ЖК "Водный"

Водный стадион – 0.4 км

У метро

Апартаменты в ЖК "Водный" в МСК, САО, метро Водный стадион

+2 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Позвонить Написать

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Черновая
Количество этажей	от 26 до 29
Тип дома	Монолитный
Парковка	Многоуровневый: 805 м/м, Подземный: 446 м/м
Апартаментов	1496
Класс жилья	Бизнес
Тип договора	Договор Купли-Продажи

Описание

ЖК "Водный" - это многофункциональный комплекс, в состав которого входят:

5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке;
торгово-развлекательный центр;
офисный центр.

Здания построены "MR Group" в Северном административном округе Москвы на участке между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе.
Читать далее

Характеристика башен с апартаментами

Строительство аппарт-комплекса проведено по монолитной технологии согласно проекту архитектурного бюро "Атриум". В корпусах предлагаются только апартаменты (жилые площади без права на прописку). Это площади разных евро-планировок, от одной до трех комнат, метражом от 40 до 100 кв. м. Квартиры сданы без отделки, с установленными ПВХ-окнами с энергосберегающими стеклопакетами.

На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и социального типа – офисы, детский сад, центр развития, кафе, фитнес-клубы и пр. В каждом корпусе будет собственная рессепшн-зона. Жителей обеспечат службой охраны.

Характеристики торгово-офисных зданий

В первую очередь MR Group построили:

3-этажный торговый комплекс, площадью 50 тыс. кв.м.;
26-29-этажный бизнес-центр класса "А";
многоуровневый паркинг.

В ТЦ "Водный" отведены площади под 120 магазинов, продуктовый супермаркет, кинотеатр и магазин бытовой техники. Высота потолков на первом уровне составит 7,5 м., выше – не менее 6 м. На последнем этаже находиться большой фуд-корт. Отделка выполнена только в местах общего пользования, а торговые помещения сдаются со свободной планировкой.

Для посетителей ТРК застройщик обустроит отдельный 6-уровневый паркинг на 805 м/м.

Офисные помещения в БЦ "Водный" расположены со второго этажа. Высота их потолков составит 3,6 м. Общая площадь - более 61 тыс. кв.м. В центре предусмотрено 12 грузопасажирских лифтов и один грузовой фирмы "Schindler". В подземной части здания обустроили одноуровневый паркинг на 446 мест.

Инфраструктура

Территорию многофункциональной новостройки благоустроили и провели озеленение. Компания предусмотрела высадку 78 деревьев, 237 кустарников, устройство газонов площадью 3600 м. Построены игровые и спортивные площадки. Возле каждого корпуса проложены тротуарные дорожки. Отдельно выделено место под наземный паркинг площадью 1000 кв.м.

Месторасположение

МФК "Водный" расположен рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами (примерно в 1 км.), что обеспечивают САО хорошую экологию. Рядом несколько школ и детских садов.

Ближайшая ст. метро - "Водный стадион", находится в 5 мин. ходьбы. В 2 мин. транспортом расположен выезд на крупное Ленинградское шоссе, по которому до МКАД чуть больше 5 км, столько же - до Волоколамского шоссе. В 15 мин. автомобилем, не учитывая заторы, можно добраться до аэропорта "Шереметьево".

Наше мнение

В радиусе 300-500 м от комплекса расположено 5 детских садов, некоторые со специализированными центрами развития. По-соседству несколько общеобразовательных школ, но гимназия только одна и находится она примерно в километре. В остальных объектах инфраструктуры дефицита не должно возникать - они входят в состав самого МФК. Следует также упомянуть, что в 300 м от будущего комплекса находится Головинское кладбище, недалеко – следственный изолятор № 5. Соседство не представляет собой угрозы, но и приятным его назвать трудно.

4/5транспорт
3/5экология
4/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Головинский район, Головинское ш., вл.5

Все квартиры распроданые

MR Group

15 сдано · 14 строятся

Позвонить нажмите Заказать звонок Написать

Показать все спецпредложения

Ход строительства

194 фотографии от 11 Сентября 2018 года

Сентябрь 2018 3 фото

Август 2018 3 фото

Июль 2018 4 фото

Июнь 2018 3 фото

Май 2018 5 фото

Апрель 2018 4 фото

Февраль 2018 5 фото

Январь 2018 5 фото

Новости

ЖК "Фили сити": в эпицентре перерождения района

2 года назад

ЖК "Дискавери парк": 30-этажные башни у метро с панорамой на лесопарк

2 года назад

ЖК "Селигер сити": голландский стиль в Западном Дегунино

3 года назад

ЖК "Невский": взял курс на премиум-класс

4 года назад

ЖК "Маяковский": меж луной, кладбищем и СИЗО

5 лет назад

ЖК "Ясный": ожидаются осадки в виде платных детского сада и школы

5 лет назад

ЖК "Водный": братья из ларца

5 лет назад

На рынок выведена новая очередь МФК "Водный"

6 лет назад

“Фили Град”: маленькая победа “Большого Сити”

7 лет назад

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 11 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Тайный покупатель 5 лет назад

Издалека высотки "Водного" выглядят, как клетчатые подарочные коробки: ровные, аккуратные, не хватает только повязанной алой ленты. Но какие сюрпризы застройщик спрятал внутри?

Читать обзор

Редактор 9 лет назад

"Рядом метро."

28 0

Посетитель 7 лет назад

"Поменяли назначение земли и теперь продаются квартиры"

34 7

Редактор 9 лет назад

"В 300 м от комплекса находится Головинское кладбище."

33 19

Посетитель 6 лет назад

"Ни застройщик, ни управляющая компания не умеют работать с физ.лицами. Любую мелочь необходимо выбивать пинками на высоком уровне."

10 1

Посетитель 6 лет назад

"Застройщик впаривает доп. услуги по регистрации прав собственности и не выдает технические документы на квартиру."

8 0

Редактор 9 лет назад

"Комплекс строится рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами."

3 0

Посетитель 6 лет назад

"На конец 2016 г.: нет TV-антенны, дорогая установка домофонов, дорогой интернет-оператор"

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Двери разрешают делать только с открыванием "внутрь""

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Кольцество мест в паркинге более чем достаточно. 1,5 места на квартиру."

2 0

Редактор 9 лет назад

"Развита инфраструктура."

3 1

Посетитель 6 лет назад

"Высота потолков без отделки 3,1 м. Чистую высоту можно получить 2,80."

2 0

Редактор 9 лет назад

"Рядом метро."

28 0

Посетитель 7 лет назад

"Поменяли назначение земли и теперь продаются квартиры"

34 7

Редактор 9 лет назад

"Комплекс строится рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами."

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Кольцество мест в паркинге более чем достаточно. 1,5 места на квартиру."

2 0

Редактор 9 лет назад

"Развита инфраструктура."

3 1

Посетитель 6 лет назад

"Высота потолков без отделки 3,1 м. Чистую высоту можно получить 2,80."

2 0

Редактор 9 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

1 1

Посетитель 6 лет назад

"На удивление достаточно ровные стены и перекрытия"

1 1

Редактор 9 лет назад

" Высота потолков 3,6 м"

7 14

Редактор 9 лет назад

"В 300 м от комплекса находится Головинское кладбище."

33 19

Посетитель 6 лет назад

10 1

Посетитель 6 лет назад

8 0

Посетитель 6 лет назад

"На конец 2016 г.: нет TV-антенны, дорогая установка домофонов, дорогой интернет-оператор"

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Двери разрешают делать только с открыванием "внутрь""

3 0

Посетитель 8 лет назад

"Непонятен статус апартаментов. В части налогообложения недвижимости"

6 5

Редактор 9 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

4 3

Редактор 9 лет назад

"В комплексе только апартаменты (жилые площади без права на прописку)."

37 36

Посетитель 6 лет назад

"На лоджиях нет трубы для отвода конденсата от кондиционера"

1 0

Посетитель 7 лет назад

"Близость ЛЭП"

7 17

Редактор 9 лет назад

"Недостаточное количество мест в паркинге. "

2 15

Отзывы о Водном

99 отзывов от жильцов и дольщиков

Михаил

4 года назад

1 0

У ЖК очень активное сотбщество собственников. Пожалуйста ищите в поисковике форум ЖК Водный и вступайте в телеграм чаты, чтобы быть в курсе текущих новостей
Ответить
Sёgun

4 года назад

0 0

Говорят пускают внутрь Гамбурга, посмотреть на помещения. Никто не был?
Ответить
- Виолетта
  
  4 года назад
  
  0 1
  
  Интересно было бы посмотреть, что там за квартирка построилась. Попробую съездить и пробиться внутрь!
  Ответить
  - Роза
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Ух, да уж, посмотреть бы, что построилось! Понятно, что 4 стены бетонные, но вид из окна, да и вообще... вживую глянуть!
    Ответить
    - Олег
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Там не только 4 бетонных стены, но ещё бетоггый потолок и бетонный пол. Причём у всех.
      Ответить
  - OMG
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    ну как, пустили вас внутрь? по идее никого пускать не должны по технике безопасности.
    Ответить
    - Виолетта
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      нет, не пустили "посторонним вход запрещён", так парконулась недалеко, да прошлась посмотрела что да как издалека.
      Ответить
      - OMG
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Виолетта, издалека это можно и на фотках посмотреть и по веб-камере. Самое интересное-то внутри скрыто.
        Ответить
  - Иванна
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Виолетта, скоро уже посмотрите) Ключи выдадут, налюбуемся)
    Ответить
    - Аннушка
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Когда ключи дадут ясное дело налюбуемся) Но интерес же это такая непреодолимая штука. Пожалуй, стоит тоже записаться на просмотр)
      Ответить
      - Иванна
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        А я и не поеду. Не хочу себе портить сюрприз и первое впечатление после того, как ключи выдадут. Сейчас-то что смотреть... вот потом зато эмоций будет чезе край.
        Ответить
        
        Олеся
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Иванна, в чем-то вы правы... Но меня тоже мучает интерес. Так что разрываюсь между желанием посмотреть, как там и что, и остаться и уже дождаться ключей.
        Ответить
        
        Ольга
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Нет, я точно никуда не поеду. Буду ждать ключей. Хочу зайти в свою квартиру, когда она уже станет моей.
        Ответить
        
        Lesly
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Фактически, она ваша уже с момента оплаты =D Так что ничто не мешает съездить на просмотр.
        Ответить
Роза

4 года назад

0 0

А стены совсем как хочешь можно расставлять?
Ответить
- Олег
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Отталкиваетесь от мокрых зон - где стояки и сливы. Дальше уже на комнаты разбиваете пространство.
  Ответить
  - Роза
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Спасибо! А я полагала, что если свободная планировка, то и ванная с туалетом тоже где угодно ставится.
    Ответить
    - Олег
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Стояки ради вас не будут двигать) Так что немного не так дела обстоят со свободной планировкой. Но, поверьте, будет о чем подумать и без передвижение ванны.
      Ответить
    - OMG
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Да, звучит свободная планировка, будто совсем свободная) О привязке к мокрым зонам не сразу думаешь. Но возможность поставить стены так, как удобно, все равно радует.
      Ответить
      - Вадим
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Мокрые зоны, конечно, привязывают, но не настолько сильно, как я думал. В принципе при планировании пространства ванну с туалетом я в другое место и не поставил бы. Так что без разницы вышло по итогу.
        Ответить
        
        Битлджус
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Свободная планировка - очень современное решение. Удобно организовывать пространство квартиры самостоятельно.
        Ответить
        
        Олег
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Нет, Вадим, с мокрым зонами всё намного сложнее, чем вам кажется. "Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения." Вот так...
        Ответить
        
        OMG
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Поддерживаю! Внимательно смотрите законодательство в этой части... потому что согласно действующему законодательству определены несогласуемые мероприятия, при выполнении которых следуют крайне жесткие меры, вплоть до лишения права проживания в данной квартире. К ним относятся не только перенос санузла (туалет, ванная или душевая не могут размещаться над жилыми помещениями); перекрытие доступа к инженерным коммуникациям и оборудованию, врезка регулирующих и отключающих устройств в сетиЧитать далее
        Ответить
        
        Alex
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Ниже вроде писали и ссылки давали на компании, которые делают такие проекты.
        Ответить
- Битл
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Свободная планировка - это замечательно, какбы не ошибиться с этой самой планировкой. Не можем принять решение, как нарезать причитающееся пространство так, чтобы после не было мучительно больно за совершённые глупости.
  Ответить
  - Алекс
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Вот простой способ - напишите с поиске "как сделать планировку в квартире" - получите ссылки на программы-планировщики и кучу полезной информации
    Ответить
OMG

4 года назад

0 0

Гамбург, даешь фасады! Глянуть хочется, что там под сетками...
Ответить
- Битлджус
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Да пока что вряд ли много сделали. Неясно еще как работы проходят по коммуникациям - вместе с фасадами или будут отдельно то и то делать...
  Ответить
- Alex
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Вроде какой-то кусок уже оголили от сеток... Проглядывается облицовка.
  Ответить
  - Виолетта
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    а может лучше не открывать? в смысле постепенно, а вжух за ночь - и полностью открытое здание за один раз... мне кажется, что все только того и ждут...
    Ответить
Битлджус

4 года назад

0 0

Мне кажется, что это от вас во многом зависит и от внесения ваших правок. Первая проба, так скажем, не долго.
Ответить
Светлана

4 года назад

0 0

Дизайн-проект долго разрабатывают? Кто-то из вас делал?
Ответить
- Solo
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  По-моему представили первый вариант через дней пять-неделю после обращения... Но я могу путать, дело было уже давно, в том году. Потом еще много чего просчитывали нам и несколько компаний... Но да, от внесения правок зависит, от вашего рассмотрения и тому подобного.
  Ответить
- KloD
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Светлана, от компании на самом деле зависит. Вам лучше спрашивать напрямую у дизайн-компаний. Я вообще далек от этого, жена все делала, ей нравилось.
  Ответить
Hello

4 года назад

0 0

Закончили монолитные работы, все этажи достроены. Теперь наблюдаем за облицовкой. Скоро будет красивое здание.
Ответить
- Oishi
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  а сразу снимают сетки и леса разбирают разве, как облицуют? Я думала, что почти до конца работ будет Гамбург закрыт, и не посмотришь на него.
  Ответить
  - Alex
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Да нет, не сразу конечно! Имелось ввиду, думаю, что наблюдаем за всем процессом, происходящим под сетками и лесами. А когда снимут это уже дело строителей. Помнится, рядом со старой квартирой долго стоял строящийся дом, окруженный лесами.
    Ответить
    - Stich
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Чего гадать, когда сетки снимут? Надо, чтобы закончили первоначально. Там уж и посмотрим.
      Ответить
      - OMG
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Ожидание - такая штука, когда только гадать и остается...)
        Ответить
  - Федор
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Вроде как все по-разному снимают. Кто-то когда закончил все, кто-то - когда облицовку. Я помню у работы здание долго стояло в сетях. А потом сразу окошки со светом появились. Может, конечно, простои просто были в строительстве, тут уж я не в курсе.
    Ответить
    - SETTY
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Смысл гадать, скоро сами узнаем. Нигде не прописано, на каком этапе снимаются сетки и леса убирают...
      Ответить
Кудряшова Ольга

4 года назад

0 0

Подскажите, пожалуйста, чтобы не ошибиться и не купить апартаменты вместо квартиры, на какие условия В договоре нужно обращать внимание.
Ответить
- Шурик
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Ольга, в Гамбурге только квартиры продают! Так что в любом случае не ошибетесь!
  Ответить
  - OMG
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Да, там выбор между апартаментами и квартирами очевиден =D
    Ответить
- Oishi
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Так в Водном по-моему сразу предлагали квартиры и апартаменты. Это я к тому, что резких переводов и неожиданностей не было. Ты выбирал при покупке - квартира или апартаменты. Ну если так волнуетесь, что вас каким-то образом обманут, внимательно смотрите, что у вас в договоре прописано: апартаменты - нежилое помещение, квартира - жилое. Отказаться от двусторонне подписанного договора застройщик не сможет...
  Ответить
- Stich
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Никак в толк не возьму - КАК можно в этом ошибиться? Надо читать договор полностью. Каждый пункт. Внимательно. Вы же когда в магазин идёте не покупаете овощи-фрукты с закрытыми глазами - выбираете, шшупаете. А тут квартира!
  Ответить
  - Alex
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Ну при такой сноровке можно вместо квартиры можно что угодно купить :о))) даже корову.
    Ответить
- Битлджус
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  В договоре четко прописывается - квартира или апартаменты. Так что если вы договор будете читать, то не просмотрите.
  Ответить
Кудряшова Ольга

4 года назад

0 0

Здравствуйте! Кто уже купил квартиру в корпусе «гамбург» ? Здесь есть такие?
Ответить
Jaqob

5 лет назад

0 0

Кто знает, что там с Гамбургом? Работа кипит?
Ответить
- SETTY
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Кипит, конечно. Уже почти в высоту достроили, судя по моим ощущениям. Дальше будут облицовывать и внутри отделывать. Но темп нормальный держат. Я, конечно, не профи, но быстро работают вроде как.
  Ответить
  - Роман
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    По сравнению, как когда котлован копали, очень быстро работают. Раз - и дом уже высится)
    Ответить
    - Jodit
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Ну не прямо вот "раз", ладно уж. Это все дело кропотливое. Если приезжать раз в несколько месяцев смотреть, то да, раз-два и дом готов. А я-то из соседнего корпуса наблюдаю. Так что виден прогресс, по-шаговый.
      Ответить
      - Grammy
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Jaqob, работа давно уже бурлит) Было время, простаивали будто, в самом начале еще, на этапе котлована. Сейчас, судя по всему, нагнали упущенное.
        Ответить
- Hello
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  К концу года обещаются закончить Гамбург. Посмотрите фото, уже вверх почти достроили, весь в зеленых "лесах".
  Ответить
  - Тамара
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Главное, чтобы обещание выполнили)
    Ответить
    - Kino
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Да вроде как в таком темпе должны поспеть. Не сглазить бы)))
      Ответить
      - Stomach28
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Не сглазите) Вон уже высится Гамбург, смотреть приятно. Ждать тоже приятно, оказывается, когда квартиру свою ждешь.
        Ответить
        
        Аravia
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Мне если честно наоборот ждать нервно. Не знаю, что делать буду, когда ремонт начинать придется. Совсем изведусь)
        Ответить
        
        OMG
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        А что изводиться-то? Если так переживаете, наймите дизайнеров, спроектируют вам красоту. Нервы они знаете дороже.
        Ответить
        
        Roster
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Бесполезная трата сил - заранее о чем-то переживать! Будет квартира, будете готовиться делать ремонт, тогда и будете решать проблемы (я о выборе пола/стен). Или действительно, переложите с больной головы на здоровую - разработают и продумают вам все пусть дизайнеры.
        Ответить
        
        Аravia
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Проекты нынче дороги, я уже подумывала об этом, говорила с дизайнерами. Но если уступят, то так и буду, по проекту. Нервы, как вы заметили верно, дороже)
        Ответить
        
        Oishi
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Соглашусь, нужно разбираться с проблемами по мере их поступления!) Да и при получении ключей радости будет столько, что временная эйфория затмит предстоящую головную боль, касаемую ремонта.
        Ответить
        
        Чиж
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Заплатить за проект можно и дешевле, если он в комплексе идёт с выполнением работ по его реализации. Если заключать договор на полноценное выполнение работ. Но обязательно по договору.
        Ответить
        
        Роман
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Какой договор на какой проект не заключай - всё равно по десять раз вдень надо ездить и смотреть как и что они там делают. А то наработают по договору так, что мало не покажется. Свой глаз - смотрок, как бабушка говорила...
        Ответить
        
        Евгений
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Мы выбираем проект сейчас из 3 предложений в диапазоне от 60 до 80 тыщ. Но без подряда - сестра грозится к тому времени закончить свой запланирвоанный ремонт и передать с рук на руки бригаду. Те по знакомству работают уже много лет - ребята проверенные.
        Ответить
        
        Шурик
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Евгений, так написали, будто 60-80 тысяч - не деньги) Это уже полремонта! Ну не пол, шучу, конечно, но по-моему их мудрее приспособить в дело, а не на проект. Нам с супругой никакие изыски не нужны, мы и сами обои подберем.
        Ответить