В Москве квартиры бизнес-класса за год стали дороже и меньше по площади. К таким выводам пришли в компании "Метриум", изучив рынок. Средний размер жилья сокращается во всех типах — от студий до многокомнатных.
Осенью 2021 года в столице продают 10 тысяч лотов высокого класса. Разделим их на три условные категории:
- Двухкомнатные — составляют 36% от общего предложения;
- Трехкомнатные — 27%;
- Студии и многокомнатные — 6%.
Средняя площадь первой категории за год сократилась с 69,3 до 67,3 кв. м, второй — с 100,2 до 95,4 кв. м. Студии в третьем квартале 2020 года продавали со средней площадью 30,3, в ноябре 2021-го — 28,1 кв. м. Размер многокомнатных стал на 4,8 квадрата меньше — с 127,7 до 122,9 кв. м.
Динамика цен изменилась в противоположную сторону — за 12 месяцев средняя стоимость в сегменте "бизнес" выросла на 6 млн. Многокомнатные варианты подорожали больше всего, с 38 до 47,7 млн (разница 9,7 млн). Цена студий изменилась на 2,1 млн, с 9,9 до 12 млн рублей. Однокомнатную планировку в 3 квартале 2020-го можно было приобрести в среднем за 13,4 млн, сейчас — за 18,1. Двух- и трехкомнатные стали дороже на 7 и 8,7 млн (с 19 до 26 и с 26,2 до 34,9 млн соответственно).
Аналитики "Метриум" считают, что рост цен в бизнес-классе связан с выходом большого количества новых проектов. Покупателям рекомендуют обратить внимание на новостройки с акциями, которые уже давно представлены на рынке.
Добавить отзыв