая
Этажность от 6 до 25
Тип дома Монолит-панель
Парковка Подземный: 3266 м/м
Потолки 2.80 метра
Квартир 7000
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость–Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:
Читать далее

  • две школы, каждая на 825 мест;
  • два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
  • сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса — 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 квадратов. Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" — комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение — высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Наше мнение

Жилой комплекс "Лучи" — проект интересный в первую очередь за счет развития собственной инфраструктуры. В его рамках возводятся новые школы, детсады, торговый и оздоровительный центры. Почти половина семей будет обеспечена машиноместом в подземном паркинге. Комплекс представлен компанией "ЛСР. Недвижимость —Москва" в комфорт-классе, что, в принципе, слабо сочетается с панельной технологией. Зато территория будет охраняемой, монтируются системы пожарной безопасности, будут установлены бесшумные лифты импортного производства. Все это определенно говорит о комфорте.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Солнцево, ул. Производственная

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

772 фотографии от 13 Июля 2021 года

Июль 2021 12 фото
Июнь 2021 16 фото
Май 2021 19 фото
Апрель 2021 23 фото
Март 2021 15 фото
Февраль 2021 13 фото
Январь 2021 18 фото
Ноябрь 2020 20 фото

Документация

1 корпус
2 корпус
3 корпус
4 корпус
5 корпус
6 корпус
7 корпус
8 корпус
9 корпус
12 корпус

Новости

Что думают люди о ЖК?

90 преимуществ и 20 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 3 года назад

9 жилых домов появится на территории комплекса до 2021 года. Инфраструктура строится параллельно. А к моменту заселения первых корпусов уже откроется метро “Солнцево” в 5 минутах ходьбы.

Читать обзор

Посетитель 3 года назад

"Нет унитазов."

90 7

Посетитель 3 года назад

"Нет мусоропроводов. "

76 8

Посетитель 5 лет назад

"на территории промзоны"

80 31

Посетитель 5 лет назад

"метро Солнцево в 2017"

59 21

Посетитель 5 лет назад

"По соседству расположится одно из крупнейших элекродепо Москвы"

58 30

Посетитель 3 года назад

"Трансформатор орёт"

30 7

Посетитель 5 лет назад

"В ответ на высосаные из пальца недостатки отвечу: депо крытое, и шума от него не будет; завод закрывают; до железной дороги идти прилично, до шоссе еще дальше; на этаже в основном по пять квартир"

27 5

Редактор 5 лет назад

"Есть подземные паркинги."

22 2

Посетитель 5 лет назад

"Рядом с домом построят ледовый дворец"

16 6

Посетитель 4 года назад

"Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом желтая ветка метро. В 700 м электричка, есть скоростная, на которой 18 мин до Киевской. Построят прямую дорогу, ведущую к красной ветке метро, до которой будет 5 мин на общественном"

11 1

Посетитель 4 года назад

"В пяти минутах от домов Центральный Солнцевский парк с прудом"

10 1
+99

Посетитель 3 года назад

"Нет унитазов."

90 7

Посетитель 3 года назад

"Нет мусоропроводов. "

76 8

Посетитель 5 лет назад

"метро Солнцево в 2017"

59 21

Посетитель 5 лет назад

"В ответ на высосаные из пальца недостатки отвечу: депо крытое, и шума от него не будет; завод закрывают; до железной дороги идти прилично, до шоссе еще дальше; на этаже в основном по пять квартир"

27 5

Редактор 5 лет назад

"Есть подземные паркинги."

22 2

Посетитель 5 лет назад

"Рядом с домом построят ледовый дворец"

16 6

Посетитель 4 года назад

"Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом желтая ветка метро. В 700 м электричка, есть скоростная, на которой 18 мин до Киевской. Построят прямую дорогу, ведущую к красной ветке метро, до которой будет 5 мин на общественном"

11 1

Посетитель 4 года назад

"В пяти минутах от домов Центральный Солнцевский парк с прудом"

10 1

Посетитель 4 года назад

"Относительно благоприятная экологическая обстановка благодаря розе ветров"

8 0

Посетитель 5 лет назад

"Серьезный крупный застройщик."

16 9

Посетитель 5 лет назад

"Дома сдают с предчистовой отделкой - ровные стены, стяжка на полу, по квартире разведена проводка, и выполнены сан.тех.работы. Т е самая трудоемкая и затратная часть ремонта уже выполнена"

9 3

Редактор 5 лет назад

"Строительство школ, детсадов, торгового и спортивного центров."

7 1
+78

Посетитель 5 лет назад

"на территории промзоны"

80 31

Посетитель 5 лет назад

"По соседству расположится одно из крупнейших элекродепо Москвы"

58 30

Посетитель 3 года назад

"Трансформатор орёт"

30 7

Посетитель 3 года назад

"Комары из водоёма"

7 2

Посетитель 3 года назад

"Потолки 2,7"

7 3

Посетитель 1 год назад

"Косяки в установке вентиляции"

2 0

Посетитель 2 года назад

"Маленькие окна"

1 2

Посетитель 4 года назад

"Невысокие потолки "

5 8

Посетитель 3 года назад

"На этаже в основном по 5 квартир, только в ДВУХ секций из 25!!! - 10 кв, а так 5"

3 6

Редактор 5 лет назад

"Квартиры без отделки."

13 16

Посетитель 5 лет назад

"Застройка "Окна в окна", близко стоят дома"

11 15

Посетитель 5 лет назад

""Муравейник" по 10 квартир на этаже"

15 22
+8

Отзывы о Лучах

157 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Виталий

    4 дня назад

    0 0
    Купил себе квартиру с удобным расположением на западе Москвы. За МКАДом в районе Солнцево находится этот квартал. Дома нормальные, построено и сдано уже несколько корпусов. С парковкой только не очень тут. Нужно срочно подумать о покупке парковочного места. А то скоро вообще нереально вечером будет найти место.
    Ответить
  • Женя

    1 неделя назад

    0 0
    Квартал обживается постепенно. Территория ухоженная, видно что УК работает на совесть.
    Ответить
  • Олег

    2 недели назад

    2 0
    ЖК нравится, не без нюансов, конечно, но в целом неплохо. Если бы еще не было рядом жд путей, было бы вообще замечательно. В остальном и зелени хватает, и парк с лесом есть, и метро рядом. У меня машина, ставлю на подземном паркинге, проблем нет. Во дворе достаточно просторные дороги, уже можно разъехаться без проблем. Добавлю еще, что планировка достаточно хорошая, удобная. Да и лоджия уже с остеклением.
    Ответить
  • Владимир

    2 недели назад

    3 0
    Отвратительный застройщик, сдачу дома задержали на полтора года. Выдачу ключей перепоручили Управляющей компании "Преимущество", которая сначала требовала предоплату за коммуналку и вывоз мусора в размере от 40т.р. После шумихи, поднятой собственниками, предоплату стали требовать через одного, но вместо этого стали требовать сразу заполнить бланки ОСС, что незаконно. Таким образом управляющая компания старается провести кворум жильцов и навязать жителями дома тариф за коммунальные услуги намногоЧитать далее выше общегородского.
    Ответить
    • Мария

      2 недели назад

      1 1
      А по-моему хорошая отделка в квартирах, тарифы обычные, если учесть охрану от пьяных компаний во дворах и обслуживание оборудования, многие соседи за
      Ответить
  • Дима

    2 недели назад

    0 0
    Торжествую, наконец-то случился переезд. Вокруг ещё немного стройка идёт, но я так рад своей новой квартире, что в общем-то мне на неё все равно. Выбирал по округу и расположению, потому как недалеко работаю. Идеальный вариант с подходящей ценой и нормальным качеством жилья. Отделку сразу брал готовую, чтобы переезд не затянулся.
    Ответить
  • Оксана

    4 недели назад

    0 0
    Придумали с мужем себе новый проект - купить квартиру. Нашли прикольный вариант в Западном округе Москвы. Само даже название говорило нам, что надо брать именно тут - моя девичья фамилия Солнцева))). Лучи располагаются как раз в районе Солнцево, прямо рядом с новой станцией метрополитена. Мы не долго думая решили, что берем. Смущала только застройка последующих корпусов, которая в общем-то длится до сих пор. Но в целом мы покупкой и нашим реализованным проектом довольны.
    Ответить
  • Янина

    4 недели назад

    2 0
    Мы, дольщики 3 очереди, 3 корпуса ЖК "Лучи" не можем получить ключи от своих квартир, просрочка по договору 9 месяцев! ЛСР принуждает оплачивать непонятные квитанции ЖКУ за 3 месяца авансом и только после этого готовы передать ключи. Сумма квитанций от 20 до 40 тыс. руб. Мы не понимаем за что платить при условии, что нам не выдали ключи. Это произвол и беспредел. Будем жаловаться в Мосжилинспекцию и Прокуратуру!!
    Ответить
    • Александр Безруков

      3 недели назад

      1 3
      Вступите в наши телеграм-чаты, если вы еще не там. Уже есть новая информация - собственники заезжают в свое жилье. Есть кто заплатил, а есть кто не платил. Там сам на месте каждый решает как сделать. Так что уже можно с заселением поздравлять))
      Ответить
  • Янина

    4 недели назад

    1 0
    Мы, дольщики 3 очереди, 3 корпуса ЖК "Лучи" не можем получить ключи от своих квартир, просрочка по договору 9 месяцев! ЛСР принуждает оплачивать непонятные квитанции ЖКУ за 3 месяца авансом и только после этого готовы передать ключи. Сумма квитанций от 20 до 40 тыс. руб. Мы не понимаем за что платить при условии, что нам не выдали ключи. Это произвол и беспредел. Будем жаловаться в Мосжилинспекцию и Прокуратуру!
    Ответить
  • Виктория

    1 мес назад

    0 1
    Этот ЖК нравится, недаром с мужем столько времени выбирали подходящий вариант. Планировка хорошая, лоджия уже застекленная была, под землей паркинг. Закрытый двор, хорошая территория, площадка, зелень кругом. Уже построили школу и детский сад. Район хоть и недалеко от центра, но он больше промышленный, есть много объектов поблизости и жд пути, в остальном все отлично.
    Ответить
    • Ольга

      1 неделя назад

      0 0
      О каком саде и школе Вы говорите? Смешно. ))) Школу не сдали,сдача будет в 2022г.,а муниципальный сад еще не построили. Вы скорей всего не житель ЖК лучи.
      Ответить
  • Ваня

    1 мес назад

    0 0
    Несмотря на то, что рядом с этим жк железнодорожные пути, решили взять тут квартиру. По идее сильно мешать не должны. Оформили договор на покупку быстро, без каких-то проблем. Почему взяли этот жк - в первую очередь потому, что рядом метро. Да и внешне нормально так выглядел, получше, чем многие сейчас строят.
    Ответить
  • Никита

    1 мес назад

    0 0
    Придумали себе заботу - купили новую квартиру. Теперь в ожидании сдачи, так как решили не брать готовое. Уже присматриваемся к отделочным материалам, чтобы как получим ключи, сразу начать ремонт. Район симпатичный, сколько тут бывали, всегда привлекал своей зеленью и отсутствием огромного количества дорог.
    Ответить
  • Руслан

    1 мес назад

    0 0
    Нормальный совет дал друг: брать квартиру в этом жк пока не поднялись цены. Хорошо, что послушал его - так и случилось, успел взять мало того, что в строящемся, а не в сданном доме (вышло дешевле), да ещё и до повышения цен на рынке недвижимости успел. Жду свою квартиру-300 метров до метро, район приличный, хоть и находится за МКАД. Есть рядом парки и обжитой район в принципе.
    Ответить
  • Константин

    3 мес назад

    0 0
    Решили наконец-то разъехаться с родителями и разменять нашу большую квартиру на две. Риэлтор нам помогла подобрать варианты. Несмотря на промзону, мы выбрали именно этот комплекс потому, что это во-первых наш район Солнцево, к которому мы все очень привыкли и родителям легче будет переехать. Во-вторых намного ближе метро, чем было раньше у нас. Взяли в одном подъезде на разных этажах две практически одинаковые квартиры. Они шли сразу с ремонтом и мы быстро осуществили наш переезд.
    Ответить
  • Юрий

    3 мес назад

    0 0
    Выбирал из нескольких вариантов в ЗАО в этом районе, основные были: татьянин парк - цены выше стали когда я созрел, а тут в лучах - чуть дешевле выходило. Поэтому и принято было решение взять здесь квартиру. Все по инфраструктуре понравилось и лесопарковая зона не далеко. Сейчас уже переезд на днях, ремонт доделал - надеюсь буду всем доволен.
    Ответить
  • Алена

    3 мес назад

    1 0
    Переезжали с надеждой, что будут сразу детские сады построены, но к сожалению, на данный момент работает только один частный садик, а остальные, в том числе и государственный, будут построены в перспективе. В остальном нам все нравится - и дома нормальные из монолита, и есть где погулять недалеко. Живем теперь в удовольствие в своей собственной большой квартире.
    Ответить
  • Владислав

    3 мес назад

    0 0
    До центра далековато, к тому же по пробкам. Зато метро прямо у комплекса - так намного удобнее добраться в любой район Мск.
    Ответить
  • Анжела

    3 мес назад

    0 0
    Мы вообще когда выбирали, то изначально не рассматривали этот комплекс как основной вариант, потому что по стоимости квартира здесь была выше нашего бюджета. Но в итоге взвесили все за и против и взяли в ипотеку тут двушку. Да, это дороговато. Но зато здесь комплекс комфорт-класса и главное, что прямо в паре минут от дома у нас метро.
    Ответить
  • Олег

    3 мес назад

    0 0
    Отличный вариант за свои деньги! Да, не особо близко к Москве, зато свежий воздух, прямо рядом с домом парки и пруды, есть где погулять. Ну и цена намного приятнее, чем на жилье в центре.
    Ответить
  • Таисия

    4 мес назад

    0 0
    Нам понравились планировки в комплексе, мы сначала рассчитывали брать двухкомнатную, но когда посмотрели то оказалось, что хотим больше пространства и покупку сделали уже трехкомнатной квартиры. Планировка удобная, три больших раздельных комнаты, кухня тоже немаленькая почти 13 квадратов, два санузла и это правда удобно))) Света в квартире хватает, окна большие, часть их выходит на юг и мне это очень нравится, старая наша квартира была темной и не уютной. Еще у нас есть балкон и летом планируюЧитать далее сделать там зону отдыха с цветами, удобными стульями и кофейным столиком. В общем, вовремя мы опомнились и купили трехкомнатную, покупка удачная.
    Ответить
  • Максим

    4 мес назад

    0 0
    У нас после приема квартиры возникла протечка водопровода. Масштабы не особо крупные, но все равно неприятно. Радует тот факт, что нам по гарантии устранили все последствия. На данный момент мы уже заехали, живем несколько месяцев и все гуд. Больше проблем с коммуникациями не было. Но все равно решили квартиру застраховать.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения