В эконом- и комфорт-классах цены на жилье за последний месяц в среднем стали выше на 240 тысяч рублей. Среднерыночная стоимость квартиры, экспозиционируемой в январе, составила 13,08 млн рублей. Это на 2% больше, чем в декабре — 12,84 миллиона.
Больше всего подорожали студии, которые за 30 дней выросли в цене на 4% и обходятся в 7,9 млн рублей. На втором месте однокомнатные лоты — плюс 2% за месяц, 10,9 млн рублей. Планировки с двумя и тремя комнатами стоят на 1% больше — 15,5 млн и 20,6 млн руб.
По данным аналитиков "Метриум", год назад жилье сегмента масс-маркет в среднем обходилось покупателю в 11,57 млн рублей. Два году тому, в 2020-м, москвичи покупали недвижимость по цене 10,36 млн рублей. Получается, что за 12 месяцев стоимость возросла на 13%, за 24 месяца на 26%.
Эксперты отмечают, что за год средняя площадь квартир существенно сократилась. Студии стали меньше на 1,3 кв. м, 1-комнатные на 1,4 кв. м, 2-комнатные на 2,3 кв. м, 3-комнатные на 0,2 кв. м. Соответственно, средняя площадь студии в январе 24,9 кв. м, однушки — 38,9 кв. м, двушки — 60 кв. м, трешки — 84,3 кв. м.
Рост цен, по мнению аналитиков, связан с удорожанием стройматериалов и дефицитом рабочей силы. За год себестоимость строительства выросла на 20%. Поскольку рентабельность новых проектов пострадала, стоимость и дальше будет расти.
Добавить отзыв