Посмотреть 1096 ЖК
- комн.
Цена - руб.

ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком

Молодой застройщик осваивает территорию на окраине Мытищ. Монолитно-кирпичные высотки и объекты инфраструктуры возводятся в срок. Транспорт ходит и до метро, и до ж/д станции.
Время чтения: 19 минут
ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком
ЖК "Новое Медведково" расположен в городе Мытищи в 500 м от Рупасовских прудов

Комплекс выглядит, как спальный район ближайшего Подмосковья: аккуратные высотки, облицованные кирпичом, образуют дворы с детскими площадками. Но при ближайшем рассмотрении оказалось, что особенностей у новостройки немало: здесь будет гимназия с двумя бассейнами, транспортная доступность обеспечена тремя альтернативными путями в Москву, а экологию поддерживает соседство с Пироговским лесопарком. Проект рассчитан до 2028 года, но 9 корпусов уже заселено, так что сегодня предлагаю познакомиться с ЖК "Новое Медведково" поближе.

Застройщик INGRAD

Группа компаний "Инград" работает с 2012 года. Свою инвестиционно-девелоперскую деятельность осуществляет в Московском регионе. Весной 2017 года стало известно об объединении с компанией "ОПИН" под общим брендом "Инград". К концу процедуры в 2018 году на разных этапах строительства в группе будут находиться 15 проектов.

За 5 лет "Инград" смог сохранить репутацию застройщика, который ни разу не нарушил сроки передачи дольщикам жилых помещений.

Пока у "Инграда" 6 строек. Проекты компании относят к разным классам. В бизнес-сегменте застройщик предлагает ЖК "Новочерёмушкинская, 17", который состоит из 4 домов от 18 до 20 этажей и строится в Академическом районе столицы. Комплекс конкурирует со вторым проектом застройщика в бизнес-классе – это ЖК "Вавилова, 69", который находится в шаговой доступности от метро "Профсоюзная".

"Инград" предлагает два комплекса комфорт-класса: ЖК "Петра Алексеева, 12а" и ЖК "Михайлова, 31". Количество корпусов во всех вышеуказанных проектах не превышает 4. А вот в эконом-сегменте "Инград" осваивает большие территории. Проекты комплексной застройки ЖК "Новое Пушкино" и "Новое Медведково" предполагают строительство не менее 15 многосекционных домов в каждом.

  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 1
    Квартал бизнес-класса "Новочерёмушкинская, 17" в Академическом районе Москвы осенью 2017 года находится на начальной стадии строительства. Фото застройщика
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 2
    20-этажный дом с пентхаусами "Вавилова, 69" строится на юго-западе столицы. Фото застройщика
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 3
    Стоимость квартир в ЖК "Петра Алексеева, 12а" варьируется в пределах от 3,5 до 18,5 млн рублей. Фото застройщика
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 4
    В 6 секции дома "Михайлова, 31" в сентябре 2017 года идёт монтаж 9 этажа. Фото застройщика
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 5
    В ЖК "Новое Пушкино" к осени 2017 года возведено 9 домов первой очереди и детский сад на 230 мест. Фото застройщика

Облик микрорайона: что и где построено

К осени 2017 года на территории "Нового Медведково" построено 9 домов: это шесть многосекционных корпусов и три башни. Все дома – семнадцатиэтажные, монолитные, облицованы кирпичом. Только в некоторых из них в качестве декора используются вставки из керамогранитной плитки – частично присутствует вентилируемый фасад.

Дворы хоть и полностью не закрыты от машин, автомобили двигаются только по периметру домов, а середина отдана под детские игровые зоны, спортивные площадки и места отдыха.

В центре большого двора, который объединяет почти все построенные корпуса, располагается гимназия на 768 учеников. Она впервые открыла свои двери 1 сентября 2017 года. За несколько дней до начала учебного года строители завершали благоустройство прилегающей территории, отмывали фасад здания от строительной пыли. А внутри, по словам менеджера продаж, уже всё готово: в классах и коридорах выполнена отделка, завезено аудио- и видеооборудование.

Новая муниципальная лингвистическая гимназия предлагает изучение английского, немецкого, испанского и китайского языков. Классы располагают лингафонным оборудованием. Для детей будут работать два бассейна, длиной 25 и 10 метров. Здание оснащено пандусами и лифтами для детей-инвалидов.

Детский сад на 200 воспитанников был открыт в микрорайоне 1 марта 2017 года. В учреждение принимают детей от 2 до 7 лет.

Напротив 26 корпуса построен 5-этажный наземный паркинг. Он рассчитан на 295 машиномест, по 59 на каждом уровне. Стоимость их варьируется в пределах от 420 до 630 тыс. рублей в зависимости от этажа — чем выше, тем дешевле. Но, судя по наличию свободных мест, высоким спросом гараж не пользуется.

На продажу в августе 2017 года выставлено 239 машиномест — паркинг раскуплен на 20%. По словам менеджера, это объясняется тем, что острого дефицита в парковочных местах на прилегающей территории нет. К примеру, за 26 и 28 корпусами построена парковка на 500 автомобилей. Парковочные карманы сделаны и по периметру других корпусов.

  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 6
    Все построенные на сегодняшний день корпуса - семнадцатиэтажные
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 7
    Фасады большинства домов облицованы кирпичом
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 8
    В качестве декора в домах-башнях используется вентилируемый фасад
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 9
    Корпуса 23, 24, 25 были заселены летом 2017 года
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 10
    Детские площадки напротив них ещё не смонтированы
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 11
    В зависимости от конструкции дома в квартирах могут быть лоджии (на фото) или балконы
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 12
    Здесь представлен балкон, высота остекления 2 м
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 13
    Во дворах расположены игровые и спортивные площадки, рассчитанные на детей разных возрастов
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 14
    Гимназия рассчитана на 768 учеников
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 15
    Лингвистическая гимназия расположена в центра большого двора, перед началом учебного года строители завершали благоустройство школьной территории
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 16
    Детский сад "Аистёнок" был открыт 1 марта 2017 года
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 17
    За 26 и 28 корпусами расположена плоскостная парковка на 500 машиномест
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 18
    Слева на фото напротив 26 корпуса мы видим наземный пятиуровневый паркинг
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 19
    Он рассчитан на 295 машиномест
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 20
    Осенью 2017 года раскуплено примерно 20% парковочного пространства

Стройка и сроки: что и когда будет

В сентябре 2017 года семисекционный 34 корпус ожидает госкомиссия. Дом готов на 95%. Сейчас строители благоустраивают прилегающую территорию. "Инград" по договору оставляет себе еще полгода на выдачу ключей, так что передаваться квартиры будут до конца марта 2018 года.

Следующий на очереди – корпус 33, он сдаётся с отделкой. Дом – один из самых небольших в комплексе – в нём только четыре подъезда. 33 корпус планируют сдать не позднее конца 2017. После этого начнётся чистовой ремонт, на что застройщик заложил 150 дней. Ключи владельцы квартир получат до 30 июня 2018 года.

Из тех, что сейчас в продаже, самая далёкая перспектива сдачи – у корпуса 32. В I квартале 2018 года его представят госкомиссии, а ключи застройщик выдаст до октября 2018.

После этого начнётся строительство башен за 32 корпусом. Их будут заселять в 2019 году. Затем строители приступят к возведению домов за 33 корпусом. Вместе с ними примерно в 2020 году будет построен и второй детский сад.

Следующие объекты обозначены на генплане, но сроки их строительства пока не утверждены:

  • 2 наземных паркинга;
  • два детских сада (всего в комплексе будет 4 ДОУ);
  • вторая и третья школы;
  • досуговый, спортивный и медицинский центры;
  • многофункциональный гостинично-деловой центр;
  • около 20 многосекционных корпусов и домов башенного типа.

По словам менеджера продаж, последние из корпусов сделают малоэтажными. Но поскольку до их строительства дойдёт не ранее 2025 года, пока ни высотность домов, ни их количество неизвестно.

  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 21
    Корпус 34 ожидает госкомиссия в сентябре 2017 года
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 22
    За пару недель до сдачи дома рабочие благоустраивают двор
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 23
    Слева от 34 корпуса (и слева на фото) находится 4-секционный корпус 33, который будет сдаваться в конце 2017 года
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 24
    Так выглядит стройплощадка между 33 и 34 корпусами в сентябре 2017 года
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 25
    33 корпус находится рядом с 31-м, который уже заселён. Их общий двор фактически готов
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 26
    Позже всех будет сдаваться корпус 32 - не ранее 1 квартала 2018 года
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 27
    За полгода до госкомиссии дом строит под крышей, ведётся остекление и внутренние работы
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 28
    В 1 секции 32 корпуса остекление окон завершено на 100%, начинается остекление лоджий
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 29
    Огорожена территория под строительство корпусов-башен 18 и 22а, продажи квартир в которых начались 1 сентября 2017 года

Входные группы и отделка подъездов

Отделка входных групп не отличается авторским дизайном. Стены в холлах окрашены в светлые тона, высота потолков составляет не менее 3 метров. На первом этаже расположено помещение для консьержа. Комнат для хранения колясок не предусмотрено. Кладовых помещений в домах "Нового Медведково" нет.

