Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Водный"

Водный стадион –  0.4 км
У метро Апартаменты в ЖК "Водный" в МСК, САО, метро Водный стадион
+2 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'MR Group'
Все квартиры распроданы
Позвонить Написать

Характеристики

Срок сдачиГотовые
Отделка Черновая
Количество этажей от 26 до 29
Тип дома Монолитный
Парковка Многоуровневый: 805 м/м, Подземный: 446 м/м
Апартаментов 1496
Класс жилья Бизнес
Тип договора Договор Купли-Продажи

Описание

ЖК "Водный" - это многофункциональный комплекс, в состав которого входят:

  • 5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке;
  • торгово-развлекательный центр;
  • офисный центр.

Здания построены "MR Group" в Северном административном округе Москвы на участке между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе.
Читать далее

Характеристика башен с апартаментами

Строительство аппарт-комплекса проведено по монолитной технологии согласно проекту архитектурного бюро "Атриум". В корпусах предлагаются только апартаменты (жилые площади без права на прописку). Это площади разных евро-планировок, от одной до трех комнат, метражом от 40 до 100 кв. м. Квартиры сданы без отделки, с установленными ПВХ-окнами с энергосберегающими стеклопакетами.

На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и социального типа – офисы, детский сад, центр развития, кафе, фитнес-клубы и пр. В каждом корпусе будет собственная рессепшн-зона. Жителей обеспечат службой охраны.

Характеристики торгово-офисных зданий

В первую очередь MR Group построили:

  • 3-этажный торговый комплекс, площадью 50 тыс. кв.м.;
  • 26-29-этажный бизнес-центр класса "А";
  • многоуровневый паркинг.

В ТЦ "Водный" отведены площади под 120 магазинов, продуктовый супермаркет, кинотеатр и магазин бытовой техники. Высота потолков на первом уровне составит 7,5 м., выше – не менее 6 м. На последнем этаже находиться большой фуд-корт. Отделка выполнена только в местах общего пользования, а торговые помещения сдаются со свободной планировкой.

Для посетителей ТРК застройщик обустроит отдельный 6-уровневый паркинг на 805 м/м.

Офисные помещения в БЦ "Водный" расположены со второго этажа. Высота их потолков составит 3,6 м. Общая площадь - более 61 тыс. кв.м. В центре предусмотрено 12 грузопасажирских лифтов и один грузовой фирмы "Schindler". В подземной части здания обустроили одноуровневый паркинг на 446 мест.

Инфраструктура

Территорию многофункциональной новостройки благоустроили и провели озеленение. Компания предусмотрела высадку 78 деревьев, 237 кустарников, устройство газонов площадью 3600 м. Построены игровые и спортивные площадки. Возле каждого корпуса проложены тротуарные дорожки. Отдельно выделено место под наземный паркинг площадью 1000 кв.м.

Месторасположение

МФК "Водный" расположен рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами (примерно в 1 км.), что обеспечивают САО хорошую экологию. Рядом несколько школ и детских садов.

Ближайшая ст. метро - "Водный стадион", находится в 5 мин. ходьбы. В 2 мин. транспортом расположен выезд на крупное Ленинградское шоссе, по которому до МКАД чуть больше 5 км, столько же - до Волоколамского шоссе. В 15 мин. автомобилем, не учитывая заторы, можно добраться до аэропорта "Шереметьево".

Наше мнение

В радиусе 300-500 м от комплекса расположено 5 детских садов, некоторые со специализированными центрами развития. По-соседству несколько общеобразовательных школ, но гимназия только одна и находится она примерно в километре. В остальных объектах инфраструктуры дефицита не должно возникать - они входят в состав самого МФК. Следует также упомянуть, что в 300 м от будущего комплекса находится Головинское кладбище, недалеко – следственный изолятор № 5. Соседство не представляет собой угрозы, но и приятным его назвать трудно.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Головинский район, Головинское ш., вл.5

Ход строительства

194 фотографии от 11 Сентября 2018 года

Сентябрь 2018 3 фото
Август 2018 3 фото
Июль 2018 4 фото
Июнь 2018 3 фото
Май 2018 5 фото
Апрель 2018 4 фото
Февраль 2018 5 фото
Январь 2018 5 фото

Новости

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 11 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 5 лет назад

Издалека высотки "Водного" выглядят, как клетчатые подарочные коробки: ровные, аккуратные, не хватает только повязанной алой ленты. Но какие сюрпризы застройщик спрятал внутри?

Читать обзор

Редактор 9 лет назад

"Рядом метро."

28 0

Посетитель 7 лет назад

"Поменяли назначение земли и теперь продаются квартиры"

34 7

Редактор 9 лет назад

"В 300 м от комплекса находится Головинское кладбище."

33 19

Посетитель 6 лет назад

"Ни застройщик, ни управляющая компания не умеют работать с физ.лицами. Любую мелочь необходимо выбивать пинками на высоком уровне."

10 1

Посетитель 6 лет назад

"Застройщик впаривает доп. услуги по регистрации прав собственности и не выдает технические документы на квартиру."

8 0

Редактор 9 лет назад

"Комплекс строится рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами."

3 0

Посетитель 6 лет назад

"На конец 2016 г.: нет TV-антенны, дорогая установка домофонов, дорогой интернет-оператор"

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Двери разрешают делать только с открыванием "внутрь""

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Кольцество мест в паркинге более чем достаточно. 1,5 места на квартиру."

2 0

Редактор 9 лет назад

"Развита инфраструктура."

3 1

Посетитель 6 лет назад

"Высота потолков без отделки 3,1 м. Чистую высоту можно получить 2,80."

2 0
+9

Редактор 9 лет назад

"Рядом метро."

28 0

Посетитель 7 лет назад

"Поменяли назначение земли и теперь продаются квартиры"

34 7

Редактор 9 лет назад

"Комплекс строится рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами."

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Кольцество мест в паркинге более чем достаточно. 1,5 места на квартиру."

2 0

Редактор 9 лет назад

"Развита инфраструктура."

3 1

Посетитель 6 лет назад

"Высота потолков без отделки 3,1 м. Чистую высоту можно получить 2,80."

2 0

Редактор 9 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

1 1

Посетитель 6 лет назад

"На удивление достаточно ровные стены и перекрытия"

1 1

Редактор 9 лет назад

" Высота потолков 3,6 м"

7 14

Редактор 9 лет назад

"В 300 м от комплекса находится Головинское кладбище."

33 19

Посетитель 6 лет назад

"Ни застройщик, ни управляющая компания не умеют работать с физ.лицами. Любую мелочь необходимо выбивать пинками на высоком уровне."

10 1

Посетитель 6 лет назад

"Застройщик впаривает доп. услуги по регистрации прав собственности и не выдает технические документы на квартиру."

8 0

Посетитель 6 лет назад

"На конец 2016 г.: нет TV-антенны, дорогая установка домофонов, дорогой интернет-оператор"

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Двери разрешают делать только с открыванием "внутрь""

3 0

Посетитель 8 лет назад

"Непонятен статус апартаментов. В части налогообложения недвижимости"

6 5

Редактор 9 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

4 3

Редактор 9 лет назад

"В комплексе только апартаменты (жилые площади без права на прописку)."

37 36

Посетитель 6 лет назад

"На лоджиях нет трубы для отвода конденсата от кондиционера"

1 0

Посетитель 7 лет назад

"Близость ЛЭП"

7 17

Редактор 9 лет назад

"Недостаточное количество мест в паркинге. "

2 15

Отзывы о Водном

99 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Михаил

    4 года назад

    1 0
    У ЖК очень активное сотбщество собственников. Пожалуйста ищите в поисковике форум ЖК Водный и вступайте в телеграм чаты, чтобы быть в курсе текущих новостей
    Ответить
  • Sёgun

    4 года назад

    0 0
    Говорят пускают внутрь Гамбурга, посмотреть на помещения. Никто не был?
    Ответить
    • Виолетта

      4 года назад

      0 1
      Интересно было бы посмотреть, что там за квартирка построилась. Попробую съездить и пробиться внутрь!
      Ответить
      • Роза

        4 года назад

        0 0
        Ух, да уж, посмотреть бы, что построилось! Понятно, что 4 стены бетонные, но вид из окна, да и вообще... вживую глянуть!
        Ответить
        • Олег

          4 года назад

          0 0
          Там не только 4 бетонных стены, но ещё бетоггый потолок и бетонный пол. Причём у всех.
          Ответить
      • OMG

        4 года назад

        0 0
        ну как, пустили вас внутрь? по идее никого пускать не должны по технике безопасности.
        Ответить
        • Виолетта

          4 года назад

          0 0
          нет, не пустили "посторонним вход запрещён", так парконулась недалеко, да прошлась посмотрела что да как издалека.
          Ответить
          • OMG

            4 года назад

            0 0
            Виолетта, издалека это можно и на фотках посмотреть и по веб-камере. Самое интересное-то внутри скрыто.
            Ответить
      • Иванна

        4 года назад

        0 0
        Виолетта, скоро уже посмотрите) Ключи выдадут, налюбуемся)
        Ответить
        • Аннушка

          4 года назад

          0 0
          Когда ключи дадут ясное дело налюбуемся) Но интерес же это такая непреодолимая штука. Пожалуй, стоит тоже записаться на просмотр)
          Ответить
          • Иванна

            4 года назад

            0 0
            А я и не поеду. Не хочу себе портить сюрприз и первое впечатление после того, как ключи выдадут. Сейчас-то что смотреть... вот потом зато эмоций будет чезе край.
            Ответить
            • Олеся

              4 года назад

              0 0
              Иванна, в чем-то вы правы... Но меня тоже мучает интерес. Так что разрываюсь между желанием посмотреть, как там и что, и остаться и уже дождаться ключей.
              Ответить
              • Ольга

                4 года назад

                0 0
                Нет, я точно никуда не поеду. Буду ждать ключей. Хочу зайти в свою квартиру, когда она уже станет моей.
                Ответить
                • Lesly

                  4 года назад

                  0 0
                  Фактически, она ваша уже с момента оплаты =D Так что ничто не мешает съездить на просмотр.
                  Ответить
  • Роза

    4 года назад

    0 0
    А стены совсем как хочешь можно расставлять?
    Ответить
    • Олег

      4 года назад

      0 0
      Отталкиваетесь от мокрых зон - где стояки и сливы. Дальше уже на комнаты разбиваете пространство.
      Ответить
      • Роза

        4 года назад

        0 0
        Спасибо! А я полагала, что если свободная планировка, то и ванная с туалетом тоже где угодно ставится.
        Ответить
        • Олег

          4 года назад

          0 0
          Стояки ради вас не будут двигать) Так что немного не так дела обстоят со свободной планировкой. Но, поверьте, будет о чем подумать и без передвижение ванны.
          Ответить
        • OMG

          4 года назад

          0 0
          Да, звучит свободная планировка, будто совсем свободная) О привязке к мокрым зонам не сразу думаешь. Но возможность поставить стены так, как удобно, все равно радует.
          Ответить
          • Вадим

            4 года назад

            0 0
            Мокрые зоны, конечно, привязывают, но не настолько сильно, как я думал. В принципе при планировании пространства ванну с туалетом я в другое место и не поставил бы. Так что без разницы вышло по итогу.
            Ответить
            • Битлджус

              4 года назад

              0 0
              Свободная планировка - очень современное решение. Удобно организовывать пространство квартиры самостоятельно.
              Ответить
            • Олег

              4 года назад

              0 0
              Нет, Вадим, с мокрым зонами всё намного сложнее, чем вам кажется. "Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения." Вот так...
              Ответить
              • OMG

                4 года назад

                0 0
                Поддерживаю! Внимательно смотрите законодательство в этой части... потому что согласно действующему законодательству определены несогласуемые мероприятия, при выполнении которых следуют крайне жесткие меры, вплоть до лишения права проживания в данной квартире. К ним относятся не только перенос санузла (туалет, ванная или душевая не могут размещаться над жилыми помещениями); перекрытие доступа к инженерным коммуникациям и оборудованию, врезка регулирующих и отключающих устройств в сетиЧитать далее водоснабжения, канализации, вентиляции; устройство теплых полов с подключением в централизованные сети водоснабжения и отопления... Поищите в интернете - там список весьма длинный...
                Ответить
                • Alex

                  4 года назад

                  0 0
                  Ниже вроде писали и ссылки давали на компании, которые делают такие проекты.
                  Ответить
    • Битл

      4 года назад

      0 0
      Свободная планировка - это замечательно, какбы не ошибиться с этой самой планировкой. Не можем принять решение, как нарезать причитающееся пространство так, чтобы после не было мучительно больно за совершённые глупости.
      Ответить
      • Алекс

        4 года назад

        0 0
        Вот простой способ - напишите с поиске "как сделать планировку в квартире" - получите ссылки на программы-планировщики и кучу полезной информации
        Ответить
  • OMG

    4 года назад

    0 0
    Гамбург, даешь фасады! Глянуть хочется, что там под сетками...
    Ответить
    • Битлджус

      4 года назад

      0 0
      Да пока что вряд ли много сделали. Неясно еще как работы проходят по коммуникациям - вместе с фасадами или будут отдельно то и то делать...
      Ответить
    • Alex

      4 года назад

      0 0
      Вроде какой-то кусок уже оголили от сеток... Проглядывается облицовка.
      Ответить
      • Виолетта

        4 года назад

        0 0
        а может лучше не открывать? в смысле постепенно, а вжух за ночь - и полностью открытое здание за один раз... мне кажется, что все только того и ждут...
        Ответить
  • Битлджус

    4 года назад

    0 0
    Мне кажется, что это от вас во многом зависит и от внесения ваших правок. Первая проба, так скажем, не долго.
    Ответить
  • Светлана

    4 года назад

    0 0
    Дизайн-проект долго разрабатывают? Кто-то из вас делал?
    Ответить
    • Solo

      4 года назад

      0 0
      По-моему представили первый вариант через дней пять-неделю после обращения... Но я могу путать, дело было уже давно, в том году. Потом еще много чего просчитывали нам и несколько компаний... Но да, от внесения правок зависит, от вашего рассмотрения и тому подобного.
      Ответить
    • KloD

      4 года назад

      0 0
      Светлана, от компании на самом деле зависит. Вам лучше спрашивать напрямую у дизайн-компаний. Я вообще далек от этого, жена все делала, ей нравилось.
      Ответить
  • Hello

    4 года назад

    0 0
    Закончили монолитные работы, все этажи достроены. Теперь наблюдаем за облицовкой. Скоро будет красивое здание.
    Ответить
    • Oishi

      4 года назад

      0 0
      а сразу снимают сетки и леса разбирают разве, как облицуют? Я думала, что почти до конца работ будет Гамбург закрыт, и не посмотришь на него.
      Ответить
      • Alex

        4 года назад

        0 0
        Да нет, не сразу конечно! Имелось ввиду, думаю, что наблюдаем за всем процессом, происходящим под сетками и лесами. А когда снимут это уже дело строителей. Помнится, рядом со старой квартирой долго стоял строящийся дом, окруженный лесами.
        Ответить
        • Stich

          4 года назад

          0 0
          Чего гадать, когда сетки снимут? Надо, чтобы закончили первоначально. Там уж и посмотрим.
          Ответить
          • OMG

            4 года назад

            0 0
            Ожидание - такая штука, когда только гадать и остается...)
            Ответить
      • Федор

        4 года назад

        0 0
        Вроде как все по-разному снимают. Кто-то когда закончил все, кто-то - когда облицовку. Я помню у работы здание долго стояло в сетях. А потом сразу окошки со светом появились. Может, конечно, простои просто были в строительстве, тут уж я не в курсе.
        Ответить
        • SETTY

          4 года назад

          0 0
          Смысл гадать, скоро сами узнаем. Нигде не прописано, на каком этапе снимаются сетки и леса убирают...
          Ответить
  • Кудряшова Ольга

    4 года назад

    0 0
    Подскажите, пожалуйста, чтобы не ошибиться и не купить апартаменты вместо квартиры, на какие условия В договоре нужно обращать внимание.
    Ответить
    • Шурик

      4 года назад

      0 0
      Ольга, в Гамбурге только квартиры продают! Так что в любом случае не ошибетесь!
      Ответить
      • OMG

        4 года назад

        0 0
        Да, там выбор между апартаментами и квартирами очевиден =D
        Ответить
    • Oishi

      4 года назад

      0 0
      Так в Водном по-моему сразу предлагали квартиры и апартаменты. Это я к тому, что резких переводов и неожиданностей не было. Ты выбирал при покупке - квартира или апартаменты. Ну если так волнуетесь, что вас каким-то образом обманут, внимательно смотрите, что у вас в договоре прописано: апартаменты - нежилое помещение, квартира - жилое. Отказаться от двусторонне подписанного договора застройщик не сможет...
      Ответить
    • Stich

      4 года назад

      0 0
      Никак в толк не возьму - КАК можно в этом ошибиться? Надо читать договор полностью. Каждый пункт. Внимательно. Вы же когда в магазин идёте не покупаете овощи-фрукты с закрытыми глазами - выбираете, шшупаете. А тут квартира!
      Ответить
      • Alex

        4 года назад

        0 0
        Ну при такой сноровке можно вместо квартиры можно что угодно купить :о))) даже корову.
        Ответить
    • Битлджус

      4 года назад

      0 0
      В договоре четко прописывается - квартира или апартаменты. Так что если вы договор будете читать, то не просмотрите.
      Ответить
  • Кудряшова Ольга

    4 года назад

    0 0
    Здравствуйте! Кто уже купил квартиру в корпусе «гамбург» ? Здесь есть такие?
    Ответить
  • Jaqob

    5 лет назад

    0 0
    Кто знает, что там с Гамбургом? Работа кипит?
    Ответить
    • SETTY

      5 лет назад

      0 0
      Кипит, конечно. Уже почти в высоту достроили, судя по моим ощущениям. Дальше будут облицовывать и внутри отделывать. Но темп нормальный держат. Я, конечно, не профи, но быстро работают вроде как.
      Ответить
      • Роман

        5 лет назад

        0 0
        По сравнению, как когда котлован копали, очень быстро работают. Раз - и дом уже высится)
        Ответить
        • Jodit

          5 лет назад

          0 0
          Ну не прямо вот "раз", ладно уж. Это все дело кропотливое. Если приезжать раз в несколько месяцев смотреть, то да, раз-два и дом готов. А я-то из соседнего корпуса наблюдаю. Так что виден прогресс, по-шаговый.
          Ответить
          • Grammy

            5 лет назад

            0 0
            Jaqob, работа давно уже бурлит) Было время, простаивали будто, в самом начале еще, на этапе котлована. Сейчас, судя по всему, нагнали упущенное.
            Ответить
    • Hello

      5 лет назад

      0 0
      К концу года обещаются закончить Гамбург. Посмотрите фото, уже вверх почти достроили, весь в зеленых "лесах".
      Ответить
      • Тамара

        5 лет назад

        0 0
        Главное, чтобы обещание выполнили)
        Ответить
        • Kino

          5 лет назад

          0 0
          Да вроде как в таком темпе должны поспеть. Не сглазить бы)))
          Ответить
          • Stomach28

            5 лет назад

            0 0
            Не сглазите) Вон уже высится Гамбург, смотреть приятно. Ждать тоже приятно, оказывается, когда квартиру свою ждешь.
            Ответить
            • Аravia

              5 лет назад

              0 0
              Мне если честно наоборот ждать нервно. Не знаю, что делать буду, когда ремонт начинать придется. Совсем изведусь)
              Ответить
              • OMG

                5 лет назад

                0 0
                А что изводиться-то? Если так переживаете, наймите дизайнеров, спроектируют вам красоту. Нервы они знаете дороже.
                Ответить
              • Roster

                5 лет назад

                0 0
                Бесполезная трата сил - заранее о чем-то переживать! Будет квартира, будете готовиться делать ремонт, тогда и будете решать проблемы (я о выборе пола/стен). Или действительно, переложите с больной головы на здоровую - разработают и продумают вам все пусть дизайнеры.
                Ответить
                • Аravia

                  5 лет назад

                  0 0
                  Проекты нынче дороги, я уже подумывала об этом, говорила с дизайнерами. Но если уступят, то так и буду, по проекту. Нервы, как вы заметили верно, дороже)
                  Ответить
                  • Oishi

                    4 года назад

                    0 0
                    Соглашусь, нужно разбираться с проблемами по мере их поступления!) Да и при получении ключей радости будет столько, что временная эйфория затмит предстоящую головную боль, касаемую ремонта.
                    Ответить
                  • Чиж

                    4 года назад

                    0 0
                    Заплатить за проект можно и дешевле, если он в комплексе идёт с выполнением работ по его реализации. Если заключать договор на полноценное выполнение работ. Но обязательно по договору.
                    Ответить
                    • Роман

                      4 года назад

                      0 0
                      Какой договор на какой проект не заключай - всё равно по десять раз вдень надо ездить и смотреть как и что они там делают. А то наработают по договору так, что мало не покажется. Свой глаз - смотрок, как бабушка говорила...
                      Ответить
                    • Евгений

                      4 года назад

                      0 0
                      Мы выбираем проект сейчас из 3 предложений в диапазоне от 60 до 80 тыщ. Но без подряда - сестра грозится к тому времени закончить свой запланирвоанный ремонт и передать с рук на руки бригаду. Те по знакомству работают уже много лет - ребята проверенные.
                      Ответить
                      • Шурик

                        4 года назад

                        0 0
                        Евгений, так написали, будто 60-80 тысяч - не деньги) Это уже полремонта! Ну не пол, шучу, конечно, но по-моему их мудрее приспособить в дело, а не на проект. Нам с супругой никакие изыски не нужны, мы и сами обои подберем.
                        Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки