Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Бунинские луга"

5 820 000 – 16 400 000 ₽
ул. Александры Монаховой, 105
170 000 – 312 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Бунинские луга" в Новой Москве, НАО
+36 фото
5 820 000 – 16 400 000 ₽
170 000 – 312 000 ₽/м²
Компания 'ПИК СЗ' Позвонить Написать

Квартиры в Бунинских лугах

Обновлено 4 мес назад

Все
корпуса
3.6.3 корпус2 кв 2023
3.1.1 корпус4 кв 2023
3.1.2 корпус4 кв 2023
3.2.1 корпус4 кв 2023
3.2.2 корпус4 кв 2023
3.7.11 кв 2024
3.7.21 кв 2024

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2022-2024 год
Отделка Чистовая
Этажность от 9 до 17
Тип дома Панельный
Парковка Придомовой
Потолки 2.65 метра
Квартир 10907
Класс жилья Комфорт
Тип договора ЖСК

Описание

Скидка 2% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 3 месяца.

Минимальный первый взнос - 40%.

Рассрочка на 6 месяцев под 2% годовых.

Минимальный первый взнос - 40%.

Жилой комплекс "Бунинские луга" — продолжение масштабной застройки микрорайона Бунинский Группой Компаний "ПИК". Проект реализуется на территории Новой Москвы в пос. Сосенское рядом с Бутовским лесопарком. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Продажи в новостройке открылись весной 2015 года.

Жилые кварталы

Микрорайон застраивается многосекционными панельными домами переменной этажности 9-17 уровней. Здания образуют несколько обособленных кварталов. В отделке фасадов используется яркая керамическая плитка зеленого и белого цвета.
Читать далее

Покупателю предлагается 11 типов планировок квартир — от студий до четырехкомнатных. Площадь жилья в пределах от 22,4 до 110,4 кв. м, высота потолков достигает 2,65 м. В каждом предусмотрена "теплая" лоджия, кладовое помещение и ниша с уже монтированным кондиционером. В помещениях проводится отделка в нейтральных тонах, установлена сантехника, входные и межкомнатные двери.

Входные группы и лестничные площадки будут оформлены по дизайнерскому проекту. В каждой секции монтированы скоростные лифты марки Doppler с кабиной увеличенного размера. Предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. Помещения, размещенные на первом уровне корпусов, отводятся под магазины, аптеки, кафе и прочие учреждения сферы торговли и услуг. Высота потолков здесь превышает 3 м. Из холла есть два выхода — во двор и на улицу.

Развитие собственной инфраструктуры

Внутренние дворы полностью изолированы от транспортного потока, благоустроены детскими игровыми площадками и зелеными зонами с бесплатным wi-fi покрытием. Кварталы связаны между собой пешеходными и велодорожками. Вся территория огорожена и обеспечена видеокамерами. Для парковки автомобилей строятся многоярусные паркинги, оборудованные системой видеонаблюдения и обеспеченные охраной.

По соседству, в ЖК "Бунинский", уже построен детский сад и вскоре появится новая школа. В рамках реализации всего проекта предусмотрены:

  • 4 школы;
  • 5 детских садов;
  • поликлиника;
  • физкультурно-оздоровительный центр.

Окрестности

Близость Бутовского лесопарка обеспечивает хорошую экологическую обстановку района. Рядом нет вредной промышленности. Комплекс окружен малоэтажной застройкой. В соседнем микрорайоне работает несколько школ, спортивные секции, детская и взрослая поликлиники, Владимирская церковь. До крупных торговых точек — ТРК "Мега", "Ашан" и "Икеа" можно добраться автомобилем за 20 минут. До столицы путь пролегает через Калужское шоссе, выезд на которое расположен в 5 км. За 20 минут пешком можно дойти до метро "Бунинская аллея", а в 10 минутах находится автобусная остановка.

Наше мнение

ЖК "Бунинские луга" — неплохой вариант для людей, которые находятся в поисках недорогого, но комфортного жилья. Планировки в комплексе представлены в вариантах от студий до четырехкомнатных, то есть, рассчитанные на проживание и людей старшего возрастного поколения, и большой семьи. Квартиры сдаются уже с готовой отделкой и кондиционером в придачу. Учитывая это, цена кажется весьма привлекательной. Из прочих преимуществ — надежный застройщик и расположение в развитом районе НАО.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Новая Москва, НАО, ул. Александры Монаховой, 105

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

917 фотографий от 18 Августа 2022 года

Август 2022 6 фото
Июнь 2022 16 фото
Май 2022 15 фото
Апрель 2022 12 фото
Март 2022 14 фото
Февраль 2022 14 фото
Январь 2022 13 фото
Декабрь 2021 13 фото

Документация

1.1.1 корпус
1.1.2 корпус
1.2.1 корпус
1.2.2 корпус
1.3 корпус
1.4.1- 1.4.2 корпус
1.5.1 - 1.5.3 корпус
1.6.1-1.6.2 корпус
1.7.1 корпус
1.7.2 корпус
1.8 корпус
1.9.1-1.9.2 корпус
1.10.1-1.10.2 корпус
1.11.1-1.11.2 корпус
1.16.1 корпус
1.16.2 корпус
2.1 корпус
2.2.1 корпус
2.2.2 корпус
2.3.1 корпус
2.3.2 корпус
2.4.1 корпус
2.4.2 корпус
2.5.1 корпус
2.5.2 корпус
3.5.1 корпус
3.5.2 корпус
3.5.3 корпус
3.3.1 корпус
3.3.2 корпус
3.6.3 корпус
3.1.1 корпус
3.1.2 корпус
3.2.1 корпус
3.2.2 корпус
3.7.1
3.7.2

Новости

Что думают люди о ЖК?

29 преимуществ и 22 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 4 года назад

“ПИК” получил эту землю, когда она ещё относилась к Мособласти, и лишь потом вошла в состав Новой Москвы. Именно дешёвая себестоимость участка позволяет сдерживать здесь цены на квартиры.

Читать обзор

Посетитель 6 лет назад

"Рядом кладбище"

101 39

Редактор 7 лет назад

"Договор ЖСК, а на ФЗ 214."

56 19

Редактор 7 лет назад

"Недалеко находится ст. м. "Бунинская аллея"."

43 8

Редактор 7 лет назад

"Надежный застройщик."

39 9

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются с отделкой."

36 10

Редактор 7 лет назад

"Панельные дома - дешевая технология."

28 16

Редактор 7 лет назад

"Рядом лесопарк."

10 3

Посетитель 6 лет назад

"Очень много людей с Коммунарки"

15 8

Посетитель 6 лет назад

"лоджии есть и в 2-х комнатных квартирах, санузлы раздельные. В некоторых квартирах даже по два санузла (1:ванна, туалет, и 2(гостевой): душевая кабина и туалет)"

7 0

Посетитель 4 года назад

"Проблема с отсутствием лоджии решается установкой прозрачной перегородки перед любым окном и переустановкой батареи отопления"

8 2

Посетитель 4 года назад

"В двушках, трёшках - по два санузла - типа: для ''своих'' и гостевой )))"

5 0
+40

Редактор 7 лет назад

"Недалеко находится ст. м. "Бунинская аллея"."

43 8

Редактор 7 лет назад

"Надежный застройщик."

39 9

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются с отделкой."

36 10

Редактор 7 лет назад

"Рядом лесопарк."

10 3

Посетитель 6 лет назад

"лоджии есть и в 2-х комнатных квартирах, санузлы раздельные. В некоторых квартирах даже по два санузла (1:ванна, туалет, и 2(гостевой): душевая кабина и туалет)"

7 0

Посетитель 4 года назад

"Проблема с отсутствием лоджии решается установкой прозрачной перегородки перед любым окном и переустановкой батареи отопления"

8 2

Посетитель 4 года назад

"В двушках, трёшках - по два санузла - типа: для ''своих'' и гостевой )))"

5 0

Посетитель 6 лет назад

"с 1 окт.2015 квартиры продают по ДДУ(ФЗ 214), но уже дороже. Хотя как у ЖСК, так и у ДДУ есть и плюсы ,и минусы."

4 0

Посетитель 5 лет назад

"Красивые дворы"

7 3

Редактор 7 лет назад

"В кварталах строятся школы, детсады, спортивный центр."

4 1

Посетитель 6 лет назад

"Появился ДДУ"

4 1

Посетитель 4 года назад

"Дополнительные домофоны на каждом этаже"

3 0
+17

Посетитель 6 лет назад

"Рядом кладбище"

101 39

Редактор 7 лет назад

"Договор ЖСК, а на ФЗ 214."

56 19

Редактор 7 лет назад

"Панельные дома - дешевая технология."

28 16

Посетитель 6 лет назад

"Очень много людей с Коммунарки"

15 8

Посетитель 5 лет назад

"Строится огромная дорога Солнцево-Бутово-Видное.., которая будет не благоприятно влиять на экологию района и будет больше машин!"

7 3

Посетитель 3 года назад

"При покупке и аренде учтите, что ЖК населен семьями с маленькими детьми. У кого окна в закрытые дворы или на детские площадки, готовьтесь к вечному шуму под окнами: криг, визг, ор с 10 утра до 23 вечера"

5 2

Посетитель 7 лет назад

"Негде сушить белье"

14 11

Посетитель 4 года назад

"Очень низко и часто летают самолеты. Шум от них приличный"

6 4

Посетитель 5 лет назад

"Строится огромная дорога Солнцево-Бутово-Видное... , которая не благоприятно будет влиять на экологию и ещё больше машин в районе!"

6 4

Редактор 7 лет назад

"Балконы есть только в трех-четырехкомнатных квартирах."

14 14

Посетитель 5 лет назад

"Вооообще нет парковочных мест! Застройщик не строит гараж!!отдаленность от центра Москвы"

4 4

Посетитель 2 года назад

"Очень сильные ветра ! Постоянно ! "

0 1
+10

Отзывы о Бунинских лугах

86 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Алексей

    5 мес назад

    1 0
    В застройщике уверен, предприятие с мощной господдержкой, строят быстро и достраивают, движуха на стройке есть, мне нравится их темп работы. При заявке на ипотеку был выбор банка, взяли в сбере, с банком работали, так привычнее, норм, что не навязывают всякие допы
    Ответить
  • Женя

    5 мес назад

    0 0
    Приехали посмотреть микрорайон, действительно не сильно отличается от картинки на сайте, все ожидания оправданы, внешний вид в общем, современные детские сады, школы и площадки, за исключением набережной, но и это, я думаю со временем тоже будет.
    Ответить
  • Лола

    6 мес назад

    0 0
    Радует, что школы и сады строятся и открываются вместе с домами, часто слышала бывает такое, что новостройки заселяются, а обещанная социалка так и остается в обещаниях.
    Ответить
  • Григорий

    6 мес назад

    0 0
    Выбрал этот комплекс, т.к. по финансам тяну. Реально взять двушку за 9млн, так еще и сразу с готовой отделкой. За это прям отдельный плюс, а то всякие там ремонты- не моя тема)
    Ответить
  • Лолита

    6 мес назад

    0 0
    Все есть, помимо работы и выезжать никуда не надо. До отвала и сетевых и других мелких магазинов + уютный двор с дет. площадками и социалка под боком)
    Ответить
  • Виталий

    6 мес назад

    0 0
    Живем тут, пока все устраивает. Закрытый двор без машин и чужих, много магазов и др. коммерции. Конечно до ст. метро далековато, минут 20 топать, но эт ниче, мы на 288 автобусе быстрее добираемся.
    Ответить
  • Надя

    7 мес назад

    0 0
    Покупали тут однушку, теперь в ожидании второго малыша и задумались о расширении, переезжать в другой район совсем не хочется, покупаем двушку в 3 районе по трейдин через ПИК. В цене не проиграли, зато от лишней бумажной волокиты избавились)
    Ответить
  • Саша

    1 год назад

    0 1
    Купили двушку в корпусе 3.6.1. за 6.7 млн. пока цена не подорожала. К Бунинским присматривались давно, еще на первый очереди, но чет не купили. Может и к лучшему, т.к. 3 очередь ближе всего будет к будущей станции метро Новомосковская – 15 мин. пешком, судя по карте. Комплекс неплохой, нравится что много магазинов, что красивые дворы с площадками и озеленение, сажали даже крупномеры, а не только молодые деревья.
    Ответить
    • Лизавета

      8 мес назад

      0 0
      Тоже ждем открытия новой станции. Хоть и есть авто в семье, но оно одно и приходится подстраиваться. Работаем с мужем разными графиками. В остальном все устраивает.
      Ответить
  • Семен

    1 год назад

    1 1
    Тоже понравились Бунинский луга, корпуса образуют закрытое пространство без машин, много магазинов, кафе, аптек и т.д., для семей с детьми это немаловажно. Транспортная доступность не самая низкая – до метро Бунинская Аллея 20 минут пешком, остановки в 200 метрах от домов. К тому же вокруг много природы с Ивановским и Потаповским прудами, и стоится не на пустыре - по соседству строящиеся ЖК - Бунинский и Бутовские аллеи, инфраструктуры еще больше будет.
    Ответить
  • Гришка

    1 год назад

    0 0
    Наша 3 очередь, корпус 3.5.1. уже уверенно достраивается. Судя по фоткам фасадные работы завершаются, крыша сделана, выглядит симпатично. Учитывая, что в апреле только первый этаж делали, то уже сейчас в июле стоит практически готовый дом. Продолжаем следить за стройкой, темпы нравятся, дома обычные – светлые, симпатичные, для комфорт класса сойдет.
    Ответить
  • Женя

    1 год назад

    1 0
    Брали у этого застройщика квартиру в другом жк, хотим купить здесь для дочери.
    Ответить
  • Кузнецовы

    1 год назад

    0 0
    Думаем о приобретении двушки или трешки.
    Ответить
  • Геннадий

    1 год назад

    3 6
    ПИК держит планку, с каждым годом объекты все уродливее и уродливее. Жаль не столько жильцов (сами на это пошли), а жителей соседних ЖК, которые вынуждены смотреть на это...
    Ответить
  • Павел

    1 год назад

    0 0
    Купил квартиру. Устроили локация и стоимость кв.м.
    Ответить
  • Владимир

    1 год назад

    0 0
    Планирую купить здесь двушку.
    Ответить
  • Александр

    1 год назад

    1 2
    Убогие коробки, построенные с целью отмывания денег. При нынешнем количестве сданных корпусов, ситуация с дорогами уже не радует. Как в самом жк, негде встать и просто проехать, как и прилегающие территории. С Ук договориться невозможно, ни о чем не оповещают, о повышении тарифов, к примеру. А пишешь заявку ждешь ответа вечностью
    Ответить
    • Не хочу быть москвичом

      1 год назад

      3 3
      Унылое гов..ще как и большинство москвабадских новостроек.
      Ответить
  • Маша

    1 год назад

    0 0
    Неплохой жк. Устраивают планировки, локация. По финансам потяну.
    Ответить
  • Борис

    1 год назад

    0 0
    Планирую купить здесь квартиру.
    Ответить
  • Елизавета

    1 год назад

    0 0
    Планирую купить здесь квартиру. Локация подходит + по финансам потяну
    Ответить
    • Кристина

      1 год назад

      0 0
      Сомнительно делать такой серьезный шаг по двум параметрам локация и финансы, постройки пика всегда выделялись ужасным качеством, к тому же это панелька, будете слышать, как у соседа вода в унитаз сливается и это лучшее из того, что вы можете услышать. Советую вам перед покупкой посмотреть видео ""ПИК" дилетантства: как застройщик превратил дома в опасное жилье" в сентябре выпуск на рен тв был, там очень эпично обвалились перегородки в доме, которой только строили, а если бы его сдали и там быЧитать далее жили люди?
      Ответить
      • Vladimir

        1 год назад

        0 1
        Нихрена там от соседского унитаза не слышно, соседей по сторонам вообще не слышно, а вот сосед сверху с маленьким ребенком и криворукой женой, которая роняла постоянно что-то на кафельный пол задрал. Оеально было ОЧЕНЬ слышно. Пошел сделал замечание, сосед купил коврик и ВСЕ!!! Пролем нет.
        Ответить
  • Анастасия

    1 год назад

    0 0
    Уже почти 2 месяца кормят обещаниями, постоянно переносят дату заселения, НИКАК не предупреждая. Дата заселения была до 31 августа. Причем, половину нашего корпуса уже заселили. Пандемия дала застройщику карты в руки, и переносить они теперь могут бесконечно, совершенно без зазрения совести. Хотя при покупке уж как здорово декларировалось: "Мы - надежный застройщик, кому вообще доверять, если не нам!".
    Что на деле. Покупая квартиру в этом ЖК, будьте готовы абсолютно ко ВСЕМ сюрпризам,Читать далее невыполнению обещаний, существенным вопросам к отделке. В общем, подумайте сто раз, нервов вам потреплют, точно.
    Ответить
  • Лена

    2 года назад

    0 0
    Во дворах по вечерам просто жесть, молодежь орет постоянно, пьют. Уже и милицию вызывали, а они все никак не уймутся. Обещали закрытые дворы, но такое чувство, что к нам все алкаши района сбегаются. Обращались в УК, но толку от них никакого - как орали, так и орут. Зачем она нам нужна тогда? ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ? Охрана еще эта... толку никакого от нее, охранник сидит жопу на стуле протирает.
    Ответить
  • Вера

    2 года назад

    0 0
    Квартал классный, как маленький Нью-Йорк. Посмотрите сами даже по фоткам наши дома. Самый красивый ЖК в Москве. Обожаю)
    Ответить
  • Натусик

    2 года назад

    0 1
    В гостях там были: кухня большая, ребята там поставили барную стойку, за пределами которой полноценная гостинная, комнаты тоже просторные, 2 санузла. Вообще райончик очень понравился, говорят там еще и метро скоро откроют, а цены такие приятные.
    Ответить
  • Кирилл

    2 года назад

    2 0
    Очередной муравейник. Хотя на вид ничего.
    Ответить
    • Владимир

      2 года назад

      0 0
      Я бы не сказал, что они на вид ничего, цвета вырви глаз, в таких жить можно с катушек съехать, да ещё и понатыканы в плотную к друг другу, никакой организации пространства, подошел к окошку и пожалуйста любуйся, чем соседи занимаются.
      Ответить
      • Vladimir

        1 год назад

        2 0
        Покупйте хрущевку. Самые лучшие дома по соотношению придомовая территория на метр кв. С кучей халевщиков, получивших квартиры на шару, наркоманов и алкашей и зас-аными подъездами. Вот Вам и будет не муравейник.
        Ответить
  • Арс

    2 года назад

    0 0
    Я бы мог сказать, что это неплохой проект, потому что мало кто берется застраивать такое большое количества кварталов, но, если бы это были не ПИК. Даже если все сдадут все в срок, это не отменяет того, что это просто набор панелек низкого качества, где на каждом небольшом клочке земли высится по несколько домов. Не видитесь на цену, тут будет сплошной муравейник. К сожалению, на другое ПИК пока не способны.
    Ответить
  • Константин

    2 года назад

    0 0
    С женой подбирали квартиру в этом районе. Вы меня извините. но что это за дома такие. Типовая застройка, без балконов, рядом с огромной дорогой, дома стоят вплотную друг к другу. Зачем такое строить и для кого. По-моему просто задача как можно больше домов, а как там люди жить будут всем наплевать
    Ответить
  • Борис

    2 года назад

    0 0
    Лично мне район нравится, проект вообще очень большой, так что за всех не скажу, но я живу здесь полгода и более чем доволен. Мне нравится сам дом и двор, соседние дворы тоже крутые.
    Ответить
  • Виктор

    2 года назад

    0 0
    Только яркие панели и есть. Качества ноль
    Ответить
  • Юра

    2 года назад

    0 0
    Вот пишите что дешево и сердито, а где же тут сердито? Наоборот, такой яркий комплекс, скамейки, площадки детские, летом еще зеленые деревья будут вообще красота!
    Ответить
  • Дмитрий

    2 года назад

    0 0
    Всем семейством заехали посмотреть вживую на этот ЖК. Дочка впечатлена детской площадкой. Действительно, очень необычно сделано и такого я пока нигде больше не видел. В остальном - всё симпатично. По квартирам- огромный выбор планировок. Подобрать для себя лучший вариант, не из 4 а из множества - это плюс.
    Ответить
  • Алексей

    2 года назад

    0 0
    Как обычно дешево и сердито
    Ответить
  • Игорь

    2 года назад

    0 0
    Посетил данный жк , ездил на общ. Транспорте. В целом норм. 10 минут от метро Коммунарка до жк( вышел на остановке рядом с той Самой площадкой). Впечатление очень приятное. Опрятные новые дома. Много людей, особенно молодых мам с колясками, дворы выглядят красиво ухоженно, закрыты забором, вроде там калитки на магнитных ключах. На первых этажах много торговли от продуктов до центров раннего развития. Короче говоря, внешне все как на рендерах или даже лучше. Школа и сад очень красивые, на фонеЧитать далее советских проектов это что то космическое, там горел свет из сада шли дети, значит уже работает. Среда безбарьерная, передо мной несколько малышей без затруднений летели на самокате. НО, хорошо слышно самолеты примерно каждые 3-5 минут, шумит секунд 10. Ценник на мой взгляд немного завышен. Будь пониже на 0,5 мнл взял бы неглядя
    Ответить
  • Виктория

    2 года назад

    1 0
    Ужасное качество, отсутствие балконов, огромное количество соседей и это все за такую цену??? Да вы обалдели что ли?
    Ответить
  • Максим

    2 года назад

    1 0
    Я на вещи смотрю объективно, поэтому могу сказать, что цена и условия за эту цену более чем хорошие. Ну а кому не нравится терпеть стройку и ждать пока все окончательно благоустроится, следует подкопить еще миллионов 5, чтобы получить все и сразу готовое.
    Ответить
  • Алексей

    2 года назад

    0 0
    Тут классное благоустройство будет, если все сделают так, как на рендерах изображено. Правда архитектура мягко говоря на любителя
    Ответить
  • Лера

    2 года назад

    0 0
    Получили на днях ключи, скоро переезд, обустройство, все дела. При приеме квартиры каких-то жутких косяков не заметили, все как и было обещано, отделка светлая и простая, это мне нравится
    Ответить
  • мирон

    3 года назад

    0 0
    а как с парковкой дела обстоят?
    Ответить
  • Наталья

    3 года назад

    0 0
    У меня квартира с пиковской отделкой - она вполне достойная. Были при этом маленькие косяки, их исправление заняло 10 дней максимум. Шумоизоляция после хрущевки кажется отличной.
    Ответить
  • Вика

    3 года назад

    0 0
    Присоединяюсь к последним комментариям. Тут прямо свежо) А сейчас когда зелено и хорошая погода, так вообще гуляй не хочу
    Ответить
  • С

    3 года назад

    2 0
    Живу в 1-й очереди застройки ЖК Бунинский, напротив Бунинских Лугов.
    Негативные отзывы подтверждаю. Есть плюсы и минусы.

    Да, застройщик соблюдает сроки сдачи домов. Во всем остальном пытается экономить и отжать денег на всем. При продаже, рисуются большие планы(макеты/схемы), которые выполняются и перевыполняются только по части строительства домов. Все остальное строится с бОльшим опозданием и задержкой.
    При проектировании района/домов заложены хорошие идеи, но экономия иЧитать далее реализация в наших реалиях сводит все преимущества на нет.

    Плюсы:
    1. Хорошее расположение, тут несколько факторов:
    - рядом нет пром. зон, свалок, полигонов ТБО и пр.
    - есть выезды на калужку, варшавку как в центр так и в область.
    После расширения Калужки и открытия развязок стало значительно лучше, до Теплого стана пробок стало меньше (но они есть).

    2. Транспортная доступность
    - Можно использовать несколько веток метро (Бутовская с пересадкой на серую или оранжевую, недавно открылось продление красной). Это реально удобно. Я пользуюсь бутовской веткой, езжу в центр на работу.(с пересадкой на оранжевую). С еще нее удобно пересаживаться на МЦК(м.Ленинский проспект). До метро и обратно иду пешком. Летом очень комфортно, зимой менее, но стараюсь идти пешком, иногда в очень плохую погоду пользуюсь транспортом. Т.к. живу в Бунинском, а он ближе к м. Бунинская аллея и мой дом ближний к метро, пешком получается 20 мин. Из Бунинских лугов до метро не менее 30 мин. пешком быстрым шагом.

    3. Инфраструктура (торговля):
    - Магазинов, услуг, стоматологий в районе достаточно - все хорошо. Рядом Мега, Ашан, Карусель, строится Глобус.

    Минусы:

    1. Парковки:
    Да, с ними есть проблемы как наверное и во всех других жилых районах Москвы. Многоуровневые парковки были на первоначальных макетах/планах/схемах. По факту - платные огороженные забором-сеткой участки засыпанные щебенкой (даже не асфальтированные). Т.к. в Бунинском планировка района старая и дворы по старинке с машинами, то проблема менее острая, т.к. получается бесплатных машиномест больше и они рассредоточены по всему ЖК. В целом идея двор без машин отличная!!! Но тогда должны быть парковки из расчета минимум одно машиноместо на квартиру.

    2. Квартиры/отделка/инженерные сети.
    Сразу скажу, что квартиры в моем доме сдавались без отделки. И как оказалось это очень большой плюс, т.к. это избавляет от одного большого минуса - отделка от ПИК.
    Самое первое - дома панельные и слышимость просто отличная!!! В случае с самостоятельным ремонтом во всем доме, слышимость несколько уменьшается за счет штукатурки на стенах, стяжки на полу и использования более качественных и добротных материалов.
    Стандартная отделка от Пика мне не нравится. Потому что используются самые самые самые дешевые материалы, т.е. дешевле уже некуда. При отделке экономят на всем, обои наклеены сразу на бетонную стену, ламинат на подложку и на бетонные пол. Плитка ужасного вида и только 2м. от пола. Ванная - стальная. Запорные краны в шахте тоже самые дешевые, через год-полтора текут. У меня потек, сантехник из УК заменит бесплатно, но на такой же. В итоге купил хороший в магазине.
    Окна тоже эконом вариант, но в принципе сойдет, у себя не менял. Да, в некоторых квартирах могут быть плохо заделаны стыки между стеной и окном, это факт.
    Про лифты в Лугах ничего не скажут, но про жалобы наслышан. Лифты в Бунинском от Щербинского завода, в целом работают, но в некоторых подъездах скрипят и тарахтят уже через полгода после сдачи дома.

    3. Социальная инфраструктура(школы/сады/поликлиники).
    Наверное это самый главный минус и с него надо было начинать. На текущий момент июль 2019 года на два огромных района Бунинский и Бунинские Луга реально работает (не путать с построен и введен в эксплуатацию!) одна школа и один детский сад!!!! При реальной потребности минимум 2 школы и 3 детских сада. Сад и школа находятся в районе Бунинский относятся к комплексу 2070.
    Школа на 1100 мест, реально учатся 1600 учащихся в 2 смены. В 2019/20 учебном году подано заявлений на 10 первых классов. Выпуск только один класс, т.е. значительное кол-во детей дошкольников и начальной школы. В сад огромная очередь, племянник 2016 года рождения, стоял туда в очередь с рождения, очередь не дошла и места там не получил, ходит в сад в южном бутово. Многие дети из Пиковских ЖК ходят в сад и в школу в Южном бутово. В целом инфраструктура Ю. Бутово немного снимает напряженность и застройщик этим пользуется.
    В лугах построен детский сад, но он не принят городом и по факту не работает, т.е. дети туда не ходят. (приемка тянется уже примерно пол-года).
    Школу все надеяться и ждут к сентябрю 2019г. Достраивают еще один детский сад, но когда его примут и он реально заработает это вопрос.
    Поликлиники для взрослых нет и реально пока не предвидится, на макетах/планах конечно есть.
    Для детей открылась небольшая поликлиника, но она одна и узкие специалисты работают по определенному графику, для доп. исследований отправят в Троицк.

    4. Шум от самолетов - да он реально есть. Зимой когда окна закрыты его не слышно, летом очень слышно. Но через несколько месяцев привыкаешь и уже не так замечаешь. Но по началу напрягает.

    Краткий итог и сравнение ЖК Буниский и Бунинские Луга:
    У обоих ЖК хорошее месторасположение, приемлемая экология и удовлетворительная транспортная доступность.
    Бунинские Луга - более привлекательная и современная планировка района, больше вариантов планировок, некоторые из них отличные, но далеко не все. Но отсутствие лоджий и балконов скорее минус. Закрытый двор, вход с тротуара, секции для кондиционеров и большие окна тоже хорошее решение. Но при этом экономия на благоустройстве двора, и общественных пространствах.
    Да, с западной стороны ЖК есть кладбище, некоторые дома выходят прям на него.


    Бунинский - устаревшая планировка района и благоустройства, выглядит по совковому. Но при этом меньшая плотность застройки, между домами чувствуешь себя свободнее. Меньше квартир на этаже, в моем подъезде 17 этажей, 4 квартиры на этаже и два лифта (обычный и грузовой). В Лугах действительно есть подъезды с 12-ю квартирами на этаже и тоже два лифта.

    Есть проблемы с парковками, решения этого вопроса не предвидится.
    Социальная инфраструктура не достаточная, т.к. ее достраивают в последнюю очередь и не спеша.
    Если у Вас маленькие дети, это может стать реальной проблемой т.к. попасть в ближайший сад может и не получится. Да, вам конечно предложат варианты, но это будет сад например в Ю.Бутово до которого нужно ехать.
    Стандартная отделка плохо, т.к. используются самые дешевые материалы. В целом идея хорошая, когда средства ограничены это конечно удобно получить ключи и можно заселятся, но экономия на всем все портит. Думаю, что правильное решение это делать нормальную черновую отделку(электрика, разводка труб, штукатурка стен и потолков, выравнивание пола), а чистовую(обои/напольное покрытие/сантехника) каждый сделает под себя и свой бюджет. Либо включать полную отделку как опцию для желающих.

    Несмотря на все минусы, люди покупают квартиры и живут, т.к. при всем кажущемся многообразии выбора практически нет. В других ЖК и у других застройщиков аналогичные проблемы. А если каких-то проблем нет или их меньше, то стоимость будет дороже.

    А все благодаря тому что власти города знают обо всех этих проблемах и не смотря ни на что согласовывают проекты и разрешают строить и строить и строить! А там как-нибудь рассосется.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки