ЖК "Борисоглебское"

Фотографии 1/23
Аэросъемка

от 2 842 554 a

от 56 733 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	3
Квартир	6603
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СтройинвестТопаз
Обновлено	25 Марта 2020

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2020 (подробнее↓) Кленовый квартал 3кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2016 года) Сиреневый квартал 4кв 2018 г. (Перенесено на 2кв 2020 года)

"Борисоглебское" – полноценный микрорайон панельной малоэтажной застройки с собственной инфраструктурой в Новой Москве, в 40 км от МКАД по Киевскому шоссе (Новофёдоровское с/п Троицкого административного округа (Наро-Фоминский район)). Застройщик, корпорация "СтройинвестТопаз", презентовала проект комплекса на выставке МИПИМ-2013 в Каннах.

Расположение

Поселок находится между деревней Зверево и поселком Рассудово, в 35 км от МКАД по прямой, в 3 км от Киевского шоссе и ММК (участок Малого кольца войдет в будущую ЦКАД). Территорию ЖК "Борисоглебское" окружают лесные массивы, она включает в себя два притока Пахры. Через поселок проходит местная автодорога "Рассудово – Зверево – Селятино".

Местность вокруг Троицка богата природой и историческими достопримечательностями. В Новофедоровском поселении шесть прудов и три реки, потому земля здесь давно используется под загородные дома и дачи. В советское время основная отрасль экономики – животноводство, открыто много санаториев и пансионатов Красной Пахры.

Общая информация

ЖК "Борисоглебское" занимает площадь почти 121,6 га. Масштабное строительство разбито на четыре очереди, в каждой из которых возводятся инфраструктурные объекты. Помимо возведения комплекса, благодаря проекту реконструируют сооружения платформы Рассудово, построят переходы, мост через ж/д пути и дорогу на Зверево.

Комплекс, включает в себя 81 жилой корпус (219 секций), детский сад, храм Бориса и Глеба, инженерные сети и сооружения (в том числе водозаборные и очистные). Архитектура микрорайона отличается разнообразием компоновки жилых групп и вариантов отделки фасадов. Здания панельные, трехэтажные, с одной – четырьмя секциями. Стены облицовываются кирпичом и навесными панелями, крыши – двускатные, из металлочерепицы, чердак холодный. Электро-, водоснабжение, газ, канализация – централизованные, отопление – индивидуальные настенные газовые котлы.

Квартиры

Планировки квартир в ЖК "Борисоглебское" ввиду панельной технологии не слишком многообразны. Проект предусматривает квартиры с одной – тремя комнатами, от четырех на этаже, общей площадью 33,6–73,95 кв. м. Высота потолка – 2,7-2,9 м.

Всего сдаются 2583 квартиры: 1110 одно-, 1061 двух- и 412 трехкомнатных. На начальном этапе строительства продаются однушки и двушки. Отделка не производится, устанавливаются входные металлические двери, перегородки, счетчики на воду и электричество, стекла на окна и балконы / лоджии.

Инфраструктура

Примечательно благоустройство территории комплекса. Помимо озеленения, игровых и спортивных площадок, пожарных и автомобильных проездов, тротуаров, по всей территории протянут велосипедные дорожки. "Трехполосный" пешеходный Центральный бульвар "Борисоглебского" протянется от платформы Рассудово до храма. Места автомобильных стоянок вынесены за пределы жилых зон.

Появление объектов инфраструктуры в ЖК в порядке сдачи очередей:

детский сад (как и два других, рассчитан на 120 мест), церковь;
два деловых центра, пожарная часть, детсад;
три деловых центра, спорткомплекс;
две школы (825 и 475 учеников), ТЦ, детсад, администрация.

В ходе благоустройства поселок обзаведется такими необходимыми объектами, как аптека, кабинет врача, отделение банка и пр.

Без учета пробок путь на автомобиле от ЖК "Борисоглебское" до МКАД займет около получаса. Маршрутки до станции метро "Юго-Западная" идут 40 минут. Электричка от платформы Рассудово прибывает на Киевский вокзал Москвы через 50 минут. Остановки электропоездов, автобусов и маршрутных такси – в шаговой доступности.

Квартиры в ЖК "Борисоглебское" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34 м²	18.1	10.2	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	90 794 a/м²	3 086 996 руб
35 м²	18.1	10.8	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	83 675 a/м²	2 928 625 руб
35 м²	16.94	11.41	3 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	90 257 a/м²	3 158 995 руб
36 м²	14.16	12.54	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	87 058 a/м²	3 134 088 руб
39 м²	15.27	11.52	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	72 886 a/м²	2 842 554 руб

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51 м²	28.4	10.2	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	75 294 a/м²	3 839 994 руб
52 м²	28.4	10.2	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	66 254 a/м²	3 445 208 руб
52 м²	30.9	10.36	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	69 277 a/м²	3 602 404 руб
57 м²	27.54	11.97	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	60 872 a/м²	3 469 704 руб
61 м²	31.3	10.7	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	61 099 a/м²	3 727 039 руб
64 м²	31.3	10.7	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	56 733 a/м²	3 630 912 руб

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	66 м²	37.48	10.34	1 этаж	2 кв 2020	Сиреневый квартал Сиреневый квартал	61 259 a/м²	4 043 094 руб
	74 м²	49.33	14.07	1 этаж	Сдана	Кленовый квартал Кленовый квартал	59 850 a/м²	4 428 900 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Застройщик существует давно, занимается коттеджными поселками, сдал ряд из них. Малоэтажки размещаются на территории с продуманной организацией пространства, инфраструктура превосходна (только полноценного медучреждения не хватает), транспортная доступность для области хорошая, особенно если учесть планы развития транспортной сети Новой Москвы. Вот только затянувшееся строительство сильно портит картину.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество