Рынок столичной недвижимости массового сегмента проанализировали специалисты компании "Метриум". По их данным, в первом квартале 2020 года в продажу было выведено на 21% меньше квартир, чем в 4 квартале 2019-го. Показатели откатились к цифрам августа 2018 года.
К концу марта покупателям было предложено 13 400 квартир эконом- и комфорт-классов в Москве. Для сравнения: в декабре 2019-го объем предложения держался на уровне 16 900 квартир. В настоящее время в продажу выведено 87 жилых комплексов массового сегмента, хотя три месяца назад их было 91. В первом квартале продажи начались только в двух новых проектах.
По мнению аналитиков, снижение объемов предложений массового сегмента можно объяснить двумя факторами. Во-первых, замедлением девелоперской активности из-за реформы долевого строительства. Переход на работу по эскроу-счетам повлиял на запуск новых проектов. Одни застройщики отложили старт продаж, а другие и вовсе приняли решение продать площадки. Во-вторых, вымывание недорогих новостроек связано с высоким спросом на них. В январе и феврале спрос поддерживали снижающиеся ставки по ипотеке, а в марте ажиотаж начался из-за падения курса рубля.
Добавить отзыв