- Новостройки
- Химкинский район
- Химки
- Планерная
- Речной Вокзал
- ЖК "Солнечная система"
ЖК "Солнечная система"
от 2 689 456 a
от 75 460 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 5-17 |
| Паркинг | 7 подземных и наземных паркингов |
| Отделка: | с отделкой |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Урбан групп |
| Аккредитация | Абсолют ВТБ ВТБ Банк Москвы еще 7 банков↓Газпромбанк Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Российский Капитал Сбербанк России ТрансКапиталБанк |
| Обновлено | 10 Мая 2018 |
| Дата сдачи |
3кв 2016, 4кв 2017 и 3кв 2017 (подробнее↓) 1 очередь
3кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 2 очередь
4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 3 очередь
3кв 2017 г. (Перенесено на 1кв 2018 года) 4 очередь
3кв 2018 г. (строится)
|
ЖК "Солнечная система" - масштабный проект реконструкции старого района в Химках, в котором ранее размещались заброшенные склады. Участок занимает площадь более 17 Га. Свое название жилой комплекс получил благодаря интересной концепции проекта. В центре генплана размещен большой круглый дом, напоминающий амфитеатр, от которого, словно лучи от солнца, расходятся улицы, ведущие до домов-планет. Фасады зданий зрительно разделены на 3 уровня: два нижних выполнены в классическом стиле с арками и колонами, верхний – предельно лаконичный, уступающий вглубь. Архитектором данного проекта выступает Максим Атаянц.
Описание домов
По информации с официального сайта, в комплексе расположатся 14 домов от 5 до 17 этажей с квартирами от студий до трехкомнатных. Всего предложено около 40 вариантов планировок квартир. Минимальная площадь жилья – 29,3 кв.м., максимальная – 73 кв.м. Некоторые апартаменты имеют по два уровня. Часть жилья сдается с полной чистовой отделкой.
На первом уровне запроектированы нежилые помещения с магазинами, детскими садами и пр. учреждениями сферы торговли и услуг.
Инфраструктура
В комплексе будет развита собственная инфраструктура. Здесь появятся:
- 7 паркингов;
- школа со стадионом;
- 5 детских садов;
- парковая зона площадью 7 тыс. кв.м.
Во дворах обустраивают детские игровые и спортивные площадки. Проводится озеленение. Обустраиваются велосипедные дорожки. Пешеходные зоны и дворы расположены на два уровня выше проезжей части и не пересекаются с ней.
Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены крупный торгово-развлекательный центр "Мега", школа, детский сад, конно-спортивная база, фитнес-клубы и пр. Комплекс располагает хорошей транспортной доступностью. Рядом проходит Ленинградское шоссе, по которому в 4,4 км можно выехать на МКАД. В 15 минутах транспортом находится ж/д станция "Химки" откуда курсируют электрички в направлении Ленинградского и Савеловского вокзалов.
Квартиры в ЖК "Солнечная система" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.6 | 16 | 5 | Совм | 90 860 руб | 2 689 456 руб |  | 1кв 2019 |
| 33.8 | 14.4 | 9.6 | Совм | 92 400 руб | 3 123 120 руб |  | 1кв 2019 |
| 35.4 | 16.1 | 9.5 | Совм | 94 710 руб | 3 352 734 руб |  | 1кв 2019 |
| 35.5 | 16.1 | 9.6 | Совм | 90 860 руб | 3 225 530 руб |  | 1кв 2019 |
| 35.6 | 16.7 | 10.3 | Совм | 90 090 руб | 3 207 204 руб |  | 1кв 2019 |
| 36.7 | 16.4 | 9.8 | Совм | 92 400 руб | 3 391 080 руб |  | 1кв 2019 |
| 37.8 | 17 | 11 | Совм | 90 090 руб | 3 405 402 руб |  | 1кв 2019 |
| 38.5 | 17.7 | 11 | Совм | 86 240 руб | 3 320 240 руб |  | 1кв 2019 |
| 39.3 | 17.7 | 10.4 | Совм | 87 010 руб | 3 419 493 руб |  | 1кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.7 | 27.2 | 6 | Совм | 104 720 руб | 4 576 264 руб |  | 1кв 2019 |
| 45.9 | 25 | 8.8 | Совм | 92 400 руб | 4 241 160 руб |  | 1кв 2019 |
| 47.5 | 25.8 | 9.6 | Совм | 94 710 руб | 4 498 725 руб |  | 1кв 2019 |
| 48.6 | 26.2 | 10 | Совм | 94 710 руб | 4 602 906 руб |  | 1кв 2019 |
| 51.8 | 28.5 | 11.2 | Совм | 87 010 руб | 4 507 118 руб |  | 1кв 2019 |
| 53.4 | 29.7 | 12.1 | Совм | 104 720 руб | 5 592 048 руб |  | 4кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.5 | 37.2 | 6 | Совм | 105 490 руб | 6 171 165 руб |  | 1кв 2019 |
| 62.1 | 37.7 | 8.9 | Совм | 110 325 руб | 6 851 182 руб |  | 1кв 2019 |
| 66.5 | 40.4 | 10.8 | Совм | 89 320 руб | 5 939 780 руб |  | 1кв 2019 |
| 68.1 | 42.3 | 10.3 | Совм | 106 460 руб | 7 249 926 руб |  | 1кв 2019 |
| 69 | 38.7 | 6 | Совм | 105 490 руб | 7 278 810 руб |  | 1кв 2019 |
| 69.3 | 43.5 | 10.3 | Совм | 104 141 руб | 7 216 972 руб |  | 1кв 2019 |
| 69.9 | 42.3 | 10.8 | Совм | 90 090 руб | 6 297 291 руб |  | 1кв 2019 |
| 73.7 | 42.9 | 13.7 | Совм | 89 320 руб | 6 582 884 руб |  | 1кв 2019 |
| 82.9 | 42.7 | 11 | Совм | 110 880 руб | 9 191 952 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.3 | 46.6 | 14 | Совм | 93 940 руб | 8 200 962 руб |  | 1кв 2019 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3 | 52.7 | 11 | Совм | 75 460 руб | 6 361 278 руб |  | 4кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефон- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Солнечная система" на карте
Варианты оплаты ЖК "Солнечная система"
Ипотека
Предоставляется военная ипотека от Сбербанка России на условиях: первоначальный взнос - 20%, ставка - 12,5%, срок - до 15 лет.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Две столицы" Химкинский (м. Планерная)
От 2 113 447 руб. -
ЖК "Ленинградский" Химкинский (м. Планерная)
От 3 199 977 руб. -
ЖК "Менделеев" Химкинский (м. Планерная)
От 5 388 300 руб. -
ЖК "Журавлик" Химкинский (м. Планерная)
От 4 640 940 руб. -
ЖК "Новокуркино" Химкинский (м. Планерная)
От 3 137 140 руб. -
ЖК "Родионово" Химкинский (м. Планерная)
От 4 620 004 руб. -
ЖК "Мишино" Химкинский (м. Планерная)
От 3 689 086 руб. -
ЖК "Альфа Центавра" Химкинский (м. Планерная)
От 4 460 000 руб. -
ЖК "Лермонтов" Химкинский (м. Планерная)
От 4 519 987 руб. -
ЖК "Маяковский" (Химки) Химкинский (м. Планерная)
От 3 849 994 руб. -
ЖК "Олимпийская Ривьера Новогорск" Химкинский (м. Речной Вокзал)
От 9 443 000 руб. -
ЖК "Лесной уголок" Химкинский (м. Планерная)
От 4 513 600 руб. -
ЖК "Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры" Химкинский (м. Речной Вокзал)
От 10 185 000 руб. -
ЖК на Ленинском проспекте (Химки) Химкинский (м. Планерная)
От 4 290 000 руб. -
ЖК "Московская, 21" Химкинский (м. Планерная)
От 5 960 700 руб. -
ЖК "Маяк" Химкинский (м. Планерная)
От 6 262 402 руб. -
ЖК "Планерный" Химкинский (м. Планерная)
От 3 400 014 руб. -
ЖК "Загородный квартал" Химкинский (м. Речной Вокзал)
От 3 999 982 руб. -
ЖК "Левобережный" Химкинский (м. Речной Вокзал)
От 4 682 860 руб. -
Микрорайон "Путилково" Красногорский (м. Митино)
От 3 253 743 руб.
Упоминания в новостях
- 20.03.2018
- 05.12.2017
- 10.10.2017
- 20.07.2017
- 16.07.2017
Похожие новостройки
- от 5 633 100 a за 1 к. кв. ЖК в микрорайоне 6А (Реутов)
Балашихинский р-нНовокосино 46 минут
Сдача 1 кв 2017 — 1 кв 2018 - от 3 786 952 a за 1 к. кв. UP-квартал "Новое Тушино"
Красногорский р-нПятницкое шоссе
Сдача 4 кв 2016 — 2 кв 2018 - от 2 871 200 a за студию ЖК "Большие Мытищи - Тайнинская"
Мытищинский р-нБабушкинская 20 минут
Сдача 4 кв 2017 - от 4 460 000 a за 1 к. кв. ЖК "Альфа Центавра"
Химкинский р-нПланерная 14 минут
Сдача 3 кв 2016 — 4 кв 2017 - от 3 597 580 a за 1 к. кв. ЖК "Рациональ"
Новокосино 38 минут
Сдача 3 кв 2017
Отзывы о ЖК "Солнечная система" (81)
Люди пишут, что урбан может передать застройку 3 лицам, как зто уже было и люди ди сих пор ждут купленные квартиры!!!
ответитьСолнечная система сползает в реку! Затоплены сваи, которые удерживают фундамент, а также подземные паркинги. Сто раз уже пожалел, что купил там квартиру!!!
ответитьРазделяю вашу досаду! Хотим продать и купить взамен однушку в Пятницких кварталах по такой же цене, а качество куда лучше.
ответитьХотел бы спросить вас устроил ремонт ваше квартиры?
ответитьВ какую реку? Там есть река?
ответитьРеки нет.
ответитьВсё хорошо.... Одно плохо - к двум комплексам на 9 тысяч!! квартир ведет ОДНА дорога в две полосы, через гаражи и склады 5-7 км.... Сами комплексы "две столицы" и "солнечный" - тупик и без перспектив на дороги... И по другому НИКАК!!!
ответитьВсё плохо! Одно хорошо - цена за кв.м. Но с таким наличием недостатков, преимущество цены меркнет. Пожалуй, присмотрюсь к другим новостройкам Подмосковья.
ответитьНе хочу ни кого поливать грязью, просто хочу высказать свое мнение - ну ужасное место выбрали для ЖК.
ответитьСоглашусь. С одной стороны промзона, с другой - железная дорога, а над небом - самолеты, летящие в шереметьево
ответитьЗачем вы так!!! Вон Бутова тоже свое время было адским местом! А сейчас там жизнь!
ответитьСолнечная Система тоже будет процветать.
Бутово это Москва. Это раз. Во вторых проблемы там многие остаются и есть, никуда не делись.
ответитьЖизнь в Бутово? Только с противогазом, простите.
ответитьДаже не понимаю как туда можно добраться, что на машине, что общественным транспортом это будет сделать нелегко.
ответитьА правда, что рядом с Солнечной системой расположено 4 цементных завода и огромная грузовая база?
ответитьНет
ответитьДа, склад перед комплексом есть, при том новенький. Вряд-ли в скором времени переедет. Также напротив стоит какой-то завод, от которого пахло клеем и еще какой-то химией. В общем приехал, вдохнул воздух, все понял, уехал. Не рекомендую. Хотя проект конечно классный. Жаль что в таком месте...
ответитьПоливают грязью конкуренты. Всё как всегда в мск. Сначала не проехать не доехать. Дома в грязи. Но через 5 лет город сад и инфраструктура. Только метр уже будет 200. К слову, в урбане не работаю. Была НП объекте. Смотрю большую квартиру. Не нравится что остались только вторые этажи. А это значит без солнца(((((
ответитьМожете привести примеры городов-садов в Подмосковье? Везде дикая перенаселенность и нехватка инфраструктуры.
ответитьВ Солнечной системе и без солнца - парадокс))) Может и конкуренты, но судите сами что будет через 5-10 лет мы можем только предполагать, а жить нужно здесь и сейчас. Имхо, месторасположение новостройки весьма неудачное.
ответитьнаверное поэтому там квартиры сметают, что место неудачное?
ответитьСметают, потому что цены там низкие. А низкие, потому что экология там никудышняя. Кризис в стране, так что люди не особо разборчивы стали. Вот и покупают что попало. Я бы купил там квартиру, но если бы жк был в другом месте.
ответитьКто сметает? Как был огромный пул нераспроданных квартир год назад, так и остался.
ответитьМесто и правда не лучшее, но дома гораздо лучше по качеству обычных панелек...
ответитьда вы видели сколько уже косяков чисто визуальных? Арки непонятные и не к месту, все ассиметрично. Окно, а напротив стоит балка-арка, не пойми что. Похоже архитектор был пьян, когда рисовал эскиз
ответитьВидели. Поэтому сейчас выставили квартиру на продажу по переуступке. Нам уже не нравится, как это все выглядит. За что мы собственно платили, если они таким наглым образом фасады меняют. Надеюсь, удасться быстрее продать здесь квартиру. Хотим в Пятницких кварталах купить.
ответитьВы агент из пятницких кварталов?
ответитьМесто здесь не то, чтобы не лучше, а просто ужас. Ведь Химки считаются самым экологическим чистым районом, а тут и ЛЭП и действующая промзона и Ленинградка с ее фурами, зато нормальной развязки нет и пока никто реально строить не собирается.
ответитьВот откроют платформу Химки-2 , тогда будет резкий рост цен.
ответитьИ ЛЭП снесут, готов проект Солнечная система 2, он как раз в той стороне будет
ответитьВсё будет лучше всех Платформа ж/д будет рядом и дороги и автобусы и своя школа и детсад и магазины
ответитьВы про ТПУ? Так уже строить не планируют, отложили проект. Школа и детсад будут, но платные, так что готовьте 20-30 тысяч в месяц.
ответитьИнна, спасибо за сказали. (Отложил в сторону стопку денег на школу и сад).
ответитьШколы и сады муниципальные! Чушь не несите!
ответитьБоялся, что могут быть проблемы с транспортом, но когда посетил район, то страхи развеялись. От станции Химки идет автобус, но он от урбана. Надеюсь, скоро и общественные будут маршруты, как только людей больше станет. В районе магазины есть, но как до них добираться, надо пока продумать. Скорее всего будем просто устраивать закупку в Ашане на неделю вперед. Цены на квартиры невысокие, от 2,6 млн начинались, сейчас не знаю, что там с ними.
ответитьДо Меги добраться не сложно - много и автобусов и маршруток. А пешком от комплекса до Меги - 7минут (летом ходил)
ответитьМагазины со временем я думаю и в комплексе появятся. У них же была идея сдавать первые этажи под юр.лица, наверняка какая-нибудь "Пятерочка" появится.
А есть тут кто реально въехал уже в дом? Есть чем поделиться, что внутри получилось? Дует не дует, трещины, ремонт от застройщика и т.д.
ответитьЛифты до сих пор не работают во втором корпусе. Ремонт не начать.
ответитьСолнечная система это очередные мошенники или им можно доверчть?
ответитьНу если хотите жить с видом на кладбище по соседству с 4 заводами, промзоной и двумя ЛЭП, конечно, покупайте
ответитьКладбище по соседству не здесь, а у Альфа-центавра, что по улице 9 Мая.
ответитьВ плане транспортной доступности - да, мошенники; в плане сроков выдачи ключей - можно доверять
ответитьСъездили вчера - по карте Ленинградка прям под боком, но чтобы проехать к ЖК надо нехилое количество км намотать в объезд через склады и терминалы. Форт Боярд просто
ответитьБронировали 3-х комнатную квартиру в СС по акции от Урбан с удвоением материнского капитала. Получилась дополнительная скидка в 453 тысячи рублей. Я даже не представляю зачем они это делают, нам то не жалко?) У кого есть лишние деньги?) Но такое чувство будто со всеми этими акциями застройщик работает себе в убыток)
ответитьКупили тут квартиру! Очень довольны! Нет чувства что живешь в коробке!! Приятноая архитектура! Отзывчивая и качественная УК! Видно что ЖК комфорт класса! по транспортной доступности - достаточно будет переход через ЖД пути сделать - и все! Уже очень удобно будет! Магазинчики со временем откроются)
ответитьВы издеваетесь сейчас? Менеджеры Урбана, хватит отрабатывать тут зряплату. Если бы реально купили бы квартиру здесь,вы бы видели качество квартир. Люди по 5 раз квартиру принять не могут,столько тут косяков по ходу всплывает. Качество отвратное. Пишите правду, не морочьте людям головы
ответитьКомфорт класса, ага)))))))))))))))))))
ответитьЖдали-мечтали о ТПУ - можно забыть. Думали, что вот-вот сделают безопасный ж/д переход к станции Химки - опять в пролете. Появится он в конце 2019 года. Какой-то комплекс несбывшихся надежд
ответитьЖК "Солнечная Система" - моё самое большое разочарование! Взял здесь ипотеку под лживые песни менеджеров о скором строительстве ТПУ "Химки-2", причём по цене за квадратный метр здесь явно выше, чем у многих объектов других застройщиков, имеющих более развитую инфраструктуру. В итоге ипотеку платить ещё 9 лет, а вместо ТПУ - НИЧЕГО. Как до этого 12 лет ездил из замкадья на трёх перекладных (маршрутка-электричка-метро), так и продолжу, видимо. Ещё и ребёнку своему "подарочек" в виде отсутствия хоть какой-либо адекватной инфраструктуры вокруг: ни бассейна, ни музыкальной школы, тут с обычными-то школами проблемы. Так что детишки будут либо на "пятачке" во дворе играться, либо по промзоне слоняться, либо (не дай Бог) через железнодорожные пути бегать.
ответитьНи в коем случае квартиру здесь брать нельзя! И пусть Вас не смущают красивые фотографии и песнопения о чудесности химкинской промзоны.
Простите за правду, если кого обидел или чьи-то грёзы разрушил.
Михаил, а Вы вообще в своём уме писать такие отзывы о районе, который ещё не сдан! Там то пока понятно дело нет ни бассейна ни музыкальной школы. Но все будет, подождите до сдачи комплекса хоть, а потом пишите пасквили. Как с неба упал ей Богу!
ответитьПодождите.... Еще лет 12...
ответитьЖивём почти два месяца в доме 12 к 2. Все кто пишет, что жк страшный - не смешите. Про грузовики, да, они есть, но только от стройки. Когда покупали квартиру, понимали, что несколько лет будем жить на стройке. Стены да, кривые, не качественные стеклопакеты и тп. Но к этому тоже были готовы, тк жильё эконом класса. А теперь действительно о грустном... Наш дом сдали в эксплуатацию за пару дней, как застройщик по договору уже был обязан выдать ключи всем жильцам, те 30 октября 2016 года. Сразу рассылать письма, какие мы классные, всем готовы выдавать ключи. Ок, мы счастливые, ждём. Нас записали на 8 ноября. Мы настроены позитивно, задержка небольшая, абсолютно спокойны. И вот 8 ноября пришло, жду 17-00, настроение супер. В 16-30 звонок муж - у нас авария с водой, давайте перенесём дату приёма квартиры. Муж настоял, в квартиру мы попали. И тут сюрприз №1 - лужа в спальне и №2 - декоративный балкон всё в той же спальне. Что же такое декоративный балкон спросите меня Вы, а это балкон на который можно выйти только через окно. И этот балкон объединяет Вас с соседями, 4-5 квартир, точно не считала. Те можно спокойно выйти на него через окно спальни и пойти заглядывать в окна к дорогим соседям. Естественно на плане этого балкона видно не было, и менеджер нас о нём не предупредил. А лужа в спальне как раз появилась через стену спальни и этим балконом. В клиентском отделе нам отказались выдать бумагу, о том что мы были в назначенный день у них. Тогда мы составили акт с претензией и ключи не получили. Потом нас вызвали ещё раз, когда работа по замене гидроизоляции ещё не была выполнена и стяжка не была просушена. На балконе была конструкция по типу теплицы с пушкой тепловой. К слову, пока мы ждали квартиру, снимали квартиру в доме 2 к 1(если кому интересно отзыв по ремонту от застройщика, могу и его написать, тк там был именно такой ремонт) и муж приходил посмотреть за ходом работ. Оказалось что урбан для проведения ремонтных работ нанял стороннюю бригаду (муж общался с их бригадиром) которая благополучно жила в нашей квартире. Спасибо им, за оставленный характерный запах у нас в туалете. И эти ребята, как оказалось, занимались балконом не только у нас, но и во всём доме. Во второй раз ключи мы тоже не получили. Менеджеры разговаривали с нами как с г...ом, особенно красивая такая девушка Ольга, которая повышала голос на моего мужа. И о чудо, в третий раз, а именно 15 декабря мы получили ключи. Но прораб стройки нам отказался проводить гидротест. На что наш менеджер нам сказал, чтобы мы просто чеки сохраняли и если что урбан всё исправит... Молодцы ребята! Как я написала выше, в квартире мы уже живём, ремонт сделали... и что я увидела час назад на стене между спальне и декоративным балконом?! ПУЗЫРИ С ВОДОЙ. Те мы потратили не малые деньги на выравнивание стен, поклейку стеклохолста на них и покраску, а у нас там Пузырь. Супер ребята урбан! Из отзывов соседей могу добавить, что стеклопакеты установлены жутко. Технически не могу правильно объяснить, но в стенах огромные дыры, не запенено. Мы этого не видели, тк в комнатах не меняли окна. А народ, кто менял, выкладывали фото на форум в контакте. Далее, сегодня уже 20 мая, дом сдан как бы…, но до сих пор ведутся фасадные работы и в нашем 12 к 2, и в доме 12 к 1. Постоянно перед окнами мелькают ребята на кране, с краской, кистями и тд. А ещё нам задержали выдачу кладовых на 4 месяца. Причём ключи выдали, но ремонтные работы так же продолжались. Зайти в свою секцию мы могли только через 3 подъезд, а кладовая у нас под 6ым. По поводу неустойки за просрочку сроков квартиры нам отказали, приписав - вам в подарок были выданы замечательные открытки с видами на жк. А за кладовые предложили скидку в ОБИ. Спасибо урбан ещё раз. В общем решайте сами. На самом деле внешне жк приятный, место не такое ужасное как многие пишут (мы объездили много строек). Но вот застройщик оказался ........... цензурно не могу написать. И менеджеры такие же...
ответитьЭльмира, добрый день! Скажите, пожалуйста, вы планируете обращаться в суд по поводу пузырей воды?
ответитьУ меня похожая проблема, только с потолком, которую устранить никак не могут((((((
Здравствуйте. Да, конечно. Хотим всё в один иск, вместе с просрочкой по ключам.
ответитьКак говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Спасибо автору за фото! Кстати, первая это как раз тот балкончик о котором пишет Эльмира!
ответитьУжасное качество обслуживания, ипотеку пытался взять , пришлось доносить много раз документы, вымучили потом сказали, что под вашу ипотеку нет квартир.....
ответитьДа уж, про качество Урбана много негатива в сети ходит, а так же что проекты по ходу стройки меняет как хочет, удешевляет на глазах материалы строительства и это без всяких компенсаций.
ответитьРассчитано на то, что люди ничего не понимают и не соображают. Чего стоит только то, что всем покупателям по очереди каждому говорили про ТПУ. ТО в 15 году начнет строиться, то в 16, то в 17, и каждому новому сдвигали срок. И дороги четырехполосные обещали. А вот про сторую солненую систему нам никто ничего не говорил, это был сюрприз. Дорог не будет пока всю ее не построят и не сдадут. А ТПУ в реальности даже на бумаге не существует, но в теории по последней информации возможно к 2022 его могут начать строить. Очень вовремя. И правда ли это???
ответитьЧитаю все, перечитываю.. Да уж, прям вот столько крику, что аж страшно стало. Ребят, ну вы что, дома еще не доделаны все полностью, вот такая и петрушка получилась, хотели побыстрее ключи, получили, вот и живите в недострое. Проект слишком масштабный и не удивительно, что случилось столько форс-мажоров, мы вон когда тестю дачу строили, столько раз попадали впросак, хоть и волочем все в строительстве. Потом жилье эконом класса, и ждать, что тут будет рай на земле не стоит, об этом говорено-переговорено.
ответитьНу вы даете, как раз те кто квартиры получил - он их в готовых вроде как получил. Если это полуфабрикат, то тогда застройщик "купил" выходит разрешение на эксплуатацию. Дома должны быть пригодны для жилья, а они вон уже трещинами пошли и штукатурка облезает. Даже лезть в этот проект теперь страшно, а людей уже купивших жалко- попали они.
ответитьНу подождите. Как минимум что в экономе, что в элите, все равно должны соблюдаться нормы, правила, и в конце концов, условия ДДУ. И форс-мажор он на то и форс-мажор, что это не есть норма. Окей, эконом класс, одно расположение и способы проезда к домам уже оправдывают это понятие. Но некачественное строительство нельзя объяснять эконом классом!
ответитьНельзя, да многое у нас как делается делать нельзя. И договоры жаже у нас составлены так, как делать этого нельзя. У нас, дольщиков, сполошные четкие обязательства, а у застройщика такие полномочия и вольности, что мама не горюй. А юристы говорят - это нормальная практика, с системой не поспоришь. Поэтому остается только полагаться на репутацию застройщика по уже построенным и сданным объектам. По Урбану все понятно, с ними вообще уважающий себя человек дела иметь никогда не будет.
ответитьВот сдали дом. Лифты не работают, розеток не хватает, завал стены 5%!!! И нам пытались сказать, что 5% это в пределах допуска! Между рамой окна и стеной щели, рама гнутая. Пол как босле бомбежки. НЕ ПРИНЯЛИ!!! А менеджеры пытались еще и запугивать, что из-за уклонений от приема квартиры могут быть у нас проблемы! Ужас какой! Сдают в таким виде и без лифтов и еще угрожают! УЖАС!
ответитьМы тоже квартиру не приняли. Во первых, не работают лифты. На секундочку, у нас квартира на 12 этаже. Если мы не можем начать ремонт, о каком приеме квартиры может идти речь! Тем более лифты часть общедомового имущества. Дальше больше. На балконе мокрые стены, и стена между балконом и комнатой тоже мокрая. Темные пятна в стыках плит. Другие жильцы по полгода с таким воевали, но они приняли квартиру. Мы не повторим подобной ошибки. Ну и прочее по мелочи: розеток не хватает - торчат провода из стены, стекла все поцарапаные.
ответитьНам есть где жить, мы не снимаем. И либо нам дадут квартиру в том виде в котором она должна быть, либо пусть хоть все деньги по договору возвращают.
В квартире мы понемногу косяки разгребаем. А паркинг-то уже год как должен был нам быть выдан. Скоро зима, опять будем стоять под окнами в сугробах и в строительной грязи? Менеджерам звонить уже себя не уважать. Каждый раз только лживые заверения что все вот вот и скоро будет. Что вот вот и чуть ли не сейчас. В таком ключе со мной разговаривают уже полгода. Про кадастровый учет вообще молчу.
ответитьПочему так сложилось, что кроме Эльмиры, которая прямо написала номер дома, больше никто не указывает, в каких у них домах жуткие вещи происходят? Начинают терзать смутные сомнения, как героя известного фильма. Сейчас вот 7 дом ключики получать начал - что-то никто слез не льет. Сижу-завидую. Люди по поводу какой у кого ремонт рассуждают, и какие материалы лучше - а не"руки в дырки" высовывают.
ответитьВот как раз в 7м доме мы и не приняли квартиру! 14 к 1 если вас так интересует! Это у нас не работали лифты и стены были мокрые. И до сих пор нас не зовут на повторную приемку. Вы чему там завидуете, вы хоть раз вообще у нас в СС были? Позор менеджерам, которые только языком трепать умеют!
ответитьНу какая жуть там в жк! нармальный человек никогда не захочет сдесь жить потому что стоять сюда столько сколько на работу не стою с утра! только врать могут продавци а сами не живут тут стопроц!
ответитьСовсем дела у застроя пошли плохо. Квартир напродали во второй очереди, стройку не начинают уже год. Права на стройку одного из домов уже выставили на торги. Нет денег у Урбана! Тогда возникает вопрос. А куда же они делись, эти деньги, если квартиры-то проданы и люди за них заплатили? Застрой решил прокрутить финансы и вложился не туда куда-то?
ответитьМожете мне тоже прокричать "позор", хотя я уже много лет на пенсии и не могу быть менеджером. Но смотреть и думать умею. А потому спрошу. Покупая место в яме (котловане) вы о чем думали? Вам в голову не приходило, что подчас складывается ситуация, когда стройка должна быть приторможена, потому что под проливным дождем не очень-то проложишь некоторые коммуникации? Что если вода с неба льет водопадом, она может попасть внутрь? И надо дать просохнуть, потом продолжать... Каким же надо быть недотепой, чтобы живя в съемной квартире лезть в ипотеку на котлован! Это же не детские кубики складываются. Это строится дом. Менеджер сказал то, менеджер сказал это... А кроме менеджера уже никаких источников информации нет? Я жду квартиру в СС для сына, возможно, она понадобится ему лет так через 5-7, потому могу себе позволить многие "будет попозже". Но вот те, кому нужна крыша здесь и сейчас... вести себя так безответственно, а потом лить слезы в интернете, вместо того, чтобы искать пути исправить ситуацию - нонсенс, господа. Это не к Вам, Светлана - Вам посоветую посмотреть материалы по поводу протокола разногласий. Вдруг пригодится.
ответитьРоми, а какие еще источники информации у Вас были, кроме слов менеджера? И вам не стыдно осуждать людей, которые явно хуже обеспечены, чем Вы? Или люди с невысоким достатком не достойны уважения? И теперь мы все недотепы, раз влезли в ипотеку на котловане? Ну да!
ответитьНам говорили одно, в ДДУ прописано одно, а на деле получается совсем не то и не так. Особенно по поводу того, что было обещано на словах. Правильно, в дду не прописываются школы, магазины, дороги и все остальное.
Во все возможные инстанции мы свои недовольства уже направили. Но я считаю своим долгом потратить еще немного времени и привлечь внимание общественности к некачественной и недобросовестной работе Урбан Груп. Потому что все письма в администрацию и на Добродел могут быть сложены в дальний ящик, так как у них вполне могут быть дела и поинтереснее. А интернет - отличное место для того, чтобы люди видели всю ситуацию как есть. И всем соседям по СС советую делать то же самое. Если конечно они не богатые пенсионеры и не покупают детям квартиры, которые понадобятся не скоро!
А мы вот не решились становиться вам соседями. И внешне жк очень сильно отличается от рекламных картинок, и дыма без огня не бывает. Дома не встают на кадастр - это правда, и вторая очередь уже отложена на год. Хотя нам в офисе сказали что вот сейчас начнется строительство. Но людям это говорят уже год, а они деньги свои уже заплатили. Могло бы быть красиво, если бы постарались. Но и довериться в этом случае мы не можем.
ответитьРайон конечно очень стремный, кругом грязь и промзона, которая никуда не денется. Сам живу тут год в доме 2к1. Сам дом вроде нормальный, теплый, стены ровные. Но в подъезде то там то сям плитка отваливается или еще что, но вроде чинят. В общем эконом он и в африке эконом. Без автомобиля не представляю как люди тут живут и добираются до работы. Хорошо хоть маршрутку убитую заменили на автобус до ж/д станции. А так ощущение что живешь на острове, дальше комплекса не прогуляешься никуда не сходишь, т.к. кругом грязь, фуры, промзона.
ответитьА как тут люди с автомобилем живут? Я смотреть ехала - простояла от мкада до ЖК 40 минут. Так это было днем. А за сколько вы с утра доезжаете до Москвы? А вечером до ЖК? Мне кажется что с потерей времени тут самая большая проблема.
ответитьПо моему убогий район плюс долгострой дорог нет инфраструктуры там лет 20 не будет грязь фуры ужас.. не завидую я вам челядь купивший там хаты
ответитьЭт я удачно зашел. Уж очень меня активно в офисе продаж обрабатывали, мне надо все начало нравиться, и очевидные косяки показались не особо значительными. Но надо же почитать посмотреть что люди говорят. Спасибо!
ответитьГрязно, неуютно, неаккуратно - исполнение хорошей идеи совсем не похоже на то, что показывают в интернете. Ехать сюда тоже очень долго, больше стоять, чем ехать. Разочарование это еще слабо сказано. Очень жаль, что такая красивая идея так плохо реализована. Очень плохо.
ответитьПо сравнению с картинками на экранах менеджеров - небо и земля. Я бы тоже наверняка не обратил внимания, если бы не работал в этой области. Отличаются и построенные уже дома, и пространство вокруг отрисовано совсем не то, что есть на самом деле. Промзоны на картинках нет? она настолько схематично отображена, что ее не заметно. И люди сразу же забывают через что они приехули в офис продаж. Тем более, что им говорится, что все будет поменяно скоро. А когда это "скоро" наступит, особенно что строительства нового уже очень давно в Солнечной Системе не ведется? Вопрос риторический.
ответитьНе верю что все дураки. Глаз собственных нет? Если дальше офиса продаж не ходить так может и можно еще в эйфорию впасть. Но как-то же вы сюда доехали.Достояли. Окна вам никто не заклеивал и вы в сознании были. Что толку потом переживать что что-то не строится и не делается если сразу понятно все. Я даже в офис продаж не пошла.
ответитьВы на самом деле зря так. Я покупал когда здесь только первые котлованы были. И логично что был показан проект, план, идея, задумка. И покупали мы идею, с риском, да, но я не подумал бы никогда, что будет все НАСТОЛЬКО не доделано или вообще сделано по другому. На тот же ТПУ показывали нам все бумаги, разрешения и предписания. В следующий раз буду умнее.
ответитьОни на все что только можно бумаги показывают. Все равно подлинность их ни один клиент офиса продаж на месте не определит. По бумагам у них всегда все здорово. И дом у меня по бумагам построен и по бумагам я уже давно живу в своей квартире. По бумагам! А в реальности продолжаю снимать. И судя по развитию жк, точнее отсутствию оного, даже уже не горю желанием приезжать туда жить.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться