Центробанк окончательно закрыл тему массовых кредитных программ на ближайшие годы. Согласно опубликованному документу "Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2027 год и период 2028-2029 годов", возврата к льготной ипотеке для широких групп граждан не предвидится. Обосновывается это решение так: безадресные субсидии не решили проблему доступности жилья.
Строительная отрасль, как сообщается в документе, физически не смогла синхронизироваться с ипотечным бумом в период действия льготных программ. В результате произошел колоссальный перегрев: в период действия безадресной льготной ипотеки стоимость первичной недвижимости подскочила почти вдвое. В ЦБ констатируют, что задумка по поддержке девелоперов в период пандемии коронавируса обернулась обратным эффектом. Рост цен полностью нивелировал выгоду от низких ипотечных ставок.
Льготные программы между тем очень популярны у заемщиков. За восемь месяцев 2026 года более чем в половине случаев покупки недвижимости осуществлялись с привлечением субсидированных займов. За все время действия льготных программы банки профинансировали 4 млн сделок на сумму более 19 трлн рублей. Граждан смогли приобрести порядка 190 млн кв.м жилых площадей.
Добавить отзыв