За 12 месяцев прошедшего года на столичный рынок было выведено около 11 070 апартаментов в 120 проектах. Из них 23 комплекса были впервые предложены покупателям. За год количество выведенных в продажу апартаментов выросло на 22.7% относительно 2016 года, продаваемая площадь – на 15.5%.
Половина присутствовавших на рынке апартаментов располагалась в двух округах: САО (29.9%) и ЦАО (21.9%). Бронза у ЗАО, где в продажу поступило 18.9% от общего объема апартаментов. Большая часть недвижимости этого вида (54.8%) относилась к бизнес-классу. На втором месте апартаменты сегмента масс-маркет, доля которых на рынке составила 25.3%. Элитный и премиум-классы заняли по 11%и 8.9% долей рынка соответственно.
Что касается стоимости недвижимости этого вида, то в 2017 году отмечено понижение ценника на апартаменты в элитном и премиум-сегментах. В первом случае средняя цена квадрата площади снизилась на 9.3%, до 667 600 рублей. Во втором – на 3.8%, до 452 360 рублей. Средняя цена квадрата площади в апартаментах массового и бизнес-классов в 2017 году была более стабильна. Первая прибавила 2.2%, составив в среднем 145 370 рублей, вторая осталась без изменений относительно конца прошлого года - 238 100 рублей.
Покупательская активность на рынке столичных апартаментов в 2017 году выросла. За 12 месяцев в Москве было заключено на 11% больше сделок в сравнении с предыдущим годом. Этому способствовало как увеличение объема выведенного на рынок недвижимости этого вида, так и повышение привлекательности ипотечного кредитования.
Добавить отзыв