ЖК "Лучи"

Фотографии 1/8
Аэросъемка
Панорама 3D

от 5 563 866 a

от 121 600 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Этажность	6-25
Квартир	7000
Паркинг	Подземный: 3266 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа ЛСР
Аккредитация	Возрождение Газпромбанк Открытие еще 2 банка↓Росбанк Сбербанк
Обновлено	12 Сентября 2019

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2019 и 4кв 2019 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2019 г. (строится) 4 корпус 4кв 2019 г. (строится) 5-6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 7 корпус 4кв 2021 г. (Перенесено на 4кв 2020 года) 8 корпус 4кв 2021 г. (строится) 9 корпус 4кв 2021 г. (строится)

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость–Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса — 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 квадратов. Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" — комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение — высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Квартиры в ЖК "Лучи" цены и планировки

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	33 м²	23	1 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	168 602 a/м²	5 563 866 руб
	33.4 м²	23	1 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	166 699 a/м²	5 567 747 руб

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.88 м²	11.5	13.8	15 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	172 600 a/м²	5 847 688 руб
37.22 м²	15.79	13.17	10 этаж	4 кв 2020	7 корпус 7 корпус	150 846 a/м²	5 614 488 руб
37.61 м²	15.69	15.64	3 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	155 414 a/м²	5 845 121 руб
38.97 м²	14.88	16.16	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	164 982 a/м²	6 429 349 руб
40.38 м²	12.93	17.74	2 этаж	4 кв 2020	7 корпус 7 корпус	144 011 a/м²	5 815 164 руб
40.38 м²	12.93	17.74	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	153 093 a/м²	6 181 896 руб

Двухкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.55 м²	20.3	13.7	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	140 400 a/м²	7 097 220 руб
54.14 м²	21.2	15.3	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	139 100 a/м²	7 530 874 руб
54.78 м²	22.1	15.4	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	138 100 a/м²	7 565 118 руб
56.4 м²	29.3	11.4	20 этаж	4 кв 2019	4 корпус 4 корпус	166 753 a/м²	9 404 869 руб
56.61 м²	29.3	11.42	3 этаж	4 кв 2020	7 корпус 7 корпус	146 651 a/м²	8 301 913 руб
56.61 м²	29.3	11.42	8 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	146 651 a/м²	8 301 913 руб
58.14 м²	35.15	10.23	5 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	150 676 a/м²	8 760 303 руб
58.68 м²	35.15	10.23	2 этаж	4 кв 2020	7 корпус 7 корпус	143 207 a/м²	8 403 387 руб
60.12 м²	26.5	18	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	144 900 a/м²	8 711 388 руб
65.56 м²	31.2	19.02	2 этаж	4 кв 2020	7 корпус 7 корпус	136 027 a/м²	8 917 930 руб
65.56 м²	31.2	19.02	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	139 946 a/м²	9 174 859 руб

Показать все двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
75.46 м²	39.1	20.5	13 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	139 000 a/м²	10 488 940 руб
76.99 м²	43.03	15.83	4 этаж	4 кв 2020	7 корпус 7 корпус	123 001 a/м²	9 469 847 руб
76.99 м²	43.03	15.83	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	127 141 a/м²	9 788 585 руб
81.29 м²	44.2	15.89	2 этаж	4 кв 2020	7 корпус 7 корпус	123 001 a/м²	9 998 751 руб
81.29 м²	44.2	15.89	2 этаж	4 кв 2021	8 корпус 8 корпус	127 163 a/м²	10 337 080 руб
82.97 м²	47.7	13.9	2 этаж	4 кв 2021	9 корпус 9 корпус	121 600 a/м²	10 089 152 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Лучи" — проект интересный в первую очередь за счет развития собственной инфраструктуры. В его рамках возводятся новые школы, детсады, торговый и оздоровительный центры. Почти половина семей будет обеспечена машиноместом в подземном паркинге. Комплекс представлен компанией "ЛСР. Недвижимость —Москва" в комфорт-классе, что, в принципе, слабо сочетается с панельной технологией. Зато территория будет охраняемой, монтируются системы пожарной безопасности, будут установлены бесшумные лифты импортного производства. Все это определенно говорит о комфорте.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Лучи" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Лучи"

Ипотека

Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.85%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10%
Открытие
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9%
Росбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.49%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.3%

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Позитив"
НАО (м. Саларьево)
От 8 218 485 руб.
ЖК "FoRest"
ЗАО (м. Новопеределкино)
От 5 257 644 руб.
ЖК "Румянцево-Парк"
НАО (м. Саларьево)
От 3 527 300 руб.
ЖК "Татьянин Парк"
НАО
ЖК "Саларьево парк"
НАО (м. Саларьево)
От 3 777 840 руб.
ЖК "Мещерский лес"
ЗАО
От 4 879 980 руб.
ЖК "Филатов луг"
НАО
ЖК "Рассказово"
НАО (м. Рассказовка)
От 6 753 600 руб.
ЖК "Городские истории"
НАО (м. Рассказовка)
От 5 268 319 руб.
ЖК "Переделкино Ближнее"
НАО (м. Рассказовка)
От 4 589 637 руб.
ЖК "Citimix"
ЗАО (м. Юго-Западная)
От 3 374 208 руб.
ЖК "Первый Московский. Город парк"
НАО
От 4 103 515 руб.
ЖК "Квартал на Никулинской"
ЗАО (м. Юго-Западная)
От 9 597 058 руб.
ЖК "Солнцево парк"
НАО
От 3 300 780 руб.
ЖК "Счастье в Олимпийской Деревне"
ЗАО (м. Юго-Западная)
От 15 795 000 руб.
ЖК "ВернадSKY"
ЗАО (м. Юго-Западная)
ЖК "Стеллар Сити"
ЗАО
От 3 499 997 руб.
ЖК "Дом на Баковке"
Одинцовский округ
От 4 099 995 руб.
ЖК "Инновация"
Одинцовский округ
От 2 666 800 руб.
ЖК "Испанские кварталы"
НАО
От 5 245 664 руб.

Упоминания в новостях

Отзывы о ЖК "Лучи" (57)

Cvetlana 06 Октября, 13:48

Хороший район в плане расположения. Нам с мужем важно было, чтобы удобно было добираться в центр. Дорога занимает около 40 минут до центра, по-моему, это отлично. Метро рядом, это новая симпатичная станция, очень современно сделана, да и вокруг там клумбы, скверы, в общем красивое место, приятно пройтись, зайти в магазин по дороге и тп.
ответить
Лариса_85 01 Октября, 10:26

У нас тут квартира двухкомнатная, живем всего несколько месяцев, но довольны всем. Квартира очень теплая, на солнечную сторону, во дворах нет машин, много зелени, хорошие площадки для прогулок, удобно все устроено. Чувствуешь себя комфортно и безопасно. Живут в основном молодые семьи с детьми, поэтому никакого шума днем и ночных гулянок под окнами.
ответить
Жукова Виктория 30 Сентября, 20:43

Отличный комплекс, полностью соответствует заявленному классу. Еще строится конечно, но уже виден прогресс. Все преображается и становится все лучше и лучше. Друзья к нам приезжают, прям завидуют, тоже хотят так жить, чтобы и красиво, и современно, да еще и метро рядом. Довольны что купили свою квартиру именно здесь, а не повелись на уговоры риелторов, которые советовали вторичку.
ответить