В декабре на рынке было 14 тысяч квартир массового сегмента. Из них студий 2,1 тысячи. Доля студийного жилья достигла 15%. Как утверждают в компании "Метриум", это максимум за всю историю наблюдений.
Наиболее активно студии начали распространять на рынке в середине 2010-х. Вплоть до 2019 года доля такого формата варьировалась в структуре предложения от 3 до 6%. В конце 2019-го показатель увеличился до 9% (1,5 тыс. квартир). Спустя еще 12 месяцев — до 15% (2,1 тыс.). Незначительно увеличилось и количество однокомнатных лотов. За год доля однушек выросла с 29 до 32%
В 2020-м удельный вес малометражного жилья увеличился за счет сокращения числа двух- и трехкомнатных планировок. Процент двушек за год сократился с 40 до 33. Трешки в декабре 2020-го составляли 18% от предложения, в конце 2019-го 20%.
Как комментирует Мария Литинецкая, предложение новостроек в бюджетном сегменте перераспределилось в пользу небольших квартир за счет роста цен. Застройщики ориентированы на спрос, поэтому предлагают мелкую нарезку планировок. Средняя стоимость студии в январе 2021-го составляла 6,3 млн. Однокомнатные с декабря по январь подорожали на 2%, в начале года в среднем их продавали за 9 млн.
Добавить отзыв