Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана

7 292 000 – 22 972 000 ₽
210 000 – 259 000 ₽/м²
Заводская ул.
ЖК "Бригантина" - проект с комфортной средой, собственными поликлиниками, детскими садами и школами
13 февраля 2024 · 26 минут · 1681 просмотр
ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана
Общий вид на ЖК "Бригантина". Фото из буклета ГК "Гранель"

О ЗАСТРОЙЩИКЕ


Группа компаний "Гранель" – крупная инвестиционно-промышленная компания. Осуществляет свою деятельность в различных секторах российской экономики. Основана в 1992 году в маленьком городе Сибай в Башкортостане. В 2000 году начала работать в строительном бизнесе. К 2003 году возвела в Сибае торговый комплекс "Зауралье" площадью 2000 м² и гостиницу "Золотая юрта".

На московский рынок вышла в 2010 году, взяв на себя обязательства по достройке 150 квартир в строящемся ЖК "Щитниковский лес" (Балашиха), сроки ввода которых затягивала компания "Гиза XXI век". Первый опыт оказался неудачным, но впоследствии "Гранель" завершила строительство двух жилищных комплекса: "Лесной городок" и "Алексеевская роща" в Балашихе в 2013 и 2015 годах соответственно.

В 2015 году Гранель" вошла в список из топ-10 застройщиков, утвержденных Министерством строительства Московской области для завершения строительства жилищных домов и социальных объектов обанкротившейся компании Су-155. "Гранель" завершила строительство 25-этажного дома в Королеве, ЖК "Квартал Европа", ЖК "Квартал Лукино" (Балашиха), ЖК "Высокие жаворонки" (Одинцово), ЖК "Эстет" (Подольск) и ЖК "Эко Парк Нахабино" в Красногорском районе, где "Гранель" построила ЖК "Малина", вложив свои средства. Всего было введено 2650 квартир для "обманутых" дольщиков.

С этого времени, группа компаний, в области строительства, в основном занимается реализацией крупных жилых микрорайонов разнопланового формата и оригинальных концепций в Москве и ближнем Подмосковье. Так, в 2021 году компания начала строительство первого проекта бизнес-класса – ЖК MyPriority Basmanny в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО) города Москвы, в 700 метрах от метро "Бауманская", рядом с Московским государственным техническим университетом имени Н.Э. Баумана и набережной Яузы. В 2023 году ГК стал победителем в номинации "Девелопер года" премии Move Reality Awards 2023.

Комплексы, возводимые компанией, неоднократно отмечались премиями:

  • "Москвичка" победитель в номинациях: "Проект года комфорт-класса Новая Москва" Move Reality Awards 2018, 2019 (ежегодная профессиональная премия в сфере недвижимости) и специальный приз в номинации "Строительство Объектов учебно-образовательного, учебно-воспитательного назначения" в Московском городском конкурсе "Лучший реализованный проект в области строительства (2022 год);
  • "Императорские Мытищи" – в номинации "Жилой комплекс года комфорт-класса Московской области от Urban Awards 2020;
  • "Бригантина" – в номинации "Комфортная среда (Подмосковье)" RREF AWARDS 2020;
  • "MYPRIORITY BASMANNY" – в номинациях: "Жилой комплекс бизнес-класса", блок Space&Places, Международная премия Best for Life Design Award 2021 и "Премьера года бизнес-класса № 1" Международная отраслевая премия "Рекорды рынка недвижимости 2022";
  • "Пехра" – в номинациях: "Проект года стандарт-класса Подмосковье" Move Reality Awards 2021, "Выбор покупателей" Move Reality Awards 2022;
  • "Квартал Европа" – в номинации "Лучший проект достройки незавершенного жилого комплекса" Move Reality Awards 2021;
  • "Живописный" – в номинации "Новостройка Подмосковья №1" Международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2021";
  • "PROFIT" – в номинации "Проект года комфорт-класса Москва". Move Reality Awards 2020, 2022, 2023;
  • "MYPRIORITY DUBROVKA" – в номинациях: "Жилой комплекс бизнес-класса", блок Space&Places (2022), "Премьера года бизнес-класса №1" премии "Рекорды рынка недвижимости 2023" и Международная премия Best for Life Design Award 2022.

В настоящее время в круг интересов компании, помимо строительства, входит инвестирование, управление жилыми и коммерческими объектами, а также девелопмент.

О ПРОЕКТЕ

ЖК "Бригантина" в 2020 году стал победителем в номинации "Комфортная среда (Подмосковье)" российской премии в области жилой недвижимости PREF AWARDS. Несомненно, эта награда является важным показателем предпочтений потребителей на рынке недвижимости.

Жилищный комплекс "Бригантина" реализуется на площади 38 га, где запланировано строительство: 15 монолитных жилых домов переменной этажности (до 23-х этажей), четырех детских садов (705 мест), двух встроенно-пристроенных поликлиник (190 посещений в смену каждая), физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 2,57 тыс. м². На участке уже существующей общеобразовательной школы планируется возведение двух новых корпусов (1500 и 400 мест). В них, помимо современных учебных классов и актового зала, разместится библиотечно-информационный центр и будут созданы спортивно-физкультурная и учебно-опытная зоны. На территории комплекса запланировано строительство подземных и надземных многоуровневых паркингов на 4137 машино-мест.

ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 1
Проект ЖК "Бригантина". Фото из буклета ГК "Гранель"

Коммерческие помещения на первых этажах жилых зданий планируется использовать для размещения объектов инфраструктуры: магазинов, салонов красоты, аптек, пунктов маркетплейсов и т.д.

В жилых секциях первых этажей предусмотрены бесступенчатые сквозные входы. Они удобны не только для маломобильных групп населения, но и для молодых родителей с колясками. Примечательно, что на всей территории комплекса проведены мероприятия по созданию безбарьерной среды. Так все пешеходные дорожки и тротуары представляют собой непрерывную систему пешеходной коммуникации, а в местах их примыкания с проездами бортовой камень локально понижен. Место для личного автотранспорта инвалидов от входа в жилое здание размещено не далее 100 м. Для маломобильных групп населения предусмотрены отдельные входы в жилые и коммерческие помещения, оснащенные тамбурами. Однако, большое количество дверей на первых этажах зданий приводит к некоторой путанице.

Предполагалось, что жилые дома будут "образовывать кварталы с закрытыми внутридомовыми территориями с детскими и спортивными площадками", где жители всех возрастов могут отдыхать в комфортных условиях. Однако, эти игровые и спортивные площадки окружены со всех сторон проездами, гостевыми стоянками, транзитными пешеходными зонами, разворотными площадками и площадками для установки мусоросборников. Так что отдых здесь вряд ли можно назвать комфортабельным и приятным. Кроме того, некоторые из зон активного отдыха граничат с огражденными территориями: автошколы с площадкой для вождения и котельной с двумя трубами.

ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 2
Вид на детскую площадку у одного из корпусов ЖК "Бригантина" по адресу Парковая улица, д. 48. Скриншот "Яндекс Панорам"

Хотя со временем ситуация возможно улучшится из-за того, что деревья, кустарники, высаженные по периметру детских и спортивных площадок, вырастут и улучшат восприятие окружающей обстановки.

При всем при этом, следует отметить, что застройщик выполнил свое обещание о создании благоустроенного парка у набережной канала им. Москвы Здесь действительно размещены современные безопасные баскетбольно-волейбольные, гимнастические и детские площадки с беговыми и прогулочными дорожками. Проведено озеленение с учетом круглогодичной визуальной привлекательности территории. С этой целью высажены: клен остролистный зеленый, пурпурный; береза пушистая, липа мелколистная, ива ломкая; рябина обыкновенная красная, сирень венгерская, чубушник венечный, пузыреплодник калинолистный, можжевельник казацкий, дерен белый, кизильник блестящий, гортензия. Впрочем придется подождать еще лет 10-20, до тех пор, пока растения подрастут и порадуют тенью и прохладой посетителей парка.

ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 3
Вид на парк у канала им. Москвы. Скриншот "Яндекс Панорамы"


По нашему мнению, лаконичная и функциональная архитектура зданий удачно реализована с помощью яркого цветового решения фасадов в сочетании с объемными элементами. При этом использование такого специфического средства композиции, как чередование и повторение одинаковых элементов, выгодно подчеркивает современный стиль комплекса. Вот только преобладание практичного черного цвета фасадов первых этажей зданий несколько портит впечатление.

ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 4
Фасады ЖК "Бригантина". Фото из буклета ГК "Гранель"
Ил5

На январь 2024 года в жилищном комплексе "Бригантина" сдано девять жилых домов, открыты два детских сада для 300 малышей, сданы в эксплуатацию детская поликлиника на 95 посещений в смену. На первых этажах заселенных домов открыты магазины, кафе, пекарни, аптеки и салоны красоты.

Дальнейший обзор комплекса мы проведем на основе анализа трех строящихся корпусов № 1,2,3.

Корпус №1

  • 13 или 23 этажа, 838 квартир, 6 секций.
  • 6 – 8 квартир на этаже.
  • Класс энергетической эффективности: B.

Материал наружных стен и каркаса объекта: Иной вид материалов наружных стен и каркасов (1. блоки из ячеистого бетона, минераловатный утеплитель 2. монолитный железобетон, минераловатный утеплитель, Каркас: железобетонные колонны и стены.).

Материал перекрытий: Монолитные железобетонные.

Секции №№ 1,2, 5,6 – 2 лифта пассажирских, 1 грузо-пассажирский.

Секции № 3, 4 – 1 лифт пассажирский, 1 лифт грузо-пассажирский.

В нежилых помещениях первого этажа планируется размещение: детского сада, медицинского центра, спортивного зала. Подземный паркинг с автоматизированным контролем доступа оборудован системами видеонаблюдения, вентиляции и дымоудаления.

Корпус занимает наиболее выигрышное положение – с двух сторон окружен водами канала им. Москвы и Котовского залива. Окна большинства квартир выходят на водную гладь. В пешей доступности находится парк культуры и отдыха "Парк Мысино" с беседками для пикника или шашлыка и усадьба Мысино (закрыта). Однако, рядом с секциями №№ 2,3 планируется строительство парковки. На внутридомовой территории и территории детского садика спроектировано 12 детских и 2 спортивных площадки. Несомненно, это повысит уровень уличного шума, который впрочем слышен будет лишь на нижних этажах.

ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 5
Корпус 1 (выделен бордовым) на схематическом плане ЖК "Бригантина". Изображение с официального сайта ГК "Гранель"

В корпусе представлены планировки от студий до трехкомнатных квартир. По нашему мнению, семьям с детьми и пожилым парам наиболее комфортно проживание в 1-й и 2-й секции, так как здесь только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Студенты и молодые семьи предпочтут 3,4,5 секции, где в основном находятся студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры евро-формата (где одна из комнат совмещена с кухней).

Корпус №2

  • 23 этажа, 352 квартиры, 2 секции.
  • 8 квартир на этаже.
  • Класс энергетической эффективности: B.

Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Материал перекрытий: Монолитные железобетонные.

Секции № 1,2 – 2 лифта пассажирских, 1 грузо-пассажирский

Корпус расположен у берега канала им. Москвы, но часть окон выходит на 23-х этажные стоящие корпуса, которые частично затеняют здание. Здесь также предусмотрено размещение детского сада. Но при этом на внутридомовой территории и территории детского сада планируется размещение только 3 детских и 1 спортивной площадки. Это, как нам кажется, существенно не повлияет на уровень уличного шума.

В корпусе представлены только евродвушки и евротрешки. Причем евродвушек в 3 раза больше, чем евротрешек. На наш взгляд, молодые и пожилые пары с ограниченным бюджетом наверняка выберут именно этот корпус.

ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 6
Корпус 2 (выделен бордовым) на схематическом плане ЖК "Бригантина". Изображение с официального сайта ГК "Гранель"

Корпус №3

  • 13 или 18 этажей, 614 квартир, 7 секций.
  • 4 – 10 квартир на этаже.
  • Класс энергетической эффективности: B.

Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Материал перекрытий: Монолитные железобетонные.

Секции №№ 3-7 – 1 лифт пассажирский, 1 лифт грузо-пассажирский.

Секции № 1,2 – 2 лифта пассажирских, 1 грузо-пассажирский.

Хотя корпус не расположен у берега канала имени Москвы, но все же его можно считать достаточно светлым, так как часть его окон выходят на открытое пространство канала, а часть на малоэтажную застройку 1970-1980-х годов. Проживание здесь может оказаться достаточно "шумным" – на первых этажах планируется размещение офисов и маркетплейсов, на внутридомовой территории – 2 спортивных и 1 детской площадки.

ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 7
Корпус 3 (выделен бордовым) на схематическом плане ЖК "Бригантина". Изображение с официального сайта ГК "Гранель"

В этом корпусе в секциях № 5 и 7 представлен редкий вид планировки – четырехкомнатная квартира евро-формата (студия с тремя отдельными комнатами). При этом, с нашей точки зрения, наличие ее в этих секциях не совсем рационально – слишком много квартир на этажах: 10 и 7 соответственно. Следует отметить, что в этом корпусе, только во 2-й секции удастся выбрать квартиру тем, кто предпочитает не активный образ жизни – на этаже только 2 однокомнатных и 2 двухкомнатные квартиры. В остальных корпусах, например, наряду с одной трехкомнатной квартирой шесть однокомнатных, которые, как известно, чаще всего занимают студенты или молодые семьи.

Большинство квартир сдаются с черновой отделкой: установлены окна, входные двери и подключено отопление. Разводка коммуникаций, электрики и освещения осуществляется собственником квартиры. В отдельных секциях комплекса представлены квартиры с готовой чистовой отделкой в двух основных вариантах нейтрального минималистического стиля: светлый и черный. Для чистовой отделки используются только качественные материалы. Стоимость отделки под ключ можно включить в ипотеку.

  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 8
    Квартира с чистовой отделкой в светлом стиле. Изображение с официального сайта ГК "Гранель"
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 9
    Квартира с чистовой отделкой в темном стиле. Изображение с официального сайта ГК "Гранель"

Почти во всех квартирах предусмотрена свободная планировка, позволяющая самостоятельно скомпоновать квартиру по своему усмотрению.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Ход строительства жилищного комплекса первоначально мы оценивали на основе Фотоотчетов, опубликованных на официальном сайте ГК "Гранель". При этом следует отметить, что динамику строительства можно оценить только по прошествии нескольких недель и даже месяцев. Ведь на фотоотчетах никаких пояснений нет. Затем случайно обнаружили, что отчет о строительстве в процентном соотношении публикуется в отделе "Новости". Здесь его найти достаточно сложно, так как он находится в общем потоке информации о 21 проекте, которые сейчас реализует "Гранель". К сожалению, в новостном отделе не даются сравнительные данные с показателями предыдущего отчетного периода. При этом следует отметить, что часто мелькающая цифра выполнения в 100% действует успокаивающе, но ясности не прибавляет. Так, например, в новостном блоке от 30 января 2024 года дана следующая информация:

"ГК "Гранель" продолжает реализацию жилого комплекса комфорт-класса "Бригантина" и сообщает всем участникам долевого строительства о ходе строительных работ на объекте.

Корпус 2: земляные работы – 90%. Устройство фундаментной плиты (1 секция) – 100%. Армирование вертикальных конструкций 1 секции ниже отметки ноль – 100%. Бетонирование вертикальных конструкций первой секции ниже отметки ноль – 100%.

Армирование и бетонирование плиты перекрытия на отметке ноль - 100%. Армирование вертикальных конструкций первого этажа секции 1- 100%. Заливка под бетонного основания Детского образовательного учреждения (ДОУ) – 100%. Горизонтальная гидроизоляция подбетонного основания ДОУ – 100%. Армирование и бетонирование фундаментной плиты ДОУ - 100%. Армирование вертикальных конструкций ниже отметки ноль -80%. Подготовка основания под секцию 2 – 90%.

Корпус 3: земляные работы – 65%. Заливка подбетонного основания с лифтовыми приямками – 40%. Горизонтальная гидроизоляция подбетонного основания – 37%. Устройство фундаментной плиты (7 и 6 секции) – 100%. Армирование вертикальных конструкций (7 и 6 секции) – 100%. Бетонирование вертикальных конструкций 6 и 7 секции ниже отметки ноль – 30%. Заливка подбетонного основания 5 секции - 100%. Подбетонное основание подземного паркинга – 25%. Горизонтальная гидроизоляция подземного паркинга – 30%. Шпунтирование котлована – 100%.

Многоуровневый паркинг: ведутся работы по строительству многоуровневого паркинга. Разработка котлована – 100%. Устройство свайного поля – 100%. Армирование и бетонирование ростверка свай – 100%. Монтаж колонн первого, второго, третьего яруса – 100%. Монтаж ригелей пола первого яруса – 100%. Монтаж плит пола первого яруса – 100%. Монтаж плит перекрытия первого, второго, третьего, четвертого, пятого, шестого, седьмого, восьмого и девятого этажей – 100%. Наружные инженерные сети – 80%. Фасадные работы – 60%. Работы по устройству пола паркинга – 100%".

На сегодняшний день "Гранель" действительно выполняет свои обязательства. Подтверждением может служить своевременное введение в строй двух корпусов в ЖК "Бригантина": 23-этажного корпуса № 4 (352 квартиры), на первом этаже которого предусмотрено помещение для детского сада (135 мест), и корпуса № 5, состоящего из 7 секций переменной этажности – от 12 до 23 этажей (1001 квартира).

ПЛАНИРОВКИ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

На старте продаж, в корпусах №№1,2,3 были представлены лоты от студий до четырехкомнатных квартир в евроформате разнообразных планировок: линейной - окна квартиры расположены на одной стороне дома; распашной – окна квартиры расположены на противоположенных сторонах дома; угловой – комнаты расположены в углу дома и торцевой – комнаты расположены вдоль торцевой стены. Причем двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, предлагались как в классическом варианте (кухня и две или три комнаты соответственно), так и евроформате (студия и отдельная одна или две комнаты соответственно). Разнообразие планировок позволяло выбрать квартиру с учетом любого состава семьи, образа жизни и финансовых возможностей.

По состоянию на 31 января в корпусах распродано 87,9 % квартир (1586 из 1804), всего осталось 217: в корпусе № 1 – 88,6 % (743 из 838), осталось 95; в корпусе № 2 – 74,4 % (262 из 352), осталось 90; в корпусе № 3 – 94, 6% ( 581 из 614), осталось 33.

Не смотря на то, что в продаже всего 217 лотов, среди них, как и прежде, доступны все ранее возможные варианты квартир: Больше всего лотов евродвушек площадью от 33,4 м² до 49, 7 м²; вполовину меньше студий – от 25,6 м² до 32,4 м² и евротрешек – от 51,1 м² до 87,5 м². Двухкомнатных – от 51,9 м² до 63,7 м² и трехкомнатных – от 73,5 м² до 95,8 м² осталось 15 и 16 соответственно; однокомнатных квартир – от 42,0 м² до 42,6 м² всего 4, и одна четырехкомнатная квартира евроформата площадью 89,9 м².

Среди 33 свободных лотов студий, для которых характерная в основном линейная планировка, наиболее интересной, на наш взгляд, является планировка 7 квартир. Особенность, которой состоит не только в том, что она размещена в углу здания, но и в наличии окна в ванной.


  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 10
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 11
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 12
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 13
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 14
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 15
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 16
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 17
  • ЖК "Бригантина" – в автономном плавании среди зеленого океана - Фото 18

Остальные студии отличаются друг от друга в основном площадью квартир, в зависимости от которой квартира имеет два или одно окно.

Все 4 свободные однокомнатные квартиры с одинаковой угловой планировкой, с лоджией. Их площадь незначительно отличается от 42,0 м² до 42,6 м². На наш взгляд, эти квартиры более похожи на евродвушку, так как в квартире большая кухня, в которой помимо кухонной мебели может разместиться и другая мебель. Планировки двухкомнатных квартир более разнообразны: помимо линейной и угловой в продаже имеются распашные, площадь которых максимальна для этого типа квартир – 63,7 м². В этих квартирах есть лоджия на кухне и гостевой санузел. Евродвушки самые многочисленные среди лотов. Планировка их самые многообразные. Встречаются квартиры даже с проходной кухней, причем не только линейные, но и угловые. Основная планировка евротрешек – торцевая, при этом в самых больших квартирах предусмотрена ниша в комнате-кухне, и гостевой санузел. В большой хозяйской ванной может разместиться, помимо ванной, стиральная машина. Площадь таких квартир колеблется от 83,1 м²до 87, 5 м².

Среди доступных к продаже трехкомнатных квартир самую большую площадь имеют квартиры Г-образной планировки, с лоджией, и двух достаточно больших санузлов, к каждом из которых возможно размещение ванны.

В корпусах осталась только одна четырехкомнатная квартира в евроформате. Планировка квартиры распашная. В ней предусмотрены два санузла с возможностью установки ванной и стиральной машины и обширная прихожая.

Ценовая характеристика свободных квартир на 31 января 2024 года:

  • cтудии:от 6 400 438 руб. (25, 6 м²) до 8 849 201 руб. (32,4 м²);;
  • 1-комнатные: от 10 196 506 руб. (42,0 м²) до 10 451 026 руб. (42,6 м²);
  • евродвушки: от 7 935 084 руб. (33,4 м²) до 12 384 364 руб. (49,7 м²);
  • двухкомнатные: от 10 856 580 руб. (51, 9 м²) до 15 435 550 руб. (63,7 м²);
  • евротрешки: от 11 988 816 руб. (51, 1 м²) до 21 241 189 руб. (87,5 м²);
  • трехкомнатные: от 17 636 082 руб. (73, 5 м²) до 23 084 002 руб. (95,8 м²);
  • четырёхкомнатная квартира евроформата: 17295325 руб. (89,90 м²)

Покупка квартир возможна разными способами:

  • 100 % расчет, когда вносится вся сумма на эскроу-счет, где деньги хранятся до конца строительства. При этом способе приобретения жилого помещения покупатели защищены 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" от двойной продажи и при переносе сроков сдачи объекта могут рассчитывать на неустойку. При банкротстве застройщика деньги за квартиру будут им возвращены в полном объеме с эскроу-счета.
  • рассрочка, в этом случае средства материнского капитала, сертификата целевого жилищного займа для военнослужащих, могут стать первоначальным взносом при ее оформлении.
  • ипотека. У компании более 20 банков партнеров, осуществляющими кредитование. Среди них: ПАО "Сбербанк", "Банк ВТБ" (ПАО), АО "Банк Дом.РФ", ПАО "Московский Кредитный Банк, ПАО "Банк Уралсиб" и др.

Кроме того, застройщик сотрудничает с Министерством строительства Московской области в рамках подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище", предусматривающей предоставление субсидий для врачей, учителей, молодых ученых и специалистов, работающих в государственных и муниципальных учреждениях.

Рядом с ЖК "Бригантина" по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, ул. Заводская, д. 2 расположен офис продаж ГК "Гранель", в котором можно не только проконсультироваться с менеджером, но и оформить покупку квартиры или, при необходимости, вместе с ипотечным специалистом подать заявку на кредит.

ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТ

Невзирая на то, что жилой комплекс "Бригантина" возводится на окраине Долгопрудного, он имеет ряд преимуществ. Прежде всего это относится к его близости к развитой торговой, социальной и развлекательной инфраструктуре расположенных рядом микрорайонов Долгопрудного. На границах жилого комплекса расположены два многофункциональных центра "Мои документы" (МФЦ), муниципальная школа №7, две частные школы и два детских сада. Немного поодаль – Женская консультация и психоневрологическое отделение Долгопрудненской центральной городской больницы. В пешей доступности на Лихачевском шоссе работают аптека, торговые центры: "Лайм", "Город" и "Конфитюр" с кинотеатром "Галакс" и с более 70 магазинами, торгующими одеждой, косметикой, бытовой техникой и прочими товарами. В центре Долгопрудного расположен спортивный комплекс "Салют". Кроме того, в самом ЖК, уже открыты два детских сада для 300 малышей, сданы в эксплуатацию детская поликлиника на 95 посещений в смену. На первых этажах заселенных домов функционируют магазины, кафе, пекарни, аптеки и салоны красоты.

Доехать до Москвы также не сложно, если не учитывать пробки и загруженность транспорта. Можно поехать на автомобиле по Лихачевскому шоссе со стороны МКАДа или по улицам Московская и Парковая со стороны Дмитровского шоссе. Так же можно воспользоваться станцией МЦД "Долгопрудная", находящейся в 3 км от границы жилого комплекса. Оттуда до центра столицы ходят поезда каждые 10 минут. Время в дороге займет примерно 20 минут.

Местоположение жилищного комплекса можно считать экологически благоприятным – он находится в западной части города Долгопрудный между каналом им. Москвы и жилой застройкой на улице Заводской. С запада и юга микрорайон граничит с благоустроенной парковой зоной площадью несколько десятков гектаров, благоустроенный в рамках губернаторской программы "Парки Подмосковья". К тому же, северное направление считается одним из самых благополучных и экологически чистых для проживания в столичном регионе.

Одним из неблагоприятных факторов экологической обстановки можно считать тот факт, что жилой комплекс возводится на территории бывшего ООО "Московский камнеобрабатывающий комбинат" (МКК), основанный в 1937 году. За годы работы продукция комбината использовалась при строительстве знаковых объектов, сформировавших облик Российских и зарубежных городов. Среди них набережные и парки, жилые дома, гостиницы, торговые центры, театры, памятники в России, Казахстане, Польше, Финляндии, Франции и других странах. В 2018 году новый собственник МКК Группа Компаний "Гранель" перенесла территорию завода из зоны жилой застройки в промышленную зону города Долгопрудный.

Впрочем, если учитывать, что комбинат на этой территории не существует уже около 6 лет, а рядом с комплексом на площади более 12 га проведено озеленение, то можно с высокой долей уверенности считать, что вредное воздействие комбината сведено к минимуму. Так как основным неблагоприятным факторов камнеообрабатывающего производства является мелкая взвесь пород, образующаяся во время ее распилки и шлифовки.

Наше мнение ЖК "Бригантина" со временем превратится в маленький современный город с развитой социальной, бытовой и торговой инфраструктурой, находящейся в непосредственной близости от расположенного рядом обширного ландшафтного парка у канала им. Москвы. Множество различных планировок квартир от студий до четырехкомнатных наверняка смогут удовлетворить желающих жить рядом с природой в экологически чистом районе. Однако при этом придется смириться с низкими потолками высотой всего 2,74 м и долгим ожиданием лифта. И не все смогут насладиться видами, отдыхая на своих балконах и лоджиях, из-за их отсутствия в большинстве квартир. Кроме того, гул самолетов, идущих на посадку в аэропорт Шереметьево или взлетающих с него, будет мешать спокойному отдыху и в ночное время. При этом выгодное местоположение позволит жителям пользоваться не только собственной, пока еще развивающейся инфраструктурой, но и уже сложившейся развитой инфраструктурой Долгопрудного. Хотя появление нового жилого комплекса в Долгопрудном существенно увеличило загруженность существующей транспортной системы, которая уже сейчас привела к тому , что сесть на автобус 368 маршрута к и от станции МЦД Долгопрудный в утренние и вечерние часы не возможно в течение получаса. Да и на самой территории комплекса нередко возникают пробки из-за узких проездов и разворотных площадок, большого количества наземных парковок, окружающих корпуса. При все при этом следует все же особо подчеркнуть, что комплекс строит надежный застройщик и если вы решите здесь поселиться, то ваше решение будет воплощено в жизнь в срок.
  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество
Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
Наш Telegram

Добавить отзыв

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи