Как утверждают в компании "Метриум", за год квадратный метр в новостройках Новой Москвы подорожал на 25%. В ноябре 2020-го квадрат площади стоит в среднем 154,9 тыс. рублей. Годом ранее аналогичный показатель был на уровне 123,6 тыс. За квартал рост цен составил 9%. В августе 1 кв. м недвижимости можно было приобрести за 142,2 тыс.
Средняя стоимость квартиры в ТиНАО за год увеличилась на 19%. В 2019-м жилье той же площади в регионе можно было приобрести на 1,3 млн рублей дешевле. Так, в ноябре 2020-го цены установились на уровне 8,33 млн рублей. В том же месяце 2019-го квартиру можно было приобрести в среднем за 7 миллионов.
Наибольшее удорожание эксперты отмечают среди студий — на 25% (25,5 кв. м стоит 5,1 млн рублей). На втором месте двушки, где планировку 60,6 кв. м продают за 9 млн, что на 20% дороже, чем было в прошлом году. Трехкомнатные лоты прибавили в цене 16% — 81,2 квадрата застройщики ТиНАО оценивают в 11,4 млн.
Тенденция роста цен в округах
По подсчетам аналитиков, в НАО сосредоточено 98% квартир от всего объема Новой Москвы. В этом округе строят в основном масштабные проекты, такие как ЖК "Москвичка", ЖК "Румянцево-Парк", ЖК "Саларьево парк", ЖК "Прокшино", ЖК "Скандинавия" и другие. Соответственно, есть большой выбор и спрос среди покупателей. Средняя цена квадратного метра в НАО —156,8 тыс. рублей. За квартал удорожание составило 10% — от 143 тысяч. За год новостройки округа стали дороже на 26%: в среднем в 2019-м квартиру можно было приобрети за 124,7 тыс. рублей.
Новостройки ТАО составляют всего 2% от объема жилья ТиНАО. Их стоимость за год увеличилась на 31%: с 66,7 тыс. за квадрат выросла до 87,3 тыс. Стремительный рост цен в округе аналитики связывают с изменением структуры предложения. На рынок вышел ЖК "Russian Design District", в котором средняя стоимость квадратного метра на старте продаж составляла 134 тысячи. Сейчас, в ноябре 2020-го, цены в этом проекте выросли до 170 тыс. рублей, удорожание составило 27%.
Добавить отзыв