Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Переделкино Ближнее": город детства

7 938 000 – 26 817 000 ₽
201 000 – 342 000 ₽/м²
Рассказовка –  2.3 км
Новопеределкино –  3.8 км
Город-парк
Даже при строительстве 87 многоэтажных домов застройщику пока что удаётся не превратить территорию ЖК “Переделкино Ближнее” в муравейник.
01 июля 2017 · 23 минуты · 17064 просмотра
ЖК "Переделкино Ближнее": город детства
ЖК "Переделкино Ближнее" уже наполовину заселён. Построено почти 50 домов

Корпуса жилого комплекса стоят друг от друга на таком расстоянии, что во все квартиры проникает солнечный свет. Улицы и аллеи остаются просторными, а с детских площадок, которые есть в каждом дворе, доносится звонкий смех. Именно заботой о подрастающем поколении и поддержкой семейных ценностей застройщик привлекает новых жильцов в город-парк "Переделкино Ближнее". Рассмотрим вблизи?

Застройщик

В проектной декларации застройщиком ЖК "Переделкино Ближнее" значится ООО "Олета", но квартиры в комплексе продаются под брендом "Абсолют Недвижимость". Компания выступает главным девелопером проекта.

"Абсолют Недвижимость" – одно из структурных подразделений инвестиционной группы "Абсолют". Помимо строительства и продажи площадей группа занимается финансами (управление активами), страхованием и благотворительностью – существует благотворительный фонд "Абсолют-Помощь".

В активе у "Абсолюта Недвижимости" к 2017 году набралось не менее восьми проектов квартальной застройки, пять небольших жилых комплексов с домами по индивидуальным проектам, девять коттеджных посёлков и девять объектов коммерческой недвижимости – бизнес- и торговые центры, логистическая база. Компания существует с 1990 года.

Большинство жилых объектов "Абсолюта" расположено на западе и юго-западе от Москвы. В районе Минского шоссе компания возводит ЖК бизнес-класса "Западное Кунцево" и "Резиденции Сколково". В Новой Москве строятся жилые комплексы комфорт-класса "Внуково 2016" и "Внуково 2017", ЖК "Переделкино Ближнее" и "Первый Московский". В 20-25 км от Москвы по Калужскому шоссе "Абсолют" предлагает дома в коттеджных посёлках "Певчее", "Цветочный" и "Александровы пруды".

На востоке от столицы идёт освоение территории площадью 90 гектаров – там уже достраивается третья очередь нового микрорайона города Люберцы. В него войдут порядка тридцати семнадцатиэтажных монолитно-кирпичных домов. Таким же масштабным обещает быть и новоград "Павлино" на Носовихинском шоссе.

Компания "Абсолют" строит и элитную недвижимость. В переулках старого Арбата расположился ЖК "Афанасьевский". А в клубном посёлке "Жуковка XXI" между Ильинским и Рублёво-Успенским шоссе в 9 км от МКАД продаёт готовый двухуровневый коттедж с отделкой и мебелью.

Имя компании "Абсолют Недвижимость" не упоминается в разговорах о долгостроях или обманутых дольщиках. Начатое строительство всегда доводилось до конца. Жильцы "Переделкина Ближнего" говорят о задержках сдачи домов. В сравнении с тем, что им на словах обещали представители застройщика при оформлении договора долевого участия, дома были заселены на полгода позднее. И это многих огорчило. Но официальные сроки, указанные в ДДУ, "Абсолют" превысил на 1-2 месяца. Менеджеры компании объясняют задержку сменой подрядчика и говорят, что все вопросы с неустойкой старались решить в процессе досудебного урегулирования.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 1
    Жилой квартал "Западное Кунцево" – это 19 монолитно-кирпичных домов высотой 5-6 этажей. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 2
    Визитная карточка "Резиденций Сколково" – два уже построенных монолитных девятиэтажных дома. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 3
    ЖК "Внуково 2016" заселён. Вторая часть проекта под названием "Внуково 2017" строится, заселение намечено на II квартал 2018 года. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 4
    ЖК "Первый Московский" по своей концепции схож с комплексом "Переделкино Ближнее". Каждый из них позиционируется как город-парк. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 5
    Коттеджный посёлок "Певчее" находится на территории Новой Москвы. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 6
    В новограде "Павлино" в Балашихе планируется стротельство 35 монолитно-кирпичных корпусов. Срок сдачи первых – III квартал 2018 года. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 7
    Фасад здания ЖК "Афанасьевский" выполнен из чередующихся кирпича и гранита коричневого и светло-бежевого оттенков. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 8
    Дом в клубном посёлке "Жуковка XXI" построен по индивидуальному проекту, фасад облицован натуральным камнем. В коттедже оборудована spa-зона с хамамом. Фото с сайта застройщика.

Город-парк "Переделкино Ближнее" – концепция проекта

Подмосковное Переделкино с советских времён известно как литературная мекка, посёлок писателей, в котором жили и работали Андрей Вознесенский, Илья Ильф, Белла Ахмадулина, Евгений Евтушенко и Булат Окуджава. Со временем дачный посёлок стал историко-культурным заповедником. Поселение Внуковское, на территории которого находится Переделкино, вошло в состав Новомосковского округа столицы.

В 2017 году окружающая территория активно застраивается домами. Улицы в "Переделкино Ближнем" получают своё название в честь жителей писательского городка. Уже сегодня можно прогуляться по улицам Корнея Чуковского, Самуила Маршака, Анны Ахматовой и Бориса Пастернака.

Игровые зоны на территории выполнены по мотивам известных литературных произведений. Площадки, которых в районе уже более 50, предназначены для посетителей разных возрастных категорий. Оборудование на них разработано датской компанией Kompan.

Территория хорошо озеленена. Здесь встречаются деревья разных пород – берёзы, ели, клёны, липы и другие. Цветники и клумбы располагаются во дворах и на прогулочных аллеях. В качестве первого впечатления от посещения жилого комплекса мне хотелось бы отметить, что территорию заселённых корпусов поддерживают в чистоте и порядке: тротуары чистые, трава на газонах аккуратно подстрижена, все растения находятся в ухоженном состоянии.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 9
    Придомовая территория обозначена знаком "Жилая зона". Движение транспорта возможно только по периметру двора, который целиком отдан под игровые зоны и спортивные площадки
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 10
    Во дворах оборудованы эко-парковки
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 11
    Улицы в "Переделкино Ближнем" названы именами отечественных писателей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 12
    Игровые зоны есть в каждом дворе
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 13
    Оборудование детских площадок изготовлено датской фирмой Kompan
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 14
    Все площадки разные
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 15
    Возле игровых зон справочная информация о возрасте детей, для которых предназначено оборудование
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 16
    Есть площадки и для самых маленьких
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 17
    Авторская графика покрытия знакомит детей с персонажами сказок
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 18
    Одна из площадок оформлена в стиле волшебной страны Лимпопо, в которой доктор Айболит лечил зверушек
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 19
    Игровые зоны имеют покрытие из резиновой крошки
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 20
    Во дворах установлены спортивные тренажеры
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 21
    Тема детского творчества поддерживается дизайнерскими элементами оформления двора
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 22
    За территорией ухаживают, здесь чисто и аккуратно
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 23
    Дворы и улицы озеленены разными деревьями
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 24
    Созданы цветники и клумбы

О жилых домах

В рамках "Переделкина Ближнего" возведут 87 домов от 4 до 25 этажей. Малоэтажки планируются под конец проекта, в июне 2017 "Абсолют" строит высотные здания.

Пятнадцать монолитно-кирпичных корпусов есть только в первой, второй и пятой фазах строительства. Основу же комплекса составляют панельные дома различной модификации серии П44. Для них характерны широкие пятиметровые лоджии в двух- и трёхкомнатных квартирах и эркеры на кухне.

Входные группы и в монолитных, и в панельных домах имеют дизайнерскую отделку, стены облицованы плиткой, декоративные витражные панно подсвечены изнутри. Установлены камеры видеонаблюдения, отведено помещение для консьержа. Вход в подъезд возможен со стороны улицы и со двора.

Возле лестницы есть подъёмник для инвалидных и детских колясок. При том колясочные не во всех домах, это зависит от конструкции и подъезда. К примеру, в корпусе 7 второй фазы и в корпусе 3 шестой их нет. В домах установлены пассажирские и грузовые лифты OTIS.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 25
    В состав ЖК "Переделкино Ближнее" входят монолитные дома (на фото слева) и панельные корпуса (справа)
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 26
    Первая фаза состоит только из монолитов (9 домов)
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 27
    Отделка фасада монолитного дома выполнена плиткой нескольких сочетающихся цветов
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 28
    Все балконы и лоджии в монолитах имеют корзину для блока охлаждения кондиционера
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 29
    Качество облицовки фасада можно оценить по фото
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 30
    Облицовка фасада панельных домов производится светло-бежевой или рыжей плиткой "под кирпич"
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 31
    Ящиков для кондиционера здесь нет, в панельных домах блок охлаждения устанавливают на фасад в произвольном месте
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 32
    Остекление лоджии в трёхкомнатной квартире
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 33
    Уровень первого этажа в панельном доме находится на высоте полуметра от земли
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 34
    Вход в подъезд панельного дома П44-Т
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 35
    Подъезды оборудованы пандусами и со стороны улицы, и со стороны двора
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 36
    Установлен подъёмник для инвалидных и детских колясок
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 37
    Интерьеры общественных зон выполнены в стиле "фьюжн"
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 38
    Используются стеклянные панели, светильники и зеркала
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 39
    Каждый подъезд имеет индивидуальную дизайнерскую отделку
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 40
    Вестибюль в панельном доме
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 41
    Лифтовый холл на этаже в доме П44-Т
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 42
    В интерьере вестибюля в монолитном доме сочетаются элементы из дерева, камня и металла
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 43
    Инсталляция в виде камина и книжного стеллажа под почтовые ящики
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 44
    Аксессуары в подъезде также подобраны дизайнерами

Ход строительства

В июне 2017 года построено, введено в эксплуатацию и заселено 46 домов комплекса. А это добрая половина. В первых четырёх фазах остались единичные квартиры, которые продаёт девелопер. А вот в пятой и шестой фазах остаётся ещё более 300 свободных квартир, ключи от которых будут выданы покупателю сразу после оплаты – дома готовы.

Девять корпусов седьмой фазы находятся на стадии строительства и будут сданы в эксплуатацию одновременно – в конце 2017 года. Ключи дольщики должны получить не позднее I квартала 2018 года.

Строятся и дома в восьмой фазе. Но они будут выставлены на продажу позднее. "Абсолют Недвижимость" предпочитает не реализовать жилье на стадии котлована, а возводит дом на собственные средства.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 45
    В ЖК "Переделкино Ближнее" в июне 2017 года продолжается возведение корпусов 7 фазы строительства, состоящей из панельных домов
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 46
    Первый корпус находится в высокой степени готовности, но сдавать в эксплуатацию будут девять домов одновременно
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 47
    Возле первого корпуса идёт благоустройство придомовой территории
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 48
    Во дворе 1 и 2 корпусов рабочие укладывают тротуарную плитку
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 49
    В июне 2017 года можно приобрести квартиру с отделкой в 4 корпусе седьмой фазы на старте продаж
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 50
    В корпусе 2 завершается остекление

С отделкой или без?

Приобретая жилплощадь в "Переделкино Ближнем" можно выбрать квартиру без отделки, которую потом спланировать под себя, или квартиру с чистовой, в которую въехать сразу же после получения ключей.

Заказать отделку в качестве опции нельзя. Если в доме продаются квартиры с отделкой, значит, абсолютно все они будут отремонтированы. Это плюс для тех, кто хочет быстро заселиться и не готов терпеть полифонию соседских перфораторов.

Квартиры без отделки есть и в монолитных, и в панельных корпусах. Разница в том, что жилье в монолитах продается со свободной планировкой, а вот в панельных домах межкомнатные стены будут установлены. Все перегородки, как правило, несущие, что снижает возможность перепланировки. Но зато в панельном доме, кроме стен, ещё будет сделана разводка электропроводов и установлены розетки. Будут присутствовать фанерные двери в санузлах, которые пригодятся на время ремонта.

В квартирах установят радиаторы отопления отечественного производства, двухкамерные стеклопакеты на окнах и однокамерные на лоджиях и балконах.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 51
    В панельных домах стены ровные, поэтому требуют минимальной подготовки перед чистовой отделкой
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 52
    Большинство стен — несущие
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 53
    Стояки отопления в панельных домах проходят вдоль стен
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 54
    В монолитах шланги отопления проходят по полу
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 55
    Индивидуальные приборы учёта отопления
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 56
    В панельных домах электричество разведено по квартире, установлены розетки, включая розетку для электроплиты
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 57
    Установлены выключатели
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 58
    Высота потолков в панельных домах 2,80 м
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 59
    В монолитах — трёхметровые потолки и панорамное остеклекние балконной двери
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 60
    Клапан вентиляции, установленный на стене, можно открыть, чтобы с улицы поступал свежий воздух


Отделка в домах может быть выполнена в одном из четырёх стилей, каждый из которых получил своё название в честь определённого города. В монолитных корпусах классические — это "Париж" и "Лондон", а в панельных — "Оксфорд" и "Ницца". Остальные стили отделки относят к модерну.

В июне 2017 года заказать отделку в выбранном стиле невозможно, поскольку дома имеют высокую степень готовности и квартиры уже частично отремонтированы. По словам менеджера продаж, в течение ограниченного времени выбор отделки будет возможен на старте продаж восьмой фазы, пока строители не закупят материалы и не приступят к ремонту.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 61
    Отделка "Ницца" отличается светлыми тонами пола, стен и межкомнатных дверей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 62
    Только в санузле использована плитка контрастных цветов
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 63
    Еще вариант отделки санузла
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 64
    Входная дверь изнутри в цвет напольного покрытия
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 65
    "Оксфорд" (на фото), как и "Ницца", "Париж" и "Лондон", относится к классическим стилям
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 66
    В комнатах сочетаются обои под покраску и текстурные на флизелиновой основе
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 67
    Во всех стилях материалы светлых тонов
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 68
    Отделка "Берлин" в панельных корпусах (на фото). В том же стиле отделка "Москва" в монолитных домах. В светлом интерьере межкомнатные двери тёмного цвета
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 69
    На кухне используется керамическая плитка
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 70
    Плинтус ПВХ подобран в цвет напольного покрытия
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 71
    В квартирах установлены радиаторы отопления московского завода "Сантехпром" с терморегуляторами
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 72
    Накладные блоки розеток на высоте 1 метра от пола
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 73
    Пол на лоджии облицован плиткой
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 74
    На кухне стены оклеены обоями под покраску
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 75
    Установлены пластиковые вентиляционные решётки и противопожарные датчики дыма
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 76
    Установлены индивидуальные приборы учёта потребления воды
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 77
    Сантехника польского бренда Cersanit

Планировки и цены

Стоимость самой доступной квартиры в "Переделкино Ближнем" — 4 300 тыс. рублей. Это будет однушка площадью около 37 кв. метров без отделки в строящемся доме седьмой фазы. Если добавить, к примеру, 200 тыс. рублей, то можно приобрести квартиру и в готовом доме, но она будет на первом этаже.

Самые дорогие однокомнатные квартиры продаются в домах пятой фазы строительства, напротив строящейся станции метро. Там жилье площадью 43 кв. метра без отделки в монолитном доме обойдётся в 6 270 тыс. рублей. Примерно за эти же деньги можно взять двушку в панельном корпусе. Но это будет четвёртая фаза, корпуса которой находятся от станции метро на расстоянии почти километра. Двухкомнатная квартира в монолитном доме стоит от 7,5 до 9 млн рублей.

Площадь трёхкомнатных квартир составляет от 74 до 85 кв. метров, а их стоимость варьируется в пределах 8,5 и 10,5 млн рублей.

Отделка увеличивает стоимость однокомнатной квартиры на 500 тысяч в панельном доме и на миллион – в монолитном. До полутора миллионов дорожает двушка с отделкой в монолите, и до двух миллионов – трёшка.

Двухкомнатная квартира с отделкой в панельном строящемся доме стоит от 7 000 тыс. до 8 400 тыс. рублей. А трёшку с отделкой там же можно приобрести за 9 миллионов.

Квартиры в "Переделкино Ближнем" не имеют выдающихся планировок. Что в панельных, что в монолитных домах – это жилплощадь прямоугольной формы. Но в панельках есть выбор между кухней с эркером и без него. Квартиры в монолитных домах хороши отсутствием несущих стен внутри и возможностью корректировки площади комнат по желанию владельца.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 78
    Восьмиметровая кухня, совмещённый санузел, прямоугольная лоджия. Однокомнатная квартира площадью 37,9 кв. м без отделки в панельном доме 7 фазы продаётся за 4 513 600 рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 79
    Похожая квартира с отделкой стоит 5 140 тыс. рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 80
    Однокомнатные квартиры в монолитных домах - побольше. Их площадь от 42,2 до 45,7 кв. м. В среднем такая квартира с отделкой стоит 7 000 тыс. рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 81
    Двухкомнатная квартира площадью 62,1 без отделки в доме, что через дорогу от станции метро, стоит 7 900 тыс. рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 82
    Похожая по площади квартира, но линейной планировки и с отделкой, в соседнем доме продаётся за 9 100 тыс. рублей. Дома сданы
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 83
    Двушку с эркером на кухне в строящемся панельном доме на 17 этаже можно приобрести за 7 183 тыс. рублей. Квартира продаётся в корпусе с отделкой
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 84
    А трёхкомнатная квартира площадью 75,2 в этом доме стоит 8 880 тыс. рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 85
    Трёхкомнатных квартир с отделкой в монолитных домах не осталось. Без отделки трёшка здесь стоит около 10 500 тыс. рублей (ключи сразу после оплаты)

Инфраструктура

Город-парк "Переделкино Ближнее" имеет не только обширную собственную территорию, но и разнообразные объекты инфраструктуры на ней. К июню 2017 года построено пять детских садов и школа со стадионом. Все учреждения переданы на баланс городу, поэтому о коммерческой стоимости посещения речи не идёт. В районе работают детский развлекательный клуб "Поляна чудес" и Академия танца.

Первые этажи некоторых домов отданы под супермаркеты, строительные магазины, предприятия услуг. Реже встречаются бары и рестораны.

Планы по развитию инфраструктуры у застройщика грандиозные, в будущем в состав жилого комплекса войдут:

  • ещё две школы и не менее пяти детских садов;
  • поликлиника для детей и взрослых;
  • больница и станция скорой помощи;
  • культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы;
  • многоэтажные наземные паркинги;
  • рекреационная зона отдыха вокруг Алёшкинского пруда.

Но пока что указанных объектов нет даже в рекламных буклетах. Менеджеры продаж ничего не могут сказать о сроках строительства, о количестве паркингов и стоимости машиномест в них.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 86
    Школа №1788 на 1650 учеников расположена в пятом квартале
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 87
    В июне 2017 года в ЖК "Переделкино Ближнее" работают 4 дошкольных образовательных учреждения
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 88
    В 7 квартале жилые дома только строятся, а детский сад уже работает
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 89
    Детский развлекательный клуб предлагает услуги логопеда, уроки английского, занятия йогой и гимнастикой. Здесь можно оставить ребёнка "на час"
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 90
    Академия танца находится в доме 15 по улице С. Маршака
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 91
    В районе много сетевых магазинов, в том числе "Пятёрочка"
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 92
    На первых этажах расположены магазины и предприятия сферы услуг
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 93
    Пабы, рестораны и кафе также могут располагаться в жилых домах
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 94
    Центр оптовой торговли "Зельгрос" находится в километре от жилого комплекса в сторону области по Боровскому шоссе
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 95
    Во дворах домов, которые заселены недавно, проблем с парковкой нет - многие ещё не въехали. А вот возле домов, в которые жильцы заселились 2 года назад, найти парковочное место проблематично даже днём

Транспортная доступность и экология

Для жилого комплекса, расположенного в 8 км от МКАД, "Переделкино Ближнее" имеет транспортную доступность высокого уровня. На границе ЖК со стороны Боровского шоссе до конца 2017 года откроется станция метро "Рассказовка" Калининско-Солнцевской линии. За полгода до первых пассажиров строители возводят здания вестибюлей на улице Анны Ахматовой.

Ближе всех к метро "Рассказовка" будут располагаться корпуса 3, 4 и 10 пятой фазы и корпуса 8 и 9 первой фазы. Жителям этих домов нужно будет только перейти через дорогу. Дома четвёртой, седьмой и восьмой фаз строительства располагаются от метро дальше, но пешком от них можно будет дойти за 15-20 минут, а наземный транспорт довезёт в течение пяти.

Пока что ближайшей метро остаётся станция "Саларьево". До неё можно добраться автобусом за 20-30 минут. Но есть и альтернатива. С остановок в ЖК "Переделкино Ближнее" ходят маршрутные такси к железнодорожным станциям "Мичуринец" и "Переделкино". Электричка до Киевского вокзала идёт 25 минут. Для автомобилистов доступны выезды на Боровское, Минское или Киевское.

Несмотря на наличие крупных магистралей – Боровское шоссе всего в 150 метрах от границ ЖК – экологическая обстановка в районе остаётся одной из лучших в Москве и Подмосковье. Здесь нет ни промышленных предприятий, ни теплоэлектростанций, ни мощных линий электропередач. Зато есть Баковский и Ульяновский лесопарки, которые окружают район.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 96
    Станция метро "Рассказовка" откроется в 2017 году – строители возводят здания вестибюлей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 97
    Помимо метро здесь построят крупный транспортно-пересадочный узел
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 98
    От домов ЖК "Переделкино Ближнее" общественным транспортом можно добраться до станций метро и железнодорожной платформы
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 99
    У жителей "Переделкина Ближнего" есть несколько альтернативных путей в Москву
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 100
    Дороги на территории микрорайона построены с учётом того, что в будущем автомобильный поток возрастёт
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 101
    Летом 2017 года Боровское шоссе реконструируется в районе Солнцево и Ново-Переделкино. В будущем шоссе станет четырёхполосным, сохранится выделенная полоса для общественного транспорта
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 102
    Ульяновский лесопарк подходит к границам жилого комплекса с северо-западной стороны
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 103
    Территория вокруг Алёшкинского пруда на территории ЖК будет благоустроена, здесь появится прогулочная зона. Фото с сайта застройщика

Офис и условия продаж

Офис продаж "Переделкина Ближнего" расположен между домами первой и второй фаз строительства. Девушки на ресепшене предложат взять талончик с номером очереди. Если придётся подождать, то можно полистать интерактивный монитор с планом комплекса и актуальными ценами на квартиры. В помещении есть буфет, где можно выпить чашку кофе, чая или горячего шоколада совершенно бесплатно.

Когда же дело дойдёт до общения с менеджером, вас пригласят присесть к столу, который будет огорожен от других перегородками. Менеджер продаж сориентирует по наличию квартир, стадии строительства корпусов и условиям оплаты.

Застройщик предлагает три вида отсрочки платежа. Если вы вносите не менее 60% сразу, то оплатить стоимость квартиры можно через год. Но в этом случае каждый месяц сумма остатка платежа увеличивается на 16,8%. Если первоначальный взнос составляет 20%, то остаток платежа вносится равными долями в течение года, начиная с седьмого месяца. Процент на остаток в этом случае будет начислен в размере 3,55%.

ЖК "Переделкино Ближнее" аккредитован Сбербанком, банками "Открытие", "Райффайзен", "Уралсиб", "Возрождение" и другими.

Стоимость бронирования квартиры с фиксацией текущей стоимости на 2 месяца составляет 55 тысяч рублей.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 104
    Офис продаж находится напротив дома 10 по ул. Самуила Маршака
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 105
    Записываться на встречу с менеджером и на показ квартиры необязательно, можно приехать в любое удобное время
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 106
    Возле офиса есть детская площадка
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 107
    Рабочее пространство зонировано для удобства общения клиентов с менеджером
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 108
    Если менеджер занят, можно присесть и полистать брошюры о жилом комплексе
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 109
    Есть и интерактивный сенсорный монитор, где можно увидеть генеральный план ЖК и найти актуальную стоимость квартиры
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 110
    На больших экранах демонстрируются примеры отделки квартир
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 111
    В офисе есть детский уголок с горкой и бассейном с шариками
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 112
    Если захочется, можно перекусить и налить себе стаканчик горячего напитка
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 113
    Кофе можно взять с собой, когда пойдёте знакомиться с территорией ЖК и отделкой квартир в шоу-руме
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 114
    В отдалённые корпуса вас отвезёт микроавтобус
Наше мнение Девелоперский портфель и репутация компании “Абсолют недвижимость” позволяет говорить о том, что застройщик вызывает доверие. Как показывает практика, не стоит доверять менеджерам продаж, которые обещают сдачу дома ранее намеченного срока, а ориентироваться только на даты в договоре долевого участия. Основные объекты инфраструктуры застройщик сдает параллельно с жилыми домами. То, что “Переделкино Ближнее” называют городом-парком, во многом оправдано – территория озеленена, ухожена и содержится в чистоте. Количество детских и спортивных площадок здесь позволяет разнообразить прогулки и досуг. С открытием станции метро “Рассказовка” время в пути до центра столицы сократится до 30 минут.
  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество
Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
Наш Telegram

Комментарии

  • ВВ

    1 год назад

    0 0
    Вранье на счет транспортной доступности. Покупала квартиру в городе-парке, в 3 фазе. Застройщик презентовал жилищный комплекс как дом в лесу, кругом зелено, пруд, социальная инфраструктура, под окнами школа и детский сад. По факту леса вырубают, вместо садика и школы под окнами построили дублер МКАД. По факту возле 3 фазы сейчас единственный выезд из района - "бутылочное горло", через которое выезжает весь район - утром под окнами пробки, аварии.... По плану застройка на 87 домов этажностью от 4Читать далее до 25 этажей. Кроме того АБСОЛЮТ продолжает строить, не решив при этом ни социальную инфраструктуру, ни транспортную. В районе скоро будет транспортный коллапс. А новым покупателям по прежнему презентуют покупку квартиры в городе-парке - картинки те же
    Ответить

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи