ЖК "Бунинские луга"




Квартиры в Бунинских лугах
Обновлено 1 неделю назад
корпуса
Студии · 6.4 – 7.8 млн ₽






















1-комнатные · 9.2 – 12.3 млн ₽








2-комнатные · 9.1 – 16.2 млн ₽



















































3-комнатные · 13.7 – 19.1 млн ₽













Средняя цена за м²
Характеристики
Срок сдачи | Готовые, 2023-2025 год |
Отделка | Чистовая |
Количество этажей | от 9 до 17 |
Тип дома | Панельный |
Парковка | Придомовой |
Потолки | 2.65 метра |
Квартир | 10907 |
Класс жилья | Комфорт |
Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Скидка 2% при 100% оплате.
Беспроцентная рассрочка на 3 месяца.
Минимальный первый взнос - 40%.Рассрочка на 6 месяцев под 2% годовых.
Минимальный первый взнос - 40%.Жилой комплекс "Бунинские луга" — продолжение масштабной застройки микрорайона Бунинский Группой Компаний "ПИК". Проект реализуется на территории Новой Москвы в пос. Сосенское рядом с Бутовским лесопарком. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Продажи в новостройке открылись весной 2015 года.
Жилые кварталы
Микрорайон застраивается многосекционными панельными домами переменной этажности 9-17 уровней. Здания образуют несколько обособленных кварталов. В отделке фасадов используется яркая керамическая плитка зеленого и белого цвета.
Читать далее
Покупателю предлагается 11 типов планировок квартир — от студий до четырехкомнатных. Площадь жилья в пределах от 22,4 до 110,4 кв. м, высота потолков достигает 2,65 м. В каждом предусмотрена "теплая" лоджия, кладовое помещение и ниша с уже монтированным кондиционером. В помещениях проводится отделка в нейтральных тонах, установлена сантехника, входные и межкомнатные двери.
Входные группы и лестничные площадки будут оформлены по дизайнерскому проекту. В каждой секции монтированы скоростные лифты марки Doppler с кабиной увеличенного размера. Предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. Помещения, размещенные на первом уровне корпусов, отводятся под магазины, аптеки, кафе и прочие учреждения сферы торговли и услуг. Высота потолков здесь превышает 3 м. Из холла есть два выхода — во двор и на улицу.
Развитие собственной инфраструктуры
Внутренние дворы полностью изолированы от транспортного потока, благоустроены детскими игровыми площадками и зелеными зонами с бесплатным wi-fi покрытием. Кварталы связаны между собой пешеходными и велодорожками. Вся территория огорожена и обеспечена видеокамерами. Для парковки автомобилей строятся многоярусные паркинги, оборудованные системой видеонаблюдения и обеспеченные охраной.
По соседству, в ЖК "Бунинский", уже построен детский сад и вскоре появится новая школа. В рамках реализации всего проекта предусмотрены:
- 4 школы;
- 5 детских садов;
- поликлиника;
- физкультурно-оздоровительный центр.
Окрестности
Близость Бутовского лесопарка обеспечивает хорошую экологическую обстановку района. Рядом нет вредной промышленности. Комплекс окружен малоэтажной застройкой. В соседнем микрорайоне работает несколько школ, спортивные секции, детская и взрослая поликлиники, Владимирская церковь. До крупных торговых точек — ТРК "Мега", "Ашан" и "Икеа" можно добраться автомобилем за 20 минут. До столицы путь пролегает через Калужское шоссе, выезд на которое расположен в 5 км. За 20 минут пешком можно дойти до метро "Бунинская аллея", а в 10 минутах находится автобусная остановка.
Наше мнение
ЖК "Бунинские луга" — неплохой вариант для людей, которые находятся в поисках недорогого, но комфортного жилья. Планировки в комплексе представлены в вариантах от студий до четырехкомнатных, то есть, рассчитанные на проживание и людей старшего возрастного поколения, и большой семьи. Квартиры сдаются уже с готовой отделкой и кондиционером в придачу. Учитывая это, цена кажется весьма привлекательной. Из прочих преимуществ — надежный застройщик и расположение в развитом районе НАО.
- 3/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽

58 сдано · 44 строятся
Позвонить нажмитеХод строительства
984 фотографии от 24 Августа 2023 года
Документация
Разрешение на строительство
1003 кб PDFПроектная декларация
378 кб DOCXШаблон ДДУ
414 кб PDFРазрешение на ввод
2 мбРазрешение на строительство
711 кб PDFПроектная декларация
376 кб DOCXШаблон ДДУ
350 кб PDFРазрешение на ввод
10 мбРазрешение на строительство
4 мб PDFПроектная декларация
429 кб DOCXШаблон ДДУ
1 мб PDFРазрешение на ввод
3 мбРазрешение на строительство
702 кб PDFПроектная декларация
382 кб DOCXШаблон ДДУ
209 кб PDFРазрешение на ввод
3 мбРазрешение на строительство
714 кб PDFПроектная декларация
384 кб DOCXШаблон ДДУ
235 кб PDFРазрешение на ввод
979 кбРазрешение на строительство
694 кб PDFПроектная декларация
379 кб DOCXШаблон ДДУ
362 кб PDFРазрешение на ввод
880 кбРазрешение на строительство
689 кб PDFПроектная декларация
381 кб DOCXШаблон ДДУ
362 кб PDFРазрешение на ввод
2 мбРазрешение на строительство
702 кб PDFПроектная декларация
377 кб DOCXШаблон ДДУ
556 кб PDFРазрешение на ввод
6 мбРазрешение на строительство
721 кб PDFПроектная декларация
372 кб DOCXШаблон ДДУ
372 кб PDFРазрешение на ввод
5 мбРазрешение на строительство
746 кб PDFПроектная декларация
369 кб DOCXШаблон ДДУ
2 мб PDFРазрешение на ввод
5 мбРазрешение на строительство
2 мб PDFПроектная декларация
13 мб DOCXШаблон ДДУ
1 мб PDFРазрешение на ввод
181 кбНовости
Что думают люди о ЖК?
29 преимуществ и 22 недостатка
Узнайте реальные ставки
Получите бесплатную консультацию по действующим ставкам и возможности приобретения квартир
Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Бунинских лугах
86 отзывов от жильцов и дольщиков
Алексей
1 год назад
Женя
1 год назад
Лола
1 год назад
Григорий
1 год назад
Лолита
1 год назад
Виталий
1 год назад
Надя
1 год назад
Саша
2 года назад
Лизавета
1 год назад
Семен
2 года назад
Гришка
2 года назад
Женя
2 года назад
Кузнецовы
2 года назад
Геннадий
2 года назад
Павел
2 года назад
Владимир
2 года назад
Александр
2 года назад
Не хочу быть москвичом
2 года назад
Маша
2 года назад
Борис
2 года назад
Елизавета
2 года назад
Кристина
2 года назад
Vladimir
2 года назад
Анастасия
2 года назад
Что на деле. Покупая квартиру в этом ЖК, будьте готовы абсолютно ко ВСЕМ сюрпризам,Читать далее невыполнению обещаний, существенным вопросам к отделке. В общем, подумайте сто раз, нервов вам потреплют, точно.
Лена
2 года назад
Вера
2 года назад
Натусик
3 года назад
Кирилл
3 года назад
Владимир
3 года назад
Vladimir
2 года назад
Арс
3 года назад
Константин
3 года назад
Борис
3 года назад
Виктор
3 года назад
Юра
3 года назад
Дмитрий
3 года назад
Алексей
3 года назад
Игорь
3 года назад
Виктория
3 года назад
Максим
3 года назад
Алексей
3 года назад
Лера
3 года назад
мирон
4 года назад
Наталья
4 года назад
Вика
4 года назад
С
4 года назад
Негативные отзывы подтверждаю. Есть плюсы и минусы.
Да, застройщик соблюдает сроки сдачи домов. Во всем остальном пытается экономить и отжать денег на всем. При продаже, рисуются большие планы(макеты/схемы), которые выполняются и перевыполняются только по части строительства домов. Все остальное строится с бОльшим опозданием и задержкой.
При проектировании района/домов заложены хорошие идеи, но экономия иЧитать далее реализация в наших реалиях сводит все преимущества на нет.
Плюсы:
1. Хорошее расположение, тут несколько факторов:
- рядом нет пром. зон, свалок, полигонов ТБО и пр.
- есть выезды на калужку, варшавку как в центр так и в область.
После расширения Калужки и открытия развязок стало значительно лучше, до Теплого стана пробок стало меньше (но они есть).
2. Транспортная доступность
- Можно использовать несколько веток метро (Бутовская с пересадкой на серую или оранжевую, недавно открылось продление красной). Это реально удобно. Я пользуюсь бутовской веткой, езжу в центр на работу.(с пересадкой на оранжевую). С еще нее удобно пересаживаться на МЦК(м.Ленинский проспект). До метро и обратно иду пешком. Летом очень комфортно, зимой менее, но стараюсь идти пешком, иногда в очень плохую погоду пользуюсь транспортом. Т.к. живу в Бунинском, а он ближе к м. Бунинская аллея и мой дом ближний к метро, пешком получается 20 мин. Из Бунинских лугов до метро не менее 30 мин. пешком быстрым шагом.
3. Инфраструктура (торговля):
- Магазинов, услуг, стоматологий в районе достаточно - все хорошо. Рядом Мега, Ашан, Карусель, строится Глобус.
Минусы:
1. Парковки:
Да, с ними есть проблемы как наверное и во всех других жилых районах Москвы. Многоуровневые парковки были на первоначальных макетах/планах/схемах. По факту - платные огороженные забором-сеткой участки засыпанные щебенкой (даже не асфальтированные). Т.к. в Бунинском планировка района старая и дворы по старинке с машинами, то проблема менее острая, т.к. получается бесплатных машиномест больше и они рассредоточены по всему ЖК. В целом идея двор без машин отличная!!! Но тогда должны быть парковки из расчета минимум одно машиноместо на квартиру.
2. Квартиры/отделка/инженерные сети.
Сразу скажу, что квартиры в моем доме сдавались без отделки. И как оказалось это очень большой плюс, т.к. это избавляет от одного большого минуса - отделка от ПИК.
Самое первое - дома панельные и слышимость просто отличная!!! В случае с самостоятельным ремонтом во всем доме, слышимость несколько уменьшается за счет штукатурки на стенах, стяжки на полу и использования более качественных и добротных материалов.
Стандартная отделка от Пика мне не нравится. Потому что используются самые самые самые дешевые материалы, т.е. дешевле уже некуда. При отделке экономят на всем, обои наклеены сразу на бетонную стену, ламинат на подложку и на бетонные пол. Плитка ужасного вида и только 2м. от пола. Ванная - стальная. Запорные краны в шахте тоже самые дешевые, через год-полтора текут. У меня потек, сантехник из УК заменит бесплатно, но на такой же. В итоге купил хороший в магазине.
Окна тоже эконом вариант, но в принципе сойдет, у себя не менял. Да, в некоторых квартирах могут быть плохо заделаны стыки между стеной и окном, это факт.
Про лифты в Лугах ничего не скажут, но про жалобы наслышан. Лифты в Бунинском от Щербинского завода, в целом работают, но в некоторых подъездах скрипят и тарахтят уже через полгода после сдачи дома.
3. Социальная инфраструктура(школы/сады/поликлиники).
Наверное это самый главный минус и с него надо было начинать. На текущий момент июль 2019 года на два огромных района Бунинский и Бунинские Луга реально работает (не путать с построен и введен в эксплуатацию!) одна школа и один детский сад!!!! При реальной потребности минимум 2 школы и 3 детских сада. Сад и школа находятся в районе Бунинский относятся к комплексу 2070.
Школа на 1100 мест, реально учатся 1600 учащихся в 2 смены. В 2019/20 учебном году подано заявлений на 10 первых классов. Выпуск только один класс, т.е. значительное кол-во детей дошкольников и начальной школы. В сад огромная очередь, племянник 2016 года рождения, стоял туда в очередь с рождения, очередь не дошла и места там не получил, ходит в сад в южном бутово. Многие дети из Пиковских ЖК ходят в сад и в школу в Южном бутово. В целом инфраструктура Ю. Бутово немного снимает напряженность и застройщик этим пользуется.
В лугах построен детский сад, но он не принят городом и по факту не работает, т.е. дети туда не ходят. (приемка тянется уже примерно пол-года).
Школу все надеяться и ждут к сентябрю 2019г. Достраивают еще один детский сад, но когда его примут и он реально заработает это вопрос.
Поликлиники для взрослых нет и реально пока не предвидится, на макетах/планах конечно есть.
Для детей открылась небольшая поликлиника, но она одна и узкие специалисты работают по определенному графику, для доп. исследований отправят в Троицк.
4. Шум от самолетов - да он реально есть. Зимой когда окна закрыты его не слышно, летом очень слышно. Но через несколько месяцев привыкаешь и уже не так замечаешь. Но по началу напрягает.
Краткий итог и сравнение ЖК Буниский и Бунинские Луга:
У обоих ЖК хорошее месторасположение, приемлемая экология и удовлетворительная транспортная доступность.
Бунинские Луга - более привлекательная и современная планировка района, больше вариантов планировок, некоторые из них отличные, но далеко не все. Но отсутствие лоджий и балконов скорее минус. Закрытый двор, вход с тротуара, секции для кондиционеров и большие окна тоже хорошее решение. Но при этом экономия на благоустройстве двора, и общественных пространствах.
Да, с западной стороны ЖК есть кладбище, некоторые дома выходят прям на него.
Бунинский - устаревшая планировка района и благоустройства, выглядит по совковому. Но при этом меньшая плотность застройки, между домами чувствуешь себя свободнее. Меньше квартир на этаже, в моем подъезде 17 этажей, 4 квартиры на этаже и два лифта (обычный и грузовой). В Лугах действительно есть подъезды с 12-ю квартирами на этаже и тоже два лифта.
Есть проблемы с парковками, решения этого вопроса не предвидится.
Социальная инфраструктура не достаточная, т.к. ее достраивают в последнюю очередь и не спеша.
Если у Вас маленькие дети, это может стать реальной проблемой т.к. попасть в ближайший сад может и не получится. Да, вам конечно предложат варианты, но это будет сад например в Ю.Бутово до которого нужно ехать.
Стандартная отделка плохо, т.к. используются самые дешевые материалы. В целом идея хорошая, когда средства ограничены это конечно удобно получить ключи и можно заселятся, но экономия на всем все портит. Думаю, что правильное решение это делать нормальную черновую отделку(электрика, разводка труб, штукатурка стен и потолков, выравнивание пола), а чистовую(обои/напольное покрытие/сантехника) каждый сделает под себя и свой бюджет. Либо включать полную отделку как опцию для желающих.
Несмотря на все минусы, люди покупают квартиры и живут, т.к. при всем кажущемся многообразии выбора практически нет. В других ЖК и у других застройщиков аналогичные проблемы. А если каких-то проблем нет или их меньше, то стоимость будет дороже.
А все благодаря тому что власти города знают обо всех этих проблемах и не смотря ни на что согласовывают проекты и разрешают строить и строить и строить! А там как-нибудь рассосется.