Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК"

9 070 000 – 22 708 000 ₽
257 000 – 461 000 ₽/м²
ул. Александры Монаховой, 105
“ПИК” получил эту землю, когда она ещё относилась к Мособласти, и лишь потом вошла в состав Новой Москвы. Именно дешёвая себестоимость участка позволяет сдерживать здесь цены на квартиры.
26 июня 2018 · 20 минут · 30856 просмотров
ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК"
К июню 2018 года в комплексе заселено 13 домов

Стоимость жилья менеджер продаж назвал самой привлекательной из всех объектов "ПИКа", которые строятся в Москве. В "Саларьево-Парк", например, ценник за самую маленькую студию на 500 тыс. выше, чем здесь. И многие из тех, кого я встретила в офисе, сравнивают эти два объекта застройщика. Сравним и мы. Тайный обзор о ЖК "Саларьево-парк" вышел месяц назад, теперь отправляемся в ЖК "Бунинские луга".

Едем на разведку

Шесть с половиной километров отделяют ЖК "Бунинские луга" от Московской кольцевой. На автомобиле можно добраться по Калужскому шоссе или через улицу Поляны в Северном Бутово. Жилой комплекс находится на улице Александры Монаховой.

В 2,5 км — станция метро "Бунинская аллея", конечная Бутовской линии. Оттуда до стройплощадки можно за полчаса дойти пешком. Дорога эта проходит мимо Чернёвских прудов. Летом 2018 года возле водоёмов идёт благоустройство территории, здесь строят парк площадью 142 гектара.

От метро "Бунинская аллея" ходит общественный транспорт, например, маршрутки 1170 и 967. Доехать можно за 15-20 минут. Популярностью у жителей Бутово пользуются велосипеды. Многие предпочитают добираться до метро на байке. Велопарковки возле вестибюля забиты.

Общественный транспорт ходит до Калужской ветки метро. Дорога до станции "Тёплый стан" от ЖК "Бунинские луга" займёт не менее получаса. На конец 2019 - начало 2020 года в Коммунарке запланировано открытие станции метро "Столбово". Она станет конечной Сокольнической линии. "Столбово" будет расположена примерно на той же удалённости от жилого комплекса, что и "Бунинская аллея". Стало быть, рассчитывать на то, что рядом с домами в перспективе построят метро, не стоит. Но хотя бы будет выбор между ветками.

  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 1
    "Бунинская аллея" - самая южная станция московского метрополитена, она была открыта в Бутово в 2003 году
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 2
    Вестибюль станции располагается на расстоянии 2,5 км от ЖК "Бунинские луга"
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 3
    Многие подъезжают к метро на велосипеде и оставляют его рядом со станцией
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 4
    На велопарковках мест хватает не всем
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 5
    От станции "Бунинская аллея" до ЖК "Бунинские луга" ходят маршрутки
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 6
    Если идти пешком, то дорога приятная - вдоль прудов и парка
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 7
    Жилой комплекс строится на перекрёстке улиц Александры Монаховой и Академика Семёнова
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 8
    Далее улица Александры Монаховой ведёт в Коммунарку и на Калужское шоссе
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 9
    До метро "Бунинская аллея" на общественном транспорте можно доехать за 20-30 минут, ходят маршрутки 1170 и 967
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 10
    На пешую прогулку до метро потребуется около получаса
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 11
    Если ехать на велосипеде, это займёт 10-15 минут

Заселено 13 домов

В ЖК "Бунинские луга" строятся корпуса переменной высоты. В секции может быть либо 9 этажей, либо 18. Помимо многоподъездных домов с закрытыми дворами здесь есть и 18-этажные башни. При этом высокие корпуса и секции составляют меньше половины жилого фонда.

Архитектура домов от "ПИКа" не предполагает балконы и лоджии. Поэтому корпуса ровными коробками стоят друг напротив друга, сияя разноцветной отделкой фасада. Зелёный, жёлтый, красный, синий — яркие цвета создают приподнятое настроение. Для облицовки наружных стен застройщик использует клинкерную плитку, которая не выцветает со временем и неприхотлива в эксплуатации — ни шпаклевать, ни красить дома в будущем не придётся. Изначально установленные корзины под внешний блок кондиционера спасут фасады от произвольного навешивания серых ящиков с вентиляторами.

Большинство дворов закрыто от автомобилей и от посторонних. Территория возле башен тоже облагорожена, есть детские и спортивные площадки, клумбы, но эти корпуса не обнесены забором. Когда заходишь в один из закрытых дворов, кажется, действительно попадаешь в парк. Турники всех мастей, лавочки, дорожки выложены покрытием из камня и дерева, ландшафтные холмики радуют глаз.

Автовладельцы оставляют машины за периметром дворов. Почти вдоль всех проездов построены карманы. То ли из-за того, что комплекс среднеэтажный, то ли машиномест здесь заложено достаточно, но ощущения парковочного коллапса нет. Для жилых комплексов массового спроса это редкость. Вспомним хотя бы ЖК "Левобережный", который также строит "ПИК". Он уже становился объектом нашего тайного исследования, и тема парковки в Химках одна из самых больных.

Вдоль домов уложена тротуарная плитка, вход в подъезд на уровне земли. Высота потолков в холлах достигает 5 метров. От консьержей застройщик отказался, заменив бабулек в окошках видеонаблюдением. Трансляцию с камер жильцы могут вывести на собственный смартфон. Видеодомофоны установлены как при входе в подъезд, так и при входе на этаж. В первых домах комплекса ставили Щербинские лифты и лифты Допплер. В корпусах, которые сдаются ближе к 2020 году, по словам менеджера продаж, будут Otis.

  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 12
    В ЖК "Бунинские луга" строятся дома переменной этажности
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 13
    В невысоких секциях 9 этажей, в высоких 18
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 14
    Архитектура домов не предусматривает ни лоджий, ни балконов
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 15
    На фасадах установлены корзины под внешние блоки кондиционеров
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 16
    Окна жилых первых этажей располагаются на высоте чуть менее 2 м над землёй
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 17
    Стены облицованы керамогранитной плиткой
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 18
    Корпуса-башни не имеют закрытых дворов
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 19
    Но территория вокруг них облагорожена, установлены детские площадки
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 20
    Каждая пара многоподъездных домов образует закрытый двор
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 21
    Въезд транспорта не предусмотрен, вход по магнитным ключам
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 22
    Так выглядит двор с высоты 9 этажа
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 23
    Застройщик позиционирует прилегающую к домам территорию как ландшафтный двор-парк
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 24
    Территория в порядке, за растениями здесь ухаживают
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 25
    Установлены детские и спортивные площадки
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 26
    Есть турники для взрослых
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 27
    Автомобили оставляют за периметром домов
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 28
    Вдоль проезжей части сделаны парковочные карманы
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 29
    Но в любом доме найдётся желающий припарковать машину "в подъезде"
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 30
    При входе в подъезд установлены видеодомофоны
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 31
    Лестниц нет, вход на уровне тротуара
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 32
    Так выглядит холл первого этажа. В этом подъезде есть охранник, так как здесь располагается шоу-рум. В других подъездах охраны нет
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 33
    Стены входной группы облицованы плиткой
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 34
    Вход на этаж со стороны пожарной лестницы
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 35
    В лифтовом холле есть ещё один домофон
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 36
    Так выглядит типовой этаж, в зависимости от подъезда здесь может быть до 8 квартир
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 37
    Двери у всех одинаковые - от застройщика
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 38
    На полу керамогранитная плитка, стены окрашены
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 39
    Сделан подвесной потолок

Ход строительства

Строительство ЖК "Бунинские луга" рассчитано до 2028 года. Сейчас возводится первая очередь. В период с 2021 по 2024 год будет строиться вторая, а с 2024 по 2028 — третья.

На территории комплекса — дома серий ПИК-1 и ПИК-2, которые называют монолитно-панельными. При этом корпуса строятся по бесшовной технологии, панели вставляются в специальные пазы. Это позволяет повысить теплоизоляцию.

В июне 2018 года на пороге заселения находятся корпуса 1.9.1 и 1.8. Внутри завершена чистовая отделка, во дворе блестят новенькие детские площадки. По договору, первые жильцы должны появиться здесь не позднее 15 октября 2018 года. Но охранники на стройплощадке сообщили, что им уже наказали готовиться к переезду в ближайшие дни.

До конца 2018 года введут в эксплуатацию ещё два дома, образующие один закрытый двор. Это корпуса 17.1 и 17.2. В них ведётся отделка помещений. Территория вокруг пока больше напоминает стройплощадку, но начинают проглядываться очертания ландшафтного дизайна во дворе, строители выравнивают дорожки.

В 2019 году "ПИК" заселит 3 дома. Срок корпуса 1.3 — до 30 августа. В июне 2018 здесь возводят монолитный каркас на уровне верхних этажей, наружные стены уже частично закрыты бетонными блоками. Корпуса 1.2.1 и 1.2.2 сдаются до конца декабря 2019 и сейчас находятся на этапе строительства нижних этажей.

На месте четырёх корпусов, которые планируется заселять в 2020 году, работы ведутся на уровне фундамента или первого этажа. Дома 1.1.1, 1.1.2, 1.16.1 и 1.16.2 станут завершающими в первой очереди строительства.

Тем временем уже вовсю готовится площадка под вторую очередь, и её первые дома уже поступили в продажу. Корпуса 2.4.1 и 2.4.2 примут жильцов в декабре 2020 года.

  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 40
    Строительство ЖК "Бунинские луга" рассчитано до 2028 года
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 41
    Корпус 1.9.1 сдаётся первым из строящихся. Фото застройщика
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 42
    Здесь уже готова отделка квартир
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 43
    По договору, заселение в октябре, но всё говорит о том, что сдадут уже в июне
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 44
    Фотографии сделаны в реальной квартире, не в шоу-руме
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 45
    Следующим сдаётся корпус 1.8 - не позднее середины октября 2018 года
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 46
    До конца 2018 года "ПИК" заселит корпуса 1.7.1 и 1.7.2
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 47
    На лето 2019 года намечено заселение корпуса 1.3
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 48
    За ним строятся корпуса 1.2.1 и 1.2.2, которые сдадут до конца 2019 года
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 49
    На северо-запад от готовых домов пойдут 2 и 3 очереди комплекса
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 50
    На стройплощадке 2 очереди уже начались работы

Планировки и цены

Цена зависит от срока сдачи дома, но не так уж сильно. Близкие по метражу квартиры могут стоить одинаково, если в ближайшем к заселению доме жильё располагается на втором этаже и имеет посредственный вид из окна, а в корпусе с более поздним заселением и этаж повыше, и ландшафтный парк под окном.

Стартовая цена на квартиры в ЖК "Бунинские луга" составляет 2 780 тыс. рублей. За эти деньги можно купить площадь 19,8 кв. м. Студия средних размеров будет иметь 23,4 кв. м, а стоить 3 200 тыс. рублей. Самые крупные студии — 29,4 кв. м, стоят под 4 млн рублей. Форма квартир друг от друга не отличается, разнится только количество метров.

Метраж однокомнатных квартир варьируется в пределах от 33,8 до 46,9 кв. м. Самая скромная по размерам продаётся за 4 100 тыс. рублей. Есть квартиры площадью 39,5 кв. м с 18-метровой кухней-гостиной, где еще 11 кв. м остаётся под спальню. Такое жильё обойдется в 4 500 тыс. рублей. Однушка 46,9 кв. м стоит 5 780 тыс. рублей.

Евроквартиры площадью более 40 кв. м позиционируются застройщиком как двухкомнатные, хотя по сути это всё та же евродвушка с кухней-гостиной и спальней, только побольше. Метраж 46,8 кв. м в таком исполнении обойдётся в 5 700 тыс. рублей. Точно за эту же сумму можно купить угловую двушку с раздельными комнатами. Её метраж 52,2 кв. м. Линейная планировка предусматривает больший метраж. Жилье 60 кв. м стоит 6 700 тыс. рублей. Интересно выглядят и распашные квартиры площадью 71 кв. м, где 23 квадрата занимает кухня-гостиная, еще по 14 и 16 метров остаётся на раздельные комнаты. Такие квартиры стоят не менее 6 500 тыс. рублей.

Угловая трёхкомнатная квартира площадью 67,7 кв. м стоит от 6 700 тыс. рублей. В ней три отдельные комнаты не больше 13 метров каждая и 16-метровая кухня-гостиная. Распашная трёшка 80,2 кв. м обойдётся в 7 500 тысяч. 95,9 кв. м составляет метраж угловой планировки с гардеробной и двумя санузлами. Она стоит 8 600 тыс. рублей.

В квартире площадью 110,9 кв. м большой холл, четыре отдельные комнаты и 20-метровая кухня-гостиная. Такое жильё стоит почти 11 млн. Самая большая четырёхкомнатная квартира в комплексе имеет площадь 129 кв. м. и стоит 12 300 тыс. рублей.

В продаже есть кладовые помещения на цокольных этажах. Стоимость их варьируется в пределах от 200 до 435 тыс. рублей в зависимости от метража. Самая маленькая кладовая — 2,5 кв. м.

  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 51
    Студия площадью 19,8 кв. м продаётся за 2 780 тыс. рублей
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 52
    За 3 200 тыс. рублей метраж будет побольше - 23,4 кв. м
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 53
    Одна из самых крупных студий имеет площадь 29,4 кв. м, стоит 4 млн рублей
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 54
    За 4 100 тыс. рублей можно купить однушку площадью 33,8 кв. м
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 55
    Здесь представлен метраж 39,5 кв. м, квартира стоит от 4,5 млн рублей
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 56
    Квартира площадью 46,9 кв. м стоит 5 780 тыс. рублей
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 57
    Евродвушка площадью 46,8 кв. м продаётся за 5 700 тыс. рублей
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 58
    Угловая двушка стоит столько же, метраж здесь 52,2 кв. м
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 59
    Квартира площадью 60 кв. м стоит 6 700 тыс. рублей
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 60
    За 6,5 млн можно купить двушку-распашонку площадью 71 кв. м
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 61
    Угловая трёшка стоит 6 700 тыс. рублей, метраж 67,7 кв. м
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 62
    Трёхкомнатная квартира площадью 80,2 кв. м обойдётся в 7,5 млн рублей
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 63
    Трёхкомнатная квартира площадью 95,9 кв. м продаётся за 8 600 тыс. рублей
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 64
    За 11 млн рублей модно купить четырёхкомнатную квартиру площадью 110,9 кв. м
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 65
    Самая крупная квартира в комплексе имеет метраж 129 кв. м и стоит 12 300 тыс. рублей

Отделка от застройщика

Шоу-румы "ПИКа" — все как на подбор. Отделка в жилых комплексах застройщика подведена под единые стандарты. Белые обои под покраску, напольное покрытие светлого оттенка, двери ему в тон. Попадая в квартиру, замечаешь большие окна. Они располагаются в 50 см от пола, а их высота 1,85 м. При высоте потолков в 2,65 м получается, что остекление обширное.

Перечень работ по чистовой отделке включает:

  • установку межкомнатных дверей;
  • розетки, выводы проводов под локальное освещение;
  • в панельных домах потолок окрашивают в белый цвет, в домах с монолитным каркасом делают натяжной потолок;
  • стены в комнатах и на кухне оклеены фактурными обоями под покраску;
  • на кухне выведут коммуникации, на одной из стен будет фартук из плитки;
  • укладка ламината и ПВХ-плинтуса;
  • санузел "под ключ" — плитка на стенах и на полу, ванна, раковина, смесители, унитаз, полотенцесушитель (в квартирах-студиях вместо ванны будет душевой поддон).

Отличительной особенностью ЖК "Бунинские луга" является то, что во всех домах первой очереди действует акция "Кондиционер в подарок". Во второй очереди такого не уже будет. Застройщик устанавливает кондиционеры бренда Haier.

  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 66
    На демонстрационном этаже представлено несколько разных квартир с отделкой
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 67
    Все они меблированы, чтобы продемонстрировать функциональность планировок
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 68
    Так, к примеру, выглядит студия площадью 23 кв. м
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 69
    А это кухня-гостиная в евродвушке
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 70
    Светлая комната в угловой квартире
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 71
    Высота окон в квартирах 1,85 см
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 72
    Никакой мебели на кухне не будет, только выводы коммуникаций
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 73
    В комнатах в качестве напольного покрытия используется ламинат, на кухне и в прихожей плитка
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 74
    Стены оклеены фактурными обоями под покраску
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 75
    Выключатель под рукой - устанавливаются на высоте 1 м от пола
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 76
    В каждой квартире первой очереди будет кондиционер Haier
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 77
    Застройщик использует напольное покрытие светлых оттенков
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 78
    Установлены межкомнатные двери с покрытием шпон
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 79
    На радиаторах отопления стоят приборы учёта тепла
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 80
    Санузел сдаётся под ключ с сантехникой и санфаянсом
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 81
    В большинстве квартир будет ванна
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 82
    Душевой поддон ставят в студиях и гостевых санузлах крупногабаритных квартир
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 83
    Коммуникации убраны в стену
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 84
    Над входной дверью висит электрощиток
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 85
    Застройщик устанавливает металлическую входную дверь с одним замком

Застройщик и условия продаж

Напротив ЖК "Бунинские луга" "ПИК" построил первую очередь освоения территории в Бутово под название ЖК "Бунинский". Комплекс был заселён в 2014-2015 годах. Тогда же построили и первые объекты социальной инфраструктуры, которыми сейчас пользуются жители ближайших домов.

ГК "ПИК" является одним из крупнейших застройщиков на территории московского региона. Несколько лет назад компания разработала собственные серии домов ПИК-1 и ПИК-2. С тех пор жилые комплексы имеют ярко выраженную архитектуру, застройщик объектов определяется издалека.

В 2015 году в компании был создан свод правил "Пик-стандарт", согласно которому и строятся комплексы от "ПИКа". В первую очередь, жильё класса "комфорт" сдаётся с отделкой в нейтральных тонах. Это позволяет создать внутри любой интерьер. Подъезды — с витражным остеклением и входом на уровне тротуара. Большинство комплексов разновысотные, а двор превращают в закрытый от машин парк. Такие приоритеты домостроения видит перед собой застройщик.

Понравившуюся квартиру зарезервируют на 3 дня бесплатно. Потом 5 рабочих дней даётся на внесение оплаты. Далее договор регистрируется в Регпалате электронно, так что ни за какие услуги по сопровождению сделки покупатель не платит. Все документы приходят на электронную почту.

Примерно половина партнёров жилого комплекса предлагают ипотеку со ставкой от 6% годовых. В этот список входят ВТБ, "Абсолют банк", "Райффайзенбанк", Сбербанк, "Газпромбанк". У "Тинькофф банка" ставка от 9%, у "Открытия" от 9,2%, у остальных выше. Ипотеку без первоначального взноса предлагает только банк "Зенит", процент в этом случае составит от 9,9% годовых. Рассрочки на приобретение квартир "ПИК" не даёт.

  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 86
    Офис продаж находится напротив комплекса, на перекрёстке с ул. Александры Монаховой
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 87
    Менеджеры работают с 9 утра до 9 вечера
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 88
    В просторном зале порядка восьми огороженных переговорных для общения с менеджером
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 89
    Есть зоны ожидания
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 90
    Можно ознакомиться с рекламными материалами других комплексов "ПИКа"
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 91
    Работает wi-fi
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 92
    Бесплатно угощают чаем и кофе из автомата
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 93
    Рядом с буфетом расположена детская зона
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 94
    В офисе представлен объемный макет строящегося комплекса

Инфраструктура и окружение

В соседнем ЖК "Бунинский" уже работают школа на 1100 учеников и детский сад на 290 воспитанников. В сентябре 2018 года на территории ЖК "Бунинские луга" появятся первые собственные объекты образовательной инфраструктуры. За седьмыми корпусами строится школа на 1100 учеников. Вместе с ней должен заработать детский сад на 150 малышей. Второй детский сад, в два раза большей вместимости, появится в комплексе уже к концу 2019 года.

Активно ведётся строительство детской поликлиники на 140 посещений в смену. В здании уже идут отделочные работы. Учреждение должно начать свою работу осенью. Взрослую поликлинику на противоположной стороне комплекса начнут строить в конце 2018 года. Рядом с ней в будущем возведут ещё торговый центр.

Подземных паркингов на территории ЖК "Бунинские луга" не предусмотрено. В настоящее время застройщик обустраивает несколько плоскостных стоянок под аренду машиномест. Парковки располагаются в разных частях комплекса, они смогут вместить до 600 автомобилей. Стоимость аренды места составит от 3 до 4 тыс. рублей в месяц.

Минимаркеты, пекарни и салоны красоты открыты на первых этажах домов. Развита торговая инфраструктура и в соседнем ЖК "Бунинский". Есть стоматология, медицинский центр, ателье. Напротив корпуса 1.9.2 открыт "ВкусВилл", "Дикси" и автомойка самообслуживания. Возле метро работает торговый центр "Кораблик".

В шаговой доступности от комплекса возле Чернёвских прудов запланировано строительство прогулочной зоны размером с половину Парка Горького. Здесь проложат велодорожки, откроют прокат летнего и зимнего спортинвентаря, будет работать каток, качели поставят такие же, как на Триумфальной площади в центре Москвы. Шесть эстрадных площадок станут местом проведения концертов и фестивалей. На территории парка будет wi-fi.

  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 95
    Школу на 1100 мест должны ввести в эксплуатацию в сентябре 2018 года
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 96
    Рядом с ней построен садик, сдаётся тогда же
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 97
    Следующий детский сад на 300 мест появится здесь в конце 2019 года
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 98
    А детская поликлиника на 140 посещений в смену откроется этой осенью
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 99
    Детский сад и школа есть в соседнем ЖК "Бунинский" через дорогу от строящегося комплекса
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 100
    Его заселили 3 года назад
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 101
    Торговая инфраструктура здесь развита
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 102
    Рядом расположен магазин "ВкусВилл"
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 103
    Чуть подальше есть "Дикси"
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 104
    Торговая инфраструктура начинает развиваться и в самом ЖК "Бунинские луга"
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 105
    Помимо магазинов есть салоны красоты и другие предприятия услуг
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 106
    Много коммерческих помещений предлагается в аренду
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 107
    Напротив корпуса 1.9.2 расположена крупная игровая зона для детей всех возрастов
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 108
    В парке возле Чернёвских прудов идёт масштабная реконструкция
  • ЖК "Бунинские луга": самая дешёвая московская прописка от "ПИК" - Фото 109
    Территория здесь будет облагорожена, появится прокат спортинвентаря, эстрадные веранды
Наше мнение Метро ближе не будет, это факт. Но зато есть возможность выбрать наиболее удобную ветку и добраться транспортом за несколько минут. Вместе со “Столбово” станции трёх разных линии метрополитена в перспективе будут доступны жителям ЖК “Бунинские луга”. Район частично заселён, социальная инфраструктура активно строится и сдаётся. Проблем с заселением нет, застройщик соблюдает сроки. Планировок много, разный метраж позволяет подобрать вариант в соответствии с бюджетом. Отсутствие рассрочки компенсируется одной из самых низких процентных ставок в жилых комплексах комфорт-класса — от 6% годовых. А поскольку все квартиры сдаются с отделкой, не нужно ни времени, ни средств тратить на ремонт. Если сравнивать ЖК “Бунинские луга” с ЖК “Саларьево-парк”, то там метро в 5 минутах ходьбы, здесь — нет. В остальном в Бутово не хуже, дома такие же, цены ниже, а сомнительного соседства с полигоном ТБО нет.
  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество
Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
Наш Telegram

Комментарии

  • Кристина

    3 года назад

    7 0
    Вот так, пишут, что никакого метро точно не будет, а в 2023 будет Новомоссковское в 5 минутах ходьбы от 3ей очереди ЖК Бунинские Луга.
    Ответить
    • Георгий

      2 года назад

      2 0
      На момент обзора уже было известно о продлении красной ветки на одну станцию, но автор почему-то решил поиграть «фактами» не владея темой. Станция уже во всю строится
      Ответить
    • Владимир

      2 года назад

      0 0
      А третья очередь раньше начала строиться? Какие там дома номера?
      Ответить
  • Илья

    3 года назад

    4 0
    Комментарий Ольги бред - единственная правда это про парковки. А в остальном этот район это не спальный район а город в городе - так как там есть практически все - магазины, салоны красоты, кафе и рестораны. Большинство домов строится по два корпуса с закрытым двором и врядли вы у кого-то из застройщиков в эконом сегменте найдете дворы и благоустройство лучше. Зимой иногда на пруду чистят лёд чтобы кататься. Во всю идет строительство метро Потапов. Рядом в 25ти минутах ходьбы огромныйЧитать далее гипермаркет Глобус. Также в 25ти минутах ходьбы огромный отличный парк.
    Ответить
  • Ольга

    3 года назад

    0 2
    Благоустройства никакого, кроме песочниц ничего нет, чтобы деткам играть. Машиномест не хватает, а если у вас нет машины, добраться сюда будет проблематично, инфраструктура нулевая. Делают там парковку, за баснословные деньги от застройщика
    Ответить

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи