ЖК "Борисоглебское"

Фотографии 1/23
Аэросъемка

от 2 964 874 a

от 64 113 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	3
Квартир	6603
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СтройинвестТопаз
Обновлено	23 Июня 2020

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2020 (подробнее↓) Кленовый квартал 3кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2016 года) Сиреневый квартал 4кв 2018 г. (Перенесено на 2кв 2020 года)

"Борисоглебское" – полноценный микрорайон панельной малоэтажной застройки с собственной инфраструктурой в Новой Москве, в 40 км от МКАД по Киевскому шоссе (Новофёдоровское с/п Троицкого административного округа (Наро-Фоминский район)). Застройщик, корпорация "СтройинвестТопаз", презентовала проект комплекса на выставке МИПИМ-2013 в Каннах.

Расположение

Поселок находится между деревней Зверево и поселком Рассудово, в 35 км от МКАД по прямой, в 3 км от Киевского шоссе и ММК (участок Малого кольца войдет в будущую ЦКАД). Территорию ЖК "Борисоглебское" окружают лесные массивы, она включает в себя два притока Пахры. Через поселок проходит местная автодорога "Рассудово – Зверево – Селятино".

Местность вокруг Троицка богата природой и историческими достопримечательностями. В Новофедоровском поселении шесть прудов и три реки, потому земля здесь давно используется под загородные дома и дачи. В советское время основная отрасль экономики – животноводство, открыто много санаториев и пансионатов Красной Пахры.

Общая информация

ЖК "Борисоглебское" занимает площадь почти 121,6 га. Масштабное строительство разбито на четыре очереди, в каждой из которых возводятся инфраструктурные объекты. Помимо возведения комплекса, благодаря проекту реконструируют сооружения платформы Рассудово, построят переходы, мост через ж/д пути и дорогу на Зверево.

Комплекс, включает в себя 81 жилой корпус (219 секций), детский сад, храм Бориса и Глеба, инженерные сети и сооружения (в том числе водозаборные и очистные). Архитектура микрорайона отличается разнообразием компоновки жилых групп и вариантов отделки фасадов. Здания панельные, трехэтажные, с одной – четырьмя секциями. Стены облицовываются кирпичом и навесными панелями, крыши – двускатные, из металлочерепицы, чердак холодный. Электро-, водоснабжение, газ, канализация – централизованные, отопление – индивидуальные настенные газовые котлы.

Квартиры

Планировки квартир в ЖК "Борисоглебское" ввиду панельной технологии не слишком многообразны. Проект предусматривает квартиры с одной – тремя комнатами, от четырех на этаже, общей площадью 33,6–73,95 кв. м. Высота потолка – 2,7-2,9 м.

Всего сдаются 2583 квартиры: 1110 одно-, 1061 двух- и 412 трехкомнатных. На начальном этапе строительства продаются однушки и двушки. Отделка не производится, устанавливаются входные металлические двери, перегородки, счетчики на воду и электричество, стекла на окна и балконы / лоджии.

Инфраструктура

Примечательно благоустройство территории комплекса. Помимо озеленения, игровых и спортивных площадок, пожарных и автомобильных проездов, тротуаров, по всей территории протянут велосипедные дорожки. "Трехполосный" пешеходный Центральный бульвар "Борисоглебского" протянется от платформы Рассудово до храма. Места автомобильных стоянок вынесены за пределы жилых зон.

Появление объектов инфраструктуры в ЖК в порядке сдачи очередей:

детский сад (как и два других, рассчитан на 120 мест), церковь;
два деловых центра, пожарная часть, детсад;
три деловых центра, спорткомплекс;
две школы (825 и 475 учеников), ТЦ, детсад, администрация.

В ходе благоустройства поселок обзаведется такими необходимыми объектами, как аптека, кабинет врача, отделение банка и пр.

Без учета пробок путь на автомобиле от ЖК "Борисоглебское" до МКАД займет около получаса. Маршрутки до станции метро "Юго-Западная" идут 40 минут. Электричка от платформы Рассудово прибывает на Киевский вокзал Москвы через 50 минут. Остановки электропоездов, автобусов и маршрутных такси – в шаговой доступности.

Квартиры в ЖК "Борисоглебское" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35 м²	18.1	10.8	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	92 145 a/м²	3 225 075 руб
35 м²	16.94	11.41	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	92 965 a/м²	3 253 775 руб
36 м²	14.16	12.54	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	91 967 a/м²	3 310 812 руб
38 м²	18.21	9.22	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	78 023 a/м²	2 964 874 руб
46 м²	21.8	12	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	73 550 a/м²	3 383 300 руб

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49 м²	28.52	10.36	3 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	77 449 a/м²	3 795 001 руб
52 м²	28.4	10.2	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	70 892 a/м²	3 686 384 руб
61 м²	31.3	10.7	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	65 420 a/м²	3 990 620 руб
63 м²	36.41	10.79	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	66 771 a/м²	4 206 573 руб
64 м²	36.41	10.79	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	66 664 a/м²	4 266 496 руб
68 м²	41	12.2	1-1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	64 113 a/м²	4 359 684 – 4 521 320 руб

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	66 м²	37.48	10.34	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	71 054 a/м²	4 689 564 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Застройщик существует давно, занимается коттеджными поселками, сдал ряд из них. Малоэтажки размещаются на территории с продуманной организацией пространства, инфраструктура превосходна (только полноценного медучреждения не хватает), транспортная доступность для области хорошая, особенно если учесть планы развития транспортной сети Новой Москвы. Вот только затянувшееся строительство сильно портит картину.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Борисоглебское" на карте

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Борисоглебское" (184)

Анна 02 Июня, 16:04

Мы купили квартиру в ЖК Борисоглебское. Да, конечно же, страшно, что дом может быть не сдан, но главное, что сейчас ЖК активно строится. Очень довольны, что смогли приобрести жильё выгодно по московским меркам и будем иметь московскую прописку в будущем. Жилой комплекс нам нравится своей архитектурой и планировкой.
ответить
Юрий 28 Мая, 10:56

Забронировали квартиру для родителей. С одной стороны, да, надо 100 тысяч внести сразу, но они же идут в счёт стоимости квартиры, так что не принципиально. Малоэтажки, плюс в транспортной доступности от города - для пенсионеров супер!
ответить
Леонид Николаевич 21 Мая, 10:31

Как то ничего не меняется у этого застройщика. С начало заманивание - ласковое общение, рассказывание о себе. как о самом лучшем застройщике. Когда жертва созрела и заплатила деньги, не важно из своего кармана или по ипотеке, застройщика жертвы не интересуют. Мы в Сиреневом уже находимся в качестве жертв непорядочного застройщика уже 6 год. Сдачу домов в эксплуатацию застройщик задержал где то на 3 года, по некоторым домам и того больше. Наши дома в июле 2019 сдали в эксплуатацию, но это не значит, что они готовы для проживания. Мой дом после сдачи в эксплуатации 11 месяцев доделывают, на языке застройщика устраняют недоделки. На устранение недоделок обычно года не хватает. При этом застройщик закладывает фундаменты и начинает строить другие дома, чтобы заманивать жертвы. Законы и ДДУ застройщик не признает в одностороннем порядке, даже не выполняет решения судов с 2018 года. Никто его не трогает и никто ему не указ. Свое надо просить как милости ну. Это я уже и делаю 6 год.
ответить
- Подозрительный комментарий Кристиночка 29 Мая, 21:17
  
  спасибо вам за отзыв, я тоже хочу купить там квартиру, и вот думаю, и читаю отзывы разные!)) обидно что так все застройщик делает(((
  ответить