Посмотреть 1176 ЖК
- комн.
Цена - руб.

ЖК "Май": весенние краски на Каширке

Первая очередь сдана в срок, вторая — на подходе. Выбор квартир большой, есть даже с палисадниками. Но инфраструктура подкачала. На 4 тысячи жителей строят только один детсад и начальную школу.
Время чтения: 23 минуты
ЖК "Май": весенние краски на Каширке
ЖК "Май" строится между Каширским шоссе и заповедником "Ленинские горки"

Малоэтажный комплекс "Май" рассчитан 4 тысячи жителей. Застройщик гордится соотношением машиномест к количеству квартир — полторы тысячи на 1700 — фактически один к одному. В комплексе проведено газоснабжение, во всех квартирах устанавливают газовый котёл. Отделка привлекает не только стандартным перечнем работ, но и теплым полом в санузлах и кондиционером в каждой квартире. Первая очередь введена в эксплуатацию, заселена и часть второй. Чем еще привлекает покупателей застройщик и с какими сложностями сталкиваются жители первых домов, узнаем сегодня.

Доступны все виды транспорта

Строящийся ЖК "Май" находится в 9 км от МКАД. Основная артерия, связывающая комплекс с Москвой, это Каширское шоссе. До кольцевой можно добраться всего за 15 минут. Расстояние до Третьего транспортного кольца составляет 30 км. Время в пути до Трёшки зависит от загруженности трассы, но в среднем это 50 минут.

Каширское шоссе загружено, особенно это заметно в летнее время — именно по нему начинают движение из Москвы все, кто едет на юг России, да и дачных посёлков на этом направлении достаточно. В случае серьёзных заторов можно воспользоваться трассой М-4 "Дон". Дорога до съезда на Каширку обойдётся от 30 до 60 рублей для легковых автомобилей в зависимости от времени суток и формы оплаты. Пробки на платной дороге бывают редко, поэтому наличие альтернативного пути, чтобы быстро доехать до дома, отнесём к плюсам расположения ЖК "Май".

Вдоль трассы М-4 проходит железнодорожная ветка Павелецкого направления. Как раз возле пересечения платной дороги и Каширского шоссе находится станция "32 км", чуть дальше — станция "Домодедово". С них можно уехать в сторону столицы и добраться до Павелецкого вокзала за 40 минут. Нужно учитывать, что на станции "32 км" останавливаются не все электропоезда, а вот на станции "Домодедово" — все, кроме Аэроэкспресса. От ЖК "Май" до платформы за 20 минут можно доехать на автобусах 466, 504, 505, 508, а также на маршрутных такси 593 и 877.

Если планируете с наземного транспорта пересесть на метро, то ближайшей станцией будет "Домодедовская". Время в пути составляет до 40 минут. Автобусы ходят на этом направлении часто — раз в 3-5 минут, и номеров маршрутов много — не менее восьми. Пока автобусную остановку напротив ЖК "Май" не оборудовали, но обещают по весне. Впрочем, маршрутки останавливаются здесь и так. А до остановки "Горки-1" пешком 10 минут.

  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 1
    До Московской кольцевой автодороги от комплекса можно доехать минут за 15, а время в пути до Трёшки составляет от 40 до 60 минут
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 2
    В сторону ЖК "Май" идут не менее 8 автобусов
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 3
    Поездка на 466 маршрутке заняла 20 минут, проезд в марте 2018 года стоит 65 рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 4
    Возле метро "Домодедовская" много остановок московского и областного общественного транспорта
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 5
    Остановки напротив ЖК "Май" нет, но водители останавливаются у заправки "Трасса"

Майские виды

На генплане ЖК "Май" 4 очереди строительства — четыре линии, как называет их застройщик. Первая находится возле Каширского шоссе, а последующие спускаются к лесу. Да, именно спускаются, так как комплекс строится на пологом склоне. Плюс в том, что соседние дома не закрывают вид на лес тем, у кого окна выходят на восток и юго-восток. А ещё совсем не ощущается близость шоссе — чем ниже, тем тише. Минус — традиционный для домов низины — вся вода стекает под уклоном и влажность воздуха здесь выше, чем на пригорке.

По окончании строительства территория комплекса будет огорожена, оборудуют 3 КПП с разных сторон. Те дома, которые к началу 2018 года заселены, уже обнесены забором, въезд осуществляется по пропускам, а вот калитки открыты и пройти на территорию может любой.

В составе первой линии — только пятиэтажки комфорт-класса. Всего четыре дома. Владельцы квартир на первых этажах здесь имеют выход из кухни в палисадник площадью 3 кв. м.

Дворы закрыты от машин, здесь находятся детские площадки. Жители оставляют машины по периметру корпусов или на плоскостной парковке вдоль Каширского шоссе, она вмещает 300 автомобилей.

Корпуса второй линии тоже частично заселены. Но здесь дома не выше трёх этажей, их относят к классу комфорт-плюс. Отличается и внешний вид. Во второй линии нет палисадников. Отдельной парковки в следующих за первой очередях не будет, так как жителей в трёхэтажных кварталах меньше, меньше и транспорта. Машину можно оставить на проезжей части вокруг дома, где оборудованы парковочные карманы.

  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 6
    Территория ЖК огорожена по периметру
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 7
    Въезд осуществляется по пропускам
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 8
    Хотя пока что контроль не строгий - слишком много бригад строителей и ремонтников работают на объекте
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 9
    В состав первой очереди вошли 4 пятиэтажных дома
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 10
    1 и 3 корпуса располагаются ближе всех к Каширскому шоссе
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 11
    Расстояние между дорогой и домами составляет 50 метров
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 12
    Как раз вдоль Каширского шоссе располагается плоскостная парковка на 300 автомобилей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 13
    Для визуального оформления комплекса архитекторы выбрали яркие краски
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 14
    Дома облицованы окрашенными фиброцементными панелями, которые устойчивы к воздействию окружающей среды
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 15
    Яркости фасадам добавляют разноцветные корзины кондиционеров
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 16
    Жители первых этажей имеют выход в палисадник
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 17
    Площадь палисадника - 3 кв. м
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 18
    Дворы в комплексе закрыты от машины
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 19
    В каждом дворе располагаются детские площадки
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 20
    Вокруг домов есть парковочные карманы, жители также оставляют автомобили вдоль проезжей части
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 21
    Мусоропровода в домах нет, мусорные контейнеры установлены с внешней стороны домов
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 22
    Трёхэтажные дома входят во вторую очередь строительства, часть из них также заселена
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 23
    Если первые четыре дома относятся к классу комфорт, то корпуса второй линии являются домами класса комфорт плюс
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 24
    Для облицовки фасадов используется полнотелый кирпич
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 25
    Впрочем кое-где архитекторы использовали сочетание отделки из кирпича и фиброцементных панелей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 26
    Вторая линия не такая яркая, как первая. Яркие элементы фасадов здесь встречаются, но значительно реже

Заходим внутрь

При входе в подъезды установлены домофоны Cyfral, но ни в одном из домов они пока не работают, поэтому попасть внутрь не составляет труда. Отделка холлов подчёркивает яркую весеннюю стилистику комплекса — стены окрашены желтой, оранжевой, зелёной и другими красками.

Лифты есть только в пятиэтажках, их грузоподъёмность 1000 кг, поэтому с подъёмом крупногабаритных вещей проблем не возникнет. В домах не предусмотрено помещение для консьержа, а вот комната для хранения детских колясок и велосипедов есть, и там, где жители ей пользуются, комната закрыта на ключ.

Большинство квартир в комплексе сдаются без чистовой отделки. Межкомнатные перегородки и стены санузлов будут возведены и оштукатурены. Только в 7 корпусе представлены квартиры свободной планировки, где границы комнат схематично обозначены рядом кирпичей.

Вне зависимости от наличия перегородок на полу будет выполнена стяжка, которая закроет шланги отопления, идущие от газового котла к радиаторам. Застройщик устанавливает биметаллические батареи Rifar B350, окна ARtec. В пятиэтажных домах высота потолков составляет 2,70 м, а в трёхэтажках — 2,80. Дома класса комфорт-плюс имеют большую площадь остекления, высота рам здесь доходит до 2 метров.

Во всех квартирах ЖК "Май" установлены газовые котлы южнокорейского производства Navien Deluxe. Точно такие же мы видели в ЖК "Борисоглебское", который проверял тайный покупатель.

  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 27
    Домофоны установлены в каждом подъезде, но спустя 8 месяцев после заселения еще не работают
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 28
    Большая площадь остекления делает входные группы светлыми. Слева находится помещение для хранения колясок и велосипедов
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 29
    Те комнаты, в которых находятся вещи жильцов, закрыты на замок, в других подъездах они были открыты
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 30
    Яркое оформление комплекса нашло своё отражение и в отделке подъездов
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 31
    В пятиэтажках на полу матовая плитка
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 32
    А в домах класса комфорт плюс - глянцевая
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 33
    Только в пятиэтажных домах установлены лифты
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 34
    Лифты производства Щербинского завода, внутри играет музыка
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 35
    На этаже располагается около десятка квартир
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 36
    Застройщик устанавливает металлические двери с напылением
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 37
    Поскольку в квартирах индивидуальное отопление от газовых котлов, в подъездах установлены электрические обогреватели "Делсот"
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 38
    В трёхэтажных домах подняться наверх можно вот по такой лестнице
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 39
    Большинство квартир в комплексе сдаётся с возведёнными межкомнатными перегородками
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 40
    В 7 корпусе продаются квартиры свободной планировки
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 41
    Но на полу уже будет стяжка, шланги отопления проходят под ней
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 42
    Застройщик устанавливает биметаллические радиаторы Rifar B350
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 43
    Высота потолков в домах первой линии 2,7 м, а в домах второй - 2,8 м
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 44
    В каждой квартире устанавливается газовый котёл Navien Delux производства Южной Кореи

Квартиры с отделкой

В марте 2018 года квартиры с отделкой продаются только в корпусе 9. Цветовая гамма может быть светлой — она называется "Ялта", или тёмной — "Сочи". Палитра цветов, используемых в ремонте, определена застройщиком заранее, поэтому выбрать ту или иную покупатель не может.

Так выглядит перечень работ и материалов, используемых в чистовой отделке:

  • стены оштукатурены, оклеены флизелиновыми обоями под покраску;
  • натяжной потолок матовый белый;
  • на полу в комнатах ламинат 33 класса износостойкости;
  • стены и полы в санузлах облицованы керамогранитной плиткой, установлен подогрев полов;
  • в санузлах акриловая ванна, унитаз Cersanit Eko, раковина, смесители, хромированный полотенцесушитель;
  • стены на лоджии выровнены, оштукатурены и окрашены водоэмульсионной краской;
  • в комнатах устанавливаются кондиционеры.
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 45
      В ЖК "Май" представлены две демонстрационные квартиры, в которых выполнена чистовая отделка от застройщика
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 46
      Вариант "Ялта" отличается светлыми тонами, здесь установлены межкомнатные двери цвета Cappuccino Crosscut
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 47
      Уложен ламинат оттенка "Дуб Кофейный" (33 класс износостойкости)
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 48
      Отделка "Сочи" тоже выполнена в светлых тонах, но выглядит более контрастно
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 49
      Здесь более тёмный пол
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 50
      И установлены межкомнатные двери Wenge Veralinga
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 51
      На стенах флизелиновые обои под покраску
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 52
      В санузлах установлена акриловая ванна
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 53
      В комплект входит раковина с подвесной тумбочкой
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 54
      Установлены унитазы Cersanit
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 55
      Смеситель и сифон входят в комплекс оборудования санузлов
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 56
      В ванной есть розетки и электрический хромированный полотенцесушитель
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 57
      В некоторых студиях и квартирах европланировок вдоль стены в 10 см от натяжного потолка проходит газовая труба
    • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 58
      Она идёт к счётчику в зоне гостиной. При оформлении комнаты нужно учитывать свободный доступ к газовому вентилю

    Строительство и сроки

К марту 2018 года построено и введено в эксплуатацию 6 домов. Следующие три сдают в апреле — это корпуса 7, 8 и 10. Во многих подъездах уже выполнена отделка, идёт благоустройство прилегающей территории.

Завершат строительство второй линии через год. На март намечено заселение 9 корпуса, хотя в офисе продаж уверенно заявляют, что он будет сдан до конца 2018 года. Именно этот дом сдаётся с чистовой отделкой. В настоящее время в 9 корпусе возведены наружные стены, проводятся кровельные работы.

Следующий временной рубеж — это конец декабря 2019 года. К этому времени должны быть готовы корпуса третьей линии 13, 14, 17, 18 и один дом четвёртой линии — 21. В 13 и 14 в феврале 2018 года ведутся работы на уровне фундамента, на месте 17 и 21 строители приступили к подготовке территории.

Застройщик начал строить детский сад и начальную школу, которые должны принять первых воспитанников в сентябре 2019 года. По соседству уже готовят площадку и под продолжение проекта — ЖК "Май-2". Он будет расположен с северной стороны от первых домов.

  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 59
    К заселению в апреле 2018 готовятся 7, 8 и 10 корпуса
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 60
    В 8 корпусе завершена отделка фасада, заканчиваются внутренние работы
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 61
    Прилегающая территория с внешней стороны здания приведена в порядок
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 62
    В 7 корпусе завершена отделка подъездов, осталось очистить от строительного мусора территорию вокруг дома
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 63
    Справа от 7 корпуса на фото мы видим корпус 9, который должны ввести в эксплуатацию не позднее марта 2019 года
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 64
    На примере 9 корпуса хорошо видно, что дома в комплексе монолитные с внешними стенами из газосиликатных блоков
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 65
    В офисе продаж говорят о заселении 9 корпуса до конца 2018 года, строители уже приступили к финишной отделке фасада в крайней секции
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 66
    С другой стороны дома идёт утепление фасада
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 67
    13 и 14 корпуса третьей линии находятся на стадии фундаментных работ

Ценовая палитра

Как ни странно, стоимость квартир в пятиэтажных домах у шоссе и трёхэтажках в глубине комплекса фактически не отличается. На цену особо не влияет даже то, сдан дом или придётся подождать.

Площадь большинства студий в ЖК "Май" от 29 до 32 кв. м. Цена начинается от 2 100 тыс. рублей за квартиру без отделки. Такие ещё остались в готовых домах. Но есть варианты побольше — 37 кв. м в 3 корпусе. Эти квартиры продают за 2 800 тыс. рублей.

От 2 890 тыс. рублей начинается стоимость студий с чистовой отделкой. Напомню, 9 дом будет сдан только к концу 2018 года. Самая крупная студия с отделкой имеет площадь 34,4 кв. м, её стоимость 3 200 тыс. рублей.

Однокомнатных квартир в домах первой линии осталось мало. Жилплощадь 39 кв. м продаётся здесь за 3 млн. Похожие за эту же цену есть и в 5 корпусе второй линии. Однушку-распашонку в 7 корпусе можно приобрести за 3 400 тыс. рублей, её площадь 40,9 кв. м. В ней будет 15-метровая кухня-гостиная и такая же по размеру спальня, причём комнаты не смежные, ведь это распашная планировка.

Однокомнатные квартиры площадью 50 кв. м уже выведены в продажу в корпусах третьей линии — 14 и 18. У них будет отдельный вход и по две террассы 2,6 м каждая. Такое жильё стоит сейчас 4 млн рублей. В этих домах предлагают однокомнатные квартиры с 10-метровой террасой. Общая площадь такой будет 63,2 кв. м, а цена 5 млн рублей.

Двушек в первой линии не осталось, а во второй есть только квартиры с отделкой в 9 корпусе. Их площадь от 59 до 63 кв. м, а цена от 5 700 до 6 400 тыс. рублей.

Стоимость евродвушек без отделки площадью 41 кв. м составляет 2 990 тыс. рублей. За 3 500 тыс. рублей можно приобрести евродвушку 48 кв. м с округлым палисадником. Здесь речь идёт о корпусах третьей очереди строительства. В этих домах можно также подобрать квартиру с кухней-гостиной и двумя спальнями площадью 67 кв. м, которые продают за 4 900 тыс. рублей.

Трёхкомнатных квартир с отделкой нет. Трёшки сейчас продаются только в корпусах третьей линии, и разброс по площади большой — от 77,5 до 130 кв. м. Стоимость начинается от 5 770 тыс. рублей. Если взять метраж 111 кв. м, жильё обойдётся 8 550 тыс. рублей. Самая дорогая квартира стоит 10 100 тыс. рублей.

  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 68
    Такая студия в готовом доме продаётся за 2 200 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 69
    Похожая по площади квартира с отделкой стоит 2 800 тыс. рублей, но заселение не ранее конца 2018 года
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 70
    Самая крупная студия в 3 корпусе продаётся за 2 800 тыс. рублей (без отделки)
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 71
    В этом же доме продаются однокомнатные квартиры. Цена такой 3 150 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 72
    Квартира площадью 43,5 кв. м с отделкой стоит 4 400 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 73
    Такая однушка выставлена на продажу в корпусах третьей линии по цене 4 975 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 74
    Двухкомнатные квартиры с 9-метровой террасой в 14 корпусе стоят 3 800 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 75
    В этом же доме распашонки площадью 63 кв. м продаются за 4 600 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 76
    Площадь похожей по планировке двушки 75,5 кв.м, её цена 5 400 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 77
    Одна из самых больших двухкомнатных квартир в комплексе имеет площадь 92,2 кв. м и в 21 корпусе продаётся за 7 200 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 78
    Такая двухкомнатная квартира с отделкой стоит 6 400 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 79
    Двушку без отделки в готовом 6 корпусе можно приобрести за 4 950 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 80
    Трёхкомнатная квартира площадью 87 кв. м в третьей линии стоит 6 400 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 81
    Вариант поменьше - 77,5 кв. м продают за 5 950 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 82
    Трёшка линейной планировки площадью 81,3 кв м стоит 5 875 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 83
    Такой вариант на первом этаже будет с палисадником. Цена - 6 150 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 84
    Привычную для трёшки планировку предлагают за 7 600 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 85
    За счёт палисадников с обеих сторон площадь такой квартиры увеличивается до 108 кв. м, а цена на 500 тыс. дороже
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 86
    Трёшка с асимметричной кухней-гостиной продаётся за 8 430 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 87
    Угловой палисадник занимает почти 18 кв. м. Цена квартиры - 8 790 тыс. рублей
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 88
    Самая большая квартира в комплексе имеет площадь 130 кв. м и продаётся за 10 100 тыс. рублей

Офис и условия продаж

Одноэтажный павильон офиса продаж находится на повороте к комплексу с Каширского шоссе. Яркая оранжевая вывеска не даст пройти мимо. Помещение не назовёшь просторным, рабочие столы менеджеров стоят вплотную друг к другу. В этом же зале работают ипотечные специалисты. Если заранее позвонить по телефону, можно договориться о точном времени встречи. Я приехала без записи, но ждать всё равно не пришлось, свободный сотрудник нашёлся сразу.

Менеджер рассказал о комплексе, акцентируя внимание на плюсах проекта, но не скрывая и минусов, например, отсутствие детской образовательной инфраструктуры вплоть до конца 2019 года. Перед тем, как отправиться на стройку, мы выбрали несколько вариантов подходящих по моему запросу квартир. Обсудили и условия, на которых продается жилье в "Мае".

Квартиры бесплатно бронируются на 48 часов — для этого нужен только паспорт. Если решение о приобретении принято окончательно, вас попросят подписать агентский договор и в течение 5 дней оплатить 30 тыс. рублей. В эту сумму входит и последующее оформление собственности, дополнительно нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию ДДУ и сделать доверенность на представителя застройщика у нотариуса.

Квартиры в строящихся домах продаются по договору долевого участия. Жильё в готовых корпусах, где квадратные метры уже оформлены в собственность застройщика, реализуются по договору купли-продажи.

Квартиру даже в готовом доме можно купить в рассрочку на 24 месяца. Минимальный первоначальный взнос 50%. Рассрочка номинально беспроцентная, но есть хитрость. Чем больше срок, тем дороже квартира, и скидки, как при стопроцентной оплате, не видать.

Более десятка банков аккредитовали ЖК "Май". 9,5% ставка у "Россельхозбанка" и 9,9% — у "Транскапиталбанка". В Сбербанке, ВТБ, банке "Открытие", "Абсолют" и "ДельтаКредите" ипотеку выдают под 10-11%.

  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 89
    Офис продаж застройщика находится рядом со строящимся комплексом на Каширском шоссе
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 90
    Офис работает с 9 утра до 9 вечера
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 91
    Павильон небольшой, в нём находится 10 рабочих столов
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 92
    За круглым столиком - место ожидания для клиентов, если менеджер занят
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 93
    В офисе присутствуют ипотечные консультанты

Майское окружение

В феврале 2018 года на территории комплекса открылся супермаркет "Магнит", и пока это единственная торговая точка поблизости. Зато остальные коммерческие помещения в пристройках к домам первой очереди готовят к передаче в аренду. Вскоре здесь должны появиться аптека, салон красоты и стоматология.

Детские образовательные учреждения появятся в ЖК "Май" во второй половине 2019 года. Это будет детский сад на 200 воспитанников и начальная школа на такое же количество учеников. Школа для средних и старших классов будет в ЖК "Май-2", и появится там не ранее 2021 года. До этого школьникам придётся ездить в Горки Ленинские, в Видное или даже в Москву, если удастся найти место.

В ЖК "Май" не будет поликлиники, застройщик обещает только бесплатный медкабинет общей практики. Поэтому жителям комплекса придётся прикрепляться к медицинским учреждениям в других населённых пунктах. Ближайший — Горки Ленинские в 2 км.

На территории запроектирован спортивный кластер, в котором будет поле для мини-футбола, волейбольные и баскетбольные площадки, зоны для занятия фитнесом и воркаутом, велосипедные и роликовые дорожки.

С восточной стороны к границам комплекса примыкает музей-заповедник "Ленинские горки", есть пруды, где летом купаются дачники и местные жители. Возле лесополосы застройщик обещает оборудовать прогулочную зону и площадку для барбекю.

Экологическая ситуация Ленинского района находится в удовлетворительном состоянии. В округе много небольших водоёмов и лесов. На противоположной от ЖК стороне Каширского шоссе находится Горкинское кладбище и промзона. Однако никто не бьёт тревогу по поводу вредных выбросов на этой территории. Здесь находятся складские помещения строительной компании "Юнистрой" и автобаза "ТТМ-центр".

  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 94
    Возле метро "Домодедовская" есть несколько торговых центров, в которых расположены различные магазины
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 95
    В самом ЖК "Май" в феврале 2018 года открылся супермаркет "Магнит"
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 96
    Другие коммерческие помещения пока в ожидании арендаторов
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 97
    Некоторые из них расположены в общем доступе за периметром комплекса, а какие-то — на территории
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 98
    Пока инфраструктура района не сильно развита, здесь много частных домов и дач
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 99
    Общеобразовательная школа будет построена в ЖК "Май-2" не ранее 2021 года
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 100
    Сейчас на территории будущего продолжения комплекса сносят старые постройки и готовят стройплощадку
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 101
    На противоположной стороне от ЖК "Май" расположена промзона с автобазой и складскими помещениями
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 102
    С восточной стороны комплекса к жилым домам примыкает заповедник "Ленинские Горки"

Справка о застройщике

Квартиры в ЖК "Май" продаются под брендом "Тройка РЭД". Хотя для реализации проекта девелопером созданы отдельные юрлица. Застройщиком комплекса в проектной декларации значится ООО "Лещ Констракшн", 100% акций которого принадлежат ООО "Оптима-инвест".

Компания "Тройка РЭД" называет себя девелопером полного цикла. Это значит, что подразделения холдинга берут на себя все работы по проектированию и строительству объектов, включая маркетинговые исследования, расчёт рентабельности, архитектурный облик, привлечение финансирования и само возведение. Строительства в Москве "Тройка РЭД" не ведёт, объекты находятся только на территории Люберецкого и Ленинского районов Подмосковья. Полностью завершёнными проектами являются ЖК "Академический", "Лермонтовский" и "Битцевские холмы".

На стадии строительства находятся четыре проекта. ЖК "Облака" в Люберцах и микрорайон "Новокрасково" в Люберецком районе. Неподалёку от ЖК "Май" строится комплекс "Видный берег".

Нарекания по срокам сдачи объектов у "Тройки РЭД" возникали в ЖК "Видный берег". Заселение начиналось на 2-6 месяцев позже заявленного срока. Первые два корпуса ЖК "Новокрасково" сдаются точно в срок. В самом ЖК "Май" дома первой линии должны были сдать до 31 августа 2017 года, но ключи начали выдавать ещё в июле.

  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 103
    ЖК "Академический" — один из завершённых проектов "Тройки РЭД". Фото застройщика
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 104
    ЖК "Лермонтовский" был сдан в срок в конце 2014 года. Фото застройщика
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 105
    Вовремя застройщик заселил и ЖК "Битцевские холмы", это было в 2016-м. Фото застройщика
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 106
    Единственным проблемным комплексом стал "Видный берег", здесь задержки сдачи корпусов доходили до полугода. Фото застройщика
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 107
    В ЖК "Новокрасково" жильцы первых домов получили ключи вовремя, комплекс продолжает строиться. Фото застройщика
  • ЖК "Май": весенние краски на Каширке - Фото 108
    ЖК "Облака" - перспективный жилой комплекс на улице Инициативной в Люберцах, его построят к концу 2020 года. Иллюстрация застройщика
ЖК “Май”— это проект с хорошим стартом, ярким оформлением и интересным наполнением в виде квартир необычных планировок. Отделка выглядит достойно, правда, предложена пока только в единственном корпусе. Для удобства и безопасности жителей огорожена территория, оборудованы места для хранения вещей в подъездах. Развитие инфраструктуры оставляет желать лучшего, но такова плата за приватность и малонаселённость. Каширское шоссе в дачный сезон может “коптить” выхлопными газами. Но наличие лесополосы, примыкающей к границам комплекса, возможно, компенсирует этот недостаток. Транспортная доступность для комплекса в 9 км от столицы можно назвать хорошей.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить файл