В подъездах установлено по 2 лифта OTIS: грузовой и пассажирский. На этажах располагается по 4-5 квартир.

  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 30
    Лифтовый холл в корпусе 31
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 31
    Консьержа на месте не оказалось
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 32
    В корпусах-башнях 23-25 холлы более светлые за счёт больших окон
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 33
    К входной двери ведёт пандус
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 34
    В доме 80 квартир (корпуса 23-25)
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 35
    Комната консьержа в корпусе 25
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 36
    Напротив лифтов висит стенд с информацией от управляющей компании
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 37
    В каждом подъезде один грузовой и один пассажирский лифт
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 38
    Установлены лифты OTIS
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 39
    Несмотря на то, что заселение в корпусе 25 началось не более 3 месяцев назад, двери лифта сохранить не удалось - исцарапаны грузчиками
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 40
    На этаже располагается от 4 до 5 квартир
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 41
    Пол на площадке облицован плиткой, стены окрашены
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 42
    Так выглядит входная дверь от застройщика
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 43
    Электрооборудование установлено в подъезде, счётчик "Меркурий" программируется на 2 и 3 тарифа, что позволяет снизить затраты на электроэнергию
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 44
    Чтобы выйти на лестницу, нужно пройти через пожарный балкон (корпуса 23-25)

Планировки и цены

Евро-форматов, включая студии, в комплексе нет. В ЖК "Новое Медведково" застройщик предлагает квартиры классических планировок, где кухня всегда выведена в отдельное помещение. В августе 2017 года купить жилье от застройщика можно в 32, 33 или 34 корпусах. Планировки в них мало отличаются друг от друга. Выбрать можно разве что более вид из окон - на лес или школу, квартиру с лоджией или балконом, распашонку или линейку.

Однокомнатные квартиры метражом от 36 до 39 кв. м почти все, как на подбор, имеют кухню площадью 9,5 кв. м. Выход на лоджию или балкон может быть как из кухни, так и из комнаты. Стоимость таких квартир начинается от 3 200 тыс. рублей. Из общего ряда выбиваются угловые однушки в 6 секции 32 корпуса. В них площадь кухни составляет 15 кв. м, а комнаты – 16,5. Метраж такой квартиры 42,2 кв. м, окна выходят во двор. Цена 3 400 тысяч рублей.

В 33 корпусе нет двушек линейной планировки, только угловые и распашонки. Их площадь от 53,4 до 54,9 кв. м, а стоимость составляет от 4 800 до 5 200 тысяч рублей. Но поскольку дом окружён другими корпусами, ни одно окно на шумную дорогу выходить не будет. Линейки есть в 32 и 34 корпусах, их метраж составляет от 49 до 60 кв. м, а стоимость от 4 400 до 5 117 тысяч рублей.

В 32 корпусе трёхкомнатные квартиры есть только во 2 и в 7 секциях. Площадь трёшек в этом доме не превышает 67 кв. м. Стоит такая 6 100 тыс. рублей. Если есть желание приобрести крупногабаритную квартиру, то найти ее можно в 33 и 34 корпусах. Их площадь составляет от 77 до 82 кв. м. При этом квартиру с отделкой можно приобрести в среднем за 7 300 тыс. рублей. Жилплощадь без ремонта обойдётся в сумму от 5 500 до 7 000 тыс. рублей в зависимости от этажа и видовых характеристик.

  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 45
    Одна из самых недорогих квартир - однокомнатная площадью 37,2 кв. м продаётся в 32 корпусе за 3 553 тыс. рублей
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 46
    Однушка поменьше, площадью 34,4 кв. м, но с отделкой, стоит 3 843 тыс. рублей
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 47
    Двухкомнатная квартира площадью 67,9 кв. м в продаже за 5 840 тыс. рублей
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 48
    Компактная двушка площадью 53,1 кв. м стоит 4 550 тыс. рублей
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 49
    Двухкомнатную линейку площадью 63,1 кв. м продают за 5 580 тыс. рублей
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 50
    Это самая большая трёшка, которая есть в 32 корпусе. Её площадь 66,9 кв. м, а цена 6 226 тыс. рублей
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 51
    Так выглядит средняя по площади из трёшек в 33 корпусе квартира. Её метраж 77,5 кв. м, а стоимость 7 000 тыс. рублей (с отделкой)

Отделка в 33 корпусе

Квартиры в 32 и 34 корпусах сдаются без отделки, но межкомнатные стены установлены согласно проекту. Отопление разведено по полу, электричество доведено до щитка, стяжки на полу нет. Возможность перепланировки в домах ЖК "Новое Медведково" ограничена наличием монолитных пилонов, которые нельзя сносить. Но при желании их можно задекорировать с помощью книжного шкафа или полок.

Застройщик не афиширует марки материалов, которые используются для отделки. Не указаны они и в договоре с покупателем. Производителей могут менять по собственному усмотрению. Поэтому придётся поверить застройщику на слово, что будет не хуже, чем в шоу-руме.

Перечень работ по чистовой отделке включает:

  • установку межкомнатных дверей;
  • оклейку стен флизелиновыми обоями под покраску в комнатах и на кухне;
  • плитка на одной кухонной стене в качестве фартука;
  • розетки и выключатели;
  • натяжной потолок по всей квартире;
  • укладка ламината 33 класса износостойкости в комнатах, в коридоре и на кухне – плитка;
  • санузел "под ключ" — плитка на стенах и на полу, ванна, раковина с тумбой, смесители, унитаз, хромированный полотенцесушитель.

Возможности дополнительно заказать отделку в других корпусах застройщик не предоставляет.

  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 52
    Внутренняя сторона входной двери в отделке МДФ-панелью
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 53
    Для облицовки пола используется керамогранитная плитка отечественного производства
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 54
    В комнатах укладывают ламинат 33 класса износостойкости
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 55
    Стены оклеены флизелиновыми обоями под покраску
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 56
    Розетки расположены на высоте 30 см от пола
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 57
    В квартирах устанавливают межкмнатные двери с покрытием мдф
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 58
    Укладка напольного покрытия на лоджиях и балконах не предусмотрена
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 59
    Шоу-рум расположен в 30 корпусе, которые давно заселён. В этом доме трубы отопления проходят вдоль стен, а в строящихся корпусах шланги отопления проводят по полу
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 60
    На кухне выкладывается фартук из плитки
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 61
    В 20 см от столешницы у вас будет 3 розетки
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 62
    Пол на кухне выложен плиткой
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 63
    По всей квартире устанавливаются натяжные потолки
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 64
    В санузле - акриловая ванна с пластиковым экраном и раковина с тумбой
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 65
    Смесители и душ входят в отделку санузла
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 66
    В туалете также устанавливается раковина с тумбой
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 67
    На стенах - хромированные полотенцесушители

Офис и условия продаж

Офис продаж находится в 26 корпусе. На встречу с менеджером можно записаться по телефону или приехать без звонка – в любом случае сотрудники найдут возможность уделить вам время. Общение с менеджером проходит в закрытой переговорной комнате.

ЖК "Новое Медведково" аккредитован двумя десятками банков. Самый низкий процент по ипотеке предлагает Сбербанк – там выдадут деньги под 7,4% годовых. Но первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

Под 9% выдаёт средства "Московский кредитный банк", при этом первоначальный взнос тоже будет 9%. Среди банков, которые предлагают ипотечный процент до 10%, ещё "Газпромбанк" и банк "Россия". Ровно 10% заявлен в "Открытии". Для займа в Металлинвестбанке и СМП-банке первоначальный взнос не нужен, но они выдают кредит под 11,75% и 12%. Можно воспользоваться материнским капиталом. Военную ипотеку выдают Связь-банк и банк "Россия".

"Инград" даёт возможность купить квартиру в рассрочку, если последний взнос будет внесён не позднее срока ввода дома в эксплуатацию. На 3 месяца с погашением равными платежами рассрочку дают бесплатно. Если нужно растянуть платёж на больший срок, процент на остаток будет начисляться в размере 1,5%. Первоначальный взнос в любом случае должен составлять не менее 30%.

При единовременной покупке квартиры и машиноместа, можно получить скидку на паркинг. При приобретении однокомнатной квартиры ее размер составит 25%, если берёте двухкомнатную — 35%. При покупке трёшки и машиноместа, можно сэкономить 50% от стоимости гаража. Минимальная цена паркинга может составить 210 тыс. рублей. В случае приобретения двух и более машиномест одновременно скидка составит 15%.

  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 68
    Офис продаж находится на проспекте Астахова, д. 2
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 69
    В холле установлен макет комплекса
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 70
    Общение с менеджером проходит в закрытой комнате
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 71
    Здесь можно найти буклеты и другие информационные материалы, на мониторе демонстрируется видео о проектах застройщика
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 72
    В шоу-рум сотрудники офиса отвезут на фирменном микроавтобусе
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 73
    Дорога в пути до шоу-рума занимает не более 5 минут
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 74
    Таковы условия приобретения машиноместа в готовом паркинге осенью 2017 года

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК "Новое Медведково" возводится в 300 метрах от Волковского шоссе, которое имеет выезды на Осташковское и Ярославское. В районе железнодорожной станции Перловская есть выезд из Мытищ на внешнюю сторону Московской кольцевой. Дорога до столицы без пробок займёт не более 15 минут. В час пик время увеличится как минимум вдвое.

В 2,5 км от комплекса располагается железнодорожная станция Мытищи. На скоростном "Спутнике" до Ярославского вокзала можно доехать за 18 минут. Время в пути на обычной электричке занимает около получаса.

Напротив 28 корпуса есть остановка общественного транспорта. Оттуда ходят автобусы и до станции Мытищи, и до метро "Медведково". Время в пути до ближайшей станции метрополитена по свободным дорогам составляет 25 минут.

Калужско-Рижскую линию метро ранее предполагалось довести до города Мытищи. Впервые станция под названием Челобитьево появилась на плане города в 2008 года. Её обещали открыть в 2015, но планы перенесли на 2019 год, а потом и вовсе от них отказались. Существует мнение, что московские и областные власти не смогли между собой договориться. В настоящее время никаких работ по проведению метро в Мытищи не ведётся. Вместо этого обсуждается возможность в эту сторону пустить новую линию метро от одной из станции Третьего пересадочного контура.

На территории микрорайона, в домах, где на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, уже работают продуктовые и строительные магазины, аптеки, салоны красоты, детский центр "Наутилус". Супермаркеты "Пятёрочка" и "Фасоль" расположены через дорогу от корпуса 26. В километре от ЖК "Новое Медведково" торгово-развлекательный центр "Июнь", где есть гипермаркет "Окей".

На противоположной стороне Волковского шоссе начинается Пироговский лесопарк. Соседство с лесным массивом большой площади положительно влияет на экологию в Мытищах. С северо-восточной стороны к комплексу примыкают Рупасовские пруды. Там можно не только погулять на природе, но и половить рыбу. Стоимость рыбалки составляет от 1000 до 2000 рублей в день.

  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 75
    По свободной дороге путь до МКАД занимает 12 минут
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 76
    В утренний час-пик время в пути увеличивается как минимум вдвое
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 77
    До метро можно доехать общественным транспортом за 30-40 минут
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 78
    В ЖК "Новое Медведково" первые этажи некоторых домов отданы под коммерческие организации
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 79
    В детском клубе "Наутилус", который расположен на территории ЖК, проводятся занятия по иностранным языкам, рисованию, музыке, работают актёрская и танцевальная студии
  • ЖК "Новое Медведково": микрорайон на границе с Пироговским лесопарком - Фото 80
    Торгово-развлекательный центр "Июнь" находится в 1 км от ЖК "Новое Медведково"


Репутация девелопера пока что безупречна — все дома сдаются точно в срок. Уже с первыми корпусами застройщик поспешил построить и передать муниципалитету и детский сад, и школу. "Инград" сразу построил наземный паркинг. Хоть он и не пользуется высоким спросом, возможность приобрести машиноместо у жителей есть. Проект масштабный — спортивную, досуговую и медицинскую инфраструктуру придётся развивать. Впрочем, эти объекты присутствуют на генплане микрорайона. Из города Мытищи есть 3 альтернативных пути выезда в Москву — Осташковское, Ярославское шоссе и улица Трудовая. Мытищи — город с развитой инфраструктурой, где строится большое количество жилья. И шансы на то, что с Москвой городок соединит хотя бы лёгкое метро, есть. Ну а экология этого места позволяет жителям дышать свежим воздухом.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Комментарии (1)

  • Людмила 21 Сентября, 15:36

    Расположение неудачное

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл