Посмотреть 1160 ЖК
- комн.
Цена - руб.

ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс

Щербинские лифты, потолки ниже 3 м, окна на котельную, простенькая отделка подъездов. Всё, на чём сэкономил застройщик, сводит на нет гордое заявление менеджера продаж: “Мы продаём бизнес-класс!”
Время чтения: 20 минут
ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс
ЖК "Мытищи Лайт" начали заселять в августе 2017 года, но стройка растянется до конца 2018

Малоэтажная застройка привлекает тех, кому важна приватность. За ней жильцы готовы ездить за МКАД и стоять в пробках. Именно такой комплекс стал объектом сегодняшнего обзора. Первая очередь сдана и заселена. Узнаем о ЖК "Мытищи Лайт" побольше? Поехали!

Команда проекта и условия продаж

Наименование компании-застройщика вряд ли что-то говорит потенциальному покупателю квартиры в ЖК "Мытищи Лайт". Общество с ограниченной ответственностью "СДФ" зарегистрировано в реестре юридических лиц в 2011 году. Им владеют два гражданина Российской Федерации. 42,5% уставного капитала принадлежит Фуаду Ильягуеву. Долей в 57,5% владеет Рауф Шихалиев.

На сайте ЖК написано, что "СДФ" инвестирует в строительство жилых и коммерческих зданий, создает концепции и управляет готовым проектом. Однако проектная декларация строящегося "Мытищи Лайт" ни одного из реализованных объектов не называет. Судя по всему, их пока просто нет.

Комплекс "Мытищи Лайт" стал дебютом девелопера. Старт можно назвать удачным. Первые шесть корпусов были введены в эксплуатацию на квартал раньше срока.

Реализует квартиры "НДВ-Недвижимость". Компания имеет большой опыт работы в данной сфере. Жилье в микрорайоне "Красногорский", ЖК "Город", ЖК "Новое Бутово", которые наш тайный покупатель проверял недавно, также продает "НДВ". Это удобно для дольщика — в одном офисе работают и менеджеры продаж, и ипотечные консультанты, и специалисты по взаимозачёту имеющегося жилья.

Офис продаж ЖК "Мытищи Лайт" находится в 1 корпусе по адресу: Осташковское шоссе, 22 к2. Здесь расположен объёмный макет комплекса. Его показом и рассказом об объекте вас займёт агент, если менеджер продаж занят с предыдущим клиентом. А уже после того, как вы определитесь с желаемой квартирой, обсудить покупку можно и с ипотечным консультантом.

ЖК "Мытищи Лайт" аккредитован Сбербанком, ВТБ24, "ДельтаКредитом", "Промсвязьбанком", "Россельхозбанком" и другими. Средняя процентная ставка составляет 10% годовых, но доходит до 12%, если квартира покупается без первоначального взноса.

При стопроцентной оплате можно рассчитывать на 3-5% скидку. Рассрочка до окончания строительства домов останется беспроцентной.

  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 1
    Офис продаж находится по адресу: Мытищи, Осташковское шоссе, 22 к1
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 2
    Менеджеры работают с 10 утра до 8 часов вечера
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 3
    За стойкой ресепшн клиентов встречает агент компании "НДВ-Недвижимость"
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 4
    На макете можно рассмотреть детали комплекса
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 5
    При входе представлены образцы строительных материалов, из которых возводятся дома
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 6
    Здесь есть детский уголок
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 7
    Любопытство клиентов вызывает большой аквариум с экзотическими обитателями

О комплексе: факты и цифры

В состав ЖК "Мытищи Лайт" входят двенадцать 5-8-этажных домов с подземными паркингами. Разработкой проекта занималась мастерская "СОПР". Территория огорожена, въезд осуществляется через шлагбаум. Калитки, которые расположены по периметру ЖК, оборудуют замками, войти можно будет только с помощью чип-ключа.

На территории будут построены детский сад на 285 воспитанников и школа на 600 учеников. Решение вопроса в процессе, но велика вероятность, что муниципалитет на баланс их не примет, и учреждения будут коммерческими. У школы больше шансов стать муниципальной.

Торгово-офисный центр уже построен. На первом этаже вскоре расположится один из сетевых магазинов — "Виктория", "Перекрёсток" или SPAR. К зданию торгово-офисного центра пристроена и газовая котельная, которая обеспечивает теплом весь микрорайон. Не позавидуешь жителям квартир 7 секции 12 корпуса, у которых окна выходят как раз на зону разгрузки торгового центра и на трубы котельной. Расстояние от них до окон всего 20 м — постоянно слышен негромкий гул.

Большинство домов имеют замкнутую форму, заезд автомобилей во двор разрешён по предварительному согласованию с УК, и только для разгрузки. Внутри располагаются детские площадки. Исключение составляет 12 корпус, который построен в форме полукруга. У него нет своей территории. Зато из окон большинства секций (за исключением 7, о которой было сказано выше) с обеих сторон дома видна перспектива и взгляд не упирается в кирпичную стену. Перед этим корпусом установят спортивные площадки.

Входные металлические двери подъездов оборудованы домофоном. На первом этаже есть помещение для консьержа и колясочная площадью до 10 кв. м. По словам менеджера продаж, искать консьержа и заниматься установкой видеонаблюдения будет управляющая компания после заселения жильцов. В подъездах установлены лифты Ecomaks Щербинского завода.

По периметру домов расположено 700 машиномест. Отдельностоящая парковка, запланированная вдоль южной границы комплекса, сможет вместить ещё 900 автомобилей. Подземные паркинги рассчитаны на 700 машин. Итого, в комплексе могут одновременно парковаться 2 300 автомобилей. Во всех 12 корпусах располагается 2 326 квартир.

По южной границе комплекса проходят несколько линий электропередач. Одна из них мощностью 220 кВ, и ещё три по 500 кВ. Ближайшие к опорам корпуса — 4, 5, 6, 8, 11. Расстояние от стен домов до опор составляет 30 м. Нормы СанПин соблюдены по минимуму.

  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 8
    ЖК "Мытищи Лайт" огорожен
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 9
    Когда закончится стройка, вход на территорию будет осуществляться по магнитным ключам
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 10
    В состав комплекса входят дома от 5 до 8 этажей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 11
    Только 12 корпус не имеет собственного закрытого двора
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 12
    Первые этажи в большинстве домов - жилые, окна находятся на высоте 2 м от земли
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 13
    Снаружи кажется, что лоджии имеют панорамное остекление. Если присмотреться, видно, что нижняя часть непрозрачная. Глянцевая отделка хорошо смотрится с улицы, дома выглядят стильно
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 14
    Панорамное остекление окон есть только в апартаментах на последних этажах
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 15
    Въезд во двор возможен через арку и ворота
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 16
    Пропуск для этого нужно заказывать в управляющей компании заранее, машины пускают для разгрузки
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 17
    Во дворах расположены детские площадки
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 18
    Есть и спортивные турники для детей постарше
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 19
    Между домами находятся въезды в подземный паркинг
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 20
    В декабре 2017 года подземная автостоянка ещё не работает
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 21
    Бросилось в глаза, что управляющая компания не особо озабочена уборкой прилегающей территории от снега
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 22
    Ходить по скользким ступеням небезопасно
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 23
    Высаженные туи, к сожалению, зиму не переживут
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 24
    А вот ели на территории комплекса чувствуют себя хорошо - зелёные и пушистые
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 25
    На котельную выходят окна у жильцов 1 секции 1 корпуса и 7 секции корпуса 12
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 26
    У стен газовой котельной постоянно слышен гул
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 27
    Здесь же располагается разгрузочная зона супермаркета
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 28
    Расстояние от опор линий электропередач до некоторых корпусов составляет 30 м
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 29
    Вход в подъезд оборудован пандусом
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 30
    В металлические двери врезан домофон
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 31
    Почтовые ящики располагаются при входе в подъезд
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 32
    На первом этаже есть помещение для консьержа и комната для хранения детских колясок
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 33
    В домах установлены пассажирские лифты Щербинского завода
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 34
    На этажах по 4-5 квартир
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 35
    Лестничные марши узкие, поскольку в домах нет грузовых лифтов, с подъёмом крупногабаритных вещей возникают сложности

Стройка и сроки

Дома первой линии комплекса были сданы в эксплуатацию в III квартале 2017 года вместо IV квартала, который обозначен в проектной декларации. 1, 2 и 12 корпуса получили разрешение 1 августа 2017 года, под конец сентября к ним присоединились 3, 7 и 9.

К концу 2017 года должны построить все 12 домов, но этого явно не произойдёт. Сдать госкомиссии до Нового года в лучшем случае успеют только 4 корпус. В декабре дом построен, фасад облицован, в здании ведутся инженерные работы, хотя остекление лоджий произведено не везде.

10 и 11 корпуса введут только в I квартале 2018 года. В домах устанавливают лифты и ведут благоустройство территории.

5, 6 и 8 корпуса к 27 октября 2017 года не были готовы к заселению. Их строительство отложили на год. Но на продажу квартиры ещё не выставляли, поэтому претензии к застройщику предъявлять некому. Менеджеры ожидают поступление этих квартир в начале 2018 года, а заселение начнётся в конце лета.

В наиболее высокой степени готовности из домов последней очереди находится корпус 8. Монолитный каркас и кирпичные стены завершены, начинается остекление окон и лоджий. В 6 корпусе кладут кирпич на уровне 2 этажа, а в 5 только заливается монолит на уровне 3 этажа.

Трёхэтажное здание детского сада находится на стадии возведения кирпичных стен в районе второго этажа. Есть вероятность, что учреждение откроют к концу 2018 года. Застройщик ожидает разрешение на строительство школы. К работам приступят в январе, а откроют школу не ранее сентября 2019 года.

  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 36
    В декабре 2017 года в стадии строительства находятся 6 корпусов
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 37
    6 корпус и 5 корпус планируют ввести в эксплуатацию в III квартале 2018 года
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 38
    5 корпус на уровне 3 этажа. Фото застройщика
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 39
    6 корпус находится на стадии возведения наружных стен
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 40
    Строители кладут кирпич на уровне 2 этажа
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 41
    8 корпус также готовят ко сдаче в III квартале 2018 года, но он находится в более высокой степени готовности
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 42
    Скоро начнётся остекление здания. Фото застройщика
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 43
    10 корпус будет заселяться уже в I квартале 2018 года
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 44
    Вскоре будет установлено и остеклено ограждение лоджий
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 45
    Ведётся благоустройство прилегающей территории
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 46
    Двор возле корпуса 11. Фото застройщика
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 47
    Строящееся здание детского сада располагается в центре жилого комплекса
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 48
    Возводятся наружные стены на уровне 2 этажа
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 49
    Детский сад рассчитан на 285 воспитанников, он будет построен в 2018 году
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 50
    По словам менеджера продаж, в 4 корпусе уже работает госкомиссия
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 51
    Но наружные работы здесь не доведены до конца

Выбираем планировку

В ЖК "Мытищи Лайт" представлены квартиры свободной планировки, поэтому при продаже деление их на комнаты условное. Нужно иметь в виду, что помещения на последних этажах продаются в статусе апартаментов. Часть из них имеет выход на крышу и террасу. Со временем апартаменты можно будет перевести в жилой фонд, но заниматься этим владельцам придётся самостоятельно.

Стоимость квартир начинается от 1 940 тыс. рублей. Именно столько стоит студия площадью 24,7 кв. м. Кухню в такой малышке отделить не удастся, но плюс этих планировок в трёхоконном эркере, который добавляет света в помещении.

Такая же по форме комната может быть в однокомнатной квартире, только кухня будет вынесена в отдельное помещение площадью около 8 кв. м. Общий метраж подобных однушек составляет 31-34 кв. м, а средняя цена 2 650 тыс. рублей. Площадь квартир распашной планировки доходит до 43 кв. м. Стоимость такой под 3 млн рублей.

Если жильё не превышает по площади 30 кв. м, разница в цене между квартирой и апартаментами будет не более 100-200 тыс. рублей. А вот если апартаменты имеют террасу, стоимость их поднимается в два раза. Это потому, что площадь терассы около 30 кв. м, а квадратный метр крыши продаётся по той же цене, что и метры самих апартаментов. Итого жильё общей площадью 68 кв. м, 30 из которых занимает терраса, обойдётся в 6 600 тыс. рублей.

Отмечу, что это стоимость жилья в готовом доме. В строящихся корпусах, по словам менеджера продаж, апартаменты с террасами застройщик придерживает.

Двухкомнатные квартиры в ЖК "Мытищи Лайт" имеют, в основном, распашную планировку, а площадь их варьируется в пределах от 56 до 69,5 кв. м. В поворотных секциях представлены асимметричные варианты. Средняя стоимость двушек составляет 4 450 тыс. рублей. Разница между квартирой и апартаментами доходит до 400 тыс. рублей. 60 метров общей площади — это максимум, что сможет найти здесь желающий приобрести апартаменты. Больше не бывает.

Выбор трёхкомнатных квартир большой. Можно выбрать компактную площадью 73 кв. м или просторную 93 кв. м. Средняя стоимость трёшек составляет 6 250 тыс. рублей.

Стоимость жилья в готовых и строящихся корпусах не сильно отличается, даже просторная трёшка будет дешевле всего тысяч на 200. Это потому, что до заселения любого из выставленных на продажу корпусов остаётся не более полугода. Только на старте продаж 5, 6 и 8 домов будет возможность найти вариант бюджетнее, но и на это менеджеры продаж советуют особо не рассчитывать. "На фундаменте" приобрести ничего не удасться, так как дома уже возводятся.

  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 52
    Студия площадью 24,7 кв. м продаётся за 1 938 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 53
    Однокомнатная квартира площадью 34,8 кв. м стоит 2 715 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 54
    Однушка площадью 42,9 кв. м выставлена на продажу за 2 924 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 55
    А однокомнатные апартаменты с террасой общей площадью 68,4 кв. м стоят 6 600 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 56
    Двухкомнатная квартира площадью 57,5 кв. м стоят 4 020 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 57
    Асимметричная двушка площадью 62,25 кв. м продаётся за 4 425 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 58
    Компактная трёхкомнатная квартира площадью 73,6 кв. м стоит 5 630 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 59
    Трёшка среднего размера обойдётся в 6 213 тыс. рублей (площадь 80,15 кв. м)
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 60
    Самая большая трёхкомнатная квартира в комплексе имеет площадь 93,45 кв. м, её продают за 6 650 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 61
    А это двухкомнатная квартира площадью 69,3 кв. м, которая в 6 секции 12 корпуса продаётся за 5 920 тыс. рублей
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 62
    Именно её у нас есть возможность посмотреть вживую
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 63
    Квартиры передаются дольщикам со свободной планировкой
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 64
    Высота потолков от плиты до плиты 2,95 м
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 65
    Границы комнат по БТИ обозначены рядами таких блоков
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 66
    Полностью возведены только стены санузлов
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 67
    В квартирах выполнена горизонтальная разводка отопления
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 68
    Застройщик устанавливает радиаторы отопления
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 69
    Установлены окна ПВХ производства Серпуховской фабрики "Вектор"
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 70
    Входная дверь металлическая, но полотно прогибается под нажатием пальца, так что такую после ремонта придётся заменить
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 71
    Так выглядит отделка лоджии изнутри
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 72
    Стяжка на полу отсутствует
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 73
    А на стенах - аккуратная кирпичная кладка

Отделка от партнёра

Изначально все квартиры передаются жильцам без отделки. Но есть возможность заказать чистовой ремонт у партнёра застройщика фирмы "ЭлитСтайл". Компания предлагает на выбор несколько вариантов.

Стоимость черновой отделки, при условии, что стройматериалы предоставляет заказчик, 4 500 руб. за кв. метр. Если ремонтники используют свои материалы, самостоятельно привозят их и поднимают в квартиру, то стоимость такой работы возрастёт до 7 500 руб. за метр. В перечень работ по предчистовой отделке входит:

  • возведение перегородок;
  • выравнивание стен штукатуркой под маяк;
  • стяжка пола;
  • сантехническая разводка труб в санузлах и на кухне;
  • электропроводка, монтаж электрощитка, разводка электрики, установка подрозетников.

Чистовую отделку партнёр застройщика разделил на 2 класса. В стандартном она обойдётся в 7 500 за кв. метр, если и черновые, и чистовые материалы предоставляет заказчик. Если владелец жилья доверил выбор черновых материалов исполнителю, а чистовые решил подобрать и привезти самостоятельно, то за ремонт нужно заплатить 10 500 руб./кв. м. Если же все работы выполняются с использованием материалов компании, то отделка стоит 13 тыс. рублей за кв. метр.

В классе комфорт также озвучены 3 суммы, критерии те же, что и в стандарте. Только стоимость выше: 9 000 рублей/кв. м за работу без материалов, 12 000 — при использовании черновых от исполнителя, 15 000 рублей/кв. м, если все материалы предоставляет "ЭлитСтайл".

Вот некоторые отличия отделки в классах стандарт и комфорт:

  • стандарт — флизелиновые или виниловые обои, комфорт — обои под покраску;
  • плинтус в стандарте — ПВХ, а в комфорте — МДФ;
  • стандарт — ванна с пластиковым раздвижным экраном, комфорт — встроенная ванна, лицевая сторона облицована плиткой в цвет стен;
  • унитаз с инсталляцией устанавливается в классе комфорт.

В квартирах делают натяжной потолок, но в стоимость отделки входит только одно отверстие под люстру. Если хозяин квартиры хочет видеть точечные светильники, то за установку каждого из них придётся доплатить 500 рублей.

Межкомнатные двери не входят ни в один из видов отделки. Их заказчик выбирает и привозит самостоятельно. Единственный бонус, который может предложить "ЭлитСтайл", это бесплатная доставка от фирмы "Браво". За установку фирма возьмёт согласно прайсу: от 2 000 до 4 500 тыс. рублей за каждое полотно.

В шоу-руме разложены каталоги, по которым можно выбирать чистовые материалы. Навскидку — здесь несколько десятков вариантов обоев, ламината, плитки. Так что даже взыскательный заказчик сможет что-то подобрать.

  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 74
    В шоу-руме предлагаются к просмотру две квартиры. В данной выполнена отделка в классе стандарт
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 75
    В качестве напольного покрытия используется плитка и ламинат
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 76
    Стены оклеены обоями с рисунком
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 77
    В санузле установлена ванна с пластиковым экраном
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 78
    Сантехника входит в стоимость отделки
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 79
    А установка межкомнатных дверей и сами полотна не включены
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 80
    Отделка в данной квартире выполнена в классе комфорт
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 81
    Вместо ПВХ здесь использован плинтус МДФ
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 82
    В обоих классах санузлы облицованы плиткой
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 83
    Присутствуют влагозащищённые розетки
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 84
    В классе комфорт устанавливаются унитазы с инсталляцией
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 85
    В шоу-руме представлены каталоги отделочных материалов для ознакомления
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 86
    Входная дверь и её установка не входит в стоимость отделки

Транспортная доступность и инфраструктура

ЖК "Мытищи Лайт" находится в 8 км от МКАД по Осташковскому шоссе, в том месте, где участок дороги огибает Клязьминское водохранилище. Раньше этот район населяли дачники, частные дома подходят вплотную к воде. А по другую сторону шоссе как раз сейчас, помимо героя нашего рассказа, строится ещё ЖК "Императорские Мытищи".

Четырёхполосное Осташковское шоссе справляется с транспортной нагрузкой, но заторы часто возникают летом, когда дачников на дороге становится особенно много. Только в часы пик пробки ежедневно образуются на подъезде к Москве, где Осташковское шоссе сливается с Волковским. Чтобы доехать до метро "Медведково" потребуется 20 минут без учёта трафика. С пробками время увеличится вдвое.

Вроде как власти готовы построить станцию метро "Челобитьево" в Мытищах, обещанную ещё к 2014 году, но перенесённую за 2020 год — только проектирование начнётся в 2019-м. В этом случае транспортная доступность ЖК "Мытищи Лайт" улучшится, но речи о метро в шаговой доступности не идёт. Станция будет расположена в центре города Мытищи.

Остановки общественного транспорта находятся рядом со входом на территорию ЖК "Мытищи Лайт". Помимо "Медведково" можно доехать и до станции Ярославского направления "Мытищи". 820-й автобус идёт около получаса, а электричка до Ярославского вокзала — 20 минут.

От основной цивилизации в Мытищах комплекс отделён Пироговским лесопарком. Развитой инфраструктуры в шаговой доступности нет. Коммерческие помещения на первых этажах домов отдадут под магазины и другие бытовые предприятия. В 9 корпусе появится отделение Сбербанка.

Школа и детский сад в перспективе будут свои, а пока что детские учреждения доступны в Мытищах. Инфраструктура города хорошо развита, поэтому проблем с выбором возникнуть не должно.

Поликлинику поблизости обещает возвести компания "Гранель" в рамках комплекса "Императорские Мытищи". Пока что медицинские учреждения также доступны в центре города.

Ни одна из подземных парковок в декабре 2017 года ещё не работает. Места продают по цене от 650 до 800 тыс. рублей. Поскольку заселено только 6 домов, дефицита мест по периметру и в парковочных карманах не наблюдается.

  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 87
    Осташковское шоссе поделено на две полосы в каждую из сторон
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 88
    Остановка общественного транспорта находится в двух шагах от калитки, которая ведёт на территорию комплеккса
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 89
    Отсюда можно уехать на станцию "Мытищи" и к метро "Медведково"
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 90
    К остановке на противоположной стороне ведёт пешеходный переход
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 91
    За 25 минут можно доехать на автомобиле до метро "Медведково" утром в будний день
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 92
    На территории комплекса расположен торгово-офисный центр, где скоро откроется сетевой супермаркет
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 93
    На первых этажах домов располагается несколько торговых точек
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 94
    Большинство из них пока не работает, внутри ведётся ремонт
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 95
    Продуктовая лавка расположена на противоположной стороне Осташковского шоссе
  • ЖК "Мытищи Lite": облегчённый бизнес-класс - Фото 96
    Большая часть коммерческих помещений на территории комплекса пустует
До бизнес-класса ЖК “Мытищи Лайт” не дотянул, но ведь и цены от 1,9 млн рублей позволяют приобрести здесь квартиру при ограниченном бюджете. Малоэтажная застройка, огороженная территория и количество машиномест на территории будут несомненным плюсом. Несмотря на то, что возведение последних 3 корпусов перенесено на год, работа на стройке кипит и дома растут в темпе. Разнообразный метраж квартир позволяет подобрать жилплощадь оптимального размера, а свободная планировка — способ эргономично обустроить пространство. Отделку от партнёра нельзя назвать дешевой, выбор чистовых материалов впечатляет. Инфраструктура не является сильной стороной проекта, зато соседство с Клязьминским водохранилищем и Пироговским лесопарком обеспечивает чистый воздух.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

Комментарии (1)

  • Кристина 22 Декабря 2017, 11:45

    Мда...Над названием ЖК следовало бы поработать лучше.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл