В прошедшем 2017 году к новостройкам бизнес-класса Москвы ощущался заметный интерес со стороны покупателей и со стороны девелоперов. На рынок было выведено 88 проектов, в которых экспонировалось 15 815 квартир, что на 46.1% больше, чем годом ранее. В 2016 девелоперы вывели на рынок 877 тысяч квадратов недвижимости бизнес-класса, а в 2017 уже более 1.215 млн кв. м. Итого объем новостроек вырос за год на 38.6%.
Если в 2016 году жилье класса бизнес было сосредоточено в СЗАО, то в 2017 лидер сменился. Почти четверть всех новостроек стала возводиться в САО (23.4%). СЗАО, где за год было выведено на рынок 17.2% от общего объема жилья, сместился на вторую строчку. На третьем месте — СВАО (17.1%).
Больше всего за год на рынок выводилось двухкомнатных квартир — 36.2%. Но их объем постепенно начинает снижаться, поскольку девелоперы стали делать упор на однушки. За год их было выведено на рынок 29.4%, что на 3.6% больше, чем годом ранее. Доля трехкомнатных лотов снизилась на 0.2 до 26.5%.
Что касается стоимости жилья бизнес-класса, то за год она упала на 3.8%. По состоянию на конец декабря 2017, ценник держался на уровне 223 455 рублей за квадрат. Больше всего жилье подешевело в ЦАО. В декабре квартиру здесь можно было купить на 29.2% дешевле, чем в январе 2017 года. Отрицательную динамику показал и ВАО, где средний ценник на жилье упал на 20.6%. Аналитики объясняют это выходом на рынок новых комплексов с привлекательными ценами. А вот в ЮЗАО и в ЮВАО новостройки бизнес-класса подорожали на 7.9% и 6.6% соответственно.
Итого, в декабре 2017 года средний ценник на жилье бизнес-класса в Москве составлял 17.2 млн рублей (-8.7%). В цене прибавили только студии — они подорожали на 4.6%, достигнув 6.7 млн рублей. Средняя стоимость однокомнатных лотов снизилась до 10.7 млн рублей (-10.3%), двухкомнатных — до 16.1 млн рублей (-5.7%), трёхкомнатных — до 22.7 млн рублей (-6.1%).
Добавить отзыв