Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК"

"Варшавское шоссе 141" является пилотным проектом, где будет применена новая серия панельных домов ПИК-1. Что это за экспериментальный комплекс и стоит ли там приобретать жилье?
25 апреля 2017 · 16 минут · 13716 просмотров
ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК"
Строительство ЖК «Варшавское шоссе 141» находится на стадии завершения


Репутация застройщика

Застройщиком ЖК "Варшавское шоссе 141" является группа компаний "ПИК". Крупный холдинг в представлении не нуждается — строит и в столице, и во многих регионах России. За последние годы только в Москве и области им были реализованы десятки проектов: "Новокуркино", "Левобережный", "Ярославский", "Бунинский", "Восточное Бутово" — далеко не полный перечень новостроек.

Специализируется холдинг на массовом жилье, доступном широкому кругу покупателей. На благо группы работает целый комбинат — проектные и строительные организации, заводы ЖБИ, риэлтерские агентства и управляющие компании.

Дома, как правило, "ПИК" сдает вовремя, хотя задержки на полгода-год бывают. К примеру, девелопер заставил поволноваться новоселов ЖК "Большое Кусково", ЖК "Красная Горка" и ЖК "Ярославский". Но недостроя за время существования компании замечено не было ни разу.

При реализации крупных проектов, компания в первую очередь возводит жилые дома. Со строительством детсадов, школ и других социальных объектов застройщик не спешит, откладывая их на десерт. Известен даже случай судебного разбирательства между ГК "ПИК" и жителями района Новокуркино. Дольщики устраивали пикеты, вынуждая компанию выполнить обязательства по строительству социальной инфраструктуры. На активистов митингов юристы застройщика подали иск в размере 34 млн рублей на каждого. Позже стороны пришли к соглашению и судебные иски против жителей Новокуркино были отозваны.

Особенности проекта

В комплексе будет возведено восемь 12-25-этажных корпусов. Все они относятся к новой серии ПИК-1. В апреле 2017 года в Москве и Подмосковье строится несколько подобных проектов. Например, жилые комплексы "Мещерский Лес", "Бунинские луга", "Ярцевская 24" и "Жемчужина Зеленограда".

Дома серии ПИК-1 производятся на ДСК-2, принадлежащем застройщику. Они характеризуются применением новых теплоизоляционных материалов и новых вариантов стыковки панелей. Коммерческие помещения первого этажа будут иметь потолки от 3,1 до 4,2 м, на жилом этаже высота ниже — 2,6 метра.

Явные недостатки серии — отсутствие балконов и меньшая высота потолков, даже в сравнении с известными панельками П-44Т (2,7 м). Многие покупатели отмечают неудачные планировки: кухни без инсоляции и малые площади.

Из собственной инфраструктуры "ПИК" обещает построить торговый центр и детский сад на 220 воспитанников. Учитывая 2476 квартир, получается 1 место в детсаду на 11 семей. По стандартам старой градостроительной политики, на такое число квартир необходимо было построить как минимум одну школу и 2-3 детских сада.

На первом этаже будут коммерческие помещения с витражным остеклением. Для нужд автомобилистов — девятиэтажный паркинг на тысячу автомобилей. На придомовой территории предусмотрена еще одна гостевая парковка. На ней сможет разместиться 800 автомобилей, всего в комплексе получается 1800 машиномест. Учитывая, что квартир будет 2,5 тысяч, с парковкой придется туго.


  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 1
    ЖК "Варшавское шоссе 141" находится недалеко от МКАД. Так этот комплекс выглядит при въезде в город (съёмка застройщика с квадракоптера)
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 2
    Жилой комплекс занимает целый квартал в Южном Чертаново (съёмка застройщика с квадракоптера)
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 3
    Хорошо видны 4 корпуса разной этажности, образующие квадрат с двором-парком внутри (съёмка застройщика с квадракоптера)
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 4
    Еще 4 корпуса - башни. Слева направо - 5, 6, 7 и 8 (съёмка застройщика с квадракоптера)
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 5
    Фасады башен имеют яркую окраску
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 6
    Деский сад на 220 мест строится по индивидуальному проекту
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 7
    Он имеет почти круглую форму
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 8
    Так выглядят разноэтажные корпуса на 13 и 25 этажей
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 9
    Вид изнутри двора
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 10
    Башни по высоте с трудом входят в объектив фотоаппарата
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 11
    В 1 корпусе квадрата открыт офис по обслуживанию жильцов
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 12
    На сданных корпусах уже появились таблички с номерами домов
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 13
    Строительство паркинга близко к завершению
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 14
    Работа идет уже на верхних этажах
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 15
    На фасадах зданий выделяются смонтированные корзины под кондиционеры
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 16
    Застройщик устанавливает кондиционеры марки Haier
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 17
    Офис продаж находиться рядом с корпусом 8 и строящимся торговым центром
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 18
    Торговый центр тоже достраивается
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 19
    Самый лучший вид из окон на запад, на жилые кварталы и Битцевский лесопарк
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 20
    Еще не заселенные башни. Скоро и здесь в окнах загорятся огни


Изюминкой проекта считаются входные группы без ступеней и пандусов, кондиционеры в комнатах с удаленным управлением через интернет и лифты марки Doppler. В домах высотой 12 этажей будет по два таких лифта, в 25-этажных башнях — уже по три. Места для консьержей в подъездах не предусмотрено, зато есть колясочные.


  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 21
    На входных дверях установлены электронные замки
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 22
    Так выглядят подъезды без ступеней и пандусов снаружи зданий
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 23
    А это второй выход из подъезда, во двор
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 24
    Внутри будет отведено место для велосипедов и детских колясок
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 25
    Жильцы еще не забрали ключи от почтовых ящиков
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 26
    Лифтовые холлы отличаются индустриальной отделкой
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 27
    Лифт марки Doppler
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 28
    Внутри лифта необычное освещение


Территория будет ограждена и оснащена системой охраны и видеонаблюдения. Первые четыре строения образуют собой замкнутый двор-парк, а корпуса 5-8 — это отдельно стоящие башни. Двор в виде парковой зоны заслуживает особого внимания. Он будет свободен от автомобилей и предназначен для отдыха. Для досуга в нем установят скамейки, будут детские площадки и места для настольных игр. Приятным дополнением станет скоростной Wi-Fi-интернет.

Поездка в офис и на стройку

В офис застройщика я отправился без предварительной договоренности. Связаться напрямую с пунктом продаж на объекте не удалось. По номеру телефона с сайта я попал в колл-центр, откуда по ошибке меня переключили на центральный офис.

Первоначальное огорчение компенсировалось общением с менеджером на объекте. Были предложены на выбор чай или кофе, выдан пакет с буклетами, разговор состоялся в доброжелательном ключе. Вся информация по жилому комплексу была предоставлена. Кроме меня в офисе находился еще один потенциальный покупатель.

После офиса пришло время посмотреть на сам жилой комплекс. Дома, образующие квадрат, уже заселены и пока еще можно прогуляться по двору-парку. Вскоре все калитки будут перекрыты и зайти внутрь получиться только при наличии ключа от электронного замка. За ограждением шумит стройка. Близится к финалу завершение домов-башен, быстро растут паркинг, детский сад и торговый центр — видно, что застройщик не тянет со сдачей жилого комплекса в эксплуатацию.


  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 29
    Двор-парк совсем не выглядит двором-колодцем
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 30
    Пространство разбито на функциональные зоны
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 31
    Проложены дорожки с твердым покрытием
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 32
    Во дворе много скамеек
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 33
    Зоны отдыха сочетаются с зелеными газонами
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 34
    Часть газонов выполнена с травяными валами
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 35
    Есть ровные травяные покрытия
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 36
    Интересное решение газона в виде валов
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 37
    После того, как подрастут деревья здесь будет настоящий парк
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 38
    Сделаны посадки декоративных кустарников
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 39
    Детские площадки выполнены в виде деревянных конструкций
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 40
    Представлены площадки для разных возрастов
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 41
    Часть из них подойдет как детям, так и взрослым
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 42
    Травмобезопасные покрытия на детских площадках
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 43
    Есть также площадки со щебеночным покрытием


Квартиры и условия продаж

В "Варшавском шоссе 141" к продаже предлагаются квартиры от студий площадью 22 кв. м до 4-комнатных 87 кв. м. Число однокомнатных и студии превышает 50 % (1268 штук), а доля 3- и 4-комнатных составляет всего 15% (370 штук). Такие пропорции заставляют задуматься: для кого строит "ПИК"? Малогабаритные квартиры больше подходят одиночкам, молодым семьям без детей и пенсионерам.

Застройщик разработал 22 типа планировок, так что выбор большой, но поэтажные планировки можно увидеть только в буклетах — на сайте их нет.

Санузлы в однушках и некоторых двушках совмещенные. Индивидуальных балконов нет, но на каждом этаже будет по одному общему. Окна в квартирах имеют высоту 185 см. Подоконники низкие — 50 см от пола, при этом нижняя часть окна глухая.

Обсудив планировки, дальше мы перешли к ценам. Минимальная стоимость студии площадью 22,80 кв. м в уже сданном 3 корпусе составляет 4,2 млн рублей. Такая же цена на однушки и в строящихся башнях со сроком сдачи в марте 2018 года, но там квартиры сдаются с отделкой. Вариант площадью 47 кв. м будет уже стоить 7,2 млн рублей.

Цена за 46-метровую евродвушку с отделкой в 5 корпусе составляет 7,6 млн рублей. Двухкомнатная квартира 57.7 м2 с полноценной кухней оценивается в 9 миллионов.

Все трех- и четырехкомнатные квартиры идут с большой комнатой, в которой зона кухни совмещена с гостиной. В гостиной предусмотрено только одно окно, а кухня организована без естественного освещения.

Евротрешка с отделкой в башнях площадью 81.10 м2 стоит 11,4 млн руб, а "евро" с четырьмя комнатами и площадью 80.90 м2 — уже 12,0 млн рублей. Такое вот непонятное ценообразование.

Стоимость машиномест в паркинге начинается от 2,76 тыс. рублей. За такую цену можно купить место на самом высоком девятом уровне. На первом уровне паркинга цена составит более 1 млн рублей.

В апреле 2017 года действуют акции. При покупке со 100% оплатой дают скидку в 2%. Такая же скидка предоставляется в случае использования ипотеки. В офисе можно подобрать программы кредитования, сделать предварительный расчет платежей и заполнить заявку. В банки самому ездить не нужно, все сделают менеджеры. Проект аккредитован в 10 организациях. Наилучшие условия при первоначальном взносе 15% дает банк "ВТБ" — ставка 10,4%. "Агентство ипотечного жилищного кредитования" предлагает процентную ставку от 10%, но первоначальный взнос будет выше — от 20%.

Возможна рассрочка на 3 месяца без удорожания, либо с удорожанием на 6 месяцев — 3 месяца без процентов и еще 3 месяца по 2% на остаток. В любом случае нужно внести 40% взнос.


  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 44
    Небольшая студия площадью 22,7 кв. м. предлагается за 4,4 млн руб.
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 45
    Такую же студию без отделки можно купить за 4,2 млн руб
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 46
    Этот вариант однокомнатной квартиры площадью 34.1 кв.мм стоит 5, 6 млн руб
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 47
    Однокомнатная квартира площадью 47 кв. м будет стоить уже 7,2 млн рублей.
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 48
    Цена 46-метровой евродвушки с отделкой составляет 7,6 млн рублей
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 49
    Двухкомнатная квартира 57.7 м2 с полноценной отдельной кухней оценивается в 9 миллионов
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 50
    Евротрешка с отделкой в башнях площадью 81.10 м2 стоит 11,4 млн руб
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 51
    Четыре комнаты в евроквартире площадью 80.90 м2 обойдутся в 12,0 млн рублей


Отделка

Сейчас отделку посмотреть в шоу-руме уже нельзя. Его продали счастливчикам, которые туда немедленно заселились. По словам менеджера, такая же отделка экспонируется на других объектах, например, в ЖК "Бунинские луга" или ЖК "Мещерский Лес". Стоимость ее составляет в пределах 10 тыс. рублей за квадратный метр.

Отделка в ЖК "Варшавское шоссе 141" пользуется популярностью. Если в корпусах первой очереди только половина квартир шла с ремонтом, то во второй с отделкой будут сдаваться 3 башни из 4 строящихся.

Вот как описывает свою квартиру один из жильцов ЖК "Варшавское шоссе 141":

  • Входная дверь фирмы "ЛЕГРАН". Замки в секциях разные — производства "Гардиан" или "Аверс". Если сами хотите заменить дверь, то она должна быть только белого цвета.
  • Ванна не чугунная, как была в шоу руме, а стальная 170/70 см. Сантехника Santek, смесители Frap, дверное полотно в ванну шириной 70 см.
  • Межкомнатные двери оклеены чем-то вроде ламинированной пленки. Дверь в двушке-распашонке между кухней и залом убрали. Размер проема — 2,06 на 1,3 м. На входе в зал стоит два полотна по 60 см. Дверь в спальню шириной 80 см.
  • Фартука на кухне нет.
  • Выключатели и розетки фирмы Simon и их очень мало по квартире.
  • Ламинат 33 класса.
  • У окон одна створка поворотная, а вторая — поворотно-откидная. Фурнитура фирмы Vorne.
  • Автоматы в щитке фирмы Geaz.

Не может не радовать то обстоятельство, что с отделкой сдаются целые секции и даже корпуса. Выбрав этот вариант, впоследствии не придется терпеть многолетнего ремонта соседей.


  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 52
    Общий коридор перед квартирами выполнен в светных тонах
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 53
    Входная дверь металлическая, также белого цвета
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 54
    Электрощиток расположен над входной дверью в квартиру
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 55
    Гостевые санузлы оснащены душевыми кабинами
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 56
    Ванная комната полностью отделана керамической плиткой
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 57
    В санузлах установлены компактные унитазы со встроенным в стену сливным бачком
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 58
    На раковине в шоу-руме стоит качественный германский смеситель Grohe
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 59
    В оконных рамах можно заметить двухкамерные стеклопакеты
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 60
    Узкое окно поворотно-откидное, а широкое - поворотное
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 61
    В прихожей и комнатах разные типы напольного покрытия
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 62
    Вентиляционная решетка в ванной имеет небольшие размеры
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 63
    Трубы отопления проложены по традиционной схеме подключения радиаторов
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 64
    Под окнами стоят узкие радиаторы отечественного производства
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 65
    Пример монтажа потолочного плинтуса
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 66
    Вся мебель в шоу-руме была из Икеи
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 67
    В комнатах устанавливаются сплит-системы Haier инверторного типа


Экология и окружение

ЖК "Варшавское шоссе 141" находится в черте промзоны "Красный строитель". Это не самый благоприятный из районов столицы. Он расположен по соседству с грузовой ж/д станцией, МКАД и ТЭЦ № 26 в Бирюлево. На улице Подольских Курсантов расположен мусоросжигательный завод. Рядом заводы "Лизингстроймаш", "Газприборавтоматика", автобаза "Ростелеком" и металлобаза "Керст". По их собственникам видно, что выводить эти предприятия из района в ближайшие годы никто не будет.

Из приятных моментов — близость Битцевского лесопарка. До него всего 500 метров. Чуть дальше расположена долина реки Городни, представленная каскадом Кировоградских и Варшавских прудов. За МКАД находится зона отдыха "Битца", вот только ее просторные поля собираются застроить жилыми домами.

В пешей доступности от "Варшавского шоссе 141" несколько детских садов, недалеко и до школы № 924, и до лицея № 504. В плане городской инфраструктуры можно отметить ТРЦ "Колумбус" и другие торговые центры около метро "Пражская".


  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 68
    ЖК "Варшавское шоссе 141" построен на месте завода Газстроймаш
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 69
    Школа 924 расположена недалеко от жилого комплекса, на соседней улице
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 70
    Рядом со школой находится ДК "Маяк", где огранизовано много различных детских кружков
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 71
    Неподалеку остались старые дома барачного типа
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 72
    И кирпичные постройки хрущевских времен. Выглядят они весьма прилично
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 73
    Оценка экологического рейтинга новостройки центром Plandex
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 74
    Вид на ТЭЦ-26 с большой высоты. Дорога слева внизу - МКАД. В верхнем левом углу - район Ясенево. Зеленая полоса ниже - Битцевский лес, еще ниже - район Южное Чертаново
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 75
    Мусоросжигательный завод № 3. Перестроен и реконструирован в 2004–2007 годах австрийской фирмой EVN AG
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 76
    Варшавский пруд в долине реки Городня
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 77
    Нижний Кировоградский пруд на Кировоградской улице
  • ЖК "Варшавское шоссе 141": новые стандарты массового жилья от "ПИК" - Фото 78
    Вид на прилегающий жилой массив в сторону центра Москвы


Пути-дороги

Наземный транспорт подходит больше для передвижения по районам Чертаново, в другие районы из-за пробок быстрее будет поехать на метро. В 500 метрах находится станция "Улица академика Янгеля", откуда легко добраться, например, до центра города. Для тех, кто не любит метро, менее чем в километре расположена станция Красный строитель. Сев на электричку, можно доехать до пересадочного узла на МЦК или до Курского вокзала. Дачники с этой станции смогут выехать за город по Курскому направлению железной дороги.

Для автомобилистов только одна дорога в центр — Варшавское шоссе, относящееся к вылетным магистралям столицы. По нему или по Дорожной улице доступен выезд на МКАД. Ведется также строительства дороги по направлению: улица Элеваторная — улица Подольских Курсантов. Ее ввод ожидается в конце 2017 года, при этом новой трассой соединяются районы Чертаново и Бирюлево Восточное. Тогда станут доступны улица Липецкая, Каширское шоссе и парк Царицыно.

Наше мнение При возведении жилого комплекса "Варшавское шоссе 141" "ПИК" продвигает новую серию панельных домов, которая должна повысить качество массового жилья в Москве. От многоэтажек старых серий эти дома отличаются европланировками, улучшенной теплоизоляцией и входными группами без порогов. Квартирография смещена в сторону малогабаритного жилья. ЖК "Варшавское шоссе 141" более чем наполовину состоит из студий и однокомнатных квартир. В связи с этим портрет будущих жильцов рисуется молодежным, и в этом есть свой плюс — однородный состав собственников. Другой вопрос — низкая обеспеченность социальной инфраструктурой. Школу здесь не построят, а одного детсада на почти пять тысяч жителей будет недостаточно. После заселения этого комплекса, и еще двух строящихся рядом, нагрузка на соседние школы и детсады возрастет. Если такое жилье будет пользоваться спросом, то возникнет новый тренд в массовом строительстве на ближайшее десятилетие. Возможно, его назовут “собянинским”, и оно выйдет в историю, как это было ранее с другими сериями домов.
  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура

Добавить отзыв

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи

    Спецпредложения