Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса

Противоречивое расположение между лесным массивом и МКАДом. Собственная подъездная дорога сократила путь до Москвы. Но пользоваться столичной инфраструктурой не позволяет областная прописка.
11 августа 2021 · 21 минута · 2581 просмотр
ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса
ЖК "Датский квартал" в августе 2021 года

В рекламных буклетах застройщик обещает датское хюгге в своей новостройке. Дословно это понятие перевести невозможно. Оно предполагает ощущение домашнего очага, уюта, радости общения с семьёй. Насколько это возможно — воплотить в жизнь скандинавскую философию в условиях подмосковных Мытищ, выясним на месте.

Транспортная доступность

ЖК "Датский квартал" строится на участке, который административно относится к городскому округу Мытищи Московской области. Но до столицы здесь рукой подать.

Застройщику "ФСК" администрация Москвы не разрешила сделать прямой выезд на МКАД. Поэтому подъездную дорогу врезали в существующую Центральную улицу. Поворот на неё расположен между Осташковским и Алтуфьевским шоссе с внешней стороны МКАДа. Получилось, что от кольцевой до квартала 1 км.

Собственная подъездная дорога построена так, что не вызывает интереса у транзитного трафика. В "Датском квартале", по сути, тупик. Так что чужие водители не будут использовать этот путь, чтобы объехать пробки.

Центральная улица ведёт к коттеджным посёлкам. Далее через них проходит Липкинское шоссе, петляя по лесу, параллельно МКАДу ведёт из Челобитьево до самой Дмитровки. Можно учитывать этот путь как альтернативный, если, например, на кольце плотное движение.

Когда начнёт заселяться один из корпусов, к комплексу запустят коммерческие маршрутки. Они будут курсировать между новостройкой и станциями метро "Бибирево" и "Алтуфьево". Муниципальный транспорт город организует, когда в квартале наберётся достаточное количество зарегистрированных жильцов. Можно предполагать, что в будущем появится маршрут из района до метро "Медведково".

С остановок на МКАДе автобусы ходят в Мытищи, к метро "ВДНХ", к платформе D1 "Лианозово". С остановок в районе Бибирево, что расположен по другую сторону МКАДа, есть транспорт к метро "Медведково" и "Войковская".

Минус расположения "Датского квартала" в том, что здесь не ожидается никакого развития транспортной инфраструктуры. Метро пойдёт, в лучшем случае, в Северный и в Мытищи, железнодорожных веток поблизости нет.

  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 1
    Ближайшая станция метро "Бибирево" находится в 4 км от новостройки
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 2
    До Кольцевой линии поезд идёт 20 минут
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 3
    Доехать до метро сейчас можно с остановки на ул. Корнейчука
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 4
    Общественный транспорт ходит от платформы "Лианозово"
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 5
    Здесь останавливаются поезда МЦД-2
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 6
    Дорога от Лианозова до остановки "Подушкино" заняла 20 минут
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 7
    Остановка находится на МКАДе
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 8
    Здесь есть надземный переход на противоположную сторону, где строится "Датский квартал"
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 9
    Переход старый, ржавый, грязный и выглядит небезопасным в тёмное время суток
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 10
    Девелопер построил новую дорогу от Центральной улицы до жилого комплекса
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 11
    От 1 корпуса до МКАДа 720 метров
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 12
    Центральная улицы выводит на внешнюю сторону кольцевой
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 13
    В ближайшее время до ЖК "Датский квартал" запустят коммерческие маршрутки от метро "Бибирево"

Посещение стройплощадки

На территории "Датского квартала" будет пять 9-22-этажных корпусов на 4378 квартир. Общая площадь застройки почти 18 гектаров. К концу лета 2021 года основная работа ведётся над корпусами 1, 4 и 5. Все они должны быть сданы в течение полугода. Ключи застройщик обещает выдать до июня 2022 года.

В "Датском квартале" дома строятся по каркасно-монолитной технологии. Наружные стены выложены из бетонных блоков, утеплены и закрыты системой вентилируемого фасада. Для облицовки зданий используются крупноформатные керамогранитные и фибробетонные панели, цементная плитка под кирпич. Предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров. Архитектурный проект создан московским бюро "Остоженка".

Высота типового этажа 2,95 м, в двухуровневых квартирах — доходит до 5,5 м. Оконные проёмы расположены в 60 см от пола, в них вставлены двухкамерные стеклопакеты ПВХ. Остекление лоджий панорамное и холодное — в алюминиевом профиле.

4 и 5 корпуса в высокой степени готовности. Фасадные работы почти завершены. Внутри идёт монтаж инженерного оборудования: сплинкерной системы пожаротушения, устройств подачи воды в насосных, лифтовых дверей. Начался ремонт в местах общего пользования и возведение межкомнатных перегородок в квартирах с отделкой. Здесь также разводят отопление, устанавливают радиаторы. Пешеходные дорожки на территории двора частично вымощены тротуарной плиткой, идёт благоустройство территории — устройство бордюров и газонов.

1 корпус внешне немного отстаёт от двух предыдущих, хотя сдавать их будут все вместе. На фасаде ещё видны большие участки минераловатного утеплителя, которые предстоит закрыть материалами финишной отделки. Ведутся работы по наружным инженерным сетям.

Строительство 2 корпуса вот-вот начнётся, а продажи уже стартовали. Это самый большой дом в проекте — в нём 20 подъездов и почти полторы тысячи квартир. Эту махину будут возводить до конца 2023 года. Соответственно, заселения стоит ожидать в первой половине 2024 года. К этому времени обещают и инфраструктуру. Детские сады откроются в 2023 году, школа на год позже.

3 корпус — первая ласточка проекта — уже готов. 2 августа 2021 года ГК "ФСК" объявил о старте выдачи ключей. Тайный покупатель побывал на стройке как раз за пару дней до начала заселения. На примере сданного дома покажем, как будет выглядеть территория "Датского квартала" и входные группы.

  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 14
    В жилом комплексе "Датский квартал" строятся пять корпусов
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 15
    1 корпус - это девятиподъездный дом на 691 квартиру
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 16
    Здание переменной этажности от 13 до 23 этажей
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 17
    Его планируют сдать в эксплуатацию до конца 2021 года
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 18
    За полгода до госкомиссии идут фасадные и внутренние инженерные работы
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 19
    К дому подводят внешние коммуникации
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 20
    Рядом с 1 корпусом строятся корпуса 4 и 5 (слева на фото)
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 21
    Эти дома сдаются одновременно с 1 корпусом в конце 2021 года
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 22
    Все корпуса в ЖК "Датский квартал" построены по каркасно-монолитной технологии
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 23
    Внешние стены выложены из бетонных блоков
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 24
    Из-под фасада виден слой минераловатного утеплителя
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 25
    Здесь для облицовки использованы фибробетонные панели
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 26
    А здесь фасад из цементной плитки
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 27
    Бросается в глаза цветовое разнообразие фасадов
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 28
    В домах сделаны увеличенные оконные проёмы
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 29
    Здесь мы видим процесс панорамного остекления лоджий

Внешний облик проекта

Территория закрытой не будет, но вход во двор по магнитным ключам. Поскольку корпуса многосекционные, в них предусмотрены арки для входа во двор с разных сторон, чтобы не огибать корпус целиком. Большую часть площади занимают детские и спортивные площадки. Установлены лавочки и кадки с цветами.

Места для стоянки автомобилей расположены вдоль окружной дороги и в парковочных карманах по периметру корпусов. Вместимость стихийной парковки застройщик не обозначает. Соотношение количества квартир к числу машиномест в подземных паркингах 1:4. В каждом доме своя стоянка на -1 этаже. Всего в проекте 1086 индивидуальных мест для хранения автомобиля плюс несколько лотов для мототехники. Паркинг продаётся по цене от 850 тыс. рублей за машиноместо.

Первые этажи корпусов занимают нежилые помещения, которые пойдут под магазины и другие коммерческие точки. На центральной площади планируются кафе и рестораны с верандами. Со временем построят одноэтажный торговый центр.

В состав проекта входят два детских сада совокупной вместимостью 510 мест. Общеобразовательная школа рассчитана на 1100 учеников. Все учреждения муниципальные.

  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 30
    ГК "ФСК" объявил о вводе 3 корпуса в эксплуатацию 12 января 2021 года
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 31
    Это 13-секционный дом на 1035 квартир
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 32
    Подземный паркинг рассчитан на 231 машиноместо
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 33
    Вход на территорию по магнитным ключам
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 34
    Есть арка для въезда во двор спецтехники
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 35
    Предусмотрены арки для прохода с разных сторон дома
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 36
    Возле подъездов установлены лавочки
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 37
    В центре двора детские и спортивные площадки
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 38
    Сбоку установлена конструкция в виде подиума
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 39
    Пешеходная территория за пределами двора также благоустроена
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 40
    Гостевая парковка предусмотрена вдоль дороги
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 41
    Первые этажи занимают коммерческие помещения
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 42
    Здесь будет магазин
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 43
    Так выглядит территория с внешней стороны дома
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 44
    Застройщик объявил о начале выдачи ключей в 3 корпусе 2 августа 2021 года

Входные группы

Вход в подъезд организован на уровне тротуара — никаких лестниц и пандусов. Подъезды сквозные. Установлен домофон Eltis. В холле предусмотрена комната для консьержа. Здесь также нашли место для организации колясочных комнат и помывочных для домашних животных. Отделка лобби выполнена в спокойных и светлых тонах, есть зеркала. Дома оборудованы мусоропроводом, но контейнерные площадки предусмотрены и на территории.

В большинстве подъездов 3 корпуса на лестничной клетке от 3 до 6 квартир. Но шестая и седьмая секции самые густонаселённые. Здесь по 23 этажа, на каждом из которых по 8 квартир. Тем не менее застройщик посчитал, что по два лифта на эти подъезды достаточно. Такое решение вызывает сомнение. Жители могут столкнуться с длительным ожиданием кабины, особенно утром и вечером, когда большинство идёт на работу или возвращается домой. В этом плане купившим жильё, например, в 3 секции повезло больше. Здесь 15 этажей, по три квартиры на площадке и те же два лифта на подъезд.

Кабины спускаются в подземный паркинг. Здесь же расположены индивидуальные кладовые, которые выведены в продажу. Метраж хозяйственного помещения от 2 до 6 кв. метров, стоимость от 200 до 600 тысяч рублей.

  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 45
    При входе в подъезд установлен домофон
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 46
    Вход организован на уровне тротуара
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 47
    Есть помещение для консьержа
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 48
    Отделка выполнена в светлых тонах
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 49
    Используются элементы декора
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 50
    В холле есть зеркало
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 51
    Предусмотрена колясочная комната
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 52
    Так выглядит помывочная для собачьих лап
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 53
    В каждом подъезде по два лифта
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 54
    Это лифтовый холл на этаже
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 55
    Металлическая дверь отделяет лифтовый холл от квартир
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 56
    На этаже может быть от 3 до 8 квартир
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 57
    Лифты опускаются на -1 этаж, где расположен паркинг и кладовые помещения
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 58
    В домах предусмотрен мусоропровод

Отделка от застройщика

ГК "ФСК" предлагает в "Датском квартале" все виды отделки. Но если во 2 корпусе с заселением в 2024 году ещё есть шанс выбрать цветовую гамму, то в других домах все варианты ремонта уже закреплены за определёнными квартирами и материалы закуплены. Заказать чистовой ремонт в качестве дополнительной опции к жилью "в бетоне" нельзя. Можно только выбрать лот, которій подойдёт вам и по планировке, и по отделке.

Ремонт выполняют посекционно. Если вы берёте квартиру с отделкой, значит, ваши соседи тоже не будут пылить мешками бетона в подъезде и бесконечно штробить стены. Разберёмся, какие варианты есть у застройщика.

Отделка white box представлена сейчас только в 1 корпусе. При этом большинство квартир в этом доме продаётся именно с предчистовым ремонтом. Только во 2, 3 и 8 секциях есть варианты с чистовой, свободной планировки здесь не предлагают. White box предполагает, что на полу будет стяжка, стены возведены по проекту и выровнены. Проводится разводка труб водоснабжения и электропроводка с устройством розеток и выключателей.

Во 2 корпусе, напротив, почти всё жильё свободной планировки. Чистовая отделка представлена в 3, 10, 11 и 19 секциях. Квартиры с ремонтом также остались в 4 и 5 корпусах.

Классический стиль представлен в двух цветовых гаммах: "Пралине" и "Брауни". Не сказать, что они сильно отличаются друг от друга. Санузел в белом цвете одинаковый в обоих вариантах. Немного отличается цвет стен. В "Брауни" выбран более прохладный оттенок. Молдинги присутствуют в любом решении.

ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 59

Цветовых решений в современном стиле заметно больше. При этом варианты "Тёмный шоколад" и "Белый шоколад" позиционируется как отделка комфорт-класса. Остальные варианты претендуют на бизнес. "Меренга" и "Марципан" выполнены в светлых тонах. "Трюфель" и "Грильяж" выглядят контрастными за счёт тёмного цвета межкомнатных дверей.

ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 60

Соответственно, одинаковые по параметрам квартиры с отделкой разного уровня не будут продаваться по одной и той же цене. Предложения отличаются качеством материалов и межкомнатных дверей. В базовых вариантах обои под покраску оставляют без покрытия. В санузлах кладут плитку Kerama Marazzi, только в бизнес-отделке коллекции подороже.

  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 61
    Это один из классических вариантов отделки класса бизнес "Пралине"
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 62
    Стены окрашены, есть молдинги, межкомнатные двери покрыты белой эмалью
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 63
    Используется ламинат Tarkett
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 64
    Санузел одинаковый в отделке "Пралине" и "Брауни"
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 65
    В санузлах установлена акриловая ванна
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 66
    Используется сантехника Cersanit
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 67
    В прихожей плитка Kerama Marazzi
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 68
    В бизнес-отделке одна из стен спальни будет акцентной
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 69
    В варианте класса комфорт обои под покраску без покрытия
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 70
    В отделке "Тёмный шоколад" светлые стены и контрастные межкомнатные двери
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 71
    Ламинат тоже используют тёмный
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 72
    По всей квартире делают натяжной потолок

Планировки и цены

Планировки в ЖК "Датский квартал" по-скандинавки продуманные. В студиях, например, два окна несмотря на небольшой метраж, и пеналом их не назовёшь. Встречаются варианты с балконом, выход на который из кухонной зоны. Поскольку есть второе окно, спальню можно изолировать. Такая квартира площадью 26 кв. м во 2 корпусе стоит 5,5 млн рублей. Вариант с предчистовой отделкой в 1 корпусе обойдётся как минимум в 7,5 млн рублей, но и заселение там значительно раньше. В других домах студийных форматов не осталось.

Метраж однокомнатных квартир в новостройке стартует с 33 кв. м, цена от 6,5 млн рублей. Планировка выглядит привычной. В некоторых вариантах в комнатах есть ниша, где можно организовать гардеробную. На площади от 41 кв. метра может быть раздельный санузел.

Евродвушки отличаются тем, что здесь, как и в студиях, в зоне кухне-гостиной два окна. Поэтому даже на 45 кв. метрах можно получить квартиру с двумя полноценными комнатами, если отделить кухню. Цена от 7 800 тыс. рублей. Есть варианты как распашной, так и линейной планировки.

Квартиры площадью от 55 кв. м позиционируются как полноценные двухкомнатные. Цена от 9 млн рублей, причём можно подобрать вариант и в готовом 3 корпусе.

В поворотных секциях представлены двух- и трёхкомнатные квартиры асимметричной планировки. Широкий угол в одной из комнат дал возможность сделать дополнительное окно, поэтому такие лоты должны быть очень светлыми. Во 2 корпусе есть асимметричные евротрёшки площадью 63 кв. м. Их стоимость 10 200 тыс. рублей.

Выбор трёхкомнатных квартир большой. Как правило, окна выходят на две, в угловых вариантах — на три стороны света. Причём в 1 корпусе вид будет на лес. Цена такого предложения 14 млн рублей за 75 кв. м. В 5 корпусе представлены двухуровневые трёшки площадью 106 кв. м. Они продаются "в бетоне" за 17,5 млн рублей.

  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 73
    Стоимость студий в проекте начинается от 5,5 млн рублей за 26 кв. м
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 74
    Вариант с предчистовой отделкой в 1 корпусе обойдётся в 7,5 млн рублей
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 75
    Однокомнатная квартира площадью 33 кв. м с балконом стоит 6,5 млн рублей, если заселения подождать два года
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 76
    В готовом 3 корпусе есть квартира нестандартной планировки за 7 млн рублей
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 77
    Евродвушки во 2 корпусе стоят от 8 млн рублей за 45 квадратов
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 78
    По той же цене можно подобрать вариант необычной планировки
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 79
    Распашные варианты предлагают за 9 млн рублей
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 80
    Угловая двушка с предчистовой отделкой выставлена на продажу за 9,5 млн рублей
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 81
    Двухкомнатные квартиры с террасой продаются по цене от 11 млн рублей
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 82
    По этой цене можно купить трёхкомнатную квартиру
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 83
    За 12 млн рублей предлагают вариант площадью 72,2 кв. м
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 84
    Угловая квартира с видом на лес стоит 13,5 млн рублей
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 85
    Двухуровневые квартиры в 5 корпусе продаются по цене от 17,5 млн рублей

Застройщик и условия продаж

Группа компаний "ФСК" ранее была известна под именем ФСК "Лидер". В 2019 году произошло объединение девелопера с компаниями "Монолитное строительное управление - 1" и "Домостроительный комбинат - 1". Вместе они образовали ГК "ФСК". В 2020 году группа компаний была включена в список системообразующих предприятий российской экономики.

ГК "ФСК" — это девелопер полного цикла, который работает над объектами, начиная с этапа проектирования до ввода в эксплуатацию. ФСК "Лидер" начинал свою деятельность в Южном Федеральном округе в 2005 году, но уже через пару лет появились проекты на московском рынке недвижимости. Большая часть портфеля компании — это жильё комфорт-класса.

Менеджер в офисе продаж оказался внимательным слушателем и учёл все требования, которые тайный покупатель предъявил к недвижимости. Мы подобрали несколько вариантов в разных корпусах, которые подходили под заданные параметры.

Понравившуюся квартиру можно забронировать на 10 дней, если вносите 15 тысяч рублей. Они будут учтены при окончательных расчётах, но не возвращаются, если клиент на сделку не выходит. Регистрация договора долевого участия бесплатная.

Субсидированную ипотеку со ставкой от 1,1% можно оформить в Сбере, ВТБ или Альфа банке. Ставка по кредиту на стандартных условиях начинается от 3,1%. К списку банков добавляются "Дом РФ", "Московский кредитный банк", "Уралсиб" и другие. Рассрочка в "Датском квартале" не предусмотрена.

  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 86
    Офис продаж от застройщика находится рядом со стройплощадкой
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 87
    Есть парковка для клиентов
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 88
    Сотрудник встретит за стойкой ресепшен
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 89
    У окна установлен макет будущего комплекса, обозначены объекты социальной инфраструктуры
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 90
    Места для общения с менеджером зонированы
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 91
    Есть место ожидания
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 92
    Предусмотрен детский столик для рисования
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 93
    Офис работает ежедневно с 9 утра до 9 вечера

Окружение комплекса

ЖК "Датский квартал" стоит у кромки леса. Это земли Гослесфонда площадью 400 гектаров. То что со временем здесь появятся многоэтажные соседи — маловероятно. В лесу "спрятана" Академия внешней разведки. Эти ребята тоже наверняка не допустят никакого строительства поблизости.

По бокам от новостройки расположены коттеджные посёлки. В "Нагорном" есть коммерческий детский сад "Солнышко". До него можно дойти за 20 минут. Здесь же находится частная гимназия Петра Великого. Стоимость обучения в средних классах около 500 тыс. рублей в год. Однако за эти деньги предполагается, что ребёнок находится в школе до вечера, его досугом и дополнительным образованием занимаются преподаватели.

Муниципальные детские образовательные учреждения есть по другую сторону МКАДа в московском Бибирево. Но для зачисления потребуется столичная регистрация. Зато коммерческая инфраструктура на любой вкус. Здесь есть спортивные секции, клубы для детей и подростков, танцевальные студии. Можно прикрепиться к одной из московских поликлиник.

Торговая инфраструктура представлена ТЦ "Час пик", сетевыми супермаркетами. Есть банки, почтовое отделение, салоны красоты. Вдоль Белозерской улицы протянулся парк "Этнографическая деревня Бибирево".

Кстати, что касается леса у дома, то его благоустройство не запланировано. Застройщик писал в Гослесфонд и просил выделить 3,5 гектара под освещённую прогулочную зону, но ему отказали. Такая же ситуация, как рассказал менеджер в офисе продаж, была в ЖК "Скандинавский" на Осташковском шоссе. Однако когда сами жильцы обратились с просьбой о благоустройстве лесной зоны, им пошли на встречу. Так что у "Датского квартала", возможно, ещё есть шанс.

Соседство с лесом, конечно, подкупает. Экологию в двух шагах от Москвы с натяжкой можно назвать удовлетворительной. С южной стороны у комплекса круглосуточно шумит ядовитый МКАД. В 500 метрах начинается промзона "Медведково".

В промзоне расположены предприятия преимущественно строительного сектора. Там производят бетон, асфальт, стройматериалы. Ещё работает следственный изолятор №4, автокомбинат, кожгалантерейная фабрика. Частично промзона попадает под реорганизацию в ближайший десяток лет. Некоторые предприятия выведут за черту города, на их месте построят жилые дома, административные здания и инфраструктуру.

  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 94
    К границам комплекса подходит лесной массив площадью 400 гектаров
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 95
    Кромку укрепляют, но дальше благоустройства не будет
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 96
    В соседнем коттеджном посёлке есть частный детский сад и гимназия
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 97
    Социальная инфраструктура развита в Бибирево, но нужна московская прописка
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 98
    Вблизи развязки МКАДа и Алтуфьевского шоссе работает "Ашан"
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 99
    ТЦ "Час пик" с супермаркетом возле остановок общественного транспорта в Бибирево
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 100
    У метро работает хозяйственно-бытовой торговый центр
  • ЖК "Датский квартал": скандинавские планировки у кромки леса - Фото 101
    Напротив есть "Перекрёсток"
Наше мнение Московская подземка вроде бы недалеко, но автобус до метро прочно войдёт в жизнь резидентов на долгие годы. Как ни крути, но с наземным транспортом никогда точно не знаешь, сколько времени займёт дорога. Автомобилистам повезло больше. Есть прямой выезд на МКАД, в центр ведут Алтуфьевское и Осташковское шоссе. В квартирах много окон. Даже маленькие планировки выглядят продуманными и функциональными. Много вариантов отделки, а возможности дозаказать чистовую хотя бы к white box застройщик не предусмотрел. Есть вопросы к количеству лифтов в высотных секциях. Хотя бы один детский сад можно было бы построить к заселению основной массы квартир. Но нет — собственную инфраструктуру оставили на конец проекта.
  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Добавить отзыв

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи

    Спецпредложения