Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Переделкино Ближнее": город детства

Даже при строительстве 87 многоэтажных домов застройщику пока что удаётся не превратить территорию ЖК “Переделкино Ближнее” в муравейник.
01 июля 2017 · 23 минуты · 15189 просмотров
ЖК "Переделкино Ближнее": город детства
ЖК "Переделкино Ближнее" уже наполовину заселён. Построено почти 50 домов

Корпуса жилого комплекса стоят друг от друга на таком расстоянии, что во все квартиры проникает солнечный свет. Улицы и аллеи остаются просторными, а с детских площадок, которые есть в каждом дворе, доносится звонкий смех. Именно заботой о подрастающем поколении и поддержкой семейных ценностей застройщик привлекает новых жильцов в город-парк "Переделкино Ближнее". Рассмотрим вблизи?

Застройщик

В проектной декларации застройщиком ЖК "Переделкино Ближнее" значится ООО "Олета", но квартиры в комплексе продаются под брендом "Абсолют Недвижимость". Компания выступает главным девелопером проекта.

"Абсолют Недвижимость" – одно из структурных подразделений инвестиционной группы "Абсолют". Помимо строительства и продажи площадей группа занимается финансами (управление активами), страхованием и благотворительностью – существует благотворительный фонд "Абсолют-Помощь".

В активе у "Абсолюта Недвижимости" к 2017 году набралось не менее восьми проектов квартальной застройки, пять небольших жилых комплексов с домами по индивидуальным проектам, девять коттеджных посёлков и девять объектов коммерческой недвижимости – бизнес- и торговые центры, логистическая база. Компания существует с 1990 года.

Большинство жилых объектов "Абсолюта" расположено на западе и юго-западе от Москвы. В районе Минского шоссе компания возводит ЖК бизнес-класса "Западное Кунцево" и "Резиденции Сколково". В Новой Москве строятся жилые комплексы комфорт-класса "Внуково 2016" и "Внуково 2017", ЖК "Переделкино Ближнее" и "Первый Московский". В 20-25 км от Москвы по Калужскому шоссе "Абсолют" предлагает дома в коттеджных посёлках "Певчее", "Цветочный" и "Александровы пруды".

На востоке от столицы идёт освоение территории площадью 90 гектаров – там уже достраивается третья очередь нового микрорайона города Люберцы. В него войдут порядка тридцати семнадцатиэтажных монолитно-кирпичных домов. Таким же масштабным обещает быть и новоград "Павлино" на Носовихинском шоссе.

Компания "Абсолют" строит и элитную недвижимость. В переулках старого Арбата расположился ЖК "Афанасьевский". А в клубном посёлке "Жуковка XXI" между Ильинским и Рублёво-Успенским шоссе в 9 км от МКАД продаёт готовый двухуровневый коттедж с отделкой и мебелью.

Имя компании "Абсолют Недвижимость" не упоминается в разговорах о долгостроях или обманутых дольщиках. Начатое строительство всегда доводилось до конца. Жильцы "Переделкина Ближнего" говорят о задержках сдачи домов. В сравнении с тем, что им на словах обещали представители застройщика при оформлении договора долевого участия, дома были заселены на полгода позднее. И это многих огорчило. Но официальные сроки, указанные в ДДУ, "Абсолют" превысил на 1-2 месяца. Менеджеры компании объясняют задержку сменой подрядчика и говорят, что все вопросы с неустойкой старались решить в процессе досудебного урегулирования.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 1
    Жилой квартал "Западное Кунцево" – это 19 монолитно-кирпичных домов высотой 5-6 этажей. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 2
    Визитная карточка "Резиденций Сколково" – два уже построенных монолитных девятиэтажных дома. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 3
    ЖК "Внуково 2016" заселён. Вторая часть проекта под названием "Внуково 2017" строится, заселение намечено на II квартал 2018 года. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 4
    ЖК "Первый Московский" по своей концепции схож с комплексом "Переделкино Ближнее". Каждый из них позиционируется как город-парк. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 5
    Коттеджный посёлок "Певчее" находится на территории Новой Москвы. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 6
    В новограде "Павлино" в Балашихе планируется стротельство 35 монолитно-кирпичных корпусов. Срок сдачи первых – III квартал 2018 года. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 7
    Фасад здания ЖК "Афанасьевский" выполнен из чередующихся кирпича и гранита коричневого и светло-бежевого оттенков. Фото с сайта застройщика.
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 8
    Дом в клубном посёлке "Жуковка XXI" построен по индивидуальному проекту, фасад облицован натуральным камнем. В коттедже оборудована spa-зона с хамамом. Фото с сайта застройщика.

Город-парк "Переделкино Ближнее" – концепция проекта

Подмосковное Переделкино с советских времён известно как литературная мекка, посёлок писателей, в котором жили и работали Андрей Вознесенский, Илья Ильф, Белла Ахмадулина, Евгений Евтушенко и Булат Окуджава. Со временем дачный посёлок стал историко-культурным заповедником. Поселение Внуковское, на территории которого находится Переделкино, вошло в состав Новомосковского округа столицы.

В 2017 году окружающая территория активно застраивается домами. Улицы в "Переделкино Ближнем" получают своё название в честь жителей писательского городка. Уже сегодня можно прогуляться по улицам Корнея Чуковского, Самуила Маршака, Анны Ахматовой и Бориса Пастернака.

Игровые зоны на территории выполнены по мотивам известных литературных произведений. Площадки, которых в районе уже более 50, предназначены для посетителей разных возрастных категорий. Оборудование на них разработано датской компанией Kompan.

Территория хорошо озеленена. Здесь встречаются деревья разных пород – берёзы, ели, клёны, липы и другие. Цветники и клумбы располагаются во дворах и на прогулочных аллеях. В качестве первого впечатления от посещения жилого комплекса мне хотелось бы отметить, что территорию заселённых корпусов поддерживают в чистоте и порядке: тротуары чистые, трава на газонах аккуратно подстрижена, все растения находятся в ухоженном состоянии.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 9
    Придомовая территория обозначена знаком "Жилая зона". Движение транспорта возможно только по периметру двора, который целиком отдан под игровые зоны и спортивные площадки
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 10
    Во дворах оборудованы эко-парковки
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 11
    Улицы в "Переделкино Ближнем" названы именами отечественных писателей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 12
    Игровые зоны есть в каждом дворе
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 13
    Оборудование детских площадок изготовлено датской фирмой Kompan
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 14
    Все площадки разные
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 15
    Возле игровых зон справочная информация о возрасте детей, для которых предназначено оборудование
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 16
    Есть площадки и для самых маленьких
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 17
    Авторская графика покрытия знакомит детей с персонажами сказок
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 18
    Одна из площадок оформлена в стиле волшебной страны Лимпопо, в которой доктор Айболит лечил зверушек
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 19
    Игровые зоны имеют покрытие из резиновой крошки
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 20
    Во дворах установлены спортивные тренажеры
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 21
    Тема детского творчества поддерживается дизайнерскими элементами оформления двора
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 22
    За территорией ухаживают, здесь чисто и аккуратно
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 23
    Дворы и улицы озеленены разными деревьями
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 24
    Созданы цветники и клумбы

О жилых домах

В рамках "Переделкина Ближнего" возведут 87 домов от 4 до 25 этажей. Малоэтажки планируются под конец проекта, в июне 2017 "Абсолют" строит высотные здания.

Пятнадцать монолитно-кирпичных корпусов есть только в первой, второй и пятой фазах строительства. Основу же комплекса составляют панельные дома различной модификации серии П44. Для них характерны широкие пятиметровые лоджии в двух- и трёхкомнатных квартирах и эркеры на кухне.

Входные группы и в монолитных, и в панельных домах имеют дизайнерскую отделку, стены облицованы плиткой, декоративные витражные панно подсвечены изнутри. Установлены камеры видеонаблюдения, отведено помещение для консьержа. Вход в подъезд возможен со стороны улицы и со двора.

Возле лестницы есть подъёмник для инвалидных и детских колясок. При том колясочные не во всех домах, это зависит от конструкции и подъезда. К примеру, в корпусе 7 второй фазы и в корпусе 3 шестой их нет. В домах установлены пассажирские и грузовые лифты OTIS.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 25
    В состав ЖК "Переделкино Ближнее" входят монолитные дома (на фото слева) и панельные корпуса (справа)
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 26
    Первая фаза состоит только из монолитов (9 домов)
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 27
    Отделка фасада монолитного дома выполнена плиткой нескольких сочетающихся цветов
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 28
    Все балконы и лоджии в монолитах имеют корзину для блока охлаждения кондиционера
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 29
    Качество облицовки фасада можно оценить по фото
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 30
    Облицовка фасада панельных домов производится светло-бежевой или рыжей плиткой "под кирпич"
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 31
    Ящиков для кондиционера здесь нет, в панельных домах блок охлаждения устанавливают на фасад в произвольном месте
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 32
    Остекление лоджии в трёхкомнатной квартире
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 33
    Уровень первого этажа в панельном доме находится на высоте полуметра от земли
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 34
    Вход в подъезд панельного дома П44-Т
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 35
    Подъезды оборудованы пандусами и со стороны улицы, и со стороны двора
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 36
    Установлен подъёмник для инвалидных и детских колясок
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 37
    Интерьеры общественных зон выполнены в стиле "фьюжн"
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 38
    Используются стеклянные панели, светильники и зеркала
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 39
    Каждый подъезд имеет индивидуальную дизайнерскую отделку
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 40
    Вестибюль в панельном доме
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 41
    Лифтовый холл на этаже в доме П44-Т
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 42
    В интерьере вестибюля в монолитном доме сочетаются элементы из дерева, камня и металла
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 43
    Инсталляция в виде камина и книжного стеллажа под почтовые ящики
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 44
    Аксессуары в подъезде также подобраны дизайнерами

Ход строительства

В июне 2017 года построено, введено в эксплуатацию и заселено 46 домов комплекса. А это добрая половина. В первых четырёх фазах остались единичные квартиры, которые продаёт девелопер. А вот в пятой и шестой фазах остаётся ещё более 300 свободных квартир, ключи от которых будут выданы покупателю сразу после оплаты – дома готовы.

Девять корпусов седьмой фазы находятся на стадии строительства и будут сданы в эксплуатацию одновременно – в конце 2017 года. Ключи дольщики должны получить не позднее I квартала 2018 года.

Строятся и дома в восьмой фазе. Но они будут выставлены на продажу позднее. "Абсолют Недвижимость" предпочитает не реализовать жилье на стадии котлована, а возводит дом на собственные средства.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 45
    В ЖК "Переделкино Ближнее" в июне 2017 года продолжается возведение корпусов 7 фазы строительства, состоящей из панельных домов
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 46
    Первый корпус находится в высокой степени готовности, но сдавать в эксплуатацию будут девять домов одновременно
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 47
    Возле первого корпуса идёт благоустройство придомовой территории
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 48
    Во дворе 1 и 2 корпусов рабочие укладывают тротуарную плитку
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 49
    В июне 2017 года можно приобрести квартиру с отделкой в 4 корпусе седьмой фазы на старте продаж
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 50
    В корпусе 2 завершается остекление

С отделкой или без?

Приобретая жилплощадь в "Переделкино Ближнем" можно выбрать квартиру без отделки, которую потом спланировать под себя, или квартиру с чистовой, в которую въехать сразу же после получения ключей.

Заказать отделку в качестве опции нельзя. Если в доме продаются квартиры с отделкой, значит, абсолютно все они будут отремонтированы. Это плюс для тех, кто хочет быстро заселиться и не готов терпеть полифонию соседских перфораторов.

Квартиры без отделки есть и в монолитных, и в панельных корпусах. Разница в том, что жилье в монолитах продается со свободной планировкой, а вот в панельных домах межкомнатные стены будут установлены. Все перегородки, как правило, несущие, что снижает возможность перепланировки. Но зато в панельном доме, кроме стен, ещё будет сделана разводка электропроводов и установлены розетки. Будут присутствовать фанерные двери в санузлах, которые пригодятся на время ремонта.

В квартирах установят радиаторы отопления отечественного производства, двухкамерные стеклопакеты на окнах и однокамерные на лоджиях и балконах.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 51
    В панельных домах стены ровные, поэтому требуют минимальной подготовки перед чистовой отделкой
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 52
    Большинство стен — несущие
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 53
    Стояки отопления в панельных домах проходят вдоль стен
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 54
    В монолитах шланги отопления проходят по полу
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 55
    Индивидуальные приборы учёта отопления
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 56
    В панельных домах электричество разведено по квартире, установлены розетки, включая розетку для электроплиты
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 57
    Установлены выключатели
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 58
    Высота потолков в панельных домах 2,80 м
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 59
    В монолитах — трёхметровые потолки и панорамное остеклекние балконной двери
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 60
    Клапан вентиляции, установленный на стене, можно открыть, чтобы с улицы поступал свежий воздух


Отделка в домах может быть выполнена в одном из четырёх стилей, каждый из которых получил своё название в честь определённого города. В монолитных корпусах классические — это "Париж" и "Лондон", а в панельных — "Оксфорд" и "Ницца". Остальные стили отделки относят к модерну.

В июне 2017 года заказать отделку в выбранном стиле невозможно, поскольку дома имеют высокую степень готовности и квартиры уже частично отремонтированы. По словам менеджера продаж, в течение ограниченного времени выбор отделки будет возможен на старте продаж восьмой фазы, пока строители не закупят материалы и не приступят к ремонту.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 61
    Отделка "Ницца" отличается светлыми тонами пола, стен и межкомнатных дверей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 62
    Только в санузле использована плитка контрастных цветов
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 63
    Еще вариант отделки санузла
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 64
    Входная дверь изнутри в цвет напольного покрытия
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 65
    "Оксфорд" (на фото), как и "Ницца", "Париж" и "Лондон", относится к классическим стилям
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 66
    В комнатах сочетаются обои под покраску и текстурные на флизелиновой основе
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 67
    Во всех стилях материалы светлых тонов
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 68
    Отделка "Берлин" в панельных корпусах (на фото). В том же стиле отделка "Москва" в монолитных домах. В светлом интерьере межкомнатные двери тёмного цвета
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 69
    На кухне используется керамическая плитка
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 70
    Плинтус ПВХ подобран в цвет напольного покрытия
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 71
    В квартирах установлены радиаторы отопления московского завода "Сантехпром" с терморегуляторами
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 72
    Накладные блоки розеток на высоте 1 метра от пола
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 73
    Пол на лоджии облицован плиткой
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 74
    На кухне стены оклеены обоями под покраску
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 75
    Установлены пластиковые вентиляционные решётки и противопожарные датчики дыма
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 76
    Установлены индивидуальные приборы учёта потребления воды
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 77
    Сантехника польского бренда Cersanit

Планировки и цены

Стоимость самой доступной квартиры в "Переделкино Ближнем" — 4 300 тыс. рублей. Это будет однушка площадью около 37 кв. метров без отделки в строящемся доме седьмой фазы. Если добавить, к примеру, 200 тыс. рублей, то можно приобрести квартиру и в готовом доме, но она будет на первом этаже.

Самые дорогие однокомнатные квартиры продаются в домах пятой фазы строительства, напротив строящейся станции метро. Там жилье площадью 43 кв. метра без отделки в монолитном доме обойдётся в 6 270 тыс. рублей. Примерно за эти же деньги можно взять двушку в панельном корпусе. Но это будет четвёртая фаза, корпуса которой находятся от станции метро на расстоянии почти километра. Двухкомнатная квартира в монолитном доме стоит от 7,5 до 9 млн рублей.

Площадь трёхкомнатных квартир составляет от 74 до 85 кв. метров, а их стоимость варьируется в пределах 8,5 и 10,5 млн рублей.

Отделка увеличивает стоимость однокомнатной квартиры на 500 тысяч в панельном доме и на миллион – в монолитном. До полутора миллионов дорожает двушка с отделкой в монолите, и до двух миллионов – трёшка.

Двухкомнатная квартира с отделкой в панельном строящемся доме стоит от 7 000 тыс. до 8 400 тыс. рублей. А трёшку с отделкой там же можно приобрести за 9 миллионов.

Квартиры в "Переделкино Ближнем" не имеют выдающихся планировок. Что в панельных, что в монолитных домах – это жилплощадь прямоугольной формы. Но в панельках есть выбор между кухней с эркером и без него. Квартиры в монолитных домах хороши отсутствием несущих стен внутри и возможностью корректировки площади комнат по желанию владельца.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 78
    Восьмиметровая кухня, совмещённый санузел, прямоугольная лоджия. Однокомнатная квартира площадью 37,9 кв. м без отделки в панельном доме 7 фазы продаётся за 4 513 600 рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 79
    Похожая квартира с отделкой стоит 5 140 тыс. рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 80
    Однокомнатные квартиры в монолитных домах - побольше. Их площадь от 42,2 до 45,7 кв. м. В среднем такая квартира с отделкой стоит 7 000 тыс. рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 81
    Двухкомнатная квартира площадью 62,1 без отделки в доме, что через дорогу от станции метро, стоит 7 900 тыс. рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 82
    Похожая по площади квартира, но линейной планировки и с отделкой, в соседнем доме продаётся за 9 100 тыс. рублей. Дома сданы
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 83
    Двушку с эркером на кухне в строящемся панельном доме на 17 этаже можно приобрести за 7 183 тыс. рублей. Квартира продаётся в корпусе с отделкой
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 84
    А трёхкомнатная квартира площадью 75,2 в этом доме стоит 8 880 тыс. рублей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 85
    Трёхкомнатных квартир с отделкой в монолитных домах не осталось. Без отделки трёшка здесь стоит около 10 500 тыс. рублей (ключи сразу после оплаты)

Инфраструктура

Город-парк "Переделкино Ближнее" имеет не только обширную собственную территорию, но и разнообразные объекты инфраструктуры на ней. К июню 2017 года построено пять детских садов и школа со стадионом. Все учреждения переданы на баланс городу, поэтому о коммерческой стоимости посещения речи не идёт. В районе работают детский развлекательный клуб "Поляна чудес" и Академия танца.

Первые этажи некоторых домов отданы под супермаркеты, строительные магазины, предприятия услуг. Реже встречаются бары и рестораны.

Планы по развитию инфраструктуры у застройщика грандиозные, в будущем в состав жилого комплекса войдут:

  • ещё две школы и не менее пяти детских садов;
  • поликлиника для детей и взрослых;
  • больница и станция скорой помощи;
  • культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы;
  • многоэтажные наземные паркинги;
  • рекреационная зона отдыха вокруг Алёшкинского пруда.

Но пока что указанных объектов нет даже в рекламных буклетах. Менеджеры продаж ничего не могут сказать о сроках строительства, о количестве паркингов и стоимости машиномест в них.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 86
    Школа №1788 на 1650 учеников расположена в пятом квартале
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 87
    В июне 2017 года в ЖК "Переделкино Ближнее" работают 4 дошкольных образовательных учреждения
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 88
    В 7 квартале жилые дома только строятся, а детский сад уже работает
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 89
    Детский развлекательный клуб предлагает услуги логопеда, уроки английского, занятия йогой и гимнастикой. Здесь можно оставить ребёнка "на час"
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 90
    Академия танца находится в доме 15 по улице С. Маршака
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 91
    В районе много сетевых магазинов, в том числе "Пятёрочка"
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 92
    На первых этажах расположены магазины и предприятия сферы услуг
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 93
    Пабы, рестораны и кафе также могут располагаться в жилых домах
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 94
    Центр оптовой торговли "Зельгрос" находится в километре от жилого комплекса в сторону области по Боровскому шоссе
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 95
    Во дворах домов, которые заселены недавно, проблем с парковкой нет - многие ещё не въехали. А вот возле домов, в которые жильцы заселились 2 года назад, найти парковочное место проблематично даже днём

Транспортная доступность и экология

Для жилого комплекса, расположенного в 8 км от МКАД, "Переделкино Ближнее" имеет транспортную доступность высокого уровня. На границе ЖК со стороны Боровского шоссе до конца 2017 года откроется станция метро "Рассказовка" Калининско-Солнцевской линии. За полгода до первых пассажиров строители возводят здания вестибюлей на улице Анны Ахматовой.

Ближе всех к метро "Рассказовка" будут располагаться корпуса 3, 4 и 10 пятой фазы и корпуса 8 и 9 первой фазы. Жителям этих домов нужно будет только перейти через дорогу. Дома четвёртой, седьмой и восьмой фаз строительства располагаются от метро дальше, но пешком от них можно будет дойти за 15-20 минут, а наземный транспорт довезёт в течение пяти.

Пока что ближайшей метро остаётся станция "Саларьево". До неё можно добраться автобусом за 20-30 минут. Но есть и альтернатива. С остановок в ЖК "Переделкино Ближнее" ходят маршрутные такси к железнодорожным станциям "Мичуринец" и "Переделкино". Электричка до Киевского вокзала идёт 25 минут. Для автомобилистов доступны выезды на Боровское, Минское или Киевское.

Несмотря на наличие крупных магистралей – Боровское шоссе всего в 150 метрах от границ ЖК – экологическая обстановка в районе остаётся одной из лучших в Москве и Подмосковье. Здесь нет ни промышленных предприятий, ни теплоэлектростанций, ни мощных линий электропередач. Зато есть Баковский и Ульяновский лесопарки, которые окружают район.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 96
    Станция метро "Рассказовка" откроется в 2017 году – строители возводят здания вестибюлей
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 97
    Помимо метро здесь построят крупный транспортно-пересадочный узел
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 98
    От домов ЖК "Переделкино Ближнее" общественным транспортом можно добраться до станций метро и железнодорожной платформы
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 99
    У жителей "Переделкина Ближнего" есть несколько альтернативных путей в Москву
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 100
    Дороги на территории микрорайона построены с учётом того, что в будущем автомобильный поток возрастёт
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 101
    Летом 2017 года Боровское шоссе реконструируется в районе Солнцево и Ново-Переделкино. В будущем шоссе станет четырёхполосным, сохранится выделенная полоса для общественного транспорта
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 102
    Ульяновский лесопарк подходит к границам жилого комплекса с северо-западной стороны
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 103
    Территория вокруг Алёшкинского пруда на территории ЖК будет благоустроена, здесь появится прогулочная зона. Фото с сайта застройщика

Офис и условия продаж

Офис продаж "Переделкина Ближнего" расположен между домами первой и второй фаз строительства. Девушки на ресепшене предложат взять талончик с номером очереди. Если придётся подождать, то можно полистать интерактивный монитор с планом комплекса и актуальными ценами на квартиры. В помещении есть буфет, где можно выпить чашку кофе, чая или горячего шоколада совершенно бесплатно.

Когда же дело дойдёт до общения с менеджером, вас пригласят присесть к столу, который будет огорожен от других перегородками. Менеджер продаж сориентирует по наличию квартир, стадии строительства корпусов и условиям оплаты.

Застройщик предлагает три вида отсрочки платежа. Если вы вносите не менее 60% сразу, то оплатить стоимость квартиры можно через год. Но в этом случае каждый месяц сумма остатка платежа увеличивается на 16,8%. Если первоначальный взнос составляет 20%, то остаток платежа вносится равными долями в течение года, начиная с седьмого месяца. Процент на остаток в этом случае будет начислен в размере 3,55%.

ЖК "Переделкино Ближнее" аккредитован Сбербанком, банками "Открытие", "Райффайзен", "Уралсиб", "Возрождение" и другими.

Стоимость бронирования квартиры с фиксацией текущей стоимости на 2 месяца составляет 55 тысяч рублей.

  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 104
    Офис продаж находится напротив дома 10 по ул. Самуила Маршака
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 105
    Записываться на встречу с менеджером и на показ квартиры необязательно, можно приехать в любое удобное время
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 106
    Возле офиса есть детская площадка
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 107
    Рабочее пространство зонировано для удобства общения клиентов с менеджером
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 108
    Если менеджер занят, можно присесть и полистать брошюры о жилом комплексе
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 109
    Есть и интерактивный сенсорный монитор, где можно увидеть генеральный план ЖК и найти актуальную стоимость квартиры
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 110
    На больших экранах демонстрируются примеры отделки квартир
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 111
    В офисе есть детский уголок с горкой и бассейном с шариками
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 112
    Если захочется, можно перекусить и налить себе стаканчик горячего напитка
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 113
    Кофе можно взять с собой, когда пойдёте знакомиться с территорией ЖК и отделкой квартир в шоу-руме
  • ЖК "Переделкино Ближнее": город детства - Фото 114
    В отдалённые корпуса вас отвезёт микроавтобус
Наше мнение Девелоперский портфель и репутация компании “Абсолют недвижимость” позволяет говорить о том, что застройщик вызывает доверие. Как показывает практика, не стоит доверять менеджерам продаж, которые обещают сдачу дома ранее намеченного срока, а ориентироваться только на даты в договоре долевого участия. Основные объекты инфраструктуры застройщик сдает параллельно с жилыми домами. То, что “Переделкино Ближнее” называют городом-парком, во многом оправдано – территория озеленена, ухожена и содержится в чистоте. Количество детских и спортивных площадок здесь позволяет разнообразить прогулки и досуг. С открытием станции метро “Рассказовка” время в пути до центра столицы сократится до 30 минут.
  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Добавить отзыв

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи