Москва
ЦАО
Арбат
ЖК "Театральный дом" на Поварской

ЖК "Театральный дом" на Поварской

Фотографии 1/30
Аэросъемка

от 74 347 101 a

от 682 000 a за м²

Арбатская, Александровский Сад, 0.4 км (6 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	4-7
Апартаментов	129 апартаментов
Паркинг	Подземный: 283 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Особенности	С террасой

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Галс-Девелопмент
Аккредитация	ВТБ
Обновлено	06 Мая 2020

Дата сдачи	4кв 2017 г. (Сдано в срок)

"Театральный Дом" на Поварской — проект от компании "Галс Девелопмент", что представляет собой реконструкцию старого здания, расположенного в непосредственной близости от Нового Арбата. Раньше в доме располагалась театральная Студия Станиславского, отсюда пошло и название новостройки.

Характеристика объекта

Здание состоит из 8 секций, в высоту оно достигает от 4 до 7 уровней, плюс еще три яруса спрятаны под землей, где обустроят паркинг на 283 машиномест. Застройщиком проводилась реставрация исторических фасадов: покрытие штукатуркой, облицовка гранитом и панорамное остекление.

Квартирография представлена 129 апартаментами со свободными планировками. Их площадь находится в пределах от 67 до 260 кв. м, а высота потолков на некоторых уровнях достигает 3,8 м (но не менее 3,1 м). Апартаменты верхних этажей имеют выход на эксплуатируемую кровлю, в них предусмотрена возможность монтажа дровяного камина.

Собственная инфраструктура комплекса представлена коммерческими помещениями первого этажа, под которые отведено более 1600 кв. м площади, в т. ч. здесь будут размещены магазин и большой ресторан. Жилой комплекс обеспечен инженерными коммуникациями: системами приточной вентиляции и центрального кондиционирования VRV, индивидуальным тепловым пунктом, системами пожаротушения и дымоудаления, фильтрации воды. В каждом подъезде установлены бесшумные лифты. С целью безопасности предусмотрена охранная сигнализация, видеодомофоны, системы видеонаблюдения.

Инфраструктура

Внутренний двор ЖК "Театральный Дом" на Поварской оформлен по ландшафтному дизайну. Эта территория закрыта для въезда автомобилей. Расположена новостройка в историческом центре столицы. Из окон большинства апартаментов открываются виды на Новый Арбат, сквер Мерзляковского переулка, церковь Симеона Столпника. В 10 минутах Кремль, Патриаршие пруды, Храм Христа Спасителя. В микрорайоне хорошо развита торгово-социальная инфраструктура. Рядом школа, чуть дальше поликлиника, театр им. Маяковского, вдоль Нового Арбата выстроились торговые и бизнес-центры. До Садового кольца можно добраться за 5 минут автомобилем.

Апартаменты в ЖК "Театральный дом" на Поварской цены и планировки

Двухкомнатные апартаменты возле метро Арбатская

Двухкомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
91.9 м²	4 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	809 000 a/м²	74 347 101 руб
94.7 м²	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	791 000 a/м²	74 907 698 руб
102.4 м²	4 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	771 000 a/м²	78 950 401 руб

Трехкомнатные апартаменты возле метро Арбатская

Трехкомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
114.4 м²	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	784 000 a/м²	89 689 601 руб
125.3 м²	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	682 000 a/м²	85 454 602 руб
135.9 м²	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	770 000 a/м²	104 642 995 руб

Четырехкомнатные апартаменты возле метро Арбатская

Четырехкомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
126.2 м²	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	771 000 a/м²	97 300 198 руб
140 м²	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	758 000 a/м²	106 120 000 руб
186.7 м²	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	797 000 a/м²	148 799 898 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Театральный Дом" на Поварской — элитный комплекс в центре Москвы, в котором сочетаются исторические фасады и современные тенденции новостроек (качественное инженерное оснащение, подземный паркинг и т. п.). Из особенностей комплекса следует отметить тип жилья — это будут не квартиры, а апартаменты. Свободные планировки и отсутствие отделки в них — несомненный плюс. Из отрицательных моментов можно выделить только те, что тесно связаны с расположением в крупном городе — плохую экологию и заторы на дорогах.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Театральный дом" на Поварской на карте

Варианты оплаты ЖК "Театральный дом" на Поварской

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Театральный дом" на Поварской (7)

Подозрительный комментарий Пореченко 01 Апреля 2019, 16:33

Особенно приятно жить в доме с такой историей. Наша секция стоит там, где была студия Станиславского! Он снимал тут помещение для филиала МХТ, это была знаменитая «Студия на Поварской». Тогда у нее был адрес Мерзляковский переулок, дом 1, это угол Поварской и Мерзляковского переулка.
ответить
Подозрительный комментарий Саша Новиков 24 Марта 2019, 18:16

О покупке недвижимости раньше как-то не задумывался, снимать обычно выходит дешевле. Но с такой ставкой по ипотеке, втб сейчас под 6,9 процентов на весь период дает, может выгоднее и приобрести. Ну и будет неплохой актив в самом центре, тут недвижимость всегда востребована и меньше подвержена колебаниям.
ответить
Подозрительный комментарий Анна 19 Марта 2019, 17:31

Подскажите пожалуйста, какая высота потолков в апартаментах. Тут указано, что она варьируется от 3,1 до 4,1. От чего зависит цифра?
ответить
- Подозрительный комментарий Литвак 02 Апреля 2019, 12:43
  
  В нашем высота потолков 3,55 (7 секция 4 этаж). Зависит от корпуса и этажа, 4,1 – высота пентхаусов, насколько я понимаю.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Rell 23 Апреля 2019, 15:19
    
    По высоте все отлично, выше уже избыточно. А так высокие потолки дают и дизайнерские решения любые реализовать, и люстру массивную повесить. Главное – ощущение простора.
    ответить