За последний месяц 2020 года застройщики вывели на рынок ТиНАО 19 корпусов. Это привело к увеличению объема по площади на 34,5%. По количеству лотов рост составил 38,1%. Новые квартиры поступили в продажу в двух поселениях — Внуковское и Сосенское.
Несмотря на существенный рост предложения в декабре, в целом за год наблюдалась отрицательная динамика. По наблюдениям "Бон Тон", сокращение выставленных в продажу квадратов недвижимости в годовом эквиваленте составляет 17%. По количеству квартир рынок в дефиците на 10%.
Почти 99% лотов экспозиционируются в НАО. На новостройки комфорт-класса приходится 97,1% объема, на бизнес-класс — 2,9%. Предложение квартир масс-маркет в декабре в регионе закончилось.
Более половины кв. м недвижимости округа сосредоточено в Сосенском — 54%. За декабрь количество свободных лотов в поселении выросло на 23%. Объем квадратов увеличился в 2,2 раза за счет новых домов в ЖК "Испанские кварталы", ЖК "Прокшино" и ЖК "Белые ночи".
Распределение по степени готовности новостроек ТиНАО следующее:
- 65% находятся этапе котлована — плюс 73% к объему за месяц, доля выросла на 15%;
- 25% на финальной стадии готовности — объем не изменился, доля сократилась на 8,7%.
Распределение лотов по типологии:
- 21,4% приходится на двухкомнатные квартиры;
- 17,4% — двушки европланировки;
- 16,2% — евротрехкомнатные;
- 45% — остальные форматы.
Средняя площадь на первичном рынке ТиНАО составляет 50,7 кв. м (минус 2,7% за месяц).
Разница между самыми дорогими и дешевыми квартирами региона почти в 35%. Наивысшая стоимость в поселении Сосенское, где квадратный метр предлагают за 180,3 тысячи рублей. Самые дешевые квадраты в Филимонковском — 134,3 тысячи рублей за кв. м. В среднем по ТиНАО цены выросли на 37,4% за год и на 3,5% за месяц. Приобрести квадрат площади в регионе в декабре 2020-го можно было за 172,5 тыс. рублей.
Добавить отзыв