ЖК "Облака"

Некрасовка – 2.9 км

+11 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Чистовая, Черновая
Этажность	от 14 до 25
Тип дома	Монолитный
Парковка	Придомовой
Потолки	2.75 метра
Квартир	1020
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Скидка 3% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.

Минимальный первый взнос - 50%.

Рассрочка на 1 год под 6% годовых.

Минимальный первый взнос - 50%.

"Облака" — жилой комплекс на улице Инициативная в Люберцах. Застройщиком выступает ООО Искона, связанная с компанией "Тройка Рэд".

Проект

В состав проекта входит один шестисекционный 14-18-25-этажный дом комфорт-класса. Здание возводится по монолитной технологии с вентилируемым фасадом.
Читать далее

Покупателям предложено 1020 квартир и 152 апартамента. Жилье сдается с отделкой и без нее. Чистовая предусмотрена в двух вариантах — "Рассвет" и "Закат", которые включают:

натяжной виниловый потолок;
виниловые обои под окраску;
ламинат 32 класса и ламинированный плинтус;
межкомнатные двери;
в санузле — сантехника, стены и пол облицованы плиткой.

На первом этаже размещены 14 коммерческих помещений. Входные группы расположены на уровне земли — без порогов. Холлы выполнят в едином стиле, предусмотрены колясочные и комнаты для охраны. В подъездах будут работать грузопассажирские и пассажирские лифты.

Территорию застройщик благоустроит. Во дворе предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха.

Расположение

В микрорайоне Красная Горка работает шесть детских садов и пять школ. Рядом детский сад №14 "Журавушка" — в соседнем квартале. На проспекте Гагарина работает гимназия №16, а через дорогу находится лицей №15. Возле "Облаков" есть рынок и супермаркет "Магнит".

В 30 минутах от дома находится ж/д станция Люберцы-1. От платформы до Казанского вокзала курсирует экспресс "Спутник", а до станций метро "Жулебино" и "Кузьминки" ездят автобусы. По Рязанскому и Новорязанскому шоссе можно выехать на МКАД.

Расположение

Подмосковье, Люберцы, ул. Инициативная, 5

Все квартиры распроданые

Ход строительства

192 фотографии от 23 Июня 2020 года

Июнь 2020 9 фото

Май 2020 11 фото

Апрель 2020 9 фото

Март 2020 9 фото

Февраль 2020 9 фото

Январь 2020 12 фото

Декабрь 2019 10 фото

Октябрь 2019 10 фото

Документация

1-3 секции

4-6 секции

PDF

Разрешение на строительство

77 кб PDF

Проектная декларация

405 кб PDF

Шаблон ДДУ

1 мб

PDF

Разрешение на строительство

77 кб PDF

Проектная декларация

405 кб PDF

Шаблон ДДУ

1 мб

Новости

Новоселов освободят от транспортного налога

1 год назад

ЖК "Облака": комфорт-класс рядом с ж/д станцией

2 года назад

Началась продажа квартир и апартаментов в ЖК "Облака"

3 года назад

В Люберцах начинается строительство ЖК "Облака"

3 года назад

ЖК "Май": весенние краски на Каширке

4 года назад

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 7 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Тайный покупатель 2 года назад

Дом построен раньше, поэтому планируется досрочное заселение. В комплексе есть и квартиры, и апартаменты. Не позаботился застройщик только о достаточном количестве машиномест.

Читать обзор

Посетитель 4 года назад

"Хорошая транспортная доступность и до станции Люберцы, и до метро. В пешей доступности много магазинов, продуктовый, строительный и вещевой рынки."

13 1

Редактор 4 года назад

"Входные группы без порогов."

11 0

Редактор 4 года назад

"Колясочные, охрана."

4 0

Редактор 4 года назад

"Выбор - квартиры с отделкой или без."

2 0

Редактор 4 года назад

"Застройщик с хорошей репутацией."

4 3

Посетитель 1 год назад

"Застройщик"

0 0

Посетитель 1 год назад

"ЭКОЛОГИЯ. В радиусе 5км: 4 полигона, 5 очистительных сооружений, из которых 2 станции аэрации,а именно: 35 скважин + станция для осушения отходов канализации всей Москвы (постоянный запах из-за направления ветра),2 мусоросжигательный завода, 3 свалки, одна из которых курган в несколько этажей, захоронения отходов. Рядом всем известная Копотня. Заводы, завод "Эколог". Силикатный завод, а также завод по производству пвх. "

0 0

Редактор 4 года назад

"Нет крытого паркинга, возможны проблемы с парковкой."

0 2

Посетитель 4 года назад

"Почти все однокомнатные квартиры без лоджий и балконов, а где есть, там нет кладовок. Кухню можно было сделать поменьше, а комнату побольше. А так 16 комната и почти 15 кухня."

0 3

Редактор 4 года назад

"Рядом несколько гимназий и лицей."

1 4

Редактор 4 года назад

"Соседство квартир с апартаментами, которые чато сдаются в аренду."

0 3

Посетитель 4 года назад

13 1

Редактор 4 года назад

"Входные группы без порогов."

11 0

Редактор 4 года назад

"Колясочные, охрана."

4 0

Редактор 4 года назад

"Выбор - квартиры с отделкой или без."

2 0

Редактор 4 года назад

"Застройщик с хорошей репутацией."

4 3

Посетитель 1 год назад

"Застройщик"

0 0

Посетитель 1 год назад

0 0

Редактор 4 года назад

"Нет крытого паркинга, возможны проблемы с парковкой."

0 2

Посетитель 4 года назад

0 3

Редактор 4 года назад

"Рядом несколько гимназий и лицей."

1 4

Редактор 4 года назад

"Соседство квартир с апартаментами, которые чато сдаются в аренду."

0 3

Редактор 4 года назад

"Совмещенные санузлы в двушках."

0 3

Валерия

1 год назад

0 0

Не понимаю, чем руководствовался застройщик. Локация оставляет желать лучшего. Рядом только дорога и остановка Ж/Д. Как тут жить в голове не укладывается, одна грязь. Рядом вообще негде даже прогуляться. Цена точно уж завышена для такого комплекса.
Владимир

1 год назад

0 1

Ужасно неудачное расположение ЖК. Слишком далеко от метро. Пешком точно не дойти, только с пересадками ехать. А это дополнительно потраченное время. Благоустройства никакого. Двор пустой и скучный. Прямо под окнами дорога, шум выхлопы. Для жизни не пригодно.
Лариса

1 год назад

0 0

Продуваются и текут алюминиевые окна!!! Холодный профиль! Застройщик отказывается принимать претензию. Будте бдительны!
Камила

1 год назад

1 0

Вроде и инфраструктура есть, школа, сад, магазинов полно, но хочется больше природы. Тут всё с этим не очень, больше на промзону смахивает. Ну и совсем близко к проспекту.
Вова П.

1 год назад

1 0

Немного спасает относительная близость к Наташинскому парку и прудам. Но я как представлю жизнь возле дороги… Круглосуточно! Желание покупать квартиру здесь сразу отпадает. В окно выглянешь – машины, во двор выйдешь – машины. Да и планировок подходящих для себя не нашёл.
Леонид

1 год назад

1 0

Не рекомендую к покупке, место реально не самое удачное для жизни. Дом только это подтверждает, планировки смотрел не нашел подходящую для своей семьи. Все как-то куцо и урезано, еще и количество квартир на этаже большое.
Алена

1 год назад

0 0

Все таки, близость к автомагистрали и железнодорожным путям для меня стала решающим фактором в отказе покупать квартиру в Облаках. Не хотелось жить в постоянном шуме и пыли из-за этого. И внешний вид ЖК, не впечатлил, и даже больше оттолкнул. Похоже лично для меня, на те которые показывают в антиутопиях, серые, строгие, скучные.
Олег

1 год назад

0 0

Брал здесь апартаменты, по сути ничем не отличаются от квартиры, зато дешевле. Но надо иметь в виду, что жить тут только по временной прописке можно. По качеству все ровно, халтурить не стали. Место отличное.
Настя

1 год назад

0 0

Взяли тут квартиру с мужем в ипотеку. Мы молодая семья, оформились по хорошей ставке и довольно быстро, уже живем. Все нравится, взяли с отделкой, она включена в ипотеку, ремонт сделан очень хорошо, есть своя колясочная, огороженный двор с детской площадкой, недалеко парк. В районе есть садики, школы, место очень удачное, даже лучше некоторых районов Москвы.
- Дмитрий
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  Настя здравствуйте! Подскажите вы по ДКП или ДДУ покупали квартиру. Вопрос в том, что мы с женой сейчас покупаем квартиру там в ипотеку и по договору мы должны перед регистрацией права собственности и подписанием застройщиком ДКП внести на счёт исконы сумму равную первоначальному взносу, а остальное они получат после перехода права собственности. Вот мы и беспокоимся, подскажите у вас так же было и это нормальная практика? Если кто то ещё отзыв этот увидел ответьте кто в такой же ситуации был!Читать далее Спасибо
Гость

1 год назад

1 0

У нас в квартире свистит алюминиевое окно и продувается, а входная дверь издает звуки свиста при открывании любого окна, балконная дверь продувается в нижней части. Застройщик обещал вентилируемый фасад, а может эти сквозняки и есть этот вентилируемый фасад от застройщика и приточная вентиляция) И смех и грех
Владос

1 год назад

3 0

Рядом практически отсутствует инфраструктура, нормальных магазинов НЕТ, парковок НЕТ, детских площадок тоже НЕТ. У меня вопрос, чем думал застройщик, когда планировал этот проект??? В добавок дом в окружении дорог со всех сторон и «подарочек» рядом с этим домой люберецкие очистительные сооружения (вонь от мусоросжигательного завода, Мммммм ….сказка вообще) типичный никчемный муравейник, по моему только глупцы или слепые захотят жить в таких условиях.
Василина

1 год назад

1 0

Мне очень нравится здесь жить, очень комфортное место. Наташинские пруды рядом безумно радуют, часто хожу туда гулять. Инфраструктура развита хорошо.
Алина

1 год назад

0 0

Хороший жк, нам практически все понравилось
Дима

1 год назад

0 0

Отличный ЖК для того, что бы жить там и растить детей!И детские учреждения все под рукой(сады,поликлиники,школы).И в Москву без особых трудностей доехать можно.Квартиры удобные, с жизненной планировкой. Территория полностью под охраной и огорожена.
Алексей

1 год назад

0 0

Мне очень нравится здесь жить, очень комфортное место. Наташинские пруды рядом безумно радуют, часто хожу туда гулять. Инфраструктура развита хорошо.
Кира

1 год назад

2 0

Сами корпуса неплохо смотрятся, но придомовой территории практически нет, семьям с детьми не очень подойдет.
Валентина

1 год назад

2 0

Мы были на просмотре квартиры тут и мне вот например наоборот не понравилась придомовая территория, для детей вообще ничего нет, такое ощущение, что это офисное здание или больница, совсем все тухло и уныло, к тому же рядом мало социальной инфраструктуры и эстакада под окном, нет этот вариант не для нас.
Марина

1 год назад

0 0

Для меня важна не только атмосфера в моей квартире, а также в подъездах и дворовая территория. В этом доме прям супер красивые подъезды, строгий внешний вид самого дома. Ещё безумно порадовало видеонаблюдение.
Дарья

1 год назад

0 0

Купили здесь квартиру, рассматривали несколько вариантов новостроек в Люберцах. Но по совокупности параметров: качество, отделка, цена, местоположение- Облака выиграли.
Юлия

1 год назад

0 0

Родители живут в этом Жк. Единственное на что один раз пожаловались, так это на нехватку паркинга, но папа быстро нашел решение и начал ставить в районе эстакады. Отделкой тоже остались довольны, кое какие мелкие недочёты родители сами устранили за пару дней.
Денис

1 год назад

0 0

Купил не квартиру в облаках, а апартаменты с целью сдачи в аренду. Комфортный ЖК, хорошая инфраструктура, приличная отделка. Меня все устроило )
Антон

1 год назад

0 0

Как для подмосковья цены нормальные. Выглядит симпатично.
Георгий

2 года назад

0 0

Купили квартиру в Люберцах, долго выбирали и остановили свой выбор на ЖК Облака. Выбор пал на комплекс по нескольким причинам: транспортная доступность, близко до города и рядом жд станция, квартиры сдаются с отделкой и сантехникой, для нас это крайне важно, чтоб сразу заехать и жить. Оказалось ещё и одно из интереснейших мест для покупки жилья по ценовой категории. Ценник вполне приемлемый и в принципе потянуть может каждая семья. Мы попали под акцию "Ипотека с господдержкой" там вообще ставкаЧитать далее
Екатерина

2 года назад

0 0

Интересный ЖК приглянулся названием и соответствующей концепцией в дизайне. Территория хорошая рядом есть всё необходимое: аптеки, магазины, до станции рукой подать. У комплекса есть несколько выходов, что позволит зайти на территорию с любой стороны. Взяли с отделкой, чтобы лишний раз не заморачиваться. До сдачи дома ещё долго, но вроде как объект уже готов и есть вероятность что заедем значительно раньше. Пока не пожалели о выборе.
Татьяна

2 года назад

0 0

Всем здравствуйте, мы тоже приобрели апартаменты в ЖК "Облака".Ждем получения ключей, говорят в начале лета сможем заселится. Жалко что не разрешают снять размеры квартиры, чтобы заранее приобрести все материалы и мебель,т.к сами занимаемся ремонтом.
Гость

2 года назад

2 0

Никакой инфраструктуры и застройщик об этом не позаботился даже когда выбирал место для жк. Дом может и не плохой, но не для семейных людей, для детей допустим здесь ничего нет, одна несчастная детская площадка! Наверное застройщик ассоциировал это тем, что наши дети настолько суровы, что им не нужны все эти красивые, интересные, разновозрастные детские площадки и такая сойдет!
Андрей

2 года назад

0 0

Выбирал в Мск, но там от метро нужно либо долго идти, либо на автобусе, либо мне не по карману. Решил в Люберцах посмотреть, а тут до электрички 5 мин, а это выгоднее чем в Мск с удаленностью от метро, по времени также получается до центра, только цена хоть не кусается. Для меня это важно, чтоб квартира была близко от метро или жд, это удобно, т.к. машины у меня нет, да так все равно быстрее, без пробок. В этом районе Облака - лучший вариант,, как по мне, тут и место центральное по факту, всеЧитать далее
Аня

2 года назад

0 0

Хороший ЖК
Анастасия

2 года назад

0 0

Взяли в Облаках двушку. В основном подкупило расположение + долгостроев нет у застройщика, много раньше срока сдает. Наш ЖК тоже уже построили в итоге гораздо раньше. Двор закрытый, система безопасности на уровне, посторонние люди слоняться не будут, для семей с детьми это особенно важно. Внешне тоже симпатичный.
Ирина

2 года назад

0 0

Нам с мужем понравился
Александр

2 года назад

2 0

Место конечно не айс
Сергей Шальнев

2 года назад

2 0

ЖК возле эстакады, сильный шум стоит, мне кажется там вообще невозможно жить! К жк не проехать в пробках простоишь еще пол дня!!!
Людмила Старикова

2 года назад

2 0

Вообще не нравится архитектура дома. Внешне напоминает больше офисное здание нежели дом и никакого благоустройства во дворе, одна одинокая маленькая детская площадочка...хорошая же забота о жителях))
Роман

2 года назад

1 0

Не знаю, как живут люди в таком доме. Существенных недостатков два: находится в низине, а рядом проходит ж/д станция с эстакадой. Я, конечно, за транспортную доступность, но мне не хотелось бы слышать по утрам шум транспорта и дышать пылью от дорог.
- Наталья
  
  2 года назад
  
  0 1
  
  Допустим низина это только звучит устрашающе, а так то комплекс же не в болоте стоит, насыпь сделана была перед началом строительства. Пыль она почти везде в городе, от нее только глубже в пригород бежать, шум ... сколько раз были уже возле дома, не скажу, что очень шумно, были даже утром рано, все в пределах нормы.
Дмитрий

2 года назад

0 0

Заселился на днях. Взял в рассрочку, инфраструктура находится близко, станция очень близко. В общем всё понравилось, всё проводится без проблем, соседи уже имеются, детские площадки близко находятся. В общем я в восторге.
- Владимир
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  Действительно, все продумано. Особенно хорошо то, что территория закрыта и есть где разгуляться детям. Да и ценник вполне адекватный.
- Илья
  
  2 года назад
  
  1 0
  
  Как же прошло заселение если туда ещё не пускают?!😅
ольга

2 года назад

0 0

Отличный жилой комплекс очень порадовала Закрытая территория со своими детскими площадками,Развитая городская инфраструктура: сады, школы, магазины, кафе, рестораны. Атак же приятно удивили цены,не завышенные.
снежана

2 года назад

0 0

комплекс просто супер !!! я определилась уже давно где я хочу купить квартиру !!! есть везде детские площадки и закрытая территория !!! И судя по темпам строительства ЖК будет сдан раньше срока, думаю на полгода, а может и больше. В общем я свой выбор сделала!
- Витя
  
  2 года назад
  
  1 0
  
  О, я вижу, Вы разбираетесь в строительстве, я тоже интересовался новостройкой. Обошел кругом и прям везде детских площадок и уже закрытой территории не увидел, только возле парадного входа. Но это может знать только тот, кто действительно там был. Правда, для меня эти бонусы вообще не в приоритете. А комментарии работников Тройки (у вас они в конце по шаблону на 1 букву отличаются) заставляют задуматься об истинном положении дел. Т е., отчего за два с лишним года не распродана и половинаЧитать далее
  - Антон
    
    2 года назад
    
    0 0
    
    Детскую площадку там уже во дворе установили, а закрытая территория тоже будет. Так по ДДУ у них сдача то вообще до конца 2021 года, они и так опережают все сроки. Думаю, что даже раньше чем на полгода все сдадут даже. Там прилично так отстроили. Для меня эти бонусы тоже не приоритете. Самое главное, чтобы с транспортом проблем не было и ценник был адекватный. К этим двум параметрам у меня вопросов нет, все ок
Игорь

2 года назад

0 0

Отличный жилой комплекс! На данный момент это мой основной вариант! Находится в центре Люберец. Территория закрыта, имеются детские площадки. Хорошее транспортное собщение (до ЖД сттанции Люберцы 5 минут не спеша пешком. электричка до метро Косино - 5 минут, до Выхино - 8 минут). Из окон квартир открываются шикарные виды, удобная и практичная планировка квартир. И судя по темпам строительства ЖК будет сдан раньше срока, думаю на полгода, а может и больше. В общем я свой выбор сделал!
Анатолий

2 года назад

0 0

Не знаю почему столько негатива на этот ЖК. Мне он с первого взгляда понравился. В хорошем обустроенном районе строится. График не то что соблюдается, а даже с опережением идёт строительство. Территория будет закрытая, хороший плюс для меня человека семейного. Планировки квартир разные, можно не фантазируя, выбрать готовый вариант. Так что нормальный дом будет.
Андрей

2 года назад

0 0

Долго подыскивали квартиру, рассматривали самые разные варианты, в итоге решили остановиться на этом ЖК. Понравился район, инфраструктура, магазины, школа, детсады, рынки - все рядом, не нужно никуда далеко ехать. Привлекательные цены как для таких удобств, вообщем советую.