Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи

Комплекс популярен — к сдаче домов квартир в продаже не остаётся. Через дорогу уже есть вся необходимая инфраструктура: детсады, школа, спорткомплекс и медучреждения. А вот парковочных мест немного.
17 марта 2018 · 20 минут · 12240 просмотров
ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи
До конца 2018 года в комплексе должны заселить 5 корпусов

Тайный покупатель отправляется на стройку, когда до заселения очередных корпусов в ЖК "Столичный" остаётся меньше месяца. Проверим готовность. Заодно увидим, как за полгода обустроились жители первых двух домов, далеко ли от комплекса находятся объекты инфраструктуры, оценим, как встретят нас в офисе продаж. Едем в Балашиху!

Задумка и воплощение

На окраине Железнодорожного в Балашихе компания "Главстрой" возводит жилой комплекс из 34 домов. В первую очередь войдут шесть корпусов. Высота — от 6 до 17 этажей. Впрочем, переменной этажности только корпуса 1, 3 и 5, что расположены вдоль улицы Калинина. Большинство зданий 17-этажные.

Разрешение на ввод в эксплуатацию 7 и 8 корпусов было получено 3 августа 2017 года. Две 17-этажные башни стали первыми в ЖК "Столичный", которые заселили. Сейчас они расположены у южных границ стройплощадки, а потом свечки будут окружены другими домами.

По углам домов висят видеокамеры. Входные двери закрыты на магнитный замок. Консьержа на месте не оказалось, хотя за окошком видно, что в комнате установлен компьютер, стоит холодильник, так что наверняка кто-то должен тут работать. Стены в подъезде окрашены, на полу — керамическая плитка под ламинат. Колясочных здесь нет, некоторые из жильцов оставляют детские вещи возле своих дверей. В 17-этажных домах по два лифта — один из них пассажирский, второй — грузопассажирский. Застройщик остановил свой выбор на оборудовании Щербинского завода.

На пожарной лестнице висит знак, запрещающий здесь курение, но почти на каждом подоконнике стоят банки-пепельницы — курят здесь постоянно, табачный дым висит в воздухе серым туманом. Используя пожарную лестницу, можно выйти на улицу на противоположную сторону дома.

Во дворе расположены детские площадки, озеленения пока не видно. Застройщик обещает вернуться к этому вопросу в теплое время года. В будущем на территории должны появиться прогулочные аллеи и зоны отдыха.

Парковочные карманы здесь есть, но жильцы оставляют машины и вдоль проезжей части вокруг дома. При этом ширина дороги всего метров 6, поэтому разъехаться двум встречным авто невозможно, ведь половина проезда занята припаркованным транспортом. Кому-то придётся сдавать назад.

Пока в комплексе заселено только 2 не самых крупных корпуса, проблем с парковкой нет, можно оставить машину и у строящегося дома. Но в будущем дефицит наверняка возникнет — парковочного пространства немного, и его, скорее, можно назвать гостевой парковкой. По задумке застройщика, собственники квартир смогут выкупить машиноместо в многоуровневых гаражах.

  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 1
    Площадь застройки 36,5 гектаров, в ЖК "Столичный" будет 24 дома
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 2
    Запланировано 3 детских сада и 2 школы
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 3
    Большинство домов - семнадцатиэтажные
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 4
    Вдоль улицы Калинина располагаются дома переменной высоты - от 6 этажей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 5
    Корпуса 7 и 8 (на фото) были заселены в августе 2017 года
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 6
    В облицовке стен всех домов используется три цвета кирпичей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 7
    По периметру домов ведётся видеонаблюдение
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 8
    Парковочные карманы располагаются со стороны парадного входа и со стороны пожарной лестницы, машины также осталяют на проезжей части вокруг домов
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 9
    Просторная входная группа хорошо освещена
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 10
    Под почтовыми ящиками располагаются ниши для рекламного мусора и ненужной корреспонденции
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 11
    В подъезде предусмотрено помещение для консьержа
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 12
    Отделка мест общего пользования выполнена в светлых тонах с яркими акцентами
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 13
    Напольное покрытие выглядит, как ламинат, но это керамогранитная плитка
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 14
    На этаже в домах башенного типа располагается до 10 квартир
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 15
    В 17-этажных секциях устанавливается по два лифта, один из которых грузопассажирский
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 16
    Используется оборудование Щербинского лифтостроительного завода - Ecomaks
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 17
    На пожарной лестнице светло, тепло и накурено
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 18
    С пожарной лестницы можно выйти на противоположную сторону дома, если, к примеру, автомобиль припаркован там

В процессе строительства

Следующими за двумя башнями будут заселять 2 и 4 корпуса. Срок ввода в эксплуатацию намечен на конец марта 2018 года. Точно в соответствии с проектной декларацией. Трёхсекционные семнадцатиэтажки расположены в центре застройки и со всех сторон окружены домами. В середине марта 2018 года внешне корпуса выглядят готовыми, и даже прилегающая территория очищена от строительного мусора. Внутри завершаются последние проверки, устраняются недоделки. Совсем скоро дома будут готовы принять госкомиссию.

В IV квартале 2018 года будут введены в эксплуатацию 1, 3 и 5 корпуса. 1 и 5 находятся в более высокой степени готовности. Здесь завершается кирпичная кладка, здания наполовину остеклены. 3 корпус в марте 2018 года находится на этапе возведения монолитного каркаса на уровне 12 этажа. На первых двух этажах строители приступили к кладке кирпича.

10 корпус пока вырос лишь на 1-2 этажа, но и срок сдачи у него наиболее удален от текущей даты. Этот дом планируют заселить в III квартале 2019 года. Огорожена площадка под строительство корпуса 6, там работает техника и готовят котлован под фундамент.

Светло-зелёное здание, которое явно выбивается из общей цветовой гаммы, это первый в районе детский сад на 200 мест. Он уже принят на баланс муниципалитетом. Первые воспитанники появятся здесь в сентябре 2018 года.

  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 19
    Трёхсекционный 17-этажный корпус 2 готовится к заселению в конце марта 2018 года
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 20
    Строительство дома завершено, идёт уборка помещений общественного назначения
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 21
    Корпус 4 - с пристройкой общественного назначения - также сдаётся в конце марта 2018 года, что будет в пристройке, пока не решили
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 22
    В этом доме завершено строительство и отделка
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 23
    В 25 м от проезжей части строятся корпуса 5, 3 и 1 (на фото слева направо)
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 24
    Только в корпусе 1 есть шестиэтажные секции
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 25
    Дома строят по индивидуальным проектам, монолитный скелет дополнят кирпичными стенами
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 26
    Это хорошо заметно на примере корпуса 3. Здесь внешние стены дома только начали возводить
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 27
    5 корпус возведён в полную высоту, началось остекление
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 28
    В облицовке 5 корпуса застройщик впервые использует элементы вентилируемого фасада, в предыдущих корпусах все стены были кирпичными
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 29
    С восточной стороны начали строить корпус 10
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 30
    Он будет введён в эксплуатацию в III квартале 2019 года
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 31
    Продажи квартир в 10 корпусе уже идут
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 32
    Между 4 (слева) и 8 (справа) корпусами техника приступила к подготовке площадки под возведение корпуса 6

Планировочные решения и цены

Наиболее дешёвые квартиры продаются в корпусе 10, срок сдачи которого намечен на III квартал 2019 года. Самая компактная по площади стоит 2 100 тыс. рублей, её метраж 25,8 кв. м. Однокомнатная площадью 31,3 кв. м обойдется в 2 360 тыс. рублей.

А вот однокомнатная квартира распашной планировки позиционируется как евродвушка, так как имеет кухню площадью до 17 кв. м, в которой можно оборудовать гостиную. Общая площадь таких распашных евродвушек варьируется в 10 корпусе от 38 до 46 кв. м, а стоимость от 3 200 до 3 600 тыс. рублей.

За эти деньги можно приобрести небольшую, но полноценную двухкомнатную квартиру. Жильё линейной планировки площадью 47 кв. м будет стоить 3 350 тыс. рублей. Двушка-распашонка 55 кв. м продаётся за 3 900 тыс. рублей.

Евротрёшка площадью 59,5 кв. м стоит 4 300 тыс. рублей, окна в одной из комнат будут выходить на противоположную сторону дома. Планировка полноценных трёшек почти такая же, только добавляется ещё одна комната. Площадь трёхкомнатных квартир в 10 корпусе 70,2 кв. м, а стоимость от 4 700 до 5 000 тыс рублей в зависимости от этажа.

В галерее представлены планировки 10 корпуса:

  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 33
    Такая студия продаётся за 2 100 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 34
    Однокомнатная квартира обойдётся в 2 360 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 35
    Евродвушка будет стоить 3 400 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 36
    Столько же стоит двухкомнатная квартира линейной планировки
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 37
    Такая двухкомнатная квартира продаётся за 3 900 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 38
    Трёхкомнатная квартира европланировки обойдётся в 4 300 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 39
    Полноценная трёшка стоит не менее 4 700 тыс. рублей


Однокомнатные квартиры в корпусах, которые сдаются в 2018 года, имеют площадь от 33 до 35 кв. м и стоят от 2 630 до 2 750 тыс. рублей. Планировка их не отличается от 10 корпуса.

Распашных евродвушек в корпусах 18-го года осталось крайне мало. Квартира площадью 35,8 кв. м стоит 2 900 тыс. рублей.

Полноценная двушка 51,4 кв. м продаётся за 4 150 тыс. рублей. Жилье 55,8 кв. м позиционируются застройщиком как евротрёшки, хотя в 10-метровой кухне места для гостиной зоны маловато. Такая квартира стоит 4 350 тыс. рублей. Зато обоснованно статус евроттрёшки заслуживают квартиры площадью 64 кв. м, здесь метраж кухни-гостиной 20 кв. м. Цена такого жилья 5 200 тыс. рублей.

Трёхкомнатные квартиры представлены в двух вариантах. Первый имеет площадь 67 кв. м, 10-метровую кухню и два санузла. Такая трешка стоит 5 500 тыс. рублей. В квартире площадью 71 кв. м окно в одной из комнат будет угловым, что даёт много света и делает планировку оригинальной. Эта квартира продаётся за 5 870 тыс. рублей.

В галерее представлены планировки корпусов, которые сдаются в 2018 году:

  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 40
    Распашная однушка стоит 2 750 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 41
    4 150 тыс. рублей нужно отдать за двухкомнатную квартиру
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 42
    Евротрёшка продаётся за 4 350 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 43
    Квартира с двумя спальнями и 20-метровой кухней-гостиной стоит 5 200 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 44
    Трёхкомнатную квартиру продадут за 5 500 тыс. рублей
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 45
    Трёшка с угловым остеклением в одной из комнат стоит 5 870 тыс. рублей

Все квартиры продаются с отделкой

К сожалению, воочию увидеть отделку не представляется возможным. По словам менеджера продаж, все квартиры в готовых домах выкуплены, поэтому и показать нечего. Ознакомиться с цветовой гаммой вариантов отделки можно на стенде в офисе продаж ЖК "Столичный".

Застройщик все квартиры в комплексе продаёт с отделкой и предлагает покупателям выбрать один из трёх вариантов. Многие покупатели пишут на форумах, что это не так-то просто. Дело в том, что комбинировать варианты не позволено, а ведь часто бывает так, что отделка в комнатах приходится по вкусу, а вот, к примеру, зелёная ванна не нравится. Но таковы условия застройщика, и придётся выбирать.

Варианты отличаются только цветовой гаммой. Качество, класс и тип материалов идентичны во всех трёх предложениях. Называются они "Классические сочетания", "Благородное дерево" и "Современный контраст". И вот что застройщик предлагает:

  • стены оклеены текстурными обоями из вспененного винила на бумажной основе;
  • на полу в комнатах — ламинат, ПВХ-плинтус в цвет напольного покрытия или, наоборот, контрастный;
  • санузлы отделаны керамической плиткой двух оттенков, сантехника входит в комплектацию;
  • установлены межкомнатные двери с покрытием МДФ;
  • натяжной потолок по всей квартире.
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 46
      Образцы отделочных материалов представлены в офисе продаж
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 47
      Отделка "Классические сочетания" выполняется в светлых натуральных тонах
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 48
      Слева на фото - напольная плитка, а справа - сочетание цветов настенной керамической плитки
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 49
      Так санузел будет выглядеть в отделке "Классические сочетания"
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 50
      В комнатах стены будут оклеены виниловыми обоями, на полу - ламинат
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 51
      В отделке "Благородное дерево" цветовой акцент сделан именно на напольном покрытии
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 52
      Кухонный пол будет облицован керамогранитом
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 53
      Образцы напольного покрытия на кухне не установлены на стенде, но стоят рядом
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 54
      Так в жизни выглядят обои из отделки "Благородное дерево"
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 55
      Санузел в отделке "Современный контраст"
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 56
      Отделка "Благородное дерево" дополняется светло-зелёными оттенками в санузлах
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 57
      В отделке "Современный контраст" используются материалы светлых тонов, а противопоставлены им межкомнатные двери и тёмный плинтус
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 58
      На стенде ламинат из отделки "Современный контраст" выглядит немного иначе, но идея самого контраста сохранена
    • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 59
      Напольная и настенная плитка таких оттенков будет использована в отделке "Современный контраст"

    Транспорт и инфраструктура

В офисе продаж мне сказали, что до платформы "Железнодорожная" можно дойти пешком за 20 минут. Ещё 40 минут займёт дорога до Курского вокзала на электричке. Но расстояние от "Железнодорожной" до ЖК "Столичный" почти 3 км. Разве что какой спринтер уложится в 20 минут. На дорогу до станции стоит закладывать не менее получаса или воспользоваться общественным транспортом. Автобусы останавливаются на Пионерской улице, а маршрутки — прямо у магазина "Пятёрочка", что находится напротив 3 корпуса.

Общественный транспорт ходит и до станции метро "Новокосино". Точное время в пути предсказать сложно, так как это зависит от дорожной ситуации на Носовихинском шоссе — от получаса до часа. Двухполосная транспортная артерия, которая соединяет Балашиху с Москвой, является крайне загруженной.

На противоположной от ЖК "Столичный" стороне улицы Калинина стоят пятиэтажные хрущевки. Они строились несколько десятков лет назад, а это значит, что район здесь развит — много социальных объектов. Во дворах располагаются два муниципальных детских сада, школа №10, частная школа "Позиция". В 600 м от строящихся домов находится спортивный комплекс и стадион "Орион". Здесь есть тренажерный зал и бассейн, проводятся занятия по единоборствам, шахматам, есть волейбольные, баскетбольные и теннисные секции. Неподалеку от стадиона расположены поликлиники и городская больница.

Социальные объекты будут построены и на территории самого ЖК "Столичный". 3 детских сада рассчитаны на 520 малышей, а две школы смогут принять до 2 тысяч учеников. Напомню, первый детский сад начнёт работать уже осенью 2018 года, а вот своя школа на территории комплекса появится не ранее 2020 года. В одной из пристроек к жилым домам откроют поликлинику. После 2022 года построят физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Запланировано возведение торгового центра с кинотеатром.

Наземные паркинги, которые появятся в ЖК "Столичный" в перспективе, рассчитаны на 5 360 машиномест. Гаражей будет 8, все они сосредоточатся в той части комплекса, где стройка пока не началась. А это как минимум за 3 дома от корпусов, квартиры в которых продаются сейчас. От стоянки до дома придётся пройтись.

  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 60
    Пешком от "Железнодорожной" до комплекса идти не менее получаса
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 61
    На общественном транспорте можно доехать до метро "Новокосино", но Носовихинское шоссе - узкое и загруженное, поэтому время в пути может затянуться до часа
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 62
    Остановку на улице Вешних вод установили, но автобусы по этой улице пока не ходят
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 63
    Маршрутки останавливаются около "Пятёрочки" - ближайшего супермаркета к заселённым домам
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 64
    Неподалёку находится ещё один сетевой магазин - "Дикси"
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 65
    Торговые центры есть и возле станции "Железнодорожная"
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 66
    ЖК "Столичный" строится вплотную к старому району пятиэтажных хрущевок, где инфраструктура давно сложилась
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 67
    Например, детский сад №15 находится всего в 200 м от корпуса 1
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 68
    Школа №10 расположилась в соседнем дворе
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 69
    Напротив 3 корпуса расположена частная школа с государственной аккредитацией. Помимо основного обучения здесь можно найти дополнительные занятия
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 70
    Детский сад на территории ЖК "Столичный" откроется в сентябре 2018 года
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 71
    Вполне нейтральное, но необычное соседство: напротив 10 корпуса находится сборный пункт Московской области - отсюда подмосковные призывники уходят в армию

Офис и условия продаж

Менеджеры продаж пока работают в двухэтажном здании на пересечении улиц Луговой и Пионерской — на первом этаже находится магазин "Дикси", а на втором — офис продаж. В настоящее время застройщик готовит другое помещение для сотрудников, новый офис будет расположен в корпусе 2, когда дом введут в эксплуатацию.

О встрече с менеджером можно договориться заранее, а можно и приехать без звонка — возможность уделить вам внимание найдётся. Сотрудник, с которым довелось пообщаться мне, не проявлял интереса к нашей беседе. Всю информацию приходилось вытягивать клещами, в разговоре возникали паузы. Он отметил, что квартиры в ЖК "Столичный" продаются хорошо и ко времени сдачи домов в эксплуатацию свободного жилья не остаётся. Возможно, поэтому менеджеры не заинтересованы в покупателях, ну или просто клиентоориентированность — не их конёк.

Условия приобретения квартиры в ЖК "Столичный" гибкие. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на полгода, если клиент вносит 40% от стоимости, а остальную сумму разбивает на равные платежи. Рассрочка на год предоставляется под 12% годовых при внесении 40-процентного взноса и ежемесячном погашении остатка равными платежами. Застройщик также предлагает услугу взаимозачёта жилья. В этом случае реализацию имеющейся у вас квартиры риелторы "Главстроя" возьмут на себя.

Ипотеку на покупку жилья в "Столичном" предлагают известные российские банки, причем почти по всем программам обещают ставку ниже 10% годовых. Самая небольшая ставка — у Агентства ипотечного жилищного кредитования — всего 6%. От 7,4% предлагает Сбербанк, от 9,25% кредит будет в ВТБ24. Но для участия в этих программах необходим первоначальный взнос не менее 15% от стоимости жилья. А вот "Газпромбанк" просит всего 10%, при этом ипотечная ставка составит 9,5%. Ипотеку без первоначального взноса можно оформить в банках "Россия" и "Возрождение". Собственные программы по ипотеке предлагают также "Абсолют банк", банк "Союз".

  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 72
    Новый офис продаж откроется в корпусе 2 после заселения дома
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 73
    Пока менеджеры работают в двухэтажном здании, где на первом этаже расположился магазин "Дикси"
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 74
    Офис находится на перекрёстке Пионерской и Луговой улиц
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 75
    Интерактивный планшет с презентацией комплекса не работает, зато можно снять верхнюю одежду
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 76
    В помещении располагается более 10 рабочих столов менеджеров продаж и ипотечных консультантов
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 77
    Детский уголок выглядит скромно и расположен неудобно - у входа в офис, а родителям придётся пройти вглубь помещения, ребёнок окажется вне зоны видимости
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 78
    На объёмном макете комплекса можно увидеть выбранный корпус и оценить размах будущего строительства

Справка о застройщике

Группа компаний "Главстрой" работает с 1995 года. Много строит в Санкт-Петербурге, имеет проекты в Ярославле и Сочи. В Московской области у девелопера 3 жилых комплекса — "Столичный" и "Центральный" в Балашихе и "Подольские просторы", соответственно, в Подольске. Все эти стройки имеют статус комплексного освоения территории.

Большинство проектов ГК "Главстрой" относятся в эконом-классу, но есть и комплексы более высокого уровня. Например, завершённый ЖК "Яуза-парк" в Москве — это жильё класса "комфорт". В Филях компания возводит жилой район бизнес-класса "Береговой".

ГК "Главстрой" имеет хорошую репутацию. В скандалах имя девелопера замешано не было, новостройки сдаются в срок. Пример тому — первые два корпуса ЖК "Столичный". Прогноз по заселению остальных домов первой очереди тоже оптимистичный. Строительство ведётся активно, ближайшие к госкомиссии дома находятся в высокой степени готовности.

  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 79
    ЖК "Столичный" - единственный проект ГК "Главстрой" в Московской области, который находится в стадии реализации
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 80
    ЖК "Центральный", который также располагается в Балашихе, уже построен. Фото застройщика
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 81
    Сдан и комплекс "Подольские просторы". Фото застройщика
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 82
    ЖК "Мичуринский", который относится к проектам эконом-класса, построен в Москве. Фото застройщика
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 83
    ЖК "Яуза-парк" - жильё комфорт-класса, его строительство завершено в конце 2017 года. Фото застройщика
  • ЖК "Столичный": новое лицо подмосковной Балашихи - Фото 84
    Самый амбициозный проект "Главстроя" - проектируемый микрорайон "Береговой" на набережной реки Москвы неподалёку от Москва-Сити. Иллюстрация застройщика
Наше мнение ЖК “Столичный” — пример массовой городской застройки. Дома переменной этажности не будут закрывать солнечный свет соседним корпусам. Отделка мест общего пользования выглядит яркой и свежей. Видеонаблюдение по периметру домов не свойственно большинству проектов эконом-класса, а здесь камеры работают. Жилье раскупается быстро — во 2 и 4 корпусах, которые сдаются в марте 2018 года, уже не осталось свободных квартир. Помещения передаются владельцам с чистовой отделкой, а это значит, что неудобство от шумного ремонта у соседей будет сведено к минимуму. Застройщик предлагает разнообразные по площади квартиры, поэтому подобрать жильё под определённый бюджет просто.
  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество
Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
Наш Telegram

Добавить отзыв

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи