ЖК "Борисоглебское"

Фотографии 1/23
Аэросъемка

от 3 133 270 a

от 69 915 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	3
Квартир	6603
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СтройинвестТопаз
Аккредитация	Абсолют банк Возрождение ВТБ еще 6 банков↓Газпромбанк Московский кредитный банк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Уралсиб
Обновлено	19 Ноября 2020

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2020 (подробнее↓) Кленовый квартал 3кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2016 года) Сиреневый квартал 4кв 2018 г. (Перенесено на 4кв 2020 года)

"Борисоглебское" – полноценный микрорайон панельной малоэтажной застройки с собственной инфраструктурой в Новой Москве, в 40 км от МКАД по Киевскому шоссе (Новофёдоровское с/п Троицкого административного округа (Наро-Фоминский район)). Застройщик, корпорация "СтройинвестТопаз", презентовала проект комплекса на выставке МИПИМ-2013 в Каннах.

Расположение

Поселок находится между деревней Зверево и поселком Рассудово, в 35 км от МКАД по прямой, в 3 км от Киевского шоссе и ММК (участок Малого кольца войдет в будущую ЦКАД). Территорию ЖК "Борисоглебское" окружают лесные массивы, она включает в себя два притока Пахры. Через поселок проходит местная автодорога "Рассудово – Зверево – Селятино".

Местность вокруг Троицка богата природой и историческими достопримечательностями. В Новофедоровском поселении шесть прудов и три реки, потому земля здесь давно используется под загородные дома и дачи. В советское время основная отрасль экономики – животноводство, открыто много санаториев и пансионатов Красной Пахры.

Общая информация

ЖК "Борисоглебское" занимает площадь почти 121,6 га. Масштабное строительство разбито на четыре очереди, в каждой из которых возводятся инфраструктурные объекты. Помимо возведения комплекса, благодаря проекту реконструируют сооружения платформы Рассудово, построят переходы, мост через ж/д пути и дорогу на Зверево.

Комплекс, включает в себя 81 жилой корпус (219 секций), детский сад, храм Бориса и Глеба, инженерные сети и сооружения (в том числе водозаборные и очистные). Архитектура микрорайона отличается разнообразием компоновки жилых групп и вариантов отделки фасадов. Здания панельные, трехэтажные, с одной – четырьмя секциями. Стены облицовываются кирпичом и навесными панелями, крыши – двускатные, из металлочерепицы, чердак холодный. Электро-, водоснабжение, газ, канализация – централизованные, отопление – индивидуальные настенные газовые котлы.

Квартиры

Планировки квартир в ЖК "Борисоглебское" ввиду панельной технологии не слишком многообразны. Проект предусматривает квартиры с одной – тремя комнатами, от четырех на этаже, общей площадью 33,6–73,95 кв. м. Высота потолка – 2,7-2,9 м.

Всего сдаются 2583 квартиры: 1110 одно-, 1061 двух- и 412 трехкомнатных. На начальном этапе строительства продаются однушки и двушки. Отделка не производится, устанавливаются входные металлические двери, перегородки, счетчики на воду и электричество, стекла на окна и балконы / лоджии.

Инфраструктура

Примечательно благоустройство территории комплекса. Помимо озеленения, игровых и спортивных площадок, пожарных и автомобильных проездов, тротуаров, по всей территории протянут велосипедные дорожки. "Трехполосный" пешеходный Центральный бульвар "Борисоглебского" протянется от платформы Рассудово до храма. Места автомобильных стоянок вынесены за пределы жилых зон.

Появление объектов инфраструктуры в ЖК в порядке сдачи очередей:

детский сад (как и два других, рассчитан на 120 мест), церковь;
два деловых центра, пожарная часть, детсад;
три деловых центра, спорткомплекс;
две школы (825 и 475 учеников), ТЦ, детсад, администрация.

В ходе благоустройства поселок обзаведется такими необходимыми объектами, как аптека, кабинет врача, отделение банка и пр.

Без учета пробок путь на автомобиле от ЖК "Борисоглебское" до МКАД займет около получаса. Маршрутки до станции метро "Юго-Западная" идут 40 минут. Электричка от платформы Рассудово прибывает на Киевский вокзал Москвы через 50 минут. Остановки электропоездов, автобусов и маршрутных такси – в шаговой доступности.

Квартиры в ЖК "Борисоглебское" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35 м²	18.2	10.1	1 этаж	4 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	89 522 a/м²	3 133 270 руб
35 м²	16.94	11.41	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	102 291 a/м²	3 580 185 руб
41 м²	17.51	12.05	2 этаж	4 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	88 773 a/м²	3 639 693 руб
46 м²	21.8	12	1 этаж	4 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	85 477 a/м²	3 931 942 руб

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
57 м²	27.46	11.97	1 этаж	4 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	69 915 a/м²	3 985 155 руб
61 м²	31.3	10.7	1 этаж	4 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	75 369 a/м²	4 597 509 руб
62 м²	34.6	10.8	2 этаж	4 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	73 856 a/м²	4 579 072 руб
62 м²	35.1	10.8	3 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	78 490 a/м²	4 866 380 руб
65 м²	31.3	10.7	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	76 408 a/м²	4 966 520 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Застройщик существует давно, занимается коттеджными поселками, сдал ряд из них. Малоэтажки размещаются на территории с продуманной организацией пространства, инфраструктура превосходна (только полноценного медучреждения не хватает), транспортная доступность для области хорошая, особенно если учесть планы развития транспортной сети Новой Москвы. Вот только затянувшееся строительство сильно портит картину.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Борисоглебское" на карте

Варианты оплаты ЖК "Борисоглебское"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Борисоглебское" (233)

Алена 24 Ноября, 17:25

Решив, обзавестись собственным жильем, мы с мужем изначально не рассматривали вторичный рынок, а сразу нацелились на новостройки. Пригород нас не пугал, даже наоборот, кажется, что проживание вдали от столичных пробок и вечной суеты нам понравится. Рассматривали несколько жилых комплексов от разных застройщиков и остановились на ЖК. Ну конечно цена соблазнила и степень готовности.
ответить
Юлия Дмитриевна 24 Ноября, 17:06

Купила здесь однокомнатную квартиру, на мой взгляд это привлекательная цена по московским меркам, жаль только что балкона нет у меня. С парковочными местами тоже вроде проблем не должно быть. А еще до мкад удобно. Поэтому думаю, что с выбором жилья я не прогадала совсем и вполне неплохо вложился в недвижимость. Тем более, если вдруг надумаю продавать свою квартирку, что в ближайшее время конечно не случится, то по цене она точно потом намного дороже уже будет.
ответить
Григорий 22 Ноября, 17:33

Купил квартиру в 2015 году, до сих пор застройщик обманывает. В июле 2019 дом сдали в эксплуатацию, но как то все еще не доделано. В июле 2020 года принял квартиру, очень страшно было остаться без всего, застройщик постоянно судится по банкротству, но пока платит и на плаву. Когда то и прикроется застройщик, работает по договорам переуступки, то есть в темную, неустойку не платит официально денег нет, спросить не чего. Жить в квартире не возможно нет благоустройства, отопления, есть плата Управляющей компании, жить не возможно, но вранья очень даже много от застройщика, деньги зарабатывает и пишет вранье для завлекания новых жертв.
ответить