Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Опалиха О3"

Красногорск. мкрн. Опалиха
Квартиры в ЖК "Опалиха О3" в Московской области, округ Красногорск
+6 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Crocus Group'
Стройка заморожена

Характеристики

Срок сдачи Готовые, 2019-2020 год
Отделка Чистовая
Этажность от 4 до 8
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Опалиха О3" - новый проект от "Urban Group", что реализуется в Красногорском районе Московской области. На участке площадью 29 га запроектировано 23 корпуса комфорт- и эконом-класса. Все дома кирпично-монолитные среднеэтажные, от 4 до 8 уровней. Их строительство ведется параллельно с объектами социальной инфраструктуры.

В общей сложности застройщик намерен реализовать 235 тыс. кв.м жилья. Предложены квартиры от компактных студий 28 кв.м до трехкомнатных метражом свыше 64 кв.м, всего около 40 планировочных решений. Часть жилья задумано с просторными террасами и панорамным остеклением. В комплексе сохранена единая архитектурная концепция, здания отличаются лишь цветом.
Читать далее

Инфраструктура

ЖК "Опалиха О3" будет обладать самодостаточной инфраструктурой. Для новоселов на территории будут работать:

  • школа на 770 учеников со спортивным стадионом;
  • 2 детских сада на 280 мест;
  • детский развивающий центр;
  • торговый центр, расположенный ближе к ж/д станции;
  • медицинский центр;
  • наземные и подземные паркинги с автомойкой.

Микрорайон выстраивается по принципу квартальной застройки. Жилые блоки расположены вдоль длинного извивистого бульвара. Так как первые этажи новостроек отведены под коммерческие помещения с выходом на центральную улицу, прогуливаюсь по ней, можно будет посетить торговую галерею, булочную, фреш-маркет, кафе, салон красоты и пр. учреждения сферы торговли и услуг. Благоустройство прилегающих к зданиям участков включает обустройство зон отдыха и детских игровых площадок. Дворы планируется сделать свободными от транспорта, поэтому гостевые парковки вынесены за их пределы.

В пешей доступности от новостройки расположены все необходимые объекты инфраструктуры: два детсада, престижная Опалиховская гимназия, Елизаветинская церковь, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр. За 10 минут автомобилем можно добраться до крупных торговых центров, расположенных вдоль Волоколамского шоссе – "Красногорский", "Стерлинг" и пр. В 20 минутах находится всесезонный горнолыжный комплекс "Снежком". Комплекс расположен в окружении хвойного леса, недалеко от Опалиховского лесопарка и небольших водоемов.

Транспортную доступность обеспечивают железная дорога и крупные шоссе - Новорижское и Волоколамское. В 5-8 минутах пешком находится ж/д станция "Опалиха". Выезд на МКАД - в 12 км.

Наше мнение

ЖК "Опалиха О3" - проект от "Урбан Групп", что возводится в особенном формате "Города для жизни". Отличительные черты таких новостроек - удобные планировки, красивая архитектура и наличие собственной инфраструктуры. Немаловажную роль играет также удачное расположение. Опалиха окружена лесами и находится недалеко от Москвы. К минусам можно отнести только то, что рядом проходит железная дорога, но жилые дома от нее будут ограждены торговым комплексом.

  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, Красногорск, Красногорск. мкрн. Опалиха

Стройка заморожена

Ход строительства

716 фотографий от 24 Октября 2018 года

Октябрь 2018 4 фото
Май 2018 12 фото
Апрель 2018 16 фото
Март 2018 13 фото
Февраль 2018 13 фото
Январь 2018 15 фото
Декабрь 2017 9 фото
Ноябрь 2017 10 фото

Новости

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 9 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 5 лет назад

Читать обзор

Посетитель 6 лет назад

"дома строятся на торфянике, могут сползти"

94 37

Редактор 6 лет назад

"Красивые дома."

49 11

Посетитель 4 года назад

"Застройщик нарушает договорные обязательства"

22 5

Редактор 6 лет назад

"Строятся свои школы, детсады и пр."

18 4

Посетитель 5 лет назад

"Нормальной дороги нет и не будет!"

30 18

Редактор 6 лет назад

"В наличии квартиры с панорамным остеклением и террасами."

11 1

Редактор 6 лет назад

"Дома расположены недалеко от железной дороги."

24 18

Посетитель 5 лет назад

"Во дворах домов не будет машин, только снаружи зданий"

5 1

Посетитель 4 года назад

"Очень высокая цена за м², в независимости от кол-ва комнат в квартире, стоимость метра фиксированная"

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Хорошая транспортная доступность"

13 11

Посетитель 3 года назад

"ЖД станция прямо напротив ЖК"

2 0
+7

Редактор 6 лет назад

"Красивые дома."

49 11

Редактор 6 лет назад

"Строятся свои школы, детсады и пр."

18 4

Редактор 6 лет назад

"В наличии квартиры с панорамным остеклением и террасами."

11 1

Посетитель 5 лет назад

"Во дворах домов не будет машин, только снаружи зданий"

5 1

Посетитель 6 лет назад

"Хорошая транспортная доступность"

13 11

Посетитель 3 года назад

"ЖД станция прямо напротив ЖК"

2 0

Редактор 6 лет назад

"Есть подземные и наземные паркинги."

4 2

Посетитель 4 года назад

"Хорошие трешки"

2 1

Редактор 6 лет назад

"Надежный застройщик."

2 10

Посетитель 6 лет назад

"дома строятся на торфянике, могут сползти"

94 37

Посетитель 4 года назад

"Застройщик нарушает договорные обязательства"

22 5

Посетитель 5 лет назад

"Нормальной дороги нет и не будет!"

30 18

Редактор 6 лет назад

"Дома расположены недалеко от железной дороги."

24 18

Посетитель 4 года назад

"Очень высокая цена за м², в независимости от кол-ва комнат в квартире, стоимость метра фиксированная"

3 0

Посетитель 5 лет назад

"Неудачные малометражные планировки квартир. Хочется просторную однушку, а тут маленькие комнатушки и тесные кухни."

13 13

Посетитель 5 лет назад

"Расстояние от ЖК до МКАД далековато, неудобно ездить на работу каждый день."

7 14

Редактор 6 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

10 19

Посетитель 5 лет назад

"Рядом бетонный завод."

20 31

Отзывы о Опалихе О3

32 отзыва от жильцов и дольщиков

  • Александр

    1 год назад

    0 0
    Расположение, комплекс, инфраструктура замечательные! Люди добрые, отзывчивые, чистоплотные. А вот УК "Территория комфорта" безобразная - платежка не понятная и неудобная, расчет не понятен. На прием к бухгалтеру за разъяснениями не попадешь, часы работы не удобны, в сб не работает, хотя раньше принимал, дозвониться в УК практически невозможно, грубо отвечают, диспетчер хамит! Похоже, что обманывают собственников с начислениями!
    Ответить
    • Мила

      9 мес назад

      0 0
      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а что по кварплатам? Дорого выходит?
      Еще непонятно, почему люди так стремительно продают здесь свои квартиры с хорошим ремонтом? Столько вторичек еще не видела ни в одном ЖК, причем с мебелью, ремонтом. Что людей так гонит? Интересно Ваше мнение. Спасибо.
      Ответить
  • Ая

    2 года назад

    0 0
    А мы свой 14 домик так и не дождались, а счастья было так близко!!! Теперь все очень туманно, сдача дома неизвестна, достроят ли вообще полностью комплекс неизвестно!!! Очень жалеем, что повелись на все эти красивые завликалки менеджеров:(
    Ответить
    • Мила

      9 мес назад

      0 0
      Здравствуйте! Дождались? Как домик после простоя?
      Ответить
  • Алексей

    2 года назад

    0 0
    Где же все эти люди (сотрудники Urban Group), которые писали положительные отзывы об компании!? Которые всячески пытались обвинить людей в нечестности, которые столкнулись с проблемами в Урбан!?
    ЗП Вам то хоть выплатили или так же кинули!? Жанне то наверное заплатили, она так тут Урбан рекламировала
    Ответить
  • Татьяна

    3 года назад

    0 0
    Urban group - территория комфорта или воров?
    Из положительного - местоположение. Из отрицательного:
    1) просрочка выдачи ключей на 2 месяца и невнятная отписка застройщика, что он все обязательства выполнил. Будем связываться с адвокатами - с паршивой овцы хоть шерсти клок...
    2) качество отделки ужасное.
    2.1) Во всех комнатах стены с эркерами- теперь придется расстановку мебель под эркеры подгонять
    2.2) панорамные окна и балкон закрывают решетки - и толку от таких окон?
    2.3)Читать далее напротив квартиры в стене дома повышенного класса комфорта дыра!!
    2.4) во время сдачи квартиры был составлен акт о недоработках, которые должны были быть устранены спустя месяц (у застройщика остался комплект ключей, так как мы живём в Москве). В итоге после многочисленных жалоб перезвонили через 2 месяца. Из недоработок исправили только бракованный стеклопакет и подоконник. Затирка в ванной разного цвета. Плинтуса дверей не прибиты, там щели, замазанные чем-то черным. 3 розетки не работают
    2.5) весь лифт загажен надписями маркером по ремонту и пр - может нужно было домофон предусмотреть?
    3) "А точно ничего не будет с инструментами?" "Да расслабься, кому нужна кувалда??" Прикиньте, нужна! Рабочие Urban group, которым был оставлен комплект ключей для доработок ремонта, украли ящик с отличным советским автомобильным инструментом, кувалду, (внимание!) Упаковку мусорных пакетов и упаковку бумажных полотенец!!!!! Полотенец, карл!!!!В общем, вынесли всё, что было оставлено в квартире!
    На жалобу в Клиентский сервис Жилой комплекс "Опалиха О3" местная мадам сообщила, что ответственности за то, что у них в компании работают воры, они НЕ НЕСУТ!! Come on, граждане: раз не несёте ответственности, зачем же вы у нас не унесли с петель стеклопакеты, двери? Масштабней надо подходить к воровству!!
    В общем, ждите +1 заявление в полицию. Мы-то утерю кувалды перенесём, конечно. Главное, что мы в Территории комфорта!!!
    Ответить
  • Ира

    3 года назад

    0 0
    Хочу огорчить будующих жителей О3, у вас не будет поликлиники, нормальной инфраструктуры, нормальных дорог...общественный транспорт-только электричка, которая в часы пик битком, сходить там вообще некуда, в лесу бегают стаи дикий собак и воют по ночам, волоколамка все время стоит, новая рига тоже частенько, рядом с красногорской платформой очень вонючий химозный завод Союзснаю(различные приправы к пище), по новой риге тоже хватает заводов, в том числе есть бетонный, насчет детского сада-еслиЧитать далее вам построят муниципальный, то будете стоять в очереди с прочими жителями опалихи и да, О3 построено на болоте. Удачи)
    Ответить
    • Жанна

      3 года назад

      0 0
      О как, Ира! Сколько вам платят за развернутый отзыв-страшилку? ;) И, главное, кто? Про стаи воющих собак вы уж явно перестарались :) Или вы с ними там бегаете?
      Ответить
      • Егор Б.

        3 года назад

        0 0
        Жанна, не реагируйте так остро,э то всего лишь "оппонент". Тысячи людей,купивших здесь квартиры, думают по-другому.
        Ответить
        • Михаил

          2 года назад

          0 0
          Ну я купил и что? Теперь жалею. Дело не в собаках и заводах. И не в болоте. А в том, что дома отвратительного качества. Дорога на Новую Ригу теперь платная за конский ценник. Ни тебе Леруа, ни Глобуса.
          Ответить
          • Елена

            2 года назад

            0 0
            Да никогда там не было болота ! Что ща чушь ! Я выросла там т гуляла на этом месте было просто поле и лес и ничего более !
            Ответить
      • Алексей

        2 года назад

        0 0
        Жанна, ну что теперь скажите? Не страшилки теперь начались в Урбан Групп!? А ведь Ваши отзывы провоцировали покупки квартир в Урбан Групп!?
        Ответить
    • Яна

      3 года назад

      0 0
      Ирина,пробки,к сожалению,сейчас во всех крупных городах и их пригородах,а относительно транспорта и инфраструктуры-это все вопрос времени))
      Ответить
      • Александра

        3 года назад

        0 0
        Отличный вариант для молодых мамочек или беременных-как раз когда ребенку надо будет в садик,его достроят)
        Ответить
        • Элла

          3 года назад

          0 0
          Ага, как раз про меня)) Для нас все просто отлично складывается!
          Ответить
        • Катюша Сазонова

          3 года назад

          0 0
          Именно так мы и поступаем. Ребеночку месяц, пока живем у свекрови, ну а пока суть да дело, садик как раз и понадобится)
          Ответить
        • Инна

          3 года назад

          0 0
          В таких комплексах всегда открывают и дополнительные центры для развития детей, так что это проблемой не станет)
          Ответить
        • Яра

          2 года назад

          0 0
          Да, идеальный вариант для молодых семей. Мы малышей только планируем, поэтому строящийся красивый и новый садик стал для нас веским плюсом. А семьям со стажем и детьми, наверное проще взять вторичку, если все готовое нужно.
          Ответить
    • Аноним

      3 года назад

      0 0
      допустим,без инфраструктуры такой жк не оставят,да и что в жилом квартале будут собаки воющие-слабо верится…а экология где лучше сейчас?в сибирской глубинке?)
      Ответить
    • Екатерина

      3 года назад

      0 0
      Ирина, к сожалению,это классическое описание стройки, но не только конкретно этого ЖК, а любого - дорог нет, а собаки есть) При этомвсе микрорайоны очень быстро расстраиваются, обрастают школами, больницами, детскими садиками и т.п. А пробки, к сожалению, норма жизни сейчас.
      Ответить
      • Галина

        3 года назад

        0 0
        особенно понравилось, что сходить некуда)) так может быть причина в том, что там стройка сейчас идет? Ну, конечно, как и в случае с собаками.
        Ответить
        • Вова

          2 года назад

          0 0
          Тем более, так же не всегда будет! Раскрутится еще и расстроится район.
          Ответить
        • Мария

          2 года назад

          0 0
          Если некуда сходить,сходите на стройку)) А если серьезно-что ждать от строящегося дома? Пока за развлечениями придется ездить,потом все нагонят
          Ответить
          • Гостья

            2 года назад

            0 0
            Надоесть еще успеют эти развлечения) А вообще предыдущий оратор интересно все расписал - и про собак, и про химзавод, и про отсутствие инфраструктуры)
            Ответить
    • Рита

      3 года назад

      0 0
      Бросился в глаза Ваш объемный комментарий. Как я поняла, если все настолько ужасно, вы не стали покупать квартиру в этом комплексе. Так к чему этот жирный вброс? Вас кто-то обидел?
      Ответить
      • Виктория

        3 года назад

        0 0
        Не стала покупать там квартиру,потому что вероятно финансов на это не хватило?) Это было моей первой мыслью,что человек просто по-черному завидует
        Ответить
        • Алексей

          2 года назад

          0 0
          Виктория, а Вы купили тут квартиру?
          Ответить
      • Жанна

        2 года назад

        0 0
        Или наоборот - все так ужасно,уплю-ка я здесь квартиру,чтобы потом было на что негодовать :D Энергетический вампиризм в действии!
        Ответить
    • Наташа

      2 года назад

      0 0
      Ирина, вы - то откуда знаете, что здесь будет, а что не будет? А за пожелание удачи - спасибо) Можно бы было написать вам еще, но уже и так ответили.
      Ответить
  • Виталий Коломиец

    3 года назад

    0 0
    По поводу менеджеров. С этим нам повезло. Даже не было особых заиканий по ценникам - мы уже были готовы к тому, что придется повозиться, но на удивление четко наш менеджер Тимофей весь этот процесс провел: не заикался, не отпирался :) Нам понравилось. И вопрос с ипотекой никаких затруднений не вызвал, сразу посоветовал банк с реальной ставкой и более того, проинструктировал, в какое время нужно промониторить ситуацию на возможность рефинансирования - респект. На 80% благодаря ему мы быстро нашлиЧитать далее квартиру даже лучше, чем рассчитывали. Если кому пригодится, то парень этот сейчас в Лесобережном работает — прям рекомендую, оч толковый и главное, не отмалчивается, если вопрос не "комфортный". Короче, начальный этап был удовлетворителен полностью. Теперь будем ждать завершающего - как будем принимать квартиру. Наша в 13-м доме на "всех парах"...
    Ответить
    • Сергей П.

      3 года назад

      0 0
      Кстати, да, мне тоже импонирует то, что они не юлят при, как вы написали, не "комфотном" вопросе. Говорят что и как есть, и что нужно сделать и к кому обратиться , чтобы устранить "косяк". Мне понравилось, все ровно и спокойно.
      Ответить
  • Щеткина Виктория

    3 года назад

    0 0
    Стройки Урбан Групп давно бросались в глаза и в принципе были нам по душе, поэтому когда появилась возможность/необходимость покупки жилья для дочери, мы даже не раздумывая купили ей однушку именно от Урбана. То есть практически и не выбирали ничего - район - этот, где тут Урбан строится? - здесь. Однушка есть - есть. Берем. Как-то вот так смешно, быстро и сказочно все прошло. Благо цена на квадратный метр подъемная даже для нас обычных госслужащих.
    Ответить
  • Ксения

    3 года назад

    0 0
    Наш дом тоже еще не закончен, но вот-вот, совсем чуть осталось и получим долгожданные ключики. Пока нравится все, муж наблюдает за ходом строительства очень внимательно, часто ездит, можно сказать, в рабочий график поездки сюда вписал. Говорит, что в основном все по-плану. А я ему верю и жду.
    Ответить
    • Зоя

      3 года назад

      0 0
      Ой, я вот тоже уже на сумках-чемоданах сижу, вот-вот и будем переезжать. Наш дом уже готов, ездили, смотрели на выходных, как же там все-таки красота и лепота... Тихо, дышится легко, место просто офигенное, архитектура - ну, от Атаянца архитектура))) - все по-своему, все необычно и красивый. А вот по поводу работы с менеджерами, у нас никаких проблем не было, наверное я на таком позитиве все это время была, что со мной только позитивно и можно)))
      Ответить
      • Мария

        3 года назад

        0 0
        А мы дождались дом №13, так волнительно!Примем квартиру, получим ключи, но с переездом спешить не будем, в спокойном режиме сделаем ремонт, постепенно купим хорошую мебель,что-то сделаем на заказ, пока тут стройка идет и все будут заселяться)
        Ответить
        • Михаил

          2 года назад

          0 0
          Дождались? Ну я вот тоже своего 6-го дождался через полгода после официального срока сдачи. Готовлю, как и остальные дольщики, исковое заявление в суд за просрочку сдачи. Да, а кладовки вообще к осени выдадут. И, кстати, ремонт вы можете не торопиться делать - лифты то даже не смонтированы. А доставка из Петровича с разгрузкой руками - 12 тысяч рублей на одну небольшую машину с материалами.
          Ответить
  • Нина Поверина

    4 года назад

    0 0
    А я вот хочу заявить что дома в Опалихе -03 смотрятся красиво не только издалека, но и вблизи и внутри! Мы уже получили ключи от своей долгожданной квартиры (5 дом наш достроен, троекратное ура товарищи!!!) да пришлось поволноваться и понервничать, Но мы теперь будем жить в потрясающем районе, с неординарной архитектурой и чистым воздухом. Ещё чуть-чуть и переезд. Да, по поводу замены кирпича на клинкер, Урбан компенсирует же, зачем запугивать? или волновать. Лучше бы подсказали, есть разумнаяЧитать далее альтернатива гипсокартону? Мы хотим сразу панельками облицевать стены под венецианку. Заодно и шумоизоляция дополнительная, по опыту знаем, что в новых домах всегда почему-то слышимость кажется повышенной. Мы на Волжском когда квартиру купили, года два слышали как соседская кошка чихала. Потом все ушло, куда не понятно).
    Ответить
    • Рита Борисова

      3 года назад

      0 0
      Нина, как же я Вам завидую. Получить такие долгожданные ключики, это же такое счастье. Наш дом пока не достроен, но пашут быстрыми темпами. Муж периодически "навещает" наш дом, говорит всё отлично, по всем приметам сдадут в срок, как и обещали.
      Ответить
  • Наталья

    4 года назад

    0 0
    Я осталась очень недовольна работой менеджера по продажам Евгения Фалеева. Когда записалась на визит, мне назначили время и сообщили координаты персонального менеджера. Приехав на станцию, я позвонила ему, чтобы уточнить маршрут, он не ответил и не перезвонил. А мороз стоял крепкий. Искали офис продаж сами. Встречи пришлось еще ждать. По результатам работы с банками ("подались" на ипотеку) тоже не перезвонил. На мой звонок не ответил. Несмотря на просьбу перезвонить, переданную черезЧитать далее администратора, тоже не удосужил своим вниманием. Альтернативы не предложил. По 10-балльной шкале клиентоориентированности 2 из 10. Печально...
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения