Посмотреть 1254 ЖК
Цена - руб.

Рынок апартаментов Москвы вырос за год наполовину

Итоги рынка столичных апарт-комплексов подвели специалисты компании "Бон Тон".
29 Декабря 2018, 16:08
Рынок апартаментов Москвы вырос за год наполовину
Большая часть апартаментов в 2018 продавалась в зданиях на начальной стадии строительства

В 2018 году покупателям было доступны апартаменты в 251 проекте. Это на 54% больше, чем в 2017. Одним из трендов этого года является массовый выход в продажу проектов бизнес- и премиум-классов. За 12 месяцев в реализацию было выведено 17 новых комплексов. В комфорте прирост предложения составил 60%, в бизнес-классе апартаментов стало в 2.5 раза больше, в премиум-классе – в 3.5 раза больше.

Выход на рынок проектов более высокого ценового сегмента повлиял на структуру предложения. С учетом того, что премиум-класса стало больше (его доля увеличилась с 13.3% до 27.9%), апарт-комплексов класса комфорт уменьшился на 3.9%, составив 21%. Бизнес занял более половины рынка (51.1%), даже без учета того, что его позиции снизились на 10.7%.

Где предложение – там и спрос. В этом году риелторам удалось реализовать на треть больше этого вида недвижимости, нежели в 2017. Лучше других уходил комфорт-класс.

Больше всего апартаментов в этом году было выведено в продажу в САО (29.9% или 14 проектов), СВАО (23.2% - 15 проектов) и ЦАО (22.6% - 22 проекта). Меньше всего этого вида недвижимости реализовали с ЮВАО – 0.4% от общего объема лотов.

Средняя стоимость квадрата площади в апартаментах составила 272 500 рублей, что на 3.5% выше, чем в конце 2017. Немного понизились цены только в комфорт-классе (-6.1%). А наибольший прирост стоимости зафиксирован в классе премиум (+8.1%).

Наиболее дорогостоящие апартаменты реализовали в СЗАО, САО и ЦАО. Ценник колебался в пределах от 14.1 до 38.6 млн рублей. Наиболее доступные предложения можно было найти в ВАО, ЮВАО и ЮЗАО - здесь средняя стоимость предложения составляет от 4.9 до 8.9 млн рублей.

Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить файл