Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

​ТОП-10 застройщиков Москвы

29 мая 2024
​ТОП-10 застройщиков Москвы

Введение

Выбрать недвижимость в Москве – задача не из простых. На рынке огромное количество предложений, которых становится все больше из-за высокого спроса. Потенциальным покупателям доступны жилые комплексы от "эконом" до "премиум" класса в разных районах столицы. Конечно, первое, на что обращается внимание – расположение, наличие инфраструктуры, транспортная досягаемость. Немаловажную роль при выборе объекта играет и его исполнитель. По самым скромным подсчетам экспертов в 2024 году свои проекты представляют порядка 150 строительных компаний. Эта статья расскажет, как найти самого надежного и перспективного девелопера, чтобы упростить поиск и принять верное решение.

Критерии отбора лучших застройщиков Москвы

Звание топовой строительной компании столицы получить достаточно сложно. Для этого необходимо учитывать потребности населения, покупательский спрос, следовать новым тенденциям и поддерживать свою репутацию на высоком уровне вне зависимости от экономической ситуации в стране и мире.

Чтобы исследование было максимально честным, необходимо начинать с истории каждой компании, смотреть динамику деятельности. На что мы обращали внимание при составлении этого рейтинга?

  1. Портфель проектов и какой процент успешной реализации. Здесь важно уточнить, сколько было построено за все время, сдано в указанный срок и нет ли долгостроев.
  2. Спрос на жилье. Пользуется ли недвижимость популярностью или продажи протекают вяло.
  3. Есть ли задолженность у СК и какой ее размер.
  4. Сколько лет существует компания. Часто "долгожители" московского рынка недвижимости так и не заслужили репутацию известного застройщика, несмотря на десятки лет работы. Их имена не мелькают в рекламе, но это вовсе не показатель несостоятельности. Просто они реализуют проекты определенного класса в небольших объемах, при этом стабильны.
  5. Качество строительства. Это можно проверить спустя время после ввода дома в эксплуатацию. На помощь приходят форумы жильцов, отзывы на "вторичку" и т.д.
  6. Предоставление отчетности, публикация документов по проектам, открытая и доступная информация о застройщике.

Конечно, критериев, по которым покупатели выбирают девелопера, гораздо больше.

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 1

У каждого свои запросы и потребности. В нашем обзоре представлены самые популярные застройщики, которые на протяжении нескольких лет занимают лидирующие позиции на рынке.

Рейтинг застройщиков Москвы

Попасть в ТОП самых успешных и перспективных строительных компаний удается далеко не каждому. Рейтинг помогает потенциальным покупателям понять, кому можно доверять, кто пользуется спросом и обладает хорошей репутацией. При этом данные обновляются практически каждый месяц и необходимо поддерживать свой авторитет. Предлагаем ТОП-10, со стабильно высокими показателями доверия и надежности.

1. ГК "ПИК"

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 2

Строительная компания, основанная в 1994 год, является на сегодняшний день крупнейшей в стране. Ее объекты присутствуют в Москве, Московской области, а также в Санкт-Петербурге и еще нескольких субъектах РФ. Всего насчитывается более 10 регионов России. У СК есть собственное производство материалов, большой парк спецтехники, а также проектные и дизайнерские бюро. "ПИК" ведет комплектную застройку, причем все его жилые комплексы выполнены в едином архитектурном стиле и легко узнаваемые.

Преобладающее количество ЖК – монолитные, многоэтажные, многоквартирные с собственной благоустроенной территорией. В последнее время ГК реализует объекты средней и малой этажности, поскольку на них резко повысился спрос.

Первое место в рейтинге обусловлено, прежде всего тем, что компания на протяжении всего времени существования зарекомендовала себя только с положительной стороны. Сдача в назначенные сроки и даже раньше, хорошие отзывы покупателей, а также звание самого кредитоспособного партнера.

Средняя стоимость квартир в зависимости от готовности объекта начинается от 7.3 млн.руб. Районы застройки – Новая Москва, ближайшее Подмосковье, ЮВАО, САО, ВАО, СВАО, ЮАО, ЗАО.

2. INGRAD

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 3

"Инград" — это инвестиционно-строительная организация, которая была основана сравнительно недавно, но уже давно не покидает ТОП-рейтинг. Она была создана в 2011 году и сегодня имеет в своем составе несколько подрядчиков и дочерних фирм. Такой подход очень удобен, поскольку за каждый проект отвечает специально созданная структура. Кроме того, в составе ИСК собственное агентство недвижимости, благодаря чему продажа жилых и коммерческих площадей осуществляется гораздо быстрее.

По данным статистики в 2024 году под брендом INGRAD ведется 11 проектов. Это ЖК в шаговой доступности от метро в разных районах МСК, а также за пределами МКАД.

Недвижимость этого застройщика можно считать доступной для большинства покупателей. Да и проживание в кварталах оптимально для жителя мегаполиса. В основном это многоэтажные новостройки с выделенными помещениями для объектов необходимой инфраструктуры на первых этажах.

За годы работы "ИНГРАД" успешно завершили почти 30 проектов. Активно практикует программу трейд-ин. И хотя сегодня нельзя отнести это к новинкам рынка недвижимости, INGRAD считается одним из крупнейших СК в этой области.

3. МИЦ

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 4

"МИЦ" — это еще одна крупная объединенная группа компаний, более известная как "Московский ипотечный центр". Она была образована еще в 1999 году и изначально оказывала полный спектр риэлторских услуг. Также занималась небольшими инвестиционными проектами.

Глобальные реформы в организации начались примерно с 2007 года. В этот период она начинает активно развиваться в девелоперской сфере и поддерживает существующие направления. В реализации застройщика объекты не только жилой, но и коммерческой недвижимости.

Основная география застройки – Новая Москва, районы Подмосковья. В столице тоже есть несколько проектов, но они скорее единичные и их нельзя отнести к массовой застройке. Большинство жилых комплексов относятся к классу "эконом", доступны по социальным программам, в ипотеку, по субсидиям. Стоит отметить, что компания до сих пор оказывает консультационные услуги по кредитованию, помогает подобрать жилье, а также выгодно его приобрести.

С каждым годом застройщик наращивает финансовые обороты и надежно удерживается в рейтинге ТОП-10.

4. "А101 Девелопмент"

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 5

По деятельности этой строительной компании можно смело судить, какая часть Новой Москвы или столицы наиболее перспективная, а недвижимость в ней максимально ликвидная. Она осваивает территории под комплексную застройку и вектор всегда выбран верный.

Большинство зон соседствуют с лесными массивами, поэтому новостройки "А101" пользуются спросом у тех, кто на первое месте ставит экологию и возможность больше времени проводиться на свежем воздухе. И это вовсе не означает, что цены на недвижимость выше. Напротив, девелопер умело сочетает приемлемую стоимость на новое современное жилье и комфортную среду. Стоит отметить, что в проектах присутствуют жилые, коммерческие и бизнес-площади. Таким образом, в кварталах развита социальная инфраструктура, а также созданы рабочие места.

Свою историю компания начала в 2014 году, когда были объединены инвестиционно-строительный холдинг "Авгур Эстейт" и СК "Масштаб". За время своего существования она успела стать трехкратным победителем в номинациях – "Комфортная среда", "Доступное и достойное жилье", "Город в городе". Девелопер не собирается останавливаться на достигнутом, поскольку на данный момент в его собственности порядка 2500 гектаров земель.

5. MR Group

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 6

Это, пожалуй, один из немногих в Москве девелоперов, кто занимает все лидирующие позиции в рейтингах. С самого момента основания – 2003 год – "МР Групп" специализируется на возведении объектов высокого ценового сегмента. Это недвижимость премиум класса, апартаменты, современные бизнес-кварталы, дома клубного типа.

Для застройки компания выбирает участки с хорошей транспортной доступностью и прекрасно развитой социальной и общественной инфраструктурой. Несмотря на многоквартирность и высотностью домов, они считаются повышенного класса комфортности, благодаря функциональным и тщательно продуманные планировкам. Более того, большинство квартир являются видовыми.

Основной портфель застройщика – уже более 35 проектов. Среди них завершенные и на разных этапах возведения. По состоянию на 2024 г. в продаже площади в 13 ЖК, это более 5 миллионов квадратных метров.

В число регионов входят также МО, Сочи.

"MR Group" регулярно получает премии и высокие награды по своим видам деятельности. Например, неоднократно становился "Девелопером года". Обладатель первого места в сегменте – застройщик высокобюджетной недвижимости.

6. ГК "Пионер"

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 7

Pioneer позиционирует себя, как строительная компания прогрессивных городских решений. Она была учреждена в начале 2000-х годов и сразу вышла рынок недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и нескольких других регионов страны.

Объединенная группа выполняет полный цикл работ – занимается финансированием, возведением жилых, коммерческих, бизнес-площадей. Помимо этого, отдельное структурное подразделение организации занимается капитальным вводом объектов в эксплуатацию и его дальнейшим обслуживанием.

За 22 года продуктивной деятельности застройщик "Пионер" реализовал 40 индивидуальных проектов. В совокупности это составляется около 3 миллионов квадратных метров. 1.7 млн. кв.м. на по состоянию на 2024 год находятся в активной стадии проектирования и возведения.

СК работает в сегменте повышенного класса комфортности – это современные жилые комплексы и апартаменты. Для каждого проекта даже придуман собственный бренд. Так апарт-комплексы именуются как Yes, а ЖК – Life.

ГК присвоено престижное звание – участник международного финансового рынка за высокий рейтинг кредитоспособности и надежности.

7. "ЛСР"

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 8

Ни один рейтинг не может обойти такую крупную организацию, как "ЛСР". Это инвестиционно-строительное объединение создано еще в 1993 году. Сфер деятельности так много, что нельзя говорить о предприятии, только как о застройщике. Это прогрессивный девелопер, эксперт в области кредитования, опытный маркетолог в области реализации недвижимости разных классов и типов. Кроме того, ГК LSR занимается массовым производством строительных и отделочных материалов. Еще одна необычная специализация компании – добыча нерудных ископаемых.

За свой вклад в развитие страны в 2015 году компания получила престижный статус – крупнейшее системообразующее предприятие.

В портфеле проектов есть как доступные жилкомплексы, загородные коттеджные массивы, так и элитная недвижимость. В основном они расположены в МСК или СПб, но есть несколько кварталов застройки в Екатеринбурге.

По оценке покупателей, квартиры от ГК "ЛСР" привлекательны на рынке не только по качеству, но и по степени доступности. Застройщик предлагает выгодные условия сделки, благодаря масштабам и высокому обороту всегда есть акции, различные варианты оплаты, в том числе с применением социальных выплат и субсидий.

8. "Лидер-Инвест"

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 9

Это акционерное общество, которое реализуется в различных сферах деятельности, помимо строительства объектов недвижимости. В их числе – монтажные и отделочные работы, разработки и научные исследования, управление предприятиями, аудит и бухгалтерский учет, также ЗАО является финансовым посредником и т.д.

В целом СК "Лидер-Инвест" многим знаком, как надежный и опытный застройщик. Он занимается капитальным освоением земель под застройку и реализует проекты методом комплексного подхода. Основная часть проектов находится в московском регионе. Они относятся к классам – комфорт+, бизнес, элит, коммерческая. Их отличает авторский архитектурный стиль, многообразие продуманных планировочных решений, применение современных инновационных технологий при возведении домов.

У предприятия есть несколько учредителей, в числе которых – финансовая группа "Система", "МБИ" (Московский бизнес-инкубатор), "Терра Аури", "Капстройпроект", "Бэсткон" и другие. Группа "Эталон" в 2019 г. приобрела контрольный пакет акций застройщика "Лидер-Инвест".

Среди значимых наград застройщика – "100 лучших ЖК России". Стоит отметить, что эту премию СК получила сразу за шесть своих проектов.

9. Сapital Group

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 10

Девелоперской деятельностью "Капитал Групп" занимается более 30 лет. Проекты компании отмечены знаком многофункциональности и масштабности. Это уникальные проекты, которые сочетают в себе комфортабельное жилое пространство с собственной развитой инфраструктурой, а также коммерческую недвижимость, бизнес-пространства. В числе самых знаковых объектов – "Небо", "Город Столиц", "Око", "Кутузовский 12", "Око", "Бадаевский". Многие из них высоко оценены премиями на различных международных и российских конкурсах.

Сapital Group называют "лидером высотного строительства". Первый в столице небоскреб был построен им в 2009 году на территории квартала "Москва-Сити". В начале 2016-го была завершена и вторая высотка в том же районе.

Холдинг самостоятельно ведет все этапы реализации – от анализа земельного участка, проектирования, до возведения и капитального ввода в эксплуатацию. Не будет преувеличением выражение, что компания внесла огромный вклад в архитектурный и стилистический облик столицы. Сегодня она выглядит современным и прогрессивным мегаполисом на мировой площадке, во многом благодаря девелоперу "Капитал Групп".

СК сотрудничает с самыми известными архитекторами, не только российскими, но и мировыми – Заха Хадид, Александр Скокан, Сергей Скуратов, Владимир Плоткин и многими другими.

10. "Донстрой"

​ТОП-10 застройщиков Москвы - Фото 11

Завершить рейтинг ТОП-10 застройщиков Москвы и Московской области справедливо было бы еще одной известной и стабильной строительной компанией – "Донстрой". Она была сформирована в 1994 году, всегда уверенно держится на рынке, выделяется среди остальных девелоперов не только масштабами недвижимости, но и авторкой стилистикой, доступными ценами на жилье и коммерческие помещения.

По подсчетам СК возвела целый город – это более 6 млн квадратных метров жилья, а общий портфель проектов приближается к 10 миллионам кв.м. Во всех ЖК проживает порядка 95 тысяч человек.

Объекты компании знает каждый житель столицы и визуально запоминает. "Алые паруса", "Дом на Смоленской набережной", "Новая Остоженка", "Дом на Мосфильмовской", клубный проект "Река". Сегодня его кварталы комфорт и бизнес-классов возглавляют списки самых привлекательных и востребованных – "Символ", "Остров", "Событие".

СК "Донстрой" является официальным партнером ВТБ. Поддержка такого значимого коммерческого банка с государственным участием – еще одно доказательство стабильности и долговечности застройщика.

Заключение

Покупателям важно понимать, что выбор строительной компании – важнейший этап при покупке недвижимости. И неважно, рассматриваете вы первичный или вторичный рынок.

Максимально избежать риски стать обманутым дольщиком помогают информационные государственные порталы, где в открытом доступе публикуются данные об организации и ее законной деятельности. Большую пользу приносят статьи-обзоры на СК, а также отзывы уже состоявшихся покупателей. По "живым" откликам потенциальные покупатели чаще всего и делают выбор в пользу того или иного девелопера. Они же помогают при покупке квартиры или коммерческой площади на "вторичке". На форумах часто ведется активное обсуждение о размерах коммунальных платежей, о качестве построек, поскольку его можно определить только после определенного периода эксплуатации. Из всего этого можно сделать вывод, что поиск застройщика – нелегкий и достаточно долгий путь.

Именно поэтому мы сделали для вас рейтинг топовых строительных компаний с хорошей репутацией и высоким уровнем доверия у населения.

Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться в главных вопросах о девелоперах России!

Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
Наш Telegram

Добавить отзыв

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи