Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам

Химки, пр. Транспортный
Urban Group представляет в Химках пример комплексного освоения территории с авторской архитектурой. В промзоне “Солнечная система”, и правда, выглядит, как нечто космическое.
20 июля 2017 · 20 минут · 8077 просмотров
ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам
Первая очередь будет введена до конца 2017 года

"Урбан групп" строит новую вселенную. Действительно, из объектов инфраструктуры в этом районе нет ничего. Территорию раньше занимала промышленная зона. Социальные, бытовые, медицинские учреждения — всё в "Солнечной системе" будет новое и за 5 лет здесь вырастет полноценный микрорайон. Взлетаем!

Узнаваемое имя "Урбан групп"

Холдинг "Урбан групп" появился в 2007 году. Компания сделала себе имя уже на первых реализованных проектах. Это посёлок таунхаусов "Ивакино-Покровское", жилые комплексы "Новосходненский", "Город набережных" и "Опалиха О2".

Новостройки "Урбан групп" от типовых микрорайонов с серийными домами отличаются авторской архитектурой. При этом компания остаётся в сегменте доступного жилья. Это возможно потому, что предприятия по производству строительных материалов, проектный институт, подрядные организации и отделы продаж – все они объединены в единый холдинг.

В июле 2017 года под брендом "Урбан групп" в Московской области строятся 6 жилых комплексов. Почти все новостройки сосредоточены на западном и северо-западном направлениях от Москвы. На Новой Риге строятся экогород "Лесобережный" и ЖК "Опалиха О3". Недалеко от них на Рублёво-Успенском шоссе расположился ЖК "Лайково". Севернее находятся комплексы "Митино О2" и "Солнечная система". На юг по Варшавскому шоссе уходит только ЖК "Видный город" – он строится в 6 км от МКАДа.

В скандалах, связанных с долгостроями, "Урбан Групп" замечен не был. Но задержки передачи квартир владельцам в истории компании бывали. Ввод в эксплуатацию домов 2 и 4 ЖК "Город набережных" перенесли с конца лета на 31 декабря 2013 года. "Урбан групп" тогда приглашал владельцев квартир подписывать дополнительные соглашения к ДДУ и в качестве компенсации за доставленные неудобства предлагал скидку на кладовки и машиноместа.

  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 1
    "Ивакино-Покровское" — посёлок таунхаусов, с которым "Урбан групп" дебютировал. Фото застройщика
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 2
    ЖК "Новосходненский" — первый многоэтажный проект эконом-класса от "Урбан групп". Фото застройщика
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 3
    В проекте "Город набережных" 21 многоквартирный дом и 79 таунхаусов. Фото застройщика
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 4
    5-9-этажный жилой комплекс "Оплиха О2" расположен в Красногорске. Фото застройщика
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 5
    Первая очередь ЖК "Лесобережный" будет введена в эксплуатацию в I квартале 2019 года. На фото фундамент корпуса 28. Фото застройщика
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 6
    ЖК "Опалиха О3" находится рядом с "Опалихой О2". Фото застройщика
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 7
    На фото — дом 17, который входит в первую очередь ЖК "Лайково". Фото застройщика, сделанное в июне 2017 года
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 8
    ЖК "Митино О2" в 15 км от столицы по Пятницкому шоссе. Комплекс окружает лесной массив. Фото застройщика
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 9
    Первые дома в ЖК "Видный город" будут сданы в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Фото застройщика

Внутри "Солнечной системы"

В первую очередь "Солнечной системы" входит 12 корпусов. Высотность домов начинается от 3 этажей и доходит до 17. Здания возводят по кирпично-монолитной технологии. Отделка стен на нижних этажах выполнена плиткой с фактурой камня.

В июле 2017 года продажи в первой очереди фактически завершены — остались единичные квартиры. При этом строительство продолжается, дома должны сдать в эксплуатацию до конца 2017 года. Пять из них уже заселены — а это 1211 квартир. Открыт подземный паркинг на 342 машиноместа.

Во вторую очередь проекта войдут еще около 15 корпусов. Большинство из них будет расположено на нечётной стороне улицы Германа Титова, напротив первой очереди. Летом 2017 года в продажу поступили два дома — 7 и 2. Оба находятся на начальной стадии и будут введены в эксплуатацию не ранее II квартала 2019 года. Завершить освоение территории планируется к 2021 году.

В центре жилого комплекса построен круглый по форме корпус. Его называют домом-солнце. Вокруг него, как планеты в Солнечной системе, расположились другие корпуса. На этом основана архитектурная концепция проекта.

Автомобильные и пешеходные зоны на территории разделены вертикально. Машины двигаются по нижнему уровню, а пешеходы пользуются системой мостов, которая пронизывает дворы насквозь. Подвешенная прогулочная зона нигде не пересекается с проезжей частью. Это сделано из соображений безопасности, чтобы, скажем, дети смогли дойти до школы и не переходить дорогу.

Из минусов — территория мало озеленена. Да, кое-где клумбы и цветники, небольшие участки выделены под газоны с кустами и травой. Но ни во дворах, ни по периметру домов я не встретила ни одного дерева выше человеческого роста. В сочетании с тем, что над головой нависают массивные конструкции мостов, возникает ощущение, что попал в каменные джунгли.

Отсутствие деревьев влияет на качество воздуха в этом месте. Ветер гоняет строительную пыль между домами, и дышать тяжело. С окончанием возведения второй очереди ситуация станет лучше, грязи будет поменьше, а зелени побольше. Но всё же на это уйдут годы, а дышать хочется сегодня.

  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 10
    Перспектива улицы Германа Титова с внешней стороны жилого комплекса
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 11
    Подъезды оборудованы пандусом
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 12
    Для того, чтобы попасть в подъезды с высоким крыльцом, можно воспользоваться подъёмником
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 13
    Так выглядит спуск в подвал, где расположены кладовки
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 14
    Фасады имеют различное оформление
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 15
    Нижние этажи, как правило, облицованы плиткой с фактурой камня
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 16
    Верхние этажи окрашены в разные цвета
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 17
    Разнообразия внешнему облику добавляет вариативное оформление балконов и лоджий
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 18
    Ажурное белое ограждение балконов можно увидеть в доме 7к1
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 19
    Строящийся корпус отделён забором от того, что заселён
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 20
    В доме-солнце идёт остекление, рабочие красят фасад
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 21
    Пешеходная система поднята над проезжей частью
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 22
    На второй уровень ведет лестница
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 23
    "Урбан групп" участвует в озеленении, здесь есть цветники и клумбы
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 24
    Широкие тротуары облицованы плиткой, но на территории почти нет деревьев
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 25
    Большая часть дворов и прилегающей территории имеет искусственное покрытие, зелени там немного
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 26
    Двор дома 7к1, о заселении которого было объявлено в середине июля 2017 года

Транспорт и инфраструктура

В рамках проекта будет 5 детских садов и 2 школы. Пока что для жителей работает только один детский сад. По словам менеджера продаж, школа может заработать в сентябре 2017 года. Но в середине июля здание даже не до конца остеклено, поэтому мнение сотрудника "Урбан групп" прозвучало необоснованно.

Новоселам доступна инфраструктура старых Химок. Там находится несколько школ. Ближайшая центральная поликлиника расположена на Ленинском проспекте в 4 километрах.

Большинство помещений на первых этажах пока пустуют. Мне встретилось лишь дизайнерское агентство и пиццерия. В офисе продаж сказали, торговый центр "Мега Химки" и "Ашан" находятся километре от "Солнечной системы", и жители ходят туда.

На форумах многие возмущены отсутствием транспорта до ТЦ "Мега-Химки", а ходить туда пешком опасно. Нужно пересечь Октябрьскую железную дорогу, где нет оборудованного перехода через пути. Последний случай с летальным исходом, по сообщению "Городской газеты", произошёл в том месте 22 марта 2017 года.

Автобус №14к связывает ЖК "Солнечная система" только с ж/д станцией Химки. Там, если электричка в Москву не интересует, можно пересесть на маршрутки и автобусы, что идут к метро "Речной вокзал" или "Планерная".

Городской округ Химки высоким уровнем транспортной доступности не отличается. Причиной тому служит сужение Лениградского шоссе до 3 полос после развязки со МКАДом. Строительство платного дублёра – трассы М-11 – существенно ситуацию на старой Лениградке не изменило. Постоянно пользоваться новой дорогой могут позволить себе не все. Стоимость единоразового проезда от Шереметьево до МКАДа составляет от 280 до 400 рублей. Многотонные фуры и легковые автомобили продолжают выстраиваться в километровые пробки на Ленинградском шоссе. Есть и объездной путь через Международное шоссе и М-11 в случае транспортного коллапса на Ленинградке.

Объехать пробку можно через Новые Химки и Юбилейный проспект, но и там часто бывают заторы. После ж/д станции Химки, если ехать из Москвы, дорога на "Солнечную систему" уходит в сторону от жилых кварталов в промзону. Несмотря на то, что здесь ездят большегрузы, поток транспорта не такой интенсивный.

ЖК "Солнечная система" строится в центре промышленной зоны. Менеджеры продаж уверяют, что вредных производств здесь не осталось – одни склады, автобазы да приём цветного металла. Но дорога к домам, которая идёт вдоль глухого бетонного забора с колючей проволокой, глаз не особо радует.

Менеджеры "Урбан групп" предлагают покупателям квартир в ЖК "Солнечная система" приобретать сразу машиноместо в подземном паркинге. Говорят, потом не будет. Дело в том, что компания не строит паркинги большими, создается дефицит парковочных мест и повышается на них спрос.

На 5 300 квартир в первой очереди приходится только 1495 машиномест. Во второй очереди на 5 900 квартир запроектировано 3700 мест. Пока заселено 5 домов, место на гостевой стоянке найти можно. Но, как показывает практика, возле многоэтажных домов карманов на всех не хватает. Пример тому опыт другого проекта "Урбан Групп" в Химках — ЖК "Город набережных". Зимой 2017 года жители комплекса неоднократно поднимали тему катастрофической нехватки парковочных мест в региональных средствах массовой информации, обращались за помощью к губернатору Московской области.

В ЖК "Солнечная система" машиноместо площадью 15 кв. метров под землёй в июле 2017 года продаётся за 775 тысяч рублей. Но при единовременной покупке с квартирой, можно от этой цены отнять 30% — таков размер скидки.

  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 27
    Детский сад №7 расположен в пристройке к жилому дому и рассчитан на 60 воспитанников
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 28
    В июле 2017 года школа находится на этапе остекления, проведения внутренних и фасадных работ
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 29
    Торговая инфраструктура пока не развита. Кроме пиццерии, встретилось ещё бюро отделки и дизайна
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 30
    По обе стороны Заводской улицы и Коммунального проезда, которые ведут к жилому комплексу из старых Химок, идут бетонные заборы с колючей проволокой
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 31
    В этой промзоне находятся склады, автобазы и автосервисы, пункты приёма металлолома
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 32
    Так выглядит подъездная дрога к комплексу, это Транспортный проезд
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 33
    Вокруг домов организованы парковочные карманы
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 34
    Автовладельцы заходят в паркинг с улицы, лифты на подземную стоянку не спускаются
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 35
    В зимнее время температура воздуха в паркинге не опускается ниже 5 градусов

На стройке

Квартиры в домах первой очереди почти все распроданы. В половине из этих корпусов идут внутренние и фасадные работы. В корпусах 4 и 5 идёт остекление, установка витражей на балконах и лоджиях. В 8 доме доделывают крышу и начинают вставлять оконные рамы. Фасады круглого дома-солнце окрашивают. Возле всех строящихся домов идёт возведение системы пешеходных мостов. Дом 7 находится в максимальной степени готовности, внутренние работы почти завершены, выполнена отделка подъездов.

На первых этажах оборудуются помещения с санузлом для консьержа. Стены в холле штукатурят и красят. На полу – плитка. Поскольку все дома построены по индивидуальным проектам и не имеют типовых планировок, сказать наверняка, будет ли в вашем подъезде место для колясочной и хранения велосипедов, сложно. Количество лифтов индивидуально. Если секция невысокая, и лифт в подъезде один, то он однозначно будет грузовым марки Wellmaks или Otis.

  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 36
    Строительная площадка дома 4, он должен быть введён в эксплуатацию до конца 2017 года
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 37
    Все дома в ЖК "Солнечная система" возводятся по индивидуальным проектам и не повторяются
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 38
    Фасады одного и того же здания окрашены в разные цвета и отделаны материалами разных фактур
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 39
    За счёт комбинированных фасадов создаётся ощущение, что находишься среди малоэтажных строений
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 40
    Для утепления фасадов применяются материалы отечественной марки "Технониколь"
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 41
    К строящимся корпусам подводят систему пешеходных мостов
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 42
    Рабочие заканчивают окрашивать дом 7к1
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 43
    Помещение для консьержа есть в каждом подъезде
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 44
    Почтовые ящики расположены по пути к лифту
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 45
    В домах устанавливаются лифты Otis или Wellmaks
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 46
    И мусоропроводы
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 47
    На этаже от 3 до 10 квартир
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 48
    Застройщик устанавливает деревянные входные двери с одним замком

Планировки и цены

В ЖК "Солнечная система" представлено около 40 различных планировок. Летом 2017 года офис продаж реализует квартиры в домах второй очереди, так как в первой осталось не больше десятка.

Стоимость студии площадью 24 кв. м начинается от 2 280 тыс. рублей. Цена однокомнатных квартир 34 кв. м – 2 700 тыс. рублей. Двушка европланировки по площади займёт 37,5. Она продаётся за 3 800 тысяч. Квартиру 60 кв. метров можно найти до 5 000 тыс. рублей. Самые крупнометражные варианты – порядка 84 кв. метров будут стоить не менее 6 000 тыс. рублей.

"Урбан групп" предлагает и редкие форматы квартир, которые встраивает в жильё эконом-класса. Высокие эколофты, ванная комната с окном, хайфлеты и французское остекление от пола до потолка – подобные планировки чаще встречаются в домах элитного класса. Необычные квартиры стоят дороже, чем классические, но зато у покупателя есть выбор.

Хайфлэт. Представьте себе квартиру в сталинке, её высокие двухметровые окна и трёхметровые потолки. Такую можно купить у ЖК "Солнечная система", только дом будет новым. Высота потолка здесь 3,20 м, что даёт возможность использовать многоуровневое потолочное освещение, организовать встраиваемые шкафы и антресоли. Тогда даже небольшая по площади квартира будет выглядеть просторнее. Метраж хайфлетов варьируется в пределах от 35 до 73 кв. метров. За 5 550 тыс. рублей можно купить трёхкомнатный хайфлет 60 кв. метров без отделки.

Обеспечить в квартире максимум солнечного света позволяет французское остекление. Его можно найти и в квартире классического, и редкого формата. При высоте потолков в 2,70 м окна составляют не менее 2,50 м. Стоимость, к примеру, 35-метровой квартиры классической планировки составляет 3 450 тыс. рублей.

Ещё один формат, который предлагает застройщик – это эколофт. Здесь высота потолков составляет 3,60 м, что технически позволяет организовать в квартире второй этаж. Наверху можно сделать спальню, рабочий кабинет или детскую. Тем самым площадь квартиры увеличивается на 20-30%. Эколофт площадью 47 кв. метров с французским остеклением в пол и окном в ванной обойдётся в 5 110 тысяч рублей.

Все цены даны на июль 2017 года и относятся к квартирам второй очереди, которые будут вводиться в эксплуатацию не ранее второй половины 2019 года.

  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 49
    Однокомнатная квартира площадью 33,8 кв. м с лоджией на кухне и балконом в комнате продаётся в корпусе 2 за 3 130 тыс. рублей
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 50
    Хайфлет площадью 48,6 кв. м с окном в ванной комнате стоит 4 590 тыс. рублей
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 51
    Угловая двухкомнатная квартира с высотой потолков 2,70 м, панорамным остеклением и площадью 47,5 кв. м. Цена такой - 5 760 в стандартной отделке, 5 854 тыс. в отделке комфорт и 6 021 в отделке бизнес
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 52
    Двухкомнатный эколофт площадью 53,4 кв. м и потолками 3,60 м. Квартира с французским остеклением стоит 5 520 тыс. рублей
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 53
    Трёшка распашной планировки продаётся за 5 600 тыс. рублей. Метраж - 67 кв. м
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 54
    Трёхкомнатный хайфлет площадью 73, 7 кв. м с двумя лоджиями и окнами на три стороны стоит 6 480 тыс. рублей
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 55
    Шестиметровую кухню в четырёхкомнатной квартире можно объединить с гостиной. В ванной комнате есть окно. 78,8 кв. м стоит 6 560 тыс. рублей
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 56
    Трёхкомнатная квартира с отдельным крыльцом и входом с улицы продаётся за 8 795 тыс. рублей при площади 82,9 кв. м

Отделка – голый бетон или чистовой ремонт

При выборе квартиры менеджер скажет вам, будет она с отделкой или без. Если жилье изначально продаётся без отделки, ее можно заказать, но мастера приступят к работе не ранее, чем вы получите ключи.

В квартире без ремонта вы увидите монолитные пилоны, которые нельзя сносить. А вот блоки между пилонами и межкомнатные перегородки можно убрать. Устанавливаются радиаторы отопления Prado и датчики пожарной сигнализации. Будет ли остеклена лоджия и балкон, зависит от архитектурного проекта.

  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 57
    Часть квартир "Урбан групп" продаёт без отделки
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 58
    В домах устанавливаются окна Novotex
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 59
    С наружной стороны оконный профиль оклеен коричневой плёнкой, внутри пластик белый
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 60
    Ширина лоджии зависит от архитектурного проекта, но в большинстве квартир достигает 1,5 м
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 61
    Устанавливаются радиаторы отопления Prado
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 62
    Датчики пожарной сигнализации можно увидеть на потолке
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 63
    Монолитные пилоны сносить нельзя, а перегородки из бетонных блоков можно убрать
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 64
    Фурнитура входной двери отечественного производства — "Нора-М"

"Урбан групп" предлагает отделку в 4 классах: стандарт, комфорт, бизнес и люкс. Бизнес имеет разделение на классику и минимализм. А в люксе к этим стилям добавляет фьюжн. Шоу-рума в "Солнечной системе" нет. Материалы можно увидеть только в буклете. Стоимость отделки за кв. метр компания не называет. В листе с действующими ценами у менеджера продаж будет прописана конкретная сумма, которую нужно будет заплатить, выбрав тот или иной класс отделки.

Для примера возьмём трёшку распашной планировки площадью 62,1 кв. м. Квартира без панорамного остекления и с высотой потолка 2,70 м, расположена в доме 2. В отделке класса "стандарт" такая будет стоить 5 760 тыс. рублей, в "комфорте" — 5 864, а в "бизнесе" — 6 021 тысяч.

  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 65
    В стиле люкс-классика используется ламинат цвета "Дум Монреаль" производства Kronospan
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 66
    Стоят межкомнатные двери цвета слоновой кости и металлическая входная дверь с внутренним полимерным 3D-покрытием орехового цвета
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 67
    Стены в санузле облицованы плиткой Kerama-Marazzi, установлена сантехника Cersanit и Vitra
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 68
    В отделке люкс-минимализм устанавливаются межкомнатные двери Belwooddoors с покрытием из экошпона
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 69
    В люксе-минимализме будет установлена ванна Estap (Словакия), смесители Vitra и полотенцесушитель в форме лесенки российского производства ("Арго")
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 70
    Отделка люкс-фьюжн отличается использованием виниловых обоев на флизелиновой основе с цветочным принтом (производство ART)
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 71
    Межкомнатные двери цвета "Беловежский дуб" сочетаются с напольным покрытием; наружная сторона входной двери имеет молотковое атмосфероустройчивое покрытие тёмно-коричневого цвета
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 72
    Тема цветов продолжается и в отделке санузла
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 73
    В бизнес-классике и бизнес-минимализме используются однотонные обои трёх оттенков: светло-бежевый, светло-зелёный и холодный белый. Обои с рисунком будут только в прихожей в классическом стиле
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 74
    В отделке комфорт устанавливаются межкомнатные двери из клеёного массива сосны
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 75
    В отделке стандарт все стены будут оклеены одинаковыми обоями, на полу будет ламинат цвета "клён Curly"
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 76
    В санузле установят ванну Ferdo (Нидерланды), смесители отечественного производства

Офис и условия продаж

Офис продаж расположен в одном из домов на территории комплекса по адресу: улица Германа Титова, 2к1. От станции метро "Планерная" ходит фирменный микроавтобус, который привезёт в Химки и доставит обратно в Москву.

"Урбан групп" не бронирует квартиры. Жилье снимается с продажи когда вы готовы его купить. ЖК "Солнечная система" аккредитован в 12 банках. Самая низкая процентная ставка — 10% годовых — у Сбербанка, ВТБ24 и "Открытия". Самый маленький первоначальный взнос просит "Транскапиталбанк" — всего 5%. Но ставка по кредит у него составляет от 11,75%.

Рассрочку "Урбан групп" не предоставляет. Зато так же, как на машиноместо, при единовременной покупке квартиры и кладовки, на последнюю будет скидка 30%. Полная стоимость кладовой составляет 250 тыс. рублей за помещение площадью 2,5 кв. м в подвале дома.

Лоджии и балконы, площадь которых доходит порой до 6 кв. м, "Урбан групп" не включает в стоимость квартиры ни под каким коэффициентом. Их покупатель получает бесплатно.

  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 77
    Офис продаж находится по адресу: ул. Германа Титова, 2к1
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 78
    Напротив входа располагается стойка ресепшен, где вас встретят
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 79
    В просторном офисе с высокими потолками работает порядка 20 менеджеров
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 80
    Для наглядности на стене есть отметка высоты потолка в квартире формата "хайфлет"
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 81
    Зона ожидания встречи с менеджером продаж
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 82
    Отдельные буклеты есть и по отделке, и по редким форматам квартир, и об особенностях комплекса "Солнечная система"
  • ЖК "Солнечная система": редкие форматы квартир по некосмическим ценам - Фото 83
    На объёмном макете менеджер с помощью лазерной указки сможет показать вам окна понравившейся квартиры
Наше мнение Промышленная зона, даже с возможной перспективой её сноса, как обещают менеджеры, сомнительное место для возведения жилого комплекса. Однако первая очередь распродана и частично заселена. Малоприятное промышленное соседство “Урбан Групп” старается оттенить архитектурой домов и интересными планировками квартир. Главное, что позволяет закрывать глаза на минусы расположения, это цены. Для сравнения, в ЖК “Ленинградский”, что находится на точно таком же удалении от МКАДа, но по другую сторону Ленинградского шоссе, стоимость даже самой маленькой студии на 500 тыс. выше, чем в “Солнечной системе”. Застройщик вызывает доверие относительно соблюдения сроков сдачи домов. А возможность выбрать квартиру с отделкой позволит сразу въехать в готовое жильё.
  • 3/5транспорт
  • 2/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество
Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
Наш Telegram

Добавить отзыв

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи